Строительство на участке ИЖС без разрешения

Я так понимаю, ни топосьемку, ни ГПЗУ вы не делали? А какие у Вас отступы от границ? На каком этапе строительства находится дом? В каком районе и области он находится? В курсе ли администрация о Вашем строительстве? Пришлите схему с расположением одного и второго дома

Добрый день. 2 недели назад подали все необходимые документы для получения разрешения на строительство. В МФЦ утверждали, что никакие проверки на участок не выезжают. Мы начали строительство бани на участке, так как все материалы закуплены, и время идёт. При подаче документов не указали, что начато строительство бани. Капитальное строительство дома ещё не начинали. Неделю назад позвонили с управления архитектуры, сказали, что выезжали на участок и расспрашивали за начатое строительство. Объяснила, что это баня. Вопрос: выдадут ли нам разрешение на строительство из-за того, что начали строить баню? И нужно ли в дальнейшем её узаконивать, если она будет использоваться не в коммерческих целях?

Добрый день. Есть ли необходимость в получении разрешений на ввод в эксплуатацию зданий, находящихся на землях населенных пунктов для ИЖС или ЛПХ, с 1 марта 2018 года? Спасибо Вам заранее!

Добрый день. Имеется в собственности участок ИЖС в черте города, небольшой всего 4 сотки. На нем стоит старый деревянный зарегистрированный жилой дом, одна из его стен идет ровно по границе участка. Хотим построить в центре участка новый дом из блоков, и переехать в него. Расстояние от будущего дома до границы участка и до соседских построек соответствует пожарным нормам, но вот от старого дома до нового расстояние получается всего 2м. Об эксплуатации двух домов речи не идет, хотим построить новый, старый снять с учета и снести, после этого зарегистрировать новый. Вопрос: есть ли шанс получить разрешении на строительство без сноса старого дома на время постройки? Права соседей мы строительством нового дома не нарушим, а после сноса старого дома все противопожарные нормы на нашем участке будут соблюдены. Вариант сноса старого дома не рассматриваем в принципе (семье нужно где то жить).

Добрый вечер Ярослав. Построен дом без разрешения на строительство. Участок в собственности ИЖС. По ошибке межевщиков не соблюдены красные линии, отступ от улицы 0.5 метра. Подскажите как быть?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно сделать. Хочу купить участок (ИЖС) в новой Москве, участок в собственности, разрешения на строительство нет, но на участке уже залит фундамент. Будут ли какие проблемы с получением разрешения? Спасибо.

К дополнению, категория земли : земли населенных пунктов, разрешённое использование : для дачного строительства.

И можно ли будет в дальнейшем там прописаться?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, хотим купить земельный участок с домом (ИЖС) в черте города. На дом оформлено право собственности, получен технический паспорт, присвоен адрес. Но в техническом паспорте в примечаниях указано, что разрешения на строительство и проекта не было. Акт на подключение к магистральному газу есть. Есть ли какие-то риски сноса или штрафа со стороны контролирующих органов? Заранее спасибо.

Здравствуйте, построили дом в ровент соседями потом оказалось сто проезд смещен вверху у нас норма 3 м, а в низу 2, разрешение на строительство было получено, но сейчас требуют уведомление боюсь что его не одобрят подскажите пожалуйста что делать? И какие аргументы приводить в суде если придётся судиться? Спасибо.

Добрый вечер! Купили земельный участок, категория ЗНП, разрешенное использование:для ИЖС с возведенной коробкой дома. Всей суммы пока не отдали, право собственности на землю получили с ограничением прав до полной оплаты. Оформили почтовый адрес. При оформлении уведомления на строительство дома, оказалось, что от коробки до границы с соседом 2 м, вместо 3м. Соседний участок еще не куплен, нотариальное согласие брать не с кого. Там возведена также коробка дома. Между домами 8 метров. Как нам сейчас поступать? Сможем ли мы законно достроить дом?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Купила участок. На нем недострой. Предыдущие хозяева не достроили. Мы хотели достроить, но как оказалось разрешения на строительство нет. Как нам быть?

Здравствуйте! Ситуация такая. Был участок 12 соток, на двух хозяев. И один дом с общей стеной. В результате межевания получили два участка по 5 соток, и по половине дома для каждого хозяина. В нашей половине все коммуникации, включая отопление, которым топится вторая часть дома. Мы хотим построить на своём участке новый дом, а ту половину старого дома частично разобрать, а частично превратить в котельную, чтоб не оставлять вторую половину без отопления. Но сначала построить новый, потом разбирать. Скажите, пожалуйста, можно ли это все как-то оформить документально, и в каком порядке действовать? Участок ИЖС.

