Регистрация прав собственности на лесные участки в Красногорске

Скачать
Лесная амнистия
Лесная амнистия
Лесная амнистия
Лесная амнистия
Лесная амнистия
Лесная амнистия
Лесная амнистия

Заказать оформление по «лесной амнистии»

  • Оформляем в собственность участки, которые граничат с землями лесного фонда в Красногорском районе. Для этого проводим межевание и разрабатываем проект освоения земель. Напрямую взаимодействуем с Лесфондом и договариваемся о положительном решении. Также оформляем аренду лесных участков на 49 лет.
120 000 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

До возникновения «Лесной амнистии» узаконить такие участки было невозможно. Теперь же АН «Правозем» без труда оформляет подобные участки в собственность. Мы проводим контурную съёмку, формируем межевой план и вносим сведения о земельном участке в ЕГРН.

Ещё до недавних пор владельцы земельных участков, граничащих с землями Лесфонда, пользовались своими владениями на незаконных основаниях. Незаконным считалось и размещение на таких землях любых капитальных построек или сооружений. Незаконное владение подобным имуществом имело ряд особенностей:

  • продать, подарить или передать по наследству такую недвижимость нельзя;
  • собственник лесных земель (лесфонд) мог в любое время изъять принадлежащие ему сотки для своих нужд.

Оформление земельных участков по "лесной амнистии"

Регистрацию таких участков отказывались проводить по одной простой причине: сведения из базы ЕГРН противоречили сведениям лесного реестра. Образованные земельные накладки не позволяли решить судьбу участка в пользу фактического обладателя. Некоторые случаи оставались в подвешенном состоянии годами, некоторые удавалось разрешить через суд. Очевидно, что такие нерешенные вопросы доставляли землепользователями массу проблем. «Лесная амнистия» призвана урегулировать отношения между ЕГРН и лесным реестром. Теперь сведения из двух источником не противоречат друг другу. После вступления в силу закона для решения проблем с лесными накладками первоисточником считают сведения из единого реестра. И если при оформлении земли обнаруживают накладки с лесными массивами, их просто не учитывают, и участок регистрируют в обычном режиме.

Это означает, переводить земли лесного фонда в иную категорию нет необходимости. И если бы спор о наложении границ с землями лесфонда не разрешился на законодательном уровне, путём принятия законопроекта о «Лесной амнистии», органам лесного хозяйства пришлось бы принимать решения о переводе земель лесного фонда в другую категорию. Учитывая, что лесные массивы занимают примерно 1 173,9 млн. га, а только в одной Московской области выявлено около 200 тыс. пересечений с землями лесного фонда, пришлось в течение десятилетий принимать десятки тысяч распоряжений о переводе земель лесного фонда в земли иных категорий.

Регистрация участков возле леса

Почему происходят такие накладки, если лес промежёван? Дело в том, что на точное определение границ лесных массивов средства не выделялись, т.е. фактического измерения границ не было. Было решено поставить лес на учёт по приблизительным координатам, опираясь на примерные сведения о размерах лесных территорий. Установленные границы со смежными землепользователями и обладателями недвижимости не согласовывали. То же происходило при выделении земельных участков под личное подсобное и дачное хозяйство, огородничество и индивидуальное жилищное строительство. При этом межевать участки по закону не требовалась, границы определяли «примерно».

Отсюда и идут многочисленные накладки, несоответствие сведений о границах в едином и лесном реестрах, и, как следствие, отказ в регистрации земельных участков и построек. Теперь оформить в собственность участки, граничащие или находящиеся внутри лесных массивов, можно почти без исключений. Но с условием, что:

  • спорным участком земли пользуются, и он находится в заборе;
  • на увеличение выделенных в собственность участков за счёт прилегающих лесных массивов действует лимит — в зависимости от района, прирезать можно только определённое количество соток.

Помощь при отказе в регистрации

Не исключено, что в некоторых случаях оформление участков всё же невозможно. Это касается земель, которые представляют наибольшую экологическую ценность, например, заповедники. Поэтому такие участки продолжают относиться к землям лесного фонда. Ещё одна причина, по которой в переоформлении участка откажут, это если деятельность на участке была связана с каким-либо использованием леса: заготовка древесины, геологическое изучение недр и т.д. Если вскроются и будут документально подтверждены подобные факты, лесная амнистия на такой участок может не распространяться, или же случай рассматривают индивидуально.

Оформление права собственности на участок

«Лесная амнистия» позволила собственникам легализовать участки и, следовательно, строения, находящиеся на землях лесного фонда. Также упрощена процедура перевода лесных земель в иные категории. Несмотря на введённые правила, всегда есть исключения. И каждый случай необходимо рассматривать в индивидуальном порядке. Сотрудники АН «Правозем» готовы помочь землевладельцам, чьи участки граничат или находятся на территории лесного фонда. Мы переведём часть лесного массива в частную собственность. Для этого собственник должен предоставить только правоустанавливающие документы на участок и проект межевания территории. Если проект отсутствует, наши инженеры подготовят схему расположения земельного участка.

Инженеры АН «Правозем» оформляют в собственность участки, граничащие с лесом. Мы делаем контурную съёмку по фактическому землепользованию и формируем межевой план. Как и при оформлении обычных участков, регистрируем план в реестре и получаем выписку. После чего распоряжаться участком можно полноценно. Сроки действия льготной программы по устранению пересечений земельных участков с лесом предположительно заканчиваются 1 января 2023 года.

3 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Объединение участков для соблюдения отступов и регистрации самостроя без суда
    Объединение участков для соблюдения отступов и регистрации самостроя без суда
    Подробнее
    Объединение участков для соблюдения отступов и регистрации самостроя без суда
  • Регистрация хозпостройки в населённом пункте без строительства основного дома
    Регистрация хозпостройки в населённом пункте без строительства основного дома
    Подробнее
    Регистрация хозпостройки в населённом пункте без строительства основного дома
Физическим лицамЮридическим лицам

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Цены на услуги
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%