Регистрация | Вход

Ответы юриста при отказе в разрешении на строительство

    0  
 

Гость 247450 27/06/2016 12:55

1anonim-247450 (Казань)

Не дают разрешение на строительство так как возле у участка стоит трансформатор от него нужно 10 метров отступит до жилых окон, а у нас только 7, что делать дом уже на половину достроили А/Н Правозем

Не выдают разрешение на строительство

Сегодня пошел подавать документы на разрешение на строительство жилого дома. Земля относится к категории "индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками", мне отказали. Сказали что нет разметки "красной зоны" и необходимо согласование с главным архитектором города. Правомерны ли их действия, и что делать дальше? Заранее спасибо!

Тему «Ответы юриста при отказе в разрешении» просмотрело: 13 988 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 693 чел. и гостей: 6 867 чел.

Комментарии (58)
    +8  

Богушевский Ярослав 01/07/2016 05:22

PRO8275 Народный консультант

Есть ли у Вас ГПЗУ на земельный участок? Какие конкретно Вы подавали документы для получения разрешения на строительство? Пришлите отказ из администрации, или отказ был на словах?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247872-1886 24/07/2017 23:00

8 anonim-247872-1886 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, а как происходит оформление дома, расположенного на меже, если даже при отступе 80 сантиметров от забора не дают разрешение? В генплане рисуют метр?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247872-1886 25/07/2017 17:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Оформление проходит в судебном порядке, но есть и другие способы. Пришлите план участка с отображением соседских построек, забора и Ваших объектов.

  ответить

    0  

Гость 247872-1886   Богушевский Ярослав 31/07/2017 10:19

8 anonim-247872-1886 (Москва)

Вот так выглядит самый узкий участок от забора до будущего фундамента, и видно небольшое расстояние от соседнего дома. На плане это место я показываю красным.

  ответить

    0  

Гость 247611-1888 25/07/2017 17:14

1 anonim-247611-1888 (Москва)

Добрый день! Купил участок 3 сотки, по документам для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: земли населенных пунктов. 50:21:0080103:685. Пошел получать разрешение на строительство в Архитектуру. Сказали, что разрешение не дадут, так как по нормам у меня должно быть 4 сотки для строительства. Что мне делать в этом случае? Как построить дом и узаконить его?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247611-1888 28/07/2017 17:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вам выдали отказ? Пришлите, если получили, а также ГПЗУ или схему участка. Отобразите место, где планировали строительство.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247343 11/08/2017 10:32

9 anonim-247343 (Омск)

Не дают разрешение на строительство, так как возле участка стоит трансформатор

Муж приобрёл участок под ИЖС в пригороде в 2013 году. Трансформатора там не было. В 2014 его установили в 2 метрах от участка. Начали строительство. В процессе решили получить разрешение. Нам его не дают, ссылаясь на то, что нужно отступить 10 метров от трансформатора, у нас только 7. Перенос трансформатора стоит 600 тысяч. У нас нет таких денег. Всё было вложено в дом. Что делать, дом уже наполовину построили. К кому обращаться, не знаем.

Не дают разрешение на строительство так как возле у участка стоит трансформатор от него нужно 10 метров отступит до жилых окон, а у нас только 7, что делать дом уже на половину достроили

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247343 17/08/2017 21:39

PRO8275 Народный консультант

В каком документе Вам выдали отказ? Пришлите его, а также ГПЗУ. Подскажите, с других сторон соблюдены СНиП?

