Регистрация | Вход

Ответы юриста по ведению строительства

    +4  
 

Гость 247415-1916 13/08/2015 19:42

1anonim-247415-1916 (Сургут)

УСТАНОВКА ВРЕМЕННОГО ГАРАЖА А/Н Правозем

Добрый день. Получила разрешение на строительство, в котром указано кол-во этажей: 1, но хочу построить двухэтажный, для этого нужно переделывать разрешение?

Тему просмотрело: 12 819 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 224 чел. | Online: 620 чел. и гостей: 13 651 чел.

Комментарии (54)
    0  

Гость 241237 12/03/2016 11:11

3 anonim-241237

Литеры в технической документации на недвижимость

Думаю, тема будет полезна не только для меня. Планируется капитальный ремонт дома, литера Б. Подскажите, что она означает?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 241237 14/03/2016 10:58

PRO8272 Народный консультант

В кадастровом паспорте квартиры написано к какой части здания относится квартира? Или пришлите мне на почту pravo@pravozem.ru вместе с кадастровым паспортом, чтобы я обозначил на плане.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247579-1254 15/06/2017 00:31

6 anonim-247579-1254 (Москва)

Добрый вечер, Ярослав. Два дома с общей стеной (два адреса). Можно ли построить новый дом в нескольких метрах от старого, а затем снести свой старый (один из адресов)? Что для этого необходимо? Спасибо! И обязательно ли строить, имея проект будущего дома, или можно построить по-своему?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247579-1254 16/06/2017 18:32

PRO8272 Народный консультант

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Какие у Вас имеются документы на дом и землю?

  ответить

    0  

Гость 247433-1721 20/06/2017 12:32

1 anonim-247433-1721 (Москва)

Установка временного гаража

Управление архитектуры г. Анжеро-Судженска выдаёт разрешение на установку временных гаражей с нарушениями СНиП. Куда обращаться с жалобой?

УСТАНОВКА ВРЕМЕННОГО ГАРАЖА

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247433-1721 20/06/2017 21:48

PRO8272 Народный консультант

Подскажите, какие нарушения вами зафиксированы?

  ответить

    0  

Гость 247687-1725   Богушевский Ярослав 20/06/2017 22:42

9 anonim-247687-1725 (Москва)

Вот подземные инженерные коммуникации. С разрешения Анжеро-Судженской архитектуры устанавливают гаражи прямо на них или рядом, попутно убрав мешающие деревья.

Установка временного гаража
Установка временного гаража

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247687-1725 24/06/2017 06:42

PRO8272 Народный консультант

Необходимо готовить иск и подавать в суд. У них есть разрешение на строительство?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Богушевский Ярослав 01/08/2017 10:01

PRO8272 Народный консультант

Инженерно-экологические изыскания для строительства

Для частных и юридических лиц:

  • Инженерно-экологические изыскания.
  • Разработка экологической документации для проектирования и строительства (ПМ ООС, ОВОС, СЗЗ, ТРО).
  • Разработка экологической документации для предприятий (ПНООЛР, Паспорта опасных отходов, ПДВ).
  • Экологический мониторинг.
  • Экологический аудит.
  • Установка датчиков, счетчиков.
  • Лабораторные экологические исследования (воздуха, грунтовой и поверхностной воды, почвы).
  • Полевые экологические измерения (измерения уровня шума, электро-магнитного измерения, радиометрические исследования).
Преимущества:
  • 18 профессионалов экологов в команде;
  • юридические гарантии;
  • выполняем выезды на объекты по всей московской области и в соседние регионы;
  • 8 лет опыта в отрасли;
  • своя аккредитованная лаборатория;
  • весь спектр экологических услуг (от "А" до "Я").

