Регистрация | Вход

Реконструкция многоквартирного жилого дома

    0  

Елена 04/10/2017 05:17

3lena.v.bond (Астрахань)

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома А/Н Правозем

Прошу Вашей консультации. Трехквартирный дом. Земля у каждого в собственности (3 кадастрового номера), границы не определены. Наш сосед получил разрешение на реконструкцию с увеличением площади, без нашего согласия. Правомерно ли это?

Хочу добавить, что увеличенная часть пристроя попадает на мою землю. Обращалась в администрацию, выдавшее разрешение. Мне там пояснили, что проводилось собрание собственников (в одной квартире живет мать, в другой — сын), и они разрешили делать реконструкцию с увеличением. Должна ли была администрация потребовать согласование со мной, если в разрешение на строительство в п. 3 (Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого расположен или планируется расположение объекта капитального строительства) указан в том числе и кадастровый номер моего участка.

Тему «Реконструкция многоквартирного жилого» просмотрело: 6 824 чел. | Сейчас просматривают: Народный консультант и гости: 7 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 38 487 чел. | Online: 3 412 чел. и гостей: 32 000 чел.

Комментарии (67)
    0  

Елена 04/10/2017 09:59

3 lena.v.bond (Астрахань)

Собственность не долевая.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Елена 06/10/2017 15:49

PRO8164 Народный консультант

Здравствуйте! Действия со стороны администрации неправомерны. Не может Ваш сосед проводить реконструкцию дома, используя Ваш участок. Вам необходимо обратиться с письменным запросом в администрацию, где Вам должны дать официальный ответ. Также запросите копию разрешения на реконструкцию. Если ответ Вас не удовлетворит, то с этими документами Вам нужно обратиться в суд с требованием о восстановлении своего права.

  ответить

    0  

Гость 247898   Богушевский Ярослав 09/08/2019 14:41

16 anonim-247898 (Томилино)

Ярослав, спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247527-270 28/11/2017 14:52

1 anonim-247527-270 (Хабаровск)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Живу в "сталинке". 8 квартир, 2 этажа, центр города. Хотелось бы расширить квадратные метры и заработать. Готов собрать соседей и провести собрание. Вопрос: какие дальше действия стоит предпринять для сноса и постройки?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247527-270 03/12/2017 14:44

PRO8164 Народный консультант

Добрый день, каким образом Вы собрались расширять свои квадратные метры?

  ответить

    0  

Гость 247527-270   Богушевский Ярослав 08/12/2017 19:52

1 anonim-247527-270 (Хабаровск)

Путем реконструкции, пристрой к первому этажу.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247527-270 10/04/2020 13:07

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! На кого оформлена земля на которой Вы хотите расширять площадь?

  ответить

    0  

Гость 279276 20/06/2019 09:36

0 anonim-279276

Добрый день. Был дом в долевой собственности троих человек. По решению суда в 2012 году долевые отношения были прекращены и дом разделен на три квартиры. Также в решении суда имеются указания по оборудованию в одной квартире входной двери из оконного проема, пристройке к этой двери тамбура, подключения электричества и газа. Хотели пристроить тамбур, пошли получать разрешение, однако нам отказали. Потребовали согласие соседей. Согласие дает лишь один сосед. Земля находится в общем пользовании. Не оформлена. Подскажите, пожалуйста, неужели если есть решение суда о выполнении тамбура, нам правомерно отказывают в выдаче разрешения на его строительство?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 279276 20/06/2019 12:57

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш дом? Пришлите отказ из Администрации и решение суда.

  ответить

    0  

Гость 279276   Богушевский Ярослав 20/06/2019 13:55

0 anonim-279276

Г МоскваОфициального отказа нет. Они отказались принять документы даже. Сказали, что надо нотариально заверенное разрешение от соседей и еще документы на землю. Хотя она не оформлена.

Речь идет о Квартире 3

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 279276 20/06/2019 16:52

PRO8164 Народный консультант

Подскажите, какие документы у Вас есть на участок?Пришлите их. Без оформления участка невозможно получить уведомление о начале реконструкции.

  ответить

    0  

Гость 247532   Богушевский Ярослав 20/06/2019 17:07

1 anonim-247532

Только выписка из ЕГРН. Он поставлен на учет, но не оформлен. Опять же один сосед отказывается оформлять его. Дом 1939 г. достался по наследству вместе с участком. Почему тогда суды дают такие решения, если его не возможно выполнить?

