Регистрация | Вход

Ответы юриста по судебным спорам

    0  
 

Гость 247660-1930 05/08/2015 19:05

1anonim-247660-1930 (Иваново)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Добрый вечер. Может вы поможете разобраться в ситуации. Приобрели частный дом в 2005 году. А в 2011 сделали межевание. На тот момент у соседа был уже построен гараж примерно в 20-и см от межи. Он сказал, что у него есть письменная расписка от прежнего хозяина, гараж внесен в план. Можем ли мы иметь шансы на выигрыш в суде по сносу (переносу) этого гаража? Заранее спасибо за ответ.

Тему просмотрело: 10 767 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 37 007 чел. | Online: 970 чел. и гостей: 9 312 чел.

Комментарии (77)
    +3  

Богушевский Ярослав 08/08/2015 15:43

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему Вашего участка с постройками на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247307   Богушевский Ярослав 30/07/2017 03:54

8 anonim-247307 (Усть-Илимск)

Здравствуйте, Ярослав. Обращаюсь к Вам уже второй раз. На этот раз опять проблема с соседом. После того как у меня зимой сгорел дом, весной он подал на меня в суд за якобы неправильное размещение хозяйственного строения, по которому после землеустройства стала проходить граница участков. Ранее, при возведении данного строения, за ним находился забор, и расстояние до него было около метра. Так как землей за хоз. Постройкой я не пользовался, предложил соседу использовать эту землю для посадки растений. Он удалил забор и установил разделяющую участки сетку от угла стены. После проведения землеустройства (у меня в 2010 г. у него в 2016) мое сооружение якобы стало создавать ему проблемы. Строение находится на кадастровом учете. По документам БТИ 1996 г, когда я приобретал дом на данном земельном участке указан забор, его размеры и материал, из которого он изготовлен, включая стоимость. Указаны конкретные размеры от поворотных точек до точек. После землеустройства в кадастровых данных граница пошла фактически по стене постройки. Обе организации, что делали землеустройство, акты согласования границ не делали. Я написал встречный иск в суд по данному вопросу. Судья пригласил независимую экспертизу из Иркутска, которая установила, что нарушений при землеустройстве якобы не было, сейчас они готовят отчет. Но имеются расхождения в измерениях независимой экспертизы и имеющихся у меня документах — расстояние до поворотной точки в спорном месте. Могу ли я, имея на руках старый документ БТИ и свидетелей (соседей, которые ранее видели часть моего участка за строением и удаленный соседом забор), вернуть через суд принадлежащую ранее мне землю, а соседа обязать восстановить забор? С уважением Валерий.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247307 02/08/2017 19:18

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите подробный план участка, и еще у Вас по факту земли больше, чем по документам или меньше?

  ответить

    0  

Гость 247307   Богушевский Ярослав 08/08/2017 05:37

8 anonim-247307 (Усть-Илимск)

Спасибо за заинтересованность. По факту без изменений. Пришлось нанять адвоката. Так что вопрос пока с обсуждения снимаю.

  ответить

    0  

Гость 24795 18/06/2017 09:25

16 anonim-24795

Здравствуйте! На судебном процессе истец потребовал ТСЖ начислять оплату на коммунальные услуги из расчета общей площади, согласно техническому паспорту на многоквартирный дом. Суд вынес решение по реестру собственников не смотря на то, что сведений на дом нет в регистрационной палате. Можно ли обжаловать такое решение?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247846-1931 05/08/2017 22:23

1 anonim-247846-1931 (Домодедово)

Созвонился с Вашим сотрудником. Спросил цены на досудебную экспертизу и т. д. и т. п. Со всем согласился. Выслал фото проблемы, прошла неделя. Ни звонка, ни ответа, ни привета. Вы только тут перепиской занимаетесь? Или как-то решаете проблемы?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247846-1931 08/08/2017 15:54

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите контактные данные, как с Вами связаться, нам на почту. К сожалению, упустили данную ситуацию, обязательно Вам поможем.

