Регистрация | Вход

Получение разрешения на построенный дом

    0  
 

Гость 247367 19/01/2017 11:51

1anonim-247367 (Томск)

Дом построен без разрешения на строительство А/Н Правозем

Добрый день! Имеется земельный участок в аренде с 1995 года. Дом построили только года 2 назад. Нужно ли получать разрешение на строительство на уже построенный дом?

Тему просмотрело: 9 434 чел. | Сейчас эту тему просматривают: Народный консультант, rezvanov, Egor, next и гости: 14 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 35 990 чел. | Online: 601 чел. и гостей: 8 653 чел.

Комментарии (97)
    +1  

Богушевский Ярослав 19/01/2017 19:23

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Сейчас Вам необходимо узаконить дом в судебном порядке. Делать досудебную строительную экспертизу и подавать в суд исковое по вопросу узаконивания дома. Но должен быть соблюден досудебный порядок, то есть Вы должны получить отказ из администрации и его также приложить к пакету документов.

  ответить

    0  
 

Гость 247367   Богушевский Ярослав 19/01/2017 23:04

1 anonim-247367 (Томск)

Ярослав, спасибо за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247788 15/04/2017 20:15

2 anonim-247788 (Москва)

Добрый день. Дом уже построен (ИЖС). При получении разрешения в отделе архитектуры по градостроительному плану сказали, что постройка с нарушением. Не 3 метра до границы участка, а 2 м 40 см. Дом угловой, соседей нет. Каким образом мне теперь можно зарегистрировать собственность на дом?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247788 16/04/2017 13:17

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На дом, который построен на земельном участке с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖC; необходимо получать разрешение на строительство непосредственно перед строительством.

Вам необходимо получить в отделе архитектуры отказ в получении разрешения на строительство и на основании этого отказа обращаться в суд по вопросу регистрации дома. Или запишитесь к нам на прием (+7 495 201-48-38), и мы посодействуем в решении этого вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247788   Богушевский Ярослав 16/04/2017 16:51

2 anonim-247788 (Москва)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247613 05/06/2017 18:17

1 anonim-247613 (Оренбург)

Здравствуйте. Подскажите, как быть? Построил на участке под ИЖС дом без разрешения на строительство. Проекта дома тоже нет. В администрацию ещё не ходил. Думаю, не дадут всё равно разрешение, так как расстояние от границ участка со стороны соседа 3 м, с лицевой стороны – 5 м. Можно ли взять разрешение, не говоря о самострое, или лучше не рисковать? Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +9  

Владимир   Гость 247613 06/06/2017 18:05

PRO1209 юрист 24 (Истра)

Добрый день. Вы можете обратиться в местную администрацию для получения разрешения на строительство жилого дома. Ваш участок должен быть промежёван, то есть границы участка должны быть уточнены. А сначала нужно получить в местной администрации градостроительный план земельного участка. Для этого необходимо предоставить свидетельство и расширенную выписку из ЕГРН (с точками координат) на земельный участок, а также топосъёмку. После получения градостроительного плана нужно сформировать схему планировочной организации земельного участка. Когда эти документы будут у Вас на руках, подавайте заявление для получения разрешения на строительство.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247699-1765 25/06/2017 00:18

4 anonim-247699-1765 (Ярославль)

Вопрос к Ярославу, ответ хочу получить сегодня. У нас в собственности земля, и был построен дом, но его кто-то сжёг. Сейчас мы его снесли и построили новый дом, но в глубине участка. Администрация нам из-за этого не выдаёт разрешение на строительство, заставляет ставить на старое место, то есть на красную линию. Что нам делать? Город Тутаев, Ярославская область.

  ответить

    0  

Гость 247699-1765   Гость 247699-1765 29/06/2017 19:05

4 anonim-247699-1765 (Ярославль)

Ярослав, хочу уточнить. Дом построен без разрешения. Потом у нас не возникнут проблемы? Вдруг его снести заставят. Нам говорят, чтобы мы дом ставили на красную линию. Это обязательно? Ведь земля у нас в собственности, и на топографической карте не указано, где именно ставить. Ответьте конкретно.

  ответить

    0  

Гость 247699-1765   Гость 247699-1765 29/06/2017 19:09

4 anonim-247699-1765 (Ярославль)

Как с Вами связаться? Напишите номер телефона.

  ответить

    0  

Довгань Лидия   Гость 247699-1765 30/06/2017 06:31

994 chika

Ваш вопрос передан юристу компании.

