Регистрация | Вход

Разделить участок после вступления в наследство

    0  

Олег 27/07/2015 09:22

9reutovoleg

Проблема строительства на участке второго дома А/Н Правозем

Добрый день. Интересует можем ли мы с сестрой поделить один участок на два равных, который получили в результате вступления в наследство? Что для этого нужно, проводят ли в таких случаях межевание?

Тему просмотрело: 18 941 чел. | Сейчас эту тему просматривают: maskarad, voloshin, topor, elena-krasa и гости: 21 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 588 чел. | Online: 1 293 чел. и гостей: 15 912 чел.

Комментарии (63)
    +5  

Роман Александрович 30/07/2015 18:59

PRO3431 sadovnikra

Здравствуйте. Все зависит от волеизъявления вашей сестры. Если вы уже приняли наследство и дело закрыто, то вы наверняка получите соглашение, в котором видом права будет либо совместная собственность без указания долей, либо долевая собственность с присуждением каждой из вас половины участка. Но чтобы провести доскональное разделение, то есть поделить все по метрам, вам обязательно потребуется провести межевание, которое установит в натуре площадь каждого участка, а также их границы. После того, как вы получите межевые дела, то можете оформить эти участки, как два отдельных, а не один, но поделенный поровну. Рекомендую сделать это до 2018 года, о том, что это за процедура и как она будет проходить можете почитать на странице услуги.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247447 17/03/2017 13:18

2 anonim-247447 (Оренбург)

Добрый день. У нас вот такая ситуация: есть старый дом в собственности, земля так же в собственности. К этому дому пристроен ещё дом (общая стена). У них в собственности только дом, а земля — нет. Мы свою часть дома сломали (общую стену оставили), построили новый дом. Как теперь правильно оформить новую постройку? Возможно ли нам от них отделиться, чтобы в документах была собственность не 50/50, а наш участок 100 и их участок 100.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247447 17/03/2017 21:03

PRO8275 Народный консультант

Подскажите, Вы новый дом построили на месте старого дома? Так же с общей стеной? Покажите план участка вместе с расположенными домами.

  ответить

    0  

Гость 245786   Гость 247447 18/02/2018 19:28

0 anonim-245786

Что у вас в итоге получилось?

  ответить

    0  

Андрей 04/04/2017 22:07

22 dr.andr121 (Москва)

Здравствуйте! Есть дом 1960 годов постройки барачного типа. 3 хозяина, 2 из которых частные и 1 муниципальный. Один из частных хозяев это я. В 1988 году я купил у сельсовета 1/3 долю этого дома. Есть акт купли-продажи от 1988 года с номером реестра, где он зарегистрирован. Важная деталь — в ДКП нет номера дома. Есть определение остаточной стоимости дома, приходный кассовый ордер на оплату суммы за дом. Сейчас регистрирую дом, но пришла приостановка из-за договора КП, связанная с площадью. На данный момент есть выписки из похозяйственных книг с 1988 по 2006 год. До 1997 года там прописана моя фамилия, сведения об участке. Все это я хочу добавить регистратору, как факт моего пребывания в этом месте с 1988 года. Помогут ли мне эти документы?

Получается в договоре нет номера моего дома. Как мне доказать, что часть дома моя и зарегистрировать её? Хотелось бы без суда. Что мне делать дальше?

P. S. Все это в Раменском районе Московской области. Дом использую как дачу, не прописан там.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Андрей 11/04/2017 18:38

PRO8275 Народный консультант

Вы можете обратиться в архив для того, чтобы получить информацию из похозяйственных книг с 2006 г.

  ответить

    0  

Андрей   Богушевский Ярослав 13/04/2017 22:43

22 dr.andr121 (Москва)

Я и брал выписки из архива. После 2006 года в архиве книг нет.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Андрей 14/04/2017 19:46

PRO8275 Народный консультант

Тогда Вам необходимо доказывать свое право на дом через суд, так как регистрирующие органы не идут Вам навстречу, а в архиве данных нет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247502 05/07/2017 14:34

7 anonim-247502 (Москва)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как нужно сделать. У нас частный дом. Он находится в долях, т. е. два хозяина. В данный момент сосед хочет строиться на своей половине и предлагает, чтобы мы дали разрешение на строительство. Я ему предлагаю сначала сделать межевание участков и определить границы, только затем начинать строительство. Он мне объясняет, что это очень долго по времени. Он сначала построит, а затем все оформит. Я думаю, он так построит, что залезет на мою территорию, а потом ходи и доказывай. Какие должны быть мои действия?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247502 05/07/2017 19:24

PRO8275 Народный консультант

Подскажите, какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Сосед хочет сделать реконструкцию своей части дома?