Выезд геодезистов по МО бесплатно +7 (495) 201-48-38 Красногорск, ул. Ленина 38 б (на карте).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 10/10/2017 15:59

PRO8272 Народный консультант

"Правозем" проводит работы в сфере геологических услуг. Инженеры выполняют геологические исследовательские мероприятия в Московской области, разрабатывают и согласовывают геологические документы от организаций, специализирующихся на строительстве и частных клиентах. Правозем работает в сфере изысканий и зарекомендовала себя наилучшим образом. Подробности можно узнать по тел +7 495 201-48-38.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 238449 28/02/2018 11:19

0 anonim-238449

Добрый день. Рассказываю свою историю по порядку. В 2016 г. приобрели участок ИЖС. Размер 20 на 50, 10 соток. В 2017 г. начали ставить фундамент и параллельно собирать документы для получения разрешения на строительство. Сначала сделали топосъемку. Выяснилось, что фундамент выходит за границы сантиметров на 20-25, но как-то никто не придал этому значение. Сдали документы в МФЦ на ГПЗУ. Одновременно занялись согласованием топосъемки. ГПЗУ получили, несмотря на то, что фундамент выходит за границы нормативов. Топосъемку согласовали. Подали документы на разрешение на строительство. Отказ:

Из представленной Вами схемы планировочной организации земельного участка, следует, что расстояние от жилого дома (фундамент) до границы со смежными земельным участком составляет менее трех метров.
Согласно СП 42.13330. 2011. "Свод правил. Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07. 01- 89*", расстояние от границы участка до стены жилого дома должно быть не менее Зм. В представленном Градостроительном плане RU50525000-GPU205017 от 06.10. 2017 г. минимальные отступы зданий от границ участка — З м.

Таким образом, представленные документы не соответствуют требованиям градостроительного плана земельного участка.

Подскажите, пожалуйста, алгоритм моих дальнейших действий. Заранее спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 238449 03/03/2018 09:06

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите СПОЗУ, которую сдавали на разрешение на строительство и ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 249253 04/03/2018 15:14

0 anonim-249253

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. У нас не оформлен участок в собственность. Всё мешают какие-то бюрократические проволочки. Велика вероятность, что будем судиться. Дом на этом участке старый. Хотим строиться. Можно ли в таком случае получить разрешение на строительство? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 249253 05/03/2018 13:30

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие документы у вас имеются на земельный участок? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Какие документы имеются на старый дом?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247250-470 14/04/2018 16:18

1 anonim-247250-470 (Москва)

Многоэтажное строительство на землях ИЖС

Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли строить на землях ИЖС таунхаусы высотой в три этажа и пять квартир. Спасибо.

  ответить

    +1  

Гость 247467-103   Гость 247250-470 16/04/2018 21:27

12 anonim-247467-103 (Тюмень)

Смотря в каком районе находится земельный участок и есть ли разрешение на строительство

  ответить

    0  

Гость 247643-510 17/04/2018 20:55

5 anonim-247643-510 (Москва)

Здравствуйте! По градплану отступ от пожарного проезда 3м. Соседи построили дом с отступом в 1 м Как мне получить разрешение на строительство с отступом в 1 м?

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247643-510 18/04/2018 05:32

PRO15835 moderator

Ваш ответ относится к какой ветке обсуждений?

  ответить

    0  

Александр 19/04/2018 08:04

2 Александр (Москва)

Снос старого здания и строительство а его месте нового

Доброе утро! У меня вопрос: я планирую купить у администрации здание складов (полуразрушенные) и участок земли, на котором стоят склады. Могу ли я снести старые склады и построить новые, и как правильно все оформить.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Александр 20/04/2018 18:45

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Уточните вы покупаете у администрации этот земельный участок с оформленными зданиями или эти здания имеются только по факту? Какой вид разрешенного использования и категория земельного участка? Каким видом деятельности вы планируете заниматься?

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 245780 12/05/2018 22:23

0 anonim-245780

Расстояние между домами.

