Ответы юриста по наложению границ

Добрый день. Какие документы соседка предоставляла в суд? Покажите, там должен быть план накладки участков. В каком году Вы делали межевание и оформляли в собственность землю под гаражом? Также интересует делалось ли межевание на общую дорогу, это можно узнать у председателя.

Здравствуйте. Ситуация такая. СНТ, кадастр делали в 2005 году и один из участков поместили на пожарный пруд. В результате половина СНТ имеет в собственности, по документам участок соседа. Что посоветуете? Некоторые участки уже были проданы и куплены с кривыми документами.

Добрый день. У меня очень сложная ситуация с соседями. Гараж, баня и сарай соседа на протяжении 18 метров стоят плотно к забору. Весь снег зимой сходит ко мне на земельный участок. Требовала развернуть крыши, никакой реакции. Постройки не согласованы. По результатам последнего межевания постройки соседа оказались на моей земле от 1 до 1,5 м. Скажите, пожалуйста, есть шанс выиграть суд?

Добрый день. Купили 5 лет назад дом с участком. Сосед развел птицу домашнюю и сделал вольеры для ее содержания вплотную к забору. На мою просьбу передвинуть заявил, что мой гараж заходит на его территорию, и если я буду и дальше просить убрать птицу, то он обратится в суд по поводу сноса гаража. Участок мы покупали у предыдущего владельца. Он нам ничего не сказал, никаких вопросов ни у кого не возникало. Сделали вынос точек в натуру, и на самом деле часть гаража на его земле. Как сейчас решить вопрос с границами участка?

Добрый день, Ярослав. Помогите, пожалуйста. Мы купили соседний глиняный нежилой дом. Участок без межевания. Мы справа живём, а сосед слева. Пока никто не жил, сосед оформил в упрощённой форме свой дом и постройки. На плане соседа сзади хозяйственной постройки, которая направлена во двор нашего участка, прерывистой чертой начерчено два метра земли вглубь нашей земли. И на основании этого он прихватил по всей длине нашего участка (как бы межа) эти два метра, насадил прямо на меже деревья и большую (1,5 м) смородину. Уверяет, что это его земля. По документам наш участок 20350 м. Что означает прерывистая черта на плане у соседа, это условное обозначение? И я думаю, никак не может быть его собственностью.

Добрый день. В 2016 году купила участок заброшенный, поросший осиновой рощей. С одного бока соседи, с другого дорога, но она тоже заросла деревьями. Расчистили участок, чуть больше своей площади, т. к. никаких ограждений в конце не было. В том же году сделали межевание. Нам еще прибавили 1,2 сотки, т. к. у нас участок 12 соток по документам. В этом году поставили столбы под забор. Разработали немного земли в конце участка. В начале августа этого года объявляется женщина и утверждает, что мы у нее захватили 2-3 метра земли, которые в конце находятся. Якобы 20 лет назад она там сажала картошку, а потом забросила. Я, конечно, ей посоветовала пойти в суд. Она говорит, что у нас незаконное межевание. Подскажите, пожалуйста, на чьей стороне закон? Заранее спасибо.

Доброго дня. У меня такая проблема. Сосед построил гараж на меже. Один угол гаража заходит на мой участок на 30 см. Неоднократно просил передвинуть гараж в его сторону на 1 метр. Смеется в ответ. Говорит, что он адвокат, и никакой суд не сможет заставить передвинуть гараж из кирпича. Я сделал акт выноса точек на место. Участок ЛПХ. Что мне делать? Пожалуйста, помогите.

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом. Получен участок по наследству, оформлен 2 года назад на нового собственника со всеми необходимыми документами. Соседка решила тоже оформить свой участок, но, как выяснилось в кадастре, произошло наложение участков. Теперь соседка хочет подать на нас в суд и все издержки на оформление возложить на нас. При этом на её участке (не зарегистрированном) построен 2-х этажный дом. Расстояние от нашего забора 1 м. Согласия на строительство у нас не брала. Что нам делать в этой ситуации? Спасибо.

Ярослав, добрый вечер! Спасибо, телефон отправила вчера, буду ждать звонка.