  ответить

    0  

Гость 247290   Гость 247699-1765 14/07/2017 20:19

1 anonim-247290 (Тутаев)

Здравствуйте, Ярослав. Вы мне не ответили на вопрос. Мы выстроили новый деревянный дом, только на другом месте своего участка. Нам не дают разрешение на строительство. Говорят, чтобы мы дом поставили на красную линию, где раньше стоял дедовский дом. Как нам быть, и что дальше делать? На руках все документы и на землю, и на сгоревший дом.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247290 15/07/2017 16:49

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Вы сами ответили на свой вопрос. Вы построили новый дом. Вам нужно было сперва получить разрешение на строительство и только после этого заниматься стройкой. Но у Вас и сейчас есть выход: попробовать по суду оформить дом. В каком городе у Вас находится земля?

  ответить

    0  

Гость 247290   Богушевский Ярослав 19/07/2017 22:32

1 anonim-247290 (Тутаев)

Мы живём в Ярославской области. Что всё это нам даёт? Расскажите, как нам дальше поступить? Начать собирать документы в суд или продолжить строительство?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247290 21/07/2017 05:31

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Как Вы определили красную линию? У Вас есть ГПЗУ? Пришлите.

  ответить

    0  

Гость 247290   Богушевский Ярослав 24/07/2017 19:14

1 anonim-247290 (Тутаев)

Здравствуйте. Да, ГПЗУ у нас есть, нам его дали в администрации. Разрешение не дают, говорят: "Ставьте на красную линию, где стоял старый сгоревший дом". Однако и дом мы снесли. На топографическом плане не отмечено место, где должен стоять дом. Что ещё мы должны сделать, чтобы получить разрешение?

  ответить

    0  

Гость 247290   Гость 247290 29/07/2017 09:16

1 anonim-247290 (Тутаев)

Добрый день. Не получила от вас ответа. ГПЗУ прислать не могу, я на работе, но он у меня есть. Что дальше-то делать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247290 29/07/2017 10:01

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, когда будет возможность.

  ответить

    0  

Гость 247842-2048   Богушевский Ярослав 26/08/2017 22:25

1 anonim-247842-2048 (Тутаев)

Здравствуйте. Не знаю, как выслать ГПЗУ. У меня к Вам вопрос. Люди подсказали, что дом можно оформить как гостевой и регистрацию сделать в БТИ? Суд у нас уже был, в разрешении отказали. Бьют на архитектурную часть города, хотя нет ещё чёткой границы. Что Вы на это скажете?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247842-2048 30/08/2017 13:50

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Чтоб выслать ГПЗУ, нужно его отсканировать или сфотографировать и загрузить на форум.

  ответить

    0  

Гость 238861   Гость 247842-2048 27/02/2018 15:45

0 anonim-238861

Добрый день, Ярослав! Я высылаю вам ГПЗУ и решение суда. Проконсультируйте, пожалуйста, что нам дальше делать? Мне жалко, время летит. Хочется успеть что-то сделать, ведь лето впереди.

Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 238861 03/03/2018 09:19

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Вы прислали ГПЗУ плохого качества. К сожалению, не удаётся распознать, что в нём написано. Можно зарегистрировать нежилой дом или хозяйственный блок. Зарегистрироваться по месту жительства точно нельзя будет, но остальное, в целом, всё то же самое.

  ответить

    0  

Гость 238861   Богушевский Ярослав 03/03/2018 10:55

0 anonim-238861

Ярослав, добрый день. Я не поняла, какой вывод? Нам регистрировать дом как недострой или же через суд? ГПЗУ могу переснять. Вы прочитали решение суда? Они могут ссылаться на архитектурную часть города, но при этом не показывают нам это решение?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 238861 04/03/2018 12:26

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Попробуйте зарегистрировать дом как нежилой. Вызовите кадастрового инженера, пусть он сформирует Вам технический план на нежилой дом. Далее пойдут постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности. Но Вы должны понимать, что в таком доме не сможете прописаться.

  ответить

    0  

Гость 238861   Богушевский Ярослав 05/03/2018 15:47

0 anonim-238861

Здравствуйте. Про кадастрового инженера понятно, но нам нужна прописка. Квартиру мы продаём, так как у нас денег не хватает, чтобы до ума довести постройку. Разрешат ли провести газ и свет, самое основное? Что можно сделать побыстрее? Что Вы нам посоветуете, ведь все документы в порядке. Я очень буду ждать ответа.

