Регистрация | Вход

Как вернуть границы участка если налезли соседи

    +12  

Гость 91105 04/01/2017 14:09

5anonim-91105

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте. Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. Если у нынешних хозяев есть кадастровый план и дома, и участка, можно ли по нему восстановить границы? С одной стороны сосед построил баню и дом даже не на границе, а на территории этого участка, и поставил забор 0,5 метра, тоже на покупаемом мною участке.

Другие соседи говорят, что им эту землю выделила администрация, и она принадлежит им. Можно ли вернуть границы? И кому лучше это делать, мне после купли-продажи или тому, у кого покупаю?

Тему «Как вернуть границы участка если налезли» просмотрело: 105 607 чел. | Сейчас просматривают: гости: 13 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 40 818 чел. | Online: 1 431 чел. и гостей: 23 995 чел.

Комментарии (145)
    +5  

Богушевский Ярослав 09/01/2017 18:03

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Было ли межевание земельного участка, который Вы хотите приобрести? Скорее всего, межевание не проводилось. Вы пишите, что имеется кадастровый паспорт участка, но это не говорит о том, что проводилось межевание.

В таком случае его нужно сделать. Делаете либо Вы, либо собственник участка. Исходя из этого, определяете свои границы. Если есть накладки со стороны соседей, тогда либо в мирном порядке решаете данный вопрос, либо через суд. Напишите, пожалуйста, кадастровый номер участка. По нему я посмотрю, есть ли межевание или нет.

  ответить

    0  

Гость 247364   Богушевский Ярослав 23/01/2017 10:49

3 anonim-247364 (Омск)

Смотрела на сайте Росреестра, если искать по адресу, то кадастровый номер есть и на дом и на участок. Вот на карте почему-то границы не обозначаются, т. е. у одних соседей с этим участком слит другой в один.

Сейчас уточнила, межевание есть, но уже по "съеденным границам", соседний участок был захвачен ЖЕКом. Получается, уже ничего нельзя сделать?

Приблизительно такой участок сейчас. По документам, и как было раньше, участок заходил за выступ и был больше.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247364 23/01/2017 12:20

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Пришлите кадастровый номер участка, имеющиеся документы на него и выкопировку из генплана на pravo@pravozem.ru. Я изучу документы и дам ответ.

  ответить

    0  

Гость 247481   Богушевский Ярослав 09/02/2017 13:39

4 anonim-247481 (Нижний Новгород)

Что могу представить, это только кадастровый номер: 52:15:0080601:127.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247481 09/02/2017 16:59

PRO8247 Народный консультант

Подскажите, какая площадь участка по документам? Сейчас я вижу информацию, что площадь составляет 500 м2. Также межевание на участке проведено не было. Чтобы понять, с какой стороны накладка и есть ли она вообще, необходимо провести межевание.

  ответить

    0  

Гость 247481   Богушевский Ярослав 11/02/2017 15:53

4 anonim-247481 (Нижний Новгород)

Сейчас составляет участок 4,2 сотки. Соседи сказали что межевание было в 79 году, и якобы все правильно стоит по тем границам, что сейчас. Где-нибудь точно можно узнать было межевание или нет?

По всем документам 5 соток с левой стороны. Там только то, что стоит на границе (дом и баня). С правой стороны все нормально. Те, что позади, как раз урезали участок.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247481 16/02/2017 15:28

PRO8247 Народный консультант

Скорее всего, вряд ли Вы сейчас восстановите границы. Необходимо обращаться в суд, судиться с соседями и т. д. Я бы Вам посоветовал не приобретать данный земельный участок, слишком все проблематично с ним.

  ответить

    0  

Гость 247849-4315   Богушевский Ярослав 16/10/2019 01:40

1 anonim-247849-4315 (Санкт-Петербург)

Имеется только технический паспорт за 1995 г.

  ответить

    0  

Гость 247223 28/06/2017 08:05

3 anonim-247223 (Копейск)

Добрый день. Участок достался мне от бабушки. Межевание делали еще в 1993 г. Забор стоит временный. Сосед — любитель там подкопать, тут поправить. В общем, поправил полметра нашей земли в свою сторону. По документам у нас 16,5 участок, а по факту сейчас 16,05. Соседи собираются делать межевание. Можем ли мы на основании своих документов вернуть свои полметра?

  ответить

    0  

Гость 247223   Гость 247223 28/06/2017 08:08

3 anonim-247223 (Копейск)

Кадастровый номер 74:30:06 01 005:0453.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247223 29/06/2017 17:14

PRO8247 Народный консультант

На основании чего Вы сделали вывод о том, что по факту у Вас площадь меньше? Межевание делается по забору, соответственно, если у Вас площадь в заборе меньше, чем по документам, то что-либо поправить будет уже сложно. Вам необходимо будет обращаться в суд и отстаивать свои права в части площади Вашего земельного участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 277330 23/04/2018 08:42

1 anonim-277330

Добрый день! Я живу в доме, который 18 лет назад мне продала мать. К дому есть участок земли. Еще при жизни отца, он 35 лет назад отдал соседу 1 сотку земли, чтобы тот смог поставить гараж. На то время в плане с домом этот участок у нас виден. Моу ли я в настоящее время вернуть этот участок. Заранее благодарю.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 277330 23/04/2018 14:49

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Какие документы у вас имеются на земельный участок. Проведено ли межевание вашего и соседского земельного участка. Огорожен ли ваш земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 277330   Богушевский Ярослав 23/04/2018 20:48

1 anonim-277330

В копии инвентарного дела на домовладение имеется план земельного участка (на момент когда мои родители строили этот дом). В этом плане виден участок 1 сотка который отдали соседу. У меня на мой земельный участок есть свидетельство о государственной регистрации брака выдано на основании договора дарения земельного участка (2008год) Мой участок огорожен. Я не знаю проводили ли соседи межевание.

Опечатка — свидетельство о государственной регистрация права.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 277330 24/04/2018 18:59

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Проведено ли межевание вашего земельного участка? Совпадает ли площадь земельного участка указанная в свидетельстве, и фактическая площадь в заборе? Пришлите кадастровый номер вашего земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 232531 21/07/2018 20:15

0 anonim-232531

Здравствуйте, соседи купили дом в 2000 году, в 2001 летом сделали самовольную пристройку и залезли на наш земельный участок на 50 см. В 2008 году мы провели межевание и часть её самовольной постройки и завалинка по документам на нашей территории. Сейчас соседка подала на нас в суд признать результаты межевания не действительными, и установить границы земельного участка в связи с исторически сложившимися границами. Ранее был договор на словах, что она отдаст нам часть своей земли, от чего она потом отказалась. Была судебная экспертиза, в заключении эксперт предложил установить границы земельного участка в связи с исторически сложившимися и уменьшить площадь нашего участка на 5 м2 Мы с этим не согласны, что нам нужно сделать чтобы вернуть свою землю.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 232531 23/07/2018 11:44

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, Светлана. Пришлите иск и судебную экспертизу. Нам необходимо ознакомиться с документами, а так пока сложно сказать

  ответить

    0  

Гость 232531   Богушевский Ярослав 23/07/2018 14:37

0 anonim-232531

Извините, не то отправила.

