Ответы юриста при отказе в разрешении на строительство

Есть ли у Вас ГПЗУ на земельный участок? Какие конкретно Вы подавали документы для получения разрешения на строительство? Пришлите отказ из администрации, или отказ был на словах?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, а как происходит оформление дома, расположенного на меже, если даже при отступе 80 сантиметров от забора не дают разрешение? В генплане рисуют метр?

Добрый день! Купил участок 3 сотки, по документам для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: земли населенных пунктов. 50:21:0080103:685. Пошел получать разрешение на строительство в Архитектуру. Сказали, что разрешение не дадут, так как по нормам у меня должно быть 4 сотки для строительства. Что мне делать в этом случае? Как построить дом и узаконить его?

Не дают разрешение на строительство, так как возле участка стоит трансформатор

Муж приобрёл участок под ИЖС в пригороде в 2013 году. Трансформатора там не было. В 2014 его установили в 2 метрах от участка. Начали строительство. В процессе решили получить разрешение. Нам его не дают, ссылаясь на то, что нужно отступить 10 метров от трансформатора, у нас только 7. Перенос трансформатора стоит 600 тысяч. У нас нет таких денег. Всё было вложено в дом. Что делать, дом уже наполовину построили. К кому обращаться, не знаем.

Здравствуйте. Земля ЛПХ во Владимирской области. Было разрешение на снос старого дома и на постройку нового, но оно закончилось в 2016 году в момент, когда старый был снесен, а новый не достроен. Нам сказали в 2016 году не волноваться, а начать оформлять правильно земельный участок. Мы в данный момент оформляем прирезку, и все документы на регистрации. Необходимо свидетельство на земельный участок, чтобы подать на регистрацию дома. Вопрос панический, так как получается, что новое разрешение на строительство нам возможно не дадут? По амнистии мы планировали обратиться к кадастровому инженеру за техпланом и техпаспортом, потом с декларацией в кадастровую палату и от них в Росреестр. Сейчас такой план действий актуален, или надо действовать иначе? Подскажите, пожалуйста.

Добрый день. Участок 35 соток в собственности, а разрешение на строительство не дают. Как быть?

Добрый вечер, Ярослав. У меня такой вопрос. Купили земельный участок под ИЖС. Оформили в собственность, собрали все необходимые документы на разрешение на строительство. Подали данные документы. Но нам сказали, что приостановлена выдача разрешения на строительство (якобы нет утверждения плана коммуникации). Как нам быть? Хотели начать строительство.

Добрый день! Право собственности на земельный участок с 2015 г. Участок под ЛПХ. Строили под дачную амнистию дом, но ее отменили. Разрешение на строительство не дают. Сейчас хотим сдать в эксплуатацию. Что нам делать?

Здравствуйте. Поясните ситуацию с градостроительным планом. Есть участок, сменили собственника. Снес старый дом. Как положено зарегистрировали, получили выписку об его отсутствии, непонятно почему. Топосъемка 4-летней давности. Не станет ли это причиной отказа постройки нового дома? Ведь по закону 1 дом на 6 сотках должен находится, а у нас площадь 1196 квадратов. Что делать? Разрешение нам очень нужно. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Подскажите, как быть в данной ситуации. Отказали в выдаче разрешения на строительство из-за несуществующей дороги. Участок ИЖС без обременений. Письмо отказа прилагаю. Как быть в такой ситуации, только через суд реализовать свое законное право?

Добрый вечер, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, вы консультируете по вопросам отказа в получении разрешения на строительство при личной встрече или ведёте приём? Или можно получить консультацию только в чате?

Добрый день! Подскажите, что дальше делать? Подавали на разрешение строительства, нам прислали отказ.

Добрый день. Участок 7 соток, под мжс, земли населенных пунктов. Разрешение на строительство не дают, для индивидуального дома, говорят земля для многоквартирных домов, индивидуальный строить нельзя. Так ли это? 50:62:0040101:61

Добрый день! В 2014 г. мы купили земельный участок, категория земель — земли населенных пунктов, назначение — ИЖС, Начали строительство дома и оформление разрешения на строительство. В разрешении на строительство нам было отказано на основании того, что по границе нашего участка проходит зона городских лесов. Строительство разрешено на расстоянии 30м от зоны леса. У нас участок в ширину 27м. То есть по назначению использовать свой участок мы не можем. Кроме того, после нашего участка по градостроительному плану находится еще 10 земельных участков под ИЖС, то есть фактически они находятся в зоне городских лесов. Что мы можем сделать, чтобы использовать свой участок по назначению.

Здравствуйте. Есть в собственности участок ИЖС. Отказали в разрешении на строительство, так как дорога (подъезд к участку) находится в частной собственности. Я так понял Инд. Предпр. Купил поле, размежевал участки и продает, а дорога находится в его собственности. Как быть? Спасибо.

Добрый день! Хотим построить дом на 18 сотках земли и нам не дают разрешение на строительство утверждают тем что на 18 сотках строительство запрещено. Земля в собственности.