А ещё такой вариант: если нам прописку сделать в сгоревшем доме? Он ещё не снят с учета. Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Как жить, куда бежать? Я нервничаю. Напишите чётко мои действия.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 238861 07/03/2018 10:40

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас несколько вариантов:

  1. Зарегистрировать новый дом как нежилой. Газ и свет Вы подведёте, но прописаться не сможете.
  2. Формировать досудебную строительную экспертизу, исковое заявление и обращаться в суд по вопросу узаконивания жилого дома.
  3. Сносить дом, получать разрешение на строительство и строить новый.

Вы можете попробовать прописаться в старом доме, но всё будет зависеть от того, как в Вашем регионе взаимодействуют органы (администрация и паспортный стол). Решение принимать Вам, так как Вы являетесь собственником.

  ответить

    0  

Гость 243353   Богушевский Ярослав 07/03/2018 20:16

0 anonim-243353

Ярослав, огромное Вам спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247582-1761 28/06/2017 16:46

8 anonim-247582-1761 (Курган)

Здравствуйте. ИЖС в черте города. Самострой — дом 6 м на 10 м, возведён 6 лет назад. Участок в аренде на 49 лет. Сделали межевание, есть градостроительный план. Сейчас хотим получить разрешение на строительство и узаконить постройку. Не выдержана граница с одной стороны, вместо 3 м у нас 2,5 м. Сосед не против. Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на строительство? Могут ли нам отказать при регистрации дома?

  ответить

    0  

Гость 247582-1761   Гость 247582-1761 28/06/2017 16:52

8 anonim-247582-1761 (Курган)

И ещё. Нужно ли размещать на чертеже план постройки с нарушением границы в 0,5 метра? Или указать всё правильно, но потом тогда что будет?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-1761 29/06/2017 12:38

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы укажете в СПОЗУ (схеме планировочной организации земельного участка) отступ в 2,5 м, то Вам, скорее всего, откажут в выдаче разрешения на строительство. В таком случае у Вас есть два варианта:

  • либо показывать отступ в 3 м, так? как указано в ГПЗУ;
  • либо строить, а далее подавать исковое заявление о признании права собственности на жилой дом.

  ответить

    0  

Гость 247582-1761   Богушевский Ярослав 30/06/2017 07:16

8 anonim-247582-1761 (Курган)

Когда мы строили, то делали отступ от забора 3 метра. Месяц назад сосед сделал новый забор. Мы на днях перемерили расстояние, получилось 2,7 метра. Это критично?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-1761 30/06/2017 11:32

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Нет, это не критично. В СПОЗУ указывайте требуемый отступ (3 метра) и получайте разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247582-1761   Богушевский Ярослав 30/06/2017 07:23

8 anonim-247582-1761 (Курган)

Расстояние от нашего дома до соседского более 8 метров.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-1761 30/06/2017 18:11

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Расстояние между строениями должно быть минимум 6 метров, так что всё в порядке.

  ответить

    0  

Алексей 03/07/2017 14:44

2 alexey-ya (Москва)

Не получил разрешение на застройку арендованного участка

Добрый день! Купил землю по договору субаренды в феврале 2014. Срок аренды до апреля 2018. Земля под ИЖС. Кооператив на 64 участка. Первая половина участков сделала кадастровые номера к концу 2014 года. На вторую половину (где расположен мой участок) кадастровые номера сделали в середине 2016 г. То есть до этого был один большой участок с одним кадастровым номером. ГПЗУ получил в конце 2016 г. и сразу отдал документы на разрешение на строительство. Получил отказ, т. к. нужно оформить участок в аренду. Договор уступки аренды был готов 5 мая 2017 г. Повторно отдал заявление на разрешение на строительство. Получил отказ по причине: "На участке существует объект незавершенного строительства возведенный самовольно без соблюдения градостроительных норм". Дом строить начал в 2015 г. Построен на 70%. Застройка располагается в зоне, разрешенной по ГПЗУ. 5 м от красной линии и 3 м от соседского участка. Участок 9 соток. Дом 10 на 14 м. Что мне сейчас делать? Моему соседу 2 недели назад выдали разрешение, у него уже двухэтажный жилой дом стоит с явными нарушениями ГПЗУ (дом угловой на перекрестке, т. е. две красные линии, а расстояние от них 1 и 3 м). Строили дома в одно время. Просто ко мне ездили из архитектуры смотреть на участок, а к нему не приезжали.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Алексей 06/07/2017 21:18

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае Вам необходимо достраивать Ваш дом и обращаться в суд по вопросу узаконивания. Действительно, если объект уже построен, либо построена какая-либо часть, и местная администрация владеет данной информацией, разрешение на строительство Вам не выдадут, так как порядок таков: получаете разрешительную документацию — строите дом. В противном случае признание права собственности осуществляется на основании решения суда.