Ярослав, я отправила на эл. почту вам.

Добрый день Ярослав, извините, что не перевернула. И почему эксперт пишет, что границы земельного участка 236, по адресу Кемеровская 126, не установлены в соответствии с законодательством? Подписи соседей в документах есть. В прошлом году мы делали тоже земельную экспертизу по этим участкам, где выявилась техническая ошибка, те. Координаты земельного участка были определены неверно, участок получился развернут. Эту ошибку нам исправили, площадь участка осталась прежней. В этом случае подписи не брались.

Также к экспертизе приложенных копии техпаспортов, где тоже есть различии в длине дома Кемеровская 124, на одном техпаспорте ха 2001 год она составляет 11.55, а на другом за 2000 год 9.5+2.5=12 длина дома, как такое может быть?

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 232531 25/07/2018 18:17

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Пришлите решение, которое принял суд по первому делу. И переверните экспертизу.

  ответить

    0  

Гость 247347   Богушевский Ярослав 29/07/2018 16:03

0 anonim-247347

Добрый день, Ярослав.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Ярослав, почему в документах за один и тот же год 2000, длина дома указана (9.5+2.5) =12, а в других документах за 2000 длина дома 11.55.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    0  

Гость 232531   Гость 247347 30/07/2018 10:32

0 anonim-232531

Добрый день. У нас с соседкой уже третий суд. Решение по делу от 26.09. 2016 я не нашла. После этого мы подали встречный иск в результате которого было принято мировое соглашение. Там есть решение суда от 26.09. 2016. Вопрос по земле был приостановлен, до исправления технической ошибки.

Ярослав, добрый день. Решение суда отправила, экспертизу перевернула, суд 3 августа, подскажите, пожалуйста что делать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 232531 03/08/2018 15:06

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Как следует из заключения экспертизы граница Вашего участка содержащаяся в ЕГРН пересекает жилой дом соседей. Поэтому вероятнее всего решение суда будет не в Вашу пользу. Тем более если этот дом зарегистрирован. Это же не то строение о котором в мировом соглашении договаривались о его сносе?

  ответить

    0  

Гость 232531   Богушевский Ярослав 03/08/2018 22:21

0 anonim-232531

Ярослав, спасибо за ответы. Но это то строение о котором говорилось в мировом соглашении, земля у соседей не приватизирована, межевание не проводилось, пристройка числится как самовольная. Сегодня был суд, судья грозилась лишить лицензии эксперта, который проводил экспертизу, в результате соседи отказались от иска.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 232531 06/08/2018 12:36

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. А почему соседи до сих пор не снесли это строение? Почему не обращались в службу судебных приставов по вопросу не исполнения решения суда? То, что соседи отказались от иска это возможно хорошо, но необходимо довести ситуацию до логического конца.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 234757 16/08/2018 16:00

0 anonim-234757

Добрый день. Как быть. У нас с братом два соседних участка, оба не зарегистрированные были, я получил свой от матери, она переписала на меня книжку, брату не понятно, вроде как выделил председатель. Давно было, и председателя того уже нет. Вели общее хозяйство. Теперь брат свой участок продал. Люди его оформили на себя, приватизировали. Наш, по прежнему не приватизированный. Фактически, у них осталось их 6 соток, у нас своих 10 соток. При межевании я присутствовал, но подпись не поставил. За меня расписался новый председатель. Мотивируя тем — что земля, относится к ее СНТ. Теперь новые владельцы возвели забор, и часть наших построек, осталась у них на территории. Постройки не зарегистрированные. Они хотят их снести, сарай, граничит с их участком, вообще стоит на земле общего пользования, они тоже хотят его снести. Можем ли мы как нибудь вернуть свою землю, ведь брат получил ее не законно. Можно ли признать вступление в членство, новых владельцев не действительным.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 234757 20/08/2018 13:19

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. В Вашей ситуации придется обращаться в суд и уже в судебном порядке доказывать незаконные действия со стороны брата и председателя. Поскольку вы строили эти строения и сможете это подтвердить документально и показаниями соседей, то суд вероятнее всего вынесет решение в вашу пользу. Председатель также в этом участвовал и Вам потребуется привлекать его в качестве ответчика. Суд будет назначать экспертизу и уже на основании экспертизы выносить решение. По вопросу вступления в членство, также потребуется обращаться в суд. В суде необходимо будет доказать, что председатель не имел права принимать нового члена в состав СНТ и отдавать участок, которым пользуются уже другие члены СНТ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 236942 14/09/2018 15:48

0 anonim-236942

Добрый вечер! На сегодняшний день он принял решение и самовольно завалил наш булыжник ботвой, травой и прочим мусором, огородил сеткой, булыжник лежит на нашем фундаменте, На просьбу вернуть отделочный камень, последовал отказ с мотивацией это теперь все мое, так как лежит на моей территории., а мы, как законопослушные граждане, не забираем свой булыжник, да и нее имеем возможности, Заведомо благодарен за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247504-294 14/10/2018 00:32

1 anonim-247504-294 (Москва)

Здравствуйте Ярослав. Прошу Вас прояснить ситуацию. У меня (Крым) в садоводческом кооперативе есть оформленный участок (участок и садовый дом имеют кадастровые номера) Соседи вокруг сейчас заказывают межевание и правоустанавливающие документы. На днях мне председатель заявила что границы моего участка по схеме накладываются на соседний. Тогда я заказал межевание той же фирме что делает это и соседям. Фактически и по документам площадь совпадает, с соседями спору по заборам нет (30 лет стоят и соседи то есть же). На днях мне нужно забрать межевой план. Как можно проверить и сравнить площадь по координатам и что особенно- расположение садового домика относительно границ по межевому плану.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247504-294 15/10/2018 17:15

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Вам нужно изначально понять имеется накладка или нет? Один кадастровый номер это не уточненные границы. Если Вам уже делали межевание до этого возможно там была ошибка такое бывает. Посчитать площадь вы можете взяв межевой план на бумаге в сведениях об уточняемых земельных участках имеется раздел: Сведения о частях границы уточняемого земельного участка в нем указываются все размеры в метрах.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 278791 16/12/2018 14:51

0 anonim-278791

Здравствуйте. Стена нашего дома, который стоит на меже, у соседей вместо забора. Они к нашей стене приварили трубы от навеса и на днях сделали сарай из металла. Всё это крепится к нашей стене. Когда мы купили дом, то обнаружили, что их выгребная яма находится на нашей земле. Эту землю они захватили, пока в доме никто не жил и он продавался. Подскажите пожалуйста, как нам быть. В местную администрацию мы обращались. Там сказали, что могут дать только предписание, а заставить не могут. Также уточняю, что сосед адвокат, а его жена нотариус. Стоит ли обращаться в суд? Нервы вымотали уже все.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 278791 17/12/2018 14:06

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. В суд стоит обращаться всегда, если не хотите мирится с этой ситуацией.