  ответить

    0  

Гость 247432-1977 12/08/2017 19:12

1 anonim-247432-1977 (Краснодар)

Здравствуйте знатоки, у меня такая ситуация. Выкупил участок земли у государства, который был дан мне в аренду на 49 лет. Участок 222 м2. На нем трёхэтажное помещение на всю площадь участка. Сзади огород соседа. Спереди вход. С одной стороны такое же помещение стоит впритык. С другой — огород, который был ничейный, государственный. Там детская зона была. Сейчас появился собственник и заявляет: "На мою землю у тебя смотрят окна. Я буду строиться так же, как и ты, впритык к меже". Там у меня вход в подвал с навесом. Раньше я спокойно пользовался им, но как появился хозяин, стало как-то страшно по его участку ходить. У меня есть разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, проект, где подвал и вход так же указаны сбоку. Я хочу подать в суд иск, чтобы мне выделили от его участка дорогу сбоку, так как он больше, чем мой. Не откажет ли судья в иске, ссылаясь на то, что я от межи не отступил, так почему он должен отступать? Мой участок под номером 376. Участок соседа 917. Прошу учесть то, что я все документы оформлял в 2011 году. А он только взял в аренду.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247432-1977 17/08/2017 19:22

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, Вам выдавали разрешение на строительство на определенную конфигурацию и расположение дома? Вы это соблюдали и вводили также в эксплуатацию или все-таки строили с нарушениями? Наверняка в ГПЗУ были указаны отступы.

  ответить

    +18  

Гость 247507 14/08/2017 14:18

2 anonim-247507 (Нижний Тагил)

Три с половиной года идут суды. Сначала о переносе хоз. постройки высотой 7 метров на границе земельного участка. Затем о сносе строения. После о приведения постройки в первоначальное состояния согласно кадастровому паспорту. Сейчас четвертый иск: переделать скат крыши в сторону соседа. Сделано четыре экспертизы, все четыре решения суда разные. Суды — это страшное дело.

  ответить

    0  

Гость 247262   Гость 247507 01/09/2017 08:21

1 anonim-247262

И чем каждое дело закончилось? Есть положительный исход хоть по одному делу?

  ответить

    0  

Гость 247762 19/08/2017 21:01

1 anonim-247762 (Самара)

Добрый день. Меня зовут Любовь. У меня следующая проблема. У нас частный дом, который на 2 хозяев. В нашей половине дома 4 окна: 2 на огород и 2 во двор к соседям. Они после нашего разрешения на пристройку в своём дворе нарушили расстояние от стены нашего дома до пристройки. Вместо метра там всего 70 см. Мало того, что теперь фундамент нам не переделать, так ещё и оба окна закрыли пристройкой. Мы пытались мирно решить этот вопрос, не получилось. Хотя обещали, что окна нам не закроют. Подскажите, как правильно написать жалобу и подать в суд?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247762 11/09/2017 17:36

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

У Вас долевая собственность или частная? Пришлите, для наглядности, схему или чертеж земельного участка вместе с домом, постройкой и всеми отступами на pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гость 247570-2014 20/08/2017 15:54

1 anonim-247570-2014 (Сочи)

Здравствуйте. Мой одноэтажный дом построен от межи до стены на расстоянии 2,97-2,98 м, а свес крыши 60 см плюс водосток. Сосед хочет снести мой дом. Какое решение вынесет мне суд?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247570-2014 21/08/2017 18:36

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Зарегистрирован ли Ваш дом? Какие имеются документы на дом и на участок?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247965-2301 06/10/2017 11:11

1 anonim-247965-2301 (Москва)

Здравствуйте Ярослав. Очень нужна Ваша помощь.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247965-2301 06/10/2017 11:12

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В чем у Вас вопрос?

  ответить

12 дней спустя
    0  

Кораблев 18/10/2017 13:50

0 aleksey (Москва)

Сосед построил жилой дом с нарушением градостроительных и пожарных норм, имея в собственности земельный участок. Расстояние от стены его дома до забора 1 метр. От конца крыши ветровой доски 60 см. Соответственно, в зимний период возле дымоходной и вентиляционной трубы (скат крыши обращен в мою сторону) образуются ледяные и снежные глыбы, падают с грохотом ко мне во двор. Снегозадержатели у него есть, но возле этих труб отсутствуют. Окна моего дома с первого и второго этажа выходят в кирпичную стену. Также у него расположена веранда в 1,5 м от забора, которая примыкает к его дому. То есть из своего окна я наблюдаю постоянно бегающих и заглядывающих в мои окна людей, которые еще устраивают иногда гулянки. 2,5 года назад я узнала о нарушениях своего права, что в 1 метре начал строиться капитальный дом. Разрешения на постройку дома администрация не выдавала. Своего согласия, как собственника смежного участка, не давала. Свидетельство на право собственности у соседа есть. Назначенной судом экспертизой установлено, что его дом имеет нарушения градостроительных и пожарных норм. Устранение данных нарушений не возможно без сноса дома. Тем не менее, эркер-кабинет соседа (3 м2) выступает за красную линию. Хотя по нормам СНиП не менее 5 м от красной линии, если фасад дома выходит на улицу. Сейчас иск о сносе самовольной постройки в суде. Желаю (потому что навряд ли смогут снести дом) изменить иск на устранение препятствий, только каких? И какой вы видите вероятный исход этого дела? Также необходимо привлечение Администрации и Земельного комитета т. к. эркер выходит на территорию общего пользования и не находится в собственности у соседа.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Кораблев 24/10/2017 15:45

