Регистрация | Вход

Как вернуть границы участка если налезли соседи

    +12  

Гость 91105 04/01/2017 14:09

5anonim-91105

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте. Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. Если у нынешних хозяев есть кадастровый план и дома, и участка, можно ли по нему восстановить границы? С одной стороны сосед построил баню и дом даже не на границе, а на территории этого участка, и поставил забор 0,5 метра, тоже на покупаемом мною участке.

Другие соседи говорят, что им эту землю выделила администрация, и она принадлежит им. Можно ли вернуть границы? И кому лучше это делать, мне после купли-продажи или тому, у кого покупаю?

Тему «Как вернуть границы участка если налезли» просмотрело: 98 705 чел. | Сейчас просматривают: Народный консультант, anonim-237168, rezvanov, Egor и гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 33 573 чел. | Online: 997 чел. и гостей: 12 181 чел.

Комментарии (172)
    +5  

Богушевский Ярослав 09/01/2017 18:03

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Было ли межевание земельного участка, который Вы хотите приобрести? Скорее всего, межевание не проводилось. Вы пишите, что имеется кадастровый паспорт участка, но это не говорит о том, что проводилось межевание.

В таком случае его нужно сделать. Делаете либо Вы, либо собственник участка. Исходя из этого, определяете свои границы. Если есть накладки со стороны соседей, тогда либо в мирном порядке решаете данный вопрос, либо через суд. Напишите, пожалуйста, кадастровый номер участка. По нему я посмотрю, есть ли межевание или нет.

  ответить

    0  

Гость 247364   Богушевский Ярослав 23/01/2017 10:49

3 anonim-247364 (Омск)

Смотрела на сайте Росреестра, если искать по адресу, то кадастровый номер есть и на дом и на участок. Вот на карте почему-то границы не обозначаются, т. е. у одних соседей с этим участком слит другой в один.

Сейчас уточнила, межевание есть, но уже по "съеденным границам", соседний участок был захвачен ЖЕКом. Получается, уже ничего нельзя сделать?

Приблизительно такой участок сейчас. По документам, и как было раньше, участок заходил за выступ и был больше.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247364 23/01/2017 12:20

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер участка, имеющиеся документы на него и выкопировку из генплана на pravo@pravozem.ru. Я изучу документы и дам ответ.

  ответить

    0  

Гость 247481   Богушевский Ярослав 09/02/2017 13:39

4 anonim-247481 (Нижний Новгород)

Что могу представить, это только кадастровый номер: 52:15:0080601:127.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247481 09/02/2017 16:59

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая площадь участка по документам? Сейчас я вижу информацию, что площадь составляет 500 м2. Также межевание на участке проведено не было. Чтобы понять, с какой стороны накладка и есть ли она вообще, необходимо провести межевание.

  ответить

    0  

Гость 247481   Богушевский Ярослав 11/02/2017 15:53

4 anonim-247481 (Нижний Новгород)

Сейчас составляет участок 4,2 сотки. Соседи сказали что межевание было в 79 году, и якобы все правильно стоит по тем границам, что сейчас. Где-нибудь точно можно узнать было межевание или нет?

По всем документам 5 соток с левой стороны. Там только то, что стоит на границе (дом и баня). С правой стороны все нормально. Те, что позади, как раз урезали участок.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247481 16/02/2017 15:28

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего, вряд ли Вы сейчас восстановите границы. Необходимо обращаться в суд, судиться с соседями и т. д. Я бы Вам посоветовал не приобретать данный земельный участок, слишком все проблематично с ним.

  ответить

    0  

Гость 247849-4315   Богушевский Ярослав 16/10/2019 01:40

1 anonim-247849-4315 (Санкт-Петербург)

Имеется только технический паспорт за 1995 г.

  ответить

    0  

Гость 247694 17/04/2017 18:53

3 anonim-247694 (Москва)

Добрый день. Прошу совета. Приобрел дачный участок (не огороженный). При вынесении точек в натуру выяснилось, что парковка соседнего многоквартирного дома по одной точке на 3,5 м нарушила границы. Более того, на самой точке стоит небольшое техническое сооружение (будка с насосной станцией). В целом, захвачено около сотки. Что делать? Заранее спасибо за советы.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247694 18/04/2017 20:57

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

В каком году Вы делали межевание и вносили изменения в кадастр? Кадастровый инженер должен был показать Вам накладку. Промежевались ли эти соседи? У них участок огорожен забором?

  ответить

    0  

Гость 247849   Богушевский Ярослав 18/04/2017 23:18

4 anonim-247849 (Москва)

Участок приобретен мною месяц назад. Межевался он предыдущим хозяином в 2014 году, будка и парковка появились в 2015-2016 гг. Соседи — многоквартирная шестиэтажка, своей парковкой (не огороженным асфальтом) заняла где-то 5-6 метров межи и 3,5 м моего участка. Что примечательно: многоэтажка находится в сельском поселении, моя дача в городе, т. е. между нами проходит граница двух муниципальных образований с полоской, неразмежеванной городской земли. Забора нет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247849 22/04/2017 22:49

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так как межевание проводилась не так давно, то погрешность минимальная. Вам необходимо составить досудебное заключение кадастрового инженера, подготовить иск, обращаться в суд и по суду исправлять кадастровую ошибку. Это первый вариант. Либо второй вариант, необходимо судиться по чинению препятствий в пользовании территории. Фактическая ситуация Вас устраивает? Участок огорожен?

  ответить

    0  

Гость 247694   Богушевский Ярослав 24/04/2017 14:22

3 anonim-247694 (Москва)

В том-то и дело, что не устраивает. Участок узкий. и эти 3,5 метра играют большую роль, планирую строить дом. Забора по этой стороне пока нет. Выяснил, что будка по генплану должна находиться совсем в другом месте. К кому предъявлять претензии, к управляющей компании?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247694 24/04/2017 16:04

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Да, для начала Вы можете обратиться с претензией к управляющей компании. Это будет досудебным урегулированием. Если не будет предпринято никаких действий со стороны управляющей компании, то обращайтесь в суд. Так как решать этот вопрос необходимо, и сами же Вы снести будку не можете.

  ответить

    0  

Гость 247694   Богушевский Ярослав 24/04/2017 16:30

3 anonim-247694 (Москва)

Спасибо, буду пробовать!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247223 28/06/2017 08:05

3 anonim-247223 (Копейск)

Добрый день. Участок достался мне от бабушки. Межевание делали еще в 1993 г. Забор стоит временный. Сосед — любитель там подкопать, тут поправить. В общем, поправил полметра нашей земли в свою сторону. По документам у нас 16,5 участок, а по факту сейчас 16,05. Соседи собираются делать межевание. Можем ли мы на основании своих документов вернуть свои полметра?

  ответить

    0  

Гость 247223   Гость 247223 28/06/2017 08:08

3 anonim-247223 (Копейск)

Кадастровый номер 74:30:06 01 005:0453.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247223 29/06/2017 17:14

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

На основании чего Вы сделали вывод о том, что по факту у Вас площадь меньше? Межевание делается по забору, соответственно, если у Вас площадь в заборе меньше, чем по документам, то что-либо поправить будет уже сложно. Вам необходимо будет обращаться в суд и отстаивать свои права в части площади Вашего земельного участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247320 19/09/2017 11:13

2 anonim-247320 (Москва)

Здравствуйте! Помогите советом. Как правильно поступить, и какие у меня возможности? На днях купил участок (земли населенных пунктов, 50:47:0000000:5144.1000 +\- 8 кв. м). На сегодняшний день это чистое поле. Возле меня сосед, который уже провел межевание и начал строительство дома (фото 1). По кадастру мой участок вплотную примыкает к его (фото 2). Но вдоль наших участков (сверху по карте) большой осушительный ров 50-х годов. По карте (фото 2) границы наших участков расположены параллельно этому рву. Но кадастровый инженер при межевании участка соседа заявил, что ров полностью (5 метров) входит в границы его (значит и моего) участка. Сосед смирился с потерей земли, а я хотел бы уточнить свои права в данном вопросе. Соседей с других сторон нет, участки раздают многодетным семьям. Из документов на участок у меня пока только выписка из ЕГРН. Как мне лучше поступить? Имею ли я право при помощи техники перенести этот ров? Инженера я еще не вызывал. Заранее благодарю.

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247320 21/09/2017 12:55

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо выяснить, является ли этот ров линейным объектом и стоит ли он на балансе. Возможно, он является ливневой канализацией, и если его переносить, можно затопить соседние участки и дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247436-113 07/11/2017 12:39

2 anonim-247436-113 (Краснодар)

Добрый день, подскажите, пожалуйста. У меня участок без межевания. В свидетельстве написано 12 соток. Начал оформлять землю, выяснилось, что по картам сосед забрал у меня 2 сотки, все оформил и отмежевал. То есть по картам по факту у меня 10 соток, но в свидетельстве о праве собственности написано 12 соток. Как можно решить этот вопрос?