  ответить

    0  

Гость 275757 20/12/2018 11:56

0 anonim-275757

Доброго дня, Ярослав! Соседка установила забор, на земле ей не принадлежащей, прилепила к нему козырек, посадила сад в 3-4 метрах от моих окон и теперь пытается оформить эту землю, а чем ей активно помогает администрация. Проверка Росреестра показала, что нарушения есть по всему участку и оштрафовала ее на 5 тыс, с требованием устранить нарушения до 2 ноября, но забор как стоял так и стоит. Был суд, мой юрист выставил не то есть исковые требования, и нам было отказано.

Отступы и расстояния от построек до забора

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 275757 20/12/2018 13:02

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Пришлите решение суда и уточните. Чем именно соседка нарушает Ваши права как собственника соседнего земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 230048   Богушевский Ярослав 20/12/2018 15:30

0 anonim-230048

Мы теперь не можем обслуживать свой дом, от мостки дома на чужой территории, попасть на крышу. Чтобы починить газовую трубу нет возможности, у соседей все время калитка на замке, если дома, то изнутри, если вышли, то снаружи.

Отступы и расстояния от построек до забора
Отступы и расстояния от построек до забора
Отступы и расстояния от построек до забора
Отступы и расстояния от построек до забора
Отступы и расстояния от построек до забора
Отступы и расстояния от построек до забора

Мой дом граничит с землей общего пользования, поэтому стоит в метре от границы с этой землей. В 2009 году мы оформили кадастровый план на дом и землю тоже, участки очень узкие и отступать было не куда. Соседка захватила эту землю и поставила там забор из проф настила высотой почти 2 метра.

Отступы и расстояния от построек до забора

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 230048 20/12/2018 17:34

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Пришлите текст решения целиком и в нормальном качестве этот не читаемый. То есть когда вы строились, сознательно шли на это нарушение. Теперь Вас не устраивает, что соседка решила купить землю у Администрации. Почему вы не захотели сделать это раньше?

  ответить

    0  

Гость 230048   Богушевский Ярослав 20/12/2018 17:46

0 anonim-230048

Мы понятия тогда не имели, что нужно отступать 3 метра, нам оставили метр и поставили на кадастр, а как теперь оказалось, что и метра нет-50 см, а дальше земля общего пользования в 2006году администрация с-с присвоила адрес и земельному уч-ку и дому и ни кто нам не сказал о размерах отступления., а разве соседка, захватив землю общего пользования не нарушила закон? Как мы поняли, суд вынес постановление о том заборе, который стоит на кадастре, а этот забор стоит на земле, которая ей не принадлежит. Что то мы можем сейчас сделать, чтобы освободить дом от сооружения?

Это южная сторона дома и полнейшая инсоляция по этой стороне 3 окна закрыты полностью под самую крышу.

Отступы и расстояния от построек до забора

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 230048 25/12/2018 16:35

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Скорее всего ничего. Вы определитесь изначально чем именно Вам мешает этот забор. Соберите факты подтверждающие эти нарушения, а потом можно идти в суд. Вы в суде не попросили проведения ни одной экспертизы не предоставили ни одного заключения специалиста и соответственно суд вынес решение не в вашу пользу. То что это южная сторона не значит, что ее нельзя закрывать. У Вас сырость в доме плесень тогда все это нужно подтвердить заключениями.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 244215 05/01/2019 16:04

0 anonim-244215

Как можно с Вами проконсультироваться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 244215 09/01/2019 17:55

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Пришлите контактный номер телефона на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 277220 30/01/2019 21:06

0 anonim-277220

Добрый вечер. Такая ситуация купили дом и земельный участок в 2000году платим налог исправно не знали что нужно делать межевание, но столкнулись с тем что соседи сделав межевание раньше зашли на мои границы. Как быть? Сними живем мирно может и они не знают об этом, а я им подписала бумаги не ведая.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 277220 31/01/2019 20:47

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Изначально понять площадь накладки, а потом обратиться к соседям с вопросом о проведении повторных измерений и подготовки нового межевого плана для устранения реестровой ошибки. Если они на это согласятся то прекрасно. Если нет то пути два 2 согласиться подарить эту землю соседям, либо обращаться в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 270358 16/04/2019 01:47

0 anonim-270358

Добрый вечер. У меня сейчас стоит вопрос о покупке участка (к. Н. 23:49:0304020:101) При топографической съемке, было выявлено что фактические границы не совпадают с кадастровым планом, два соседа захватили часть участка и поставили там забор. Ранее межевание было проведено, у соседей на сколько я понял нет (смотрел в онлайн сервисе). Стоит ли приобретать данный участок и какие трудности могут возникнуть? Спасибо

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 270358 16/04/2019 12:24

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! После покупки этого участка, если Вы захотите восстановить участок в своих границах, Вам придется делать за свой счет новое межевание, и если соседи не согласятся восстановить границы, то вам остается только решать этот вопрос в судебном порядке. Подумайте стоит ли Вам приобретать такой участок.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 277319 27/04/2019 15:25

0 anonim-277319

Добрый день! Площадь участка по забору на 15 м2 меньше, чем по документам. На кадастровой карте тоже, если померить по углам. Соседний участок по факту больше, то есть он заехал забором на мой участок. Межевание делалось в 2003 г. не мной. Написал заявление в МФЦ на исправления технической ошибки, пришел отказ, заявление на исправление кадастровой ошибки принять отказались. Я так понимаю, перенести забор даже через суд уже не получится, а исправить ошибку Росреестр отказывается. Что делать?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 230315 24/05/2019 15:12

0 anonim-230315

Здравствуйте, получили дом с участком по наследству от родителей, нас з собственника, заказала выписку с Росреестра, и вызвала земельщика, на выдел границ на участке, так как видно было что сосед зашел на мой участок и построил баню, забора на участке нет, только 4 столба, он отметил точки, оказалось что сосед зашел на мой участок на 1м41 см, что мне теперь делать? Сосед постройки убирать не хочет, говорит что всё правильно, и хочет новые столбы убрать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 230315 24/05/2019 19:37

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если сосед не согласен с границами участка, Вам придется обращаться в суд, и его обяжут передвинуть границы участка. Так как постройка находится не на его участке его обяжут снести.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 279109 26/06/2019 02:15

0 anonim-279109

Добрый вечер. У меня такая проблема. У нас участок на 2 хозяина, два дома один турлучный где мы прописаны второй недострой по документам эти два дома у нас с соседями по 1/2 части. Соседи сломали полностью турлучный дом где мы прописаны, свою часть и нашу и поставили забор как им удобно. На своей 1/2 они сделали пристройку, а на нашей части 1/4 они сделали себе бассейн и навес, а вторую 1/4 они оставили нам и огородили забором. И говорят что забор и навес убирать не будут. Что мне делать, куда обратиться можно? И можно на них подать в суд чтобы они выплатили моральный ущерб за пользование моим участком? И чтобы за слом дома они выплатили в полном размере по кадастровой стоимости? Заранее спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 279109 27/06/2019 10:32

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Единственный выход в подобной ситуации это обращаться в суд. Он не имел право сносить дом без согласия всех собственников, присуждение выплаты морального вреда, будет также на усмотрение судьи.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 261458 09/08/2019 08:34

0 anonim-261458

Ярослав, добрый день)  подскажите, пож-та, собираемся купить участок 39:02:030003:63 на участке стоит капитальный забор участка перед нами, и явно кидается в глаза захват нашей территории) продавец разводит руками. Как думаете стоит связываться или все же лучше искать другой участок) заранее спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 261458 09/08/2019 15:01

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если сосед не согласиться передвинуть забор, то Вам придется в судебном порядке решать этот вопрос. Уточните у соседа, какая у него позиция по этой ситуации и взвести все за и против.