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вы пишите о том, что дом у соседа зарегистрирован, то он уже не является самовольной постройкой. Пришлите судебную строительную экспертизу.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Ольга 03/11/2017 19:56

2 kisselchik (Москва)

Здравствуйте. Наш участок оформлен как земля населенного пункта, тип садоводство. Сосед из своего участка сделал строительный рынок и сдал в аренду под круглосуточное кафе помещение, которое построено на расстоянии около метра от нашего забора. Павильоны строительного рынка примыкают к нашему забору. Котельная на расстоянии менее метра от забора и менее четырех метров от нашего дома. Утверждает, что у него все построено законно, так как у нас земля оформлена как садоводство, а не индивидуальное строительство, и разрешения он у нас спрашивать не должен был. Так ли это? Есть ли у нас шансы выиграть суд, и как можно решить эту проблему в досудебном порядке?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Ольга 06/11/2017 06:54

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите для наглядности схему или чертеж Вашего участка и участка соседа со всеми строениями и отступами. Также поясните, к какой категории относится участок соседа?

  ответить

    0  

Гость 247222 06/11/2017 07:32

2 anonim-247222 (Москва)

Мне принадлежит на праве собственности ½ земельный участок, площадью 492 м2, на территории которого находится питьевой колодец с 1952 г. Сосед построил 3-4 года назад в 0,70 м от забора и 4-х метрах от питьевого колодца уличный туалет (кабинка с ведром). Справа, впритык, разместил компостную кучу, слева (впритык) летом возводится мини-загон для цыплят. Вода заражена, проведены исследования. На просьбу убрать нечистоты вглубь своего участка, не реагирует, жалобы в администрацию, санэпидемстанцию результатов не дали. Составила заявление в суд. Подскажите, пожалуйста, все ли правильно составлено? Жалобы подавались летом. Примут ли мое заявление? В какой суд подавать, Арбитражный или мировому судье? Не знаю как оформить шапку. Спасибо.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Мне, Ивановой Раисе Петровне, принадлежит на праве собственности ½ земельного участка, площадью 492 м2, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Луга, ул. Московская, д. 4-А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 14 июля 2007 г. Собственником соседнего участка является ФИО ответчика_, на территории которого расположен в 0,70 м от забора и 4-х метрах от питьевого колодца, расположенного на моем участке, уличный туалет (кабинка с ведром). Колодец находится на участке с 1952 г. — акт от МУП ЛМР «Лужский Водоканал». Рядом с туалетом расположена компостная куча. На эти постройки я не обращала внимания до тех пор, пока не спилила ветви своей яблони, они нависали над забором и перевешивались на соседний участок. Открылась неживописная картина. Но главное, мы поняли, почему наши дети (у меня четверо внуков) часто жалуются на боли в животе и страдают диарей. На мою просьбу перенести необходимую постройку в иное место (в доме есть канализация и, конечно, туалетная комната) сосед (муж Марии Павловны) отреагировал странно, заявив, что я колодцем не пользуюсь, мой колодец «бутафория», для отвода глаз, а дом снабжён водопроводом, что не является правдой.После безрезультатного разговора с соседом, я пригласила в дом его жену, показала водоснабжение моего дома, она убедилась в том, что я пользуюсь водой из колодца, пыталась поговорить с мужем, но туалет, компостная куча так и стоят на прежнем месте. Мало того, летом рядом с туалетом впритык к забору был установлен ещё и небольшой загон для цыплят.Я обращалась в администрацию Лужского муниципального района, к начальнику территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области в Лужском районе Л. В. Клеминой, в управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области, сделала анализ воды, показывающий, что данной водой пользоваться нельзя, так как обнаружены ТКБ (термотолерантные бактерии).На мои жалобы я получила ответы довольно-таки расплывчатые. На место выезжал только первый зам. главы администрации — председатель КУМИ А. В. Голубев.В связи с тем что это лето выдалось для нас тяжёлым, часто болели дети, муж мамы (скончался 07.09.17), мне пришлось приостановить очистку и обеззараживание колодца, все разбирательства с соседями.Претензий к соседским постройкам много: это и новая пристройка под котельную для газа, которая расположилась в метре от общего забора и в 4-5 метрах от моего дома (думаю, что серьезные работы по газоснабжению должен выполнять компетентный специалист), металлический мангал также расположен на недопустимом расстоянии (приблизительно 50-70 см) от деревянного забора.Прошу:1. Обязать ответчика перенести компостную кучу, туалет на расстояние, предусмотренное СанПиН 42-128-4690-88, СНиП 30-02-9.СП 5.13330 20112. Определить место под мангал на безопасное расстояние.3. Обязать ответчика соблюдать нормы установленные СанПиН.Приложение:1. Свидетельство о государственной регистрации права на собственность.2. Доказательства о нарушении законных прав и интересов истца (фотодокументы).3. Копии писем с жалобой в администрацию лужского муниципального района.4. Копия с жалобой начальнику территориального отдела Управления роспотребнадзора по Ленинградской области в Лужском районе Л. В. Клеминой.5. Копия акта от МУП ЛМР «Лужский Водоканал».6. Копия микробиологических исследований воды по адресу: г Луга, ул. Московская, д. 4-А.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247222 07/11/2017 21:30

