Регистрация | Вход

Ввод в эксплуатацию после реконструкции

    +27  

Сергей 24/05/2016 08:18

1strateg

план части дома А/Н Правозем

Здравствуйте! У нас старый дом, построенный в 1989 году, участок под ИЖС в МО. В прошлом году провели ремонт. За счет пристроек с двух сторон увеличили его площадь и сделали террасу, изменили конфигурацию комнаты на первом этаже, переделали всю отделку. Пришлось изменить и конструкцию крыши. Как сейчас нам узаконить эти пристроенные части дома?

Тему просмотрело: 22 079 чел. | Сейчас эту тему просматривают: grachev и гости: 5 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 38 525 чел. | Online: 416 чел. и гостей: 5 540 чел.

Комментарии (69)
    0  

Николай Грачёв 24/05/2016 09:02

PRO1086 grachev

Добрый день. Вы выполняли по проекту пристройки к дому?

  ответить

    0  

Пристройки делали своими силами в течение нескольких лет, без проекта. У меня есть технический план на дом. Красным обозначил пристрой.

план части дома

  ответить

    +19  

Николай Грачёв   Сергей 25/05/2016 23:33

PRO1086 grachev

Отдельно ввести в эксплуатацию пристройки нельзя. Все ваши действия, чистая реконструкция дома. Необходимо снять с кадастрового учета старое строение. После чего заказать технический паспорт БТИ. Так как строение реконструировалось без проекта, может быть запрошено техническое заключение о возможной безопасной эксплуатации строения. Оформить технический паспорт получится в результате реконструкции, обращайтесь в регистрационную палату, с заявлением о его постановке на кадастровый учет. Далее необходимо получение нового свидетельства о собственности на строение.

  ответить

    0  

Николай, большое спасибо за подробный ответ. У нас имеется свидетельство о собственности на дом 2005 года, подскажите зачем оформлять новое?

  ответить

    +14  

Николай Грачёв   Сергей 27/05/2016 06:50

PRO1086 grachev

Это свидетельство на объект, построенный в 1989 году. На сегодняшний день части дома, не отраженные в старом свидетельстве,  признаются «самостроем». А после снятия старого строения с кадастрового учета, оно будет недействительно.

  ответить

    +4  

Гость 260688   Николай Грачёв 27/05/2016 20:20

1 anonim-260688

Сергей, тоже так раньше думал. После ужесточения требования к самовольным постройкам оказывается в любой момент можно получить предписание о сносе или минимум штрафе. Нельзя просто пользоваться своим домом как есть. Без оформления лишних документов Вам не обойтись. Хотя зачем это нужно, если вопрос об узаконивании пристроек уже возник, я и сам не понимаю.

  ответить

    +12  

Николай Грачёв   Гость 260688 28/05/2016 22:31

PRO1086 grachev

Несоответствие документов фактическому состоянию обернется огромными проблемами в будущем. Смотрите сами, если будете продавать дом, для регистрации сделки необходимо будет заново получить технический паспорт из БТИ. Его актуальность не более 5 лет, но каждый трактует, как ему хочется. В новый технический паспорт внесут информацию о «самострое», а еще и штраф могут выписать. Вряд ли в таком случае будет возможна оперативная продажа дома.

Значительно сложнее Вам будет, если дом с «несоответствующими» реальности документами перейдет по наследству. Говорю из практики. Наследникам очень сложно будет оформить свои права на такие сооружения. Советую оформлять документы сейчас и не тянуть.

  ответить

    0  

Спасибо за ответы.

  ответить

    0  

Гость 247714-4523   Николай Грачёв 11/08/2020 19:26

1 anonim-247714-4523 (Челябинск)

В продолжение этой темы вопрос: если продолжить оформление документов и поставить на учет уже новый дом в замен старого, получить выписку из ЕГРН, то при продаже (если в собственности более 10лет) уже перестроенного дома налог 13% с продажи придется платить или нет?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247714-4523 12/08/2020 11:52

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Не понятен Ваш вопрос. В итоге у Вас новый дом с новым кадастровым номером или реконструкция старого?

