Регистрация | Вход

Регистрация постройки хозблок сарай

    0  
 

Гость 247619 05/03/2017 17:57

1anonim-247619 (Новороссийск)

Построили дом на меже не по нормам А/Н Правозем

Здравствуйте, подскажите. Моя проблема. Строю хозблок 5*3, от забора 50 см. Земли поселений ЛПХ. Соседи были не против. Сейчас подали в суд. Суд в марте. Договориться не получается. Судя по всему, хотят заработать денег. Для меня вижу несколько вариантов:

  1. Перенести одну стену так, чтобы выполнялись нормы и спалось спокойно. Тогда что делать с судом? Стенку до суда не успею переставить.
  2. Подать встречный иск, т. к. у них туалет стоит от забора в 20 см, и жилой дом — примерно в 1,5 м. Что в этом варианте решит суд?
  3. Ничего не делать. Тогда ждать приставов с полицией и экскаватором для сноса?

Какие перспективы и варианты? Думаю, суд не выиграть.

Тему «Регистрация постройки хозблок» просмотрело: 10 995 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 38 525 чел. | Online: 419 чел. и гостей: 5 561 чел.

Комментарии (108)
    +8  

Владимир 06/03/2017 13:07

PRO1209 юрист 24

Добрый день.

По первому варианту. Лучше успеть перенести стену до суда, а в суде уже отстаивать свои интересы.

По второму варианту. Можете подать встречный иск. Однако что решит суд, здесь уже предугадать сложно. Вы можете поговорить с соседом насчёт того, что если он не отзовёт иск (а Вы перенесёте стену чуть позже), то подадите встречное заявление. Скорее всего, он пойдёт Вам навстречу.

По третьему варианту. Вы можете ничего не делать. Однако сложно сказать, что суд не вынесет решение о сносе Вашего строения. Здесь всё индивидуально и на усмотрение судьи. Моё мнение, попробуйте второй вариант.

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 08/03/2017 19:35

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Здравствуйте, Владимир. Спасибо за консультацию!

Решил подвинуть стенку, чтобы наверняка потом не иметь проблем в будущем. Пригласил межевщиков, и вынесли в натуру забор. Оказалось, что он стоит на моей стороне, 40 см примерно. В итоге расстояние между моим хозблоком и официальной межой: 75 см от одного угла, и 60 см – от второго. Появились новые вопросы.

  1. Какова правильная процедура вынесения забора, чтобы соседи потом не возникали, что я самовольничаю?
  2. Как обязать соседей перенести забор? Часть забора они сами строили, а часть строил застройщик, у которого я потом купил дом и участок.
  3. Какова максимальная высота забора? Участок на склоне, не пойму как правильно определить высоту, по вертикали или по перпендикуляру к склону?
  4. Нужно ли согласовывать с соседями тип и материал будущего забора, и каковы требования СНиП и прочих документов к нему?
  5. На каком расстоянии от межи должен стоять туалет и жилой каменный дом в 2 этажа (земли поселений, ЛПХ)?
  6. Может ли навес над машиной, примыкающий к моему дому, располагаться вплотную к забору? Или также расстояние 1 метр нужно отступить?

Спасибо.

  ответить

    +9  

Владимир   Гость 247715 14/03/2017 14:12

PRO1209 юрист 24

  1. После того, как проведена процедура межевания и внесены данные в кадастровый учёт, необходимо заказать выписку с точками координат Вашего участка. По этим точкам забивают колышки (процедура называется вынос точек в натуру), а затем ставят забор.
  2. Обязать соседей перенести забор Вы можете мирным путём либо через суд.
  3. Максимальная высота забора должна быть 3 метра, высота определяется вертикально.
  4. Тип и материал забора на усмотрение собственника.
  5. Дом должен стоять на расстоянии 3 метра, туалет — 1 метр.
  6. Навес может примыкать в случае, если не будут нарушены интересы соседа (не будет затенять участок и т. д.).

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 17/03/2017 19:16

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Спасибо, Владимир. Сегодня состоялось третье слушание. После всех доводов судья вынесла решение отказать в иске! Хотел уточнить у Вас. Вы пишете, что забор может быть высотой 3 метра, а на какие нормы вы ссылаетесь? Это мне для того, чтобы забор повыше от таких соседей. И по навесу спрашивал, хочу между домом и забором сделать навес для машины. Солнце он загораживать практически не будет, т. к. будет находиться с юго-восточной стороны от моего дома. Расстояние от дома до забора 3,7 метра, и отступить 1 метр не получиться. Возможно ли без согласования с соседями сделать навес вплотную к забору?

