Регистрация | Вход

Как вернуть границы участка если налезли соседи

    +12  

Гость 91105 04/01/2017 14:09

5anonim-91105

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте. Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. Если у нынешних хозяев есть кадастровый план и дома, и участка, можно ли по нему восстановить границы? С одной стороны сосед построил баню и дом даже не на границе, а на территории этого участка, и поставил забор 0,5 метра, тоже на покупаемом мною участке.

Другие соседи говорят, что им эту землю выделила администрация, и она принадлежит им. Можно ли вернуть границы? И кому лучше это делать, мне после купли-продажи или тому, у кого покупаю?

Тему «Как вернуть границы участка если налезли» просмотрело: 84 555 чел. | Сейчас просматривают: гости: 10 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 48 044 чел. | Online: 805 чел. и гостей: 7 752 чел.

Комментарии (191)
    +5  

Богушевский Ярослав 09/01/2017 18:03

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Было ли межевание земельного участка, который Вы хотите приобрести? Скорее всего, межевание не проводилось. Вы пишите, что имеется кадастровый паспорт участка, но это не говорит о том, что проводилось межевание.

В таком случае его нужно сделать. Делаете либо Вы, либо собственник участка. Исходя из этого, определяете свои границы. Если есть накладки со стороны соседей, тогда либо в мирном порядке решаете данный вопрос, либо через суд. Напишите, пожалуйста, кадастровый номер участка. По нему я посмотрю, есть ли межевание или нет.

  ответить

    0  

Гость 247364   Богушевский Ярослав 23/01/2017 10:49

3 anonim-247364 (Омск)

Смотрела на сайте Росреестра, если искать по адресу, то кадастровый номер есть и на дом и на участок. Вот на карте почему-то границы не обозначаются, т. е. у одних соседей с этим участком слит другой в один.

Сейчас уточнила, межевание есть, но уже по "съеденным границам", соседний участок был захвачен ЖЕКом. Получается, уже ничего нельзя сделать?

Приблизительно такой участок сейчас. По документам, и как было раньше, участок заходил за выступ и был больше.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247364 23/01/2017 12:20

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер участка, имеющиеся документы на него и выкопировку из генплана на pravo@pravozem.ru. Я изучу документы и дам ответ.

  ответить

    0  

Гость 247481   Богушевский Ярослав 09/02/2017 13:39

4 anonim-247481 (Нижний Новгород)

Что могу представить, это только кадастровый номер: 52:15:0080601:127.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247481 09/02/2017 16:59

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая площадь участка по документам? Сейчас я вижу информацию, что площадь составляет 500 м2. Также межевание на участке проведено не было. Чтобы понять, с какой стороны накладка и есть ли она вообще, необходимо провести межевание.

  ответить

    0  

Гость 247481   Богушевский Ярослав 11/02/2017 15:53

4 anonim-247481 (Нижний Новгород)

Сейчас составляет участок 4,2 сотки. Соседи сказали что межевание было в 79 году, и якобы все правильно стоит по тем границам, что сейчас. Где-нибудь точно можно узнать было межевание или нет?

По всем документам 5 соток с левой стороны. Там только то, что стоит на границе (дом и баня). С правой стороны все нормально. Те, что позади, как раз урезали участок.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247481 16/02/2017 15:28

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего, вряд ли Вы сейчас восстановите границы. Необходимо обращаться в суд, судиться с соседями и т. д. Я бы Вам посоветовал не приобретать данный земельный участок, слишком все проблематично с ним.

  ответить

    0  

Christinka   Богушевский Ярослав 26/05/2019 10:27

1 blandinka_lk (Владивосток)

Здравствуйте подскажите. У моих родителей было 2 участка. Стояли они рядом и каждый был собственником одного. 2008год продали один из них номер 76 с домом. Второй участок 75 остался в собственности отца и участком этим перестали пользоваться. Отец умер в 2018году я вступила в права наследника в 2019 году. Приехала на участок и увидела что человек который купил 76 участок захватил половину моего участка. Отмежевал 76 и часть моего 75. Объяснил это тем что он себя так подстраховал так как дом частично заходил на 75 участок. 75 участок был не отмежован. Покупать отказывается мою часть. Предлогают нам от его границ отметить 600квадратных метров и отмежевать их. Смогут ли нам так сделать? Или только судится?

  ответить

    0  

Гость 247655-567   Богушевский Ярослав 16/10/2018 17:46

1 anonim-247655-567 (Москва)

57:09:0400101:85.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247655-567 18/10/2018 15:25

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В чем заключается Ваш вопрос, какая именно информация по нему интересует? Опишите ситуацию более подробно. По этому кадастровому номеру система никакой информации не выдает.

  ответить

    0  

Гость 247549-2849   Богушевский Ярослав 05/01/2019 16:04

1 anonim-247549-2849 (Москва)

Как можно с Вами проконсультироваться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247549-2849 09/01/2019 17:55

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите контактный номер телефона на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247694 17/04/2017 18:53

3 anonim-247694 (Москва)

Добрый день. Прошу совета. Приобрел дачный участок (не огороженный). При вынесении точек в натуру выяснилось, что парковка соседнего многоквартирного дома по одной точке на 3,5 м нарушила границы. Более того, на самой точке стоит небольшое техническое сооружение (будка с насосной станцией). В целом, захвачено около сотки. Что делать? Заранее спасибо за советы.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247694 18/04/2017 20:57

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

В каком году Вы делали межевание и вносили изменения в кадастр? Кадастровый инженер должен был показать Вам накладку. Промежевались ли эти соседи? У них участок огорожен забором?

  ответить

    0  

Гость 247849   Богушевский Ярослав 18/04/2017 23:18

4 anonim-247849 (Москва)

Участок приобретен мною месяц назад. Межевался он предыдущим хозяином в 2014 году, будка и парковка появились в 2015-2016 гг. Соседи — многоквартирная шестиэтажка, своей парковкой (не огороженным асфальтом) заняла где-то 5-6 метров межи и 3,5 м моего участка. Что примечательно: многоэтажка находится в сельском поселении, моя дача в городе, т. е. между нами проходит граница двух муниципальных образований с полоской, неразмежеванной городской земли. Забора нет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247849 22/04/2017 22:49

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так как межевание проводилась не так давно, то погрешность минимальная. Вам необходимо составить досудебное заключение кадастрового инженера, подготовить иск, обращаться в суд и по суду исправлять кадастровую ошибку. Это первый вариант. Либо второй вариант, необходимо судиться по чинению препятствий в пользовании территории. Фактическая ситуация Вас устраивает? Участок огорожен?

  ответить

    0  

Гость 247694   Богушевский Ярослав 24/04/2017 14:22

3 anonim-247694 (Москва)

В том-то и дело, что не устраивает. Участок узкий. и эти 3,5 метра играют большую роль, планирую строить дом. Забора по этой стороне пока нет. Выяснил, что будка по генплану должна находиться совсем в другом месте. К кому предъявлять претензии, к управляющей компании?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247694 24/04/2017 16:04

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Да, для начала Вы можете обратиться с претензией к управляющей компании. Это будет досудебным урегулированием. Если не будет предпринято никаких действий со стороны управляющей компании, то обращайтесь в суд. Так как решать этот вопрос необходимо, и сами же Вы снести будку не можете.

  ответить

    0  

Гость 247694   Богушевский Ярослав 24/04/2017 16:30

3 anonim-247694 (Москва)

Спасибо, буду пробовать!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247223 28/06/2017 08:05

3 anonim-247223 (Копейск)

Добрый день. Участок достался мне от бабушки. Межевание делали еще в 1993 г. Забор стоит временный. Сосед — любитель там подкопать, тут поправить. В общем, поправил полметра нашей земли в свою сторону. По документам у нас 16,5 участок, а по факту сейчас 16,05. Соседи собираются делать межевание. Можем ли мы на основании своих документов вернуть свои полметра?

  ответить

    0  

Гость 247223   Гость 247223 28/06/2017 08:08

3 anonim-247223 (Копейск)

Кадастровый номер 74:30:06 01 005:0453.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247223 29/06/2017 17:14

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

На основании чего Вы сделали вывод о том, что по факту у Вас площадь меньше? Межевание делается по забору, соответственно, если у Вас площадь в заборе меньше, чем по документам, то что-либо поправить будет уже сложно. Вам необходимо будет обращаться в суд и отстаивать свои права в части площади Вашего земельного участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247651-2142 10/09/2017 17:55

1 anonim-247651-2142 (Омск)

Здравствуйте! У меня земельный участок кадастровый номер 50:26:0180205:5. Свидетельство о регистрации права указывает, что участок 8 соток. А по поворотным точкам получается 7,91 соток. А у соседей 8,26 соток. Они прихватили землю с обоих сторон от своего участка. Что с этим можно сделать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247651-2142 11/09/2017 21:08

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Ваш участок стоит в границах (проведено межевание), и по данным Росреестра площадь составляет 8 соток. У Вас по факту получается меньше? Межевание делали по забору?

  ответить

    0  

Гость 247361-71   Богушевский Ярослав 03/11/2017 10:43

2 anonim-247361-71 (Москва)

А разве кто-то из инженеров не по забору меряет?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247361-71 03/11/2017 19:27

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Да, если забор идет не по всему периметру участка, то в этом случае собственник просто указывает, где проходит граница.

  ответить

    0  

Гость 247439-1508   Богушевский Ярослав 22/07/2018 12:56

1 anonim-247439-1508 (Казань)

А что приоритетные забор или карта.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247439-1508 23/07/2018 12:25

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, приоритетнее сложившийся порядок пользования, т.е. забор, у Вас по забору было проведено межевание?

  ответить

    0  

Гость 247320 19/09/2017 11:13

2 anonim-247320 (Москва)

Здравствуйте! Помогите советом. Как правильно поступить, и какие у меня возможности? На днях купил участок (земли населенных пунктов, 50:47:0000000:5144.1000 +\- 8 кв. м). На сегодняшний день это чистое поле. Возле меня сосед, который уже провел межевание и начал строительство дома (фото 1). По кадастру мой участок вплотную примыкает к его (фото 2). Но вдоль наших участков (сверху по карте) большой осушительный ров 50-х годов. По карте (фото 2) границы наших участков расположены параллельно этому рву. Но кадастровый инженер при межевании участка соседа заявил, что ров полностью (5 метров) входит в границы его (значит и моего) участка. Сосед смирился с потерей земли, а я хотел бы уточнить свои права в данном вопросе. Соседей с других сторон нет, участки раздают многодетным семьям. Из документов на участок у меня пока только выписка из ЕГРН. Как мне лучше поступить? Имею ли я право при помощи техники перенести этот ров? Инженера я еще не вызывал. Заранее благодарю.

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247320 21/09/2017 12:55

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо выяснить, является ли этот ров линейным объектом и стоит ли он на балансе. Возможно, он является ливневой канализацией, и если его переносить, можно затопить соседние участки и дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247436-113 07/11/2017 12:39

2 anonim-247436-113 (Краснодар)

Добрый день, подскажите, пожалуйста. У меня участок без межевания. В свидетельстве написано 12 соток. Начал оформлять землю, выяснилось, что по картам сосед забрал у меня 2 сотки, все оформил и отмежевал. То есть по картам по факту у меня 10 соток, но в свидетельстве о праве собственности написано 12 соток. Как можно решить этот вопрос?