  ответить

    0  

Гость 247689-3494   Сергей 23/03/2020 18:50

1 anonim-247689-3494 (Брянск)

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. Мы к квартире в двух квартирном доме сделали реконструкцию и пристроили к глухой стене веранду холодную. Документы есть свидетельство на собственность на квартиру и на землю суд оказал сказали обращаться в архитектуру документы есть техпаспорт БТИ 2006гкадастровый план сделала в феврале этого года.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247689-3494 24/03/2020 14:04

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Пришлите решение суда по этому делу.По какому вопросу Вам сказали обращаться в архитектуру?

  ответить

    0  

Гость 241621 20/04/2017 16:15

2 anonim-241621

Подскажите, как правильно оформить пристройку к первоначальному домостроению? Фундамент уже заложен в метре от соседской боковой межи, а первоначальное строение также в метре от соседской межи противоположной границы моего участка. Кстати, первоначальное строение оформлено и является жилым уже более 50 лет. Применимы ли ранее принятые нормы к пристройке? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 241621 24/04/2017 12:05

PRO8164 Народный консультант

Для начала необходимо, чтобы у Вашего участка были определены границы (т. е. выполнено межевание). Далее необходимо сделать топосъемку и получить градостроительный план (ГПЗУ). Перед тем как его получить, Вам обязательно необходимо приложить к пакету документов свидетельство (выписку) на дом, чтобы впоследствии не было проблем с зоной застройки (для оформленного дома). Далее Вы получаете разрешение на реконструкцию и строите пристройку. Затем на основании технического плана получаете разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и по новому техническом плану вносите изменения в кадастровый учет и регистрацию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 246061 16/08/2018 14:12

0 anonim-246061

Господа юристы, подскажите, пожалуйста по моей ситуации. Сделали пристройку к дому, все разрешения были-это не самоволка. Теперь оформила техплан и техпаспорт. За эти два документа заплатила порядка 23 тыс. Руб. Дальше послали в архитектуру, вроде они вводят в эксплуатацию. Там запросили 13 тыс руб. (я так понимаю, именно за ввод) и 7 тыс руб. -за консультацию. Спросила-за какую консультацию-говорит-ну вот я с вами же разговариваю-это консультация. Подскажите, пожалуйста-законно ли это? И где-то ещё можно сделать ввод в эксплуатацию или только в архитектуре? Очень уж дорого, особенно для пенсионеров, как мы. Потом, только после ввода в эксп-ю, БТИ будет делать техплан на диске, так как без техпл. На диске не принимают в службе"Мои документы" для оформления свидетельства о регистрации, или как оно там называется.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 246061 17/08/2018 16:37

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Какие именно документы имеются на реконструкцию? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 235249 22/08/2018 06:58

0 anonim-235249

Добрый день. Вопрос : к частному дому самовольно пристроили лестничный марш из полуподвала на этаж дома. Если сейчас узаконить пристройку и получить новый техпаспорт и свидетельство на дом непосредственно перед продажей дома, то надо ли будет платить налог 13% от продажи? Дом введён в эксплуатацию в 2010 году.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 235249 23/08/2018 11:31

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Если данные о правах на данный дом содержаться в Росреестре то не потребуется. А если дом только стоял на кадастровом учете и право собственности на него оформлено не было то придется.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 260424 04/09/2018 10:48

0 anonim-260424

Добрый день. Вот такая ситуация, на участке стоит дом не достроен, а рядам стоит не большой домик планировался как гостиный, можно ли в вести в вод тока гостиный домик (там есть всё вода свет отопления и прочие), а не дострой уже потом?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 260424 04/09/2018 12:23

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Мы можем помочь Вам с вводом Вашего гостинного домика. Пришлите Ваш номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247146 02/10/2018 21:02

0 anonim-247146

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как и с чего правильно начать переоформление документов на частный дом. Ситуация выглядит следующим образом:дом находится в долевой собственности между родителями, родители на данный момент в разводе. К старому дому был пристроен новый, гораздо больше по площади. Родители согласны подарить и оформить все документы, но как правильно поступить с новым пристроеным домом на эти квадраты документов нет, как их ввести в эксплуатацию? И как потом правильно переоформить документы с родителей на сына?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247146 04/10/2018 16:35

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Если вы хотите оформить это быстрее то можно переоформить все объекты на которые имеются документы на вас, а потом уже заниматься оформлением нового дома. Либо получать разрешение на реконструкцию и строительство оформлять его, а потом уже готовить договора дарения.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 270314 29/10/2018 18:43