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247715 21/03/2017 06:00

PRO1209 юрист 24

Для уточнения информации по забору можете позвонить в отдел архитектуры местной Администрации. Возможно, у них приняты какие-то местные нормативы. Забор у Вас общий с соседями или нет? Если нет, тогда проблем возникнуть не должно. Опять же, если не будет затенять, падать снег на соседний участок и т. д.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247955 19/06/2017 01:45

1 anonim-247955 (Москва)

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. На участке в СНТ планируем хозпостройку (не дерево). По нормам, насколько я поняла, должны отступить метр от соседского забора. Соседи против, т. к. окна их дома будут выходить на постройку. Грозятся подать в суд, но их дом расположен примерно в 1,5 м от забора. Кто прав? В хозпостройке будет душ, но слив будет отведён на 8 м от их скважины. Не нарушаем ли мы также нормы пожарной безопасности? И ещё один вопрос. Сейчас забор — это сетка. Можно ли поставить деревянный (горизонтальные доски, небольшие проёмы между досками оставим, до 2 метров высотой), учитывая, опять же, эти соседские окна и их дом в 1,5 м от забора?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247955 24/06/2017 07:47

PRO8164 Народный консультант

У Ваших соседей в первую очередь есть нарушение в 1,5 метра. Наверное, поэтому они не хотят, чтобы Вы не строили. По нормам отступ в 1 метр - это правильно. На основании чего они подадут в суд на Вас? Это все выдуманное. Получите ГПЗУ и стройтесь без проблем. Если есть план участка, отправьте его мне.

  ответить

    0  

Гость 247533 19/06/2017 15:01

1 anonim-247533 (Москва)

Добрый день, Ярослав. Очень нужна Ваша консультация. На участке в СНТ площадью 4 сотки планируем возвести хозпостройку (газосиликат, примерно 2 м на 5 м, 1 этаж), там же будет душ. Слив будет отведён на 8 м от скважины соседей. От соседнего участка до нашей хозпостройки 1 м отступим. Соседи против и угрожают судом, т. к. окна их дома будут выходить на постройку. Но их дом сейчас стоит на расстоянии примерно 1,5 м от нашего участка. Кто юридически прав? Не будем ли мы нарушать нормы пожарной безопасности также? И ещё такой вопрос. На данный момент забор между нашими участками это сетка. Имеем ли мы право поставить деревянный (доски располагаются горизонтально, немного внахлест, но сквозные отверстия между ними остаются, высотой до 2 м), учитывая, опять же, окна соседского дома, которые будут выходить на забор. Соседи боятся, что будет тень. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247533 24/06/2017 08:25

PRO8164 Народный консультант

Добрый день, уже ранее отвечал на Ваш вопрос. Соседи нарушили сами, поэтому просят, чтобы Вы отступили дальше. У них незаконный объект считается. Вы получали ГПЗУ? Если есть, пришлите.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247608 10/11/2017 17:15

1 anonim-247608 (Нижний Новгород)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, от скольких метров нужно регистрировать баню? И входит ли в общую площадь предбанник?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247608 10/11/2017 20:33

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Все объекты регистрировать нужно. Существует налоговая амнистия на 50 м2.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 239299 10/03/2018 19:20

0 anonim-239299

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, определиться. Я собственница дома и участка, все постройки оформлены (фото плана прилагается). На фото Г и Г1 — это ограда, которая расположена прям на границе (разрешение 60-х годов). Вместо этой ограды хотим возвести жилой пристрой к дому (2-х этажный на фундаменте). Мне обязательно надо будет отступать 3 метра от границы? Или это разрешение только на ограду распространяется? Можно как-то сделать разрешение на расстояние 1,5 метра?

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 239299 11/03/2018 10:50

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? У нового пристроя будет общая с домом стена ?

  ответить

    0  

Гость 239299   Богушевский Ярослав 19/03/2018 11:24

0 anonim-239299

Добрый день. Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разр. Использования: индивидуальный жилой дом. Общей стены не будет — будут эти стены вплотную к друг другу (макс 30см расстояние — новый фундамент рядышком отольем. А возможно такое что пристрой будет отступать от границы на 1.5-2метра, а до границы навес (ограду) продлим. Многие говорят что если даже захочешь чисто ограду перестроить то придётся на метр отступить (эта скоро упадёт).

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 239299 21/03/2018 23:32

PRO8164 Народный консультант

Да, все верно, Вы можете на месте литер Г и Г1 построить строение и оформить как хозяйственную постройку,в случае, если будет 4 отдельные стены ( старое разрешение на строительство уже не имеет никакой юридической силы).В таком случае допускается отступ минимум 1 метр от нежилой постройки до границы участка. Вплотную к границе строить нельзя. Как построите- обязательно зарегистрируйте

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 276741 20/05/2018 07:43

0 anonim-276741

Добрый день. У нас такая ситуация. Сразу скажу, что межевания участков нет ни у нас, ни у соседей. Соответственно, зарегистрированных строений тоже нет. Мы построили туалет, совмещённый с хозблоком, на расстоянии 0,8-1 метр от соседского забора. Расстояние от соседского дома получилось: 9,5 метров до края постройки (хозблок) и 11 метров до туалета. К задней стене постройки подходит садовый трубопровод для полива. Сосед требует перенести постройку на 2 метра от забора, грозится подать в суд и написал письменную претензию в администрацию СНТ. Чем нам грозит данная ситуация?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 276741 21/05/2018 12:42

