Ввод в эксплуатацию после реконструкции

Добрый день. Вы выполняли по проекту пристройки к дому?

Подскажите, как правильно оформить пристройку к первоначальному домостроению? Фундамент уже заложен в метре от соседской боковой межи, а первоначальное строение также в метре от соседской межи противоположной границы моего участка. Кстати, первоначальное строение оформлено и является жилым уже более 50 лет. Применимы ли ранее принятые нормы к пристройке? Спасибо.

Ярослав, помогите разобраться с ситуацией. Купили частный дом (земля и дом в собственности). Дом старый, 1966 года. Была деревянная веранда, которая рухнула. Мы ее убрали и возвели на этом месте пристройку из пеноблоков. На строительство никаких разрешительных документов не получали. Сейчас занялись получением разрешения на строительство. И вот проблема. Получили ГПЗУ, и веранда, получается, находится за линией застройки. В архитектуре сказали сносить эту часть дома и пристраивать с другой стороны. Но мы не собирались заливать новый фундамент, а хотели усилить старый и на нем возвести из пеноблоков стены. По ГПЗУ почему-то считают расстояние от моего дома до межи 6 метров. Разве это не расстояние от моего дома до дома соседа?

Господа юристы, подскажите, пожалуйста по моей ситуации. Сделали пристройку к дому, все разрешения были-это не самоволка. Теперь оформила техплан и техпаспорт. За эти два документа заплатила порядка 23 тыс. Руб. Дальше послали в архитектуру, вроде они вводят в эксплуатацию. Там запросили 13 тыс руб. (я так понимаю, именно за ввод) и 7 тыс руб. -за консультацию. Спросила-за какую консультацию-говорит-ну вот я с вами же разговариваю-это консультация. Подскажите, пожалуйста-законно ли это? И где-то ещё можно сделать ввод в эксплуатацию или только в архитектуре? Очень уж дорого, особенно для пенсионеров, как мы. Потом, только после ввода в эксп-ю, БТИ будет делать техплан на диске, так как без техпл. На диске не принимают в службе"Мои документы" для оформления свидетельства о регистрации, или как оно там называется.

Добрый день. Вопрос : к частному дому самовольно пристроили лестничный марш из полуподвала на этаж дома. Если сейчас узаконить пристройку и получить новый техпаспорт и свидетельство на дом непосредственно перед продажей дома, то надо ли будет платить налог 13% от продажи? Дом введён в эксплуатацию в 2010 году.

Добрый день. Вот такая ситуация, на участке стоит дом не достроен, а рядам стоит не большой домик планировался как гостиный, можно ли в вести только гостиный домик (там есть всё вода свет отопления и прочие), а не дострой уже потом?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как и с чего правильно начать переоформление документов на частный дом. Ситуация выглядит следующим образом:дом находится в долевой собственности между родителями, родители на данный момент в разводе. К старому дому был пристроен новый, гораздо больше по площади. Родители согласны подарить и оформить все документы, но как правильно поступить с новым пристроеным домом на эти квадраты документов нет, как их ввести в эксплуатацию? И как потом правильно переоформить документы с родителей на сына?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имею ли я право снести старый дом (дом щитовой на двух хозяев, но общей стены нет) на собственном земельном участке, для того чтобы на его месте построить новый. И на какие законодательные документы я могу ссылаться, чтобы получить разрешение на снос и строительство?

Добрый день! В 90-х годах часть дома (долевая собственность на изолированную часть здания) снесена и заново построена по ГЗ, с отступом 1 м от содольщика. По факту все доли-это отдельно стоящие дома, без общих стен. Участок у каждого дольщика свой, в собственности, лпх на землях поселений. Старый дом до сих пор стоит на кадастре как единое строение. Как теперь поставить на учет перестроенную долю и зарегистрировать право собственности на отдельный дом. Заранее спасибо!

Здравствуйте. Администрация выдала два разрешения на реконструкцию 2-квартирного дома в 2009 году. В 2012 разрешения продлили по 29.01.2019. В 2018 хотели оформить дом, ввести в эксплуатацию. Оказалось, что по этим разрешениям кадастровый инженер уже не сможет сделать техплан, так как формулировка "реконструкция" сейчас считается неправильной. И 2-квартирный дом тоже оформляется как-то особо. Тем более, при осмотре архитектор указал, что дом у нас не может считаться 2-квартирным, так как между двумя половинами дома есть дверь.

Нам теперь без разницы, лишь бы дом оформить. 2-квартирный нам нужен был, так как семья многодетная (5 детей). Архитектура уже год не принимает наши документы, объясняя это тем, что не знает, что с нами делать. Земля в собственности. "Зелёнка" на незавершённое строительство, так как купили фундамент. Подскажите, что нам теперь делать?