  ответить

    0  

Гость 261458   Богушевский Ярослав 09/08/2019 19:02

0 anonim-261458

Спасибо большое).

  ответить

    0  

Гость 247699-3923 11/08/2019 14:55

1 anonim-247699-3923 (Владивосток)

Консультация платная?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247699-3923 12/08/2019 20:18

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! На форуме консультации бесплатны. Опишите свой вопрос.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247555-4010 27/08/2019 21:28

3 anonim-247555-4010 (Северодвинск)

Ярослав Добрый вечер! Дом с участком достался мужу по дарственной. Родители, бабушка, прабабушка коренные жители. Соседи продали участок и новые соседи его сразу межевали, на межевание нас не оповещали и мы не присутствовали, после межевания нам позвонил кадастровый инженер и попросил расписаться в документах, ну мы и додписали документы. Соседи через год решили на своём участке построить чебуречную (печь беляши) и продавать повели, но меже (вкопали в землю) электрический провод. Мы после этого решили провести межевание и при обмере оказалось, что их межевание накладывается на нашу землю мы операемся на кадастровый план от 2000 года. Может мы ошибаемся т межевание у них проведено правильно. На участках никогда не было забора и как мерили не понятно. Может это ошибка инженера? И подскажите пожалуйста можно ли на участке строить чебуречную! СПАСИБО!

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247555-4010 29/08/2019 11:19

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо провести замеры участка, если действительно граница их участка накладывается на Ваш, Вы можете в судебном порядке попробовать оспорить прошлое межевание.Если ВРИ участка предполагает видение коммерческой деятельности, то можно.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Виталий 13/09/2019 11:35

8 vitallik19 (Сыктывкар)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у нас юридическое лицо г. Москва, арендуем землю у города, на территории стоит наша собственность, межевание не производилось. Соседи решили провести межевание и начать строительство, по ФЗ-221 ст. 39 вроде согласовывать границы с нами не надо так как договор аренды менее 5 лет. Но при этом соседи хотят закрыть нам единственный въезд на территорию. Подскажите что делать? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Виталий 13/09/2019 17:00

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Дело в том, что так как участок, который находится у Вас в аренде не промежеван, то в любом случае потребуется согласование границ ( с Администрацией, т.к. срок менее 5 лет).Вам необходимо обратиться в Администрацию и уточнить подписывали ли они границы или еще пока нет. В свою очередь Росреестр не должен пропустить такой межевой план, так как они закроют единственный въезд. А если даже и Росреестр проведет это дело, то это повод для суда

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247469-4151 22/09/2019 17:14

2 anonim-247469-4151 (Екатеринбург)

Добрый день! Мы недавно сделали межевание земли частного дома. Сначала сосед был против межевания, но через некоторое время согласился и сказал чтобы мы вызвали человека из кадастрового отдела. Нам сделали межевание, сосед никаких претензий не предъявлял. После межевания нам дали бумаги чтобы подписали согласие соседи. И вот после этого и началось. Они игнорировали наши прозьбы чтобы подписать согласие. После того им было отправлено извещение с приглашением на кадастровый участок. Они пошли туда, но объяснение почему отказываются подписывать соглашение не написали, им был поставлен срок. А сосед с другой стороны сначала был согласен, но потом тоже стал отказываться подписываться. Он извещение не получил так как живёт в другом месте. Но после кадастровая компания написала объявление в газету. В данный момент у нас на руках пока нет документов, но в кадастровый компании сказали что вам разрешено ставить трубы на границе и делать забор. Мы сделали забор, но тут то наши соседи начали проявлять своё недовольство. Куда нам нужно обращаться?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247469-4151 23/09/2019 13:51

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Перед тем как устанавливать забор Вам все же необходимо решить все вопросы с соседями, без их согласия отмежеваться не получиться.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247313-4252 07/10/2019 01:08

1 anonim-247313-4252

Здравствуйте. Купили участок 5 соток. Решили провести межевание. Соседи с торцевой стороны участка, оказываются подписывать межевание, так как оказалось что их участок короче нашего. Ширина участков у нас одинаковая. По документам у них участок д. Б. Такой же длины, что и у нас. Межевание они не проводили. У нас на общей с ними границе участка стоит сарай и туалет. Сараю по виду не меньше 20 лет. И вот теперь они требуют, чтобы мы снесли сарай и отдали им 2 метра нашего участка, чтобы длина участков у нас была одинаковая. Причем вначале они были согласны с границами участков, а потом заявили, что они подпишут наше межевание только при условии, что у нас будут одинаковые участки. Правомерно это?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247313-4252 07/10/2019 11:18

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Необходимо понимать на чем обосновываются их требования? Совпадает ли площадь после измерения Вашего участка с документами?

  ответить

    0  

Гость 247313-4252   Богушевский Ярослав 08/10/2019 01:10

1 anonim-247313-4252

Их требования основываются на паспорте участка, который выдан в 90-х годах всем собственникам СНТ. Там указаны размеры участков. У всех они одинаковые по этим паспортам. При замере нашего участка, размер по ширине совпадает с паспортом и соседским участком, а по длине больше на 80 см. Эти 80 см мы согласны отдать им, но они хотят, чтобы мы измерили оба участка по длине и разделили пополам. В результате этого мы лишимся 1.2 м погонных своей территории и по с размерами документам соответственно совпадать не будет, так как будет на 1.2 короче. Все усложняется тем, что на этих 1.2 у нас стоит сарай и туалет, построенные больше 30 лет назад. Никаких претензий на их счёт соседи не выражали до тех пор, пока им не предложили подписать наше межевание.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247313-4252 08/10/2019 15:48

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Почему Вы лишитесь 1,2 метра, если по факту несоответствие 80 см?