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Пока у Вас не зарегистрирована эта постройка, данная ситуация может грозить сносом. Такие объекты в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежат сносу. Так что Вам нужно в срочном порядке зарегистрировать эту постройку, если они капитальная и имеет фундамент.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 232846 28/07/2018 23:16

0 anonim-232846

Здравствуйте. Ярослав, у нас в деревне, дом с участком. До межевания, соседский дом был границей, после мы отступили от их дома 1 метр, чтобы они могли спокойно ходить вокруг своего дома, после этого мы установили забор, межевание проведено забор установлен на границе. На каком расстоянии от забора, нам можно построить гараж или навес для машины?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 232846 30/07/2018 17:05

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. В соответствии с общими требованиями Вам можно построить гараж или навес для машины. На расстоянии 1 метра от границы вашего участка. 1 метр должен быть от выступающей части, крыша должна быть развернута в сторону Вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 232846   Богушевский Ярослав 03/08/2018 13:43

0 anonim-232846

Ярослав, спасибо за ответ.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 232846 03/08/2018 15:17

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Всегда рады помочь. Появятся новые вопросы или потребуется провести, какие-то работы пожалуйста обращайтесь.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 234921 09/08/2018 18:12

0 anonim-234921

Ярослав, а если наша каркасная мангальная находится рядом с забором, но соседей нет, это бщественная территория коттеджного посёлка, у нас тсн.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 234921 10/08/2018 20:48

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Каркасная это вероятнее всего навес, он не подлежит регистрации.

  ответить

    0  

Гость 237158 15/08/2018 13:56

0 anonim-237158

Добрый день. Помогите советом, пожалуйста. Начали постройку бани по границе участка. Может ли она быть продолжением забора? Если нет, то куда нужно обратиться, чтобы докупить землю необходимого размера для отступа? В 5 метрах от нас в этом году распланировали СНТ, а так соседей нет.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 237158 15/08/2018 17:02

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Вы можете обратиться в Администрацию, и уже от них получить разъяснения по поводу того, чья там земля.

  ответить

    0  

Гость 237158   Богушевский Ярослав 15/08/2018 17:29

0 anonim-237158

Спасибо.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 235880 26/08/2018 15:46

0 anonim-235880

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли шансы у соседей выиграть суд? Мы начали разметку гаража-бани, прибежала соседка и сказала, что она нам не позволит ничего тут строить, то есть на нашем участке. В итоге мы построили, предварительно посмотрели все СНиПы, получается отступ от соседского участка у нас 1.5 м, и от их дома 6.2 м Дом у них деревянный, у нас тоже перекрытие деревянное, но обжито железным сайдингом. Теперь она бегает и грозится судом, говорит что надо 15 м от ее участка, мы смотрели на сайте у пожарников, какие нормы, но там написано что смотреть в СНиП или в градостроительстве. В градостроительных нормах, у нас все по закону, мин расстояние до соседских жилых окон 6 метров, а до них у нас и того больше, только до самого дома их 6.2 м У нас ДНТ. Заранее спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 235880 27/08/2018 20:17

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Вам необходимо зарегистрировать все постройки и после этого можно будет чувствовать себя спокойно. Если соседка хочет идти в суд пусть идет. В основном суды выносят решения обработать дополнительными негорючими материалами, перестроить крышу и подобного рода. Решение о сносе выноситься крайне редко и нужно доказать конкретно, чем здания мешают и к каким последствиям может привести их сохранение.

  ответить

    0  

Гость 235880   Богушевский Ярослав 27/08/2018 23:00

0 anonim-235880

Спасибо большое!

  ответить

    0  

Гость 265195 28/08/2018 12:21

0 anonim-265195

Добрый день. Подскажите пожалуйста у нас дом в деревне, который построили вместо старого три года назад выбрав место с учетом того чтоб зона отдыха располагалась не рядом с соседями. Такая возможность была так как наш участо "выступает" по сравнению с их участком. Вот на этом "выступе" и сделали зону отдыха. Поставили забор 2 м Поставили фундаментальную беседку в 40 см от забора. Сейчас узнала что соседи оформили-купили участок земли, который смежный с зоной отдыха. Очень расстроилась, обустраивались не для того чтоб за забором кто то появился (соседи очень шумные), а так же интересует что есть постройка беседка получается от их участка 40 см и забор. Какие могут возникнуть взаимные претензии основанные на законах? Кадастровый номер моего участка 52:32:0100005:291. В Росреестре не ищет. Можно найти по номеру соседей 52:32:0100005:842прикрепляю план. На нем черным нарисован забор и беседка. Соседи ту землю которую осваивают № 842

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 265195 28/08/2018 15:42

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Если вы говорите о капитальной беседке, то ее необходимо зарегистрировать это главное. Проблемы со стороны соседей возможны. Нужно обратить внимание на крышу куда у Вас сливается води и падает снег.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 239076 30/09/2018 08:43

