Регистрация | Вход

Ответы юриста при отказе в разрешении на строительство

    0  
 

Гость 247450 27/06/2016 12:55

1anonim-247450 (Казань)

Не дают разрешение на строительство так как возле у участка стоит трансформатор от него нужно 10 метров отступит до жилых окон, а у нас только 7, что делать дом уже на половину достроили А/Н Правозем

Не выдают разрешение на строительство

Сегодня пошел подавать документы на разрешение на строительство жилого дома. Земля относится к категории "индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками", мне отказали. Сказали что нет разметки "красной зоны" и необходимо согласование с главным архитектором города. Правомерны ли их действия, и что делать дальше? Заранее спасибо!

Тему «Ответы юриста при отказе в разрешении» просмотрело: 10 984 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 33 505 чел. | Online: 724 чел. и гостей: 10 866 чел.

Комментарии (64)
    +8  

Богушевский Ярослав 01/07/2016 05:22

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Есть ли у Вас ГПЗУ на земельный участок? Какие конкретно Вы подавали документы для получения разрешения на строительство? Пришлите отказ из администрации, или отказ был на словах?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247872-1886 24/07/2017 23:00

8 anonim-247872-1886 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, а как происходит оформление дома, расположенного на меже, если даже при отступе 80 сантиметров от забора не дают разрешение? В генплане рисуют метр?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247872-1886 25/07/2017 17:46

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Оформление проходит в судебном порядке, но есть и другие способы. Пришлите план участка с отображением соседских построек, забора и Ваших объектов.

  ответить

    0  

Гость 247872-1886   Богушевский Ярослав 31/07/2017 10:19

8 anonim-247872-1886 (Москва)

Вот так выглядит самый узкий участок от забора до будущего фундамента, и видно небольшое расстояние от соседнего дома. На плане это место я показываю красным.

  ответить

    0  

Гость 247611-1888 25/07/2017 17:14

1 anonim-247611-1888 (Москва)

Добрый день! Купил участок 3 сотки, по документам для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: земли населенных пунктов. 50:21:0080103:685. Пошел получать разрешение на строительство в Архитектуру. Сказали, что разрешение не дадут, так как по нормам у меня должно быть 4 сотки для строительства. Что мне делать в этом случае? Как построить дом и узаконить его?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247611-1888 28/07/2017 17:44

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам выдали отказ? Пришлите, если получили, а также ГПЗУ или схему участка. Отобразите место, где планировали строительство.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247343 11/08/2017 10:32

1 anonim-247343 (Омск)

Не дают разрешение на строительство, так как возле участка стоит трансформатор

Муж приобрёл участок под ИЖС в пригороде в 2013 году. Трансформатора там не было. В 2014 его установили в 2 метрах от участка. Начали строительство. В процессе решили получить разрешение. Нам его не дают, ссылаясь на то, что нужно отступить 10 метров от трансформатора, у нас только 7. Перенос трансформатора стоит 600 тысяч. У нас нет таких денег. Всё было вложено в дом. Что делать, дом уже наполовину построили. К кому обращаться, не знаем.

Не дают разрешение на строительство так как возле у участка стоит трансформатор от него нужно 10 метров отступит до жилых окон, а у нас только 7, что делать дом уже на половину достроили

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247343 17/08/2017 21:39

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

В каком документе Вам выдали отказ? Пришлите его, а также ГПЗУ. Подскажите, с других сторон соблюдены СНиП?

  ответить

    0  

Гость 247481-1969 11/08/2017 13:49

1 anonim-247481-1969 (Москва)

Здравствуйте. Земля ЛПХ во Владимирской области. Было разрешение на снос старого дома и на постройку нового, но оно закончилось в 2016 году в момент, когда старый был снесен, а новый не достроен. Нам сказали в 2016 году не волноваться, а начать оформлять правильно земельный участок. Мы в данный момент оформляем прирезку, и все документы на регистрации. Необходимо свидетельство на земельный участок, чтобы подать на регистрацию дома. Вопрос панический, так как получается, что новое разрешение на строительство нам возможно не дадут? По амнистии мы планировали обратиться к кадастровому инженеру за техпланом и техпаспортом, потом с декларацией в кадастровую палату и от них в Росреестр. Сейчас такой план действий актуален, или надо действовать иначе? Подскажите, пожалуйста.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247481-1969 17/08/2017 21:05

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Сейчас необходимо, чтобы было действительное разрешение на строительство. В Вашем случае нужно было продлить разрешение, когда оно еще действовало, но теперь только получение нового разрешения. У Вас есть ГПЗУ?

