Ответы юриста по судебным спорам

Добрый день, пришлите схему Вашего участка с постройками на почту pravo@pravozem.ru

Созвонился с Вашим сотрудником. Спросил цены на досудебную экспертизу и т. д. и т. п. Со всем согласился. Выслал фото проблемы, прошла неделя. Ни звонка, ни ответа, ни привета. Вы только тут перепиской занимаетесь? Или как-то решаете проблемы?

Здравствуйте знатоки, у меня такая ситуация. Выкупил участок земли у государства, который был дан мне в аренду на 49 лет. Участок 222 м². На нем трёхэтажное помещение на всю площадь участка. Сзади огород соседа. Спереди вход. С одной стороны такое же помещение стоит впритык. С другой — огород, который был ничейный, государственный. Там детская зона была. Сейчас появился собственник и заявляет: "На мою землю у тебя смотрят окна. Я буду строиться так же, как и ты, впритык к меже". Там у меня вход в подвал с навесом. Раньше я спокойно пользовался им, но как появился хозяин, стало как-то страшно по его участку ходить. У меня есть разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, проект, где подвал и вход так же указаны сбоку. Я хочу подать в суд иск, чтобы мне выделили от его участка дорогу сбоку, так как он больше, чем мой. Не откажет ли судья в иске, ссылаясь на то, что я от межи не отступил, так почему он должен отступать? Мой участок под номером 376. Участок соседа 917. Прошу учесть то, что я все документы оформлял в 2011 году. А он только взял в аренду.

Три с половиной года идут суды. Сначала о переносе хоз. постройки высотой 7 метров на границе земельного участка. Затем о сносе строения. После о приведения постройки в первоначальное состояния согласно кадастровому паспорту. Сейчас четвертый иск: переделать скат крыши в сторону соседа. Сделано четыре экспертизы, все четыре решения суда разные. Суды — это страшное дело.

Добрый день. Меня зовут Любовь. У меня следующая проблема. У нас частный дом, который на 2 хозяев. В нашей половине дома 4 окна: 2 на огород и 2 во двор к соседям. Они после нашего разрешения на пристройку в своём дворе нарушили расстояние от стены нашего дома до пристройки. Вместо метра там всего 70 см. Мало того, что теперь фундамент нам не переделать, так ещё и оба окна закрыли пристройкой. Мы пытались мирно решить этот вопрос, не получилось. Хотя обещали, что окна нам не закроют. Подскажите, как правильно написать жалобу и подать в суд?

Здравствуйте. Мой одноэтажный дом построен от межи до стены на расстоянии 2,97-2,98 м, а свес крыши 60 см плюс водосток. Сосед хочет снести мой дом. Какое решение вынесет мне суд?

Здравствуйте Ярослав. Очень нужна Ваша помощь.

Сосед построил жилой дом с нарушением градостроительных и пожарных норм, имея в собственности земельный участок. Расстояние от стены его дома до забора 1 метр. От конца крыши ветровой доски 60 см. Соответственно, в зимний период возле дымоходной и вентиляционной трубы (скат крыши обращен в мою сторону) образуются ледяные и снежные глыбы, падают с грохотом ко мне во двор. Снегозадержатели у него есть, но возле этих труб отсутствуют. Окна моего дома с первого и второго этажа выходят в кирпичную стену. Также у него расположена веранда в 1,5 м от забора, которая примыкает к его дому. То есть из своего окна я наблюдаю постоянно бегающих и заглядывающих в мои окна людей, которые еще устраивают иногда гулянки. 2,5 года назад я узнала о нарушениях своего права, что в 1 метре начал строиться капитальный дом. Разрешения на постройку дома администрация не выдавала. Своего согласия, как собственника смежного участка, не давала. Свидетельство на право собственности у соседа есть. Назначенной судом экспертизой установлено, что его дом имеет нарушения градостроительных и пожарных норм. Устранение данных нарушений не возможно без сноса дома. Тем не менее, эркер-кабинет соседа (3 м²) выступает за красную линию. Хотя по нормам СНиП не менее 5 м от красной линии, если фасад дома выходит на улицу. Сейчас иск о сносе самовольной постройки в суде. Желаю (потому что навряд ли смогут снести дом) изменить иск на устранение препятствий, только каких? И какой вы видите вероятный исход этого дела? Также необходимо привлечение Администрации и Земельного комитета т. к. эркер выходит на территорию общего пользования и не находится в собственности у соседа.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Я многодетный отец. Продал все и купил в городе Домодедово жилой дом. Вся семья прописалась в доме и получила собственность. Прошел год после покупки, и начались проблемы с соседкой. Она подала в суд из-за того, что наш дом находится от ее дома на расстоянии 1 м. В 2011 году бывшая хозяйка дома оплатила 15 000 рублей за моральный ущерб, чтобы построить дом рядом. Соседка дала расписку на согласие, что не имеет ничего против. Дала согласие нотариусу, что можно построить дом в метре от ее дома. Прошло 6 лет, она передумала и подала в суд. Как нам быть? Помогите, пожалуйста. 4 декабря будет суд.