0 anonim-239076

Здравствуйте, подскажите по такому вопросу. Построили дом, отступив 1 м от соседского забора. Разрешений никаких не брали. Когда дом был построен уже под крышу, соседи заявили, что они против, и чтобы мы сносили всё по закону. У нас в Кемеровской области от забора до дома 5 м должно быть. Можно ли часть дома, отступив 5 м от забора, превратить в хоз постройку либо гараж? Не сносить, а просто разделить дом на жилой с отоплением и нежилой. Так получится, что нежилая постройка будет от забора на 1 м, но только что фундамент с домом будет один.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 239076 01/10/2018 13:01

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Всё зависит от самой планировки. Если в это хозяйственное строение будет отдельный вход, а также между ним и домом будет глухая стена, то кадастровый инженер имеет право оформить такое здание отдельно. Однако это всё равно на его усмотрение.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 263488 26/02/2019 14:34

0 anonim-263488

Добрый день. В 2016 году приобрели участок 10 соток. Сделали межевание. Начали стройку бани, соблюдая нормы. Разрешения не брали. Баня у нас на сваях, в 2 этажа. Скажите пожалуйста, надо ли нам регистрировать ее? Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 263488 28/02/2019 14:34

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Я бы посоветовал Вам регистрировать, Ваша постройка будет расцениваться как незаконная строение, и если она вдруг станет мешать Вашим соседям, они через суд смогут добиваться ее сноса.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 235740 23/03/2019 07:12

0 anonim-235740

Добрый день. Большое спасибо, что успеваете отвечать. Подскажите пожалуйста: Земли ИЖС. Разрешение на строительство есть, вместо отступа от дороги 5м у нас 4.4 (муж подумал от самой дороги, а не от забора) Очень боюсь судебных тяжб. Можно ли что то предпринять? Отклонение от нормы подписать или как хоз. Помещение зарегистрировать к примеру.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 235740 25/03/2019 17:32

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас район? Разрешение на строительство действующее? У Вас стандартный участок?

  ответить

    0  

Гость 235740   Богушевский Ярослав 25/03/2019 19:10

0 anonim-235740

Да действующее. Владимирская область. Обычный участок.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 235740 26/03/2019 16:08

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Самый быстрый вариант, это зарегистрировать как хозпостройку. Но если Вы хотите прописаться в дальнейшем, то этот вариант Вам не подойдет. Если у Вас есть действующее разрешение на строительство,то можно попробовать в судебном порядке зарегистрировать дом как жилой. Если нарушение только в отступе со стороны дороги и нет других нарушений, то велика вероятность, что иск удовлетворят. В противном случае, Вы всегда можете зарегистрировать дом как хозяйственную постройку.

  ответить

    0  

Гость 235740   Богушевский Ярослав 27/03/2019 12:34

0 anonim-235740

Прописываться не собирается никто. Думаю так и сделаем. Спастбо за ответ большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 235740 27/03/2019 14:19

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Хорошо, будут еще вопросы-пишите, обязательно ответим

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 267338 08/04/2019 18:45

0 anonim-267338

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купили участок и строим временный жилой домик который потом будет использоваться как хоз. Постройка. Сразу из домика выход на террасу и примыкает к бане, а баня к гаражу. Между домиком и баней 2.5 м от забора до построек 3 метра.

Расстояние между домом и баней

Могу я их так расположить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 267338 09/04/2019 11:30

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Если соблюдены отступы от границ участка и до дороги , то строить можно. Также рекомендую Вам заказать ГПЗУ(в нем указанны необходимые отступы, пятно застройки, возможные ограничения)

  ответить

    0  

Гость 267091 10/04/2019 16:20

0 anonim-267091

Добрый день. Возможно, это уже звучало здесь, но можно ещё раз уточнить? На участке в СНТ можно зарегистрировать нежилой дом для сезонного пребывания (отступы не соблюдены) как хозблок? При этом основного (жилого) дома нет на участке. Не будет ли в таком случае приостановки? Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 267091 10/04/2019 18:20

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Так как у Вас основное назначение земельного участка "ведение дачного хозяйства либо садоводство" (если ВРИ "под огородничество", то строить нельзя), значит, не обязательно строить жилой дом. Поэтому хозяйственную постройку должны зарегистрировать.

  ответить

    0  

Гость 239321 12/04/2019 16:51

0 anonim-239321

Регистрация примыкающей к дому хозпостройки

Добрый день. Построен дом (разрешение есть), к нему пристроен хозблок (гараж, помещение хозяйственного назначения). Капитальная стена общая, дверей из дома в хозпостройку нет. Достаточно ли этого, чтобы отдельно зарегистрировать дом и хозблок? И возможно ли при этом иметь в хозблоке водоснабжение и канализацию? Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 239321 12/04/2019 19:05

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, мы перезвоним и проконсультируем.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 234943 23/04/2019 13:59

1 anonim-234943

Здравствуйте! На участке ИЖС планируем возвести хозпостройки: баню, теплицу и сарай. По забору проходит газовая труба. У двух соседей незарегистрированные хозпостройки на границе участков. Сколько надо отступить от забора, чтоб никому не мешать. Баня из кирпича, теплица без фундамента из плёнки, сарай деревянный. Что из этого надо регистрировать? Надо ли как-то согласовывать строительство с администрацией?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 234943 23/04/2019 19:24

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! По общему правилу для нежилых строений отступы от границ участка – 1 метр. Однако чтобы до конца убедиться, рекомендую Вам заказать ГПЗУ. В нём указаны необходимые отступы, пятно застройки, а также возможные ограничения, которые могут повлиять в последующем на регистрацию построек. Вообще, нужно регистрировать все объекты, потому что могут наложить штраф в случае обнаружения незарегистрированных объектов, но в разных регионах своя практика. Можете зарегистрировать строения как хозпостройки, в этом случае уведомлять администрацию не нужно.