23:39:1001004:140 вот кадастровый номер. Буду очень благодарен Вам за совет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-113 07/11/2017 20:53

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

В Вашем случае необходимо сделать досудебное заключение, в котором написано будет сколько соток по факту и сколько должно быть, и после этого подавать в суд. Вы по мирному пробовали решить вопрос с переносом забора?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 235243 14/02/2018 15:34

0 anonim-235243

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста. У меня есть все документы на дом и межевание тоже, 2017 года. Стоят заборы. Отступили как положено, метр от соседей. Заявляются новые соседи и говорят, что мы к ним залезли на участок на метр. У них на земле нет никаких построек, их документы были оформлены в 2015 году. Нам как быть? Позвонили в организацию, которая делала наши документы. Они отправили геодезистов. Через неделю звонят и просят прийти. Начальник хочет переговорить с нами, пахнет жаренным. Как себя вести?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 235243 15/02/2018 15:32

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку у вас проведено межевание, вам необходимо заказать выписку с координатами на земельный участок. После чего обратиться в специализированную организацию, которая занимается межеванием земельных участков, и сможет вынести точки по координатам в натуру. Когда данная компания выедет на место и начнет выносить точки, то вам станет понятно, насколько ваш забор совпадает с данными, которые содержатся в ЕГРН. Если точки совпадут с вашим забором в действительности, то претензии соседа необоснованны. И вы можете спокойно пользоваться своим земельным участком.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247337-540 19/04/2018 10:05

1 anonim-247337-540 (Екатеринбург)

Ярослав, добрый день. Такой вопрос. Соседи построили на нашем участке дом, залезли еще и на соседний участок. Мы поставили условия продажи им нашего участка. Они предлагают делать межевание, после этого покупать. Можем ли мы отказаться и не делать межевание и настаивать на продаже?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247337-540 20/04/2018 20:02

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В настоящее время оформление сделок по регистрации с земельных участков, по которым не проведено межевание. Стоит под вопросом и относиться к компетенции конкретного регистратора. Поэтому после продажи переход права собственности может быть приостановлен до проведения межевания. Конкретной нормы закона по обязательному межеванию пока не имеется. В вашем конкретном случае покупатель не вправе требовать проведения межевания. Если у вас имеются документы подтверждающие право собственности и земельный участок стоит на кадастровом учете.

  ответить

    0  

Гость 277330 23/04/2018 08:42

0 anonim-277330

Добрый день! Я живу в доме, который 18 лет назад мне продала мать. К дому есть участок земли. Еще при жизни отца, он 35 лет назад отдал соседу 1 сотку земли, чтобы тот смог поставить гараж. На то время в плане с домом этот участок у нас виден. Моу ли я в настоящее время вернуть этот участок. Заранее благодарю.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 277330 23/04/2018 14:49

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы у вас имеются на земельный участок. Проведено ли межевание вашего и соседского земельного участка. Огорожен ли ваш земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 277330   Богушевский Ярослав 23/04/2018 20:48

0 anonim-277330

В копии инвентарного дела на домовладение имеется план земельного участка (на момент когда мои родители строили этот дом). В этом плане виден участок 1 сотка который отдали соседу. У меня на мой земельный участок есть свидетельство о государственной регистрации брака выдано на основании договора дарения земельного участка (2008год) Мой участок огорожен. Я не знаю проводили ли соседи межевание.

Опечатка — свидетельство о государственной регистрация права.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 277330 24/04/2018 18:59

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Проведено ли межевание вашего земельного участка? Совпадает ли площадь земельного участка указанная в свидетельстве, и фактическая площадь в заборе? Пришлите кадастровый номер вашего земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 261214 24/05/2018 17:25

0 anonim-261214

Добрый день. Я у наследовала от бабушки дом и участок земли. В 2017 г. Получила кадастровый номер на землю. И заплатила 9000т. Руб. Геодезист сразу колья не ставил когда измерял участок. Соседи поставили забор во все межу захватив мой участок. Теперь я не знаю где мне ставить забор., а вызывать с нова геодезиста что бы он в бил колья по периметру участка что бы установить точки координат. Для соседей то я должна заплатить за каждый вбитый колышек 1000т. Руб. Правильно ли это и кто должен платить за это.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 261214 24/05/2018 18:30

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Возможно, 9 тыс. рублей Вы заплатили не за вынос точек ( координат), а за межевание. Это разные процедуру. Поэтому сейчас если Вы хотите знать где проходят на местности Ваши границы Вам нужно вызвать геодезиста и сделать вынос точек в натуру.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 241165 08/06/2018 00:08

0 anonim-241165

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации: По нашему заявлению в Администрацию района была проведена внеплановая проверка соседнего земельного участка (земли ЛПХ), в ходе которой было установлено при обмере границ мерной лентой, что собственники соседнего землевладения используют без предусмотренных законодательством прав 196 м2 (это соседи залезли на наш участок). В данный момент они переставляют забор без вызова кадастрового инженера, пользуясь линейкой и ориентируясь на ширину своего участка, прописанного в документах Как можно повлиять на ситуацию и заставить их вызвать специалиста для выноса точек на натуру. СпасибоС уважением Марина.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 241165 08/06/2018 11:33

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ который вам предоставила Администрация. Проведено ли межевание у Вас и (или) у Ваших соседей?

  ответить

    0  

Гость 241165   Богушевский Ярослав 08/06/2018 12:18

0 anonim-241165

Добрый день, Ярослав. Оба участка отмежованы. Последнее межевание своего участка мы делали 1 год назад при постановке дома на кадастровый учет (июль 2017). Годом ранее (февраль 2016) делали межевание при перераспределении земель — прирезывали участок земли к основному. С этого и начались наши заборные страсти. Два раза кадастровый инженер подтверждал захват нашей территории. Мы пытались договориться, но не получилось. Пришлось писать жалобу в администрацию. Комиссия подтвердила самовольрный захват. Теперь консенсус достигнут, но уважаемые соседи смещают забор с помощью линейки без вызова кадастрового инженера. Им члены комиссии сказали, что хотя бы так сделать, соблюсти параметры участка (ширину) по документам. Но ведь это не правильно! Ведь их забор с содемями с другой стороны тоже может стоять не по поворотным точкам. Что делать? Хочется сделать все как надо и к этому вопросу больше не возвращаться в дальнейшем. С уважением Марина

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 241165 08/06/2018 13:37

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Заставить их вызвать для замеров не возможно. Можете вызвать самостоятельно и восстановить свои кадастровые границы.

  ответить

    0  

Гость 241165   Богушевский Ярослав 08/06/2018 20:07

0 anonim-241165

Спасибо, Ярослав. Я так и сделаю.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 272277 26/06/2018 19:35

0 anonim-272277

Добрый день! Подскажите что делать в нашей ситуации. Мы купили 2 участка граничащие с участками других ДПК. Сейчас мы сами делаем межевание и топосъемку и их ДПК 5 тоже делает комплексное межевание всех своих участков. Выяснилось что границы нашего участка не соответствуют границам 3х участков соседних ДПК. По нашему кадастровому паспорту который мы получили от предыдущих хозяев, один из участков заходит на наш на примерно 2.2 сотки и второй на 0.3 сотки. И наш участок также заходит на участок ДПК Дружба. Владелец участка который находиться на 2.2 сотках говорит что в 1999 году земля сначала была у него в аренде, а потом он ее выкупил у государства. Как такое возможно? Так как в кадастровом паспорте этот кусок числится как наш. Прикрепляю фото где красным цветом обозначены фактические границы участка по заборам, а зеленым цветом границы по кадастровому паспорту.

Как вернуть границы участка если налезли соседи
.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 272277 29/06/2018 08:25

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, согласие по фактическим границам у Вас с собственниками смежных участков есть? Они согласны на эти границы?( по заборам)

  ответить

    0  

Гость 269119   Богушевский Ярослав 29/06/2018 12:49

0 anonim-269119

Мы пока общались только с соседями которые на 2.2 сотки залезли на наш участок, и их конечно же все устраивает. И хозяйка того участка который мы купили оказывается подписывала им бумагу что она согласна на границу по фактическому забору когда они оформляли свой участок в 1999году. Но она оказывается не знала что граница идёт не по забору, так как в 1955 году ее отец поставил забор именно так как сейчас. Нам хотелось бы конечно понять возможно ли вернуть часть этого участка обратно? И как вообще часть этой территории могли продать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 269119 03/07/2018 09:18

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Тоесть фактическая ситуация всех устраивает?Пишите вернуть,нужно понимать фактическую ситуацию,у Вас если съемка участка,пришлите ее сюда пожалуйста.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 236942 14/09/2018 15:48

0 anonim-236942

Добрый вечер! На сегодняшний день он принял решение и самовольно завалил наш булыжник ботвой, травой и прочим мусором, огородил сеткой, булыжник лежит на нашем фундаменте, На просьбу вернуть отделочный камень, последовал отказ с мотивацией это теперь все мое, так как лежит на моей территории., а мы, как законопослушные граждане, не забираем свой булыжник, да и нее имеем возможности, Заведомо благодарен за ответ.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247298 21/09/2018 08:48

0 anonim-247298

Добрый день! Подскажите что делать в такой ситуации. Был куплен дом с участком в 11 соток в далёком 1999 году. В 2011 году нами было сделано межевание. Получилось 9 соток. Тогда не придали этому значение. В 2014 году сделали деление участка на 5 и 4 сотки. Сейчас соседи возмущаются что забор второго участка, который граничит с ними, не на месте и план у нас не правильный. Вызвали кадастрового сотрудника, он по спутнику определил что забор не на месте, а угловая точка, граничащая с соседями, расположена по середине улицы. Странно это. У соседей межевание сделано в 2008 году. Что можно в этой ситуации сделать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247298 23/09/2018 09:55

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваши соседи промежевались в 2008 году, а теперь утверждают, что Вы ( второй участок) перенесли забор? Чтобы убедиться, что это действительно так, необходимо, чтобы соседи заказали выписку ЕГРН с координатами и сделали вынос точек в натуру. После этого ситуация сразу станет понятной. Либо Вы со вторым участком закажите выписки и сделайте вынос.