  ответить

    0  

Алексей   Богушевский Ярослав 07/07/2017 07:08

2 alexey-ya (Москва)

Спасибо за ответ!

Но достроить дом до состояния, при котором его можно считать жилым, за 7 месяцев я не успею никак, а после кончается аренда. К тому же в суд нужно идти уже сейчас, т. к. это все затягивается на месяца.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247644 19/08/2017 17:34

1 anonim-247644 (Смоленск)

Владимир, добрый день. Подскажите, как быть в ситуации, когда начал строительство дома без разрешения на участке под ЛПХ. Подал документы, администрация совершила выезд и увидела, что стройка уже начата. В результате получил отказ, а строиться надо. Готов уплатить штраф. Есть ли возможность всё-таки получить разрешение? Дом строится с соблюдением всех регламентов (красные линии, дороги и прочее). Заранее благодарен.

  ответить

    +3  

Владимир   Гость 247644 21/08/2017 17:00

PRO1209 юрист 24 (Истра)

В общем порядке такой дом необходимо достраивать и регистрировать по суду. Если же у Вас есть возможность получить разрешение на строительство через Администрацию, то можете попробовать.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247256-2403 18/10/2017 08:22

2 anonim-247256-2403 (Санкт-Петербург)

Если дом построен откажут в разрешении на строительство?

Здравствуйте! В 2013 году купили недостроенный дом в ипотеку. Получили два свидетельства: на землю и недострой. Земля значится как личное подсобное хозяйство. До этого вообще не сталкивалась с подобными вопросами, поэтому ничего в этом не понимала. В общем, начали сдавать дом в эксплуатацию, и выяснилось, что разрешения на строительства нет и не было. БТИ отправляет меня в архивное управление за получением разрешения. Но дом уже построен. Зная все наши проволочки и бюрократию, хочу сразу быть подкованной. Подскажите, могут ли мне отказать? По каким основаниям? И что мне делать в этом случае?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247256-2403 18/10/2017 17:31

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо получать разрешение на реконструкцию (не на строительство), а далее уже на основании технического плана получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В случае отказа в разрешении, необходимо будет сделать досудебную строительную экспертизу вместе с отказом, иском и др. Документы подавать в суд по вопросу узаконивания реконструкции.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247605-497 15/01/2018 14:37

1 anonim-247605-497 (Судак)

Добрый день, Владимир Подскажите, пожалуйста, какие документы надо собрать для получения разрешения на строительство, если дом уже построен? Участок в собственности, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства. Точнее, как оформить его правильно? Готовы оплатить штрафы.

  ответить

    +2  

Владимир   Гость 247605-497 15/01/2018 16:25

PRO1209 юрист 24 (Истра)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247605-497   Владимир 15/01/2018 17:06

1 anonim-247605-497 (Судак)

Новая Москва, Подольский район, Михайлово-Ярцевское с/п, вблизи д. Лужки. Я порылась в информации и сейчас понимаю, что некорректно задала Вам вопрос. Нужно уже, видимо, не разрешение получать, а узаконивать право собственности на дом. Так?

  ответить

    0  

Владимир   Гость 247605-497 15/01/2018 18:34

PRO1209 юрист 24 (Истра)

Штраф платить не нужно. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш контактный номер телефона. Мы с Вами свяжемся и проконсультируем более подробно.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 275729 01/02/2018 14:40

0 anonim-275729

День добрый. На участке под ИЖС построен дом в 2 этажа. Когда строили, разрешение на строительство не взяли, так как не знали об этом. Да и в 2013 году оно не требовалось. Сейчас хотим узаконить дом по кадастру и признать жилым для прописки. В разрешении могут отказать и выпишут штраф или выдадут без проблем?

  ответить

    +3  

Владимир   Гость 275729 01/02/2018 22:50

PRO1209 юрист 24 (Истра)

Подскажите, ГПЗУ уже получали? Участок в черте населённого пункта находится?