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247532 20/06/2019 19:20

PRO8164 Народный консультант

Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 231380 28/06/2019 19:44

0 anonim-231380

Добрый вечер! Полскажите пожалуйста в 2014 г. Купила половину дома которая оформленна была как многоквартирный жилой дом квартира, комната 1 и моя 2 с земельным участком купила у одного из наследников с 25 г. Пл 2014 г. Семья владела домом целиком только разделили их так как были два входа. Купила в феврале 1013 г. А уже в феврале мне позвонил брат этой денщины который владел половиной номер 1 и пригрозил что у него есть документы по которым он может доказать что газа в моей половине не долдно быть и он меня отрежит. Затем по прошествию трех лея он произвел реконструкцию выросла стена и перестроил общую крышу не извещая меня ни о чем и не регистрирую ни в отделе арзитектуры ни в БТИ реконструкцию в результате пятая стена мокнит образовались щели в доме жить нельзя он и был в аварийном состоянии я его купила не смотрела поверила на слово потом надеялась продать, но невышло, обращалась в полицию ничего не дало. Получила документы из архитектуры и БТИ что реконструкция не согласовывалась и не регистрировалась подала в суд там он мне так же грози отрезать газ и говорит что имеет право на реконструкцию при этом ни со мной ни с администрацией и архитектурой, БТИ он ничего согласовывать не обязан, признал в суде что реконструкцию ветхого жилья произвел и признал что дом с 25 года по 2014 год принадлежал их семье. Подскажите что можно сделать очень нужно реальное жилье надоело маяться.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 231380 01/07/2019 13:40

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Необходимо понимать, какое вынес решение суд по этому факту? Пришлите его. На основании чего он собирается отрезать Вас от газа? Почему Вы не проводите отдельно газ со своим счетчиком?

  ответить

    0  

Гость 231380   Богушевский Ярослав 01/07/2019 16:00

0 anonim-231380

Суд только начался с газом я ее купила у его сестры газ ввела она, а виноватой он пытается оставить меня.

В суд подала я по факту нещаконной реконструкции так как реконструкцию он не регистрировал И разве можно провести реконтрукцию дома 25 года застройки? Можно проводить капитальный ремонт стен, пола, фундамета и так далее А газ он говорит что отредет так как эта половина по его словам не газифицирована была Я могу с такими проблемами расторгнуть сделку или в уточнии нужно щаставить его сделать то что он переломал?

Доьрый день Ярослав! В суд подала я по факту незаконной реконструкции так как реконструкцию он не регистрировал И разве можно провести реконтрукцию дома 25 года застройки? Можно проводить капитальный ремонт стен, пола, фундамета и так далее А газ он говорит что отрежет так как эта половина по его словам не газифицирована была Я могу с такими проблемами расторгнуть сделку или в уточнии нужно заставить его сделать то что он переломал?

Влалеем мы участком по 2.5 сотки каждый (всего 5 соток) у него 2.5 сотки и у меня 2.5 сотки моя часть дома и земли принадлежит мне и малолетнему сыну в долях 1/2 и 1/2 так как покупалась по программе молодая семья.

Добрый день Ярослав!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 231380 01/07/2019 17:16

PRO8164 Народный консультант

В любом случае реконструкцию необходимо узаконить, но так как он не брал у Вас согласие, он сделать это не сможет без Вас. Так же Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением, по устранению преград в пользовании Вашей собственностью.

  ответить

    0  

Гость 231380   Богушевский Ярослав 17/07/2019 10:42

0 anonim-231380

Как правильно расчитать размер ущерба от незаконной реконструкции? Обязательно обращаться к сметчику или можно расчитать ущерб самостоятельно?

И еще у нас есть проэкт дома который с 2013 года не менялся в исковом заявлении я просила привести дом в поэктное состояние, а судья мне сказала что он должен снять профиль и полодить толь? А вопрос совершенно в другом заключается Вопрос в том что крыша фундамент все общее и по идее он должен по законы отремонтировать всю крышу и так как реконструкция не зарегистрированна то привести дом в прожктное состоягие во всяком случае по закону так долдно быть Суд требует от меня уточнения иска то есть стоимости работ по дому как мне выйти из этой ситуации с наименьшими потерями ведь никто не гарантирует что ответчик выплатит стоимость экспертизы или стоимость услуг проэктировщика.