  ответить

    0  

Гость 237168 25/09/2018 15:35

0 anonim-237168

Добрый день! Я и моя соседка занялись межеванием. Обратились к разным компаниям. По тому, как стоит забор — вопросов нет. Получили планы. Ее участок наполз на мой на 25-30 см. Мой кадастровый инженер говорит, что все в границах погрешностей. Перемерять? Очень не хочется потом из-за погрешностей забор двигать. Как решаются подобные вопросы?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 237168 26/09/2018 16:53

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если имеется накладка на земельный участок, то она решается либо по договоренности между соседями. В этом случае готовиться общий межевой план на 2 участка, на основании, которого такая накладка устраняется. Второй путь это судебное разбирательство в том случае если соседи не смогли договорится. Кто Вам сказал о наличии накладки и какой документ ее подтверждает?

  ответить

    0  

Гость 237168   Богушевский Ярослав 27/09/2018 08:47

0 anonim-237168

Мы пока обе в стадии оформления. В реестре ни ее, ни моего участка нет. Сказала мой кадастровый инженер. Показала на компьютере 2 плана. План соседки туда уже внесли, когда стали наносить мой мы наложились друг на друга. Зато от забора соседей с другой стороны она отодвинута. Планы пока нами не подписаны. Отношения с соседкой сложные. Хочется подготовиться к разговору. Спасибо вам за ответ.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 237168 02/10/2018 20:09

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кадастровый инженер подвинет Вам границы, чтобы не было накладки? На сколько в этом случае уменьшится площадь Вашего участка? Да, 25-30 см. Может являться погрешностью, но насколько это критично нужно понимать, имея ответы на заданные вопросы и согласны ли Вы с этими ответами

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247504-294 14/10/2018 00:32

1 anonim-247504-294 (Москва)

Здравствуйте Ярослав. Прошу Вас прояснить ситуацию. У меня (Крым) в садоводческом кооперативе есть оформленный участок (участок и садовый дом имеют кадастровые номера) Соседи вокруг сейчас заказывают межевание и правоустанавливающие документы. На днях мне председатель заявила что границы моего участка по схеме накладываются на соседний. Тогда я заказал межевание той же фирме что делает это и соседям. Фактически и по документам площадь совпадает, с соседями спору по заборам нет (30 лет стоят и соседи то есть же). На днях мне нужно забрать межевой план. Как можно проверить и сравнить площадь по координатам и что особенно- расположение садового домика относительно границ по межевому плану.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247504-294 15/10/2018 17:15

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам нужно изначально понять имеется накладка или нет? Один кадастровый номер это не уточненные границы. Если Вам уже делали межевание до этого возможно там была ошибка такое бывает. Посчитать площадь вы можете взяв межевой план на бумаге в сведениях об уточняемых земельных участках имеется раздел: Сведения о частях границы уточняемого земельного участка в нем указываются все размеры в метрах.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 246759 26/10/2018 12:08

0 anonim-246759

Захват территории

Добрый день. 14 лет назад оформили в собственность и дом и землю. Помню, как приходил "дяденька с аршином" землю мерить. Все документы о собственности на руках. И вот только сейчас додумалась заглянуть в публичный кадастровый план. А там. Сосед захватил не только мою землю, но часть дома! Пожалуйста, подскажите какие первые шаги я должна предпринять, чтобы восстановить справедливость? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 246759 27/10/2018 13:25

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы у Вас имеются на дом и земельный участок в каком году они были выданы? Огорожен ли Ваш земельный участок? Изначально Вам необходимо вызвать кадастрового инженера для уточнения границ земельного участка, то есть провести контурную съемку для уточнения площади участка и понимания ситуации с накладками на границы соседей.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 244215 05/01/2019 16:04

0 anonim-244215

Как можно с Вами проконсультироваться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 244215 09/01/2019 17:55

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите контактный номер телефона на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 270358 16/04/2019 01:47

0 anonim-270358

Добрый вечер. У меня сейчас стоит вопрос о покупке участка (к. Н. 23:49:0304020:101) При топографической съемке, было выявлено что фактические границы не совпадают с кадастровым планом, два соседа захватили часть участка и поставили там забор. Ранее межевание было проведено, у соседей на сколько я понял нет (смотрел в онлайн сервисе). Стоит ли приобретать данный участок и какие трудности могут возникнуть? Спасибо

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 270358 16/04/2019 12:24

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! После покупки этого участка, если Вы захотите восстановить участок в своих границах, Вам придется делать за свой счет новое межевание, и если соседи не согласятся восстановить границы, то вам остается только решать этот вопрос в судебном порядке. Подумайте стоит ли Вам приобретать такой участок.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247013-313 24/04/2019 14:57

1 anonim-247013-313 (Киев)

Добрый день! Смотрю публичную кадастровую карту и вижу, что оказывается сосед оформил в собственность межевую дорожку между нашими участками. Для меня это было сюрпризом, так как по факту у нас там заборов нет у обоих, просто натянута проволока, то есть я о факте приватизации дорожки узнал только сейчас. Я не согласен с таким положением вещей, считаю это фактическим захватом. Скажите, можно ли оспорить приватизацию дорожки? Нужно ли было мое согласие на эту приватизацию? Мне этот кусок земли важен, в крайнем случае я бы согласился разделить эту дорожку пополам. Кадастровый номер моего участка 22:61:040401:258Кадастровый номер соседского участка 22:61:040401:447Захват дорожки виден даже невооруженным глазом на карте.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247013-313 24/04/2019 18:28

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! присоединить к своему участку Ваш сосед мог только если это часть между вашими участками была у него в заборе, и сделав новое межевание, после чего кадастровый инженер должен составить акт согласования границ с соседями, который Вы должны были подписать. Это дорожка была как то оформлена, как земли общего пользования?

  ответить

    0  

Гость 277319 27/04/2019 15:25

0 anonim-277319

Добрый день! Площадь участка по забору на 15 м2 меньше, чем по документам. На кадастровой карте тоже, если померить по углам. Соседний участок по факту больше, то есть он заехал забором на мой участок. Межевание делалось в 2003 г. не мной. Написал заявление в МФЦ на исправления технической ошибки, пришел отказ, заявление на исправление кадастровой ошибки принять отказались. Я так понимаю, перенести забор даже через суд уже не получится, а исправить ошибку Росреестр отказывается. Что делать?

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 264832 16/05/2019 09:25

0 anonim-264832

Здравствуйте. Что нужно сделать и куда обратиться если границы нашего участка уползли к соседу. И к кому нужно обратиться если мы хотим взять в аренду землю в конце нашего участка? И можно ли ее купить? 25:21:160209:34.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 264832 16/05/2019 13:15

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно сделать уточнение границ участка, для этого обратитесь к геодезисту, после чего, нужно подписать акт согласования границ с соседями. Смотря кому принадлежит участок, если он муниципальный, то в администрацию вашего населенного пункта , если частному лицу, то к собственнику данного земельного участка.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 230315 24/05/2019 15:12

0 anonim-230315

Здравствуйте, получили дом с участком по наследству от родителей, нас з собственника, заказала выписку с Росреестра, и вызвала земельщика, на выдел границ на участке, так как видно было что сосед зашел на мой участок и построил баню, забора на участке нет, только 4 столба, он отметил точки, оказалось что сосед зашел на мой участок на 1м41 см, что мне теперь делать? Сосед постройки убирать не хочет, говорит что всё правильно, и хочет новые столбы убрать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 230315 24/05/2019 19:37

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если сосед не согласен с границами участка, Вам придется обращаться в суд, и его обяжут передвинуть границы участка. Так как постройка находится не на его участке его обяжут снести.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 260985 19/06/2019 15:05

0 anonim-260985

Добрый день. Прочитал все комментарии. Спасибо Вам, делаете большую работу. По земельным вопросам все более или менее понятно. А не подскажите, что делать: у нас имеется в собственности земельный участок с кадастровым номером 54:35:062110:167, решили его размежевать. И тут выясняется, что забор установлен неправильно и границы соседнего сооружения (склад готовой продукции: подкрановые пути и асфальтированная площадка) с кадастровым номером 54:35:062110:273 накладываются наш земельный участок. Нас эта ситуация не устраивает, хотим передвинуть забор по границе нашего земельного участка. Но сосед — собственник сооружения против, хотя устно подтвердил, что была ошибка кадастрового инженера. Тем более, что с нами никто границы не согласовывал. Вся проблема в том, что у него не земля, а сооружение. Что нам делать, заявлять иск о исправлении кадастровой ошибке?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 260985 19/06/2019 17:37

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Ваш то сосед против, и он не идет на встречу в этом вопросе, видимо из за того, что часть его сооружение может оказаться на Вашем участке. В этом случае Вы имеете право исправить кадастровую ошибку в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 260985   Богушевский Ярослав 19/06/2019 17:50

0 anonim-260985

Спасибо. Но часть его сооружения уже располагается на нашем земельном участке.

Или заявить иск о признании права собственности на сооружение отсутствующим?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 260985 20/06/2019 11:22

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Смотря, чего Вы хотите добиться. Если Вы хотите сделать межевание и после чего подать иск на соседей о том что их сооружения находятся на Вашем участке, то это иск о признании сооружений самовольной постройкой.