Добрый день! Ситуация следующая. В 2015 году купили участок земли. Начали строительство дома. Как утверждал продавец точки привязки участка точные. Согласно им и было определено место строительства участка в 3 метрах от забора. Однако, потом были произведены повторные замеры и выяснилось, что одна точка определена была неверно. Теперь получается, что один угол дома находится в 1.6 метра от Линии забора. При этом сосед начинал строительство и посадил дом в 3 метрах от забора, видя, что у нас меньше 3 метров. Какой теперь у нас выход из ситуации? Сносить дом или есть варианты не сносить и зарегистрировать так?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 245780 12/05/2018 22:25

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Получали ли вы разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Гость 245780   Гость 245780 12/05/2018 22:38

0 anonim-245780

Спасибо! Жду ответа.

Здравствуйте! Категория ИЖС. Разрешение на строительство получено. Там в плане участка по этому забору стоит расстояние 3 м от забора до дома. А по факту вышло 3 м с одного угла и 1.6 м с другого. Строитель, с которым договор на строительство дома, ориентировался на вбитые в землю колышки, не удостоверившись в правильности их размещения.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 248020 30/05/2018 12:01

0 anonim-248020

Сосед ремонтирует крышу над общим домом

Здравствуйте. Помогите разобраться. Здание одно. Два смежных помещения. Разные собственники. Крыша была общая, плоская. Битумная. Один собственник из-за протечек решил построить стропильную крышу. Заодно и на моей стороне соорудили подобие крыши. Со мной никаких согласований не было и договора на строительство крыши ни с кем не заключал. Стали требовать с меня деньги — 100 000 р. Я отказался. Тем более увидев плоды труда халтурщиков. На следующий день сооружение над моим помещением исчезло. Осталось на смежном помещении с уклоном в мою сторону. Покрытие — профнастил. При монтаже и демонтаже битумное покрытие на всей площади кровли было нарушено. Вся вода льется через дыры внутрь помещения. Предлагал соседу изменить направление водостока, разговаривать даже не стал. У меня совсем другие планы по крыше и помещению. Теперь я не могу их реализовать. Обращался в администрацию — прислали отписку. Мол нет у них рычагов повлиять на собственника. Высылаю план градостроительного участка и схему крыши, как я предлагал соседу. Водосток с каждой крыши в свою сторону. Что предпринять? Я сейчас в полной зависимости от смежного соседа. Не могу эксплуатировать помещение и планировать ремонт и строительство крыши над своим помещение. Не могу фото прикрепить.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 277110   Гость 248020 30/05/2018 16:43

0 anonim-277110

Сообщение отредактировано модератором.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 277110 30/05/2018 18:35

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Какие документы у вас имеются на здание. Пришлите ответ который вам дала администрация.

  ответить

21 день спустя
    0  

Вадим Александрович 20/06/2018 22:26

1 vad.y (Екатеринбург)

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, могу ли я сместить стройку запланированного дома на 1 метр к красной линии не нарушая границы по закону, по плану от каждого забора более 3 метров, а от красной линии 9 метров и вот тут нужно сместить ближе к красной линии на 1 метр в итоге будет 8 метров. На сколько будет это законно не нарушая разрешительный план на стройку, или нужно будет новое заявление на разрешение, (смешение идёт из за скважины).

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Вадим Александрович 21/06/2018 17:20

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ который вы получили? И отразите в нем где по факту вы хотите построить дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 249557 12/08/2018 12:26

0 anonim-249557

Здравствуйте. Такая ситуация. На садовом участке мы снесли старый дом и на его месте стали возводить новый на свайном фундаменте. Дом расположен в 2-2.5 м от забора с соседом, у которого стоит дом на расстоянии 3-2.3 м Он подал в суд иск о несоблюдении нами пожарных норм в 15 метров. Но на втором заседании истец сказал, что согласен на мировую, если мы передвинем дом от забора ещё на 4 м (дом стоит уже на уровне фундамента и первого этажа, должны были делать уже крышу). На нашем участке в 5 соток невозможно поставить где-либо дом не нарушая пожарных норм, так как везде есть соседские постройки. Суд настаивает на мировом. Но чтобы передвинуть сейчас дом, нам необходимо аывентить сваи, залитые внутри бетоном, выкопать и пересадить многолетние растения (которые стоят очень дорого). Вопрос такой: может ли суд запретить ВООБЩЕ строительство дома, если мы докажем экспертизой, что его невозможно построить без нарушения пожарных норм в любом месте на участке.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 249557 13/08/2018 12:47

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Проведено ли межевание участков? Зарегистрирован ли дом и другие постройки соседа. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Проводилась ли уже судебная экспертиза, каковы ее выводы?