23:39:1001004:140 вот кадастровый номер. Буду очень благодарен Вам за совет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-113 07/11/2017 20:53

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

В Вашем случае необходимо сделать досудебное заключение, в котором написано будет сколько соток по факту и сколько должно быть, и после этого подавать в суд. Вы по мирному пробовали решить вопрос с переносом забора?

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247511 17/11/2017 14:38

1 anonim-247511 (Нижний Новгород)

Добрый день. На одном участке земли два дома и два собственника. Земля в долях — 2/3 и 1/3. Общий участок размежеван. Кадастровый номер есть. Собираемся продать дом, по документам у нас земли 2/3. Старенький забор между соседями исторически стоит неправильно. Не занимались восстановлением справедливости. Можно ли продать дом и землю (естественно, нотариально уведомив соседей о намерении продажи за месяц) и гарантировать новому собственнику, что он сможет потом выделить свою долю в натуре и передвинуть забор. Или мы этим должны сами заняться до продажи?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247511 17/11/2017 16:36

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Каким образом вы сможете гарантировать это? В данном случае нужно выделять в натуре и в собственность, чтобы была не доля, а часть. Потом продавать. Это избавит от лишних вопросов потенциальных покупателей, иначе это всё будут просто слова.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247563 31/01/2018 16:27

2 anonim-247563 (Москва)

Добрый день! Купили участок в марте 2017 года с уже огороженным по периметру забором и домом. Межевание в 2008 году проводилось, без выноса в натуре. Кадастровый номер: 50:17:0021111:78. Слева соседка с межеванием. Справа оформляет в собственность, делает межевание и выставляет на продажу. Сосед справа говорит, что забором залезли на его участок. Просит выкупить эту часть по кадастровой стоимости, хотя сам участок продаёт по рыночной.

  1. Чем руководствоваться, чтобы выкупить по рыночной?
  2. Есть подозрения, что наша соседка слева залезла к нам. Соответственно, и забор предыдущий хозяин ставил, опираясь на ее забора (отсчитав положенных 20 м). Но она категорически против этого, естественно. Решили вызвать кадастрового инженера. Сможет ли он поставить точки, если между нами тоже забор?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247563 31/01/2018 21:29

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваш сосед может продать Вам часть участка как по рыночной, так и по кадастровой. Это его право, как собственника земельного участка. Подскажите, Вы уже вызвали кадастрового инженера?

  ответить

    0  

Гость 247563   Богушевский Ярослав 31/01/2018 21:43

2 anonim-247563 (Москва)

Спасибо за ответ! Планируем вызывать. А как нам по-доброму договориться с соседкой, у которой уже есть межевание? Нам же нужно согласовывать наши границы.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247563 01/02/2018 22:39

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Согласовывать с соседкой, у которой уже есть межевание не нужно. Вы можете прислать съемку с накладкой, а то так непонятно.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247559-672 14/02/2018 15:34

1 anonim-247559-672 (Симферополь)

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста. У меня есть все документы на дом и межевание тоже, 2017 года. Стоят заборы. Отступили как положено, метр от соседей. Заявляются новые соседи и говорят, что мы к ним залезли на участок на метр. У них на земле нет никаких построек, их документы были оформлены в 2015 году. Нам как быть? Позвонили в организацию, которая делала наши документы. Они отправили геодезистов. Через неделю звонят и просят прийти. Начальник хочет переговорить с нами, пахнет жаренным. Как себя вести?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247559-672 15/02/2018 15:32

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку у вас проведено межевание, вам необходимо заказать выписку с координатами на земельный участок. После чего обратиться в специализированную организацию, которая занимается межеванием земельных участков, и сможет вынести точки по координатам в натуру. Когда данная компания выедет на место и начнет выносить точки, то вам станет понятно, насколько ваш забор совпадает с данными, которые содержатся в ЕГРН. Если точки совпадут с вашим забором в действительности, то претензии соседа необоснованны. И вы можете спокойно пользоваться своим земельным участком.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247631-442 10/04/2018 17:54

2 anonim-247631-442 (Москва)

Добрый день! Сергей Максимович обращается. У меня к Вам такой вопрос к моей проблеме. У меня участок 25 соток. Соседи расширились и по документам межевания получается они залезли на наш участок, оттяпав у нас сотку. Наш участок межевался тоже, но эта накладка вылезла после расширения соседей. По межеванию границы моего участка на несколько метров не совпадают с реальными границами (забором). Чтобы привести все в порядок, нужно сдвигать заборы и все прочее на других участках, которых много и идут они один за другим. Мы друг другу не мешаем и претензий не имеем. По документам накладка есть, а фактически в натуре ее нет. Может составить с соседями какой-нибудь документ и подписать его обоими сторонами на долгосрочную перспективу (в надежде что в дальнейшем дети соседа не заставят нас переставлять забор). Если можно составить такой документ, то как его оформить и что в нем обязательно указать и написать? Надеюсь на быстрый ответ. Заранее. Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247631-442 11/04/2018 21:56

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если по фактическому пользованию у Вас к соседям и у них к Вам претензий нет, то нужно исправлять кадастровые границы, которые, как я понимаю , не соответствуют забору. Пришлите Ваш кадастровый номер участка, необходимо посмотреть какая ситуация сейчас в Росреестре

  ответить

    0  

Гость 247631-442   Богушевский Ярослав 13/04/2018 21:52

2 anonim-247631-442 (Москва)

Добрый вечер. Сергей Максимович обращается к Вам. Кадастровый номер моего участка 33:01:001215:173 и другого соседнего 33:01:001215:1251. Это Владимирская обл. Александровский Р-он, д. Елькино. Соседний участок после расширения влез на мой участок согласно кадастру. Кадастровые границы участка не проходят по забору (забор темным цветом на участке коричневый дом). За забором ниже другие участки (5 шт.) По сути дела часть их участков относится к моему. Ранее мой участок был прямоугольный, а теперь по кадастру — с выемкой. Если переносить забор, то это проблема с шестью соседями. Это деревня и в ней никто не предъявляет друг другу требований по поводу границ участков. Думаю, что хозяин участока выше моего никогда не скажет мне переставлять забор, так как он находится на его участке (сейчас там лес). Мне бы с этим соседом решить вопрос, который оттяпал у меня сотку (по кадастру). Разве можно так расширяться (соседу), оформляя документы, залезая на чужой участок, уменьшая чужой без моего согласия? Как быть и что делать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247631-442 17/04/2018 15:20

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Сергей Максимович. Я, так понимаю, сосед раньше Вас промежевал свой участок и так как Ваши границы не были промежеваны, он промежевал по забору и установил границы. Он просил Вас подписать его границы? Каким образом он их согласовал? Вы когда межевали зачем подали межевой план меньшей площадью? Теперь у Вас и в выписке меньше площадь.

  ответить

    0  

Гость 247322-540 19/04/2018 10:05

1 anonim-247322-540 (Новосибирск)

Ярослав, добрый день. Такой вопрос. Соседи построили на нашем участке дом, залезли еще и на соседний участок. Мы поставили условия продажи им нашего участка. Они предлагают делать межевание, после этого покупать. Можем ли мы отказаться и не делать межевание и настаивать на продаже?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247322-540 20/04/2018 20:02

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В настоящее время оформление сделок по регистрации с земельных участков, по которым не проведено межевание. Стоит под вопросом и относиться к компетенции конкретного регистратора. Поэтому после продажи переход права собственности может быть приостановлен до проведения межевания. Конкретной нормы закона по обязательному межеванию пока не имеется. В вашем конкретном случае покупатель не вправе требовать проведения межевания. Если у вас имеются документы подтверждающие право собственности и земельный участок стоит на кадастровом учете.

  ответить

    0  

Гость 247270-599 23/04/2018 08:42

3 anonim-247270-599 (Вологда)

Добрый день! Я живу в доме, который 18 лет назад мне продала мать. К дому есть участок земли. Еще при жизни отца, он 35 лет назад отдал соседу 1 сотку земли, чтобы тот смог поставить гараж. На то время в плане с домом этот участок у нас виден. Моу ли я в настоящее время вернуть этот участок. Заранее благодарю.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247270-599 23/04/2018 14:49

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы у вас имеются на земельный участок. Проведено ли межевание вашего и соседского земельного участка. Огорожен ли ваш земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 247270-599   Богушевский Ярослав 23/04/2018 20:48

3 anonim-247270-599 (Вологда)

В копии инвентарного дела на домовладение имеется план земельного участка (на момент когда мои родители строили этот дом). В этом плане виден участок 1 сотка который отдали соседу. У меня на мой земельный участок есть свидетельство о государственной регистрации брака выдано на основании договора дарения земельного участка (2008год) Мой участок огорожен. Я не знаю проводили ли соседи межевание.

Опечатка — свидетельство о государственной регистрация права.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247270-599 24/04/2018 18:59

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Проведено ли межевание вашего земельного участка? Совпадает ли площадь земельного участка указанная в свидетельстве, и фактическая площадь в заборе? Пришлите кадастровый номер вашего земельного участка?

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247426-876 03/05/2018 12:45

2 anonim-247426-876 (Краснодар)

Добрый день. Сосед купил участок четыре года назад. Претензий не предьявлял. Забором от меня был огорожен до покупки своего участка. (забор ставил я) Теперь начал предьявлять претензии что ему не хватает около 30-40 см. Причем межевание только сейчас начал делать. Считает, что по моему плану межевания я у него вдруг "оттяпал" эти сантиметры. Имеет ли он теперь предъявлять претензии так как участок он покупал в натуре, огороженным, его все это время устраивало несколько лет, а теперь он решил, что он обижен.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-876 03/05/2018 13:35

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, промежеван ли Ваш участок? Вообще 30-40 см. это допустимая погрешность.

  ответить

    0  

Гость 247426-876   Богушевский Ярослав 14/05/2018 23:01

2 anonim-247426-876 (Краснодар)

Здравствуйте, да промежеван. Но, сосед считает, что забор стоит не правильно, согласна моего плана, и ему надо подвинуться на 30-40 см. Грозится судом, хотя сам процесс меживания только начал. Причем покупал он огороженный уже участок как есть. И продавцы и он, как покупатель притензий не продъявляли. Причем уже года три -три с половиной. А тут он вдруг проснулся. Существуют ли какие-то сроки давности по этому поводу? Можно ли сослаться на ошибку при межевании, или признать погрешность не существенной. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-876 15/05/2018 14:45

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Сроков обжалования не существует. Сослаться на ошибку можно. но изначально лучше проверить правильность вашего забора и данными указанными при межевании. В выписке где указаны координаты указывается средняя квадратическая погрешность координат можно посмотреть в ней.