Здравствуйте. У меня участок, оформленный в 2008 году. Были сняты точки координат участка и отданы в кадастр. Сейчас начал оформлять сосед смежного по границе участка и обнаружил промежуток в кадастре между моим и своим участком. Оформил его и начал захват нашей территории. Доказательной базы по участку мало, так как у нас прошла реконструкция дома. Часть построек снесена. И на своей территории снес сараи и забор. Суд уже идет, но как-то все затягивается. Нужен совет. Какую можно экспертизу заказать сравнительную с БТИ и ЕГРН, чтоб доказать, что никакого промежутка нет, и его участок накладывается на мой? Судебную экспертизу еще не назначали.

День добрый! Подскажите, как лучше поступить. Сосед по дачному участку вступил в права наследства. И оказалось, что границы моего участка наслоились на 80 см на его. Какие мои действия? Он просит отмежевать мой участок. Спасибо.

Здаствуйте. Подскажите пожалуйста как нам правильно поступить. Купили участок, вокруг участка были забиты колышки. Что вызывали геодезию и это наш участок. Залили фундамент, и оказалось что мы на 10см на теории соседей. Скажите пожалуйста могут геодезии неправильно отбить территорию участка, в нашем случае ошибка произошла в 2метра. Мы этого не хотели чтобы так получилось. Пожалуйста подскажите как быть, разбивать фундамент не хочется, всё таки это большие затраты.

Дом залазит на чужую территорию

Добрый день. Вопрос в следующем. Купил участок с домом. Проведено межевание (весь пакет документов). Начал делать техплан дома, оказалось что по кадастроовому плану дом вылазит на участок соседей (на 30 см). Заказал обмер участка (думал это всё исправит) оказалось что границы существующие не соответствуют тем, которые в Росреестре. Вопрос что делать. Соседка ничего подписывать не хочет (акт сдвижки или как это называется) Заказала межевание. Приложил фото — голубая линия — границы в Росреестре, серые — то есть что по факту замерил кадастровый инженер.

Кто должен оставить место для дороги между участками

Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста! В 2015 году земля сельхозназначения переведена в ИЖС. Проведено межевание. А затем продана. Сейчас узнаем, что соседи промежевали свою землю в 2018 году, но вплотную к нашим проданым участкам. Нет места для дороги. Там уже проведена линия электроснабжения. Как решается этот вопрос и кто должен был оставить землю для дороги? Спасибо!

Наложение границ земельного участка

Добрый день! Земельный участок 14 лет в аренде у местной администрации. Жилой дом в собственности. При оформлении земельного участка в собственность получили отказ. Причина наложение границ с соседским участком. При повторном межевании площадь арендуемого участка уменьшилась на 1 м2. Могут ли в администрации отказать в согласовании границ. Соседский участок находится в собственности.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, поставили участок на кадастровый учет в 2009 году, построили дом, отступили как и положено 3 метра, но теперь при топосьемке выясняется, что отступ не 3, а 2 метра. ТО есть между нашим участком и соседа должна быть тропа в метр, причем она начинается от середины участка. Возможно ли это как то исправить. Заранее спасибо.

Добрый день. Прошу помочь разобраться во слоившейся ситуации. Рефинансировал ипотеку из одного банка в другой, необходимо сделать регистрацию права, обратились в МФЦ где нам пришел отказ, по причине Наложения соседнего участка на мой участок. Обратился в местный земельный орган где сказали что нужно делать размежевания границ, далее проблема- у соседей не оформлена земля, а взята у администрации в аренду, Трёх-квартирный дом стоит на Одном арендном земельном участке который оформлен на 1 соседа, а остальные 2 соседа как бы получается просто без земли. Теперь соседи обратились в земельный орган на размежевания одного участка на три и с последующем оформлении земли. Это продолжается уже как 8 месяцев, банку нужно срочно взять дом и землю в обременение по условиям подписанного договора, так как условие ипотеки я не выполняю и выполнить физически не могу он требует с меня вернуть в письменной (пока) форме стоимость ипотеки одной суммой. Могу я как нибудь оспорить отказ и с делать регистрацию права собствености без соседних заморочек? У них там возникают еще проблеммы которые видимо еще месяца на три затянут мои незаконченые дела.

Добрый день! Подскажите, что делать если при выносе границ в натуру участка в СНТ границы наложились на проезды садоводства и как можно уменьшить площадь участка, чтобы они не заходили на дороги.

