Регистрация | Вход

Как устранить ошибку в техпаспорте БТИ

    0  
 

Гость 247829-4969 12/01/2020 15:41

1anonim-247829-4969

Правозем услуги

Добрый день. Квартира новостройка, никто не жил, никакие ремонтные работы не производились. В техпаспорте межкомнатная несущая стена без проема, по факту проем 2,6 кв.м. на 3,1 м (h). Есть заключение авторов проекта, что на несущую способность это не влияет. Аналогичная ситуация с квартирами с 18 этажа по 23 этаж. Техпаспорт БТИ совпадает с проектной документацией застройщика, т.е. без проема. Обращалась в БТИ с просьбой исправить ошибку, получила отказ. Что делать?

Тему «Как устранить ошибку в техпаспорте» просмотрело: 6 406 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 310 чел. и гостей: 3 712 чел.

Комментарии (22)
    0  

Богушевский Ярослав 14/01/2020 13:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Подскажите, Вы сами делали проем или он уже был, когда Вы оформляли квартиру? Где находится Ваша квартира В Москве или в области?

  ответить

    0  
 

Гость 247829-4969   Богушевский Ярослав 15/01/2020 18:31

1 anonim-247829-4969

Здравствуйте! Ярослав, спасибо что ответили. Проем сделали не мы, так приняла комиссия согласовав это с проектировщиками. Квартира в Московской области.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247829-4969 18/01/2020 07:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В этом случае придется узаконивать несоответствия в судебном порядке.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 263231 06/02/2020 16:35

1 anonim-263231

Здравствуйте, Ярослав! Подскажите как поступить в ситуации. Есть техпаспорт БТИ, в экспликации почему-то приложенный к поэтажному плану этажей указаны названия помещений отличающиеся от тех, что были записаны в проекте. Как это исправить?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 263231 08/02/2020 08:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите мне на почту pravo@pravozem.ru техпаспорт. Нужно больше информации, чтобы ответить на Ваш вопрос. Скорее всего, ошибку допустило агентство или техник БТИ, готовящий Вам техпаспорт. Вам необходимо предоставить чертежи из проектной документации (вместе с экспликациями к ним) и попросить внести изменения. Сделать это — обязанность техника БТИ. Если у возникнут с решением этого вопроса трудности, обращайтесь за помощью. Я могу проверить правильность составления технического паспорта и проконтролировать исправление ошибок сотрудниками БТИ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247494-4509 10/08/2020 13:55

3 anonim-247494-4509 (Екатеринбург)

Здравствуйте. Хочу приобрести земельный участок с домом. На участок и дом документы имеются. Проблема в том, что к дому привязана квартира с кадастровым номером, но снятая с кадастрового учета и с неизвестным владельцем. Квартира имеет тот же адрес, что и дом, но с продолжением "кв. 1" Могут ли быть какие-нибудь нехорошие последствия после удаления привязки этой квартиры к дому?

  ответить

    0  

Гость 247494-4509   Гость 247494-4509 10/08/2020 13:57

3 anonim-247494-4509 (Екатеринбург)

Дом маленький (20 м2 ), одноквартирный, один вход.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247494-4509 10/08/2020 14:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Необходимо удалить привязку квартиры. В том числе, в реестрах БТИ. И обязательно уточните, что данная квартира не осталась привязанной к вашему дому в налоговой. Тем самым, вы избежите неприятных последствий в дальнейшем.

  ответить

    0  

Гость 247494-4509   Богушевский Ярослав 11/08/2020 12:55

3 anonim-247494-4509 (Екатеринбург)

Спасибо.

  ответить

    0  

Аноним 17/08/2020 11:38

0 anonim

Здравствуйте, Ярослав. У меня такая проблема: фирма которая делала для меня чертеж распалась, помогите пожалуйста советом. Кто должен внести изменения в экспликацию помещений, если там неправильно указаны сведения? К кому можно обратится в Красногорске за помощью?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 18/08/2020 15:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Чаще всего изменения вносит тот специалист, который и готовил данные чертежи и экспликацию. Но если вы не можете найти специалиста, который отвечал за данные на чертежах, или у Вас возникли другие трудности, то исправить данное упущение могут и специалисты Правозем.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Аноним 28/08/2020 05:11

0 anonim

Добрый день, Ярослав. Как должны называться здания на экспликации к ген.плану в проектной организации?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 29/08/2020 03:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Названия зданий в экспликации должны сходиться с теми, что указаны в свидетельстве о собственности на них. Если же на ген.плане изображены только возводимые здания, то их название должно соответствовать названиям, указанным в разрешении на строительство. Обращайтесь в «ПРАВОЗЕМ», за документацией экспликации своих помещений.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247128 11/07/2021 05:50

2 anonim-247128 (Краснодар)

Добрый день. Купила участок с домиком. Получила выписку из ЕГРН, в которой были кадастровые номера только на дом и землю. Домик снесла, в Росреестре сняли его с учета. Кадастровый инженер прислал специалистов для измерений на теперь уже пустой от строений участок, составил техплан, на котором определил место строительства нового дома. В Администрации дали разрешение на строительство. Построили дом. В БТИ получила Техпаспорт на дом. А теперь у того же кадастрового инженера не получается сделать Техплан, так как она запросила свежую выписку из ЕГРН и в ней имеются кадастровые 3 номера зданий, расположенных на моем участке (снятый с учета старый дом, и 2 кухни). При покупке участка с домиком, этих кухонь на участке не было. Они указаны в очень старом Техплане и продавец говорила, что они не оформлялись. Какие действия мне предпринять, чтобы убрать лишние кадастровые номера и сделать Техплан на новый дом?

