Оформляем документы для регистрации недвижимости по наследству. Представляем интересы наследника как в Росреестре, так и в суде, если право на имущество необходимо доказывать.
Какой срок оформления наследства на недвижимость?
После смерти наследодателя необходимо в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу для принятия права наследования. Если новый собственник не успеет принять наследство, доказывать свои права придётся уже в суде. Юристы «Правозем» помогут восстановить срок наследства.
Задача юриста — определить лиц имеющих права на наследование, иждивенцев, чтобы в дальнейшем уменьшить риск оспаривания завещания или уже оформленного свидетельства о праве наследования. Равными правами наследования обладают как юридические, так и физические лица, резиденты РФ и нерезиденты. При наследовании дома с участком по закону соблюдается очередь.
- Первая. Близкие родственники умершего: дети, в том числе и усыновлённые, супруги, родители или усыновители.
- Вторая — братья и сёстры.
- Правопреемники третьей очереди. Дяди, тёти и двоюродные сёстры и братья.
Процедура оформления наследства на дом с участком регулируется гражданским и земельным правом одновременно. Первый этап — сбор и формирование документов для нотариуса: документы на дом и земельный участок, акт о нормативной стоимости имущества на дату смерти наследодателя, техпаспорт на дом, межевой план, справка с последнего места жительства усопшего. При отсутствии споров между наследниками нотариус открывает наследственное дело и по истечении 6 месяцев выдаёт свидетельство о праве наследования. Затем собственник вправе оформить права собственности на дом с участком в Росреестре.
Оформление через суд
В случае разногласий, один из наследников вправе подать иск в суд. В качестве документов, подтверждающих родственные узы с наследодателем, предоставляются свидетельства о браке и решение суда об установлении родства. Дополнительным доказательством становятся архивные данные БТИ, видеозаписи или фотографии.
Оформить наследство на дом с участком можно по доверенности. В этом случае к пакету документов прилагается нотариально заверенная доверенность, которая понадобится и при разрешении споров по оформлению наследства в суде. Если наследников много и все они имеют права на равные доли, судом принимается одно из двух решений: продажа имущества и распределение денежных средств между наследниками в равных долях или признание дома с участком долевой собственностью.
Помощь юриста при оформлении наследства на дом с участком?
Юристы по наследству недвижимости «Правозем» помогают получить имущество по закону, завещанию от наследодателя. Восстанавливаем срок вступления в наследство.
Собственники земельных участков и домов, принимающих в наследство имущество, сталкиваются с нарушениями при распределении наследства. Также проверяем наличие долгов и обременений на объекте недвижимости, который указан в завещании. Ведь вместе с правами переходят и обязанности. Чаще всего наследники отказываются от проблемного имущества, так как в противном случае приходиться выплачивать долги. Например, по ЖКХ или кредитному договору.
Юристы «Правозем» помогут подготовить отчёт об оценке недвижимости, если наследники приняли решение продать имущество и разделить денежные средства согласно долям, прописанным в завещании. Для этого наш оценщик исследует ранок недвижимости в конкретном районе, формирует отчёт. Далее наши юристы помогают найти покупателя на наследственную квартиру и зарегистрировать сделку безопасно как для продавца, так и для покупателя.
Стоимость услуг юриста по наследству
| Услуга | Цена, (в рублях) |
|---|---|
| Регистрация земельных участков перед вступлением в наследство | 30 000 |
| Исковое заявление в суд о восстановлении срока наследства | от 5 000 |
| Вызов кадастрового инженера (если границы участка не установлены) | 10 000 |
| Раздел участков между наследниками по согласованию | от 10 000 |
| Техплан для оформления наследства | 10 000 |
Юристы и кадастровые инженеры «Правозем» оформляют наследство на дом с участком по доверенности. При необходимости проводят межевание земельного участка, если нотариус отказывает открывать наследственное дело без межевого плана и представляют интересы правопреемников в суде. Направляем заявление в суд для получения разрешения на восстановление срока принятия наследства. Собираем доказательную базу и оформляем недвижимость в собственность по завещанию и по закону.