  ответить

    0  

Гость 234943   Богушевский Ярослав 24/04/2019 15:01

1 anonim-234943

А в ГПЗУ указывается пятно для хозпостроек? Там ведь, вроде, только для жилого дома отступы.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 234943 24/04/2019 17:51

PRO8164 Народный консультант

Да, отступы указаны для жилых построек. Так как рядом с участком проходит труба, в Вы ГПЗУ можете посмотреть возможные ограничения. И по общему правилу отступ для хозпостроек – 1 метр.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 268656 07/05/2019 12:49

0 anonim-268656

Добрый день. Могу ли я поставить хозблок на старый фундамент, который проходит по границе моего участка? Раньше там была баня, она сгорела, но крепкий фундамент остался. Сосед говорит, что надо отступить 1,5 метра, т. к. его дом стоит в плотную с границей моего участка. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 268656 08/05/2019 13:03

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. По нормативам размещать хозпостройки нужно с отступами в 1 метр. То, что у соседа дом расположен на меже, не имеет значения.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 273807 25/05/2019 15:59

0 anonim-273807

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. Мы купили дом в 95-м году. Дом и постройки с 50-х годов, в черте города, всё стеснено. У нас, получается, никакие современные нормы не выдержаны. Часть дома идёт ровно по меже вместо забора. Баня совместно с гаражом и сараем, от дома не больше 2-х метров, и тоже на меже. Документы на постройки есть, но хочу перестроить баню на этом же месте. Могут ли возникнуть проблемы?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 273807 27/05/2019 18:37

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Для хозпостроек, как правило, при регистрации необходимо соблюдать отступ от границ участка в 1 метр. Но в разных регионах разная практика. В некоторых регионах могут пройти регистрацию и на меже.

  ответить

    0  

Гость 232914 28/05/2019 16:54

0 anonim-232914

Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать разрешение на строительство, если мы на участке снесли старый сарай и на этом месте хотим построить одноэтажное строение?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 232914 29/05/2019 13:28

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Если Вы будете регистрировать это строение как хозпостройку, то разрешения получать не нужно. Регистрация проходит на основании техплана.

  ответить

    0  

Гость 230135 04/06/2019 06:09

0 anonim-230135

Можно ли отменить регистрацию строения? По документам отступ от границы между есть по факту этого метра нет.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 230135 04/06/2019 12:47

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, почему Вы хотите отменить регистрацию? Из-за того, что не соответствуют отступы?

  ответить

    0  

Гость 230135   Богушевский Ярослав 04/06/2019 13:04

0 anonim-230135

Уточнение информации такое вообще возможно или нет.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 230135 04/06/2019 15:39

PRO8164 Народный консультант

К сожалению, это невозможно. Для того, чтобы погасить запись в Росреестре, необходимо фактически ликвидировать этот дом, вызывать кадастрового инженера, чтобы он составил акт обследования и подать его в Росреестр.

  ответить

    0  

Гость 230135   Богушевский Ярослав 04/06/2019 17:14

0 anonim-230135

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 235310 10/06/2019 15:58

0 anonim-235310

Добрый день, Ярослав. В чём потенциальные минусы оформления садового дома как нежилой хозпостройки, если прописка не нужна?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 235310 10/06/2019 17:39

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Основные минусы:
  • хозяйственная постройка не даёт право прописки;
  • при продаже рыночная стоимость хозяйственной постройки будет ниже стоимости жилого дома.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 246658 19/06/2019 13:59

0 anonim-246658

Купили участок в СНТ. Сначала хотели построить гостевой дом, пришли в администрацию. Там сказали, что разрешение не нужно и отступить можно 1 метр. Только когда будем строить основной, тогда уже разрешение необходимо. У участка с двух сторон нет соседей, точнее, просто голые участки. Есть соседи только с других сторон через улицу (проулок или дорогу, не знаю, как правильно).

В итоге мы залили монолитную плиту для гостевого дома с отступами со стороны улицы в 2 метра, так скажем, с запасом. И уже начинаем поднимать стены. Однако потом всё-таки закралось сомнение в том, что сказали в администрации. Как-то не похоже на правду. Я ещё раз поехала в администрацию, где та же женщина сказала, что уведомление надо, и отступить нужно 3 метра.

