Реконструкция многоквартирного жилого дома

Собственность не долевая.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Живу в "сталинке". 8 квартир, 2 этажа, центр города. Хотелось бы расширить квадратные метры и заработать. Готов собрать соседей и провести собрание. Вопрос: какие дальше действия стоит предпринять для сноса и постройки?

Добрый день. Был дом в долевой собственности троих человек. По решению суда в 2012 году долевые отношения были прекращены и дом разделен на три квартиры. Также в решении суда имеются указания по оборудованию в одной квартире входной двери из оконного проема, пристройке к этой двери тамбура, подключения электричества и газа. Хотели пристроить тамбур, пошли получать разрешение, однако нам отказали. Потребовали согласие соседей. Согласие дает лишь один сосед. Земля находится в общем пользовании. Не оформлена. Подскажите, пожалуйста, неужели если есть решение суда о выполнении тамбура, нам правомерно отказывают в выдаче разрешения на его строительство?

Добрый вечер! Полскажите пожалуйста в 2014 г. Купила половину дома которая оформленна была как многоквартирный жилой дом квартира, комната 1 и моя 2 с земельным участком купила у одного из наследников с 25 г. Пл 2014 г. Семья владела домом целиком только разделили их так как были два входа. Купила в феврале 1013 г. А уже в феврале мне позвонил брат этой денщины который владел половиной номер 1 и пригрозил что у него есть документы по которым он может доказать что газа в моей половине не долдно быть и он меня отрежит. Затем по прошествию трех лея он произвел реконструкцию выросла стена и перестроил общую крышу не извещая меня ни о чем и не регистрирую ни в отделе арзитектуры ни в БТИ реконструкцию в результате пятая стена мокнит образовались щели в доме жить нельзя он и был в аварийном состоянии я его купила не смотрела поверила на слово потом надеялась продать, но невышло, обращалась в полицию ничего не дало. Получила документы из архитектуры и БТИ что реконструкция не согласовывалась и не регистрировалась подала в суд там он мне так же грози отрезать газ и говорит что имеет право на реконструкцию при этом ни со мной ни с администрацией и архитектурой, БТИ он ничего согласовывать не обязан, признал в суде что реконструкцию ветхого жилья произвел и признал что дом с 25 года по 2014 год принадлежал их семье. Подскажите что можно сделать очень нужно реальное жилье надоело маяться.

Добрый вечер. Дом разделен между четырьмя собственниками. Один из четырех собственников строит крышу, причем изменяет её форму. Если изменение формы крыши (а она будет выше) несёт в себе неблагоприятные для меня последствия (будет заливать), как правильно действовать при обращении в суд. Спасибо.

Добрый день! Отдел архитектуры не выдал разрешение на реконструкцию (объединение квартир из двух в одну) через проем в капитальной стене. Ссылаются на ЖК ст. 3 на уменьшение размера общедолевой собственности. И требуют согласие жильцов дома. Но в ст. 40 ЖК черным по белому написано, что если границы не меняются то собрание жильцов не требуется. Правомерно ли данное решение и если да как его оспорить?

Помогите! Купила нежилое помещение в многоквартирном доме, требовал я капитальный ремонт внутри помещения и снаружи (фасад и входная группа). Произвела ремонт за свой счёт отмостки, фасада и крыльца. Одна из жительница дома пожаловалась на нарушения:конёк крыши крыльца впритык примыкает к водоотводу её окна. Произведён осмотр комиссии из мэрии, требуют опустить крышу, но на сколько не указывают, так как нормативов отступа крыши крыльца цокольного этажа от окон первого этажа никто не может предоставить. И вообще, является ли нарушением примыкание конька крыши крыльца цоколя к окнам первого этажа нарушением? На фото до и после

Здравствуйте! Как быть, если невозможно получить разрешение соседей, так были с ними судебные разбирательства по сносу их построек, находящихся на нашем участке? У нас двухквартирный дом, у каждого своя квартира и свой зарегистрированный участок. Без этого согласия, разрешения вообще нереально ничего строить?

Добрый день, Ярослав! Подскажите пожалуйста, малоэтажный (1 эт) многоквартирный (4 квартиры-собственника) дом, 1968 года постройки, земельный участок код 2.1. 1., каждый собственник квартиры выгородил придомовую территорию и пользуется ей по своему усмотрению (построили гараж, времянки). Данные постройки указаны в планах БТИ. Но в общую площадь не включены. Земельный налог не платят. Как лучше поступить, снести все эти постройки (гараж, времянки) на выгороженной территории и инициировать процесс реконструкции для возведения пристройки к дому? И на сколько это возможно на земле 2.1. 1. Написано в классификаторе, что есть возможность до 15% от общей площади строить объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях. Или лучше собраться всеми собственниками и оформлять землю на ИЖС, с последующим межеванием?