  ответить

    0  

Гость 270989 24/06/2019 14:05

0 anonim-270989

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в ситуации:В 1993 году формировалось СНТ, где каждому члену выделялось по 9 соток под садоводство и отдельно 6 соток под огородничество, но прежнему владельцу, у которого я приобретал участок, было выделено 14.35 соток вместе, так как участок был крайний. На участок была получена зеленка старого образца и межевой план, далее, прежний хозяин умер и председатель, живущий с противоположного края улицы, решил сдвинуть все участки на 4 метра, сказав, что с обратной стороны слишком много свободного места. Люди подвинулись, налезли на мой участок, приватизировали свои участки 8 участков и поставили их на кадастровый учет. У председателя оказалось 13 соток вместо 9-ти, у 3-х из восьми соседей по улице оказалось 9.39.9.26.9.48 соток, а у меня соответственно вместо 14.35, оказалось 10, при том, что я совсем вплотную сдвинулся к дороге. Также, моя соседка при постановке участка на кадастровый учет ошиблась, вернее кадастровые инженеры ошиблись и оставили пустое место между её участком и следующим по улице в виде клина около 3- 4 метра шириной, то есть около 1.5 соток, а участок соседки наполз по документам на мой дачный домик. Вопрос в следующем, можно ли произвести перераспределение земель на этих 8-ми участках по моей улице и привести все в соответствии с нормами, то есть чтобы у каждого было по 9 изначально выделенных соток, а у меня оказалось выделенные изначально предыдущему хозяину 14.35 соток, куда входит и огород, которые я хотел бы вернуть в свое пользование, а также передвинуть по документам соседский участок вплотную к следующему, за счет чего у меня прибавится 1.5 сотки. И что для этого необходимо сделать, куда обратиться, с чего начать, какие перспективы? На руках у меня есть старая зеленка 2005 года, где указана площадь в 14.35 соток, могу ли я признать недействительными постановки на кадастровый учет у соседей по улице с завышенной площадью участков и затем сдвинуть границы?

Сразу добавлю, что никто ничего не хочет двигать и всех всё устраивает, т. Е варианты только суд. Насколько я знаю, я могу оспаривать только общую границу с соседкой, А тогда она должна уже будет двигать всех дальше. Есть ли перспективы что-то сделать? Или это не касается перераспределения, о котором гоаворится в ч. 1 З. К. Ст. 39.28? И я могу оспаривать само перераспределение, а не границу с соседкой?

Моего участка на кадастровой карте Росреестра нет, с чего лучше начать, с постановки на учет того, что есть по факту?, но тогда я буду должен подписать акт согласования границ и то, что претензий по границам не имею. Тогда будет уже сложно что-то оспаривать и мое поведение будет противоречивым. С другой стороны, так как участок по факту не существует, то и оспаривать нечего. Так что мне делать? Я получается в безвыходной ситуации?

Посоветуйте, люди добрые.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 270989 25/06/2019 12:12

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите в каком районе находится Ваш участок? Пришлите документы на участок. Вы почему сразу не были против, когда все стали двигать участки и Вы в том числе? Когда соседи двигали участки и межевали Вы должны были подписывать акт согласования границ, так как Ваш участок не промежеван. Вы подписывали?

  ответить

    0  

Гость 270989   Богушевский Ярослав 26/06/2019 10:27

0 anonim-270989

Здравствуйте, спасибо за ответ. Участок располагается в Рамонском районе Воронежской области, на кадастровой карте Росреестра он граничит с участками имеющими условныекадастровые номера 36:25:6945000:465 и 36:25:6945000:376, а также с еще не поставленным на кадастровый учет участком, который также граничит с участком 376. Документы могу прислать только вечером. О том, что участки были сдвинуты с изменением площади моего участка, я узнал лишь через несколько лет после покупки, то есть по документам я покупал участок 14.35 соток и прежние хозяева сказали, что граница сдвигалась, но они подвинули свой участок к дороге и площадь сохранилась. По поводу подписи акта согласования границ ситуация следующая, после покупки я подарил участок маме, но фактически продолжал им пользоваться, при приватизации соседнего участка № 465 соседка подходила и я вместо мамы подписал акт согласования, то есть по факту моя мама -владелец ничего не подписывала. С участком же № 376 согласований и вовсе не проводилось, они видимо сами подписали акт, но к ним и особых претензий по границе у меня нет. А вот еще один неотмежеванный участок, граничащий со мной, который сейчас находится на оформлении. Прежние хозяева не согласовывали с ним ничего при продаже и он сейчас со мной ничего не согласовывал при постановке на учет, просто попросил паспортные данные мамы и я ему их предоставил. На карте видно, что моя соседка поставила свой участок №465 на учет криво, оставив клин между её участком и следующим и наползла на мой участок, хотя по факту сейчас забор стоит так, как-будто этого клина нет. У меня есть зеленка старого образца и план участка.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 270989 27/06/2019 11:11

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас нет другого выхода кроме как обращения в суд по оспариванию границ с соседями. Вам необходимо сделать межевания с выносом точек на местности, соседи скорее всего не подпишут акт согласования границ с Вами, поэтому данный вопрос можно решить только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 270989   Богушевский Ярослав 27/06/2019 12:18

0 anonim-270989

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

Огромное спасибо за помощь, на всякий случай высылаю документы на участок, может быть это на что-то может повлиять. Так в в выписке содержится информация о том, что площадь подлежит уточнению. Но не на 4 же сотки она должна уменьшиться!

И еще вопрос, если можно. На данном свидетельстве видно, что участку присвоен кадастровый номер, был сделан план участка, но, как указано в выписке, площадь ориентировочная и подлежит уточнению при межевании. Значит ли это, что даже не стоит пытаться что-то сделать, или всё-таки можно оспорить то есть "излишки" по 0.5 сотки, которые себе приобрели соседи по улице и то есть сотки, которые себе присвоил председатель? Они, получается, вроде как добросовестные покупатели и купили эти излишки законно, но по факту они отобрали их у меня, то есть нарушили первоначальное распределение площади, неправильно утановив свои границы. И почему, если есть кадастровый план и номер участка, он не стоит в Росреестре на кадастровом учете? И кстати, есть такие мудрецы, которые приватизировали 9 соток земли, углубившись внутрь своего участка и отступив от улицы на сотку, то есть просто расширили свой участок, наползая на соседей, а чтобы площади у них было меньше, сдвинули его границы вглубь и приватизировали, а затем просто поставили забор вровень с остальными и получили лишнюю неучтенную сотку, которой мне также не хватило. Как тут быть?

Получается с волками жить — по волчьи выть. Обдирай всех вокруг, тяни одеяло на себя, потом узаконивай перетянутое, заручившись государственной крышей и всё шито-крыто?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 270989 27/06/2019 18:36

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

В Вашем свидетельстве указанна площадь 14 соток, их то Вы и будете возвращать в законное владение.

  ответить

    0  

Гость 270989   Богушевский Ярослав 28/06/2019 09:10

0 anonim-270989

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 261458 09/08/2019 08:34

0 anonim-261458

Ярослав, добрый день)  подскажите, пож-та, собираемся купить участок 39:02:030003:63 на участке стоит капитальный забор участка перед нами, и явно кидается в глаза захват нашей территории) продавец разводит руками. Как думаете стоит связываться или все же лучше искать другой участок) заранее спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 261458 09/08/2019 15:01

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если сосед не согласиться передвинуть забор, то Вам придется в судебном порядке решать этот вопрос. Уточните у соседа, какая у него позиция по этой ситуации и взвести все за и против.

  ответить

    0  

Гость 261458   Богушевский Ярослав 09/08/2019 19:02

0 anonim-261458

Спасибо большое).

  ответить

    0  

Гость 247699-3923 11/08/2019 14:55

1 anonim-247699-3923 (Владивосток)

Консультация платная?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247699-3923 12/08/2019 20:18

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На форуме консультации бесплатны. Опишите свой вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247553-3955 15/08/2019 22:08

2 anonim-247553-3955

Добрый день, мы пару месяцев назад купили пустой участок в СНТ, он отмежеван, все документы есть, сейчас решили строиться и корчевать деревья на участке. Мы пригласили геодезиста, который сделал нам вынос точек участка в натуре, оказалось, что на нашем участке стоит соседская рабица по всей длине нашего участка (30м) и заходит она на наш участок с одной стороны на 50см, с другой на 90см, из-за этого наши поворотные точки находятся за забором соседа, но геодезист нам сделал все замеры и план этих точек и рисунок на сколько сантиметров сосед залез к нам. Рабица была поставлена, судя по ее виду, очень давно. Полагаю, что выноса точек в натуре сосед для установки забора не делал. Какие сейчас должны быть наши действия? Хочется как-то по хорошему решить вопрос с соседом, не ссорясь и с юридической грамотностью обосновать свои претензии. Стоит ли говорить с ним вживую или лучше сразу писать письменное досудебное заявление на перенос его рабицы?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247553-3955 16/08/2019 14:36

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Конечно лучше решить сейчас в виде диалога с соседом, покажите замеры которые Вы сделали. Решение этого вопроса в судебном порядке не обязательно.