Как быть в этом случае? Монолитную плиту не сдвинуть никак, и денег потрачено очень много. Просто не понимаю, как у них всё меняется. Хотелось бы по закону. Нужно ли сейчас писать уведомление о постройке? А даже если и напишем, придёт отказ, верно? Как её вообще зарегистрировать, как хозпостройку? И получается ещё момент. Когда будем строить основной дом, нам могут не одобрить из-за того, что СНТ? Помогите пожалуйста.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 246658 21/06/2019 20:22

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. В любом случае Вам придётся обращаться в администрацию. Если Вы получите отказ, то на основании этого отказа можете узаконить дом в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Александр 26/08/2019 10:13

0 sasha504 (Самара)

Ярослав, здравствуйте. Садоводство существует уже более 35 лет. В 80-е годы участки нам "нарезали" межевые инженеры с помощью рулеток и транспортиров, обозначив границы вбитыми кольями. С этими границами мы прожили до 2016 года, пока к нам не пришёл электронный кадастр. Все исторические границы оказались неправильными, многие замежевались по новому, и началась война. К сожалению, я межевался последним, и межа соседа сместилась на мой участок на 1,2 метра. Хозблок, построенный в 2009 году, раньше стоял правильно, теперь оказался в 10 см от межи, а свес крыши и вовсе на его участке (межевались в 2016).

Сейчас он требует отодвинуть хозблок более, чем на метр. Мне это самому не под силу, а нанимать кого-то, чтобы передвинули, стоит очень дорого. Мне под силу только отвести воду с помощью водостока и трубы на свой участок. Но соседу этого мало, он требует по СНиПу (1 метр + вынос крыши 70 см) и грозит подать в суд, который уже заставит меня сдвигать моё строение. На перераспределение границ сосед не идёт. Я решил зарегистрировать хозблок в Росреестре. Поможет ли это отстоять моё право в суде не перемещать дом? Зарегистрируют ли мой хозблок, если теперь его цоколь находится в 10 см от соседнего участка? Может существует другое решение? Схема в приложении. На схеме мой хозблок синего цвета). Заранее спасибо.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Александр 26/08/2019 18:54

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Если Вам удастся зарегистрировать хозблок, то сосед, скорее всего, ничего не добьётся в суде. Максимум Вас обяжут установить водоотвод и снегодержатели.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247372-4254 07/10/2019 03:48

1 anonim-247372-4254 (Владимир)

нарушает ли гараж нормы СНиП и наши права ст 222 ГК РФ пункт 3. Гараж капитальный (брус) на фундаменте, дома брусовые. Гараж не оформлен о чем нет информации по Росреестру

Противопожарное расстояние между домами

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247372-4254 08/10/2019 16:43

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Что именно по Вашему мнению нарушает расположение гаража? Опишите подробней ситуацию.

  ответить

    0  

Гость 247754-4270   Богушевский Ярослав 09/10/2019 04:51

3 anonim-247754-4270

Разрешение на строительство гаража отдел Архитектуры города не давал, значит соответсвующих документов и законности данной постройки нет. Ст 51 ГК РФ пункт 1.1. Ст. 55 ГК РФ. Чем руководствовался отдел архитектуры и почему соседу не проще было узаконить капитальный гараж? Возможно Архитектура руководствовалась СП 42.13330. 2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений. Актуализированная редакцияСНиП 2.07. 01-89 в пункте 11.25 таблица 10 четко указанно расстояние строений той или иной огнестойкости друг от друга. Гараж стоит от дома 8 метров. Из этого следует что данное строение может нарушать права ст. 222 ГК РФ пункт 3 или конституции ст. 17 пункт 3. Так же 304 ГК РФ. Может я не прав и что то изложил или не понял так как нужно.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247754-4270 10/10/2019 14:48

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! На сегодняшний день, разрешение на объекты вспомогательного назначения такие как гараж и хозпостройки получать не нужно, они регистрируются на основании техплана. Соблюдение противопожарных разрывов не является обязательным при регистрации построек по техническому плану. Возможно гараж не регистрируют чтобы е платить налоги.

  ответить

    0  

Гость 247754-4270   Богушевский Ярослав 10/10/2019 22:36

3 anonim-247754-4270

Гараж не хоз постройка, не забор, а полноценная недвижимость крепко стоящая на земле и при демонтаже будет затратна. Имеет полнофункциональную систему печного отопления, свет. 30 квадратов, не дурно. Просто дровеник. Извините, но не соглашусь с вами.

Противопожарное расстояние между домами

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247754-4270 11/10/2019 15:25

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Гараж это вспомогательное строение как и писал ранее. Для его регистрации разрешение получать не нужно.

  ответить

    0  

Людмила   Богушевский Ярослав 12/10/2019 06:29

0 lyudmila_2207 (Краснодар)

А для строительства? Если он нарушает определенные нормы.

Земля прошла межевание имеет границы и кадастровый номер. Разрешение : под строительство многоквартирной застройки. Имеем выписку из классификации видов разрешенного использования под которую подпадает наш многоквартирный дом. Малоэтажная многоквартирная застройка (2.1. 1) от 04.02. 2019года. (размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4-х этажей, включая мансарды. Обустройство спортивных площадок, площадок для отдыха. Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных. Пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Где тут что сказано про капитальные гаражи?!. По факту. Или другую недвижимость капитального строения! Если взять 2.1 для индивидуального жилищного строительства, то пожалуйста : размещение индивидуальных гаражей и хоз. Построек. Не положено тут гаража по закону или СНиПу.