  ответить

    0  

Гость 247502   Богушевский Ярослав 06/07/2017 10:00

7 anonim-247502 (Москва)

Добрый день! Земельный участок для содержания индивидуального жилого дома. Назначение: земли поселений. Что касается соседа: да, на своей, но значительно больше, и уже просит мою. Я объясняю нужно сделать межевание, чтобы не возникло проблем с долями. Его доля после постройки увеличится. Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247502 06/07/2017 10:31

PRO8275 Народный консультант

Чтобы обезопасить себя и Ваш земельный участок либо долю земельного участка лучше будет, если перед реконструкцией дома Ваши участки станут в границах, т. е. будет проведена процедура межевания, и вынесены точки (координаты) на земельных участках. Соответственно, и вопросов (претензий) впоследствии будет меньше. По срокам межевание занимает от 1 месяца до 2-х. Если Ваш земельный участок находится в Москве или Московкой области, мы можем помочь Вам, так как имеем большой опыт в проведении таких видов работ.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247717 29/07/2017 19:37

1 anonim-247717 (Москва)

Добрый вечер! У меня такая ситуация. Я собственник в долевом доме. Всего в доме 7 собственников. Слева мама и две дочери. Справа три сестры в преклонном возрасте. Моя часть дома находится посередине. У меня жилая площадь маленькая. Жилая комната. Во второй, меньшей по размеру, мы кушаем (стол и холодильник). Летняя терраса, где мне приходится готовить кушать и зимой, и летом. Мы хотели бы стены террасы (деревянные) заменить на пеноблок, но соседи согласия не дают. Скоро опять зима, и снова придется готовить, можно сказать, на улице. Я не знаю, что мне делать.

Еще хочу заметить что в комнате, где мы спим, отходит стена примерно на 30 см. У трех сестер (они там не живут) доля в аварийном состоянии, вот-вот рухнет. У нас общие стена и крыша. У нас это единственное жилье.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247717 02/08/2017 18:05

PRO8275 Народный консультант

Необходимо подавать в суд на выделение Вашей доли в натуру, а после этого уже делать реконструкцию, когда Вы станете одним собственником на свою часть. Пришлите план Вашего участка с размерами дома и участка, так будет понятней. Земля у Вас в собственности?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247569-2058 28/08/2017 15:56

1 anonim-247569-2058 (Нижний Новгород)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы для постройки небольшого дома в деревне. Есть договор купли-продажи на дом и землю 1992 года (2 собственника в равных долях). На дом свидетельства нет, есть выписка из домовой книги о 1/2 части дома в собственности, свидетельство на землю у каждого. Сейчас решили сделать межевание и с другим собственником поделить землю так: ему огород, а мне участок под домом, т. к. я хочу снести старый разрушенный дом и построить новый. Ему нужен огород, а дом не нужен. Получается, земля под домом моя. На земле разрушенный дом на двоих. Как мне оформить правильно документы, чтобы построить новый дом? Спасибо за ответ.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247569-2058 30/08/2017 17:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В первую очередь надо выяснить, стоит ли Ваш старый дом на кадастровом учете, проводилась ли ранее инвентаризация в БТИ. Если в БТИ имеются какие-либо сведения, надо узнать присвоенный жилому дому инвентарный номер и обратиться с ним в Кадастровую палату. Там уже сообщат, стоит ли дом на кадастровом учете. Если нет, то Вам придется его поставить на кадастровый учет. Далее на основании договора купли-продажи регистрируете право собственности на жилой дом в Росреестре. Так как дом в долевой собственности, как и земля, то разделить землю так, как Вы хотите не получится. В соответствии с действующим законодательством земельный участок под домом должен принадлежать одному и тому же лицу. Также дом следует судьбе земельного участка. Выход найти можно следующим образом. После регистрации права собственности на дом сносите его. Вызываете кадастрового инженера и заказываете Акт обследования, на основании которого ликвидируете объект (жилой дом). Затем прекращаете свои права на него. Проводите межевание земельного участка, на котором больше нет дома, и составляете с соседом соглашение о разделе земельного участка на два.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247697 13/09/2017 18:57

1 anonim-247697 (Уфа)