  ответить

    0  

Гость 275729   Владимир 06/02/2018 14:23

0 anonim-275729

У нас участок в собственности. Изначально был с адресом. Кадастровый паспорт на участок тоже имеется. Да, рядом город, а построились в посёлке (ПГТ — поселок городского типа). Также в свидетельстве и кадастровом паспорте написано, что разрешено под ИЖС.

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 275729 07/02/2018 19:58

PRO1209 юрист 24 (Истра)

Пришлите кадастр на землю pravo@pravozem.ru

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 238844 24/05/2018 12:16

0 anonim-238844

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хотел получить разрешение на строительство нежилого здания для торговли в пределах населённого пункта Московской области. Пока рассматривали, построил, но отказали, так как не хватало главы "Экология". Провёл экологические изыскания, в них указан уже построенный дом. Могу ли я подавать на регистрацию в ИСОГД такую проектную документацию? Что нужно делать теперь, что бы всё-таки получить разрешение на строительство?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 238844 24/05/2018 13:53

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите площадь и этажность здания? Это надзорный объект? Пришлите отказ в выдаче разрешения на строительство. Сколько разделов содержится в проекте?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247495 18/06/2018 19:16

1 anonim-247495

Здравствуйте, Ярослав. Почитала здесь вопросы и Ваши ответы на них. Всё стало ясно: надо скорее бежать за разрешением на строительство, пока не возвели дом! Спасибо за профессиональные, грамотные и понятные ответы. Если возникнут вопросы, теперь знаю к кому обратиться. С Уважением, Татьяна.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247495 19/06/2018 13:03

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Татьяна, спасибо за Ваш отзыв. Если возникнут ещё вопросы, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247512 26/07/2018 10:49

0 anonim-247512

Добрый день. Купил участок ИЖС в р. Адыгея, недалеко от Краснодара. Начал заливать фундамент без разрешения. Слышал, что сначала нужно разрешение, но не думал, что наличие фундамента на топосъемке может повлиять на выдачу разрешения на строительство. Повлиять — в смысле, специалист, проводивший топосъемку типа предупредил меня что в архитектурной скажут (а вот у Вас там фундамент, мы откажем или давайте 20т. Р. И мы закроем глаза или через суд). Я конечно же против коррупции, презираю ее и уверен, что после решения вопроса таким образом завтра жизнь лучше не станет, с другой стороны не знаю во сколько мне обойдется вопрос, решая его через суд при условии, что я сам подам иск без привлечения юриста. Топосъемщик, назовем его так, предупреждая об отказе ссылался на какой то новы закон, который действует от января 2018 года. Вопрос, есть ли такой норм. Акт, запрещающий получение разрешения на строит-во на основании наличия только фундамента?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247512 26/07/2018 18:39

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Имеется регламент, который предусматривает получение разрешения на строительство перед началом строительства. Администрации может отказать, некоторые администрации так и делают. Если идти путем узаконивания само строя, то все равно потребуется получить отказ в выдаче разрешения на строительство. Достроить дом, а потом уже идти в суд. Дешевле чем 20 тысяч через суд точно не будет. Вам потребуется подготовить дополнительные заключения специалистов, а также суд может назначить судебную экспертизу.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 231980 11/08/2018 23:51

0 anonim-231980

Добрый вечер! В 2004 году администрацией был предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду для строительства производственной базы по переработке древесины. Целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка соответствует. После чего, мной за счет собственных сил и средств было построено вышеуказанное здание, объекту присвоен гражданский адрес. Проектная документация, ГПЗУ и разрешение не было получено, так как в то время этого не требовалось. Спустя столько лет, я все же решил оформить данное строение. Обратился в администрацию за разрешением на строительство, уже построенного здания. Мне отказали, ссылаясь на то, что в районе не утверждены правила землепользования и застройки и мной не предоставлен град план участка и проектная документация. В настоящее время мной подан иск о признании права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ) судья оставил иск без движения, и дал время для предоставления доказательств о невозможности получения град плана и проектной документации для получения разрешения на строительство. Надо ли мне их заказывать если строению уже 15 лет? Если я предоставлю эти документы, мне все равно администрация не выдаст разрешение на строительство, так как строение уже построено и не утверждены правила землепользования и застройки. Получается замкнутый кругу! Как мне быть?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 231980 13/08/2018 12:54