Ст. 130 ГК РФ и ст. 131 ГК РФ недвижимое имущество, если оно таковым является, а оно таковым является по факту и согласно статьям, подлежит кадастровой регистрации (жилое и нежилое) если в кратце.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Людмила 14/10/2019 15:24

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Мой ответ основывался из той информации которую Вы предоставили в первом сообщении. ПЗЗ Вашего города мне не известен, как и детали Вашей проблемы.

  ответить

    0  

Гость 247820-4313 15/10/2019 19:42

1 anonim-247820-4313 (Хабаровск)

Добрый день. Пришло информационное письмо из налоговой, что на участке в СНТ (МО), расположен объект капитального строительства и что его необходимо зарегистрировать в соответствии с ФЗ-218. Проблема состоит в том, что отступ от строения до забора соседей составляет 1 м. Сам участок оформлен как положено, земли сельхозназначения. Думаем, как лучше зарегистрировать строение: сначала поставили бытовку 2,3 м * 7 м, затем пристроили веранду 2 м * 7 м, а после приподняли крышу на 2,3 м в коньке (чердак или мансарда). Как Вы посоветуете оформлять это строение, чтобы не отказали в регистрации: садовый домик или хозпостройка? Слышала, что хозпостройку можно оформить, только если есть основное строение, но у нас его нет.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247820-4313 16/10/2019 18:18

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Пришлите письмо из налоговой, необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247820-4313   Богушевский Ярослав 17/10/2019 20:15

1 anonim-247820-4313 (Хабаровск)

Добрый день! Высылаю письмо для ознакомления.

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247820-4313 18/10/2019 14:10

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Вы можете оформить эту постройку как дом (жилой или нежилой). Мы оказываем такие услуги, можете прислать на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и ответим на возможные вопросы.

  ответить

    0  

Гость 247841-4314 15/10/2019 21:01

1 anonim-247841-4314 (Курск)

Вопрос: сколько отступать от межи при постройке полностью закрытой мангальной типа летней кухни с крышей, дверью и дымоходом? Там будут печь хлеб и т. п.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247841-4314 17/10/2019 11:58

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Если Вы зарегистрируете кухню как хозпостройку, то по нормам строительства необходимо отступить от границ соседнего участка 1 метр.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247294 23/10/2019 13:46

5 anonim-247294 (Москва)

Добрый день, строил хоз постройку с баней 5м на 14м (расстояние до забора 3 м с 3-х сторон), но с процессе строительства увлекся и построил крышу высотой 3 м, и того постройка стала чуть более 6м высотой (выглядит как дом), внутри баня и еще 2 комнаты, жить буду в этой постройке, дом строить не планирую. Могу ли я зарегистрировать свою постройку как баню или хоз. Строение, и не возникнет ли проблем, с гос органами, если я буду постоянно там жить (дома нет, а ты здесь постоянно живешь, значит это дом, а зарегистрирована как хоз. Строение). Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247294 23/10/2019 17:46

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Какая у Вас категория и ВРИ участка? Есть ли зарегистрированные строения на участке?

  ответить

    0  

Гость 247294   Богушевский Ярослав 27/10/2019 13:36

5 anonim-247294 (Москва)

Добрый день Ярослав, Земли населенных пунктов, для ИЖС, строения не зарегистрированы. Соседи строятся.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247294 28/10/2019 13:30

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Последнее время участились отказы, при регистрации хозпостроек если на участке нет основной постройки. Можете попробовать но если придет отказ то остается только регистрация в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247294   Богушевский Ярослав 28/10/2019 20:51

5 anonim-247294 (Москва)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247436-471 09/01/2020 13:52

2 anonim-247436-471 (Пенза)

Добрый день. Участок ИЖС (Пенза). С 2016г строится баня на расстоянии 1.5м от границы соседнего участка (по нормативным документам для хоз. Построек достаточно 1м). После получения ГПЗУ в 2019 г. оказалось, что отступ от соседнего участка должен быть 2м. Было ли изменение норм отступа от границ для хоз. Построек, и что можно предпринять в данном случае?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-471 09/01/2020 18:54

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Нормативы для хозпостроек по общему правилу 1 метр, но если в ПЗЗ Вашего города указаны другие нормы то необходимо ориентироваться на них. В вашем случае зарегистрировать дом получиться только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247436-471   Богушевский Ярослав 10/01/2020 07:21

2 anonim-247436-471 (Пенза)

Спасибо. А есть ли варианты регистрации хоз постройки без наличия на участке жилого дома?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-471 10/01/2020 14:35

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! К сожалению зарегистрировать хозпостройку без основного строения не получится.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247873-3968 12/05/2020 23:03

2 anonim-247873-3968 (Москва)

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Построили дом уведомление на строительства оформили как отступы 3 м и 3 м Построили дом с погрешностями 2 м от забора и 2 м (с другой стороны наши родственники.) Они дают согласие. Хотим либо подвинуть дом на 1м. Чтобы было 3м. Так как соседи сказали что согласие на 2м. Не дадут. Уведомление на строительство действует 10 лет. Сможем ли мы в будущем зарегистрировать дом возможно как хоз постройка как. Назначение земель для ВЛПХ для земель ИЖС. Прописка в доме не нужна. Как лучше поступить. Двигать дом не хотелось бы. Огмроеное спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247873-3968 13/05/2020 10:31

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? У Вас есть зарегистрированное строение на участке?

