Как зарегистрировать дом в природоохранной зоне

Добрый день. Какие у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Как Вы относитесь к тому, чтобы зарегистрировать дом как нежилой?

Добрый вечер! Земельный участок 20 соток под ИЖС в аренде. Участок был выделен в 2008 году. Аренду переоформили в октябре 2017 года. Когда стали оформлять градостроительный план, выяснилось, что большая часть участка в охранной зоне, рядом лес. Для застройки выделили маленький клочок земли, на котором можно построить маленький домик и все. В планах было еще построить гараж и баню. Что теперь делать? Можно ли подать на изменение границ земельного участка?

Добрый день, получили разрешение на строительство в 2015 году, в 2017 году расширили охранную зону очистных сооружений и наш участок попал в это зону, также в 2017 году начали строить дом и узнали о расширении зоны после начала строительства, каковы шансы что удастся зарегистрировать построенный дом?

Здравствуйте! Хотим купить приватизированный дачный участок с домом, около 8 соток. Сразу за забором сосновый парк. Из- за этого места для строительства бани не найдем. До парка надо иметь 15 метров. Участок вытянутый. Где бы не поставили, везде не хватает нужных метров. Как можно решить проблему?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, в собственности имеется 1/4 дома и 1/4 земельного участка, есть еще два собственника по 1\4 и 1/2. Дом старый, под снос. По документам — категория земельного участка — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для жилого дома. Все вместе хотим продать дом и участок, на котором он находится. Появился покупатель. Но, выяснилось, что весь земельный участок находится в природоохранной зоне. Что делать? Сможет ли новый собственник получить разрешение на строительство и построить на таком участке жилой дом?

Крик души. Перечитав все посты — понимаю, что собственник земли — это не право, а обязанность. Государству нужно от нас что бы мы платили налоги и всЁ. У меня та же ситуация. Три года назад купили с мужем два участка. Земли населенных пунктов -для садоводства. Участки облагородили, провели свет. Воду. Теперь дело за садовым домиком. Как бы не так. Нам не нужна прописка, но обязаны получить разрешение на строительство, а нам его не дают. Оказалось, что местная администрация. Запланировала на нашем садовом обществе парк. Ходила на прием ко всем, к кому только можно. Отвечают, что теперь вы в генплане и что строить вообще ничего нельзя, только туалет и то, если не на фундаменте. Конкретики О (когда будет этот парк неизвестно). Ответ, когда начнут строить, вас известят. И зачем такая собственность, если ты на ней никто. Второй раз убеждаюсь, что государство нас имеет. Как хочет., а мы дураки- верим, что что то изменится. Извините. Наболело.

Здравствуйте. Купили землю ЛПХ в 2009 г. В 2013 г. начали строителство дома. Хотели получить разрешение на строительство, но в администрации шла передача полномочий из одного населенного пункта в другой, нам сказали подождать. Мы начали строительство, не дожидаясь разрешения. Закрутились, забыли и так далее Теперь выясняется, что наши земли были переведены в 2013 г. в ж-1, а рядом лесфонд. Нам не дают разрешение на строительство дома, так как рядом пожароопасная зона. Подскажите, пожалуйста, можно ли что-то сделать в подобной ситуации?

Здравствуйте. В 1991 году нам были выделены участки совхозом для ЛПХ с правом строительства после согласования с архитектором. Дом был построен и узаконен. В 1996 году было принято решение об образовании КАНЬОНА РЕКИ ЛАВА, в который попадают участки, в том числе и наш. Сын женился и стал жить с семьёй в доме. Места мало, комната одна. Решили строить второй дом. Начали в 2015, а закончили в 2017 году. Когда дошло до оформления оказалось, что зона природоохранная, да ещё и дом уже построен. При чём в природоохранную зону вошёл всего двумя метрами. Надо в суд, но я не знаю на какие статьи мне опереться. Подскажите, пожалуйста.

Добрый день. Ситуация такая! В конце февраля подавал в местную архитектуру уведомление о начале строительства садового. Пришел отказ (писюлька какая то невнятная, не по форме совершенно) о том что строительство не разрешено по причине отсутствия ПЗЗ. Земля Сельхоз, ВРИ Для Дачного строительства. Месяц назад решил в этой же архитектуре заказать ГПЗУ, посмотреть что они там напишут. По телефону исполнитель сказал что нарисовали отступы и что участок находится во втором поясе ЗСО, но мол все нормально, строить можно. Вот сегодня пришел ответ. Может ли кто нибудь разъяснить более детально что они имеют ввиду? В п. 5 они пишут что участок находится в этой зоне, далее что в ней якобы "ЗАПРЕЩАЕТСЯ отведение территорий для нового строительства"! При этом на плане рисуют пятно застройки в которых "РАЗРЕШАЕТСЯ строительство ОКС"? Заранее спасибо!)