Здравствуйте Ярослав. Хочу купить з/у ИЖС, град. План и межевание есть, участок в собственности. Хозяин участка залил фундамент (цокольный этаж 2.8 м) около 5 лет назад без разрешения на строительство. Отступы соблюдены, сзади участка протекает речка (практически ручей). Вопрос в том, стоит ли мне брать з/у с фундаментом не имея разрешения на строительство, не грозит ли мне штраф? Может поставить условие для продажи, чтобы он уведомил о начале строительства, а потом покупать?

Добрый день. Помогите советом. В июне 2018 купили участок с кадастровым номером, где есть дом 40м² тоже с кадастровым №. И уже был построен фундамент в 2016 году прежними хозяевами под дом 130м² Уведомление на строительство под фундамент тогда не нужно было и они его не сделали. Теперь мне не дают разрешения на строительство, потому что фундамент построен без уведомления. И ещё : земля у них была в аренде и чтобы её перевести в собственность дом 40 м кв фактически это баня с сан. Узлом, душевой, парилкой и хорошей зоной отдыха, они оформили как дом. Я хочу перевести в не жилое. И везде наталкиваюсь на отговорки и то что "МЫ эти не занимаемся". Переводите как магазин или сносити. Что я должна дальше делать. К параметрам и отступам замечаний нет и сетевая компания тоже дали положительный ответ.

Подскажите. Построили дом без разрешения на строительство, потом в 2013году оформили как введён в эксплуатацию через юриста. Теперь хотим реализовать материнский капитал на возврат средств, но нужно разрешение на строительство. Как его получить?

Здравствуйте! После получения уведомления от Мосгосстройнадзора о соответствии параметров объекта ИЖС и допустимости размещения дома на земельном участке, возможно ли сразу приступать к строительству дома и быть уверенным, что по окончанию строительства дом можно будет без проблем поставить на учёт, при условии, что от границы дома до соседних участков расстояние с одной стороны 1 метр с другой стороны 2 метра?

Здравствуйте, Ярослав! Скажите пожалуйста как исключить нарушения при строительстве дома (ИЖС) на участке с шириной 9.2 м Если отступать от забора 3 метра, с каждой стороны, то ширина дома будет всего 3 м Правда что если участок меньше 12 метров в ширину то можно отступить меньше?

Добрый день, а какие отступы вы указали в СПОЗУ при подаче заявления в надзор? Если указали, то что указывали, то при вводе в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии) проблем у вас не возникнет.

Здравствуйте! Есть участок под ИЖС с фасадом 11.83 м Решили строить дом с отступом от одних соседей в 1 м (дали согласие), а от других 3 м Есть ли смысл обращаться в администрацию с уведомлением о строительстве или лучше строить и регистрировать как нежилое, а после перевести в жилое? И будут ли проблемы при переводе в жилое с отступом в 1 м? Как лучше поступить в нашем случае?

Добрый день, Ярослав! Подскажите, хочу купить участок ИЖС, по документам он 6.7 сот., по факто 6.0 сот. На нем имеется цоколь. Со всех сторон соблюдены нормы, а с одной стороны, от забора соседей отступ всего 2 м Но по факту и получается, что этот сосед и поставил свой забор на нашем участке. Не хочется начинать жизнь там со скандала, но в таком виде разрешение на строительство я же не смогу получить, да и суд неизвестно, как это расценит. Как поступить в такой ситуации? Если сосед будет не против, это сможет ли чем-то помочь в суде? Заранее спасибо!

Добрый день! Спасибо за ответы, очень познавательно, но ответа на свой вопрос не нашел. Есть в собственности участок со старым домом — земли для ИЖС. Старый дом зарегестрирован, имеет кадастровый номер, но расположен на красной линии и в 0.5 м от границы с соседями. Площадь дома 45м2. Получил ПГЗУ и собирался строить новый дом, но решил не сносить старый. Возможно ли старый дом снести и построить на его месте аналогичный по размерам дом? А в дальнейшем сделать пристройку в разрешенной зоне (с нужными отступами)?

Добрый день! Есть участок ИЖС и доля в нем 1/2 (12 соток). Раньше стоял дом в долевой собственности, он сгорел. С учёта не снимали. Был построен новый дом без разрешений, на половине участка исторически используемого нами. Возможно ли сейчас зарегистрировать этот дом? Возможно ли это сделать не снимая с учёта старый? Спасибо.

Здравствуйте! Живём в зарегистрированным старом доме с газом и электричеством, который находится на участке категории ИЖС, планируем строительство нового дома в 1метре от старого и в 4м от соседей. Подскажите, требуется ли разрешение на строительство, и как быть с переносом газа и электричества на новый дом?