  ответить

    0  

Гость 247313-4252   Богушевский Ярослав 09/10/2019 00:08

1 anonim-247313-4252

Здравствуйте. Потому что наши участки по документам д. Б. Одной длины, а на деле наш участок на 80 см больше той длины, что по документам, а соседский короче на 3 метра. Поэтому они хотят, чтобы мы им отдали от своего участка 2 м, чтобы наши участки стали одинаковыми по длине. Ниже прикладываю схему. Д. Б. Длина и у нас и у них по 28 м, но у нас 28.8, а у них 25.64. Они хотят увеличить свой участок за счёт нашего, чтобы у них и у нас было по 27 м в длину. Для этого мы ещё должны снести сарай и туалет, расположенные на нашем участке, так как новая граница по их мнению должна проходить именно по этим нашим постройкам. Ещё уточнение на всякий случай. Мы участок купили, они участок получили в наследство. После вступление в которое, много лет были согласны с границами, сложившиеся за десятилетия владения предыдущими пользователями.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247313-4252 10/10/2019 12:48

PRO8247 Народный консультант

Добрый день!В это этом случае Вам придется в судебном порядке, проводить такое межевание.

  ответить

    0  

Гость 247313-4252   Богушевский Ярослав 10/10/2019 12:15

1 anonim-247313-4252

Ясно. Спасибо. Но шансы у нас есть отстоять наш участок?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247313-4252 10/10/2019 14:03

PRO8247 Народный консультант

Конечно есть, Вам необходимо предоставить в суде документы на участок, в суде проверят соответствие и скорее всего примут Вашу сторону. Так же скорее всего будет назначена судебная экспертиза.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247971-4359 25/10/2019 16:52

1 anonim-247971-4359 (Самара)

Добрый день! Раньше был нормальный сосед, вопросов по границе з/у не возникало, поставили забор, сосед оформил землю в 2009 году распоряжением куи, причем не брал согласование со мной границ з/у, оформили так. Теперь сосед продал свой участок другому, новый сосед построил дом по границе участка, сказал ему, почему так делаешь, я против, так как это СНТ, ты полностью закрыл мне южную сторону, отступай 3 метра и строй, но нет построил по границе, сейчас вспомнил, что границы не согласованы. Вопрос, что можно предпринять, чтобы утихомирить соседа? P. S. Сейчас подал иск в суд, предмет не отступил 3 метра от границы, но судебная практика не в мою пользу, думаю в иске откажут.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247971-4359 28/10/2019 13:27

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Практика действительно стоит на стороне собственников таких построек. В Вашем случае если откажет суд то сделать не чего нельзя.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247650-4400 03/11/2019 17:37

17 anonim-247650-4400 (Санкт-Петербург)

Добрый день, недавно приобрели участок, есть межевание, все документы. Пока месяц не были на участке соседи натянули сетку, и вылезли на нашл участок, вырыли колодец. Добровольно убирать сетку не хотят. У них земля не оформленная, только дом, так как дом стоит на меже участков, на карте у них отступления метр от дома, но это по факту наш участок. Можем ли мы сами убрать их забор и все?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-4400 05/11/2019 12:08

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. В Вашем случае необходимо сделать вынос точек в натуру, так Вы увидите где проходят границы Вашего участка. Если действительно сосед прихватил часть Вашего участка, то необходимо будет обращаться в суд по вопросу нечинения препятствий в пользовании участком. Если Ваш иск будет удовлетворен, то все расходы в судебном порядке Вам должен будет возместить сосед ( либо часть расходов, опять же, на усмотрение суда).

  ответить

    0  

Гость 247650-4400   Богушевский Ярослав 05/11/2019 14:25

17 anonim-247650-4400 (Санкт-Петербург)

Был вызван человек, который еще раз в присутствии соседей установил точки. Вопрос в том, что суд это очень долго. Если мы сами уберём их сетку и мусор с нашего участка и поставим забор, будет ли это грубое нарушение если они в ответ подадут в суд, ну и могут ли они подать на нас в суд, если мы поставим забор на своей территории.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-4400 02/04/2020 13:45

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Не рекомендую самостоятельно сносить забор, это могут расценить как самоуправство. Они считают, что забор стоит правильно и Ваш вопрос может быть решен только в суде, если они добровольно не хотят двигать забор.

  ответить

    0  

Гость 247385-4592 18/12/2019 16:59

2 anonim-247385-4592

Добрый день. Пожалуйста, посоветуйте что делать. Купила недавно дачу в СНТ. За моим дачным домом соседи содержат десяток диких уток, прямо под стеной стоит чугунная ванна с водой, где плещутся и гадят утки. Все водные нечистоты сливаются ко мне на участок, растущие ель и яблоня уже погибают. Забор соседями убран, мой домик оказался на меже. Вернее забор есть, но он идет ровно вначале двора и около моего домика под углом скошен в пользу соседского участка. Сейчас решила сделать межевание участка, явно виден захват соседями земли за моим домиком, а что делать дальше не знаю, в какое учреждение обращаться?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-4592 19/12/2019 13:03

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! У соседей участок отмежован?

  ответить

    0  

Гость 247385-4592   Богушевский Ярослав 19/12/2019 16:27

2 anonim-247385-4592

Нет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-4592 19/12/2019 18:30

PRO8247 Народный консультант

После необходимых для межевания замеров которые сделает кадастровый инженер им будет составлен акт согласования границ, если Ваши новые границы не будут устраивать Ваших соседей то придется обращаться в суд. Межевой план подается в Росреестр.

  ответить

    0  

Гость 247385-4592   Богушевский Ярослав 20/12/2019 19:24

2 anonim-247385-4592

Спасибо большое.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Петров Иван 07/02/2020 01:36

22 dom-nz (Сургут)

У соседа участок размером 5 соток. Он отступил от линии забора у дороги и уменьшил участок по его длине, но увеличил по ширине в сторону моего участка. Площадь осталась такая же, 5 соток. Прежний хозяин переставлял забор в нашу сторону на полметра, якобы меняя старый забор. Мы это узнали от прежнего владельца нашего участка. Его номер 3032 на схеме. Сможет ли он без моей подписи, зная мои паспортные данные, оформить геосъёмку и привязать эти координаты к карте? Нас в известность не поставил, что делает геосъёмку, но просит подпись. Я только хочу начать делать геосъёмку. Как себя обезопасить в будущем?

Сообщение отредактировано администратором сайта.

Сосед залез на наш участок
 У соседа участок 5 соток. Он отступил от линии забора у дороги по длине участка уменьшил и увеличил по ширине в сторону моего участка площадь осталась такая
Сосед увеличил ширину участка за счет моего участка

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Петров Иван 07/02/2020 10:41

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если Ваш участок не отмежован, либо Ваша граница будет затрагиваться при межевания соседа, то без Вашей подписи в акте согласования границ сосед не сможет отмежеваться. Обезопасить себе Вы сможете проверяя акт согласования границ, просите схему согласования и если Вас что то не устраивает не подписывайте ее.

  ответить

    0  

Петров Иван   Богушевский Ярослав 07/02/2020 15:55

22 dom-nz (Сургут)

Благодарю за ответ.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247587-3006 24/02/2020 17:43

5 anonim-247587-3006 (Курск)

Здравствуйте! Можно к Вам обратиться с вопросом?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-3006 25/02/2020 10:54

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас вопрос? С какого Вы региона?