Здравствуйте. У меня вопрос. Дом в долевом владении на двоих хозяев. Один из хозяев 7 лет уже не проживает в свой части дома, не сажает огород, не платит аренду земли и налог на имущество, документы на дом не оформляет (нет свидетельства на дом и договора аренды). В наследство он вступил и получил нотариальное свидетельство. На этом все. Дом старый, деревянный. Гниет в его части дома. Частично обрушился потолок. Ремонт не делает. Крышу нужно менять. Из-за него мы не можем оформить земельный участок в собственность, требуют второго владельца. Как заставить его сделать ремонт в своей части дома и оформить документы на дом?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247697 17/09/2017 05:50

PRO8275 Народный консультант

Вам лучше всего либо продать свою долю (сосед имеет преимущественное право покупки), либо выделить и оформить как частную собственность (если у Вас сложился порядок пользования). Либо выделять доли по суду.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247290-2396 17/10/2017 09:02

1 anonim-247290-2396 (Воронеж)

В доме на двух хозяев соседи в своей половине сделали пристройку, слегка залезли на нашу территорию. И когда мы начали делать свою пристройку (мы ее уже оформили), у нас были проблемы. Трубы отопления приходилось делать не прямо, а со скосом, плитку в ванной обрезать и т. п. Какие СНиП они нарушили, и можем ли мы подать на них в суд? Мирное урегулирование вопроса невозможно, соседи подали в суд за то, что наши хозяйственные постройки примыкают к их участку.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247290-2396 17/10/2017 11:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, вы же сами пишите о том, что мирное решение вопроса невозможно. Поэтому прямая дорога в суд и на экспертизу. Согласно нормам нежилые постройки должны быть в 1 метр от забора. Дистанционно определить нарушения, если они есть, невозможно. Необходимо делать заключения специалистов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247311-277 01/12/2017 09:54

1 anonim-247311-277 (Ставрополь)

Добрый день! Живу в центре города. Наш дом по бумагам числится многоквартирным. На самом деле это общий двор с четырьмя отдельно стоящими строениями. Всего 13 квартир. Все квартиры приватизированы. Земля в долевой собственности. "Благодаря" застройщику, который очень заинтересовался нашей землей в центре города, наш дом признан аварийным. Якобы была проведена техническая экспертиза, на основании которой было вынесено требование о сносе нашего дома своими силами. В случае невыполнения нами требований администрации города, нас должны расселить, а землю изъять. Сейчас мы, жители несогласные с выводами экспертизы, готовимся к суду. При самом неблагоприятном развитии событий (мы проиграли суд, все уровни), мы готовы снести свои дома сами. Можем ли мы построить новые дома на месте снесенных? Земля останется в нашей собственности?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247311-277 03/12/2017 19:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Так как у Вас и земля и дом находятся в собственность, лишить ее Вас не могут. Могут только, с Вашего согласия, взамен этой земли выделить другую.

  ответить

    0  

Гость 247787-290 02/12/2017 20:59

2 anonim-247787-290 (Екатеринбург)

Добрый день. У участка "А" в особых отметках написано: граница земельного участка "А" пересекает границы участка "Б" с кадастровым номером 66:06:4501018:2181. Суть в том, что участок "А" (под ИЖС) получен межеванием из участка "Б"(категория земли: общего назначения). Законно ли это? На каком основании может измениться категория земли при делении большого участка?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247787-290 03/12/2017 13:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Категория земли "земли общего пользования" подразумевает, что это муниципальные земли либо земли СНТ. При выделе получилась частная собственность и категория "ИЖС" (насколько можно понять из ситуации, которую Вы описали). Пришлите выписки земельных участков либо кадастровые номера, чтобы мы могли поподробнее разобраться в ситуации.

  ответить

    0  

Гость 247787-290   Богушевский Ярослав 03/12/2017 14:45

2 anonim-247787-290 (Екатеринбург)

Собственник разделил участок "Б" на несколько небольших участков "А". Не будет ли проблем со строительством дома после покупки земли "А"? Участок "А" — 66:06:4501018:4181. Участок "Б" — 66:06:4501018:2181.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247787-290 06/12/2017 19:09

PRO8275 Народный консультант

Проблемы будут, так как есть пересечение границ. Нужно заказать КПТ, смотреть с кем пересечение и разбираться. Дом зарегистрировать нельзя, пока есть пересечение.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247407-506 16/01/2018 14:21

5 anonim-247407-506 (Казань)

Подскажите. Есть участок 9 соток, по ½ доле по праву общей собственности на земельный участок и по ½ доле по праву общей собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями на каждого собственника. Кадастровый план и номер есть, получены при оформлении в собственность в 2011 году.