  ответить

    0  

Гость 247481-1969 11/08/2017 13:49

1 anonim-247481-1969 (Москва)

Здравствуйте. Земля ЛПХ во Владимирской области. Было разрешение на снос старого дома и на постройку нового, но оно закончилось в 2016 году в момент, когда старый был снесен, а новый не достроен. Нам сказали в 2016 году не волноваться, а начать оформлять правильно земельный участок. Мы в данный момент оформляем прирезку, и все документы на регистрации. Необходимо свидетельство на земельный участок, чтобы подать на регистрацию дома. Вопрос панический, так как получается, что новое разрешение на строительство нам возможно не дадут? По амнистии мы планировали обратиться к кадастровому инженеру за техпланом и техпаспортом, потом с декларацией в кадастровую палату и от них в Росреестр. Сейчас такой план действий актуален, или надо действовать иначе? Подскажите, пожалуйста.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247481-1969 17/08/2017 21:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Сейчас необходимо, чтобы было действительное разрешение на строительство. В Вашем случае нужно было продлить разрешение, когда оно еще действовало, но теперь только получение нового разрешения. У Вас есть ГПЗУ?

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247303 07/09/2017 09:23

1 anonim-247303 (Уфа)

Добрый день. Участок 35 соток в собственности, а разрешение на строительство не дают. Как быть?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247303 08/09/2017 14:04

PRO8275 Народный консультант

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите, по возможности, свидетельство или выписку. Что Вы хотите построить? Кто Вам отказывает в получении разрешения?

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247716-2167 18/09/2017 19:24

2 anonim-247716-2167 (Нижний Новгород)

Добрый вечер, Ярослав. У меня такой вопрос. Купили земельный участок под ИЖС. Оформили в собственность, собрали все необходимые документы на разрешение на строительство. Подали данные документы. Но нам сказали, что приостановлена выдача разрешения на строительство (якобы нет утверждения плана коммуникации). Как нам быть? Хотели начать строительство.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247716-2167 19/09/2017 05:59

PRO8275 Народный консультант

Пришлите документы на участок и отказ из Администрации.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247426-2213 25/09/2017 12:31

1 anonim-247426-2213 (Краснодар)

Добрый день! Право собственности на земельный участок с 2015 г. Участок под ЛПХ. Строили под дачную амнистию дом, но ее отменили. Разрешение на строительство не дают. Сейчас хотим сдать в эксплуатацию. Что нам делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-2213 25/09/2017 19:44

PRO8275 Народный консультант

Какая у Вас категория земельного участка? На основании чего получен отказ? Какие документы получали для того, чтобы получить разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Артем 28/09/2017 20:18

0 geodeus (Тюмень)

Здравствуйте. Поясните ситуацию с градостроительным планом. Есть участок, сменили собственника. Снес старый дом. Как положено зарегистрировали, получили выписку об его отсутствии, непонятно почему. Топосъемка 4-летней давности. Не станет ли это причиной отказа постройки нового дома? Ведь по закону 1 дом на 6 сотках должен находится, а у нас площадь 1196 квадратов. Что делать? Разрешение нам очень нужно. Заранее спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247765-2244   Артем 28/09/2017 20:28

2 anonim-247765-2244 (Тюмень)

Почему часть сообщения пропала? Повторю, после сноса изменили разрешенное использование земли на индивидуальную жилую застройку. Заказали градплан. Получили, а на нем отмечен старый капитальный дом. Не понять почему, ведь он снесен, и кадастрового номера нет. Не станет ли это причиной отказа в разрешении на строительство?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247765-2244 01/10/2017 18:51

PRO8275 Народный консультант

Пришлите Ваш ГПЗУ вместе с пятном застройки и указанным домом, который снесен.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Юрий 09/10/2017 15:43

0 yur1039 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите, как быть в данной ситуации. Отказали в выдаче разрешения на строительство из-за несуществующей дороги. Участок ИЖС без обременений. Письмо отказа прилагаю. Как быть в такой ситуации, только через суд реализовать свое законное право?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Юрий 14/10/2017 17:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Покажите схематичный план участка с постройками.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247786 29/11/2017 21:01

1 anonim-247786 (Москва)

Добрый вечер, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, вы консультируете по вопросам отказа в получении разрешения на строительство при личной встрече или ведёте приём? Или можно получить консультацию только в чате?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247786 03/12/2017 17:56

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Наш телефон для связи 8 (495) 201-48-38. Звоните, мы Вас обязательно проконсультируем.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247751-385 19/12/2017 20:05

1 anonim-247751-385 (Москва)

Добрый день. Получили выписку из ЕГРН. Указано, что тип земли — земли населенных пунктов, для ЛПХ. Обременений нет. В ГПЗУ написали примечание, что участок находится на мелиорированных землях. Из-за этого отказали в разрешении на строительство. Соседи по участку все получили. В ГПЗУ у них нет такого примечания. Участок наш размежеван.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247751-385 20/12/2017 14:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона для консультации.