  ответить

    0  

Гость 247587-3006   Богушевский Ярослав 25/02/2020 17:45

5 anonim-247587-3006 (Курск)

Здравствуйте! Я живу в Курской области. У меня такая ситуация: я живу в частном доме, соседи собрались ставить забор между нашими участками, но меня не устраивает расположение границы, так как в начале моего земельного участка расстояние от одних соседей до других (до тех, которые собираются ставить забор) — 20 метров, а в конце — 12 метров. Межевание никто из нас не делал. Когда я посмотрела расположение нашего земельного участка и соседского на гугл картах Курской области, там четко видно, что они (соседи) зашли на нашу территорию. Вопрос: что я могу сделать в данной ситуации, чтобы в вернуть мои метры? Заранее благодарю за ответ.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-3006 26/02/2020 11:43

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо сделать межевание, то есть определение границ, после замеров и закрепления границ. После этого Ваш сосед не сможет поставить забор как захочет, а только в соответствии с Вашими границами .

  ответить

    0  

Гость 247587-3006   Богушевский Ярослав 26/02/2020 18:54

5 anonim-247587-3006 (Курск)

Здравствуйте! Если наши участки не проходили межевание, следовательно, информации на Публичной Кадастровой карте об участках не будет, как же тогда будет определена граница? По существующему забору? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-3006 27/02/2020 15:00

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Межевание делается по существующему забору , если забора нет то по точкам которые укажет кадастровый инженер исходя из площади земельного участка по документам, соответственно такую границу будет необходимо согласовывать с соседом путем подписания акта согласования границ.

  ответить

    0  

Гость 247587-3006   Богушевский Ярослав 27/02/2020 16:09

5 anonim-247587-3006 (Курск)

Но как же так, соседи однозначно залезли на мою территорию, а теперь я им должна отдать эти метры? Неужели ничего нельзя сделать, чтобы вернуть мои метры?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-3006 28/02/2020 14:18

PRO8247 Народный консультант

Вы не должны не чего отдавать, после замеров Вашего участка, будет понятно на сколько сосед нарушил предполагаемые границы Вашего участка, и если он не примет Вашу границу, то необходимо обращаться в суд, по вопросу межевания.

  ответить

    0  

Гость 247587-3006   Богушевский Ярослав 28/02/2020 15:45

5 anonim-247587-3006 (Курск)

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247483-3898   Богушевский Ярослав 03/05/2020 19:55

2 anonim-247483-3898 (Казань)

Ярослав, добрый день. Не так давно мы провели межевание участка, но наша соседка, противная бабулечка, не согласна с его границами, убрала все границы и поставила свои. Сейчас мы хотим устанавливать забор. Что нам делать при установке? Приглашать ее? И если она будет дебоширить и не соглашаться, то кем ей можно пригрозить, полицией? Спасибо за ответ

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247483-3898 04/05/2020 12:14

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Почему соседка против установления границ? В чем именно заключается Ваш спор?

  ответить

    0  

Гость 247483-3898   Богушевский Ярослав 04/05/2020 14:43

2 anonim-247483-3898 (Казань)

Она считает, что ее границы шире, ей мало ее земли. Говорит, что нужно мерить границы по ее меткам. Двигая немного нашего забора, пытаясь его свалить. И чтобы закончить споры, мы хотим установить забор по закону. Для этого нужно ли кого-нибудь приглашать из представителей власти? И нужно ли ее присутствие? Так как старый забор из дряхлых досок она свалила на нашу сторону, тем самым расширив свои границы. И установив свой парник на границы так называемого "своего участка"- на нашем. Вывод: когда прибудут рабочие и межевальщик и окажется, что ее парник стоит на нашем участке, должна ли она присутствовать при этом, чтобы убрать его? И кем ей можно пригрозить при несогласии убирать его и с границами? Полицией или судом? Спасибо за ответ, надеюсь, объяснила понятно

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247483-3898 04/05/2020 17:06

PRO8247 Народный консультант

Если простое объяснение, что она не права не поможет, то этот вопрос можно решить только в судебном порядке. В суде буде назначена экспертиза, и если строение действительно расположенно на Вашем участке ее обяжут снести. Не рекомендую Вам самостоятельно после замеров сносить строение, Вас могут обвинить в самоуправстве.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247580-4102 02/06/2020 16:03

1 anonim-247580-4102

Здравствуйте. Ситуация такая. Есть оформленный и размежованный участок, по одной его стороне за границей участка есть кусок муниципальной земли Буквально метров 5, потом идет соседский участок. Тоесть эти 5 метров как бы между участками. Хотим поставить забор, в идеале глухой ибо за ним есть эти 5 метров ничейной земли, но насколько мы поняли соседи (с которыми плохие отношения), хотят увеличить участок на эти 5 метров таким образом чтобы наш будущий забор стал границей наших участков. Теперь вопрос, могут ли соседи после этого потребовать заменить сплошной забор на сетку? Ибо вероятность этого высока так как я сказал выше отношения с ними натянутые.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-4102 02/06/2020 19:44

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если соседи посчитают, что их права нарушаются. то могут, но какое примет решение суд неизвестно, так как скорее всего будет назначена экспертиза.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247768 25/06/2020 10:55

3 anonim-247768

Здравствуйте! У моих родителей дом 1957 года постройки! Папа обменял квартиру на дом в 1997 году, и сразу отмежевал участок, то есть участок с границами уже с 1997 года есть в кадастре! Но он его не переоформил на себя, то есть в кадастре числится старый хозяин! В 2008 году соседка отмежевала свой участок, акт согласования папа ей отказался подписывать и она подмахнула у мамы, но мама в кадастре не значится и в сделках не участвовала, поэтому она не заинтересованное лицо! Забор с соседкой ходячий, то есть она его постоянно двигала и потом под шумок решила отмежеваться по нему! Сейчас отец гараж хочет построить по сараю, который в документах есть, но хочет его продлить, тем самым отгородиться от окон соседки, которая постоянно за нами смотрит! Сейчас она увидела, что папа начал стройку и пришла с притензией! Сегодня пошла в суд или куда в другое место! Где граница участка проходила изначально мы не знаем, но забор не стоял к нам вплотную, когда мы приехали! Возможно на основе плана застройки можно как-то восстановить эту границу!? И как нам поступить с гаражом?

Если ко мне вопрос, то у нас Орск! Делали какой-то план в 1997 году, но он по факту.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247768 26/06/2020 12:34

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Получается, что Вы пользуетесь по факту чужим участком. Акт согласования границ может подписывать только собственник. Как ваши родители могли его подписать? Это не имеет юридической силы. Вы не можете зарегистрировать гараж, так как участок вам не принадлежит. Сначала решайте вопрос с собственностью.

  ответить

    0  

Гость 247768   Богушевский Ярослав 26/06/2020 23:02

3 anonim-247768

Отцу надо сначала оформить на себя землю и только потом заново устанавливать границы? Или можно это совместить?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247768 29/06/2020 12:18

PRO8247 Народный консультант

Установить границы может собственник участка, поэтому вначале необходимо заниматься оформлением собственности.

