Регистрация | Вход

Дорога проходит по участку

    +28  

Анна 12/06/2020 07:20

21any135 (Москва)

 Добрый день. Подскажите пожалуйста, нормально ли что по участку проходит самонакатанная дорога? Ситуация такая, продавец размежевал гектар земли, отсыпали дорогу, мы купили 2 смежных участка в собственность, но по меже между ними проходит самонакатанная дорога, не отсыпанная, просто люди проезжали и раскатали, видна колея, уходит эта дорога дальше в лес. На Яндекс карте она обозначена пунктиром, как я поняла как лесная тропа или лесная дорога. В выписке из ЕГРП написано "обременений не зарегестрировано", продавец говорит ставить забор и не париться, ведь нормальную дорогу в объезд этой он отсыпал, она пока что у него в собственности, а потом он ее собирается передать на баланс деревни. Но меня смущает что на карте она обозначена, не могут ли мне впоследствии установить сервитут и заставить сделать проход или проезд как указано на карте? Прикладываю фото кадастровой карты и Яндекс Карты, на кадастровой карте мои участки отмечены зеленым цветом, а красная линия параллельно этой пунктирной дороге
Дорога проходит по участку

Тему «Дорога проходит по участку» просмотрело: 6 447 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 639 чел. | Online: 618 чел. и гостей: 11 847 чел.

Комментарии (15)
    +7  

Богушевский Ярослав 12/06/2020 10:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Нет оснований чтобы на Ваши участи установили сервитут. Информация о тропинка на яндекс карте, не имеет юридической силы.

  ответить

    0  

Анна   Богушевский Ярослав 12/06/2020 17:09

21 any135 (Москва)

Спасибо за ответ! На карте Open street map тоже она есть, но снизу немного по-другому расходится, видимо ее немного перенесли. Можно ли как то узнать, не относится ли она к дорожной сети? Может быть такое что при межевания допустили ошибку и не заметили дорогу, а потом кто-то пожалуется и мне придется ее освободить? Это будет ужасно так как она проходит посередине участка (

Дорога проходит по участку

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Анна 13/06/2020 10:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер земельного участка.

  ответить

    0  

Анна   Богушевский Ярослав 13/06/2020 15:49

21 any135 (Москва)

Добрый день. Кадастровые номера: 50:09:0050626:2906 50:09:0050626:2888 Они рядом, смежные.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Анна 14/06/2020 07:51

PRO8275 Народный консультант

Необходимо сделать вынос точек в натуре, тем самым определить на местности ваш участок, чтобы правильно установить забор. Никакая дорога не должна проходить по вашему участку.

  ответить

    0  

Анна   Богушевский Ярослав 15/06/2020 09:50

21 any135 (Москва)

Мы сделали вынос крайних 4 точек по периметру, а посередине не выносили, а дорога как раз посередине. Разве на кадастровой карте не должно быть этой дороги если она легальная? И в выписке ЕГРН обременений не зафиксировано.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Анна 15/06/2020 17:50

PRO8275 Народный консультант

Анна, дорога незарегистрирована, и маловероятно, что она законна, тем более если собственник проложил другую дорогу в обход Вашего участка, даже если кто-то обратиться в суд для установления сервитута, ему откажут, так как есть другая дорога.

  ответить

    0  

Анна   Богушевский Ярослав 16/06/2020 18:23

21 any135 (Москва)

Отлично, огромное спасибо за ответ! Вы меня успокоили) То есть если бы дорога была зарегистрирована, то она была бы обязательно указана на кадастровой карте, правильно?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Анна 17/06/2020 10:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, это так. Спор может возникнуть и из-за такой дороги, но судебная перспектива у такого дела ровна нулю.

  ответить

    0  

Анна   Богушевский Ярослав 17/06/2020 12:15

21 any135 (Москва)

Огромное вам спасибо! Будем спокойно обустраиваться).

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247911-4442 22/01/2021 23:54

3 anonim-247911-4442 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, планируем приобрести земельный участок на первой линии от дороги, площадь большая, около 180 соток, земли населенных пунктов, ИЖС, есть вторая линия пустых участков переведенная из сельхоз тоже в ИЖС и включенная в населенные пункты. Проблема: мы хотим себе оставить только 50-60 соток которые ближе к дороге, остальные разделить на 20-25 соток участки и выделить как бы дорогу по краю нашей части, она, получается тоже будет участком "колбасой", ну и так же мы будем абсолютно не против чтобы ей пользовались спокойно будущие собственники второй линии, так как по какой-то причине дороги к ним нет, участки примыкают вплотную к друг другу, как их зарегили в кадастре непонятно, но на карте публичной все выглядит так. Вопрос: мы вот с благими намерениями хотим бесплатно дать всем возможность проезжать, но как быть с содержанием дороги? Кто ее должен содержать нормальной для проезда если получается она в моей собственности? Не хочу я снег чистить, колею засыпать, чинить там что-то, муниципалитет не будет этого делать так как дорога не его и передать ему это в собственность нереально. У меня будет мой нормальный заезд с основной дороги. Как поступить в таком случае, подскажите, пожалуйста. Разделить в равных долях между всеми покупателями? А если кто-то не захочет? А если оставить и пусть сами убирают и чинят как хотят, могут меня привлечь к ответсвенности что мой участок и я должен там что-то благоустраивать? Вот, спасибо) Поговорка от добра добра не ищут ведь не зря придумана.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247911-4442 26/01/2021 10:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы не сможете никого обязать чистить и чинить Ваш участок, даже если Вы передадите участок в общую собственность обязать делать это будет нереально. Как Вариант, создайте ТСЖ, объедините в него всех кто будет пользоваться дорогой и собирайте взносы за обслуживание.

  ответить

    0  

Гость 247911-4442   Богушевский Ярослав 07/02/2021 21:50

3 anonim-247911-4442 (Санкт-Петербург)

Так я и не собираюсь никого обязывать ничего делать, просто не буду чистить сам, у меня-то будет нормальный въезд с муниципальной дороги.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247911-4442 08/02/2021 12:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Ваши опасения не напрасны. Рекомендую Вам как вариант, на выделенный для проезда участок установить сервитут, для проезда собственников, помимо платы за использования участка, Вы можете также в договоре указать платежи за чистку, ремонт, пропускную систему и т.д.

  ответить

    0  

Гость 247611-6204   Богушевский Ярослав 1 час назад

1 anonim-247611-6204 (Саратов)

Здравствуйте, возникла проблема, купили участок, отмежевали, вынесли границы участка, все в собственности, сосед начал строить дом и не смог его зарегистрировать так как на кадастровой карте по нашим участкам проходит дорога СНТ! Как такое возможно? По факту дороги нет, как ее убрать из кадастра, потому что на карте она проходит прям по диагонали, всего 6 соток и никакой дом я там не построю так как не смогу соблюсти зону отчуждения, вообще какая-то фантастика

Дорога проходит по участку

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247576 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247576, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.