  ответить

    0  

Татьяна П 11/05/2018 19:48

22 tanya201866 (Краснодар)

Здравствуйте. В 2017 году я купила домовладение в г. Азов, на земельном участке находится дом и гараж. Бывший хозяин этого домовладения гр. Д. В в 2001 году выкупил у своего соседа гр. А. Т кусок земли 15квм., но официально его не оформил на себя, и построил на этом участке совмещенно со своим участком гараж 30квм. Середина гаража проходит по общей меже. Со временем гр. А. Т продает свой дом гр. Ш. Л. Через год гр. Ш. Л оформляет свои документы на землю, и без ведома гр. Д. В оформляет весь участок земли под гаражом по упрощенной программе на себя. Об этом гр. Д. В не знал, продавая нам свое домовладение. На данный момент не мой земельный участок, ни участок гр. Ш. Л, не отображается на публичной кадастровой карте. Месяц назад гр. Ш. Л сообщила мне, что гараж которым я пользуюсь, и земля под ним принадлежат ей. Я НЕ имею больше права пользоваться гаражом. Хотя гараж официально зарегистрирован в 2018 году на меня. Как мне узаконить землю под гаражом? Получается я купила урезанный участок земли чем у меня указанно в документах. Есть ли выход из этой ситуации? Пожалуйста помогите!

Вот фото План земельного участка

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Татьяна П 12/05/2018 12:09

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально в вашей ситуации Вам следует обратиться к кадастровому инженеру и попросить его сделать контурную съемку вашего участка. Для понимания ситуации по площади вашего участка в действительности. Также уточните имеются ли заборы вокруг вашего участка и участка соседа где они расположены изобразите это на схеме? Какие документы имеются у вас на гараж и когда он был оформлен?

  ответить

    0  

Татьяна П   Богушевский Ярослав 12/05/2018 22:45

22 tanya201866 (Краснодар)

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Документы на гараж.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Татьяна П 14/05/2018 15:39

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Документы увидели. Если в документах по площади ошибки то изначально необходимо исправить эти ошибки. Вы не ответили имеются ли заборы и какая точная площадь.

  ответить

    0  

Татьяна П   Богушевский Ярослав 14/05/2018 20:34

22 tanya201866 (Краснодар)

Здравствуйте, точная площадь 398 м2 На фото зеленой линией обозначен забор от соседей. Оранжевой линией обозначен вход во двор.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Татьяна П 15/05/2018 14:51

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы указываете, что купили данный участок. Вы получили выписку какая там указана площадь? Соседка не может запретить пользоваться вам принадлежащем вам имуществом.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247617-984 24/05/2018 17:25

1 anonim-247617-984 (Тула)

Добрый день. Я у наследовала от бабушки дом и участок земли. В 2017 г. Получила кадастровый номер на землю. И заплатила 9000т. Руб. Геодезист сразу колья не ставил когда измерял участок. Соседи поставили забор во все межу захватив мой участок. Теперь я не знаю где мне ставить забор., а вызывать с нова геодезиста что бы он в бил колья по периметру участка что бы установить точки координат. Для соседей то я должна заплатить за каждый вбитый колышек 1000т. Руб. Правильно ли это и кто должен платить за это.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247617-984 24/05/2018 18:30

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Возможно, 9 тыс. рублей Вы заплатили не за вынос точек ( координат), а за межевание. Это разные процедуру. Поэтому сейчас если Вы хотите знать где проходят на местности Ваши границы Вам нужно вызвать геодезиста и сделать вынос точек в натуру.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247902-1059 08/06/2018 00:08

17 anonim-247902-1059 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации: По нашему заявлению в Администрацию района была проведена внеплановая проверка соседнего земельного участка (земли ЛПХ), в ходе которой было установлено при обмере границ линейкой STAYER — 3415-50, что собственники соседнего землевладения используют без предусмотренных законодательством прав 196 м2 (это соседи залезли на наш участок). В данный момент они переставляют забор без вызова кадастрового инженера, пользуясь линейкой и ориентируясь на ширину своего участка, прописанного в документах Как можно повлиять на ситуацию и заставить их вызвать специалиста для выноса точек на натуру. СпасибоС уважением Марина.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247902-1059 08/06/2018 11:33

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ который вам предоставила Администрация. Проведено ли межевание у Вас и (или) у Ваших соседей?

  ответить

    0  

Гость 247902-1059   Богушевский Ярослав 08/06/2018 12:18

17 anonim-247902-1059 (Нижний Новгород)

Добрый день, Ярослав. Оба участка отмежованы. Последнее межевание своего участка мы делали 1 год назад при постановке дома на кадастровый учет (июль 2017). Годом ранее (февраль 2016) делали межевание при перераспределении земель — прирезывали участок земли к основному. С этого и начались наши заборные страсти. Два раза кадастровый инженер подтверждал захват нашей территории. Мы пытались договориться, но не получилось. Пришлось писать жалобу в администрацию. Комиссия подтвердила самовольрный захват. Теперь консенсус достигнут, но уважаемые соседи смещают забор с помощью линейки без вызова кадастрового инженера. Им члены комиссии сказали, что хотя бы так сделать, соблюсти параметры участка (ширину) по документам. Но ведь это не правильно! Ведь их забор с содемями с другой стороны тоже может стоять не по поворотным точкам. Что делать? Хочется сделать все как надо и к этому вопросу больше не возвращаться в дальнейшем. С уважением Марина

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247902-1059 08/06/2018 13:37

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Заставить их вызвать для замеров не возможно. Можете вызвать самостоятельно и восстановить свои кадастровые границы.

  ответить

    0  

Гость 247902-1059   Богушевский Ярослав 08/06/2018 20:07

17 anonim-247902-1059 (Нижний Новгород)

Спасибо, Ярослав. Я так и сделаю.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247713-664 26/06/2018 19:35

1 anonim-247713-664 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Подскажите что делать в нашей ситуации. Мы купили 2 участка граничащие с участками других ДПК. Сейчас мы сами делаем межевание и топосъемку и их ДПК 5 тоже делает комплексное межевание всех своих участков. Выяснилось что границы нашего участка не соответствуют границам 3х участков соседних ДПК. По нашему кадастровому паспорту который мы получили от предыдущих хозяев, один из участков заходит на наш на примерно 2.2 сотки и второй на 0.3 сотки. И наш участок также заходит на участок ДПК Дружба. Владелец участка который находиться на 2.2 сотках говорит что в 1999 году земля сначала была у него в аренде, а потом он ее выкупил у государства. Как такое возможно? Так как в кадастровом паспорте этот кусок числится как наш. Прикрепляю фото где красным цветом обозначены фактические границы участка по заборам, а зеленым цветом границы по кадастровому паспорту.

[вложенный файл].

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247713-664 29/06/2018 08:25

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, согласие по фактическим границам у Вас с собственниками смежных участков есть? Они согласны на эти границы?( по заборам)

  ответить

    0  

Гость 247443-804   Богушевский Ярослав 29/06/2018 12:49

1 anonim-247443-804 (Санкт-Петербург)

Мы пока общались только с соседями которые на 2.2 сотки залезли на наш участок, и их конечно же все устраивает. И хозяйка того участка который мы купили оказывается подписывала им бумагу что она согласна на границу по фактическому забору когда они оформляли свой участок в 1999году. Но она оказывается не знала что граница идёт не по забору, так как в 1955 году ее отец поставил забор именно так как сейчас. Нам хотелось бы конечно понять возможно ли вернуть часть этого участка обратно? И как вообще часть этой территории могли продать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247443-804 03/07/2018 09:18

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Тоесть фактическая ситуация всех устраивает?Пишите вернуть,нужно понимать фактическую ситуацию,у Вас если съемка участка,пришлите ее сюда пожалуйста.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247871-1482 19/07/2018 23:33

3 anonim-247871-1482 (Химки)

Добрый день.

Вопрос у меня такой: c 1993 года участки передали нам по свидетельству из сельсовета. В 2004 году поставили на кадастровый учёт с номерами 55 и 56 и при межевании на плане земельного участка указаны фамилии соседей, собственников смежных участков (например Иванов, Петров и Кашин). На публичной кадастровой карте он значился как ранее учтённый без образования границ.

Весной этого года всё таки появились деньги и решили построиться и переехать туда на ПМЖ. Посмотрев ПКК я был в шоке…. На нашем месте появились 2 участка с какими то неизвестными нам кадастровыми номерами и непонятными собственниками. Участки не продавались, не закладывались и имеют одного собственника!

Запросили межевые дела по участками 294 и 49. Данные участки поставлены на кадастровый учёт в 2005 году, и на плане земельных участков, находящихся в деле, указаны фамилии соседей, собственников смежных участков совсем непонятных и нам не знакомых. Такое ощущение что просто отмежевали где понравилось и приложили документы каких то участков!

2 вопроса:

Как попробовать найти реальное место расположения участков с номерами 294 и 49 (есть только фамилии соседей, указанных на плане земельного участка)?

Как кадастровый инженер смог “уточнить граници” не на месте их реального раположения?

Спасибо.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247871-1482 20/07/2018 12:35

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы у Вас имеются на данные земельные участки? Когда последний раз вы на них выезжали? Имеются ли на них капитальные строения?

  ответить

    0  

Гость 247871-1482   Богушевский Ярослав 20/07/2018 13:41

3 anonim-247871-1482 (Химки)

Добрый деньПеречень документов Свидетельство на право собственности на землю 1993 г. План ЗУ 1993 г. Постановление о выдаче ЗУ 1993 г. Акт установления закрепления границ ЗУ 2003 г. Чертёж ЗУ 2004 г. План ЗУ 2004 г. Свидетельство на право собственности на ЗУ 2004 г. Построек на участке не имеется. На участок заезжаем редко раз в 1-2 года.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247871-1482 23/07/2018 11:36

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровые номера Ваших участков? Нам необходимо посмотреть в каком они статусе на сегодняшний день.

  ответить

    0  

Гость 247871-1482   Богушевский Ярослав 24/07/2018 00:43

3 anonim-247871-1482 (Химки)

Добрый вечер. Отправил на почту. Спасибо за помощь.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247871-1482 24/07/2018 17:09

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В почте документы получили. Ответим в ближайшее время.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247424-2107 24/08/2018 23:05

2 anonim-247424-2107 (Санкт-Петербург)

Ярослав, здравствуйте. У нас такой вопрос. Приобрели участок этим летом. Межевание проведено в 2015 г. На участок возможен заезд только с одной стороны, на схеме он между зеленой линией и желтой (забор соседнего участка). Черным пунктиром, как я понимаю, обозначен забор, как он стоит по факту, видимо, установили по ширине заезда, так как дальше участков нет, овра г. У соседей, которые на схеме сверху, межевание не сделано и забор поставили не так давно, на схеме их забор теперь стоит по зеленой линии, то есть по заезду на наш участок. Но они также огородили наш столб с электричеством, по 2 метра охранн. Зоны и люк центр. Водоснабжения на 4 соседних участка. В общем, нам было не столь важно, как у них стоит забор, но вот наш столб и люк нас очень интересуют. Ярослав, какие у нас есть права в такой ситуации? Соседка вредничает и на участок всеми правдами-неправдами не пускает. Ни к люку, ни к столбу. Они вообще имеют право так ставить забор?

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247424-2107 27/08/2018 11:23

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пока не проведено межевание их по забору кроме Администрации никто ограничит не может. Вас к коммуникациям пускать соседка и не должна, но закрыть доступ к ним обслуживающим компаниям не может. Вам нужно обратиться к ним и попросить сделать подключение к общим сетям.

