Добрый день, Ярослав! Пишут Вам две женщины, просим Вашего совета. У нас спор с соседом по поводу возведенного им гаража или сарая. Сарай высокий, около 5 метров, длиной примерно 5 метров. Расположен вплотную к общей границе участков. Кровля направлена на наш участок. По проекту скат крыши примерно на 30-40 см выступает над нашим участком. Сарай старый и ржавый с гнилыми балками. Водостока нет. Снег и дождь не позволяют там что-то сажать, все гибнет. Не продувается, страшно, что загорится и перекинется на наш дом. Он стоит в 5 метрах от границы и, соответственно, от этого гаража. Гараж стоит с северной стороны, тень вроде значительно не падает, но это не спасает.
Сосед возвел этот сарай, когда мы еще не пользовались участком, не начали строиться. Но участок был у нас в собственности. Сейчас сосед не хочет сносить гараж и говорит, что не может его ремонтировать с нашей стороны, поэтому и течет все. Утверждает, что поскольку он нанесен на кадастровый план участка, и мы подписывали акт согласования границ, то это означает, что мы не имеем претензий.
Пытались договориться, думали по согласованию с ним поставить сплошной забор за свой счет, сделать водосток на улицу и забыть про него, но он ставит столько условий. Они невыполнимы. И он будет продолжать переписываться с нами вечно. При таких обстоятельствах хотелось бы поставить обычную рабицу, 1,5 м по СНиП. Однако стоит (а точнее лежит на нашей территории) по нашей общей границе его старый ржавый покосившейся забор из сетки рабицы. Он угрожает, что подаст заявление о порче имущества, если мы заменим на новые сетку и столбы.
Можем ли мы без последствий демонтировать его старый покосившийся забор и заменить на новую рабицу? И какие шансы у нас в суде относительно гаража? Теплица у него также установлена с нарушением норм (40 см от границе). Высадили дерево-кустарник высотой 2,5 м вплотную к забору, обосновывая это тем, что им мешает шум от Топаса, хотя он гораздо ближе к нашим и вовсе не шумит. Хотела бы добавить, что это СНТ.