Хотим продать свою половину второму собственнику (или подарить и получить свою часть денег по договоренности). Вопросы:

  1. Нужно ли межевание при продаже/дарении 1/2 доли общего участка?
  2. Может ли уменьшиться кадастровая цена земли после межевания?
  3. Межевание делается на каждую долю или сразу на весь участок?
  4. Есть ли какой-то способ передать свою долю по закону без межевания?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247407-506 17/01/2018 18:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день.
  1. Если вы не планируете выделять долю в натуре, то не требуется.
  2. Кадастровая стоимость может измениться, если в результате межевания фактическая площадь земельного участка уменьшится.
  3. В настоящий момент запрета на продажу земли без межевания пока нет.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 263231 09/02/2018 15:03

1 anonim-263231

Одновременно купили по части сгоревшего дома с участком (долевая собственность). Делаем проект нового дома. Сосед не хочет строить стеной к стене (общий дом). Он хочет возводить удаленно от моего строения. Возможно ли это?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 263231 09/02/2018 16:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. У вас есть два пути:
  1. Построить один общий дом, идентичный сгоревшему. Тогда вам не потребуется получать документы разрешающие его строительство и регистрировать его.
  2. Вы строите два отдельных дома. При этом оба также будут в долевой собственности. Вам необходимо будет получить разрешение на строительство, ГПЗУ. Потом, соответственно, регистрировать дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 231885 10/03/2018 16:18

0 anonim-231885

5 лет назад умерла бабушка. Её собственность — земельный участок. У неё остались дети: сын (мой отец) и дочь. Они проживают на этом участке в разных домах, но на одной территории. После смерти бабушки дочь переехала в её дом и все документы на участок остались только у неё. Она не дает никаких документов, чтобы банально провести новую линию света и газа. Счётчик стоит у неё, и она говорит, сколько должны платить. За мусор так же, все операции платежные она проводит сама. Никаких документов из суда или от нотариуса не получал мой отец и от имущества не отказывался. Ведь по логике вещей, если бы было завещание, то должны были бы осведомить. Ах да! Всё, что приходит по почте, тоже вначале проходит через сестру моего отца. Вопрос собственно в чём заключается: куда нужно обратиться, чтобы получить нужные документы на землю и огородиться уже наконец от неё. Так как она продолжает застраивать участок.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 231885 12/03/2018 18:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Уточните, пожалуйста, какие документы имеются на дом и земельный участок? Было ли завещание? Если завещание отсутствует, то необходимо было в течении 6 месяцев заявлять об открытии наследства по закону. Если это не было сделано, то придется обращаться в суд и отстаивать свое право на наследство.

  ответить

    0  

Гость 231885   Богушевский Ярослав 22/03/2018 22:07

0 anonim-231885

Вообще нет документов я ведь написал, но фактически вступил получается в наследство так как до смерти и после смерти проживал на данном участке.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 231885 23/03/2018 17:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В данной ситуации Вам необходимо обратиться в суд иначе вы рискуете потерять и землю и дом. Вам срочно необходимо обратиться в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272674 02/06/2018 18:58

0 anonim-272674

Разделить участок и построить два дома

Добрый день! Мы с другом купили участок в Ленинском районе Московской области с целью разделения и строительства двух домов. Площадь участка: 7.75 соток (ЛПХ) 5ноль:21:009021ноль:14ноль4На данный момент получили разрешение на строительство одного дома и его построили (дают от 6 соток). Сейчас нам необходимо построить второй дом (например, как нежилой) и разделить участок на два любым способом, чтобы во втором доме тоже можно было жить. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить?

  ответить

    0  

Гость 272674   Гость 272674 02/06/2018 19:06

0 anonim-272674

Спасибо!

Ярослав, добрый день! Межевание делал предыдущий собственник. Да, забор (судя по результам топосъемки) стоит на месте.

Проблема строительства на участке второго дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 272674 04/06/2018 16:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы самостоятельно проводили межевание? У вас в заборе точно такая площадь?

  ответить

    0  

Гость 248258   Богушевский Ярослав 07/06/2018 00:12

0 anonim-248258

Проблема строительства на участке второго дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 248258 07/06/2018 17:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы так и не ответили кто проводил межевание и какая площадь в заборе? Мы можем произвести раздел участка.