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка с размерами и отображением всех построек.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247811-255 25/11/2017 21:38

1 anonim-247811-255 (Домодедово)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Я многодетный отец. Продал все и купил в городе Домодедово жилой дом. Вся семья прописалась в доме и получила собственность. Прошел год после покупки, и начались проблемы с соседкой. Она подала в суд из-за того, что наш дом находится от ее дома на расстоянии 1 м. В 2011 году бывшая хозяйка дома оплатила 15 000 рублей за моральный ущерб, чтобы построить дом рядом. Соседка дала расписку на согласие, что не имеет ничего против. Дала согласие нотариусу, что можно построить дом в метре от ее дома. Прошло 6 лет, она передумала и подала в суд. Как нам быть? Помогите, пожалуйста. 4 декабря будет суд.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247811-255 25/11/2017 22:41

PRO15833 moderator

Отправил вопрос штатному юристу.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Сергей Модератор 27/11/2017 18:59

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план участка с размерами или съемку.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247616-316 07/12/2017 17:08

1 anonim-247616-316 (Москва)

Добрый день! Мы купили дом. Земля находится в общей долевой собственности. По плану у соседки вход с улицы. Она построила веранду в общем дворе без разрешения. Скажите, могу ли я подать в суд на снос веранды? Выиграю ли я?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247616-316 08/12/2017 20:10

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите схему участка со строениями.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247188 16/12/2017 06:53

1 anonim-247188 (Краснодар)

Ярослав, помогите, пожалуйста. В 2008 году я взяла разрешение у соседа смежного участка на постройку навеса по меже, заверила у председателя квартального комитета. В 2013 году собственник сменился. В 2015 году в он менял забор, приварился к моим столбам (с моего разрешения). А в этом году подал в суд на меня на приведение моего участка в соответствие с правилами застройки. Мотивирует тем, что у меня нет его согласия и разрешения из архитектуры города. Я очень расстроена. Не знаю, как мне поступить. 18 декабря состоится 3 суд. Очень прошу, помогите советом.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247188 17/12/2017 16:01

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите исковое заявление и материалы дела.

  ответить

    0  

Гость 247728-374 18/12/2017 19:33

1 anonim-247728-374 (Омск)

Сосед построил септик в 1 метре от забора и в 10 метрах от колонки. Как правильно написать иск в суд, можно образец?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247728-374 19/12/2017 17:59

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какой вид септика установлен, а также какая колонка? Откуда происходит подача воды в колонку?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247784-421 25/12/2017 21:26

1 anonim-247784-421 (Нижний Тагил)

Здравствуйте. Купили по договору купли-продажи земельный участок (на прикрепленном плане №111). Свидетельство на право собственности на участок выдано на 1500 м2. Границы установлены не были. Смежный участок (на плане №109) был ранее отмежеван, смежный участок (№113) ранее отмежеван не был. Провели одновременно межевание с соседями по участку 113. С обеих сторон участка (и со стороны участка 109, и со стороны участка 113) стоят заборы, которым более 15 лет (подтверждаются и внешним видом и со слов соседей). Межевание проводили по существующим заборам. После проведения межевания по заборам нашего участка кадастровый инженер сообщил нам, что мы залезли на территорию участка 109, так как в Росреестре он имеет границы, отличные от существующих в натуре, в связи с чем площадь нашего участка уменьшилась до 12,5 соток. Подсказал вариант провести регистрацию участка и перераспределить границы с соседями по участку 109. Однако соседи по участку 109, узнав, что им теперь стал принадлежать участок земли, отличный от существующего в натуре, выразили свое нежелание производить перераспределение и сказали, что будут производить перенос своего забора. Перераспределяемая площадь составляет около 2 соток, что примерно и соответствует недостающей площади нашего участка по свидетельству о праве собственности. На прилагаемом плане зеленой линией обозначена граница участка по существующему забору, красной — граница участка в Росреестре. Сделал фотографии и видеосъемку участка с существующим забором. Полагаю, что придется через суд восстанавливать границы участка, потому что непонятно, как производилось межевание участка 109, так как на нашем участке нет каких-либо признаков установления иных границ (межевых знаков), кроме существующего забора. Ранее на данной площади стояли старые постройки (теплицы) старых владельцев нашего участка. Как кадастровым инженером могли быть определены границы участка 109 без установления границ участка, отличных от существующего забора?