  ответить

    0  

Гость 247553-3955   Богушевский Ярослав 16/08/2019 15:26

2 anonim-247553-3955

Спасибо за ответ, а будет ли иметь значение давность постановки ее забора? Дело в том, что мы не знаем была ли у нее договоренность может быть какая-то с предыдущим владельцем. На счет выноса, ездили на участок, кто-то вырвал колья, которые утсанавливал геодезист, опять нам вызывать за свой счет вынос границ? : (.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247553-3955 16/08/2019 18:29

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

В Вашем случае срок установки забора не имеет значение, по факту вашим участком пользуются соседи которые а налоги будете платить Вы.Если есть возможность визуально определить где были колья, то вызывать не обязательно

  ответить

    0  

Гость 247553-3955   Богушевский Ярослав 16/08/2019 18:45

2 anonim-247553-3955

Спасибо за ответ).

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247555-4010 27/08/2019 21:28

3 anonim-247555-4010 (Северодвинск)

Ярослав Добрый вечер! Дом с участком достался мужу по дарственной. Родители, бабушка, прабабушка коренные жители. Соседи продали участок и новые соседи его сразу межевали, на межевание нас не оповещали и мы не присутствовали, после межевания нам позвонил кадастровый инженер и попросил расписаться в документах, ну мы и додписали документы. Соседи через год решили на своём участке построить чебуречную (печь беляши) и продавать повели, но меже (вкопали в землю) электрический провод. Мы после этого решили провести межевание и при обмере оказалось, что их межевание накладывается на нашу землю мы операемся на кадастровый план от 2000 года. Может мы ошибаемся т межевание у них проведено правильно. На участках никогда не было забора и как мерили не понятно. Может это ошибка инженера? И подскажите пожалуйста можно ли на участке строить чебуречную! СПАСИБО!

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247555-4010 29/08/2019 11:19

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо провести замеры участка, если действительно граница их участка накладывается на Ваш, Вы можете в судебном порядке попробовать оспорить прошлое межевание.Если ВРИ участка предполагает видение коммерческой деятельности, то можно.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Виталий 13/09/2019 11:35

8 vitallik19 (Сыктывкар)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у нас юридическое лицо г. Москва, арендуем землю у города, на территории стоит наша собственность, межевание не производилось. Соседи решили провести межевание и начать строительство, по ФЗ-221 ст. 39 вроде согласовывать границы с нами не надо так как договор аренды менее 5 лет. Но при этом соседи хотят закрыть нам единственный въезд на территорию. Подскажите что делать? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Виталий 13/09/2019 17:00

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Дело в том, что так как участок, который находится у Вас в аренде не промежеван, то в любом случае потребуется согласование границ ( с Администрацией, т.к. срок менее 5 лет).Вам необходимо обратиться в Администрацию и уточнить подписывали ли они границы или еще пока нет. В свою очередь Росреестр не должен пропустить такой межевой план, так как они закроют единственный въезд. А если даже и Росреестр проведет это дело, то это повод для суда

  ответить

    0  

Светлана 18/09/2019 06:29

3 ptvpfrjy (Новосибирск)

Добрый день, Ярослав, наконец то, после обращения в другую кадастровую организацию, участок мой поставили на то место, где он фактически находится, правда, по линии забора, который поставил сосед, то есть захватил часть моего участка, недостающие метры пришлось добирать с другой стороны, в Росреестре была исправлена ошибка по дате постановке на учет с 23.10. 2008 на 09.1999, а вчера зашла на сайт Росреестра и там опять стоит дата внесения 2008 год, что же такое происходит? У меня межевание было в 1999 года территориальным отделом Роскомзема, пришлось снова делать, а сейчас опять ошибки? Как исправить дату? И можно ли установить прежние границы, потому что из-за того, что сосед наполз на мой участок, я не могу построить хоз. Постройки., а строить их в другом краю участка и использовать их из-за возраста невозможно.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Светлана 18/09/2019 17:53

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! То есть дата была исправлена на 1999 год, и после этого опять исправили на 2008 год?

  ответить

    0  

Светлана   Богушевский Ярослав 20/09/2019 05:09

3 ptvpfrjy (Новосибирск)

Добрый день, именно так, при этом у меня есть заявление о постановке на учет от 1999 года, план земельного участка от 1999 года, в общем вся история участка, начиная со свидетельства 1992 года.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Светлана 23/09/2019 13:53

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Возможно эта ситуация возникла из-за технической ошибки, Вам необходимо обратиться в росреестр, с заявлением по исправлению технической ошибки.

  ответить

    0  

Гость 247469-4151 22/09/2019 17:14

2 anonim-247469-4151 (Екатеринбург)

Добрый день! Мы недавно сделали межевание земли частного дома. Сначала сосед был против межевания, но через некоторое время согласился и сказал чтобы мы вызвали человека из кадастрового отдела. Нам сделали межевание, сосед никаких претензий не предъявлял. После межевания нам дали бумаги чтобы подписали согласие соседи. И вот после этого и началось. Они игнорировали наши прозьбы чтобы подписать согласие. После того им было отправлено извещение с приглашением на кадастровый участок. Они пошли туда, но объяснение почему отказываются подписывать соглашение не написали, им был поставлен срок. А сосед с другой стороны сначала был согласен, но потом тоже стал отказываться подписываться. Он извещение не получил так как живёт в другом месте. Но после кадастровая компания написала объявление в газету. В данный момент у нас на руках пока нет документов, но в кадастровый компании сказали что вам разрешено ставить трубы на границе и делать забор. Мы сделали забор, но тут то наши соседи начали проявлять своё недовольство. Куда нам нужно обращаться?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247469-4151 23/09/2019 13:51

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Перед тем как устанавливать забор Вам все же необходимо решить все вопросы с соседями, без их согласия отмежеваться не получиться.

  ответить

    0  

Гость 266316 26/09/2019 15:45

0 anonim-266316

Добрый день! Подскажите, что делать если при выносе границ в натуру участка в СНТ границы наложились на проезды садоводства и как можно уменьшить площадь участка, чтобы они не заходили на дороги.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 266316 27/09/2019 16:37

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите какая, примерно, получилась накладка? Какая у Вас площадь по документам и какая фактическая. Каким образом так получилось, что границы выходят на дорогу? Границы определяют по забору, а у Вас забора нет?

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247313-4252 07/10/2019 01:08

1 anonim-247313-4252

Здравствуйте. Купили участок 5 соток. Решили провести межевание. Соседи с торцевой стороны участка, оказываются подписывать межевание, так как оказалось что их участок короче нашего. Ширина участков у нас одинаковая. По документам у них участок д. Б. Такой же длины, что и у нас. Межевание они не проводили. У нас на общей с ними границе участка стоит сарай и туалет. Сараю по виду не меньше 20 лет. И вот теперь они требуют, чтобы мы снесли сарай и отдали им 2 метра нашего участка, чтобы длина участков у нас была одинаковая. Причем вначале они были согласны с границами участков, а потом заявили, что они подпишут наше межевание только при условии, что у нас будут одинаковые участки. Правомерно это?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247313-4252 07/10/2019 11:18

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Необходимо понимать на чем обосновываются их требования? Совпадает ли площадь после измерения Вашего участка с документами?

  ответить

    0  

Гость 247313-4252   Богушевский Ярослав 08/10/2019 01:10

1 anonim-247313-4252

Их требования основываются на паспорте участка, который выдан в 90-х годах всем собственникам СНТ. Там указаны размеры участков. У всех они одинаковые по этим паспортам. При замере нашего участка, размер по ширине совпадает с паспортом и соседским участком, а по длине больше на 80 см. Эти 80 см мы согласны отдать им, но они хотят, чтобы мы измерили оба участка по длине и разделили пополам. В результате этого мы лишимся 1.2 м погонных своей территории и по с размерами документам соответственно совпадать не будет, так как будет на 1.2 короче. Все усложняется тем, что на этих 1.2 у нас стоит сарай и туалет, построенные больше 30 лет назад. Никаких претензий на их счёт соседи не выражали до тех пор, пока им не предложили подписать наше межевание.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247313-4252 08/10/2019 15:48

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Почему Вы лишитесь 1,2 метра, если по факту несоответствие 80 см?

  ответить

    0  

Гость 247313-4252   Богушевский Ярослав 09/10/2019 00:08

1 anonim-247313-4252

Здравствуйте. Потому что наши участки по документам д. Б. Одной длины, а на деле наш участок на 80 см больше той длины, что по документам, а соседский короче на 3 метра. Поэтому они хотят, чтобы мы им отдали от своего участка 2 м, чтобы наши участки стали одинаковыми по длине. Ниже прикладываю схему. Д. Б. Длина и у нас и у них по 28 м, но у нас 28.8, а у них 25.64. Они хотят увеличить свой участок за счёт нашего, чтобы у них и у нас было по 27 м в длину. Для этого мы ещё должны снести сарай и туалет, расположенные на нашем участке, так как новая граница по их мнению должна проходить именно по этим нашим постройкам. Ещё уточнение на всякий случай. Мы участок купили, они участок получили в наследство. После вступление в которое, много лет были согласны с границами, сложившиеся за десятилетия владения предыдущими пользователями.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247313-4252 10/10/2019 12:48

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!В это этом случае Вам придется в судебном порядке, проводить такое межевание.