  ответить

    0  

Гость 247409   Богушевский Ярослав 14/05/2020 11:50

1 anonim-247409 (Москва)

Московская область домодедовский район, был дом старый на стоят частично на нашей территории сломали. Стоит сарай., но оне не зарегистрирован.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247409 14/05/2020 12:49

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему расположения дома на участке с указанием отступов и кадастровый номер участка на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247764-3985   Богушевский Ярослав 14/05/2020 20:22

1 anonim-247764-3985 (Москва)

А можно его будет зарегистрировать как нежилой. Мы там только лето проводим. С такими отступами спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247764-3985 15/05/2020 15:06

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Да, возможно, подробней проконсультируем Вас по почте.

  ответить

    0  

Гость 247873-3968   Богушевский Ярослав 15/05/2020 16:48

2 anonim-247873-3968 (Москва)

Огромное спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247848-4244 20/06/2020 22:47

3 anonim-247848-4244

добрый день. Подскажите пожалуйста, если я буду строить не жилой дом, а хозяйственную постройку (, но по факту буду там жить), могу ли я не соблюдать коэффициент застройки земельного участка? Спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247848-4244 22/06/2020 14:32

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Для хозпостроек предусмотрены пониженные требования при кадастровом учете, но, соблюдение процента застройки и коэффициента избежать не получиться.

  ответить

    0  

Гость 247331-4269 26/06/2020 10:39

1 anonim-247331-4269 (Красноярск)

Здравствуйте Ярослав. У нас такая ситуация. Получили землю под ИЖС. Начали строить хоз постройку на расстоянии от соседнего участка в 1 метр, но в итоге получился домик 6*8 в 2 этажа плюс к нему пристроили кочегарку и гараж размером 6*9 всё под одной крышей. А место под дом по плану так и пустует. Нет уже ни желания, ни денег строить ещё и дом. Как нам быть и как лучше оформить это наше строение. С чего начать? Прописка нужна.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247331-4269 26/06/2020 12:24

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Что значит получили землю? Она у вас в аренде? Если Вам нужна прописка, то нужно будет строить жилой дом. В гараже прописка невозможна.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247682-4945 03/11/2020 18:43

2 anonim-247682-4945

Здравствуйте, планирую купить землю в охранной зоне минимального расстояния до нефтепровода, и поставить заводской хозблок с помещением для автомобиля (не капитальный гараж). По СНиПу минимальное расстояние для гаражей от 30 метров, для жилого дома 150 метров. Должно получиться или нет?

Подскажите, если охранная зона делит участок пополам, можно ли поставить гараж или хозблок по линии ОЗ или нужно отступить 1 метр, и возможно изменить кадастровую стоимость, если есть обременение ОЗ? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247682-4945 05/11/2020 10:49

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Что значит не капитальный гараж? Он будет расположен на фундаменте? Под какие цели?

  ответить

    0  

Гость 247521-4957   Богушевский Ярослав 06/11/2020 14:45

6 anonim-247521-4957

Гараж заводского исполнения, большой хозблок 4х7м с воротами, устанавливается на блоки, для хранения велосипедов, мастерская иногда авто. Спасибо.

Собственник нефтепровода считает минимальное расстояние 100 метров и говорит, что разрешение я не получу, хотя п. 3, таблице 4, разрешает капитальный гараж, но я перестраховаться решил и поставить не капитальный, чтобы не регистрировать и без разрешительной документации. Так я считаю!? Или я не прав?!

СНиП разрешает!

Или они к другому придерутся?

Может поставлю хозблок 5х7м. Всё зависит от того, нужно ли отступать 1 метр от линии охранной зоны ЛЭП, которая проходит по моему земельному участку и отрезает 5 соток из 6. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247521-4957 09/11/2020 13:31

PRO8164 Народный консультант

Добрый день, регистрировать объект необходимо. Если у вас не проходит регистрация в обычном порядке, регистрируйте объект в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247521-4957   Богушевский Ярослав 10/11/2020 14:59

6 anonim-247521-4957

Хозблок заводской без фундамента на блоках или на равной площадке нужно регистрировать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247521-4957 11/11/2020 10:38

PRO8164 Народный консультант

Вам нужно понимать, что любое незарегистрированное строение, может быть признанно незаконным и обяжут его снести, тем более если на участке есть дополнительные ограничения которые Вы описали.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247105 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247105, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.