UPD: На топографической съемке не видно как стоит ваш забор. При проведении топографической съемки инженеры проверяли соответствие забора данным содержащимся в Росреестре.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 239801 10/07/2018 17:06

0 anonim-239801

Раздел участка после развода

Добрый день! Подскажите пожалуйста — после развода суд поделил участок пополам, но мы решили с бывшим мужем разделить немного не в равных долях. Что нужно, чтобы изменить границы раздела, определенные судом? Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Гость 239801   Гость 239801 11/07/2018 08:54

0 anonim-239801

Спасибо) я подожду.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 239801 12/07/2018 14:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В Вашей ситуации необходимо изначально исполнить решение суда. А потом обратиться к кадастровому инженеру и провести перераспределение земли.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 11/07/2018 18:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Оформить изначально в тех долях, а потом обратиться к кадастровому инженеру и провести перераспределение земель.

  ответить

    0  

Гость 239801   Богушевский Ярослав 12/07/2018 09:14

0 anonim-239801

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 268726 06/11/2018 21:00

0 anonim-268726

Добрый вечер. Ситуация такая: есть участок, ранее на нем стоял дом на двух хозяев. У одного 2/5 у другого 3/5 доли. Сейчас дома нет, но с учёта дом не снят. Участок хотим поделить пополам (соседи не против). В свидетельстве на право собственности указано только домовладение. Соответственно документов на землю получается нет ни у нас ни у соседей. С чего начать оформление земельного участка?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 268726 08/11/2018 18:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru имеющиеся у Вас документы. Сначала необходимо будет оформить участок, а потом уже делить,но в соответствии с размером долей.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 240102 31/03/2019 04:25

0 anonim-240102

Добрый день. Я проживаю в Челябинской области. Построен дом в 2 этажа, нарушен отступ со стороны одного соседа, вместо положенных 3 м всего 1,90 м. При возведении дома так близко сосед был не против. На днях ожидается приезд работника БТИ. Также на территории стоит постройка для бани в 1 м от соседской, между ними нет забора и не планируется. Что делать, как узаконить постройки? И хотелось данный участок разделить на 2. Въезд с другой стороны участка есть, идёт улица. Как это сделать? Сначала разделить участок, а потом зарегистрировать дом? Или зарегистрировать дом, а потом делить участок? Или это делается одновременно? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 240102 01/04/2019 17:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы хотите регистрировать дом как жилой? Как хозпостройку не рассматриваете? Какая площадь, категория и ВРИ участка? Вы уже построили дом?

  ответить

    0  

Гость 240102   Богушевский Ярослав 02/04/2019 18:54

0 anonim-240102

Дом уже построен, участок 22 сотки под ИЖС. Были из БТИ и сказали, что нужно делать заново межевание, хотя имеется межевое дело. Почему-то говорят, что нет номера участка со спутника. Приехали и ещё больше запутали. Сказали, решать несоответствие расстояния от соседа через суд.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 240102 04/04/2019 18:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите кадастровый номер и схему раздела участка, как Вы хотите делить.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247457-3932 12/08/2019 18:26

3 anonim-247457-3932 (Москва)

До смерти моего отца я имел на руках 2 гос акта о т 1997 года выданный на землю в размере 45 и 7 соток. Отец при жизни имел такой же акт на 15 соток. После смерти отца в 1998 году, мы с матушкой открыли дело в 2000г у нотариуса. По свидетельству о праве наследования были в равных долях. Свидетельства в селсовете не регистрировали. В 2011г приехала моя старшая сестра и тайно уговорила мать межевать землю и дом. Далее матушка сделала дарственные на сестер в равных долях. На дом и 38 соток под нем. Хотя из 38 соток замежеванных отца всего 15. Плюс в гос актах неправильно написана улица. Хотя такой улицы в селении никогда не было. Что делать?

Я прописан с основания дома до сих пор. Проживаю в нем с матушкой по сей день. Мать инвалид.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247457-3932 13/08/2019 18:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Как Ваша мама, могла передать 38 соток, если участок принадлежал Вам в равных долях?

  ответить

    0  

Гость 247457-3932   Богушевский Ярослав 13/08/2019 21:56

3 anonim-247457-3932 (Москва)

Свидетельства о праве наследования не показывалось сельсовету. И межевание делалось на основе старых выписок до 2000года.