  ответить

    0  

Гость 247424-2107   Богушевский Ярослав 27/08/2018 13:48

2 anonim-247424-2107 (Санкт-Петербург)

Не очень поняла, то есть, если сейчас нам необходимо выполнить ТУ от Ленэнерго и установить щиток на свой столб своими силами, чтобы далее Ленэнерго осуществило подключение, а также от люка провести трубы к дому, то мы это сделать не сможем, если соседка не пустит нас на участок? И что тогда делать? Сидеть без света и воды, потому что она так забор решила поставить?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247424-2107 28/08/2018 12:48

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день Возможно соседка не просто так поставила забор именно так. Вам необходимо обратиться к электрикам и комунальщиками поскольку именно они должны проводить работы по подведению, а не вы своими силами.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247768-2295 08/09/2018 20:27

5 anonim-247768-2295 (Самара)

Добрый день! Купил участок в СНТ в 2015 году. Предыдущий хозяин купил данный участок в 2006 году и в том же году сделал межевание. По документам 6.5 соток, фактически по забору 7.5, но недавно справа от моего участка размежевали землю, и получилось что на 0.84 сотки мой забор находится на чужом участке. Что я могу сделать? & nbsp; Ссылка на кадастровую вставить не могу.

Кадастровый номер моего участка 16:24:255601:30.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247768-2295 12/09/2018 16:16

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите,кто справа размежевал землю на 85 кв.м? Сосед? И каким образом он это сделал, если у Вас там стоял забор, а межевание делается исключительно по забору? Вам уже говорили двигать забор?

  ответить

    0  

Гость 247768-2295   Богушевский Ярослав 15/09/2018 10:05

5 anonim-247768-2295 (Самара)

Добрый день! Да, видимо сосед или председатель СНТ размежевали, так как эти земли каким-то образом принадлежали председателю СНТ. Каким образом он это сделал не знаю, забор там установлен. Председатель просил передвинуть забор. Сосед который купил землю справа сказал что этот кусок земли (85 м2 ) он не покупал, а просил чтобы ему отделили с другого края участка кусок земли.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247768-2295 19/09/2018 08:24

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы же означали знали, что прихватили 1 сотку и по факту у Вас больше земли , чем по документам. Поэтому сейчас сделайте вынос точек в натуру по координатам, чтобы точно понимать где проходят границы Вашего участка и если , действительно, с этой стороны будет лишняя земля, то придётся либо двигать забор, либо договариваться с председателем

  ответить

    0  

Гость 247768-2295   Богушевский Ярослав 20/09/2018 09:34

5 anonim-247768-2295 (Самара)

Спасибо! Изначально не знал, так как покупал землю в 2015 году, захват сделал предыдущий владелец, и не сообщил мне об этом.

  ответить

    0  

Гость 247679-2378 13/09/2018 18:37

1 anonim-247679-2378 (Новосибирск)

Добрый день! Купили участок в этом году, сосед купил участок три года назад, при покупки подписал договор, что не имеет претензий к техническому состоянию участка, а теперь имеет, так как осыпается грунт с его участка в нашу сторону и требует, чтобы мы восстановили ему грунт и поставили укрепительную стену, так как бывший хозяин выравнивал себе участок и произвел срез земли. Бывший хозяин выставил в свое время подпорную стену, но она не устраивает соседа, тк занимает 10 см его участка. Как нам быть?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247679-2378 14/09/2018 12:00

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не думаю, что если даже сосед пойдет в суд, суд удовлетворит его исковое заявление, так как сосед был осведомлен о проблемах с участком и даже подписался, что не имеет претензий. Если соседа что-то не устраивает на своем участке, который он сам добровольно приобретал, то пусть его продает либо думает как устранить проблему самостоятельно.

  ответить

    0  

Гость 247569-2380 14/09/2018 15:48

1 anonim-247569-2380 (Новосибирск)

Добрый вечер! На сегодняшний день он принял решение и самовольно завалил наш булыжник ботвой, травой и прочим мусором, огородил сеткой, булыжник лежит на нашем фундаменте, На просьбу вернуть отделочный камень, последовал отказ с мотивацией это теперь все мое, так как лежит на моей территории., а мы, как законопослушные граждане, не забираем свой булыжник, да и нее имеем возможности, Заведомо благодарен за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247756-2392 17/09/2018 20:43

2 anonim-247756-2392 (Кострома)

Здравствуйте, Ярослав! Мы хотим купить участок, кадастровый номер 44:27:030101:787, в свидетельстве указано 9 соток. Заборов нет, соседи строятся, вбиты небольшие колышки и участок огорожен веревкой. Не могли бы подсказать, проводилось ли межевание данного участка, а также смежных участков? Если мы после покупки будем делать межевание, то как инженер будет его проводить? По веревке? И, если границы не совпадут с установленными колышками, имеем ли мы право их передвинуть?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247756-2392 19/09/2018 08:25

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваш участок промежеван, также промежеваны и соседние участки. Сейчас Вам нужно заказать выписку с координатами и сделать вынос точек в натуру. После этого Вы увидите где точно проходят границы участка

  ответить

    0  

Гость 247756-2392   Богушевский Ярослав 19/09/2018 10:33

2 anonim-247756-2392 (Кострома)

Спасибо!

  ответить

    0  

РА РА 21/09/2018 08:48

1 rafael (Астрахань)

Добрый день! Подскажите что делать в такой ситуации. Был куплен дом с участком в 11 соток в далёком 1999 году. В 2011 году нами было сделано межевание. Получилось 9 соток. Тогда не придали этому значение. В 2014 году сделали деление участка на 5 и 4 сотки. Сейчас соседи возмущаются что забор второго участка, который граничит с ними, не на месте и план у нас не правильный. Вызвали кадастрового сотрудника, он по спутнику определил что забор не на месте, а угловая точка, граничащая с соседями, расположена по середине улицы. Странно это. У соседей межевание сделано в 2008 году. Что можно в этой ситуации сделать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   РА РА 23/09/2018 09:55

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваши соседи промежевались в 2008 году, а теперь утверждают, что Вы ( второй участок) перенесли забор? Чтобы убедиться, что это действительно так, необходимо, чтобы соседи заказали выписку ЕГРН с координатами и сделали вынос точек в натуру. После этого ситуация сразу станет понятной. Либо Вы со вторым участком закажите выписки и сделайте вынос.

  ответить

    0  

Гость 247559-2502 25/09/2018 15:35

2 anonim-247559-2502 (Москва)

Добрый день! Я и моя соседка занялись межеванием. Обратились к разным компаниям. По тому, как стоит забор — вопросов нет. Получили планы. Ее участок наполз на мой на 25-30 см. Мой кадастровый инженер говорит, что все в границах погрешностей. Перемерять? Очень не хочется потом из-за погрешностей забор двигать. Как решаются подобные вопросы?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247559-2502 26/09/2018 16:53

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если имеется накладка на земельный участок, то она решается либо по договоренности между соседями. В этом случае готовиться общий межевой план на 2 участка, на основании, которого такая накладка устраняется. Второй путь это судебное разбирательство в том случае если соседи не смогли договорится. Кто Вам сказал о наличии накладки и какой документ ее подтверждает?

  ответить

    0  

Гость 247559-2502   Богушевский Ярослав 27/09/2018 08:47

2 anonim-247559-2502 (Москва)

Мы пока обе в стадии оформления. В реестре ни ее, ни моего участка нет. Сказала мой кадастровый инженер. Показала на компьютере 2 плана. План соседки туда уже внесли, когда стали наносить мой мы наложились друг на друга. Зато от забора соседей с другой стороны она отодвинута. Планы пока нами не подписаны. Отношения с соседкой сложные. Хочется подготовиться к разговору. Спасибо вам за ответ.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247559-2502 02/10/2018 20:09

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кадастровый инженер подвинет Вам границы, чтобы не было накладки? На сколько в этом случае уменьшится площадь Вашего участка? Да, 25-30 см. Может являться погрешностью, но насколько это критично нужно понимать, имея ответы на заданные вопросы и согласны ли Вы с этими ответами

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247885-294 14/10/2018 00:32

1 anonim-247885-294 (Симферополь)

Здравствуйте Ярослав. Прошу Вас прояснить ситуацию. У меня (Крым) в садоводческом кооперативе есть оформленный участок (участок и садовый дом имеют кадастровые номера) Соседи вокруг сейчас заказывают межевание и правоустанавливающие документы. На днях мне председатель заявила что границы моего участка по схеме накладываются на соседний. Тогда я заказал межевание той же фирме что делает это и соседям. Фактически и по документам площадь совпадает, с соседями спору по заборам нет (30 лет стоят и соседи то есть же). На днях мне нужно забрать межевой план. Как можно проверить и сравнить площадь по координатам и что особенно- расположение садового домика относительно границ по межевому плану.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247885-294 15/10/2018 17:15

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам нужно изначально понять имеется накладка или нет? Один кадастровый номер это не уточненные границы. Если Вам уже делали межевание до этого возможно там была ошибка такое бывает. Посчитать площадь вы можете взяв межевой план на бумаге в сведениях об уточняемых земельных участках имеется раздел: Сведения о частях границы уточняемого земельного участка в нем указываются все размеры в метрах.

  ответить

    0  

Гость 247500-655 17/10/2018 14:24

1 anonim-247500-655 (Щелково)

Добрый день! У меня у бабушки дом с земельным участком. В 2017 г. соседи продали свой дом. И после этого начались проблемы. До этого проблем не было. Территория между домами с момента построек домов была придворовой. В начале сентября 2018 г. соседи вырыли канализацию прям около нашей пристройки, сказав, что это их теперь территория. У нас межевание сделано в 2007 г. У них в 2010 г. Когда капали канализацию, мы выходили. Нам показали технический паспорт, на основании которого они измеряли территорию, так как других документов у них нет. Администрация сказала, что границы верные, и что от дома у нас 5.05, а не 5.50. По межеванию 5.50м. В БТИ сказали, что соседи залезли на наш участок на 50 см. И по публичной карте Росреестра это видно. Также при этом, их территория теперь еще захватывает наш пристройку на 30 см и соседи требуют ее снести. Также они от нашей территории (которая замежевана), должны отступить 1-2 метра. Когда соседи делали межевание, мы документы (акт) не подписывали, хотя это обязательно. У нас с соседями границы согласованы. В регистрационной палате сказала, что теперь согласование не требуется, так как участок находится между двумя замежеванными территориями. Это так? Соседи сегодня ставит столбы для забора. От нашей крыши до их забора 10-15см. Пройти и что-то делать с пристройкой не будет возможности (снег убрать, фундамент подлатать и так далее). В случае пожара, машина не подъедет другой стороны. Вызвали кадастрового инженера, чтоб расставил нам границы. На мировую соседи не идут. Прикладываю фото участков. Зеленым цветом выделен наш участок. И наглядно видно как они залезают на нашу пристройку. Что нам делать в данной ситуации? В какие инстанции нам необходимо обратиться? Или идти сразу в суд?