0 anonim-270314

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имею ли я право снести старый дом (дом щитовой на двух хозяев, но общей стены нет) на собственном земельном участке, для того чтобы на его месте построить новый. И на какие законодательные документы я могу ссылаться, чтобы получить разрешение на снос и строительство?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 270314 30/10/2018 17:29

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Все зависит от того как у Вас оформлен этот дом, это долевая собственность или частная и как он оформлен как жилой или как нежилое здание.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 232466 15/01/2019 07:33

0 anonim-232466

Добрый день! В 90-х годах часть дома (долевая собственность на изолированную часть здания) снесена и заново построена по ГЗ, с отступом 1 м от содольщика. По факту все доли-это отдельно стоящие дома, без общих стен. Участок у каждого дольщика свой, в собственности, лпх на землях поселений. Старый дом до сих пор стоит на кадастре как единое строение. Как теперь поставить на учет перестроенную долю и зарегистрировать право собственности на отдельный дом. Заранее спасибо!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 232466 15/01/2019 19:05

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, в каком районе находятся земельные участки? Вы хотите дом зарегистрировать как жилой?

  ответить

    0  

Гость 232466   Богушевский Ярослав 16/01/2019 16:35

0 anonim-232466

Гость 247196 Это Москва. Дом жилой.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 232466 17/01/2019 14:00

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу.

  ответить

    0  

Гость 232466   Богушевский Ярослав 18/01/2019 18:58

0 anonim-232466

Отправила на почту номер телефона. Жду звонка.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 279820 01/02/2019 08:15

0 anonim-279820

Здравствуйте. Администрация выдала два разрешения на реконструкцию 2-квартирного дома в 2009 году. В 2012 разрешения продлили по 29.01.2019. В 2018 хотели оформить дом, ввести в эксплуатацию. Оказалось, что по этим разрешениям кадастровый инженер уже не сможет сделать техплан, так как формулировка "реконструкция" сейчас считается неправильной. И 2-квартирный дом тоже оформляется как-то особо. Тем более, при осмотре архитектор указал, что дом у нас не может считаться 2-квартирным, так как между двумя половинами дома есть дверь.

Нам теперь без разницы, лишь бы дом оформить. 2-квартирный нам нужен был, так как семья многодетная (5 детей). Архитектура уже год не принимает наши документы, объясняя это тем, что не знает, что с нами делать. Земля в собственности. "Зелёнка" на незавершённое строительство, так как купили фундамент. Подскажите, что нам теперь делать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 279820 01/02/2019 15:55

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Пришлите разрешения на реконструкцию, которые у Вас имеются.

  ответить

    0  

Гость 279820   Богушевский Ярослав 01/02/2019 18:04

0 anonim-279820

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 279820 01/02/2019 20:07

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Попробуйте снова получить в администрации документы на реконструкцию. Какая ситуация с земельным участком? Какая категория и вид разрешённого использования земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 279820   Богушевский Ярослав 02/02/2019 10:00

0 anonim-279820

В том-то и дело, что администрация новое разрешение нам не выдаёт. "На реконструкцию" кадастровые инженеры сейчас не принимают, только "на строительство". Категория земли: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для ведения ЛПХ.

Может, после 1 марта нам легче будет получить новое разрешение?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 279820 05/02/2019 17:40

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Можно пойти следующими путями:
  1. Подать на уведомление о начале строительства, которое заменило разрешение на строительство. Далее получить уведомление об окончании строительства. А после по техплану поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности как на новый. Документы на незавершёнку при этом погасить, то есть вызвать кадастрового инженера, который сделает акт обследования, и внести изменения в Росреестр.
  2. Если Вам не принципиально важно оформлять дом как жилой, можно зарегистрировать его как хозпостройку и погасить документы на незавершёнку

  ответить

    0  

Гость 279820   Богушевский Ярослав 07/02/2019 08:48

0 anonim-279820

Спасибо, Вам, Ярослав! Благодаря Вашим подсказкам хоть что-то прояснилось! Однако дом со всеми удобствами в хозпостройку не желательно превращать, так как потом могут быть трения со всякими контролирующими организациями. Практика показывает, что лучше всё оформлять по шаблону, как все, а то вот с этим 2-квартирным домом только усложнили себе жизнь. Вы пишите: "получить уведомление об окончании строительства". Где получить?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 279820 07/02/2019 17:31