Здравствуйте, купили дом и одна стена дома стоит на меже наших участков с соседом. Межевание подписано! Теперь мы хотим старые стены убрать (они сломанные), а на их место поднять стены из блока и расширить во двор комнаты. Наш сосед не даёт согласие на реконструкцию. Между нами нет 3 метра, хотя в их дворе нет построек с граничащих с нашим домом. Что нам делать? Старый дом стоит на меже и даже если не сносить стены, а просто расширять то они все равно не дают согласие.

Здравствуйте! У меня такой вопрос: есть квартира купленная с использованием мат. Капитала, хотим ее продать и пристроить часть дома к моим родителям, после постройки хотим оформить все в долевую собственнность, на родителей, нас с мужем и детей. Как нам продать квартиру? Ведь дети какое-то время там будут только проптсаны?

Здравствуйте, Ярослав. У меня в собственности есть квартира в 4-х квартирном доме, у всех соседей отдельный вход. В 2015 году мы с соседями сделали пристройку с нашей стороны дома, она под крышей, на фундаменте, отапливаемая. Разрешение на строительство не брали. Когда пристройка была уже сделана, я оформила земельный участок возле квартиры (с/х назначения). Следовательно, под пристройкой земля не собственности, так же как и под квартирой. Я хочу оформить пристройку, но так как она не законная и земля под ней не оформлена смогу ли я это сделать?

Извините, неправильно написала. Участок земли для ведения ЛПХ.

Добрый день. У нас дом тоже на четыре хозяина, один из которых живет в другом регионе. Из-за него землю пришлось оформлять через суд, так как он сюда не едет и доверенность не дает. 3/4 земельного участка зарегистрировали в Росреестре. Назначение земли — ИЖС, собственность общедолевая по 1/4 доли. Теперь встал вопрос о регистрации жилого дома. У трех сособственников документы на жилье от 1984-1988 годов. За это время сделали пристрои. По документам площадь дома была 170 м², а летом БТИ сделало новый замер и площадь в настоящее время 220 м² Был выдан Техпаспорт. Как нам зарегистрировать в Росреестре жилой дом с новой площадью. Нам отказывают в регистрации даже старой площади, так как в базе данных Росреестра площадь дома числится 190 м² Это произошло потому, что четвертый собственник зарегистрировал свою 1/4 часть в 2008 году по замерам БТИ на то время. А вот в приватизации земли учавствовать не стал. Что нам нужно предпринять, чтобы привести документы на недвижимость в порядок?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в каком порядке узаконить реконструкцию. Ситуация следующая: Соседка подала на нас в суд, Иск о том что забор построенный нами, ранее с ее согласия, теперь оказался на ее территории, требует его снести; также у нас на территории 3 дома, 2 из них по соседству с ней, они ей тоже не дают жизни, кондиционеры шумят; стены трескаются и тоже требует их снести. Суд назначил строительную экспертизу, она прошла, но результата ещё нет. По документам у нас ситуация такая: один дом полностью в собственности со всеми разрешениями и прочими документами, второй дом очень старой постройки давно в собственности, НО мы сделали незаконную реконструкцию. В ходе этих судов, мы быстренько сделали новый тех паспорт и хотим узаконить дом, но т. К из за судебных разбирательств на землю и владения суд наложил арест, в кадастровой палате зарегистрировать не получится, как ещё и в каком порядке мы можем узаконить реконструкцию? Подскажите что делать в таких ситуациях и как избежать решения о сносе.

Доброго дня. Подскажите пожалуйста возможно ли получить разрешение на реконструкцию с целью раздела частного жилого дома. Ситуация такая-Дом в долевой собственности, зарегистрирована только 1/2, второй собственник неизвестен. Теоритически, второй собственник или бывший муж или собственник земли. Земельный участок на праве собственности принадлежит третьему лицу. Есть расхождения между фактическим домом и техдокументацией-зарегистрирован дом площадью 115.3 м² с мансардой. Фактически дом площадью 74 м² Возможно ли разделить дом на 2х квартирный или на блоки?

Здравствуйте. Зотим купить дачу. По документам из Росреестра оформлен участок и дом, но фактическая площадь дома отличается от зарегистрированой (был достроен этаж). Какие проблемы могут возникнуть после покупки и стоит ли вообще приобретать данное имущество?

День добрый. Такой вопрос. Имеется дом, с левой стороны участка отступ не соблюден (2.4 метра вместо 3). Оформили его через суд. Сейчас планируется пристройка в правую сторону. Отступ пристройки от правой границы будет соблюден. Я так понимаю, что нужно подавать уведомление о реконструкции дома. Получу ли я разрешение на реконструкцию, учитывая, что текущий дом стоит с нарушением норм? Ведь фактически он уже оформлен. Или делать пристрой без уведомлений и потом опять оформлять через суд?