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247500-655 18/10/2018 15:17

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Действительно если у соседей межевание проведено, то согласование с ними не требуется. По вопросу накладок если вы уже вызвали кадастровых инженеров то именно они на основании Вашей выписки из ЕГРН должны показать как проходит Ваша граница с соседями. Как правило на публичной кадастровой карте постройки и участки показываются со смещением, поэтому именно кадастровый инженер может выявить накладки на местности. По вопросу отсутствия возможности обслуживания здания, то вы можете поговорить с соседями, по поводу установления сервитута. Если они на это не согласятся, то сервитут для обслуживания здания можно установить в судебном порядке. Но в любом случае Ваше здание должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Надежда 26/10/2018 12:08

0 Надежда (Шатура)

Захват территории

Добрый день. 14 лет назад оформили в собственность и дом и землю. Помню, как приходил "дяденька с аршином" землю мерить. Все документы о собственности на руках. И вот только сейчас додумалась заглянуть в публичный кадастровый план. А там. Сосед захватил не только мою землю, но часть дома! Пожалуйста, подскажите какие первые шаги я должна предпринять, чтобы восстановить справедливость? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Надежда 27/10/2018 13:25

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы у Вас имеются на дом и земельный участок в каком году они были выданы? Огорожен ли Ваш земельный участок? Изначально Вам необходимо вызвать кадастрового инженера для уточнения границ земельного участка, то есть провести контурную съемку для уточнения площади участка и понимания ситуации с накладками на границы соседей.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247765-2277 09/11/2018 20:52

1 anonim-247765-2277 (Смоленск)

Ярослав, доброго дня. Прошу помощи. Получил участок в наследство (на фото). По документам 500м2 При межевании выяснилось, что 430. На момент межевания соседи были неотмежованы. Справа — технический проход (уже позже сосед его замежевал под свою территоию). Снизу — дорога. Слева — овраг и болото приозерной зоны, к тому же, стоит станция принадлежащая СНТ (на карте она выглядит как прямоугольник, вырезанный из площади участка). Площадь вывели в заявленные 500м2 верхней границей участка. Заявлено по документу наследства 500м2 — отмежовано 500 м2 К слову, участок от которого были восстановлены недостающие метры, заброшен, не отмежован и не огорожен. Хозяина при межевании найти не удалось (реально пытался). Спустя год появляется хозяин участка, с претензией о захвате земли. По документам его участок 700м2 Аргументирует тем, что не может выйти на свои 700м2 Грозит судом. Судя по карте 700м2 там как раз и есть, сосед лукавит. Есть уверенность в том, что если я соглашусь с ошибкой, то после этого он отмежует все 900м2, которые ему доступны для межевания. Посоветуйте, как себя вести и что делать. Руководствуюсь принципом "чужого не надо, но и свое не отдам". Заранее спасибо ща помощь. Оле г.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247765-2277 10/11/2018 10:49

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально нужно попросить у председателя Ген план СНТ и разобраться с конфигурацией участка поменялась ли она у Вас. Втрое огородить свой земельный участок по периметру и еще раз проверить его площадь, чтобы действительно все сходилось с документами. Попросить у соседа схему его межевания с площадью участка.

  ответить

    0  

Гость 247421-2340 12/11/2018 12:15

7 anonim-247421-2340 (Армавир)

Добрый день Ярослав! Я уже писала вам о споре с соседями. От Россреестра я пока ответа не получила., но была комиссия и они не нашли нарушений. Приехал земельный инженер и сказал. Что поплыла по передней планки улица на 1.8 м Предложил исправить ошибку. Мне вообще передняя часть не мешает стоит забор на месте между двух домов., а вот сзади. Не понимаю это видно не вооружённым глазом. Что их сарай стоит на моей земле. Я лишена возможности обслуживать дом. Точки выставлены. Что ещё надо. Что мне делать ума не приложу. Помогите!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247421-2340 12/11/2018 13:40

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Готовил ли Вам кадастровый инженер заключение. Нужно понимание, что в нем описано.

  ответить

    0  

Гость 247421-2340   Богушевский Ярослав 13/11/2018 15:43

7 anonim-247421-2340 (Армавир)

Здравствуйте. Ни каких заключений инженер мне не дал, сказал. Что бы мы решили всё мирно. То есть он повернёт точки по документам., а фактически всё будет стоять как стоит. И площадь будет неизменна. Но я не согласна т. Как у меня по полному счёту нет более 70 квадратов. Я то платила деньги за каждый квадрат. Он сказал, что всю эту процедуру он не может без моего согласия сделать. Соседи заявили что у них 12 метров не хватает и упираются в то что когда-то мой участок был 600 м2, а после межевания стал 636 м2 Ничего не понимаю. Как такое может быть. Получила ответ Росреестра высылаю его вам. Вместе с актом выноса точек в натуру

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Первый акт о пересечении границы домом соседей и сараем, второй полный о второй интересующей меня точки. Задняя межа. Росреестр как ни странно не нашёл нарушения даже в том. Что сарай поставили на фактической границе. Странно как-то. Ведь существуют строительные нормы отступа от межи. Прошу помогите. Спрашивайте что не понятно и ещё спасибо вам большое!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247421-2340 15/11/2018 18:30

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По Вашим актам выноса точек в натуру не понятна ситуация с площадями участков. Если говорить о нахождении сарая на границе участка, то необходимо понимать зарегистрирован ли он. И тогда уже разбираться, с сараем, что делать с ними дальше.

  ответить

    0  

Гость 247817-2640 15/11/2018 21:54

2 anonim-247817-2640 (Самара)

Вечер добрый Ярослав! Площадь моего участка 636 м2 Сарай самострой нигде не зарегистрированный, стоит судя по акту почти полностью на моей земле. А так как забор никто не переносил. То по фактической на этот момент меже. У меня никто не спрашивал. И так как я поняла до межевания мой участок был 606 м2 после межевания он почему-то увеличился. Ну суть даже не в этом инженер говорит что повернёт точки на бумагах не меняя площади., а меня это не устраивает т. Как у меня в данный момент отсутствуют около 70 м2 по кадастровому паспорту. У соседей нет межевания и границы им никто не выносил в натуру., но Росреестр что-то упорно обмерял рулеткой и недосчитался у них 12кв. Это со слов соседей. Вот я и не пойму как они всё это меряли. Вдруг границу со смежными соседями перенесли. Ведь точек то нет, но тем не менее не нашли нарушений. Вот как-то так.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247817-2640 16/11/2018 14:34

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально нужно понимать, чего вы хотите добиться, и чего хотят добиться соседи. Самый оптимальный вариант, это пригласить одного кадастрового инженера, чтобы он измерил оба участка. И изобразил ситуацию на бумаге перед обращением в суды если в них придется обращаться. Потому как понять ситуацию без съемки участков. И понимания фактической картины и картины, которая изложена на бумаге невозможно.

  ответить

    0  

Гость 247817-2640   Богушевский Ярослав 16/11/2018 17:20

2 anonim-247817-2640 (Самара)

Добрый вечер! Участки измерены оба, у меня и точки вынесены, я хочу забрать часть земли принадлежащей мне по документам, они не хотят её возвращать Вот и всё. Я уже подавала в суд и проиграла т. Как точки на тот момент не были вынесены в натуру, а теперь по тому же поводу я подать в суд не могу. Вот и прошу вас подскажите, как правильно поступить. Может в Областной суд подать? Можно так или нет.?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247817-2640 19/11/2018 19:08

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Можете попробовать обратится в Прокуратуру они иногда разбираются в подобных ситуациях. Пришлите решение суда необходимо с ним ознакомится для понимания полной картины. И схематически изобразите наложение и укажите его площадь.

  ответить

    0  

Гость 247401-2688   Богушевский Ярослав 23/11/2018 11:45

3 anonim-247401-2688 (Ростов-на-Дону)

Добрый день Ярослав смотрите выше. Я присылала вам решение суда., а так же схему наложения земли от кадастрового инженера при выносе точек в натуру. Теперь идёт предложение о перемежевании земли. Я не согласна у меня всё в порядке. Вообще законно ли это? 12/07/2018 06:58 посмотрите пожалуйста это решение суда и 10 дней назад акт выноса точек в натуру. Спасибо. А может мне описать всё с начало чтоб вы поняли суть? Народу пишет не мало запутаться в ситуациях не сложно. Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-2688 23/11/2018 12:59

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите еще раз в эту тему решение суда. Если вы сможете доказать, что на момент обращения в суд было не возможно проведение выноса точек границ земельного участка в натуру и проведение землеустроительной экспертизы было также не возможно. То можно обратиться в суд по вновь открывшимся обстоятельствам.

  ответить

    0  

Гость 247401-2688   Богушевский Ярослав 23/11/2018 15:37

3 anonim-247401-2688 (Ростов-на-Дону)

Решение пришлю позже я не дома сейчас. Точки было вынести не возможно, т. Как на тот момент не было у нас в посёлке должного оборудования у инженеров., Как только появилась возможность я это сделала, а экспертизу делать предлагал суд., но цена не подъёмная и я отказалась. Теперь они пытаются перемежевать снова мою землю. Созрел вопрос зачем?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-2688 23/11/2018 18:09

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы отказались от экспертизы значит повторно обратится в суд не получиться. Если хотели отстоять землю нужно было на нее соглашаться. Как правило судьи выносят решения только на основании экспертизы. Одного выноса точек для судьи будет недостаточно.

  ответить

    0  

Гость 247401-2688   Богушевский Ярослав 23/11/2018 17:18

3 anonim-247401-2688 (Ростов-на-Дону)

И вообще у меня создаётся впечатление, что акт выноса точек в натуру никем не принимается в серьёз. Так зачем он тогда нужен? Вот у меня он есть., а никто не признаёт этих точек, как это? Почему так?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-2688 23/11/2018 18:35

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Этот Акт делается для понимания Вашей ситуации, как правило именно Вами. Он просто констатирует факт выноса точек, но не несет больше ни какой смысловой нагрузки. Обычно перед обращением в суд кадастровый инженер готовит до судебное заключение.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247285-2959 27/01/2019 10:41

1 anonim-247285-2959 (Тула)

Здравствуйте, помогите пожалуйста в вопросе. Три участка: мой, соседа и третий прошли межевание одной конторой в разные годы, но до 2008. Сейчас кадастровый инженер составил межевой план об устранении кадастровой ошибки. Между всеми соседями есть спор по меже, т. К мой сосед возвел хоз постройку, получается на моей земле. Забора между нами не было в этом месте. Он ее выстроил так, потому что вызывал кадастрового инженера и тот ему указывал эти точки. Вопрос: Росреестр может в одностороннем порядке привести координаты 3 -х участков в порядок? Ведь из -за пересчета в системе координат и мы и наш сосед пострадавшая сторона.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247285-2959 29/01/2019 18:54

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В одностороннем порядке нет делается один общий межевой план сразу на три участка по другому нельзя. Если кто-то из соседей против, то придется идти в суд и уточнять границы участка в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247949-3197 10/03/2019 01:51

2 anonim-247949-3197 (Старый Оскол)

Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста! При контрольной проверке кадастровый инженер администрации указал в акте, что на наш участок есть наложение со стороны соседей слева. Межевание мы сделали раньше соседей, в 2003 году. Мы заинтересованы восстановить границу в соответствии с документами. Но в связи с тем, что граница исторически проходила по углу их дома, а веранда и вход были с нашей стороны, установили временный забор так, чтобы пожилая соседка-родственница могла проходить в огород. Соседки уже нет, а ее наследники строят новый дом на месте старого, перенесли веранду и вход на другую сторону дома, но сдвигать забор не желают. Есть ли реальный шанс через суд решить дело в нашу пользу и какой алгоритм наших действий? На изображении отмечен наш участок, а их-слева от нашего. Спасибо.