Матушка под уговороми моей сестры и сделала межевание и сразу же договор дарения.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247457-3932 15/08/2019 12:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Из Вашего описания ситуации, не очень понятно как произошел факт дарения, если у Вас в равных долях с мамой земля, то она не могла такую большую часть участка подарить вашим родственникам. Если все таки она это сделала, то Вы можете в судебном порядке попробовать оспорить эту дарственную, и вообще факт того. что вашу часть участка подарили.

  ответить

    0  

Гость 247457-3932   Богушевский Ярослав 15/08/2019 20:36

3 anonim-247457-3932 (Москва)

В том то и дело что дарственная от 2011г писалась со выписок до 2000 года. Плюс свидетельства о прправе наследования от 2000 не показывались. Не фиксировались.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247457-3932 16/08/2019 14:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В вашем случае остается только в судебном порядке, оспаривать факт дарения Вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 247457-3932   Богушевский Ярослав 16/08/2019 21:14

3 anonim-247457-3932 (Москва)

Понял. Благодарствую. Уже в этом направлении.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247277-4529 29/11/2019 23:47

2 anonim-247277-4529 (Аксай)

Здравствуйте. Подскажите мне, пожалуйста, что делать. У меня 2/3 доли дома и 18 соток земли, у тетки 1/3 дома и 10 соток земли. Межевания не было, и дом в натуре не поделён. Сейчас тёткин сын начал ставить столбы возле дома, рубить деревья и кусты. Я подала иск в суд об устранении нарушений в пользовании общедолевой собственности. Судья хочет делать экспертизу об определении границ и не считает, что участки в общедолевой собственности, так как у них разные кадастровые номера. К тому же оказалось, что согласно кадастровому паспорту на дом он стоит на земле тётки, а моего участка нет и в помине.

Должны ли оба немежёванных участка быть помечены в кадастровом паспорте? Ведь земля идёт к дому, а он в долевой собственности. Можно ли делать межевание при долевой собственности без согласия другого собственника? Что включает в себя землеустроительная экспертиза? Я хочу понять, нужна ли она мне, если в дальнейшем планирую раздел. Я три года назад стала собственником по дарственной. Нужно ли мне переделывать кадастровый и технический паспорта, чтобы подать в суд на раздел? Можно ли предложить оппоненту обмен 1/3 дома без земли на надворные постройки и колодец? В смысле, мою долю от этих построек, заключая соглашение у нотариуса.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247277-4529 04/12/2019 17:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Для того чтобы понять, оформлено ли право собственности на Ваш участок, нужно посмотреть, есть ли у Вас свидетельство (примерно 2003 года выдачи) либо выписка на участок. С этого и нужно начать. Межевание никак не связано с собственностью. Если нет собственности, то и межевание Вы не сможете сделать. Поэтому сейчас Вам нужно понять, какие документы есть на участок.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247449-4433 25/07/2020 12:55

3 anonim-247449-4433 (Железнодорожный)

Добрый день, подскажите пожалуйста, у мамы земля на ней 2 дома, один она сама стоила (самовольная постройка) и узаконила через суд, второй на данный момент жилой дом (полуразрушенный) по документам по факту залили фундамент, поставили стены, крышу и окна, нет газа воды и прочих благ ни на что разрешение не брали, границы с соседями в норме, но старый дом был 54 кв, сейчас 90 кв. Сейчас мы хотим произвести разделение участка и оформить на меня дарственную на часть земли и полуразрушенного дома, подскажите пожалуйста какие мои дальнейшие действия в части оформления дома? Куда обращаться?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247449-4433 27/07/2020 17:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Разрушенный дом построен с соблюдением норм строительства? Участок по своим размерам позволяет Вам провести его раздел с соблюдением минимального размера участка?

  ответить

    0  

Гость 247449-4433   Богушевский Ярослав 28/07/2020 13:57

3 anonim-247449-4433 (Железнодорожный)

Добрый день, да дом был со всеми документами, земля позволяет раздел.

Сейчас у дома который разрушен, перечеркнут техплан, в выписке указано Жилой дом (полуразрушенный) все коммуникации официально отключены (с чего начать что бы все узаконить новое и подключить газ).

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247449-4433 28/07/2020 17:57

PRO8275 Народный консультант

Пришлите кадастровый номер земельного участка и разрушенного дома, а также схему расположения дома на участке с отступами на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, проконсультирую Вас подробней о возможных вариантах.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247512 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247512, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.