  ответить

    0  

Лидия 28/06/2020 18:45

4 lidia74 (Ухта)

Ярослав, здравствуйте. Подскажите, кто прав! 2 года назад приобрели участок 5.51 сотки. В прошлом году провели межевание, согласования с соседями не было (через газету), так как межевали поздней осенью. Межевание проводили по существующим столбам забора. Фактически вышло 5.58 сотки. Сейчас сосед двигает забор в мою сторону на 40 сантиметров, у них участок не отмежован. Я понимаю, что граница моя. Но получается от изначально выданной она меньше. Могу ли я требовать передвинуть забор обратно?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Лидия 29/06/2020 13:02

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Почему он двигает забор сейчас? Он произвел замеры или он проводит межевание и обнаружил какое-то несоответствие?

  ответить

    0  

Лидия   Богушевский Ярослав 29/06/2020 13:19

4 lidia74 (Ухта)

Нет, он его менял и ссылается на то, что он его выровнял, хотя это далеко не так. Ещё и в нашу сторону.

Сначала вроде как согласился, потом начал крутить мозги. Теперь говорит, мол я свой участок померял вы мне ещё 70 см должны, а с другой стороны я вам 50 см (у меня там всё сходится). Может ли он наше межевание оспорить?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Лидия 29/06/2020 18:00

PRO8247 Народный консультант

Если Вы запользовали часть участка Вашего соседа, то он может оспорить Ваше межевание.

  ответить

    0  

Лидия   Богушевский Ярослав 29/06/2020 18:53

4 lidia74 (Ухта)

Мы межевание проводили по столбам при покупке участка. Соседи никогда не говорили о том, что забор не на месте и претензий не было.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Лидия 01/07/2020 11:10

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! То, что Вы проводили межевание по столбам не означает, что оно проведено правильно. Сосед, возможно, не знал, что пользуется участком меньше по размеру, чем по документам. И сейчас он имеет возможность оспорить Ваше межевание. Если Вы с этим не согласны, то это дело будет решаться в судебном порядке. На чью сторону встанет суд, зависит от выводов в судебной экспертизе.

  ответить

    0  

Гость 247377-4296 01/07/2020 11:19

4 anonim-247377-4296

День добрый. Хотел бы задать вопрос. Купил участок 3 года назад оформил его как положено сделал забор, но залез на соседский участок где то на 30см, у них забора ещё нет и через соседа тоже забора нет. А сейчас через один участок соседи решили поставить забор и сделать межевание. Чем мне это грозит? С соседом в нормальных отношениях. Заранее спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247377-4296 01/07/2020 13:50

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! ваш сосед (рядом) подписывал акт согласования границ, когда вы делали межевание?

  ответить

    0  

Гость 247377-4296   Богушевский Ярослав 01/07/2020 14:33

4 anonim-247377-4296

Лично я межевания не делал и я не знаю делалось оно или нет.

Я так понял если буду делать межевание мне надо просто взять от соседа роспись что он согласен с тем что забор смещён?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247377-4296 02/07/2020 13:20

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Да, при межевании необходимо будет подписать с соседом акт согласования границ.

  ответить

    0  

Гость 247377-4296   Богушевский Ярослав 02/07/2020 15:49

4 anonim-247377-4296

Я понял, спасибо).

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247493-4463 01/08/2020 15:32

4 anonim-247493-4463 (Сургут)

Добрый день! У меня такой вопрос: В 2013 году купили участок и сделали межевание, но на 3 месяца позже соседей. Так как соседний участок никем не использовался забор не ставили, но была там изначально натянута сетка рабица. В 2015 году соседний участок купили и поставили капитальный забор вместо сетки, но по документам забор находится на нашем участке. Можем ли мы себе вернуть эту землю.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247493-4463 03/08/2020 10:46

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! На основании чего сосед поставил забор на Ваш участок? Вы делали замеры участка после установки забора? На сколько уменьшился Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 247493-4463   Богушевский Ярослав 04/08/2020 08:09

4 anonim-247493-4463 (Сургут)

Основываясь на то, что старая сетка рабица была уже и это и есть граница. После споров они вызвали специалиста по межеванию и он им показал, что они неправы. После чего соседи стали ругаться и с ним, мол он не квалифицирован. Уменьшился участок в общей сложности примерно на сотку.

Получается что участок у них изначально был уже отмежеван не корректно. А наше межевание уже происходило на основе их границ. Вот и не понимаем кто прав?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247493-4463 04/08/2020 10:20

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо сделать замеры своего участка и подготовить межевой план на исправление кадастровой ошибки. Если сосед не согласиться, придется обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247493-4463   Богушевский Ярослав 04/08/2020 14:21

4 anonim-247493-4463 (Сургут)

Спасибо!

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247554-4600 27/08/2020 15:23

3 anonim-247554-4600 (Новосибирск)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас такая ситуация- сосед поставил забор на нашем участке, в одной организации сделали техплан и нас отказали в регистрации дома, по из техплану у нас не соблюдены границы, как они там считали не знаю, по Росреестру и геодезист, который выносил точки сказал, что у нас все верно и это соседский забор на нашем участке, сосед предлагает оплатить нам оплатить новый техплан, ввести дом в собственность, а потом в пользу его участка отмежевать 60 см нашего участка, и разойтись на том мирно. Вопрос- насколько это возможно и какие риски для нас, ведь тогда наше строение, пусть и оформленное уже, будет с несоблюдением границ, какие будут последствия для нас? Наприпеиж, если мы захотим когда то дом продать или сосед продаст свой. Буду очень благодарна вашему ответу!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247554-4600 27/08/2020 18:27

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Я правильно понимаю, что забор соседа фактически стоит на вашем участке?

  ответить

    0  

Гость 247554-4600   Богушевский Ярослав 28/08/2020 03:49

3 anonim-247554-4600 (Новосибирск)

Здравствуйте, Да! На ленточном фундаменте.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247554-4600 28/08/2020 11:58

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Последствия будут следующие. В случае реконструкции вашего строения в дальнейшем, вы получите отказ в получении уведомления о начале реконструкции из-за нарушения отступов от границ соседнего участка. Если сосед продаст свой земельный участок, нет гарантий, что новых соседей устроит такой отступ. Они могут инициировать судебный процесс по сносу вашей постройки. Маловероятно, что они добьются своего, но год своей жизни на судебный процесс вы потратите. Не рекомендую соглашаться с соседом. А требовать всё привести в соответствие.

  ответить

    0  

Гость 247554-4600   Гость 247554-4600 28/08/2020 12:58

3 anonim-247554-4600 (Новосибирск)

Спасибо огромное за ответ! Подтвердили мои опасения!

  ответить

    0  

Гость 247679-4620 01/09/2020 08:33

1 anonim-247679-4620 (Москва)

Здравствуйте При проводке газовой трубы были снесены колья геодезистов и воткнуты обратно как оказалось не правильно. В результате забор установили с одной стороны с заходом на соседний участок 1 метр, а с другой стороны соседям подарили около метра своего участка. То есть участок сдвинулся по меткам на 1 метр. Как быть в данной ситуации? Спасибо за ответ заранее!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247679-4620 01/09/2020 10:34

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Я правильно понимаю, что кадастровая граница не соответствует, фактическому расположению забора?