  ответить

    0  

Гость 236322 13/08/2018 16:01

0 anonim-236322

Здравствуйте ЯРОСЛАВ! Нужен ваш совет=2 раза получили отказ на разрешение на реконструкцию, 2017 году отказ получили на основании устаревшего плана на землю, сделали новый кадастр, ГПЗУ, время пришло на новую подачу в этом году -на каждую бумагу свой срок и на подачу повторно тоже, за это время и с домом произошли кое какие изменения, вообщем начали стройку вокруг старого аварийного дома, частично в границах старого дома, а частично рядом =вокруг дома (жить то надо где-то), и вот опять отказ, вроде бы с одной стороны законно-а с другой когда начали подавать ничего не было еще -повторяюсь жить надо где то, отсюда и начало этого домостроения. А сейчас стоят стены без окон и дверей, (что вокруг старого дома, разбирать стали только из-за того что мог обрушиться) и сколько продлиться при таких ценах уму не постижимо. ВАШ СОВЕТ НУЖЕН.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 236322 13/08/2018 17:07

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ и отказы Администрации. Мне необходимо их изучить.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 275462 22/08/2018 19:27

0 anonim-275462

Участок в собственности. И старый дом стал не пригоден для жилья. Администрация ссылается на расположение земли в зоне И 1 дала письменный отказ на разрешение строительства нового дома., но и выкупать отказывается. Что делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 275462 23/08/2018 16:38

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ответ Администрации? Что именно предполагает зона И 1.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 267605 10/09/2018 23:03

0 anonim-267605

Доброго времени суток. У меня участок 100м2, ИЖС. С одной стороны по границе соседский гараж, с другой в метре от меня кирпичный дом, с третей стороны на половину граничит с сараем, четвертая сторона выходит на проезд. На участки стоит гараж который находится на границе с проездом и соседним гаражом+ вдоль него проходит газовая труба. Хочу построить маленький жилой дом, на какие размеры могу рассчитывать? Какие отступы нужно делать? И вобще какие у меня есть варианты? Спасибо).

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 267605 12/09/2018 08:19

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите схему участка или чертёжник для наглядности и большего понимания ситуации. Какая у Вас площадь участка? Какая категория и вил разрешённого использования?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 243403 30/10/2018 23:01

0 anonim-243403

Как оформить реконструкцию

Добрый вечер! Купили дом, категория земель : земли населенных пунктов, ЛПХ. У дома была снесена пристройка в виде выступающей комнаты, что не было оформлено прежними хозяевами. Мы решили на месте этой комнаты сделать пристройку в виде 2х этажного дома, хотели действовать упрощенно опираясь на дачную амнистию. В августе вышел закон об обязательном уведомлении на реконструкцию. Пошли подавать доки, возник вопрос: было сделано межевание после покупки дома и теперь граница в виде забора с одной стороны прилегает к старому дому на 1.5 метра. Сказали что мы не можем делать реконструкцию так как должно быть минимум 3 метра до границы. Как быть? Можем ли мы указать что мы потом снесем эту старую часть постройки когда построим новую так как мы в ней проживаем на данный момент, чем выиграем расстояние в 3 метра положенных. Подскажите пожалуйста что делать.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 243403 02/11/2018 17:55

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически. На словах не очень понятно. И пришлите ГПЗУ если вы его получали.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 269568 21/11/2018 09:16

0 anonim-269568

Здравствуйте уважаемые форумчане. Достался мне участок, думаю построить на нем дом. Подскажите пожалуйста, по СНиПам пожарным, градостроительным, где я могу поставить дом, какого размера, сколько этажей и из какого материала? Заранее всех благодарю за уделенное внимание