  ответить

    0  

Дмитрий 17/08/2017 10:43

1 multik2222 (Новороссийск)

Доброго времени суток. Ситуация такая: получили разрешение на строительство жилого дома в 2 этажа. Земля ИЖС. Но в процессе решили сделать еще и подвальный этаж. Подали документы на изменение разрешения. Но пришел отказ, т. к. в этих границах уже есть разрешение на строительство. Так понимаю, нужно было сначала отменить старое. Подали еще одно, но сказали, что т. к. уже начали стройку, новое разрешение не получите. Будет ли учитываться подвальный этаж в общую этажность строительства (высота 3 м, над уровнем земли возвышается ~ на 1 м)? Как можно поступить? Скрыть вход в него, окна и ввести в эксплуатацию без подвала или лучше оформить через суд?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Дмитрий 18/08/2017 06:21

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, считается каждый этаж. Покажите ГПЗУ, чтобы разобраться с высотами.

  ответить

    0  

Наталья 21/08/2017 11:20

1 mota_20tahsa (Омск)

Здравствуйте. У меня такая проблема. Земельный участок приобрели 2011 году. В свидетельстве указано, что под сельхоз нужды. Начали строительство дома. В августе 2017 года земельный участок перевели в ИЖС. Пошли в администрацию района за градостроительным планом и разрешением на строительство, но нам отказали. Сказали, что разрешение не дадут и план тоже. Как быть в такой ситуации? Идти в суд? Если суд решит снести несанкционированную постройку? У меня в этот дом вложено все. Да и жить мне негде, сейчас снимаю квартиру.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Наталья 21/08/2017 14:49

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, в связи с чем Вам отказали в ГПЗУ и разрешении на строительство. Пришлите отказ администрации для того, чтобы мы могли ознакомиться с ним и проконсультировать Вас относительно дальнейших действий.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247303 07/09/2017 09:23

1 anonim-247303 (Уфа)

Добрый день. Участок 35 соток в собственности, а разрешение на строительство не дают. Как быть?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247303 08/09/2017 14:04

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите, по возможности, свидетельство или выписку. Что Вы хотите построить? Кто Вам отказывает в получении разрешения?

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247716-2167 18/09/2017 19:24

2 anonim-247716-2167 (Нижний Новгород)

Добрый вечер, Ярослав. У меня такой вопрос. Купили земельный участок под ИЖС. Оформили в собственность, собрали все необходимые документы на разрешение на строительство. Подали данные документы. Но нам сказали, что приостановлена выдача разрешения на строительство (якобы нет утверждения плана коммуникации). Как нам быть? Хотели начать строительство.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247716-2167 19/09/2017 05:59

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите документы на участок и отказ из Администрации.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247426-2213 25/09/2017 12:31

1 anonim-247426-2213 (Краснодар)

Добрый день! Право собственности на земельный участок с 2015 г. Участок под ЛПХ. Строили под дачную амнистию дом, но ее отменили. Разрешение на строительство не дают. Сейчас хотим сдать в эксплуатацию. Что нам делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-2213 25/09/2017 19:44

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория земельного участка? На основании чего получен отказ? Какие документы получали для того, чтобы получить разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Артем 28/09/2017 20:18

0 geodeus (Тюмень)

Здравствуйте. Поясните ситуацию с градостроительным планом. Есть участок, сменили собственника. Снес старый дом. Как положено зарегистрировали, получили выписку об его отсутствии, непонятно почему. Топосъемка 4-летней давности. Не станет ли это причиной отказа постройки нового дома? Ведь по закону 1 дом на 6 сотках должен находится, а у нас площадь 1196 квадратов. Что делать? Разрешение нам очень нужно. Заранее спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247765-2244   Артем 28/09/2017 20:28

2 anonim-247765-2244 (Тюмень)

Почему часть сообщения пропала? Повторю, после сноса изменили разрешенное использование земли на индивидуальную жилую застройку. Заказали градплан. Получили, а на нем отмечен старый капитальный дом. Не понять почему, ведь он снесен, и кадастрового номера нет. Не станет ли это причиной отказа в разрешении на строительство?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247765-2244 01/10/2017 18:51

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите Ваш ГПЗУ вместе с пятном застройки и указанным домом, который снесен.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Юрий 09/10/2017 15:43

0 yur1039 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите, как быть в данной ситуации. Отказали в выдаче разрешения на строительство из-за несуществующей дороги. Участок ИЖС без обременений. Письмо отказа прилагаю. Как быть в такой ситуации, только через суд реализовать свое законное право?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Юрий 14/10/2017 17:34