В ходе судебного заседания выяснилось что данное жилье не единственное у ответчика есть еще дом подскажите как быть могу я требовать реализации его имущества в счет долга ща поврежденное мое имущество.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 231380 18/07/2019 13:39

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Размер ущерба должен быть подтвержден, либо вашими затратами на устранение последствий реконструкции, либо заключением эксперта. Чтобы требовать реализации имущества ответчика, нужно чтобы ссуд принял вашу сторону, и после этого ответчик отказался исполнять судебное решение, после этого судебные приставы только смогут инициировать продажу имущества.

  ответить

    0  

Гость 231380   Богушевский Ярослав 28/07/2019 13:36

0 anonim-231380

Добрый день! Задаю еще вопрос оьратилась в суд с исковым заявлением о прищнании незаконной реконструкции в доме на два хозяина, сосед построил стену и перестроил крышу на доме общая крыша общий фундамент и дом долевой, пятая стена так как дом пятистенка открыта дождям и ветрам, сосед вредит сдирает толь с крыши обешает отрезать газ и так далее я спрашиваю только о том строил он стену он отвечает да, демонтировал несущюу стену со стороны двора ответ так же да и. Д. Так вот щапросила я документы в архитектуре приходил ли он с планом на реконструкцию жилого помещения ответ нет, запросила БТИ менялся ли технический паспорт ответ нет с 2013 года тех. План не менялся. С удья говорит что ей нехватает тех. Документации и якобы это похоже на распри соседей скажите как поступить и чьи действия, а дпнной ситуации незаконны. Судья просит от меня уточнения исковых требований в части общета ущерба, но так как общет привелек к увеличению исковых требований, а исход суда не ясен я воздерживаюсь так как считаю что 1) необходимо доказать незаконную рекострукцию 2) только после этого доказать что вред нанесен действиями ответчика 3) обсчитать и предьявить ущерб Скажите как мне действовать и чего я гедопонимаю? Неужели каждый кто захочет может перестроится и разорвать единую крышу грозить что отрежет газ и быть бещнаказанным Что еще от меня неадо Я и в администрацию обрашалась района по факту нещаконной реконструкции и уде обратилась в администрацию поселения нераз, мало того администрация ответила что я не обращалась по факту нещаконной реконструкции несмотря на то что ответы и запросы у меня на руках и суду я их представила Скадите чего я недопонимаю сособственник несовершеннолетний иой сын.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 231380 30/07/2019 17:41

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Пришлите скан уточнения исковых требований, который Вы получили в суде, необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 231380   Богушевский Ярослав 31/07/2019 08:03

0 anonim-231380

Уточнение ждут от меня.

Есть первый иск с которым я обратилась в суд.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 231380 31/07/2019 12:58

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Исковое заявление вам составлял юрист или Вы сами?

  ответить

    0  

Гость 231380   Богушевский Ярослав 01/08/2019 18:09

0 anonim-231380

Юрист, но там приведете в проектное состояние, а она хочет размер ущерба.

Хочу ходатайствовать о привлечении третьей стороны архитектуры инженера кадастра и администрации и ходатайствовать о запросе представлял ли сосед в администрацию план реконструкции и разрешение на реконструкцию.

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 231380 02/08/2019 19:19

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Да, в Вашем случае лучше привлечь третью сторону, чтобы хотя бы понимать на основании чего сделана реконструкция.

  ответить

    0  

Гость 231380   Богушевский Ярослав 02/08/2019 21:06

0 anonim-231380

А как и кого?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 231380 05/08/2019 19:56

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Если Вы хотите узнать давали ли разрешение на реконструкцию и в каком объеме, то привлекайте администрацию города.

  ответить

    0  

Гость 231380   Богушевский Ярослав 07/08/2019 16:54

0 anonim-231380

Привлекаю они не являются в суд это первое. Второе сосед отвнтил га этот вопрос сам что он никуда не обращался и для реконструкции несущей стены и крыщи ему разрешения не нужны, якобы у него отдельное домовладение. А я обращалась к юристу и кадастровому инженеру они в голос оба говорят что за этими квартирами (помещениями) скрываются доли и это попрежнему дом и собственность долевая помещение номер 1 и номер 2, потом он же подвинул внешнюю несущую стену в доме с бутовым фундаментом и между крышей которую он выстроил и моей половиной теперь щель и крыша в таком состоянии сьоит два года мне то жалко это мое и ребенка.