P. S. На плане, в месте, где нанесен размер 2,95, и на местности примерно в этом же месте на участке 109 находятся баня и теплица, задние стенки которых образуют одну линию с существующим забором нашего участка. Ранее с соседями участка 109 вопросов по земле не возникало. Озвучивали им планы по установке нового забора на месте старого (за наш счет), они были не против. Складывается впечатление, что они узнали о том, что конфигурация участка 109 по данным Росреестра стала известна им только сейчас, когда встал вопрос о перераспределении границ. Такое ощущение, что данные границы изменены непосредственно под их построенные баню и теплицу, так как старожилы говорят, что ранее им выписывали какой-то штраф за баню. Но неизвестно за что конкретно. Соседи владеют участком 109 уже длительное время, но раньше всеми вопросами у них занимался глава семьи, который на сегодняшний день скончался.

Подскажите, пожалуйста, как выйти из этой ситуации, и какой иск можно подать для восстановления площади нашего участка до размера, указанного в свидетельстве о праве собственности, и для восстановления границ по существующим заборам с участком 109? Или как признать проведенное ранее межевание незаконным?

Заранее спасибо.

Перераспределение границ земельного участка

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247784-421 25/12/2017 21:30

PRO15833 moderator

Отправил вопрос штатному юристу.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Сергей Модератор 28/12/2017 06:44

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нанесите на плане, пожалуйста, еще строения.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247436-471 11/01/2018 18:35

2 anonim-247436-471 (Пенза)

Добрый день. Расскажу о своей беде. Помогите советами, пожалуйста. Два года назад появился новый сосед. Участок под ИЖС, в черте города. В этом году без разрешения активно построили здание (с виду и по словам хозяина, будет автомойка). Здание двухэтажное капитальное. Второй этаж, я так понимаю, будет гостиница. Был поднят грунт на 1,2 метра, то есть я и мой сосед, который тоже граничит, остались в яме. К тому же не отступили от наших границ положенные 3 метра. Писали в администрацию района, города, в департамент градостроения, в прокуратуру, в строительный надзор города, губернатору, президенту РФ. Получили отписки. Обратились в суд. Сегодня было слушание. Очень волнуюсь, какое решение будет у суда. Если есть такая практика, поделитесь.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-471 14/01/2018 10:01

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, где у Вас находится участок? Пришлите кадастровый номер. ПЗЗ утверждали? Какой это район?

  ответить

    0  

Гость 247600-490 14/01/2018 00:39

1 anonim-247600-490

Можно взглянуть на решение? Точно такое же дело.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247600-490 14/01/2018 09:45

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Опишите Вашу ситуацию. На каком этапе сейчас суд? Какие отношения с соседями?

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 230986 03/02/2018 11:22

0 anonim-230986

Здравствуйте, Владимир. У нас в 2009 году сгорел дом. Мы на месте старого построили дом побольше. Теперь город подает в суд о сносе здания нашего, а у нас другого жилья нет. Что делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 230986 03/02/2018 21:42

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы зарегистрировали новый дом? Какая категория и вид разрешенного использования участка?

  ответить

    0  

Гость 242529 07/02/2018 13:47

0 anonim-242529

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Соседка возвела забор около 3 метров в высоту на месте моей отмостки, соответственно, отмостку она сломала. С нами не согласовывала, с архитектором и администрацией города тоже. Дом старый, саманный, обложен кирпичом. Оставила 26 см между домом и своим забором. Край её забора упёрся в мой дом. На этом заборе возвела навес, который выпирает на мой участок, почти упёрся в мою крышу. На договоренности соседка не идёт. Она построила дом в 2014 году и не зарегистрировала в ГКН, то есть налоги с 2014 по 2018 год не платит. Утверждает, что инженер допустил ошибку в измерениях в 1957 году. На что опираться в суде? Подскажите, как мне быть? Спасибо за помощь.