Здравствуйте. Нужна ваша консультация. Двухквартирный одноэтажный дом на двух хозяев. Наша квартира в результате пожара сгорела полностью, у соседей сгорела крыша и частично потолок. Пожар начался с нашей стороны в результате короткого замыкания. Соседи возвели второй этаж без нашего согласия и заняли всю общую стену. Правомерно ли это и что мы можем сделать в данной ситуации. Буду очень признательна.

Здравствуйте! Имею квартиру в двухквартирном доме на земельном участке в моей собственности. Моя лоджия на первом этаже граничит с лоджией соседа в доме (через стену) у разделяющего наши участки высокого забора. Хочу сделать из лоджии закрытую веранду (нежилое помещение), пристроив по длине лоджии 1.5 метра на моей земле. Сток с крыши будет только на мой участок.

1) Обязательно ли мне отступать от забора с соседом при постройке веранды? Если да, то сколько должно быть это расстояние?

2) Обязательно ли мне спрашивать разрешения соседа на пристройку?

Спасибо!

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Дом на три квартиры, участок поделен согласно плана, каждый участок имеет свой кадастровый номер. Сосед сделал пристройку. Сейчас хочет оформить ее официально. Для этого же требуется согласия соседей, но сосед просит доверенность для предоставления интересов в кадастровой палате, разве это правомочно? Если я нахожусь в другом городе.

Добрый день. Приобрели в ипотеку 1/4 часть многоквартирного дома на земле с местным отоплением. Земля не находится в собственности, не в аренде, даже не стоит на кадастре у всего дома. К нашей части дома пристроена нежилая веранда, и отмечена в техпаспорте. Можно ли разобрать так как стены не совсем крепкие и выстроить новые из бруса и немного увеличить площадь. Что нужно для этого?

Добрый день. На придомовой территории, ограниченной по периметру подпорными стенами, сосед в пятиквартирном доме выполнил реконструкцию своей квартиры и капитальной беседки, которой никогда не было. Реконструкция привела к возведению двух капитальных объектов незавершенного строительства: пристройка к квартире и трехэтажное бетонное здание вплотную к окнам моей квартиры. Права на участок не имеет, что доказано департаментом имущества и земельных отношений. Ответчик указывает на разрешительные документы и подал кассацию. Какова перспектива, и дальнейшие действия правительства города?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можем ли мы перестроить пристрой с увеличением жилой площади? То есть построить отапливаемые жилые комнаты на месте неотапливаемой террасы. Нужно ли разрешение? Куда и за какими документами нужно обратиться? Назначение земель под ИЖС, частный дом на 4 квартиры. Доли с соседями выделены.

Здравствуйте! Имеем с мужем квартиру на втором этаже 2-х этажного деревянного дома. Являемся собственниками этой квартиры. Внизу, на первом этаже, находится муниципальная квартира (маневренный фонд). Два года назад крыльцо и лестница, идущая на второй этаж, полностью обрушились. Мы не имеем возможности войти в квартиру. Кто должен делать капитальный ремонт. Мы собственники только квартиры. А дом на балансе у администрации.

Здравствуйте. Такая проблема. Дом 1967года. 12 квартир. Бьемся чтобы сделать реконструкцию. Не хотим под снос и расселение. 1.5 года бились-бились и добились, что нам пришло письмо, о том, что дом признать аварийный и под снос. Без права на обжалования. Если у нас собственников добиться реконструкции дома?

Здравствуйте! У нас дом барачного типа, поделённый на 4 квартиры, у всех отдельные входы, отдельные участки, заборами огороженные. Приватизирована только наша квартира, остальные в муниципальной собственности. На землю стоит статус: снято с учета. Сейчас планируем реконструкцию: санузел на существующей площади квартиры и капитальную пристройку. Отсюда возникают вопросы: 1) как составить уведомление о планируемой реконструкции, если на землю нет вообще никаких документов (хотя, когда в 90-Х папе дали эту квартиру, они платили налог на землю, но договора аренды или ещё какого-то в глаза никогда не видели)? 2) нужно ли получать согласия соседей, если они не являются собственниками квартир?