  ответить

    0  

Гость 247419-4628 02/09/2020 12:37

5 anonim-247419-4628 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! Более 10 лет назад мы купили участок с домом. При покупке межевание не проводили. Между нашим и соседним участок натянута сетка-рабица, которую за это время никто не двигал. Только сейчас я узнала, что соседка разрешила предыдущему владельцу нашего участка залезть на ее участок. Он построил дом, между домом и сеткой примерно 0.5 м Сетка-рабица идет по сточной канаве между участками, и ее не представляется возможным перенести из-за дома. Сейчас соседи провели межевание и нам надо подписывать акт о границах. Что мы можем сделать в данной ситуации, конечно, мирным путем?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247419-4628 02/09/2020 14:11

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Ваши участок отмежеван? Есть вероятность того, что ваш дом находится на соседском участке? Что именно вы хотите добиться в итоге?

  ответить

    0  

Гость 247419-4628   Богушевский Ярослав 02/09/2020 14:23

5 anonim-247419-4628 (Москва)

Мы межевание не делали, при сделке — тоже. Дом стоит на нашем участке. Я хочу понять, как вести себя с соседом, если забор мы не можем передвинуть, он упрется в дом.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247419-4628 02/09/2020 14:54

PRO8247 Народный консультант

Сосед делал межевание по фактическому забору? Они поднимали вопрос о переносе забора?

  ответить

    0  

Гость 247419-4628   Гость 247419-4628 02/09/2020 15:37

5 anonim-247419-4628 (Москва)

По аэросъемке. Собирается поднимать.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247419-4628 02/09/2020 18:38

PRO8247 Народный консультант

То, что ваш забор расположен за счет площади соседа, является нарушением с вашей стороны. Сосед может, в свою очередь, сначала в досудебном порядке требовать переноса забора, чтобы он смог отмежеваться. А далее обратиться в суд для исправления этой ситуации. То, что ваш дом расположен близко к забору, теоретически может привести к тому, что он частично будет расположен в границах чужого участка, что недопустимо. Если он не зарегистрирован, его вполне могут снести. Договаривайтесь с соседом.

  ответить

    0  

Гость 247419-4628   Богушевский Ярослав 03/09/2020 09:05

5 anonim-247419-4628 (Москва)

Спасибо, а о чем с ним можно договориться? Выкупить полметра?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247419-4628 03/09/2020 10:43

PRO8247 Народный консультант

Доброе утро! Да, как вариант. Если он пойдет вам навстречу, это избавит вас от массы проблем.

  ответить

    0  

Гость 247419-4628   Богушевский Ярослав 03/09/2020 14:47

5 anonim-247419-4628 (Москва)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247586-5065 26/11/2020 16:09

3 anonim-247586-5065 (Москва)

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хотим приобрести участок, земли сельхозназначения, для садоводства. Межевание проведено. На участке стоит забор с ленточным фундаментом. Перед покупкой решил сделать вынос точек в натуру и оказалось что сторона выходящая на задний участок, в одной поворотной точке заходит на 10см, а в другой поворотной точке на 20 см на соседний участок. Насколько это критично? Соседей нет, голые участки, не купленные.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-5065 26/11/2020 18:04

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! 10-20 см можно расценить как погрешность. Рекомендую Вам строить дом с расчетом на, то что соседи могут скорректировать границы участка, чтобы у Вас не был нарушен отступ.

  ответить

    0  

Гость 247773-5070   Богушевский Ярослав 26/11/2020 20:38

1 anonim-247773-5070 (Ступино)

То есть можно в принципе не опасаться что могут заставить переносить забор? А то там ленточная бетонная заливка, переносить это очень неплохие денежные расходы и трудозатраты.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247773-5070 27/11/2020 11:57

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, опасаться нужно, в том случае, если попадутся принципиальные соседи. Конечно, если дойдет до решения вопроса в судебном порядке, то вам нужно акцентировать внимание судьи на погрешность.

  ответить

    0  

Гость 247586-5065   Богушевский Ярослав 27/11/2020 18:27

3 anonim-247586-5065 (Москва)

Спасибо большое за ответ.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 275638 06/12/2020 12:10

0 anonim-275638

Добрый день. Такой вопрос: у меня не приватизированный земельный участок с домом. Ситуация сложилась так, что мой сосед оформил свой участок без согласования границ. Я уверен, что он захватил часть моей территории. Я хотел произвести обмер своей земли, но сосед не явился. Могу ли я теперь доказать, что он присвоил часть моей территории?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 275638 08/12/2020 02:23

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Ваш сосед поступил в разрез с действующим законодательством. Дело в том, что произвести установление границ участка с последующей его регистрацией невозможно без соответствующего акта, который подписывают владельцы соседних участков. Как именно ваш сосед оформил участок - неизвестно. Это будет являться достаточным основанием для подачи иска в суд. Мы готовы вам помочь в этом. Кадастровый инженер может с точностью произвести замер вашего участка, после чего будет установлено, присвоил ли ваш сосед его часть. Далее мы станем вашими законными представителями в суде, где будет решаться вопрос о признании прав собственности на участок вашего соседа недействительными. Все необходимые документы будут подготовлены нашими специалистами в минимальные сроки и с сохранением полной законности. Звоните.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247420-5364 23/03/2021 12:17

2 anonim-247420-5364 (Самара)

Здравствуйте. Новый сосед сделал межжевание без моего согласия и захватил 1.5 моей земли.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-5364 23/03/2021 14:42

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Как давно это произошло? Вы подписывали акты согласования границ?

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247738-5451 7 дней назад

2 anonim-247738-5451 (Калуга)

Прошу помощи и разъяснений. Родители очень давно купили участок, межевание сделали в 2018. Все соседи подписали границы по забору. В этом году сосед продал участок новому владельцу. И начались проблемы. Оказалось, что наш забор стоит одной стороной на соседском участке. Родители утверждают что инженер мерил участок по забору. Но на публичной карте просто прямая линия по нашему участку. Наш участок 289, а проблемный соседский 221. Как Вы думаете если будет суд мы сможем исправить ошибку инженера. Что мы можем предпринять, сосед пугает судом.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247738-5451 6 дней назад

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, насколько критична разница в кв м? Для понимания, входит ли это в закладываемую погрешность. Рекомендую заказать выписку ЕГРН и сделать вынос точек по координатам самостоятельно, чтобы быть уверенными в ошибке. Выяснить соответствие площади фактической документальной по выписке. В случае, действительного наличия ошибки, делать исправление кадастровой ошибки в обычном порядке, в случае отказа, действовать в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247738-5451   Гость 247738-5451 6 дней назад

2 anonim-247738-5451 (Калуга)

Забор "ушёл" к соседям на 0.5 м по всей длине торца участка 22 м А сколько погрешность?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247738-5451 6 дней назад

PRO8247 Народный консультант

Допустимая погрешность варьируется десятью сантиметрами.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247713 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247713, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.