Здравствуйте подскажите пожалуйста. Соседка возвела забор около 3 метров высоту, на месте моей отмоски, соответственно отмоску она сломала. С нами соседями

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 242529 07/02/2018 17:29

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на pravo@pravozem.ru схему расположения с условными обозначениями.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247133 10/05/2018 16:38

0 anonim-247133

Здравствуйте, Ярослав. Мы купили участок с забором в декабре 2014 года. Этот участок принадлежит Сельскому району, через 2 месяца на нас подали в суд, что наш забор стоит на участке нашей соседки. Мы проиграли уже 2 суда. Её участок принадлежит Садоводческому товареществу. Суд нас обязал нас освободить наш участок в пользу соседки, хотя её номера участка в кадастровой палате нет.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247133 11/05/2018 14:36

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решения судов, которые были приняты?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 270467 08/06/2018 11:46

0 anonim-270467

Здравствуйте, сосед построил дом от межи 20 см, ещё и забором на 3 метра ко мне залез, выяснилось это только после покупки участка, предлагал выкупить, сумма его не устраивает, но забор готов убрать. Как быть с домом, у меня участок и так не широкий, норм противопожарных не выдержать, что обычно в таких ситуациях суд выносит? Хочу как- нибудь повлиять на него, что бы он выкупил у меня.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 270467 08/06/2018 13:14

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? По какому именно вопросу интересует судебная практика?

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247670 22/06/2018 00:13

1 anonim-247670 (Пермь)

Подскажите пожалуйста, у меня участок в собственности, снесли старый дом, построили новый дом, дом зарегистрировали, 1/2 дома (недострой) пренадлежит несовершенно летнему ребёнку, разрешение на строительства не было. Теперь соседи угрожают мне пойти в суд, на снос дома, вроде как дом построен на водопроводе, трубы идут через мой дом, я об этом не знала. Что теперь делать, могут ли снести дом.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247670 22/06/2018 13:22

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документы на дом. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 272324 26/06/2018 10:38

0 anonim-272324

Добрый день! В марте этого года соседка по смежному участку подала на нас в суд, чтобы изменить кадастровые координаты. Участок принадлежит нашей семье с 1920-х годов. В 1996 г. соседка построила вдоль границы в одну линию гараж, баню и сарай. Мы были против, так как без отступа, но она построила. Мы зарегистрировали свои границы в 2017 г. В 2002 г. соседка зарегистрировала свой участок. После этого она свои постройки перестраивала. Судом была назначена землеустроительная экспертиза. По данным экспертизы: Есть фактические наложения ее участка на наш; ее постройки кадастровая граница режет на 8 см (так как она их перестраивала), то есть они заходят на наш участок; по факту площадь ее участка больше, а площадь нашего участка меньше. Решение суда: внести изменения в кадастр с новыми координатами: от стены гаража на 78 см от стены бани на 35 см в нашу сторону! То есть наш участок станет еще меньше! Ярослав, подскажите, что нам делать? Явно нарушены наши права. Соседка нарушила градостроительные нормы.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 272324 26/06/2018 15:43

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru исковое заявление, судебную экспертизу и решение суда. Нам необходимо ознакомиться с этими документами

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 236367 23/08/2018 23:48

0 anonim-236367

Добрый день, подскажите, пожалуйста, и мне. У меня практически такая же ситуация:

Гость 247788-623 24/06/2018 21:05 (Москва)

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 236367 24/08/2018 17:02

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо понимать оформлен ли дом и проведено ли межевание земельного участка? А дальше уже только ждать пока соседи обратятся в суд и уже в суде доказывать свою правоту. Если с соседями не получается договориться.

  ответить

    0  

Гость 237550 28/08/2018 16:27

0 anonim-237550

Купили дом с межеванием, земля тогда была административная. Соседи залезли на нашу территорию и построили забор. Когда обратились к соседям, они сказали что ничего не будут менять, обращайтесь в суд. Обратились в суд, судья сказала что суд не в вашу пользу. Что нам делать? Ведь по документам у нас всё правильно, а у соседей нет межевания?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 237550 30/08/2018 18:04

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите иск, нам необходимо с ним ознакомиться. Странно, что судья высказывает свое мнение в процессе судебного разбирательства. Какую площадь прихватили ваши соседи?

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 268507 20/09/2018 07:19

0 anonim-268507

Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста в вопросе по реконструкции дома. Есть участок в собственности. Назначение земли — земли населенных пунктов. На участке построен дом кирпичный 1959 г, он находится в поселке. К нему пристроен гараж по границе забора еще в 2003 году. Хотим надстроить второй этаж над домом и гаражом, сосед против. Мы ему солнце загораживаем и говорит, стройте как по закону. Но постройка у нас давно стоит. В техническом паспорте за 2003 года она указана, но как самовольная постройка. Сосед готов с нами судиться. Как разрешить данную ситуацию?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 268507 20/09/2018 22:29

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите план Вашего участка со зданиями, и распишите какое здание как называется, а так же фото забора между соседом и Вами.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 264583 25/10/2018 13:50

0 anonim-264583

По суду забрали арендованную землю

Здравствуйте. Ситуация такая. Выделили участок в аренду на три года. В первый год всю документацию довёл до конца взял разрешение на строительство. Начал строить соседи вызвали полицию. Якобы я веду не законную стройку. В общем администрация перешла на сторону соседей и землю забрали путём судебных разбирательств. Как поступить в данной ситуации? Много было потрачено всего.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 264583 25/10/2018 17:53

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решение суда принятое по Вашему делу необходимо понимать по каким основаниям был расторгнут договор аренды.