  ответить

    0  

Гость 247313-4252   Богушевский Ярослав 10/10/2019 12:15

1 anonim-247313-4252

Ясно. Спасибо. Но шансы у нас есть отстоять наш участок?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247313-4252 10/10/2019 14:03

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Конечно есть, Вам необходимо предоставить в суде документы на участок, в суде проверят соответствие и скорее всего примут Вашу сторону. Так же скорее всего будет назначена судебная экспертиза.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247971-4359 25/10/2019 16:52

1 anonim-247971-4359 (Самара)

Добрый день! Раньше был нормальный сосед, вопросов по границе з/у не возникало, поставили забор, сосед оформил землю в 2009 году распоряжением куи, причем не брал согласование со мной границ з/у, оформили так. Теперь сосед продал свой участок другому, новый сосед построил дом по границе участка, сказал ему, почему так делаешь, я против, так как это СНТ, ты полностью закрыл мне южную сторону, отступай 3 метра и строй, но нет построил по границе, сейчас вспомнил, что границы не согласованы. Вопрос, что можно предпринять, чтобы утихомирить соседа? P. S. Сейчас подал иск в суд, предмет не отступил 3 метра от границы, но судебная практика не в мою пользу, думаю в иске откажут.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247971-4359 28/10/2019 13:27

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Практика действительно стоит на стороне собственников таких построек. В Вашем случае если откажет суд то сделать не чего нельзя.

  ответить

    0  

Гость 247477-4364 26/10/2019 18:05

1 anonim-247477-4364 (Самара)

Добрый день! У нас с соседями возникает спор по границе каждый раз, когда мы меняем забор. Нам приходится отступать каждый раз, так как они выкапывают столбы, если мы их ставим на месте старых столбов. В этот раз мы позвали участкового, но он не смог разрулить этот спор, так как ни у одной из сторон не оказалось правоустанавливающих документов. Даже с кадастрового учёта участки были сняты. Мы собрали документы и оформляем сейчас в собственность участок. По документам нам принадлежит 820 кв. М, а по факту не больше 600. Так вот, как нам определить настоящие границы участка? С другой стороны у соседей участок в собственности, а у соседей, с которыми спор-нет. Сможет ли кадастровая организация установить верные границы, согласно документам на собственность? И может ли так получиться, что постройки соседей находятся на нашей территории на самом деле?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247477-4364 28/10/2019 13:37

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо вызвать кадастрового инженера и сделать вынос точек на местности, таким образом вы узнаете где по факту располагается Ваш участок. Если сосед против, то Вы сможете только в судебном порядке восстановить справедливость.

  ответить

    0  

Аноним 30/10/2019 22:29

0 anonim

Ярослав, добрый день! Спасибо за ваше время и заботу. У нас ситуация следующая. Мы купили земельный участок в КП у компании. Участки уже были размежёваны. Перед началом строительства дома, вызывали специалиста для выноса точек в натуру. Никаких построек на тот момент по близости не было. Участки в чистом поле. Отталкиваясь о тех точек, которые были у нас, не ставя забор, начали строительство дома. Отступили положенные 3 метра от границы. Соседних участков двое. С двух других сторон — дорога. Назовем участки-соседи А и Б. Чуть позже нас был приобретен участок А, и там началось строительство. Построился, поставил забор. Если исходить из расположения его забора, границы нашего участка не соответствуют тем, которые были вынесены в натуру. С этим соседом никаких проблем не может возникнуть, так как смещение идет вдоль нашей с ним границы в сторону от дороги. Таким образом, если вынос точек специалиста соседей правилен, получается, что наш дом либо построен ровно на границе с участком Б, либо даже на полметра залезает на него. Наш дом в стадии строительства, но уже на завершающем этапе. Как передвинуть его внутрь участка не представляю даже в теории. Участок Б пока никем не выкуплен, то есть находится в правах у той же компании, у которой мы приобретали свой участок. Как считаете, каким образом лучше поступить в данной ситуации? Чего ждать в случае, если специалисты компании обратятся в суд? Мы хотим предложить выкупить у компании полоску соседнего участка Б шириной в 3 метра (или 3.5, если залезли на соседний участок) и длиной в глубину участка. Примерно сотка или полторы. Участок от застройщика числится для садоводства, у нас уже переведен в ИЖС. Заранее спасибо за ваш ответ!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав 01/11/2019 14:12

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашем случае, единственный правильный способ- это выкупить часть участка на которой расположен Ваш дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 02/12/2019 11:16

0 anonim

Соседка захватила часть моего участка при своем межевании. В ее акте не было указано, что произошло наложение на мой участок и я его подписала. Межевых знаков установлено не было, граница обозначалась только небольшой межой, которая образовалась с момента образования сада. Заключение кадастрового инженера о кадастровой ошибке. При межевании у соседки были одни размеры, а при выносе точек на местности ещё увеличились в сторону моего участка. Получаетсч кто хочет сколько захватить соседской земли то и делает. Свидетельство на землю не играет роли, там чертёж с размерами указан, но на это всем наплевать.

.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав 02/12/2019 16:11

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы сами подписали акты согласования границ, то Вы сможете только в судебном порядке попробовать оспорить границы которые устанавливала соседка.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247011 21/12/2019 18:17

5 anonim-247011 (Челябинск)

Здравствуйте, Ярослав, сделали вынос границ в натуру с колышками, за моим домом и постройками есть земля моя-60 см, сосед хочет поставить забор по моей границе, к стене дома будет не подойти для ремонта и обслуживания, должен ли сосед отступить от границы хотя бы на 40 см, чтобы получился 1 м между нами и только тогда поставить забор? Договориться миром не получается. Есть ли какие нибудь регламентирующие документы для нашей ситуации. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247011 23/12/2019 19:04

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Забор должен располагаться на границе участка, нет ни одного основании что сосед должен Вам отдать часть своего участка.

  ответить

    0  

Гость 247011   Богушевский Ярослав 23/12/2019 18:11

5 anonim-247011 (Челябинск)

Выходит что бы сделать ремонт, мне нужно оформлять сервитут? Или есть другие варианты? Мирным путем нам не договорится.

И с чего вдруг нам отдавать часть участка? А как он сам будет ремонтировать свой забор, ходить по моему участку?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247011 24/12/2019 11:04

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да для того чтобы вы могли пользоваться чужим участком необходимо устанавливать сервитут, если сосед против то попробовать установить его можно только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247011   Богушевский Ярослав 25/12/2019 16:57

5 anonim-247011 (Челябинск)

День добрый! Подскажите пожалуйста на каком расстоянии от границы я имею право установить гаражные ворота (только используя их для въезда на участок), скиньте пожалуйста ссылку на документ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247011 25/12/2019 18:15

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не очень понятен Ваш вопрос. Ворота для въезда на участок Вы можете устанавливать на границе участка, гараж Вы можете размещать с отступом в 1 метр от границ участка СНиП 30-02-97.

  ответить

    0  

Гость 247011   Богушевский Ярослав 25/12/2019 22:40

5 anonim-247011 (Челябинск)

Спасибо, все понятно. Я спрашивал про въездные ворота на участок.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Петров Иван 07/02/2020 01:36

22 dom-nz (Сургут)

У соседа участок размером 5 соток. Он отступил от линии забора у дороги и уменьшил участок по его длине, но увеличил по ширине в сторону моего участка. Площадь осталась такая же, 5 соток. Прежний хозяин переставлял забор в нашу сторону на полметра, якобы меняя старый забор. Мы это узнали от прежнего владельца нашего участка. Его номер 3032 на схеме. Сможет ли он без моей подписи, зная мои паспортные данные, оформить геосъёмку и привязать эти координаты к карте? Нас в известность не поставил, что делает геосъёмку, но просит подпись. Я только хочу начать делать геосъёмку. Как себя обезопасить в будущем?

Сообщение отредактировано администратором сайта.

Сосед залез на наш участок
 У соседа участок 5 соток. Он отступил от линии забора у дороги по длине участка уменьшил и увеличил по ширине в сторону моего участка площадь осталась такая
Сосед увеличил ширину участка за счет моего участка

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Петров Иван 07/02/2020 10:41

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Ваш участок не отмежован, либо Ваша граница будет затрагиваться при межевания соседа, то без Вашей подписи в акте согласования границ сосед не сможет отмежеваться. Обезопасить себе Вы сможете проверяя акт согласования границ, просите схему согласования и если Вас что то не устраивает не подписывайте ее.

  ответить

    0  

Петров Иван   Богушевский Ярослав 07/02/2020 15:55

22 dom-nz (Сургут)

Благодарю за ответ.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247792-2726 13/02/2020 21:17

3 anonim-247792-2726 (Самара)

Добрый день. В 2016 году я купила участок кадастровый номер 61:25:0500201:709. Стоит на учете в Росреестре и есть свидетельство о праве собственности. Соседи построили дом вплотную к забору, хотят его зарегистрировать и говорят, что мой участок имеет наложение на их участок на 44 см. Покупали участок с забором. Имеются не зарегистрированные строения на 1 м от забора. Соседи хотят что бы мы провели новое межевание. Что мне делать? И вообще могли мне поставить участок на учет в Росреестр, если имеется наложение?

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247792-2726 14/02/2020 11:50

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Участок соседей отмежован? Как давно проводилось межевание Ваших границ, соседи подписывали акт согласования границ?