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. При подаче искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку предоставление отказа в получении разрешении на строительство является обязательным. Если Вы его не представите, то суд просто вернет Вам исковое. Для соблюдения процедуры вы будете обязаны получить ГПЗУ. Путь у вас следующий получить ГПЗУ посмотреть все ли соблюдено при строительстве. Подготовить СПОЗУ Обратиться за получением разрешения на строительство. В случае отказа обращаться в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247136 16/10/2018 14:28

1 anonim-247136 (Бузулук)

Здравствуйте! Купила участок, земля для дачного строительства. Залили фундамент, сделали забор. Разрешение на строительства не получали так как сказали можно и так строить. Через два года решила зарегистрировать в кадаст. Полате как незавершенное строительство, но отказали так как участок попал в зелёную зону автодороги. Что делать сейчас, при покупке зелёной зоны не было?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247136 16/10/2018 15:38

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ, который вы получили. Обращались ли вы за получением ГПЗУ какие данные указываются в нем.

  ответить

    0  

Гость 247136   Богушевский Ярослав 16/10/2018 17:36

1 anonim-247136 (Бузулук)

Можно на эл. Адрес документ отправить?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247136 16/10/2018 18:36

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да присылайте на электронную почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247136   Богушевский Ярослав 16/10/2018 20:43

1 anonim-247136 (Бузулук)

Отправила.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247136 18/10/2018 13:29

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответили Вам в почте буду ждать дополнительных комментариев.

  ответить

    0  

Гость 247136   Богушевский Ярослав 23/10/2018 21:24

1 anonim-247136 (Бузулук)

Здравствуйте! Получить согласование у кого?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247136 25/10/2018 16:48

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Напишите свой вопрос в почте ответным письмом. Просто не могу сказать, какой Вам давал ответ.

  ответить

    0  

Гость 247136   Богушевский Ярослав 01/11/2018 14:12

1 anonim-247136 (Бузулук)

Написала на эл. Прчту.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247136 02/11/2018 18:48

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В ближайшее время ответим Вам в почте. Спасибо за обращение в нашу компанию.

  ответить

    0  

Гость 264816 25/10/2018 17:46

0 anonim-264816

Строим дом, незавершённое строительство. Нарушили отступ от дома до дороги: 0,6 м и 1,29 м. Есть ли шанс получить разрешение на строительство и регистрацию через суд? Администрация отказала. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 264816 27/10/2018 13:35

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы указываете, что администрация уже отказала. Пришлите отказ, который Вы получили. Если не принципиально, как зарегистрировать дом (жилой или нежилой), то можете обратиться к кадастровому инженеру и зарегистрировать его как нежилое здание. Это поможет обойтись без суда. Если же обязательно нужен жилой, и отказ в выдаче разрешения на строительство уже получен, то придётся идти в суд. Однако там уже 50/50, узаконит ли дом суд.

  ответить

    0  

Гость 263261   Гость 264816 13/11/2018 18:11

0 anonim-263261

Что решили? У нас подобная ситуация.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 263261 15/11/2018 17:57

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Опишите ситуацию полностью, поскольку в каждом случае есть свои тонкости.

  ответить

    0  

Гость 260822 07/11/2018 12:08

0 anonim-260822

Ярослав, здравствуйте) Подскажите пожалуйста, если складские базы и производственные помещения были построены в советское время и на них из документов имеется только техпаспорт БТИ и лет 10-15 назад были еще к ним построены дополнительно маленькие склады, а на них вообще нет документов. Как можно получить разрешение на строит-во для регистрации этих объектов на собственность? Какие нужно подготовить документы для обращения в суд?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 260822 08/11/2018 18:09

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если имеются технические паспорта, возможно эти здания стоят на кадастровом учете. Тогда на них будет проще оформить право собственности. Если же нет то придется готовить проектную документацию.

  ответить

    0  

Гость 260822   Богушевский Ярослав 10/11/2018 12:54

0 anonim-260822

Спасибо большое, Ярослав).