Добрый день! На участке ИЖС имеется бревенчатый дом 36 м кв, оформлен как жилой (имеет кадастровый номер), подключено электричество, земельный участок в собственности 9 соток, имеет (кадастровый номер), хотим построить рядом новый дом, побольше. Подскажите пожалуйста, можно ли старый дом вывести из жилого фонда (если да, то какова процедура), так как проживать в нем не собираемся, возможно будем использовать как баню (акта ввода в эксплуатацию дома 36 м кв не имеется) и ввести в жилой фонд- новый построенный дом и нужно ли новое переключение электричества?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно ли оформлять мне сейчас разрешение на строительство дома. В 2015 году приобрел зем. Участок, назначение ИЖС. В архитектуре получил градостроительный план зем. Участка с кадастровым номером, но дальше не оформлял документы и начал строиться. Построил дом 1 этаж, все отступы по границам участка соблюдены. В феврале 2016 г. через БТИ получил кадастровый паспорт, технический паспорт на дом. В феврале 2016 года через МФЦ получил свидетельство о государственной регистрации права, в ЕГРП зарегистрирован. Живем в доме уже 4 года и сейчас вспомнил, нужно ли мне сейчас оформлять разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, чтобы в дальнйшем не возникли вопросы.

Добрый день! Прошу вашего совета! Я и сестра живем в Москве, у мамы в г. Сочи, в собственности земельный участок 8 сот. С ветхим домом, к которому подведены газ и электричество. Подали уведомление на разрешения строительства трех домов 6 на 6, без межевания, площадь позволяет.

Получили отказ в связи с тем, что вид разрешённого использования земельного участка "для приусадебного участка", кроме того в границах рассматриваемого земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером.

В настоящее время, подали документы на перевод категории земельного участка на ИЖС.

Подскажите пожалуйста, надо ли сносить старый дом, прежде чем подать повторно, уведомление разрешение на строительство, в будущем планируется снос старого дома.

Спасибо!

Добрый вечер. Есть два смежных участка (ИЖС) с шириной по 18 м каждый. На один из участков получен ГПЗУ с отступом 3 метра от границ соседнего. Собираюсь строиться. При этом есть покупатель на второй участок. Но меня беспокоит то, что покупатель участка, хочет дом из клееного бруса. Фактически готовый домокомплект, который может быть возведен на соседнем участке, и поставлен на кадастровый учет быстрее, чем я смогу закончить стройку своего каменного дома. Вопрос: как быть? Как подстраховаться, чтобы к моменту завершения строительства собственного дома, не попасть в ситуацию с противопожарными отступами от деревянного строения в 10 м?

Добрый день. Какие документы необходимы для постройки дома и на что в первую очередь нужно обратить внимание, если хочешь получить разрешение на строительство дома на своем участке?

Добрый день！Подскажите пожалуйста, на участке ИЖС зарегистрирован дом как жилой, год назад получила уведомление на начало строительста нового дома на этои же участке. Теперь думаю старый домик реконструировать（с изменением площади ）отступы получатся по три метра. Смогу я получить уведомление на реконструкцию, если мне уже выдали уведомление на новое строительство（не на месте старого дома）.

У меня проблема заключается в следующем:участок в аренде у города на 49 лет (взяла на основании того что на нем зарегистрирован дом старый как жилой), но дом почти разрушен. Я в прошлом году подала на уведомление о новом строительстве на этом участке (на другом месте не на месте старого) и получила соответствие. Затем решила воспользоваться своим правом и выкупить участок за 5 процентов от кадастровой стоимости, но приехали из Дизо и составили акт и предписание что дом разрушен, и написали что надо востановить в течении трех лет. Теперь, я понимаю, мне надо восстановить старый дом и для этого получить уведомление на реконструкцию? ИЛИ строить новый? И на основании нового покупать землю под ним. ПОМОГИТЕ разобраться. Но кадастровый номер здания изменится? И я боюсь что они к этому придеруться. Новый я еще не строила, на участке только старый развалиный зарегистрированный как жилой.

Добрый день, подскажите, Участок ИЖС в аренде на 20 лет, получен положительный ответ на уведомление о строительстве (на постройку жилого дома), где обозначены 3 метра отступы от границы. Я поняла, что если отступы меньше, чем заявлены в уведомлении, это плохо (согласование с администрацией). А если наоборот, заявленые отступы 3 метра, а построено 3.15 м Что с этим делать? На сколько это принципиальный вопрос? Или где с этим можно ознакомиться, в каких документах?

Я понял. Скажите, при тех исходных данных, которые я описал, есть вообще смысл пытаться получить разрешение на строительство жилого дома? То есть отказ, далее пытаться через суд. Достаточно ли у меня оснований?