[вложенный файл].

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247949-3197 11/03/2019 19:01

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если соседи не хотят мирно устанавливать Ваши законные границы земельного участка,обращайтесь в суд, там скорее всего назначат экспертизу, которая в данном случае Вам только на пользу. Но все таки прежде чем будете идти в суд еще раз переговорите с соседями, укажите им на их ошибку.

  ответить

    0  

Гость 247949-3197   Богушевский Ярослав 11/03/2019 21:16

2 anonim-247949-3197 (Старый Оскол)

Ярослав, большое спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247389 10/03/2019 11:38

1 anonim-247389 (Одесса)

Здравствуйте, проконсультируйте пожайлуста по вопросу. Родители запланировали построить дом в 1970 г. Соответственно на руки был получен документ — свидетельство на выделение приусадебного участка земли для строительства в границах населенного пункта. В документе присутствуют чертежи самого участка, границы строений и межевания с соседями. Так случилось, что одни из соседей затеяли конфликт с родителями из за того, что часть участка закрывает им тропу, по которой им удобно было добираться на работу. Отец, будучи не конфликтным человеком, уступил якобы несколько метров и ситуация утихла. Несколько лет назад и отец и соседи умерли. Мне дом достался в наследство. Я приватизировал участок с строениями на нем, включаяте косяки, которые якобы уступил отец, не зная о существовании старого плана. И вот теперь решил восстановить справедливость. На соседском участке уже лет 20 никто не живет. Все запущено пустырем, дом почти обвалилсчя. Имею ли я право, ссылаясь на документ государственной важности, пусть и до приватизации, вернуть старые границы межевания? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247389 11/03/2019 18:16

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Чтобы зарегистрировать участок нужно сделать межевание а оно будет проводиться по забору, если Вы конечно передвинете забор так как он должен был быть изначально, то Вас отмежуют по вашим законным границам. Как я понял Ваших соседей больше нет, и согласовывать границы участка Вы можете подав уведомление о межевании в местную газету.

  ответить

    0  

Гость 247784-3206 11/03/2019 21:08

1 anonim-247784-3206 (Москва)

Добры день, хотим купить участок с кадастровым номером 50:05:0040120:36, но на нем по кадастру наложены два участка, помешает ли это при оформлении участка в собственность? Стоит ли покупать такой участок?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247784-3206 12/03/2019 16:12

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Эти наложения не повлияют на переход права собственности,но в дальнейшем у Вас могут возникнуть проблемы , так как таких наложений быть не должно и видимо, произошла какая-то ошибка. В дальнейшем может быть судебное разбирательство по этой причине. Также участок попадает в зону искусственных ограничений ( возможно там проходит ЛЭП или газовая труба) и там , возможно, запрещено строительство. Понятно это будет после получения ГПЗУ.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247470-3263 19/03/2019 13:29

4 anonim-247470-3263 (Москва)

Здравствуйте. У нас проведено межевание, географические координаты закреплены на плане Росреестра. Соседка стала делать межевание и обнаружилось, что мы неправильно поставили забор — часть нашего отмежеванного участка оказалось у нас за забором, на «ее» территории (делая забор побоялись налезть на ее участок и перестарались, оставив ей свой кусочек). Можем ли мы перенести забор в соответствии с межеванием? Какие действия необходимо предпринять?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247470-3263 19/03/2019 16:49

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Переговорите с соседкой, если она не против то просто передвиньте забор. Она должна будет в любом случае согласовывать границы с Вами. Вы можете написать что согласны, либо не согласны в акте согласования границ.

  ответить

    0  

Гость 247470-3263   Богушевский Ярослав 19/03/2019 17:42

4 anonim-247470-3263 (Москва)

Так как у нас было ранее неё сделано межевание, с нами никто ничего не согласовывал. По рисунку который она мне предоставила ее участок на наш не накладывается, начинается сразу по границе межевания нашего участка. Но наш забор идёт у нас по участку ранее границы межевания. Сейчас она хочет себе этот кусочек, начинает придумывать, чтобы я подала самовольно на пересмотр границ по забору, а не по межеванию. Я хочу просто вынести межевые точки в натуру в соответсвии с межеванием (так как колышки пропали) и заново установить новый забор по ним (а старый забор снести). Имею ли я право на это, если она будет против?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247470-3263 20/03/2019 13:05

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая площадь этого кусочка, который находится за забором? Кто устанавливал забор? Вы ? сейчас по той границе, которую показывает Вам соседка, какая площадь у нее получается?

  ответить

    0  

Гость 247470-3263   Богушевский Ярослав 20/03/2019 13:42

4 anonim-247470-3263 (Москва)

Я схематично изобразила ситуацию. Слева ее участок, справа — наш (границы нарисованы по межеванию). Пунктиром забор. Устанавливали мы. По её словам мы отступили на метр-полтора забором вглубь своего участка и теперь она хочет себе эти метр-полтора. Так как колышки утрачены я пока не знаю точного отступления — для чего собираюсь заказать вынос координат на местность. И соответсвенно после этого установить по ним правильно забор. Спасибо.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247470-3263 22/03/2019 17:07

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не зная всей предистории Исходя из Вашего описания у Вас произошла кадастровая ошибка, так как межевания проводится только по забору. Вынос координат на местности поможет Вам определить границы вашего участка. Если соседка будет против того чтобы вернуть забор к границе участка, Вам придется исправлять эту ошибку в суде.

  ответить

    0  

Гость 247470-3263   Богушевский Ярослав 22/03/2019 18:23

4 anonim-247470-3263 (Москва)

Не совсем Вас понимаю. Межевание делалось совсем по другому забору. Этот забор о котором речь уже был установлен гораздо позднее. Насколько я понимаю, забор должен быть установлен по кадастровым границам. И если выявится, что забор действительно стоит не по кадастру, я ведь должна установить забор по кадастровым границам? Раз устанавливали забор мы, то и переустанавливать должны за свой счёт. Объясните этот момент. Почему нельзя договорится с соседкой мирно, в чем тут подвох?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247470-3263 26/03/2019 16:31

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Почему же, Вы можете договориться с соседкой мирно. Но если она будет против и обратиться в суд, то тут придется доказывать тот факт, что забор стоял раньше по -другому и так далее. Просто нельзя просто так менять фактическую конфигурацию участка - захотели так поставили забор, потом передумали и поставили по другому...

  ответить

    0  

Гость 247802-3340 29/03/2019 22:10

8 anonim-247802-3340 (Москва)

Ярослав Доброго времени суток. Купил дом, пристроил помещения, решил оформить. На дом и участок кодастровый номер есть. Выяснилось что нет межевания, вызвал геодезистов, померили по забору. У соседа план межевания на карте есть, и получается забор его стоит, а границы по плану заходят на нашу территорию. Как оформлять по границам, или по забору? Если по запору, то границы будут пересикатся, придет отказ по оформлению. С соседом комфликт, договорится с ним ни как! Подскажите что делать?

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

Синий цвет граници нашего забора, розовый цвет план межевания соседа.

Спасибо.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

Цвет зеленый забор соседа. Еще раз Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247802-3340 02/04/2019 19:41

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая площадь пересечения? Как так получилось что у Вас наложение границ?

  ответить

    0  

Гость 247802-3340   Богушевский Ярослав 04/04/2019 23:01

8 anonim-247802-3340 (Москва)

Доброго времени суток. При покупке участка забор уже существовал и сейчас стоит отмеченный синим цветом. Сосед ранее утверждал что все оформил. На публичной карте его участок стоит. Нашего нет на карте так как нет меживания. Начал делать меживание по забору, и окозалось план соседа не совподает с забором нашим общем. Площядь пересечения 2-3квадратных метра примерно. Видемо ему не правильно делали меживание, плюс он еще сам увеличел себе территорию"прихвотил без оформления". Нам как оформить территорию по забору или по границе его плана?, его план оформленного участка отмечен розовымцветом, а то что зеленым выделено, то что он прихвотил. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247802-3340 05/04/2019 18:08

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В вашем случае так как с соседом конфликт,Вы не сможете отмежеваться по забору в обычном порядке. Придется исправлять это наложение в судебном порядке.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247950 16/04/2019 01:47

1 anonim-247950 (Москва)

Добрый вечер. У меня сейчас стоит вопрос о покупке участка (к. Н. 23:49:0304020:101) При топографической съемке, было выявлено что фактические границы не совпадают с кадастровым планом, два соседа захватили часть участка и поставили там забор. Ранее межевание было проведено, у соседей на сколько я понял нет (смотрел в онлайн сервисе). Стоит ли приобретать данный участок и какие трудности могут возникнуть? Спасибо

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247950 16/04/2019 12:24

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! После покупки этого участка, если Вы захотите восстановить участок в своих границах, Вам придется делать за свой счет новое межевание, и если соседи не согласятся восстановить границы, то вам остается только решать этот вопрос в судебном порядке. Подумайте стоит ли Вам приобретать такой участок.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247504-313 24/04/2019 14:57

1 anonim-247504-313 (Барнаул)

Добрый день! Смотрю публичную кадастровую карту и вижу, что оказывается сосед оформил в собственность межевую дорожку между нашими участками. Для меня это было сюрпризом, так как по факту у нас там заборов нет у обоих, просто натянута проволока, то есть я о факте приватизации дорожки узнал только сейчас. Я не согласен с таким положением вещей, считаю это фактическим захватом. Скажите, можно ли оспорить приватизацию дорожки? Нужно ли было мое согласие на эту приватизацию? Мне этот кусок земли важен, в крайнем случае я бы согласился разделить эту дорожку пополам. Кадастровый номер моего участка 22:61:040401:258Кадастровый номер соседского участка 22:61:040401:447Захват дорожки виден даже невооруженным глазом на карте.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247504-313 24/04/2019 18:28

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! присоединить к своему участку Ваш сосед мог только если это часть между вашими участками была у него в заборе, и сделав новое межевание, после чего кадастровый инженер должен составить акт согласования границ с соседями, который Вы должны были подписать. Это дорожка была как то оформлена, как земли общего пользования?

  ответить

    0  

Гость 247581-343 24/04/2019 16:50

1 anonim-247581-343 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! Спасибо Вам за то, что ведёте эту рубрику и помогаете людям! Вопрос в следующем: много лет назад владелец соседнего участка договорился с моим дедушкой построить нужный ему гараж на границе между нашими участками, у нас есть отдельный вход с нашей стороны, сосед же установил забор по этим границам. После смерти дедушки, примерно в 2003 г. мой отец вызвал кадастрового инженера, и тот неправильно установил границы участка, срезав угол, на котором находится наша часть сарая, забор и наш люк канализации. И вот, недавно выяснилось, что сосед, естественно, оформил на себя незахваченную инженером часть участка с нашей канализацией и забором. Ярослав, подскажите, пожалуйста, как восстановить справедливость. Номер нашего участка: 50:26:0190301:34 Его, соответственно, 101й и 60й. Спасибо!