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 234144 30/11/2018 14:30

0 anonim-234144

Получение разрешения на строительство задним числом

Добрый день! В садовом товариществе (земля сельхоз. Назначения) был домик 100 м2 Решили его достроить, без сноса. Залили фундамент, сделали проект. "Достройка" началась в 2014 году, тогда разрешение на строит-во не брали (или не нужно было по тем законам). Теперь дом стал 180 кв. М, уже есть отопление, газ, вода и так далее Хотим переводить дом в статус жилого. В связи с этим вопросы: 1) не придут ли сносить дом в связи с отсутствием разрешения на строит-во? 2) можно ли получить такое разрешение "задним"числом? 3) что изменится для нас в связи с получением у дома статуса "жилой"? Другие налоги, возможность прописки, а что еще?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 234144 30/11/2018 17:11

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На таких землях разрешение на строительство не выдают поскольку на землях сх назначения не предусмотрено строительство жилых домов. На всякий случай можете спросить в Администрации, но скорее всего его не выдадут.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 233195 13/12/2018 17:05

0 anonim-233195

Оформление разрешения на строительство дома после строительства

Добрый день, извечная проблема дураков и что делать, в сентябре этого года затеял стройку жилого дома на участке, (зелёный квадрат) отступил по пожарным требованиям от родительского дома 15 метров, отступил от магистрали газопровода (синяя линяя) 12 метров (защитная зона 10 метров), (единственный угол где смог впихнуть дом) разрешения на стройку я естественно не получал (вот такой я молодец, русский авось в действии+ опять же ожидание подорожания всего и вся с 1 января 2019) Рядом стоит соседская баня (красный прямоугольник) до бани чуть меньше 8 метров, от границы дома до моего забора 3.5 метра, от бани до соседского забора чуть более, примерно 3.7метра Сосед мой родственник, и был не против такого близкого соседства, СНиПы выдержаны, но противопожарка нет. Севернее дома стоит моя баня, но она будет выводится из эксплуатации. ГПЗУ заказан, ещё не получен, знаю что при таких раскладах стройка запрещена, но выбора нет, жить негде. Дом каркасник, земля оформлена в собственность без ограничений (классно да, а газопровод закопан) баня соседа не оформлена, в кадастре не висит.

Оформление разрешения строительства дома после строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 233195 14/12/2018 16:17

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятно, чего именно вы сейчас хотите услышать в чем именно вопрос. Не соблюдение противопожарных отступов Администрация рассматривает крайне редко, тем более если соседи не против. Пока не получили ГПЗУ определить какие имеются проблемы не возможно. Поэтому ждите ГПЗУ, а потом если в нем будут указаны дополнительные ограничения, тогда с ними и будет необходимо разбираться.

  ответить

    0  

Гость 275835   Богушевский Ярослав 14/12/2018 17:54

0 anonim-275835

Вопрос звучал сумбурный :) как быть, но сейчас раскидал в уме, что да, стоит подождать ГПЗУ, а дальше уже решать куда бежать. Хотел узнать как люди решали такой вопрос, не хотелось бы жить на птичьих правах в новом доме.

  ответить

    0  

Гость 268268 19/12/2018 10:34

0 anonim-268268

Здравствуйте, у нас участок в ДНП, сейчас переломный момент с перехода в СНТ, Администрация даже не берет заявления на разрешения на строительство. Проблема в том, что мы построили дом этим летом и сейчас достраиваем, фундамент в прошлом году (монолит), дом каркасный. Только сейчас взяли градостроительный план и по нему наш дом не вписывается в квадрат, в котором разрешено строиться, до соседа у нас 2.4 примерно, до дороги 4. Как теперь его регистрировать не знаю, разрешение на строительство ещё не брали, но с нашими параметрами нам его не дадут, а писать в заявление другие и по факту не выдержать стоит ли? Ещё проблема в том, что до соседнего дома 13 метров, а не 15, у него тоже каркас, когда мы ставили свой фундамент, то его дома ещё не было. Стоит ли писать заявление на разрешения на строительство или уже сразу идти в суд? Земля в собственности. 600 м2. Ленинградская область. Дом строим для постоянного жилья.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 268268 19/12/2018 12:40

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Можете сейчас зарегистрировать его как садовый пока уведомления не требую регистраторы. Это в том случае если прописка для вас не принципиальна.