Администрация ссылается на то что это часный сектор и якобы они что хотят то и делают. Я заявила ходатайство о привлечении и администрации и архитектуры, но судья задала вопрос ответчику он сказал что имеет право реконструироватся без администрации и архитектуры и тем более моего разрешения.

Единственное отдел архитекттуры дал ответ что разрешений и проэктов нет, кроме того он сам говорит что никула не обращался я приложила запросы в администрацию о том обращался он с заявлением или нет представлял ли он проэкт реконструкции или нет с демонтажом стены, администрация выходить на место отказывпется ссылаясь на то что это не муниципальное жилье.

Добрый день!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 231380 08/08/2019 12:06

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Администрация не может такое сказать, потому что любая реконструкция делается после получения уведомления о начале реконструкции, которое выдает администрация. Если он делал реконструкцию без согласия сособственника и получения уведомления, то он сделал ее незаконно.

  ответить

    0  

Гость 231380   Богушевский Ярослав 08/08/2019 13:23

0 anonim-231380

Могу ответ первый показать вам больше сколько не запрашивала ответов нет.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 231380 08/08/2019 19:38

PRO8164 Народный консультант

Да, пришлите ответ администрации который Вы получили.

  ответить

    0  

Гость 231380   Богушевский Ярослав 09/08/2019 21:08

0 anonim-231380

Вот акт

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

Вот сопроводительное. На вопрос писал он заявление и предоставлял проект идут отмашки, ответ такой " это частное мы узнавали в архитектуре имеет право не обращаться в администрацию", а между тем много домов находятся в руонах по той причине что сосед перестроил свою половину в моем случае он на полметра вынес стену несущую

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

Ни слова о том что сосед не обращался за разрешением нет. Не видно акта - поэтому тут.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 231380 12/08/2019 20:03

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! У Вашей администрации не верное понимание того как нужно согласовать реконструкцию. Для каждого вида построек, если они предназначены для постоянного проживания, собственнику необходимо получать уведомления о начале и окончании реконструкции. Советую Вам обратиться к местным юристам, чтобы они сопровождали Вас в этом деле у Вас в регионе.

  ответить

    0  

Гость 247386-4108   Гость 231380 03/06/2020 11:25

1 anonim-247386-4108 (Новосибирск)

У меня такая же ситуация была, но газ не отрезали так как его нет. Я суд выиграла полностью с ушербом выделела доли на свою половину дома и земли, зделала геодезию экспертизу какой ушерб и все суд на вашей стороне.

  ответить

    0  

Гость 275901 01/07/2019 22:39

0 anonim-275901

Добрый вечер. Дом разделен между четырьмя собственниками. Один из четырех собственников строит крышу, причем изменяет её форму. Если изменение формы крыши (а она будет выше) несёт в себе неблагоприятные для меня последствия (будет заливать), как правильно действовать при обращении в суд. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 275901 02/07/2019 16:14

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. По сути это неузаконенная реконструкция, на которую Вы должны давать свое согласие. Вы можете обратиться в суд по вопросу приведении крыши в первоначальный вид. В каком районе находится Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 275901   Богушевский Ярослав 02/07/2019 17:21

0 anonim-275901

Добрый день. Истринский район. Ситуация следующая:тремя годами ранее мы свою часть крыши из-за протечек по старости тоже переделывали, но все стыки и швы были заделаны, чтобы соседям не текло.

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 275901 03/07/2019 10:39

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Вы же пока не знаете, а вдруг не будет заливать? В любом случае, Вы всегда вправе обратиться в суд, либо сейчас уже на этапе строительства поговорите с соседом о том, что Вас беспокоит

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 242250 06/08/2019 14:58

0 anonim-242250

Добрый день! Отдел архитектуры не выдал разрешение на реконструкцию (объединение квартир из двух в одну) через проем в капитальной стене. Ссылаются на ЖК ст. 3 на уменьшение размера общедолевой собственности. И требуют согласие жильцов дома. Но в ст. 40 ЖК черным по белому написано, что если границы не меняются то собрание жильцов не требуется. Правомерно ли данное решение и если да как его оспорить?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 242250 06/08/2019 18:15

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 242250   Богушевский Ярослав 07/08/2019 09:44

0 anonim-242250

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 242250 08/08/2019 20:30

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Да, действительно в соответствии с постановлением правительства в состав общего имущества несущие стены входят в общую собственность. Поэтому данный вопрос Вам придется решать либо на собрании собственников либо в суде.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247795 29/09/2019 18:04

4 anonim-247795 (Москва)

Здравствуйте! Как быть, если невозможно получить разрешение соседей, так были с ними судебные разбирательства по сносу их построек, находящихся на нашем участке? У нас двухквартирный дом, у каждого своя квартира и свой зарегистрированный участок. Без этого согласия, разрешения вообще нереально ничего строить?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247795 30/09/2019 12:41

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Если у Вас отдельный участок, то на нем Вы можете строить без разрешения соседей, но если Вы будете что то пристраивать к Вашему общему дому то тогда согласие необходимо.