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Покажите схематичный план участка с постройками.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247336-183 15/11/2017 10:16

1 anonim-247336-183 (Тюмень)

Добрый день. В генплане участка написано, что минимальный отступ от красной линии (по границе улицы) до основного строения должен быть не менее 5 метров, а максимальный — не более 6 метров. Участок 40 на 20 метров, вытянутый. Хотели поставить дом подальше от улицы и поглубже к лесу, а в разрешении на строительство нам отказали. Нормы от соседних участков соблюдены. Почему могут быть такие жесткие требования (именно от 5 до 6 метров от красной линии на достаточно большом участке)? И как обойти эту ситуацию, поставив дом именно там, где бы нам хотелось?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247336-183 16/11/2017 14:56

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите ГПЗУ и отказ в выдаче разрешения на строительство.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247786 29/11/2017 21:01

1 anonim-247786 (Москва)

Добрый вечер, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, вы консультируете по вопросам отказа в получении разрешения на строительство при личной встрече или ведёте приём? Или можно получить консультацию только в чате?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247786 03/12/2017 17:56

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Наш телефон для связи 8 (495) 201-48-38. Звоните, мы Вас обязательно проконсультируем.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247751-385 19/12/2017 20:05

1 anonim-247751-385 (Москва)

Добрый день. Получили выписку из ЕГРН. Указано, что тип земли — земли населенных пунктов, для ЛПХ. Обременений нет. В ГПЗУ написали примечание, что участок находится на мелиорированных землях. Из-за этого отказали в разрешении на строительство. Соседи по участку все получили. В ГПЗУ у них нет такого примечания. Участок наш размежеван.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247751-385 20/12/2017 14:47

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона для консультации.

  ответить

    0  

Гость 247375-396   Богушевский Ярослав 22/12/2017 11:01

1 anonim-247375-396 (Москва)

Добрый день. Телефон на почту направил.

  ответить

    0  

Гость 247296 21/12/2017 09:38

3 anonim-247296 (Москва)

Доброе утро, Ярослав. В Твери в долевой собственности дом и земля (6,6 соток). У меня и моего несовершеннолетнего сына по 1,4 доли, и у соседа 1,2 доли. Фактически две автономных квартиры с отдельным входом. Встал вопрос о расширении. Семья у нас из 5 человек. Хотелось бы построить отдельный дом после выдела доли в натуре, но участки получаются маленькие, и разрешение на строительство, думаю, не получим. Как вариант — пристройка к своей половине дома со всеми коммуникациями, но изолированная с отдельным входом. Что вы посоветуете?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247296 21/12/2017 16:30

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Рассматриваете ли Вы регистрацию нежилого дома? Или только жилой хотите?

  ответить

    0  

Гость 247621-431 26/12/2017 16:59

2 anonim-247621-431 (Люберцы)

Добрый день! Подскажите, что дальше делать? Подавали на разрешение строительства, нам прислали отказ.

отказ в разрешении на строительстве
отказ в разрешении на строительстве

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247621-431 28/12/2017 20:12

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Из ответа Администрации следует, что вы обратились за разрешением на строительство после окончания строительства. Это действительно так?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 241510 28/02/2018 14:04

0 anonim-241510

Добрый день. Купили земельный участок под строительство ИЖС. В собственности. Пока делали документы по ТУ на газ, свет, воду, нашли бригаду подешевле. Они залили фундамент, и мы подали заявление на разрешение на строительство. Заявление долго лежало на рассмотрении в администрации. У нас фундамент успел осесть. Теперь не дают разрешение на самострой, только через суд. Наши действия? Как правильно написать исковое заявление в суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 241510 01/03/2018 12:58

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, каким образом администрация узнала о том, что у Вас уже есть фундамент? Пришлите отказ из администрации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247544-321 30/03/2018 14:43

1 anonim-247544-321 (Киев)

Добрый день. Участок 7 соток, под мжс, земли населенных пунктов. Разрешение на строительство не дают, для индивидуального дома, говорят земля для многоквартирных домов, индивидуальный строить нельзя. Так ли это? 50:62:0040101:61

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247544-321 01/04/2018 17:44

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кто Вам говорит, что земля для строительства многоквартирных домов? Вы получали ГПЗУ? Пришлите его.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Константин 18/04/2018 10:18

0 consed (Санкт-Петербург)