  ответить

    0  

Гость 242588   Богушевский Ярослав 19/12/2018 13:00

0 anonim-242588

И куда обращаться, если регистрировать как садовый и с какими документами? Там другие нормы, нежели для дома для постоянного проживания? А если мы хотим для прописки? В администрации нам сказали, что если дом ближе чем на 3 метра, то вообще не вариант. Это большие проблемы.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 242588 19/12/2018 18:29

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. К кадастровому инженеру для формирования технического плана. Там не требуется уведомление Администрации

  ответить

    0  

Гость 242588   Богушевский Ярослав 19/12/2018 19:58

0 anonim-242588

А можно будет потом нежилой перевести в жилой? Или это будет проблематично? Или лучше сразу пытаться зарегистрировать как жилой, если мы хотим прописку или с нарушениями норм границ вообще нет шансов?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 242588 20/12/2018 12:50

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Шансы сразу на жилой процентов 40 будет зависеть от позиции суда и Администрации в суде. Второй момент можно попробовать получить разрешение на отклонение по допустимым параметрам строительства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247507-407 24/04/2019 20:07

1 anonim-247507-407

Добрый день. Помогите советом, пожалуйста. На участке ИЖС начато строительство, заявление о выдаче разрешения на строительство 2 раза возвращали из-за неправильной записи в ЕГРН. Уже подан запрос на исправление. Будут ли проблемы, если строительство идёт до разрешения? И чем грозит то, что дом стоит в 2,4 метрах от границы соседа, а в документах указано 3 метра?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247507-407 25/04/2019 11:15

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В разных регионах разная практика, но обычно администрация не проверяет начато ли уже строительство. Нарушение отступов в случае проверки грозит тем, что Вам не выдадут уведомление о завершении строительства. Также могут быть проблемы у кадастрового инженера, который указал такие отступы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 277878 05/07/2019 19:52

0 anonim-277878

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как зарегистрировать дом, если не брали разрешение на строительство. Межевание сделали, отступы соблюдены. Подали уведомление о строительстве, получили отказ. Не соблюдены пожарные отступы: 5 м до забора. Между нашим домом и соседским стоит железный гараж. Расстояние 6 м, а надо 12. Как я могу убедить соседа убрать гараж? До дома соседа 12 м. Предлагают решить только в судебном порядке.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 277878 08/07/2019 13:31

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ, необходимо с ним ознакомиться. Гараж у соседа зарегистрирован?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247538-4209 30/09/2019 11:55

1 anonim-247538-4209

День добрый. Нужен ли техплан, если идёт строительство основного объекта? Уведомления о начале и об окончании строительства были получены. Отступ с одной стороны не соблюдён, но сосед не против.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247538-4209 30/09/2019 13:06

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Техплан нужен для получения уведомления об окончании строительства и для постановки на кадастровый учёт здания. Подскажите, какая у Вас категория и ВРИ земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247538-4209   Богушевский Ярослав 30/09/2019 14:00

1 anonim-247538-4209

Спасибо большое. Можно ли зарегистрировать хозпостройку с расстоянием до соседского забора 1 метр 65 сантиметров? Основной объект при этом будет зарегистрирован. Или это не обязательно? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247538-4209 30/09/2019 15:55

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для хозпостроек отступ должен быть 1 метр. Основной объект должен быть зарегистрирован.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247888-4654 08/09/2020 17:58

1 anonim-247888-4654 (Москва)

Добрый день! Вопрос такой: Московская область, Балашиха, Абрамцево, особо охраняемая природная территория, национальный парк Лосиный Остров; земля ИЖС, стоит дом, назначение жилое, зарегистрирован в Росреестре по упрощенной форме (декларация). Разрешения на строительство, насколько я понимаю, не было, так как построили его 1997 году, а регистрировали в 2014. Из градостроительного кодекса следует (ст. 51), что на ООПТ в обязательном порядке необходимо получать разрешение на строительство. То есть фактически дом незаконен, пока нет разрешения на строительство, даже несмотря на то, что он зарегистрирован в ЕГРН. Так ли это? Как это можно исправить? И можно ли это исправить? Заранее благодарю за ответ.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247888-4654 09/09/2020 10:58

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вам удалось зарегистрировать строение, то Вас не снесут. Исправить эту ситуацию, то есть получить разрешение на строительство на зарегистрированное строение не получиться.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247242-4793 03/10/2020 08:09

1 anonim-247242-4793 (Москва)

Добрый день. МО, Раменский район. СНТ, земли лпх. Купили участок и построили каркасный дом. Уведомление не получали, так как не знали об этом. Отступы соблюдены. Хотим зарегистрировать дом, как нежилое строение. Как это правильно сделать? Спасибо?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247242-4793 05/10/2020 11:21

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, зарегистрировать строение, как нежилое можно только при наличии основного жилого строения на земельном участке. В любом случае, напишите ваш контакт на нашу почту pravo@pravozem.ru c сохранением вопроса. У нас большая практика в успешном решении подобных вопросов по Московской области и мы сможем вам помочь.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247284 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247284, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.