  ответить

    0  

Гость 247375-396   Богушевский Ярослав 22/12/2017 11:01

1 anonim-247375-396 (Москва)

Добрый день. Телефон на почту направил.

  ответить

    0  

Гость 247621-431 26/12/2017 16:59

2 anonim-247621-431 (Люберцы)

Добрый день! Подскажите, что дальше делать? Подавали на разрешение строительства, нам прислали отказ.

отказ в разрешении на строительстве
отказ в разрешении на строительстве

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247621-431 28/12/2017 20:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Из ответа Администрации следует, что вы обратились за разрешением на строительство после окончания строительства. Это действительно так?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 241510 28/02/2018 14:04

0 anonim-241510

Добрый день. Купили земельный участок под строительство ИЖС. В собственности. Пока делали документы по ТУ на газ, свет, воду, нашли бригаду подешевле. Они залили фундамент, и мы подали заявление на разрешение на строительство. Заявление долго лежало на рассмотрении в администрации. У нас фундамент успел осесть. Теперь не дают разрешение на самострой, только через суд. Наши действия? Как правильно написать исковое заявление в суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 241510 01/03/2018 12:58

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, каким образом администрация узнала о том, что у Вас уже есть фундамент? Пришлите отказ из администрации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247544-321 30/03/2018 14:43

1 anonim-247544-321

Добрый день. Участок 7 соток, под мжс, земли населенных пунктов. Разрешение на строительство не дают, для индивидуального дома, говорят земля для многоквартирных домов, индивидуальный строить нельзя. Так ли это? 50:62:0040101:61

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247544-321 01/04/2018 17:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Кто Вам говорит, что земля для строительства многоквартирных домов? Вы получали ГПЗУ? Пришлите его.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Константин 18/04/2018 10:18

0 consed (Санкт-Петербург)

Добрый день! В 2014 г. мы купили земельный участок, категория земель — земли населенных пунктов, назначение — ИЖС, Начали строительство дома и оформление разрешения на строительство. В разрешении на строительство нам было отказано на основании того, что по границе нашего участка проходит зона городских лесов. Строительство разрешено на расстоянии 30м от зоны леса. У нас участок в ширину 27м. То есть по назначению использовать свой участок мы не можем. Кроме того, после нашего участка по градостроительному плану находится еще 10 земельных участков под ИЖС, то есть фактически они находятся в зоне городских лесов. Что мы можем сделать, чтобы использовать свой участок по назначению.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Константин 18/04/2018 11:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите Ваш ГПЗУ и отказ в разрешении на строительство. Дом Вы построили полностью? Пришлите кадастровый номер Вашего земельного участка

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 262966 11/07/2018 20:40

0 anonim-262966

Здравствуйте. Есть в собственности участок ИЖС. Отказали в разрешении на строительство, так как дорога (подъезд к участку) находится в частной собственности. Я так понял Инд. Предпр. Купил поле, размежевал участки и продает, а дорога находится в его собственности. Как быть? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 262966 12/07/2018 19:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ в выдаче разрешения на строительство.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 230386 31/07/2018 11:21

0 anonim-230386

Добрый день! Хотим построить дом на 18 сотках земли и нам не дают разрешение на строительство утверждают тем что на 18 сотках строительство запрещено. Земля в собственности.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 230386 01/08/2018 16:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ответ Администрации об отказе выдачи разрешения на строительство мне на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 243914 01/09/2018 12:31

0 anonim-243914

Подскажите пожалуйста, приобрели землю лпх в Приозерском районе. Есть все документы на собственность. Категория земель- земли населенных пунктов. Подал заявку на разрешение. Получил отказ.