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Сейчас в законодательстве вообще нет понятия 2-квартирный дом, поэтому у Вас и возникают такие трудности. Если не хотите регистрировать его как хозпостройку, регистрируйте как дом, только после этого прекратите право на незавершенку. Уведомление об окончании строительства выдаёт местная администрация.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247274-4248 06/10/2019 01:52

5 anonim-247274-4248 (Саранск)

Здравствуйте! У меня такой вопрос: есть квартира купленная с использованием мат. Капитала, хотим ее продать и пристроить часть дома к моим родителям, после постройки хотим оформить все в долевую собственнность, на родителей, нас с мужем и детей. Как нам продать квартиру? Ведь дети какое-то время там будут только проптсаны?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247274-4248 07/10/2019 12:32

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! не очень понятен Ваш вопрос. Если Вы купили квартиру с использованием маткапитала, то при ее продаже необходимо чтобы были соблюдены права детей, т.е. необходимо обеспечить их обязательной долей в покупаемой недвижимости, в другом проблем быть не должно. Так же Вам понадобиться согласие органов опеки на такую сделку, так как затрагиваются интересы детей.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247364-4325 17/10/2019 14:37

5 anonim-247364-4325 (Тамбов)

Здравствуйте, Ярослав. У меня в собственности есть квартира в 4-х квартирном доме, у всех соседей отдельный вход. В 2015 году мы с соседями сделали пристройку с нашей стороны дома, она под крышей, на фундаменте, отапливаемая. Разрешение на строительство не брали. Когда пристройка была уже сделана, я оформила земельный участок возле квартиры (с/х назначения). Следовательно, под пристройкой земля не собственности, так же как и под квартирой. Я хочу оформить пристройку, но так как она не законная и земля под ней не оформлена смогу ли я это сделать?

Извините, неправильно написала. Участок земли для ведения ЛПХ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247364-4325 17/10/2019 18:59

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! На чьей земле в итоге пристройка? Пристройка общая или ей пользуетесь только Вы?

  ответить

    0  

Гость 247364-4325   Богушевский Ярослав 18/10/2019 08:50

5 anonim-247364-4325 (Тамбов)

Здравствуйте, вчера я общалась с кадастровым инженером по этому поводу. Он мне сказал, что земля под домом принадлежит жильцам. Посоветовал сходить к архитектору и узнать смогу ли я получить разрешение на строительство, но потом он мне сказал, что скорее всего откажут, из-за того, что участок для ведения ЛПХ отмежеван по стенам дома (пристройки) и не выдержано расстояние.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247364-4325 18/10/2019 14:06

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Вы можете попробовать в судебном порядке узаконить пристройку. Также если земля под пристройкой общедомовая, то на себя оформить ее не получиться.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247203-4431 09/11/2019 15:04

1 anonim-247203-4431 (Москва)

Добрый день. У нас дом тоже на четыре хозяина, один из которых живет в другом регионе. Из-за него землю пришлось оформлять через суд, так как он сюда не едет и доверенность не дает. 3/4 земельного участка зарегистрировали в Росреестре. Назначение земли — ИЖС, собственность общедолевая по 1/4 доли. Теперь встал вопрос о регистрации жилого дома. У трех сособственников документы на жилье от 1984-1988 годов. За это время сделали пристрои. По документам площадь дома была 170 м2, а летом БТИ сделало новый замер и площадь в настоящее время 220 м2 Был выдан Техпаспорт. Как нам зарегистрировать в Росреестре жилой дом с новой площадью. Нам отказывают в регистрации даже старой площади, так как в базе данных Росреестра площадь дома числится 190 м2 Это произошло потому, что четвертый собственник зарегистрировал свою 1/4 часть в 2008 году по замерам БТИ на то время. А вот в приватизации земли учавствовать не стал. Что нам нужно предпринять, чтобы привести документы на недвижимость в порядок?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247203-4431 12/11/2019 11:47

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Как в случаи и с земельным участком, Вам придется в судебном порядке, приводить в соответствие площадь дома.