Добрый день. Мы брали разрешение на строительство дома, построили его рядом со старым домом через "терморазрыв". При этом старый дом немного изменили. Получилась реконструкция. А на неё разрешение не брали. Новый дом без нарушений построен. По 3м от соседей. Кадастровый инженер говорит суд стоит 300т. Р., если по суду вводить в эксплуатацию. Это правда, как думаете? Г. Новороссийск. Нам предлагают в техплане не все указать. Но я так понимаю, если дом по наследству оформлять через года, то заново техпаспорт будут делать и мерить границы? И толку что мы сейчас оформим, потом все равно переделывать?

Здавствуйте, подскажите мы сделали пристройку, получили разрешение на реконструкцию, но что бы ввести в эксплуатацию нужен техплан. А техплан отказали, потому что земля и дома перепутаны. Что в этом случае нужно делать?

Добрый день, подскажите старый дом из камня хочу на его месте, через реконструкцию, перестроить его, сделать из каркаса（деревянный）. Так можно？.

Добрый день.

Можно вопрос. Дом стоит на кадастровом учете, взяли разрешение на реконструкцию, сделали новый план в БТИ, как теперь изменить данные на него. Куда идти.

Увеличили площадь. Сделали 2 этаж.

Здравствуйте! У нас такой вопрос. Хотим купить квартиру в доме на трех хозяев. Продавец самовольно сделал пристрой, а не узаконили. В тех паспорте тоже не указано. Скажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации? И долго ли проходит эта процедура?

Добрый день. У нас дом на двух хозяев, в документах на собственность значится как квартира1, квартира 2. Земля в собственности у каждого собственника отдельно. В 2017 г. получили разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома. В 2020 г. реконструкцию закончили, но теперь архитектура не разрешает оформить реконструкцию, так как квартиры не подлежат реконструкции и разрешение на реконструкцию в 2017 г. было выдано не верно. Что теперь делать и куда обращаться?

Здравствуйте! Подскажите, семнадцать лет назад отец реконструировал дом. Разрешение было получено, акт приемки законченного строительством объекта также имеется от 2004 года. Постановление главы Администрации о приемке в эксплуатацию после реконструкции также от 2004 года имеется. Но отец в Регпалате не зарегистрировал. На кадастровом учете стоит полная площадь дома (с учетом реконструкции). После смерти отца смог оформить по наследству только площадь без реконструкции. Подскажите, будет ли еще действовать Постановление о приемке в эксплуатацию в настоящее время, и, как я понимаю, надо обращаться в суд, чтобы полностью зарегистрировать всю площадь с учетом реконструкции?

Здравствуйте! Приобрёл нежилое здание (бывший центральный тепловой пункт) площадью 167 м² Находится здание на земельном участке площадью 197 м² Земельный участок также приобрёл в собственность. Поменял вид разрешённого использования с ЦТП на БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ, ДЕЛОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ и МАГАЗИНЫ. Сейчас, чтобы начать реконструкцию здания, а именно поставить стёкла и две двери, необходимо получить градостроительный план. Градостроительный план не дают, так как есть отклонения от предельных параметров. Я выступил на публичных слушаниях, вроде бы комиссия была не против, пока не встала одна бабушка с соседнего дома и не начала высказывать того, что им там не нужно ни магазина, ни салона красоты, ни прачечной, ни пункта приёма заказов, им там вообще ничего не нужно. Слушания перенесли из-за этого. Что делать дальше. На контакт бабушка не идёт совсем, разговаривать мирно не получается, агрессивно настроена.

Здравствуйте. У меня есть межевание участка, на котором стоит зарегистрированный дом, СНТ. Сейчас я делаю пристройку к дому 6 кв (туалет, душ). Временно реконструкция приостановлена, в эксплуатацию я её не ввела, с домом она не соприкосается. Но разрешение я не запрашивала. Что мне грозит? И могу ли я сейчас начать оформление новых параметров дома? Хотя пристройка ещё не доделана.

Закончился срок разрешения на реконструкцию три года назад (устройство мансардного этажа) мансарда готова, могу ли я узаконить в этом случае.

Здравствуйте, купили квартиру на земле в долевой собственности, сделали пристройку в виде тамбура. Земля не в собственности. Хотим узаконить. Как это сделать?

Здравствуйте! Подскажите, есть пристройка к многоквартирному дому, первый этаж, без подвода коммуникаций, фактически веранда, есть разрешение от собрания жильцов об использовании придомовой территории жителям первых этажей, возможно ли оформить пристройку как веранду к квартире? Пристройка не выходит за придомовую территорию согласно городского кадастра.