Разрешение на строительство дома на ЛПХ населенных пунктов

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 243914 03/09/2018 12:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Какую именно заявку подавали? У вас отказ в перераспределении оно делаться если вы хотите либо дополнительно в собственность из не разграниченной земли. Также перераспределение делается если соседи хотят по другому установить границы. Какая у Вас ситуация?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 265122 27/02/2019 13:12

0 anonim-265122

Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеется в собственности участок для ведения личного подсобного хозяйства, на нем построен двухэтажный дом общей площадью 160м2 Разрешения на строительство не было. На данный момент хотим узаконить строительство. Обратились в администрацию с заявлением о начале строительства, получили отказ так как дом построен с нарушениями, а именно- отступ от забора соседа составляет 1 м, при допустимых 3х. В управлении Градостроения, нам посоветовали обратиться в архитектурное бюро и сделать схему земельного участка с домом, а также получить нотариально заверенные согласия соседей на расположение дома. Скажите есть ли шанс узаконить строительство? И как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 265122 28/02/2019 15:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ в разрешении на строительство, нам необходимо ознакомиться с этим документом.

  ответить

    0  

Гость 274874 03/03/2019 23:00

1 anonim-274874

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, построили дом (земли населенных пунктов, ИЖС), когда начинали строить местная администрация сказала, что разрешение на строительство не нужно и оформлять нужно будет по завершению строительства. В результате когда достроили дом оказалось, что нужно получать разрешение на строительство. В выдаче разрешения на строительство отказали, так как по фасаду от дома до красной линии вышло 3.5 метров вместо 5 метров, подали заявление на выдачу разрешения на строительство с отклонениями от предельных параметров строительства, тоже отказали из-за отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 1 ст 40 Градостроительного кодекса. Что имеет смысл обжаловать в суд отказ в выдаче разрешения на строительство или отказ в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров? И нужно ли для обращения в суд делать строительную (другую?) экспертизу?

Или может вообще идти в суд с иском об узаконивании самовольной постройки по 222 ГК РФ? Выскажите, пожалуйста, Ваше мнение.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 274874 05/03/2019 18:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! пришлите номер телефона на pravo@pravozem.ru, мы Вас подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 274085 09/03/2019 06:52

0 anonim-274085

Здравствуйте Ярослав у нас возникла такая проблема, мы купили участок с недостроенный домом, но по документам пустой участок, с разрешением на строительство. С ппостановлкнием на изменение площади дома, на участке 2.63 сотки разрешение на 227 квадратов, но площадь застройки 105 квадратов, говорили в декабре что зарегистрируют, но протянули время в администрации и отказали, что нам делать? Есть разрешение от соседа что мы можем приблизится на 70 см к его забору.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 274085 11/03/2019 15:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос пришлите отказ администрации который Вы получили

  ответить

    0  

Гость 271162 12/03/2019 12:23

0 anonim-271162

Добрый день. В 2007 году получено разрешение на строительство жилого дома, утвержден проект. Дом построен, 2 этажа, 180м2. Согласно проекту, расстояние от гаража (под одной крышей с домом) до забора соседей 1м. На уведомление о соответствии, из управления градостроительной деятельности получен отказ в приеме уведомления. Причина-просрочено, Срок действия разрешения на строительства RU50527000-112 от 20.08. 2007 г. выданного администрацией района истек 20.08. 2017 г. Отправляют в суд, так как не соблюдены строительные нормы. Ранее документы по упрощенной схеме приняты МФЦ, дан ответ о приостановке процедуры регистрации, так как нет уведомления о соответствии. В этой ситуации существует ли еще какая то возможность, кроме суда, оформить дом? Большое спасибо за ответ.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 271162 12/03/2019 15:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите Ваш номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует по данному вопросу.