Ярослав, помогите, пожалуйста. В 2008 году я взяла разрешение у соседа смежного участка на постройку навеса по меже, заверила у председателя квартального комитета. В 2013 году собственник сменился. В 2015 году в он менял забор, приварился к моим столбам (с моего разрешения). А в этом году подал в суд на меня на приведение моего участка в соответствие с правилами застройки. Мотивирует тем, что у меня нет его согласия и разрешения из архитектуры города. Я очень расстроена. Не знаю, как мне поступить. 18 декабря состоится 3 суд. Очень прошу, помогите советом.

Можно взглянуть на решение? Точно такое же дело.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Соседка возвела забор около 3 метров в высоту на месте моей отмостки, соответственно, отмостку она сломала. С нами не согласовывала, с архитектором и администрацией города тоже. Дом старый, саманный, обложен кирпичом. Оставила 26 см между домом и своим забором. Край её забора упёрся в мой дом. На этом заборе возвела навес, который выпирает на мой участок, почти упёрся в мою крышу. На договоренности соседка не идёт. Она построила дом в 2014 году и не зарегистрировала в ГКН, то есть налоги с 2014 по 2018 год не платит. Утверждает, что инженер допустил ошибку в измерениях в 1957 году. На что опираться в суде? Подскажите, как мне быть? Спасибо за помощь.

Купили дом с межеванием, земля тогда была административная. Соседи залезли на нашу территорию и построили забор. Когда обратились к соседям, они сказали что ничего не будут менять, обращайтесь в суд. Обратились в суд, судья сказала что суд не в вашу пользу. Что нам делать? Ведь по документам у нас всё правильно, а у соседей нет межевания?

По суду забрали арендованную землю

Здравствуйте. Ситуация такая. Выделили участок в аренду на три года. В первый год всю документацию довёл до конца взял разрешение на строительство. Начал строить соседи вызвали полицию. Якобы я веду не законную стройку. В общем администрация перешла на сторону соседей и землю забрали путём судебных разбирательств. Как поступить в данной ситуации? Много было потрачено всего.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как нам выгоднее сделать. Купили дом и при его ремонте он оказался почти весь гнилой и горелый. Продавцы от нас это скрыли. Мы сделали одну экспертизу, сейчас нужна ещё одна. Намеренны идти в суд. Что для нас будет выгоднее, расторгать договор и возвращать нам деньги им дом в разобранном состоянии, или возмещать с них деньги за ремонт (там лучше сносить и ставить новый). В покупку вложен мат капитал.