Немножко подправлюсь к вопросу от"Гость 247128". Кадастровый инженер после измерений специалистами составлял не техплан, а Градостроительный план, на котором определил место для строительства нового дома. А затем в Администрации дали Схему планировочной организации для строительства нового дома и Разрешение на строительство.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247128 12/07/2021 10:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Закажите выписки на эти объекты, если на них оформлено право собственности прежних собственников, то снять с учета получиться только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247130-5543   Богушевский Ярослав 13/07/2021 05:13

4 anonim-247130-5543

Заказала я электронно и на кадастровые номера незнакомых объектов выписки. Пришли выписки из ЕГРН, но без указания правообладателя.

Дополнение к Гость 247130-5543: А по документам в первоначальном техплане на этом участке есть только дом и летняя кухня. Прежняя хозяйка получила их по завещанию. А в ее Свидетельстве на дом эта летница указана не была. И в выписке из ЕГРН перед сделкой купли-продажи она отсутствовала. Далее, когда я начала оформление строительства нового дома, кадастровый инженер приезжал, смотрел, обмерял, сделал запись в градостроительном плане, что строения на участке отсутствуют. И при продаже мне участка с домиком, хозяйка у Нотариуса говорила, что на летницу у нее документов никогда не было, мол они не оформлялись.

И еще дополнение к вышесказанному: Если окажется, что бывшая хозяйка осталась правообладателем летницы, поможет расписка от нее, что она перед продажей снесла эту летницу? (Она живет в этом же городе и думаю пойдет навстречу). А если окажется, что правообладатель летницы не определен, то имею я право снести бесхозную летницу на своем участке?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247130-5543 13/07/2021 10:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Попробуйте, обратиться с заявлением в Росреестр, об исключении строений с кадастровыми номерами, которых нет на земельном участке, заявление пишется в свободной форме, только не указывайте, что Вы знаете историю возникновения этих строений- Укажите- "получив выписку из ЕГРН, обнаружила, что на моем участке числятся строения которых не cсуществует, просьба снять их с кадастрового учета, либо удалить информацию о нахождении этих строений на моем земельном участке ......"

  ответить

    0  

Гость 247727-5567   Богушевский Ярослав 13/07/2021 19:36

2 anonim-247727-5567 (Краснодар)

Ярослав, спасибо за совет. Сделала. Сама отпечатала и приложила к заявлению все, какие у меня имелись выписки из ЕГРН, в которых отсутствовали лишние объекты и приложила последнюю выписку, в которой они появились странным образом. Теперь жду ответа.

  ответить

    0  

Гость 247384-5608   Гость 247727-5567 14/07/2021 11:25

3 anonim-247384-5608 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте Ярослав, подскажите пожалуйста еще. У кадастрового инженера я подписывала договор на изготовление техплана и оплатила 50% от стоимости работ (они приезжали, смотрели, обмеряли) и теперь из-за выписки и ожидания результата моего заявления в Росреестр, не окажусь я виновником задержки изготовления техплана? Пока они молчат. А вдруг если скажут подписать по тем документам, что у них есть (с теми выписками из ЕГРН, что они получили) и я откажусь их подписывать, какие могут быть последствия или мне нужно им написать какое-то заявление на приостоновление?

Извените, я не указала к какой теме этот вопрос. Я начинала как к Гость 247130-5543, затем в последнем вопросе по этому делу я как Гость 247384-5608.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247384-5608 15/07/2021 10:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Этот вопрос нужно обсуждать с кадастровым инженером, но в своей практике Я не сталкивался с тем, чтобы инженер не дождался правоустанавливающих документов.

  ответить

    0  

Гость 247173   Богушевский Ярослав 16/07/2021 06:18

2 anonim-247173 (Краснодар)

Разговаривала я с нач. Отдела Росреестра. Спросила у нее почему в выписке из Росреестра появились архивные не зарегистрированные хоз. Постройки с кадастровыми номерами, которые давно развалились и убраны с земельного участка. Она ответила, что по новому распоряжению теперь в выписке будут писать с самого основания построек на земельном участке. И в выписке будет запись "Архивная", которых уже нет и "актуальная" — которые есть. Ярослав, это действительно так?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247173 16/07/2021 09:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В так называемой "расширенной выписке" эта информация действительно может предоставляться, но в обычной выписке из ЕГРН информации о снятых с кадастрового учета объектах быть не должно.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247008 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247008, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.