  ответить

    0  

Гость 247795   Богушевский Ярослав 04/10/2019 22:44

4 anonim-247795 (Москва)

Спасибо за подробный ответ! То есть я могу смело построить отдельное строение, и сделать в него дощатый, нежилой переход, и тогда я смогу обойтись без разрешения соседей? А как это регистрировать?

И ещё интересует вопрос. Как я понимаю, согласно законодательства, при строительстве кочегарки и гадюрада, которые являются нежилыми зданиями, я могу не брать разрешения соседей?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247795 07/10/2019 13:02

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Если котельная будет пристроена к дому, то ее узаконивание, будет зависеть от регистратора который будет вносить изменения в ЕГРН. В основном требуется согласие всех сособствеников, при любых даже незначительных изменениях общей собственности. Коридор который Вы хотите пристроить могут признать общим с домом в который он ведет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247497-443 27/12/2019 14:10

2 anonim-247497-443

Добрый день, Ярослав! Подскажите пожалуйста, малоэтажный (1 эт) многоквартирный (4 квартиры-собственника) дом, 1968 года постройки, земельный участок код 2.1. 1., каждый собственник квартиры выгородил придомовую территорию и пользуется ей по своему усмотрению (построили гараж, времянки). Данные постройки указаны в планах БТИ. Но в общую площадь не включены. Земельный налог не платят. Как лучше поступить, снести все эти постройки (гараж, времянки) на выгороженной территории и инициировать процесс реконструкции для возведения пристройки к дому? И на сколько это возможно на земле 2.1. 1. Написано в классификаторе, что есть возможность до 15% от общей площади строить объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях. Или лучше собраться всеми собственниками и оформлять землю на ИЖС, с последующим межеванием?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247497-443 27/12/2019 16:43

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Что в итоге Вы хотите сделать, отмежеваться или узаконить пристройки? Какой ВРИ участка, какой регион?

  ответить

    0  

Гость 247497-443   Богушевский Ярослав 27/12/2019 16:17

2 anonim-247497-443

Пристроится и узаконить. ВРИ участка — Земли населенных пунктов — Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Севастополь.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247497-443 21/03/2020 14:30

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! На землю в ИЖС переводить не нужно, так как дом у Вас не индивидуальный, а многоквартирный, могут возникнуть проблемы с оформлением реконструкции.Вам необходимо получить уведомление о начале реконструкции, после чего Вы сможете начать стройку в соответствии с нормами строительства.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247536-3603 09/04/2020 15:11

5 anonim-247536-3603 (Магнитогорск)

Здравствуйте. Нужна ваша консультация. Двухквартирный одноэтажный дом на двух хозяев. Наша квартира в результате пожара сгорела полностью, у соседей сгорела крыша и частично потолок. Пожар начался с нашей стороны в результате короткого замыкания. Соседи возвели второй этаж без нашего согласия и заняли всю общую стену. Правомерно ли это и что мы можем сделать в данной ситуации. Буду очень признательна.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247536-3603 09/04/2020 16:32

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Как зарегистрировано строение? у него один общий кадастровый номер или у каждого помещений свой отдельный кадастровый номер? Почему Вы против второго этажа соседей?

  ответить

    0  

Гость 247536-3603   Гость 247536-3603 09/04/2020 18:12

5 anonim-247536-3603 (Магнитогорск)

У каждого свой кадастровый номер. Дом 1960 г. строения, фундамент общий, и второй этаж возвели с южной стороны. Будет затемнение окна. Общую стену они выложили своим шлакоблоком полностью. Должны ли они были оставить хотя бы часть общей стены.

Возможна ли вообще реконструкция дома без согласия соседей.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247536-3603 10/04/2020 10:46

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Соседи построили свою часть получив разрешение на реконструкцию?