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247581-343 24/04/2019 18:40

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо сделать вынос точек на местности, и если действительно выяснится что это земля принадлежит Вам, и Ваш сосед это отрицает, Вы сможете обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки.

  ответить

    0  

Вадим 27/04/2019 15:25

1 vadim11 (Истра)

Добрый день! Площадь участка по забору на 15 м2 меньше, чем по документам. На кадастровой карте тоже, если померить по углам. Соседний участок по факту больше, то есть он заехал забором на мой участок. Межевание делалось в 2003 г. не мной. Написал заявление в МФЦ на исправления технической ошибки, пришел отказ, заявление на исправление кадастровой ошибки принять отказались. Я так понимаю, перенести забор даже через суд уже не получится, а исправить ошибку Росреестр отказывается. Что делать?

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247484-2571 11/05/2019 13:44

2 anonim-247484-2571 (Муром)

Когда давали квартиру в 4-х квартирном доме всем выделили одинаковое количествоземли, но так как хозяйка моей квартиры не сажала на этом участке, она разрешила сажать соседке, но документально это не зафиксированно, участки не находятся в собственности, сейчас новые соседи не пускают меня на свой участок.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247484-2571 13/05/2019 14:25

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!На каком основании Вам выделили участки? Это как то зафиксировано?

  ответить

    0  

Гость 247301-2637 16/05/2019 09:25

1 anonim-247301-2637 (Владивосток)

Здравствуйте. Что нужно сделать и куда обратиться если границы нашего участка уползли к соседу. И к кому нужно обратиться если мы хотим взять в аренду землю в конце нашего участка? И можно ли ее купить? 25:21:160209:34.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-2637 16/05/2019 13:15

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно сделать уточнение границ участка, для этого обратитесь к геодезисту, после чего, нужно подписать акт согласования границ с соседями. Смотря кому принадлежит участок, если он муниципальный, то в администрацию вашего населенного пункта , если частному лицу, то к собственнику данного земельного участка.

  ответить

    0  

Ольга 21/05/2019 22:46

2 ole4ka30 (Москва)

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, что делать и как быть. В 2006 году купили участок в СНТ 50:04:0170602:19, межевание было только у нас. В этом году межевание стал делать сосед, и оказалось что у нас было не правильное наложение на карту. Участок сдвинут в сторону и на соседей впереди. И если сосед будет делать межевание от наших точек, то получается что он сдвигается на наш участок на 2 метра, чего он и я не хотим. Межевание он будет делать по границе забора и я должна подписать что я с этим согласна. Из этого получается что после межи между мной и им будет земля в два метра которая не принадлежит ни мне, не ему. Границы поменяются только с ним, как вообще сделать так что бы было все правильно. И как изменить все ошибки инженера. И чем такое наложение грозит.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Ольга 23/05/2019 17:12

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, у Вас стоит забор? Когда Вы приобретали участок также был забор? Межевание Вашего участка делали по забору? Не совсем понятно как Вы определили, что участок сдвинут в сторону и на соседей. Вы делали вынос точек координат на местности?

  ответить

    0  

Гость 247534-2764 24/05/2019 15:12

1 anonim-247534-2764 (Сургут)

Здравствуйте, получили дом с участком по наследству от родителей, нас з собственника, заказала выписку с Росреестра, и вызвала земельщика, на выдел границ на участке, так как видно было что сосед зашел на мой участок и построил баню, забора на участке нет, только 4 столба, он отметил точки, оказалось что сосед зашел на мой участок на 1м41 см, что мне теперь делать? Сосед постройки убирать не хочет, говорит что всё правильно, и хочет новые столбы убрать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247534-2764 24/05/2019 19:37

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если сосед не согласен с границами участка, Вам придется обращаться в суд, и его обяжут передвинуть границы участка. Так как постройка находится не на его участке его обяжут снести.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247481-3595 19/06/2019 15:05

3 anonim-247481-3595 (Новосибирск)

Добрый день. Прочитал все комментарии. Спасибо Вам, делаете большую работу. По земельным вопросам все более или менее понятно. А не подскажите, что делать: у нас имеется в собственности земельный участок с кадастровым номером 54:35:062110:167, решили его размежевать. И тут выясняется, что забор установлен неправильно и границы соседнего сооружения (склад готовой продукции: подкрановые пути и асфальтированная площадка) с кадастровым номером 54:35:062110:273 накладываются наш земельный участок. Нас эта ситуация не устраивает, хотим передвинуть забор по границе нашего земельного участка. Но сосед — собственник сооружения против, хотя устно подтвердил, что была ошибка кадастрового инженера. Тем более, что с нами никто границы не согласовывал. Вся проблема в том, что у него не земля, а сооружение. Что нам делать, заявлять иск о исправлении кадастровой ошибке?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247481-3595 19/06/2019 17:37

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Ваш то сосед против, и он не идет на встречу в этом вопросе, видимо из за того, что часть его сооружение может оказаться на Вашем участке. В этом случае Вы имеете право исправить кадастровую ошибку в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247481-3595   Богушевский Ярослав 19/06/2019 17:50

3 anonim-247481-3595 (Новосибирск)

Спасибо. Но часть его сооружения уже располагается на нашем земельном участке.

Или заявить иск о признании права собственности на сооружение отсутствующим?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247481-3595 20/06/2019 11:22

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Смотря, чего Вы хотите добиться. Если Вы хотите сделать межевание и после чего подать иск на соседей о том что их сооружения находятся на Вашем участке, то это иск о признании сооружений самовольной постройкой.

  ответить

    0  

Гость 247356-3630 24/06/2019 14:05

12 anonim-247356-3630 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в ситуации:В 1993 году формировалось СНТ, где каждому члену выделялось по 9 соток под садоводство и отдельно 6 соток под огородничество, но прежнему владельцу, у которого я приобретал участок, было выделено 14.35 соток вместе, так как участок был крайний. На участок была получена зеленка старого образца и межевой план, далее, прежний хозяин умер и председатель, живущий с противоположного края улицы, решил сдвинуть все участки на 4 метра, сказав, что с обратной стороны слишком много свободного места. Люди подвинулись, налезли на мой участок, приватизировали свои участки 8 участков и поставили их на кадастровый учет. У председателя оказалось 13 соток вместо 9-ти, у 3-х из восьми соседей по улице оказалось 9.39.9.26.9.48 соток, а у меня соответственно вместо 14.35, оказалось 10, при том, что я совсем вплотную сдвинулся к дороге. Также, моя соседка при постановке участка на кадастровый учет ошиблась, вернее кадастровые инженеры ошиблись и оставили пустое место между её участком и следующим по улице в виде клина около 3- 4 метра шириной, то есть около 1.5 соток, а участок соседки наполз по документам на мой дачный домик. Вопрос в следующем, можно ли произвести перераспределение земель на этих 8-ми участках по моей улице и привести все в соответствии с нормами, то есть чтобы у каждого было по 9 изначально выделенных соток, а у меня оказалось выделенные изначально предыдущему хозяину 14.35 соток, куда входит и огород, которые я хотел бы вернуть в свое пользование, а также передвинуть по документам соседский участок вплотную к следующему, за счет чего у меня прибавится 1.5 сотки. И что для этого необходимо сделать, куда обратиться, с чего начать, какие перспективы? На руках у меня есть старая зеленка 2005 года, где указана площадь в 14.35 соток, могу ли я признать недействительными постановки на кадастровый учет у соседей по улице с завышенной площадью участков и затем сдвинуть границы?

Сразу добавлю, что никто ничего не хочет двигать и всех всё устраивает, т. Е варианты только суд. Насколько я знаю, я могу оспаривать только общую границу с соседкой, А тогда она должна уже будет двигать всех дальше. Есть ли перспективы что-то сделать? Или это не касается перераспределения, о котором гоаворится в ч. 1 З. К. Ст. 39.28? И я могу оспаривать само перераспределение, а не границу с соседкой?

Моего участка на кадастровой карте Росреестра нет, с чего лучше начать, с постановки на учет того, что есть по факту?, но тогда я буду должен подписать акт согласования границ и то, что претензий по границам не имею. Тогда будет уже сложно что-то оспаривать и мое поведение будет противоречивым. С другой стороны, так как участок по факту не существует, то и оспаривать нечего. Так что мне делать? Я получается в безвыходной ситуации?

Посоветуйте, люди добрые.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247356-3630 25/06/2019 12:12

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите в каком районе находится Ваш участок? Пришлите документы на участок. Вы почему сразу не были против, когда все стали двигать участки и Вы в том числе? Когда соседи двигали участки и межевали Вы должны были подписывать акт согласования границ, так как Ваш участок не промежеван. Вы подписывали?

  ответить

    0  

Гость 247356-3630   Богушевский Ярослав 26/06/2019 10:27

12 anonim-247356-3630 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте, спасибо за ответ. Участок располагается в Рамонском районе Воронежской области, на кадастровой карте Росреестра он граничит с участками имеющими условныекадастровые номера 36:25:6945000:465 и 36:25:6945000:376, а также с еще не поставленным на кадастровый учет участком, который также граничит с участком 376. Документы могу прислать только вечером. О том, что участки были сдвинуты с изменением площади моего участка, я узнал лишь через несколько лет после покупки, то есть по документам я покупал участок 14.35 соток и прежние хозяева сказали, что граница сдвигалась, но они подвинули свой участок к дороге и площадь сохранилась. По поводу подписи акта согласования границ ситуация следующая, после покупки я подарил участок маме, но фактически продолжал им пользоваться, при приватизации соседнего участка № 465 соседка подходила и я вместо мамы подписал акт согласования, то есть по факту моя мама -владелец ничего не подписывала. С участком же № 376 согласований и вовсе не проводилось, они видимо сами подписали акт, но к ним и особых претензий по границе у меня нет. А вот еще один неотмежеванный участок, граничащий со мной, который сейчас находится на оформлении. Прежние хозяева не согласовывали с ним ничего при продаже и он сейчас со мной ничего не согласовывал при постановке на учет, просто попросил паспортные данные мамы и я ему их предоставил. На карте видно, что моя соседка поставила свой участок №465 на учет криво, оставив клин между её участком и следующим и наползла на мой участок, хотя по факту сейчас забор стоит так, как-будто этого клина нет. У меня есть зеленка старого образца и план участка.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247356-3630 27/06/2019 11:11

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас нет другого выхода кроме как обращения в суд по оспариванию границ с соседями. Вам необходимо сделать межевания с выносом точек на местности, соседи скорее всего не подпишут акт согласования границ с Вами, поэтому данный вопрос можно решить только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247356-3630   Богушевский Ярослав 27/06/2019 12:18

12 anonim-247356-3630 (Ростов-на-Дону)

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

Огромное спасибо за помощь, на всякий случай высылаю документы на участок, может быть это на что-то может повлиять. Так в в выписке содержится информация о том, что площадь подлежит уточнению. Но не на 4 же сотки она должна уменьшиться!