Добрый день. В 2010 году приобрели дом с участком 15 соток. И дом и участок уже были в собственности предыдущих хозяев — было свидетельство на дом и на участок (а также кадастровые паспорта на участок и дом). Покупали через агенство недвижимости, в ипотеку через банк. Спустя год соседи решили сделать межевание и обнаружилось что наш дом заходит на 1.6м на их участок одним углом и около 1м за красную линию. Когда покупали дом через агенство недвижимости не могли даже предположить что потом столкнемся с такими проблемами (думали они о всех нюансах нам должны рассказать — проблемных). Но в итоге мы имеем дом в собственности, который заходит за красную линию (с соседями проблему порешали — отдали им их землю "огородом"). То что не соблюден отступ от забора с соседями — тоже с ними урегулировано, так как их дом также построен с нарушениями по отступам и от соседей и от красной линии (они его оформляли в собственность, вводиди в эксплуатацию в 2011 году). 2 года назад на нашей улице сделали капитальную дорогу. Вопрос — сейчас есть крайняя необходимость переехать в другой район и для этого нужно продать дом. Для продажи надо как то узаконить то что мы обнаружили или нет? С соседями как мы поняли будет перераспределение участков. Дом наш строился одним из первых на улице (в поле) — забор стоял четко 30*50м (участок 15 соток) — как могли его так не верно поставить — за красную линию? Из 4 точек только одна совпала по координатам межевания.

Здравствуйте, Ярослав! В 1999 году купила дом на земле 600 кв. М, к договору прилагался план с границами этого участка, на дом свидетельство выдали, а на участок нет, но налоги брали лет 6-7. Потом друг (является сыном бывшей хозяйки нашего дома) попросил помочь оформить ему рядом расположенный участок, я ему помогла- дружили к тому времени уже 18 лет. Оформили один большой участок, потом его размежевали и граница участка прошла по отмостке нашего дома. Я сразу не заметила, что этого и получился забор на расстоянии 1 метра, попросила отступить еще 40-50 см. Чтобы не долбить отмостку, но договориться не получается, к сожалению, что можно сделать в этой ситуации?

Добрый день! Дом на участке построен в 1994 году, первая регистрация осуществлена в 1997 году, в связи с вводом нового законодательства в 2005 году переоформлен и с регистрационной палаты получены свидетельства о государственной регистрации права, как на дом так и на землю. В настоящее время УФСГР кадастра и картографии вынесено решении, что у нас якобы захват земли, что дворовая постройка, в частности край теплицы и половина беседки находиться за красной линией. Предписание привести в соответствии. Якобы расстояние то есть дорожное полотно между соседним ограждением должно быть 12 метров. Наш забор стоит уже с 1995 года, никому не мешал, никакой красной линии не было, дальше по проезду тупик. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации, если какой закон на который можно сослаться.

Добрый день, приобрели участок в черте города Ставрополя под ИЖС в собственность. До этого участок был 15 соток, сосед после межевания продал нам 5.5 соток. На придворовой территории 1.5 и 2м м от границы межевания и непосредственно забора находится люк с водяными коммуникациями и люк с канализационными коммуникациями соседа, живущего напротив. Они мешают забетонировать заезд на участок, парковать автомобиль возле своего участка. Имеем ли мы право принудить соседа перенести люки на свою сторону? Насколько законно их расположение на нашей придворовой территории?

Ребята, помогите пожалуйста с консультацией! Купили участок в 2011 году, построили дом. Зарегистрировали в 2016 году. Росреестр сделал плановую проверку, перемерил забор по фасаду и выяснилось, что мы залезли на неоформленный участок соседа (по фасаду на 2 метра). Что делать?

Добрый день. Суд назначил судебную экспертизу по поводу установления границ между моим участком и соседним, так как сосед без согласования со мной отмежевался и поставил свой участок на кадастровый учет. Судебный эксперт выявил, что оба участка не соответствуют схемам, представленным в госактах. Но, у меня уменьшился участок на 12м², а у соседа увеличился на 17м² (у меня 400 м² по госакту и свидетельству о госрегист., у него — 370 госакту, нет свидетельства о госрегистр.). Эксперт предложил вариант оставить все как есть, то есть, как сосед поставил свой забор без моего согласия, с уменьшением моей площади. Я в недоумении, разве моя площадь может уменьшится относительно сведений ЕГРН?