  ответить

    0  

Гость 263086 13/03/2019 17:58

0 anonim-263086

Добрый день! После получения участка, получили разрешение на строительство и начали строить. В результате был нарушен отступ от границы соседа, вместо 3 метров, у нас получилось 2.4м. Подали уведомление о завершении строительства и получили уведомление о несоответствии. Что теперь делать? Как зарегестрировать дом?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 263086 14/03/2019 10:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос, пришлите отказ который Вы получили в администрации.

  ответить

    0  

Гость 260016 16/03/2019 22:53

0 anonim-260016

Отказ в получении разрешения на строительство

Добрый вечер! Столкнулись с такой проблемой, у нас фасад участка 15 метров, в нормы по 3 метра от забора не укладывались, прошли процедуру публичные слушания, получили согласие на 1 метр от одного соседа и 2 метра от другого, подали на разрешение на строительство, получаем отказ уже второй раз, юристы в один голос говорят, что основания для отказа нет, но прошло уже пол года, движений по делу нет. Как поступать в такой ситуации, стройку заморозили. Такая проблема наблюдается с конца 2018 года. Кто то сталкивался с таким?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 260016 18/03/2019 12:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! для ответа на Ваш вопрос пришлите отказ который Вы получили

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247473-4395 02/11/2019 10:57

1 anonim-247473-4395 (Якутск)

Добрый день. Хотел построить садовый дом на участке СНТ в черте города. Отправил уведомление о начале строительства. Получил отказ от Администрации города. Сослались: 1) на то что нет проекта планировки территории СНТ. Сейчас ведутся работы по установлению границ СНТ. И по Градостроительному регламенту территориальной зоны максимальный процент застройки 15%. Указывал в уведомлении площадь застройки 20%. 2) что участок находится в санитарно-защитной зоне кладбища 50м. По этому нельзя размещать жилую застройку, садоводческие участки, садово-огородные участки. То есть ни сад ни место отдыха размещать нельзя. Вопрос в том, что смогу зарегистрировать на участке: жилой дом, садовый дом или нежилое хозяйственное помещение если пойду по пути садоводческой амнистии в 2020 году? Хотелось зарегистрировать как жилое. Или ни чего строить нельзя? Насколько критично нарушение по увеличению площади застройки если участок маленький 451 м2? Спасибо. Иван. Г Нижний Новгород.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247473-4395 05/11/2019 12:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, Иван. Подскажите какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247890-448 29/12/2019 23:34

3 anonim-247890-448

Добрый вечер! Вопрос по отказу зарегистрировать наш блок от кадастровой палаты. Разрешение на реконструкции изолированной части дома получали от администрации в 2014 году вместе с градостроительным планом. Закончили строительство в 2019 году и как оказалось исчезло понятие части дома теперь выдают регистрацию только на блок жилого дома, соответственно получили акт о вводе в эксплуатацию, сделали тех паспорт и подали на кадастровый учет и регистрацию, но они ответили что наш техплан не соответствует законодательству по содержанию так как отсутствует проект постройки ссылаясь 218-фз и гос-ной регистрации недвижимости и ч 1 ст 55 гкрф. Предложили сделать еще и проект, но нам он не нужен. Насколько правомерны их действия? Что делать чтобы зарегистрировать построенный блок?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247890-448 21/03/2020 14:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться чтобы ответить Вам.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247584-5407 30/03/2021 10:37

3 anonim-247584-5407

Добрый день, подскажите, у нас такая ситуация купили участок, возле него был установлен столб на котором трансформатор, в расстоянии от участка 1.5метра, сначала нас он не смутил, но во время стройки мы поняли что его нахождение очень близко к участку, но после случившегося замыкания мы поняли что опасно находится рядом с ним, были искры с него которые попали к нам на участок и предохранитель упал тяжесть его около 2кг, хорошо что не было было лбдей в этот момент, видео камеры все зарегистрировали. Вызывали энергетика, от электро сети сказал столб стоит на территории администрации. Что нам теперь делать, после аварии жудкие шумы.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247584-5407 30/03/2021 12:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, обратитесь с жалобой в соответствующее ведомство, с требованием устранить шумы и пр.. В каком районе находится участок, о котором идёт речь?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247298 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247298, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.