  ответить

    0  

Гость 247891-4451 13/11/2019 19:58

1 anonim-247891-4451 (Москва)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в каком порядке узаконить реконструкцию. Ситуация следующая: Соседка подала на нас в суд, Иск о том что забор построенный нами, ранее с ее согласия, теперь оказался на ее территории, требует его снести; также у нас на территории 3 дома, 2 из них по соседству с ней, они ей тоже не дают жизни, кондиционеры шумят; стены трескаются и тоже требует их снести. Суд назначил строительную экспертизу, она прошла, но результата ещё нет. По документам у нас ситуация такая: один дом полностью в собственности со всеми разрешениями и прочими документами, второй дом очень старой постройки давно в собственности, НО мы сделали незаконную реконструкцию. В ходе этих судов, мы быстренько сделали новый тех паспорт и хотим узаконить дом, но т. К из за судебных разбирательств на землю и владения суд наложил арест, в кадастровой палате зарегистрировать не получится, как ещё и в каком порядке мы можем узаконить реконструкцию? Подскажите что делать в таких ситуациях и как избежать решения о сносе.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247891-4451 14/11/2019 11:21

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! На данном этапе зарегистрировать реконструкцию у Вас нет возможности, так как в росреестре при проверке документов направленных Вами для регистрации обнаружат факт ареста, и приостановят регистрацию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247287 07/02/2020 09:07

6 anonim-247287 (Курганинск)

Доброго дня. Подскажите пожалуйста возможно ли получить разрешение на реконструкцию с целью раздела частного жилого дома. Ситуация такая-Дом в долевой собственности, зарегистрирована только 1/2, второй собственник неизвестен. Теоритически, второй собственник или бывший муж или собственник земли. Земельный участок на праве собственности принадлежит третьему лицу. Есть расхождения между фактическим домом и техдокументацией-зарегистрирован дом площадью 115.3 м2 с мансардой. Фактически дом площадью 74 м2 Возможно ли разделить дом на 2х квартирный или на блоки?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247287 07/02/2020 10:42

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Для каких целей Вы хотите разделиться? Вам необходимо снести Вашу часть дома?

  ответить

    0  

Гость 247287   Богушевский Ярослав 07/02/2020 11:51

6 anonim-247287 (Курганинск)

Нет, я хочу выделить свою часть дома для единоличного владения.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247287 07/02/2020 16:45

PRO8164 Народный консультант

В вашем случае раздел дома на отдельные объекты возможен в судебном порядке. Для судебного заседания Вам необходимо обратиться к экспертам для формирования досудебного заключения, также необходимо подготовить технический план. Судья будет ориентироваться на экспертизу которую Вы предоставите в ходе судебного заседания.

  ответить

    0  

Гость 247287   Богушевский Ярослав 07/02/2020 17:20

6 anonim-247287 (Курганинск)

А разве это возможно в этой сетуации? Ведь собственник земли может признать этот дом самостроем и потребовать снести.

В том то и дело, технически его можно разделить. Но вот по закону-дом ведь не делится на квартиры, а для блоков нужны отдельные земельные участки, а на землю права нет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247287 07/02/2020 18:13

PRO8164 Народный консультант

Поэтому Вам и необходимо в суде доказывать что Ваша часть находиться на отдельном участке, и нормы строительства в этой части не нарушает, а досудебная экспертиза и будет Вашим основным доказательством, при выделении доли в отдельный блок.

  ответить

    0  

Гость 247287   Богушевский Ярослав 07/02/2020 18:04

6 anonim-247287 (Курганинск)

Так она не находится на отдельном участке. Более того, сам дом стоит с нарушениями-от угла дома до соседнего забора меньше метра, на земельном участке стоит так же дом владельца участка, между двумя домами расстояние около 3 метров. Зарегистрирован дом с мансардой, а на самом деле ее и в помине нет.