Добрый день! В 2014 г. мы купили земельный участок, категория земель — земли населенных пунктов, назначение — ИЖС, Начали строительство дома и оформление разрешения на строительство. В разрешении на строительство нам было отказано на основании того, что по границе нашего участка проходит зона городских лесов. Строительство разрешено на расстоянии 30м от зоны леса. У нас участок в ширину 27м. То есть по назначению использовать свой участок мы не можем. Кроме того, после нашего участка по градостроительному плану находится еще 10 земельных участков под ИЖС, то есть фактически они находятся в зоне городских лесов. Что мы можем сделать, чтобы использовать свой участок по назначению.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Константин 18/04/2018 11:17

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите Ваш ГПЗУ и отказ в разрешении на строительство. Дом Вы построили полностью? Пришлите кадастровый номер Вашего земельного участка

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 262966 11/07/2018 20:40

0 anonim-262966

Здравствуйте. Есть в собственности участок ИЖС. Отказали в разрешении на строительство, так как дорога (подъезд к участку) находится в частной собственности. Я так понял Инд. Предпр. Купил поле, размежевал участки и продает, а дорога находится в его собственности. Как быть? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 262966 12/07/2018 19:40

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ в выдаче разрешения на строительство.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 243914 01/09/2018 12:31

0 anonim-243914

Подскажите пожалуйста, приобрели землю лпх в Приозерском районе. Есть все документы на собственность. Категория земель- земли населенных пунктов. Подал заявку на разрешение. Получил отказ.

Разрешение на строительство дома на ЛПХ населенных пунктов

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 243914 03/09/2018 12:45

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какую именно заявку подавали? У вас отказ в перераспределении оно делаться если вы хотите либо дополнительно в собственность из не разграниченной земли. Также перераспределение делается если соседи хотят по другому установить границы. Какая у Вас ситуация?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 264114 28/09/2018 17:52

0 anonim-264114

Добрый день! Подали на разрешение на строительство 7 авг 2018.7 сентября получили отказ. Так как с 4 авг надо было подавать уведомление, ну мы так решили потом, в отказе написали чушь. Участок ИЖС, зона ж1, до 1 марта 2019 мы успеем построить, узнали что можно не уведомлять, если до 1 марта стройка будет закончена. Правильно? Стройка начнется в первых числах октября, но ведь можно сказать что она была начата до 4 ав г. И дальше делаем техплан с точками и подаем на уже Завершенное строительство. Если ход мыслей правильный, то как быть если приедет чел от администрации и спросит уведомление на строительство? ГПЗУ есть, зона ж1, участок ИЖС, зона исторического поселения, и зона оползневых процессов, территория развития карста.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 264114 01/10/2018 16:19

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваш ГПЗУ и отказ в разрешении. Откуда у Вас эта информация, "...до 1 марта 2019 мы успеем построить, узнали что можно не уведомлять, если до 1 марта стройка будет закончена."?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 265122 27/02/2019 13:12

0 anonim-265122

Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеется в собственности участок для ведения личного подсобного хозяйства, на нем построен двухэтажный дом общей площадью 160м2 Разрешения на строительство не было. На данный момент хотим узаконить строительство. Обратились в администрацию с заявлением о начале строительства, получили отказ так как дом построен с нарушениями, а именно- отступ от забора соседа составляет 1 м, при допустимых 3х. В управлении Градостроения, нам посоветовали обратиться в архитектурное бюро и сделать схему земельного участка с домом, а также получить нотариально заверенные согласия соседей на расположение дома. Скажите есть ли шанс узаконить строительство? И как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 265122 28/02/2019 15:51

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ в разрешении на строительство, нам необходимо ознакомиться с этим документом.

  ответить

    0  

Гость 274874 03/03/2019 23:00

0 anonim-274874

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, построили дом (земли населенных пунктов, ИЖС), когда начинали строить местная администрация сказала, что разрешение на строительство не нужно и оформлять нужно будет по завершению строительства. В результате когда достроили дом оказалось, что нужно получать разрешение на строительство. В выдаче разрешения на строительство отказали, так как по фасаду от дома до красной линии вышло 3.5 метров вместо 5 метров, подали заявление на выдачу разрешения на строительство с отклонениями от предельных параметров строительства, тоже отказали из-за отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 1 ст 40 Градостроительного кодекса. Что имеет смысл обжаловать в суд отказ в выдаче разрешения на строительство или отказ в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров? И нужно ли для обращения в суд делать строительную (другую?) экспертизу?