в дополнение к предыдущему сообщению! Письмо администрации в котором она сообщает о несоответствии по отсутствию ПЗЗ (не могу назвать это уведомлением). Является ли отсутствие ПЗЗ основанием для отказа?

Добрый день! В собственности земельный участок с назначением ИЖС, ограничений-обременений не зарегистрировано. Подали уведомление о планируемом строительстве, получили отказ Администрации г. Лобни по причине расположения участка в охранной зоне памятника природы и в зоне планируемого размещения транспортной инфраструктуры МО. Первую причину собираюсь обжаловать в суде, т. К границы охранной зоны не внесены в ЕГРН и следовательно нет оснований утверждать, что мой участок попадает в неё. Но для начала решил разобраться со второй причиной и подал заявление в Мосархитектуру за решением о необходимости подготовки документации по планировки территории, согласно постановлению правительства. Через 2 мес получаю отказ от архитектуры, в котором нет никакой информации об объекте транспортной инфраструктуры. Просто указано в заключении и выписке из протокола межведомственной комиссии: «возможность размещения объекта капитального строительства на участке: нет». Земля не зарезервирована для гос. Нужд, решения об изъятии тоже нет. И строиться не разрешают. Как быть?

Доброе утро! Приобрели участок ИЖС в Солнечногорском районе, на момент приобретения ограничений не было. Начали строиться в ноябре прошлого года и параллельно подали уведомление. Пришёл отказ, от администрации, что земля находится в зоне Особо охраняемого природного ландшафта и что они не обязаны уведомлять Росреестр, якобы надо согласовывать с деп. Культуры, написали в департамент культуры, тоже отказ, т к земля относится к ландшафту музея Блока, хотя он далеко от нас! К тому же на карте участок находится в зоне Ж-2. Что мы можем сделать?

Добрый день. Купил садовый участок, на части участка есть ограничения по ЛЭП-, но это не проблема. На оставшейся части участка планирую построить садовый дом, но на уведомление о строительстве администрация дала отказ в связи с тем что участок входит в зону "Л"- Зоны естественных природных ландшафтов. Реально ли законно построить дом если ФЗ №217-ФЗ гласит что на участке для ведения садоводства разрешено строительство садового и жилого дома?

Добрый день! Хотим продать дом без земельного участка, земельный участок не можем оформить, поскольку он расположен на территории национального парка. Как поступить в этом случае и куда необходимо обратиться? Помогите советом как поступить.