  ответить

    0  

Гость 273441 30/10/2018 20:06

0 anonim-273441

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как нам выгоднее сделать. Купили дом и при его ремонте он оказался почти весь гнилой и горелый. Продавцы от нас это скрыли. Мы сделали одну экспертизу, сейчас нужна ещё одна. Намеренны идти в суд. Что для нас будет выгоднее, расторгать договор и возвращать нам деньги им дом в разобранном состоянии, или возмещать с них деньги за ремонт (там лучше сносить и ставить новый). В покупку вложен мат капитал.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 273441 01/11/2018 20:37

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо понять позицию соседей. Что установили экспертизы с какой целью они проводились?

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 261947 15/11/2018 17:02

0 anonim-261947

Здравствуйте, подскажите, соседка в СНТ подала на меня в суд, нарушение правил строительства на садовом участке. Мы купили участок с домиком и хоз. Постройкой, мы пристроили веранду и я оформила документы на дом, сделали сливную яму рядом с ее участком, прошел год и она подает в суд. Как мне быть и что делать.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 261947 16/11/2018 14:58

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически с расстояниями от границ участка на Вашем участке и участке соседа.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 279900 30/11/2018 16:37

0 anonim-279900

Добрый день. У меня такой вопрос. Мой муж является собственником в 2х квартирном частном доме. Соседи третий год как приобрели вторую квартиру, но там не проживают, за домом не ухаживают в итоге их квартира практически полностью разрушилась, провалилась крыша, обрушился потолок, пол, стены покосились., а так как у нас общая стена и крыша, все это разрушает и нашу половину. Но так как у нас проживает там мужа мама, мы всеми силами стараемся поддерживать там порядок, так как она уходить из дома никуда не хочет. Дом старый насыпной есть угроза обрушения, поэтому пришлось переоборудовать летнюю кухню для ее проживания, никакие суды не могут заставить их что то сделать. Сейчас они добиваются, чтоб дом полностью признали аварийным, а не хотим уходить с этого участкамы планировали на следующий год сделать реконструкцию на месте старой квартиры. Как нам избежать процесса аварийности и остаться на своей земле?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 279900 30/11/2018 19:39

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая ситуация с земельным участком на него оформлено право собственности или нет.

  ответить

    0  

Гость 244485 06/12/2018 16:44

0 anonim-244485

Сосед грозит судом из-за увеличения нашего участка

Добрый день. В 2017 году промежевпли участок, с выносом поротных точек, площадь участка увеличилась на 10%. Документы есть все, начали ставить забор естественно он теперь на другом месте столкнулись с недовольным соседом, собственником участка через проулок. Наш участок на схеме. 60. Начпл собирать подписи людей и хочет сделать там проезд техники, хотя к огорода можно проехать с низу. У самого по документам тоже оформлен часть прогулка, но забор он пока не ставит. Нервы на пределе. Грозится судом с коллективной жалобой. Чем нам может все это грузить.

Доккменты есть, а от соседий покоя нет

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 244485 07/12/2018 19:03

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите контактный номер телефона на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru. Ситуация у Вас не очень стандартная поэтому лучше разговаривать по телефону и не затягивать пока сосед не начал писать во все инстанции.

  ответить

    0  

Гость 247857 08/12/2018 17:00

0 anonim-247857

Добрый день. Проблема: купили в СНТ участок со строениями: жилой дом и гараж. На объекты имеем выписки. От жилого дома до граница дороги минимальное расстояние в точке 71 см. От гаража до соседнего участка минимальное расстояние в точке 26см. Председатель подал в суд на не соблюдение нами требований расстояний по СНиП. Перспектива его выиграша, и что нам надо делать, чтобы не прииграть суд?