  ответить

    0  

Наталья   Богушевский Ярослав 14/02/2020 12:27

3 natali (Самара)

Да, соседний участок отмежован. О подписи границ мне ничего не известно. Я второй покупатель. Межевание делал первый продавец. Сегодня я звонила в БТИ и спросила в чем проблема в наложении по карте или в натуре. Мне ответили, что сосед построил дом на меже и хочет его узаконить и вроде как есть согласие от меня на разрешение строительства на меже. Хотя я такого разрешения не давала, а наоборот предупреждала что они не смогут зарегистрировать свой дом. Насколько я понимаю, будут просить уступить им метры для регистрации дома. Но я тогда ничего не смогу зарегистрировать у себя. Да и с чего из за чужой бестолковости мне отдавать свои метры. Что мне ждать? И что делать? Или это проблемы соседа и пусть сами решают. Инженер БТИ их посылает в суд.

Соседи построили свой дом по диагонали и задним углом уперлись в забор из сетки рабицы. Межевание на мой участок 2009 год, на соседский 2007 год.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Наталья 14/02/2020 15:31

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Если границы между Вами определены, то Вам не о чем беспокоится. Если обратятся в суд. то суд будет рассматривать это дело только после экспертизы и если у Вас межевание проведено правильно Вам не чего не грозит.

  ответить

    0  

Наталья   Богушевский Ярослав 15/02/2020 17:29

3 natali (Самара)

Добрый день! Вчера ездили в Росреестр. Они показали карту и сказали что у соседа идет смешение участка и наезд на наш участок на 44 см. Так как дом он построил на меже, то при нанесении дома на карту получается наезд дома на наш участок чуть ли не в половину. Выноса точек в натуру у нас не было. Нам предложили вынести точки в натуру по меже по забору и тогда соседи через суд будут уменьшать свой участок. Нам сказали, что если мы этого не сделаем, то соседи через суд закажут экспертизу, мы проиграем и будем оплачивать экспертизу и расходы на их адвоката. Насколько я понимаю, нам сейчас необходимо уточнить границы участка опираясь от забора. Правильно? За одно мы вызвали кадастрового инженера для измерения дома и постановки его на учет.

Добрый день, Ярослав! Снова к вам обращаюсь для консультации. Соседи у меня не плохие люди, но ни рассказать толком не объяснить ничего не могут. У нас идет наложение границ участков по карте. Мы вынесли точки в натуру согласно заборам на участке, соседи (758) так же выносили точки по этому забору и наши точки (А — Б) по координатам совпали. На приложенном рисунке зеленым выделен забор и граница нашего участка фактическая, красным-граница соседей неверная. При разговоре с инженером нам удалось выяснить, что соседи (758) подают в суд на отмену нашего межевания, на отмену межевания соседа (16) с тыльной стороны, на уменьшение своей фактической площади по документам. Инженер сказал, что нам необходимо будет подавать встречный иск на признание межевания по вновь вынесенным поворотным точкам, на соседа 758 и на соседа 16, так как там у нас идет наложение на пол метра. Вот в чем у меня заключается вопрос, мне необходимо получить иск от соседей и после подавать встречный иск? Или я могу подать иск к ним сама? Если я буду подавать иск сама, то нужно ли будет заказывать экспертизу, претензий к фактическому расположению участков-заборов никто не имеет. По факту будет только исправление в документах. Документы для регистрации моего дома (1995 года постройки- на рисунке желтым -1 этаж) готовятся и сказали, что с регистраций проблем не возникнет. А соседи свой дом не могут поставить на учет (на рисунке коричневым 2-ух этажный) именно из за этого и возникли вопросы с межеванием. И еще вопрос, как такой иск называется? "Иск по исправлению поворотных точек, согласно установленному забору" или какая то другая формулировка? Просто за последние 3 недели мои соседи "переобуваются на ходу" и я не могу определить мои дальнейшие действия. Помогите мне пожалуйста с лучшим определением моих действий и хотелось бы менее затратным. За ранее СПАСИБО! Наталья. Мясниковский район, РО.

Как вернуть границы участка если налезли соседи
.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Наталья 05/03/2020 14:23

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не понятно зачем Вам подавать встречный иск, если соседи отменяют свое межевание. Скорее всего Вы имеете ввиду исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки.

  ответить

    0  

Гость 247587-3006 24/02/2020 17:43

5 anonim-247587-3006 (Курск)

Здравствуйте! Можно к Вам обратиться с вопросом?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-3006 25/02/2020 10:54

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас вопрос? С какого Вы региона?

  ответить

    0  

Гость 247587-3006   Богушевский Ярослав 25/02/2020 17:45

5 anonim-247587-3006 (Курск)

Здравствуйте! Я живу в Курской области. У меня такая ситуация: я живу в частном доме, соседи собрались ставить забор между нашими участками, но меня не устраивает расположение границы, так как в начале моего земельного участка расстояние от одних соседей до других (до тех, которые собираются ставить забор) — 20 метров, а в конце — 12 метров. Межевание никто из нас не делал. Когда я посмотрела расположение нашего земельного участка и соседского на гугл картах Курской области, там четко видно, что они (соседи) зашли на нашу территорию. Вопрос: что я могу сделать в данной ситуации, чтобы в вернуть мои метры? Заранее благодарю за ответ.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-3006 26/02/2020 11:43

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо сделать межевание, то есть определение границ, после замеров и закрепления границ. После этого Ваш сосед не сможет поставить забор как захочет, а только в соответствии с Вашими границами .

  ответить

    0  

Гость 247587-3006   Богушевский Ярослав 26/02/2020 18:54

5 anonim-247587-3006 (Курск)

Здравствуйте! Если наши участки не проходили межевание, следовательно, информации на Публичной Кадастровой карте об участках не будет, как же тогда будет определена граница? По существующему забору? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-3006 27/02/2020 15:00

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Межевание делается по существующему забору , если забора нет то по точкам которые укажет кадастровый инженер исходя из площади земельного участка по документам, соответственно такую границу будет необходимо согласовывать с соседом путем подписания акта согласования границ.

  ответить

    0  

Гость 247587-3006   Богушевский Ярослав 27/02/2020 16:09

5 anonim-247587-3006 (Курск)

Но как же так, соседи однозначно залезли на мою территорию, а теперь я им должна отдать эти метры? Неужели ничего нельзя сделать, чтобы вернуть мои метры?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-3006 28/02/2020 14:18

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Вы не должны не чего отдавать, после замеров Вашего участка, будет понятно на сколько сосед нарушил предполагаемые границы Вашего участка, и если он не примет Вашу границу, то необходимо обращаться в суд, по вопросу межевания.

  ответить

    0  

Гость 247587-3006   Богушевский Ярослав 28/02/2020 15:45

5 anonim-247587-3006 (Курск)

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247483-3898   Богушевский Ярослав 03/05/2020 19:55

2 anonim-247483-3898 (Казань)

Ярослав, добрый день. Не так давно мы провели межевание участка, но наша соседка, противная бабулечка, не согласна с его границами, убрала все границы и поставила свои. Сейчас мы хотим устанавливать забор. Что нам делать при установке? Приглашать ее? И если она будет дебоширить и не соглашаться, то кем ей можно пригрозить, полицией? Спасибо за ответ

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247483-3898 04/05/2020 12:14

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Почему соседка против установления границ? В чем именно заключается Ваш спор?

  ответить

    0  

Гость 247483-3898   Богушевский Ярослав 04/05/2020 14:43

2 anonim-247483-3898 (Казань)

Она считает, что ее границы шире, ей мало ее земли. Говорит, что нужно мерить границы по ее меткам. Двигая немного нашего забора, пытаясь его свалить. И чтобы закончить споры, мы хотим установить забор по закону. Для этого нужно ли кого-нибудь приглашать из представителей власти? И нужно ли ее присутствие? Так как старый забор из дряхлых досок она свалила на нашу сторону, тем самым расширив свои границы. И установив свой парник на границы так называемого "своего участка"- на нашем. Вывод: когда прибудут рабочие и межевальщик и окажется, что ее парник стоит на нашем участке, должна ли она присутствовать при этом, чтобы убрать его? И кем ей можно пригрозить при несогласии убирать его и с границами? Полицией или судом? Спасибо за ответ, надеюсь, объяснила понятно

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247483-3898 04/05/2020 17:06

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Если простое объяснение, что она не права не поможет, то этот вопрос можно решить только в судебном порядке. В суде буде назначена экспертиза, и если строение действительно расположенно на Вашем участке ее обяжут снести. Не рекомендую Вам самостоятельно после замеров сносить строение, Вас могут обвинить в самоуправстве.