Земля кстати, лпх, значит размещение блоков и ногоквартирного дома не подразумевается.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247287 20/03/2020 13:43

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Чтобы разобраться в Вашей ситуации полностью необходимо ознакомиться с документами которые у Вас есть на дом и земельный участок, также пришлите схему как сейчас расположен дом на участке и как Вы хотите чтобы было.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247155 22/05/2020 06:00

1 anonim-247155 (Москва)

Здравствуйте. Зотим купить дачу. По документам из Росреестра оформлен участок и дом, но фактическая площадь дома отличается от зарегистрированой (был достроен этаж). Какие проблемы могут возникнуть после покупки и стоит ли вообще приобретать данное имущество?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247155 22/05/2020 13:04

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Почему продавцы не зарегистрировали реконструкцию? Отступы нарушены от границ? сколько всего этажей? Какая категория и ВРИ участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247474-4331 07/07/2020 13:28

1 anonim-247474-4331

День добрый. Такой вопрос. Имеется дом, с левой стороны участка отступ не соблюден (2.4 метра вместо 3). Оформили его через суд. Сейчас планируется пристройка в правую сторону. Отступ пристройки от правой границы будет соблюден. Я так понимаю, что нужно подавать уведомление о реконструкции дома. Получу ли я разрешение на реконструкцию, учитывая, что текущий дом стоит с нарушением норм? Ведь фактически он уже оформлен. Или делать пристрой без уведомлений и потом опять оформлять через суд?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247474-4331 07/07/2020 16:33

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Вам придется вновь обращаться в суд, для узаконивания этой пристройки.

  ответить

    0  

Гость 247971-4359 13/07/2020 01:35

1 anonim-247971-4359 (Самара)

Добрый день. Мы брали разрешение на строительство дома, построили его рядом со старым домом через "терморазрыв". При этом старый дом немного изменили. Получилась реконструкция. А на неё разрешение не брали. Новый дом без нарушений построен. По 3м от соседей. Кадастровый инженер говорит суд стоит 300т. Р., если по суду вводить в эксплуатацию. Это правда, как думаете? Г. Новороссийск. Нам предлагают в техплане не все указать. Но я так понимаю, если дом по наследству оформлять через года, то заново техпаспорт будут делать и мерить границы? И толку что мы сейчас оформим, потом все равно переделывать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247971-4359 13/07/2020 18:34

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Стоимость зависит от обстоятельств дела и количества документов которые юрист будет подготавливать и предоставлять в суд. Как Я понял из описания у Вас соблюден отступ, почему Вам предлагают регистрацию в суде или внесение допустимых параметров в техплан?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247789-4494 07/08/2020 21:06

1 anonim-247789-4494 (Москва)

Здавствуйте, подскажите мы сделали пристройку, получили разрешение на реконструкцию, но что бы ввести в эксплуатацию нужен техплан. А техплан отказали, потому что земля и дома перепутаны. Что в этом случае нужно делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247789-4494 10/08/2020 11:07

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Проясните ситуацию. Где перепутаны земля и дом? На основании чего вам отказывают в формировании техплана?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247550-4967 08/11/2020 15:18

1 anonim-247550-4967 (Москва)

Здравствуйте! У частного дома в деревне снесли холодную веранду и пристроили комнату. За счет этого увеличилась площадь дома и конструкция крыши изменилась. Как это узаконить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247550-4967 09/11/2020 13:26

PRO8164 Народный консультант

Добрый день, если вы не получали уведомление о начале реконструкции, то узаконить возможно в судебном порядке. Мы занимаемся юридическим сопровождением в суде- напишите контакт для связи на нашу почту pravo@pravozem.ru

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247269-5018 19/11/2020 08:37

3 anonim-247269-5018 (Йошкар-Ола)

Добрый день.

Можно вопрос. Дом стоит на кадастровом учете, взяли разрешение на реконструкцию, сделали новый план в БТИ, как теперь изменить данные на него. Куда идти.

Увеличили площадь. Сделали 2 этаж.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247269-5018 19/11/2020 10:39

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо получить уведомление об окончании реконструкции, после этого на основании техплана внести изсенения в кадастровый учет в Росреестре.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247707-3521 7 дней назад

1 anonim-247707-3521 (Уфа)

Здравствуйте! У нас такой вопрос. Хотим купить квартиру в доме на трех хозяев. Продавец самовольно сделал пристрой, а не узаконили. В тех паспорте тоже не указано. Скажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации? И долго ли проходит эта процедура?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247707-3521 7 дней назад

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! На чьей земле расположена пристройка к квартире? Отступы от соседей нарушены?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247068 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247068, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.