Дополнение: Объекты недвижимости зарегистрированы в 2016 году, данные жилого дома внесены на кадастровыю карту, сведения о гараже поданы в госреестр на внесение данных на кадастровую карту. Уч. Номер земельного участка 25:13:030202:661. Мы можем расчитывать на действие Федеральный закон от 03.08. 2018 N 339-ФЗ, если проведем экспертизу наших строений на соответствие предельных норм параметров объектов. И вообще, как правильно понимать термин "предельные нормы объектов"?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247857 10/12/2018 18:20

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически и укажите как в документах указан жилой дом или другое наименование.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272436 11/03/2019 07:33

0 anonim-272436

Начали строительство дома в 2008 г. (с разрешением на строительство), закончили в 2016 г. Начали оформлять, оказалось, что в 2014 г. была определена шумовая зона, наш дом в неё попал. Нужно идти в суд. Не подскажите, какие нужны документы для обращения в суд?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 272436 11/03/2019 18:04

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Откуда Вы узнали, что Ваш дом попал в зону, Вы получили отказ? Пришлите его.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247791-2669 19/05/2019 07:26

2 anonim-247791-2669 (Керчь)

Прошу помощь, написание возражения по экспертизе скоро суд. На мой участок № 237 имеется свидетельство право собственности от 17.04. 1995 г. с чертежом границ и описанием смежеств-500 м2 Свидетельство о государственной регистрации от 30.04. 2009 г. - 500м2 кадастровый паспорт с площадью-500м2 как ранее учтенный граница не установлена, Произвела межевание 26.04. 2018 г. кадастровый инженер объяснил: что сосед отмежевал 0.50м х25м часть моего участка. Соседка отказалась подписывать акт согласования границ мотивируя, что она произвела межевание в 2007г Когда соседка межевали участок у нее находился в гос. Собственности. Я в суде запросила кадастровое дело соседки. Оказалось: извещение расписка и акт согласование подделана моя подпись. Суд отклонил мое ходатайство почерковедческой экспертизы, а назначил экспертизу земли. Мой кадастровый инженер считает, что эксперт произвел нарушение: Столбы были согнуты соседом при постройки гаража и экспертом отстрелены столбы с неточностью с наклоном прибора с связи с чем мой участок уменьшился. Граница (забор из рабицы) проходил ровно., а эксперт сделал дугой) Также эксперт применил погрешность 0.6м ссылаясь на методические рекомендациями на 21.04. 2003г это носит рекомендательный характер. Должен руководствоваться Приказом от 01.03. 2016г с погрешностью 0.2м. Мой забор стоит 29 лет. Скорее всего соседка межевание не производила, так как в выписке ЕГРН сведения запись статус "актуальные, ранее учтенные" и граница устанавливалась по архивным данным и средняя квадратическая погрешность у нее была определена 7.5м., а должно 0.2м. Как можно так Администрация произвела надел всем 500м2 соседка уточнила в 2007г стал 505м2 сейчас эксперт уточнил ей участок -510м2 Что можно кто первый нагло отмевал. Тот прав?

Наложение границ смежных земельных участков

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247791-2669 24/05/2019 10:25

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документы ( свидетельство на участок, иск, судебную экспертизу) на нашу почту pravo@pravozem.ru, так как документы, которые Вы подкрепили нечитаемы

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247137 11/12/2019 20:25

1 anonim-247137 (Ишимбай)

 Доброе время суток!помогите разобраться,ситуация следующая:куплен зем.участок на котором находиться 2дома,первый зарегистрированный как жилой,а 2 как летняя

Доброе время суток! Помогите разобраться, ситуация следующая:куплен зем. Участок на котором находиться 2дома, первый зарегистрированный как жилой, а 2 как летняя кухня. Теперь хочу снести жилой дом (жить там не возможно) и построить новый, и землю прибавить по распределению. Как мне быть? Зем. Участок и дом в собственности на 4-х летнего сына. Сходил в земельный комитет говорят без опекунов не можем, а опекуны не могут понять что от них хотят.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247137 13/12/2019 12:46

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не очень понятно, если Вы купили участок, то он должен быть в Вашей собственности, причем здесь чей-то сын?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247888 11/02/2020 23:29

3 anonim-247888 (Москва)

Добрый день! Пожалуйста, ответьте мне, отступив 3 метра залили фундамент и поставили деревянный сруб, при обшивки дома цокольным сайдингом расстояние уменьшилось на 15-20 см, дом я зарегистрировала как жилой в 2018 году, теперь сосед жалуется председателю СНТ что я нарушила противопожарные нормы, и хочет обратиться в суд и хочет жаловаться в противопожарную инспекцию, у него то же стоит дом от забор 3 метра, но у него он из блоков, но обшит сайдингом и вроде не оформлен как жилой. Дома стоят на против друг другу. Претензий до этого не было ни каких. Скажите, что мне грозит в этой ситуации.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247888 12/02/2020 12:21

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваш дом зарегистрирован? Какой у Вас регион?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247744 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247744, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.