Добрый день! У меня есть участок с домом, ИЖС; он среди участков вдоль дороги, выстроенных в линию, а за участками параллельно дороге в 100 м речка — природоохранная зона. Естественно за 16 лет мы все перпендикулярно дороге "захватили" самовольно кусочки земли, под огороды всякие, но каждый строго перпендикулярно дороге и реке — вдоль разделяющих соседей строго параллельных заборов. Все кроме меня успели 3-5 лет назад узаконить куски, до 3х соток, я же не дёргался. (всё равно никто не построится и никому мой кусок не нужен, думал наивно я). На задний двор (самозахваченный мною 16 лет назад сразу при покупке участка) у меня ведет калитка, ворота под автомобиль, на участке посажены мною деревья, плодовые и декоративные, стоит сортир, сажалась клубника и картошка. Я имею туда доступ со своего участка, и дальнейший выход к речке — огородил самовольно забором и в нем тоже калитку сделал, изнутри висячий замок. МОИ СОСЕДИ, лица мерзопакостные и гадливые, втихаря оформили по диагонали половину моего самозахвата к себе в собственность, причем наверное не покупая его на торгах или у кого-то, а в рамках "распределения земли не стоящей на кадастровом учете" и не через кадастровые органы, а через муниципальную администрацию района. То есть в кадастровой палате нет даже цены сделки и нет понимания во сколько он им обошелся. Соседи не имеют и не имели чисто физически туда доступ, они много лет назад отгородились высоким глухим забором, когда оформили присоединение к своему основному участку своих лишних 3х соток; сейчас же мой кусочек они оформили как "ничейный" кусок себе, только юридически. Я имел 17 лет подряд доступ и обслуживал его, а они нет. Причем виртуально мой квадратный прирез поделен ими по диагонали, моя калитка и ворота автомобильные теперь выходят якобы на их территорию. Сделали они это в марте 2020, но до сих пор ни словом не заикнулись даже, я продолжаю пользоваться задним двором. Двор в том числе снимает круглосуточно камера и пишет на регистратор, есть записи почти всего года. На нем видно, что мы там ходим, а соседи нет. Речи о том что бы купить у них не может быть — это слабо вменяемые люди, которые цинично и не по соседски "выкрали" "мой" кусок и вовсе не для того, что бы как то вернуть его мне. На моей стороне: многочисленное количество соседей-свидетелей, который смогут подтвердить что я использовал, обрабатывал этот кусок 16 лет. Многие из низ придут в суд. Если потребуется. Есть правоустанавливающие документы и кадастровый номер дома и моего участка, но, естественно в основных старых границах. На их стороне — присоединенный в марте этого года кусок моего заднего двора, поставленный на кадастровый учет уже слитно с их основным участком. Теперь он на единицу похож — на фото — черныйвопрос. Ну то что в суд надо подавать понятно, ответ в стиле "подавайте в суд! " несет очень мало информации (каким законом мне руководствоваться? Какими статьями, положениями? Хотелось бы самостоятельно тоже хоть поверхностно изучить вопрос с законодательной точки зрения. Ясно что нужен юрист, но и сам я должен бегло понимать на что давить, ПРОШУ ПОМОЧЬ!

Здравствуйте, купили участок 15сотк ИЖС в 2016г с ветхим домиком (Сочи Сириус) сейчас решили построить дом для себя, а у нас запрет природо-охранная зелёная зона, вся улица застроена, гостинницы, жилые дома, как быть, участок в собственности, а построить ничего не можем, помогите, что нам делать.

Добрый день. Собираюсь купить участок. По ГПЗУ участок полностью находится в зоне природно заповедного фонда, ГПЗУ от апреля 2019 г. Но по карте Росреестра, участок не входит в зоны с особыми условиями использования территории. По ЕГРН так же нет ограничений. Возможно что данные в ГПЗУ устарели? Участок 91:1:0:329

И ещё вопрос по поводу отступа от леса. Прочитал что должно быть 30м с каждой стороны, но тогда не остаётся места для постройки дома, как быть?

Здравствуйте, понимаем, что не по теме, не нашли данной темы, и все такие решили спросить- у нас участок в саду, ходили всегда в чем хотели, соседи наши тоже всегда ходили в белье или купальнике, въехали новые соседи -мусульмане, говорят что соблюдают свои духовные законы, мы не против, но жалуются на то что мы на своем участке летом ходим в купальниках, в плавках, распускают слухи про нас что мы ведем себя не подобающе, сейчас много участков в нашем саду продано мусульманам, мы стали ходить в одежде, однако ситуация смущает тем, что за нами наблюдают, осуждают, распускают слухи, ограничивают нас, и сами то соседи пьют спиртные напитки, мусорят, их дети бегают голышом, испражняются везде, бесконечный шум, музыка, молитвы, ор детей и на детей, собака которая воет без устали, -никакого отдыха на природе, им можно все это, а нам ходить в купальнике нельзя, главный аргумент соседей -дети, и есть уголовная ответственность за совращение несовершеннолетних, но если так подумать я и в квартире голая не могу ходить если у мня штор нет, а кто будет подглядывать тот прав получается? Еще я против чтобы меня снимали на фото и видео, куда они там выкладывают это я не знаю, но мне не приятно, и я против. У меня одноэтажный дом, у них 3 и окна прям на мой участок, поэтому даже если сделать сплошной забор 2 метра это не поможет. Постоянно чувствую что за мной наблюдают, не имею возможности расслабится. Приезжать на дачу стало каторгой, а не отдыхом. Посоветуйте как поступить. Могу ли я ходить в на своем участке в купальнике/белье/голым по закону? Могут ли соседи снимать меня и мой участок на видео и делать фото?

Добрый день. Купили участок 7 сот. Земли населенных пунктов, ИЖС. Теперь выяснилось, что участок находится в природоохранной зоне. По ЕГРН ограничений нет. В ГПЗУ нет пятна застройки. Что нам делать? Планировали построить большой дом.