Или может вообще идти в суд с иском об узаконивании самовольной постройки по 222 ГК РФ? Выскажите, пожалуйста, Ваше мнение.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 274874 05/03/2019 18:37

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! пришлите номер телефона на pravo@pravozem.ru, мы Вас подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 274085 09/03/2019 06:52

0 anonim-274085

Здравствуйте Ярослав у нас возникла такая проблема, мы купили участок с недостроенный домом, но по документам пустой участок, с разрешением на строительство. С ппостановлкнием на изменение площади дома, на участке 2.63 сотки разрешение на 227 квадратов, но площадь застройки 105 квадратов, говорили в декабре что зарегистрируют, но протянули время в администрации и отказали, что нам делать? Есть разрешение от соседа что мы можем приблизится на 70 см к его забору.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 274085 11/03/2019 15:53

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос пришлите отказ администрации который Вы получили

  ответить

    0  

Гость 271162 12/03/2019 12:23

0 anonim-271162

Добрый день. В 2007 году получено разрешение на строительство жилого дома, утвержден проект. Дом построен, 2 этажа, 180м2. Согласно проекту, расстояние от гаража (под одной крышей с домом) до забора соседей 1м. На уведомление о соответствии, из управления градостроительной деятельности получен отказ в приеме уведомления. Причина-просрочено, Срок действия разрешения на строительства RU50527000-112 от 20.08. 2007 г. выданного администрацией района истек 20.08. 2017 г. Отправляют в суд, так как не соблюдены строительные нормы. Ранее документы по упрощенной схеме приняты МФЦ, дан ответ о приостановке процедуры регистрации, так как нет уведомления о соответствии. В этой ситуации существует ли еще какая то возможность, кроме суда, оформить дом? Большое спасибо за ответ.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 271162 12/03/2019 15:45

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваш номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует по данному вопросу.

  ответить

    0  

Гость 263086 13/03/2019 17:58

0 anonim-263086

Добрый день! После получения участка, получили разрешение на строительство и начали строить. В результате был нарушен отступ от границы соседа, вместо 3 метров, у нас получилось 2.4м. Подали уведомление о завершении строительства и получили уведомление о несоответствии. Что теперь делать? Как зарегестрировать дом?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 263086 14/03/2019 10:57

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос, пришлите отказ который Вы получили в администрации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 02/11/2019 10:57

0 anonim

Добрый день. Хотел построить садовый дом на участке СНТ в черте города. Отправил уведомление о начале строительства. Получил отказ от Администрации города. Сослались: 1) на то что нет проекта планировки территории СНТ. Сейчас ведутся работы по установлению границ СНТ. И по Градостроительному регламенту территориальной зоны максимальный процент застройки 15%. Указывал в уведомлении площадь застройки 20%. 2) что участок находится в санитарно-защитной зоне кладбища 50м. По этому нельзя размещать жилую застройку, садоводческие участки, садово-огородные участки. То есть ни сад ни место отдыха размещать нельзя. Вопрос в том, что смогу зарегистрировать на участке: жилой дом, садовый дом или нежилое хозяйственное помещение если пойду по пути садоводческой амнистии в 2020 году? Хотелось зарегистрировать как жилое. Или ни чего строить нельзя? Насколько критично нарушение по увеличению площади застройки если участок маленький 451 м2? Спасибо. Иван. Г Нижний Новгород.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав 05/11/2019 12:26

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Иван. Подскажите какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Александр 27/06/2020 10:20

2 aleksandr (Ханты-Мансийск)

Добрый день я направил в Администрацию Карасунского внутригородского округа уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства и получил уведомление о недопустимости размещения данного объекта по причине того что участок расположен в зоне рекреационного назначения. Считаю, что при рассмотрении уведомления допущена ошибка так как по утверждённым правилам землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар от 28.11. 2017 года№44 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0434001:2464 расположен в зоне Ж. 1.2. -зона застройки индивидуальными жилыми домами за границами города Краснодар. Это же подтверждается выпиской из ЕГРН на данный участок, к тому же рядом уже построены дома и соседи по меже уже получили разрешения на строительство

[вложенный файл].

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Александр 29/06/2020 12:50

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Имеется ли у Вас ГПЗУ? Надо понимать на что опирается администрация, вынося Вам такую приостановку.

  ответить

    0  

Александр   Богушевский Ярослав 29/06/2020 14:22

2 aleksandr (Ханты-Мансийск)

Добрый день нет у меня сейчас есть только выписка из ЕГРН и запросил выписку из правил землепользования и застройки и видах разрешённого использования выписку сейчас отправлю. Заранее благодарен.

[вложенный файл].

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Александр 29/06/2020 18:03

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Выписка из ЕГРН не даёт полного представления о территориальной зоне, в которой расположен земельный участок. Необходимо получить ГПЗУ или, как вы уже это сделали, выписку из ПЗЗ.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247510 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247510, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.