И еще вопрос, если можно. На данном свидетельстве видно, что участку присвоен кадастровый номер, был сделан план участка, но, как указано в выписке, площадь ориентировочная и подлежит уточнению при межевании. Значит ли это, что даже не стоит пытаться что-то сделать, или всё-таки можно оспорить то есть "излишки" по 0.5 сотки, которые себе приобрели соседи по улице и то есть сотки, которые себе присвоил председатель? Они, получается, вроде как добросовестные покупатели и купили эти излишки законно, но по факту они отобрали их у меня, то есть нарушили первоначальное распределение площади, неправильно утановив свои границы. И почему, если есть кадастровый план и номер участка, он не стоит в Росреестре на кадастровом учете? И кстати, есть такие мудрецы, которые приватизировали 9 соток земли, углубившись внутрь своего участка и отступив от улицы на сотку, то есть просто расширили свой участок, наползая на соседей, а чтобы площади у них было меньше, сдвинули его границы вглубь и приватизировали, а затем просто поставили забор вровень с остальными и получили лишнюю неучтенную сотку, которой мне также не хватило. Как тут быть?

Получается с волками жить — по волчьи выть. Обдирай всех вокруг, тяни одеяло на себя, потом узаконивай перетянутое, заручившись государственной крышей и всё шито-крыто?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247356-3630 27/06/2019 18:36

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

В Вашем свидетельстве указанна площадь 14 соток, их то Вы и будете возвращать в законное владение.

  ответить

    0  

Гость 247356-3630   Богушевский Ярослав 28/06/2019 09:10

12 anonim-247356-3630 (Ростов-на-Дону)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247328-3665 29/06/2019 10:15

1 anonim-247328-3665

Добрый день. Купили дом. По документам есть межевание. С одной стороны все согласовано по границам судя по док-там, а с др стороны нет. У соседа есть постройки, гараж, баня, сарай. Так же есть старый забор, вырубка. Вызывала геодезистов, так как хотели поставить забор, но сосед против, сказал отступить на свой участок и ставить забор. Теперь не можем понять, наши точки находятся на соседнем участке, рассекают баню, сарай и гараж, а дальше идут по вырубке как она и стоит. Межевание было в 2012 году, а постройки судя по виду до 2000 года. Как тогда проводилось межевание? Какая-то ошибка? У соседей возможно ни участок, ни постройки не оформлены. И как теперь быть? Хотели договориться, но по вырубке он не разрешает ставить забор. И вообще ее снимать. Кадастровый номер 48:18:0680127:32

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247328-3665 01/07/2019 13:02

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы делали вынос точек (координат) Вашего участка? Покажите схематически где проходят кадастровые границы и где проходят точки, которые вынесли геодезисты

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247705-3895 04/08/2019 20:58

1 anonim-247705-3895 (Самара)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас есть садовый участок, не стоит на кадастровом учете. По книжке садовода 16 соток. Вызвали кадастрового инженера, что бы он провел межевание, в ходе работы выяснилось, что дом соседа и забор стоит на нашем участке, примерно 5 соток он занял незаконно. Так как у него проведено межевание и участок стоит на кадастровом учете. По карте, которую нам показал кадастровый инженер видно, что часть дома и забор соседа вышли далеко за пределы его размежеванного участка, то есть находятся на наших 16 сотках. Что то передвигать он отказывается, на контакт не идет совсем. А нам кадастровый инженер сделал межевание до забора соседа и у нас осталось всего 11 соток вместо 16. На кадастровый учет мы не поставили участок, с соседом поговорить не получается, он отказывается. Подскажите пожалуйста какие действия сейчас нам предпринять. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-3895 05/08/2019 16:42

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите эта ситуация возникла только у Вас с соседом или весь кадастровый квартал, сдвинут?Соседи с другой стороны стоят на кадастровом учете?

  ответить

    0  

Гость 247378-3909 08/08/2019 11:05

1 anonim-247378-3909 (Барнаул)

 Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а с вами как то можно связаться по скайпу или в Вотсапе? Очень нужна ваша консультация!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247378-3909 08/08/2019 14:56

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Такой возможности нет, опишите свой вопрос на форуме.

  ответить

    0  

Гость 247267 09/08/2019 08:34

2 anonim-247267 (Калининград)

Ярослав, добрый день)  подскажите, пож-та, собираемся купить участок 39:02:030003:63 на участке стоит капитальный забор участка перед нами, и явно кидается в глаза захват нашей территории) продавец разводит руками. Как думаете стоит связываться или все же лучше искать другой участок) заранее спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247267 09/08/2019 15:01

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если сосед не согласиться передвинуть забор, то Вам придется в судебном порядке решать этот вопрос. Уточните у соседа, какая у него позиция по этой ситуации и взвести все за и против.

  ответить

    0  

Гость 247267   Богушевский Ярослав 09/08/2019 19:02

2 anonim-247267 (Калининград)

 Спасибо большое).

  ответить

    0  

Гость 247528-3923 11/08/2019 14:55

1 anonim-247528-3923 (Симферополь)

 Консультация платная?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247528-3923 12/08/2019 20:18

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На форуме консультации бесплатны. Опишите свой вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247496-3936 13/08/2019 15:48

3 anonim-247496-3936

 Добрый день, у меня такая проблема купили участок в 1978 году, из БТИ приходили два раза в 1988 году и 2002 году написали, что границы участка и постройки на нем остались те-же что и раньше. В 2008 году предыдущий сосед делал межевание, мы по соседски вместе с соседями поставили подписи в акте о межевании. А делая межевание своего участка в 2018 году, обнаружилось что кадастровый инженер допустил ошибку и участок соседа налезает на мой примерно на пол метра, когда я узнал об этом пришел нынешнему соседу купившему этот участок в 2014 году. Он сказал что ни о чем со мной разговаривать не будет и я могу идти на все четыре стороны.

 Да забыл добавить что участком наложения соседского участка на мой является територия кирпичного флигеля, по тыльной стороне которого как раз проходит межа разделяющие наши участки.

 Спасибо что создали такой форум, а может кто еще знает есть ли подобный форум где можно было бы обсудить споры о водопроводе с соседом, о том как можно лишить соседа законного проведенного водопрвода.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247496-3936 13/08/2019 18:30

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если сосед не хочет в простом порядке исправить кадастровую ошибку, Вы можете это сделать в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247796-3955 15/08/2019 22:08

3 anonim-247796-3955 (Санкт-Петербург)

Добрый день, мы пару месяцев назад купили пустой участок в СНТ, он отмежеван, все документы есть, сейчас решили строиться и корчевать деревья на участке. Мы пригласили геодезиста, который сделал нам вынос точек участка в натуре, оказалось, что на нашем участке стоит соседская рабица по всей длине нашего участка (30м) и заходит она на наш участок с одной стороны на 50см, с другой на 90см, из-за этого наши поворотные точки находятся за забором соседа, но геодезист нам сделал все замеры и план этих точек и рисунок на сколько сантиметров сосед залез к нам. Рабица была поставлена, судя по ее виду, очень давно. Полагаю, что выноса точек в натуре сосед для установки забора не делал. Какие сейчас должны быть наши действия? Хочется как-то по хорошему решить вопрос с соседом, не ссорясь и с юридической грамотностью обосновать свои претензии. Стоит ли говорить с ним вживую или лучше сразу писать письменное досудебное заявление на перенос его рабицы?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247796-3955 16/08/2019 14:36

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Конечно лучше решить сейчас в виде диалога с соседом, покажите замеры которые Вы сделали. Решение этого вопроса в судебном порядке не обязательно.

  ответить

    0  

Гость 247796-3955   Богушевский Ярослав 16/08/2019 15:26

3 anonim-247796-3955 (Санкт-Петербург)

Спасибо за ответ, а будет ли иметь значение давность постановки ее забора? Дело в том, что мы не знаем была ли у нее договоренность может быть какая-то с предыдущим владельцем. На счет выноса, ездили на участок, кто-то вырвал колья, которые утсанавливал геодезист, опять нам вызывать за свой счет вынос границ? : (.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247796-3955 16/08/2019 18:29

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

В Вашем случае срок установки забора не имеет значение, по факту вашим участком пользуются соседи которые а налоги будете платить Вы.Если есть возможность визуально определить где были колья, то вызывать не обязательно

  ответить

    0  

Гость 247796-3955   Богушевский Ярослав 16/08/2019 18:45

3 anonim-247796-3955 (Санкт-Петербург)

Спасибо за ответ).

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247653-4010 27/08/2019 21:28

2 anonim-247653-4010 (Москва)

 Ярослав Добрый вечер! Дом с участком достался мужу по дарственной. Родители, бабушка, прабабушка коренные жители. Соседи продали участок и новые соседи его сразу межевали, на межевание нас не оповещали и мы не присутствовали, после межевания нам позвонил кадастровый инженер и попросил расписаться в документах, ну мы и додписали документы. Соседи через год решили на своём участке построить чебуречную (печь беляши) и продавать повели, но меже (вкопали в землю) электрический провод. Мы после этого решили провести межевание и при обмере оказалось, что их межевание накладывается на нашу землю мы операемся на кадастровый план от 2000 года. Может мы ошибаемся т межевание у них проведено правильно. На участках никогда не было забора и как мерили не понятно. Может это ошибка инженера? И подскажите пожалуйста можно ли на участке строить чебуречную! СПАСИБО!

Как вернуть границы участка если налезли соседи

 

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247653-4010 29/08/2019 11:19

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо провести замеры участка, если действительно граница их участка накладывается на Ваш, Вы можете в судебном порядке попробовать оспорить прошлое межевание.Если ВРИ участка предполагает видение коммерческой деятельности, то можно.

  ответить

    0  

Гость 247871-4029 29/08/2019 22:59

1 anonim-247871-4029 (Севастополь)

Ярослав, добрый вечер! В 2004 году было составлено землеустроительное дело по установлению на местности границ земельного участка. Было проведено межевание с установкой межевых знаков. Координаты участка измерялись теодолитом. Участок имеет кадастровый номер, но на карту не нанесен. На плане имеется дом посередине участка. Дом внесен в кадастровую карту. Недавно соседи внесли в кадастровую карту свой участок, который наложился на наш участок почти до дома и требуют перенести наш забор. Старых межевых знаков уже нет. Подскажите, пожалуйста, что нам делать. Спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247871-4029 02/09/2019 13:10

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! При постановке на кадастровый учет участка Ваших соседей, они должны были предоставить Вам акт согласования границ, Вы подписывали этот акт?

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247394 3 дня назад

1 anonim-247394 (Москва)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у нас юридическое лицо г. Москва, арендуем землю у города, на территории стоит наша собственность, межевание не производилось. Соседи решили провести межевание и начать строительство, по ФЗ-221 ст. 39 вроде согласовывать границы с нами не надо так как договор аренды менее 5 лет. Но при этом соседи хотят закрыть нам единственный въезд на территорию. Подскажите что делать? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247394 3 дня назад

PRO8206 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Дело в том, что так как участок, который находится у Вас в аренде не промежеван, то в любом случае потребуется согласование границ ( с Администрацией, т.к. срок менее 5 лет).Вам необходимо обратиться в Администрацию и уточнить подписывали ли они границы или еще пока нет. В свою очередь Росреестр не должен пропустить такой межевой план, так как они закроют единственный въезд. А если даже и Росреестр проведет это дело, то это повод для суда

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247300 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247300, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.