Добрый день. У меня такой вопрос. Мой муж является собственником в 2х квартирном частном доме. Соседи третий год как приобрели вторую квартиру, но там не проживают, за домом не ухаживают в итоге их квартира практически полностью разрушилась, провалилась крыша, обрушился потолок, пол, стены покосились., а так как у нас общая стена и крыша, все это разрушает и нашу половину. Но так как у нас проживает там мужа мама, мы всеми силами стараемся поддерживать там порядок, так как она уходить из дома никуда не хочет. Дом старый насыпной есть угроза обрушения, поэтому пришлось переоборудовать летнюю кухню для ее проживания, никакие суды не могут заставить их что то сделать. Сейчас они добиваются, чтоб дом полностью признали аварийным, а не хотим уходить с этого участкамы планировали на следующий год сделать реконструкцию на месте старой квартиры. Как нам избежать процесса аварийности и остаться на своей земле?

Сосед грозит судом из-за увеличения нашего участка

Добрый день. В 2017 году промежевпли участок, с выносом поротных точек, площадь участка увеличилась на 10%. Документы есть все, начали ставить забор естественно он теперь на другом месте столкнулись с недовольным соседом, собственником участка через проулок. Наш участок на схеме. 60. Начпл собирать подписи людей и хочет сделать там проезд техники, хотя к огорода можно проехать с низу. У самого по документам тоже оформлен часть прогулка, но забор он пока не ставит. Нервы на пределе. Грозится судом с коллективной жалобой. Чем нам может все это грузить.

Добрый день. Проблема: купили в СНТ участок со строениями: жилой дом и гараж. На объекты имеем выписки. От жилого дома до граница дороги минимальное расстояние в точке 71 см. От гаража до соседнего участка минимальное расстояние в точке 26см. Председатель подал в суд на не соблюдение нами требований расстояний по СНиП. Перспектива его выиграша, и что нам надо делать, чтобы не прииграть суд?

Дополнение: Объекты недвижимости зарегистрированы в 2016 году, данные жилого дома внесены на кадастровыю карту, сведения о гараже поданы в госреестр на внесение данных на кадастровую карту. Уч. Номер земельного участка 25:13:030202:661. Мы можем расчитывать на действие Федеральный закон от 03.08. 2018 N 339-ФЗ, если проведем экспертизу наших строений на соответствие предельных норм параметров объектов. И вообще, как правильно понимать термин "предельные нормы объектов"?

Начали строительство дома в 2008 г. (с разрешением на строительство), закончили в 2016 г. Начали оформлять, оказалось, что в 2014 г. была определена шумовая зона, наш дом в неё попал. Нужно идти в суд. Не подскажите, какие нужны документы для обращения в суд?

Доброе время суток!помогите разобраться,ситуация следующая:куплен зем.участок на котором находиться 2дома,первый зарегистрированный как жилой,а 2 как летняя

Доброе время суток! Помогите разобраться, ситуация следующая:куплен зем. Участок на котором находиться 2дома, первый зарегистрированный как жилой, а 2 как летняя кухня. Теперь хочу снести жилой дом (жить там не возможно) и построить новый, и землю прибавить по распределению. Как мне быть? Зем. Участок и дом в собственности на 4-х летнего сына. Сходил в земельный комитет говорят без опекунов не можем, а опекуны не могут понять что от них хотят.

Добрый день! Пожалуйста, ответьте мне, отступив 3 метра залили фундамент и поставили деревянный сруб, при обшивки дома цокольным сайдингом расстояние уменьшилось на 15-20 см, дом я зарегистрировала как жилой в 2018 году, теперь сосед жалуется председателю СНТ что я нарушила противопожарные нормы, и хочет обратиться в суд и хочет жаловаться в противопожарную инспекцию, у него то же стоит дом от забор 3 метра, но у него он из блоков, но обшит сайдингом и вроде не оформлен как жилой. Дома стоят на против друг другу. Претензий до этого не было ни каких. Скажите, что мне грозит в этой ситуации.

Здравствуйте! Суд отказал в приобретательной давности на земельный участок. Спустя пол года узнал, что данный участок сдали в аренду. Местная администрация сказала, что мне отказал суд в регистрации и земля принадлежат не мне. Данный участок выдавался мне согласно распоряжения Главы в 1993 году. Позже, местный отдел Росреестра ознакомили с актом, что я землю занял не законно, силой пытались заставить подписать акт. Подскажите можно ли как-то вернуть землю?