  ответить

    0  

Гость 247640-3673 15/04/2020 20:32

2 anonim-247640-3673 (Сочи)

Добрый день, приобрели участок в черте города Ставрополя под ИЖС в собственность. До этого участок был 15 соток, сосед после межевания продал нам 5.5 соток. На придворовой территории 1.5 и 2м м от границы межевания и непосредственно забора находится люк с водяными коммуникациями и люк с канализационными коммуникациями соседа, живущего напротив. Они мешают забетонировать заезд на участок, парковать автомобиль возле своего участка. Имеем ли мы право принудить соседа перенести люки на свою сторону? Насколько законно их расположение на нашей придворовой территории?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247640-3673 16/04/2020 10:12

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите схему расположения Ваших участков с отображением заезда и люка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247660-3984 14/05/2020 19:16

1 anonim-247660-3984 (Санкт-Петербург)

Ребята, помогите пожалуйста с консультацией! Купили участок в 2011 году, построили дом. Зарегистрировали в 2016 году. Росреестр сделал плановую проверку, перемерил забор по фасаду и выяснилось, что мы залезли на неоформленный участок соседа (по фасаду на 2 метра). Что делать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247660-3984 15/05/2020 19:13

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Росреестр Вам выдал какое то предписание? Пришлите его.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247580-4102 02/06/2020 16:03

1 anonim-247580-4102

Здравствуйте. Ситуация такая. Есть оформленный и размежованный участок, по одной его стороне за границей участка есть кусок муниципальной земли Буквально метров 5, потом идет соседский участок. Тоесть эти 5 метров как бы между участками. Хотим поставить забор, в идеале глухой ибо за ним есть эти 5 метров ничейной земли, но насколько мы поняли соседи (с которыми плохие отношения), хотят увеличить участок на эти 5 метров таким образом чтобы наш будущий забор стал границей наших участков. Теперь вопрос, могут ли соседи после этого потребовать заменить сплошной забор на сетку? Ибо вероятность этого высока так как я сказал выше отношения с ними натянутые.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-4102 02/06/2020 19:44

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если соседи посчитают, что их права нарушаются. то могут, но какое примет решение суд неизвестно, так как скорее всего будет назначена экспертиза.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247346-4196 14/06/2020 10:33

2 anonim-247346-4196 (Санкт-Петербург)

Добрый день подскажите пожалуйста как быть, мы купили участок в 2019г, отмежован он был в 2018г, сразу после поеупки мы вызвали геодезиста и сделали вынос точек в натуру, оказалось, что один сосед залез своей рабицей на наш участок почти на метр по всей длине участка. На просьбу передвинуть забор по меткам сосед ссылается на какой-то закон "о старых постройках" и отказываетмя переносить забор, вдобавок он лепит все хоз постройки к нему, отступив метр и менее (я понимаю, что по новому закону компост должен быть в 2х метрах от забора к примеру). Скажите, как нам быть с его забором, на что нам ссылаться и что это за такой закон "о старых постройках"? Ведь налоги платим за этот кусок земли мы, а польщуетмя ей сосед? PS. Как узнать нет ли наложения участков? Мы планируем еще раз вызывать геодезиста.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247346-4196 14/06/2020 14:47

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сложно сказать, что за закон он имеет ввиду, возможно он ссылается на дачную амнистию. Вам необходимо вызвать кадастрового инженера, для подготовки заключения, если сосед с ним будет не согласен, то Вы должны обратиться в суд, для исправления ошибки.

  ответить

    0  

Гость 247346-4196   Богушевский Ярослав 14/06/2020 16:05

2 anonim-247346-4196 (Санкт-Петербург)

Спасибо за ответ, кадастровый инженер это и есть геодезист?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247346-4196 15/06/2020 16:43

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Нет, кадастровый инженер и геодезист это разные специалисты.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Лидия 28/06/2020 18:45

4 lidia74 (Ухта)

Ярослав, здравствуйте. Подскажите, кто прав! 2 года назад приобрели участок 5.51 сотки. В прошлом году провели межевание, согласования с соседями не было (через газету), так как межевали поздней осенью. Межевание проводили по существующим столбам забора. Фактически вышло 5.58 сотки. Сейчас сосед двигает забор в мою сторону на 40 сантиметров, у них участок не отмежован. Я понимаю, что граница моя. Но получается от изначально выданной она меньше. Могу ли я требовать передвинуть забор обратно?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Лидия 29/06/2020 13:02

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Почему он двигает забор сейчас? Он произвел замеры или он проводит межевание и обнаружил какое-то несоответствие?

  ответить

    0  

Лидия   Богушевский Ярослав 29/06/2020 13:19

4 lidia74 (Ухта)

Нет, он его менял и ссылается на то, что он его выровнял, хотя это далеко не так. Ещё и в нашу сторону.

Сначала вроде как согласился, потом начал крутить мозги. Теперь говорит, мол я свой участок померял вы мне ещё 70 см должны, а с другой стороны я вам 50 см (у меня там всё сходится). Может ли он наше межевание оспорить?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Лидия 29/06/2020 18:00

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы запользовали часть участка Вашего соседа, то он может оспорить Ваше межевание.

  ответить

    0  

Лидия   Богушевский Ярослав 29/06/2020 18:53

4 lidia74 (Ухта)

Мы межевание проводили по столбам при покупке участка. Соседи никогда не говорили о том, что забор не на месте и претензий не было.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Лидия 01/07/2020 11:10

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! То, что Вы проводили межевание по столбам не означает, что оно проведено правильно. Сосед, возможно, не знал, что пользуется участком меньше по размеру, чем по документам. И сейчас он имеет возможность оспорить Ваше межевание. Если Вы с этим не согласны, то это дело будет решаться в судебном порядке. На чью сторону встанет суд, зависит от выводов в судебной экспертизе.

  ответить

    0  

Гость 247622-4291 30/06/2020 17:14

2 anonim-247622-4291 (Якутск)

Здравствуйте, мы хотели сделать межевание нашего участка. Кадастровый инженер попросил кадастровый номер. Выяснилось что соседский участок (кадастровая схема) лежит прямо на нашей территории, большая половина их участка смещена на нашу сторону, а половина их территории лежит без границы. То есть размеры верный, но смещены на нашу сторону. Еле еле их нашли, они живут далеко. Согласились сделать межевание (кадастры сказали нам что только после соседей мы сможем сделать межевание), но потом отказались оплатить услугу межевания, соответственно дело до конца не доведено (им этот дом не нужен, пустует десятки лет). И что теперь нам делать. Никак нельзя делать межевание участка, с согласия соседей?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-4291 01/07/2020 11:15

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вся линия соседских участков съехала или только один смежный с Вашим?

  ответить

    0  

Гость 247622-4291   Богушевский Ярослав 02/07/2020 05:01

2 anonim-247622-4291 (Якутск)

Вся линия.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-4291 03/07/2020 10:43

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В вашем случае, исправление кадастровой ошибки коснётся всей линии участков.

  ответить

    0  

Гость 247377-4296 01/07/2020 11:19

4 anonim-247377-4296 (Армянск)

День добрый. Хотел бы задать вопрос. Купил участок 3 года назад оформил его как положено сделал забор, но залез на соседский участок где то на 30см, у них забора ещё нет и через соседа тоже забора нет. А сейчас через один участок соседи решили поставить забор и сделать межевание. Чем мне это грозит? С соседом в нормальных отношениях. Заранее спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247377-4296 01/07/2020 13:50

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! ваш сосед (рядом) подписывал акт согласования границ, когда вы делали межевание?

  ответить

    0  

Гость 247377-4296   Богушевский Ярослав 01/07/2020 14:33

4 anonim-247377-4296 (Армянск)

Лично я межевания не делал и я не знаю делалось оно или нет.

Я так понял если буду делать межевание мне надо просто взять от соседа роспись что он согласен с тем что забор смещён?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247377-4296 02/07/2020 13:20

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, при межевании необходимо будет подписать с соседом акт согласования границ.

  ответить

    0  

Гость 247377-4296   Богушевский Ярослав 02/07/2020 15:49

4 anonim-247377-4296 (Армянск)

Я понял, спасибо).

  ответить

    0  

Алла 9 дней назад

3 abv-55 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Помогите, пожалуйста, в моем вопросе. Я купила в СНТ участок № 13 со старым домиком 8 соток в 2012 году. Сразу жить не могли там, нет удобств, и построить новый дом сразу не смогли. В это лето решили взяться, приехали и увидела такую картину: соседний участок №14 поделен вдоль забором, и образовался новый участок № 20. Хозяин этого участка при обустройстве своего, залез за черту предполагаемой межи, поставив строение для душа, дом с дощатым подиумом, заходящий на несколько сантиметров за межу. (фото 3). Границы нигде не отмежеваны. Я вызвала кадастрового инженера, он измерил мой участок, и предоставил координаты и размеры моего участка (фото 3). Скажите, пожалуйста, что мне делать и как мне строиться?

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Алла 8 дней назад

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Непонятна Ваша ситуация. Он зашёл за границу Вашего участка? Забора между Вами нет? Чего Вы хотите добиться, какой итог Вы хотите получить?

  ответить

    0  

Алла   Алла 8 дней назад

3 abv-55 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Забора между нами нет, и если его строить, то он полностью будет на нашей территории, в результате чего мы потеряем свою площадь. Частями строений, он заступает за границу нашего участка. Не будет ли у нас трудностей с межеванием, не потеряв своей площади? Могу ли я построить в данной ситуации отступив от нашей межи 1 метр для хозпостройки и 3 метра для дома. Будет ли это законно? Как будет проходить наше межевание? Если я отступила от межи он нет?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Алла 7 дней назад

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если участок соседа отмежован за счет Вашего участка, то Вы должны перед установлением границ исправить эту ошибку. то есть подготовить межевой план по исправлению кадастровой ошибки. Может строить, но лучше будет в первую очередь решить вопрос с границами. Если по итогу выясниться, что он построил на Вашем участке, то его в судебном порядке обяжут снести постройки.

  ответить

    0  

Алла   Алла 7 дней назад

3 abv-55 (Санкт-Петербург)

Спасибо Вам большое, за вашу консультацию. Кадастровый инженер сказал, что участки не отмежованы. Мы решили строить, соблюдая правила СНиПа.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Алла 7 дней назад

PRO8128 Народный консультант (Красногорск)

Если участки не отмежованы, то спора по факту нет, так как Ваши границы не уточнены.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247698 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247698, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.