  ответить

    0  

Гость 247536-3603   Гость 247536-3603 10/04/2020 11:32

5 anonim-247536-3603 (Магнитогорск)

Не знаю. Если у них есть разрешение, тогда не нужно нашего согласия?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247536-3603 10/04/2020 13:38

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Так как строения у Вас оформлены как части дома, даже если они обращались за разрешением на реконструкцию, скорее всего они получили отказ, так как на сегодняшний день нет такого понятия как часть дома. Получить разрешение можно только если земельный участок допускает размещение блокированной застройки, которой по сути и являются такое строение. Если Вы считаете, что действия соседа нарушают Ваши права как собственника, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки и устранении препятствий в пользовании имуществом.

  ответить

    0  

Гость 247536-3603   Гость 247536-3603 10/04/2020 15:04

5 anonim-247536-3603 (Магнитогорск)

Спасибо большое за разъяснение.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247936-4496 08/08/2020 00:58

1 anonim-247936-4496 (Рязань)

Здравствуйте! Имею квартиру в двухквартирном доме на земельном участке в моей собственности. Моя лоджия на первом этаже граничит с лоджией соседа в доме (через стену) у разделяющего наши участки высокого забора. Хочу сделать из лоджии закрытую веранду (нежилое помещение), пристроив по длине лоджии 1.5 метра на моей земле. Сток с крыши будет только на мой участок.

1) Обязательно ли мне отступать от забора с соседом при постройке веранды? Если да, то сколько должно быть это расстояние?

2) Обязательно ли мне спрашивать разрешения соседа на пристройку?

Спасибо!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247936-4496 10/08/2020 13:14

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Как зарегистрирован Ваш общий дом, какой у него статус? Пришлите документы мне на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247760-4673 12/09/2020 20:25

1 anonim-247760-4673 (Ханты-Мансийск)

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Дом на три квартиры, участок поделен согласно плана, каждый участок имеет свой кадастровый номер. Сосед сделал пристройку. Сейчас хочет оформить ее официально. Для этого же требуется согласия соседей, но сосед просит доверенность для предоставления интересов в кадастровой палате, разве это правомочно? Если я нахожусь в другом городе.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247760-4673 14/09/2020 12:31

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Нет, для того чтобы сосед дал свое согласие, доверенность не требуется.

  ответить

    0  

Гость 247141-4674 13/09/2020 05:48

1 anonim-247141-4674 (Кемерово)

Добрый день. Приобрели в ипотеку 1/4 часть многоквартирного дома на земле с местным отоплением. Земля не находится в собственности, не в аренде, даже не стоит на кадастре у всего дома. К нашей части дома пристроена нежилая веранда, и отмечена в техпаспорте. Можно ли разобрать так как стены не совсем крепкие и выстроить новые из бруса и немного увеличить площадь. Что нужно для этого?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247141-4674 14/09/2020 14:23

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Вы купили долю или квартиру? Каким образом ваш дом был построен на земле, которая никому не принадлежит?

  ответить

    0  

Гость 247496 20/09/2020 14:12

9 anonim-247496

Добрый день. На придомовой территории, ограниченной по периметру подпорными стенами, сосед в пятиквартирном доме выполнил реконструкцию своей квартиры и капитальной беседки, которой никогда не было. Реконструкция привела к возведению двух капитальных объектов незавершенного строительства: пристройка к квартире и трехэтажное бетонное здание вплотную к окнам моей квартиры. Права на участок не имеет, что доказано департаментом имущества и земельных отношений. Ответчик указывает на разрешительные документы и подал кассацию. Какова перспектива, и дальнейшие действия правительства города?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247496 22/09/2020 20:29

PRO8164 Народный консультант

Добрый день, скорее всего, строения вашего соседа снесут, хотя бы на том основании, что участок ему не принадлежит.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247340-1836 14/11/2020 11:50

1 anonim-247340-1836 (Москва)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можем ли мы перестроить пристрой с увеличением жилой площади? То есть построить отапливаемые жилые комнаты на месте неотапливаемой террасы. Нужно ли разрешение? Куда и за какими документами нужно обратиться? Назначение земель под ИЖС, частный дом на 4 квартиры. Доли с соседями выделены.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247340-1836 14/11/2020 22:50

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Сделать это вполне возможно. В случае, если на строительство дома было выдано разрешение, можно получить разрешение на реконструкцию, при этом выполняется архитектурный проект реконструкции жилого дома. Составляется технический план помещения, и вносятся изменения в сведения ЕГРН. Для более подробного рассмотрения ситуации вы можете обратиться по телефону к юристам нашего сайта.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247489 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247489, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.