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 269568 22/11/2018 17:31

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Изначально необходимо получит ГПЗУ на указанный земельный участок. Пришлите контактный номер телефона на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru и мы проконсультируем как это можно сделать более подробно.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 241848 03/12/2018 08:44

0 anonim-241848

Пристройка к дому построена в 2003 году _ было разрешение на строительство, но мы вышли за границы участка, сейчас хотим узаконить, но пристройку перерезает красная линиядорог, которую провели в 2014. Сможем ли мы узаконить?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 241848 04/12/2018 13:12

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически и пришлите кадастровый номер вашего земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 236749 04/12/2018 12:39

0 anonim-236749

Построил дом с нарушением стотьи 19 не соблел расстояния от забора 3 метра вышло 1.72 и 2.33 метра это расстояния между двумя соседями в оформление строения из зо этого отказали что мне делать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 236749 05/12/2018 13:04

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ответы, которые вы получили. Необходимо с ними ознакомится.

  ответить

    0  

Гость 270534 06/12/2018 08:04

0 anonim-270534

Здравствуйте! Земли нас. Пунктов, ЛПХ, в собственности. Подскажите, пожалуйста, что делать, если строительство дома вовсю идет. Разрешения на строительство дома нет, пытались его получить еще до изменения зак-ва, но устно отказывали ввиду несоблюдения зоны охраны лесфонда. Заказали ГПЗУ: пятно застройки 0%! И что теперь делать? Что ж получается на этом участке вообще ничего строить нельзя?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 270534 07/12/2018 13:36

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, который вы получили необходимо с ним ознакомится?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 236243 04/01/2019 22:23

0 anonim-236243

Добрый день! Можно ли признать разрешение на строительство гостиницы недействительным в суде без экспертизы документов оснований к разрешению. Экспертиза проектной документации была изготовлена, град. План все было в норме. Прокурор в (гражданском) иске указывает на несоответствии площади земельного. Участка для строительства гостиницы. А все документы в норме и экспертиза проектной документации и град план. Архитектура на нашей стороне, они тоже ответчики. Может ли судья признать разрешение недействительным, без экспертов в этой области? Прокурор и судья не эксперт же в этой сфере.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 236243 09/01/2019 14:11

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. В лубом случае необходимо смотреть документу ГПЗУ и Разрешение на строительство

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247291-3438 13/04/2019 15:23

1 anonim-247291-3438 (Тюмень)

Гаражный бокс на участке

Хочу застроить свой участок в СНТ капитальным гаражным боксом в 5 соток, на десяток машин. Подскажите как получить разрешение на такую застройку?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247291-3438 15/04/2019 11:55

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какой вид разрешенного использования земельного участка? Как Вы будете их использовать, для продажи ?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Оксана 25/09/2019 12:12

1 oxsana (Санкт-Петербург)

Добрый день. Приобрели участок в СНТ 450 м2, по выписке из ЕГРН ВРИ — садоводство. Направили уведомление о начале строительства, получили отказ, так как площадь земельного участка (450 м2) меньше минимальной площади земельного участка для ВРИ "садоводство" (600 м2). Как быть в данной ситуации?

Ответы юриста по ведению строительства
Ответы юриста по ведению строительства
.

  ответить

    0  

Алексей   Оксана 25/09/2019 15:16

1 alexei (Видное)

Добрый день, с вступлением нового ФЗ 267 от 02.08. 2019 года, вам не нужно получать уведомление о начале, вы просто делаете Тех. План и подаете его на регистрацию. Уведомление теперь нужно только для ИЖС и ЛПХ

  ответить

    0  

Оксана   Алексей 25/09/2019 16:21

1 oxsana (Санкт-Петербург)

По моему это

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости":

"если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости."

А у нас участок в ЕГРН.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Оксана 25/09/2019 18:26

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, дом уже построен? Сейчас продлили дачную амнистию и Вы можете зарегистрировать дом без уведомлений. Для этого делается технический план и дом регистрируется. Но сделать это нужно до марта 2021 года.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247412 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247412, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.