Подскажите пожалуйста, приобрели землю лпх в Приозерском районе. Есть все документы на собственность. Категория земель- земли населенных пунктов. Подал заявку на разрешение. Получил отказ.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеется в собственности участок для ведения личного подсобного хозяйства, на нем построен двухэтажный дом общей площадью 160м² Разрешения на строительство не было. На данный момент хотим узаконить строительство. Обратились в администрацию с заявлением о начале строительства, получили отказ так как дом построен с нарушениями, а именно- отступ от забора соседа составляет 1 м, при допустимых 3х. В управлении Градостроения, нам посоветовали обратиться в архитектурное бюро и сделать схему земельного участка с домом, а также получить нотариально заверенные согласия соседей на расположение дома. Скажите есть ли шанс узаконить строительство? И как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, построили дом (земли населенных пунктов, ИЖС), когда начинали строить местная администрация сказала, что разрешение на строительство не нужно и оформлять нужно будет по завершению строительства. В результате когда достроили дом оказалось, что нужно получать разрешение на строительство. В выдаче разрешения на строительство отказали, так как по фасаду от дома до красной линии вышло 3.5 метров вместо 5 метров, подали заявление на выдачу разрешения на строительство с отклонениями от предельных параметров строительства, тоже отказали из-за отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 1 ст 40 Градостроительного кодекса. Что имеет смысл обжаловать в суд отказ в выдаче разрешения на строительство или отказ в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров? И нужно ли для обращения в суд делать строительную (другую?) экспертизу?

Или может вообще идти в суд с иском об узаконивании самовольной постройки по 222 ГК РФ? Выскажите, пожалуйста, Ваше мнение.

Здравствуйте Ярослав у нас возникла такая проблема, мы купили участок с недостроенный домом, но по документам пустой участок, с разрешением на строительство. С ппостановлкнием на изменение площади дома, на участке 2.63 сотки разрешение на 227 квадратов, но площадь застройки 105 квадратов, говорили в декабре что зарегистрируют, но протянули время в администрации и отказали, что нам делать? Есть разрешение от соседа что мы можем приблизится на 70 см к его забору.

Добрый день. В 2007 году получено разрешение на строительство жилого дома, утвержден проект. Дом построен, 2 этажа, 180м². Согласно проекту, расстояние от гаража (под одной крышей с домом) до забора соседей 1м. На уведомление о соответствии, из управления градостроительной деятельности получен отказ в приеме уведомления. Причина-просрочено, Срок действия разрешения на строительства RU50527000-112 от 20.08. 2007 г. выданного администрацией района истек 20.08. 2017 г. Отправляют в суд, так как не соблюдены строительные нормы. Ранее документы по упрощенной схеме приняты МФЦ, дан ответ о приостановке процедуры регистрации, так как нет уведомления о соответствии. В этой ситуации существует ли еще какая то возможность, кроме суда, оформить дом? Большое спасибо за ответ.

Добрый день! После получения участка, получили разрешение на строительство и начали строить. В результате был нарушен отступ от границы соседа, вместо 3 метров, у нас получилось 2.4м. Подали уведомление о завершении строительства и получили уведомление о несоответствии. Что теперь делать? Как зарегестрировать дом?

Отказ в получении разрешения на строительство

Добрый вечер! Столкнулись с такой проблемой, у нас фасад участка 15 метров, в нормы по 3 метра от забора не укладывались, прошли процедуру публичные слушания, получили согласие на 1 метр от одного соседа и 2 метра от другого, подали на разрешение на строительство, получаем отказ уже второй раз, юристы в один голос говорят, что основания для отказа нет, но прошло уже пол года, движений по делу нет. Как поступать в такой ситуации, стройку заморозили. Такая проблема наблюдается с конца 2018 года. Кто то сталкивался с таким?

Добрый день. Хотел построить садовый дом на участке СНТ в черте города. Отправил уведомление о начале строительства. Получил отказ от Администрации города. Сослались: 1) на то что нет проекта планировки территории СНТ. Сейчас ведутся работы по установлению границ СНТ. И по Градостроительному регламенту территориальной зоны максимальный процент застройки 15%. Указывал в уведомлении площадь застройки 20%. 2) что участок находится в санитарно-защитной зоне кладбища 50м. По этому нельзя размещать жилую застройку, садоводческие участки, садово-огородные участки. То есть ни сад ни место отдыха размещать нельзя. Вопрос в том, что смогу зарегистрировать на участке: жилой дом, садовый дом или нежилое хозяйственное помещение если пойду по пути садоводческой амнистии в 2020 году? Хотелось зарегистрировать как жилое. Или ни чего строить нельзя? Насколько критично нарушение по увеличению площади застройки если участок маленький 451 м2? Спасибо. Иван. Г Нижний Новгород.

Добрый вечер! Вопрос по отказу зарегистрировать наш блок от кадастровой палаты. Разрешение на реконструкции изолированной части дома получали от администрации в 2014 году вместе с градостроительным планом. Закончили строительство в 2019 году и как оказалось исчезло понятие части дома теперь выдают регистрацию только на блок жилого дома, соответственно получили акт о вводе в эксплуатацию, сделали тех паспорт и подали на кадастровый учет и регистрацию, но они ответили что наш техплан не соответствует законодательству по содержанию так как отсутствует проект постройки ссылаясь 218-фз и гос-ной регистрации недвижимости и ч 1 ст 55 гкрф. Предложили сделать еще и проект, но нам он не нужен. Насколько правомерны их действия? Что делать чтобы зарегистрировать построенный блок?

Добрый день, подскажите, у нас такая ситуация купили участок, возле него был установлен столб на котором трансформатор, в расстоянии от участка 1.5метра, сначала нас он не смутил, но во время стройки мы поняли что его нахождение очень близко к участку, но после случившегося замыкания мы поняли что опасно находится рядом с ним, были искры с него которые попали к нам на участок и предохранитель упал тяжесть его около 2кг, хорошо что не было было лбдей в этот момент, видео камеры все зарегистрировали. Вызывали энергетика, от электро сети сказал столб стоит на территории администрации. Что нам теперь делать, после аварии жудкие шумы.

Здравствуйте. Приобрели участок, по документам для ИЖС. Разрешение на строительство сказали не получит, будет отказ, так как дом находится в зоне затопления. Что теперь делать с этим участком? Неужели просто теперь только налог платить за землю и всё? Можно ли оспорить в суде?