Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Юридические услуги по оформлению недвижимости

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Юридические услуги в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Оказываем услуги по сопровождению и оформлению частных домов, квартир, земельных участков

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в Красногорском районе

Оспариваем кадастровую стоимость недвижимости в Красногорском районе

От цены объекта недвижимости зависит сумма налога при его продаже, а также размер ежегодного налога. Чаще всего к нам обращаются юридические лица, когда узнают, что кадастровая стоимость принадлежащих им объектов повысилась, и соответственно, увеличился сам налог на недвижимость. Конечно, само по себе ничего не увеличивается и не повышается, инициируют пересмотр цен представители местной администрации, о чём собственников недвижимости не информируют.

Отчёт об оценке рыночной стоимости. Титульный лист.

Отчёт об оценке рыночной стоимости. Титульный лист.

Отчёт об оценке рыночной стоимости. Сопроводительное письмо.

Отчёт об оценке рыночной стоимости. Сопроводительное письмо.

При обращении владельцев объектов в АН «Правозем» мы предварительно проверяем рыночную стоимость объектов и определяем, на сколько удастся понизить кадастровую. Как показывает практика, по Московской области цены на объекты бывают завышены в несколько раз, и разница в десятки миллионов рублей заставляет задуматься. Если учитывать, что следующий пересмотр цен будет через 3-5 лет, то имеет смысл снизить её. Экономия иногда составляет не одну сотню рублей, а то и больше миллиона, в год. Если умножить эти цифры минимум на три года, получается приличная сумма.

Поэтому мы проводим анализ рынка и составляем отчёты об оценке рыночной стоимости. Составляем заявления о снижении кадастровой и подаём их на рассмотрение в комиссию при управлении Росреестра. Обычно именно комиссия при Росреестре принимает решение, но иногда оттуда могут направить в Министерство имущественных отношений. Тогда мы собираем пакет документов и обращаемся в комиссию при упомянутом Министерстве. Если на той или другой комиссии собственникам отказывают в услуге, мы составляем исковые заявления и подаём их в суд. В принципе, досудебный порядок можно не соблюдать и обращаться сразу в суд.

Порядок снижения кадастровой стоимости

  1. Заказываем соответствующую выписку из реестра недвижимости.
  2. Берём у заказчика договор аренды (при наличии), выписку из реестра юридических лиц и свидетельство о регистрации права или выписку об основных характеристиках.
  3. Проводим экспертизу и определяем реальную цену объекта, заносим полученные расчёты и выводы в отчёт на бумаге и электронном носителе.
  4. Подаём заявку о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию при Росреестре или Минмособлимущества. В случае отказа комиссии или сразу по желанию заказчика составляем исковое заявление в суд.
  5. Вносим изменения в учёт объекта на основании решения комиссии или суда и получаем выписку с актуальной ценой объекта.

Комиссия рассматривает заявки около двух недель. Оспаривать стоимость в заявлении можно как одного объекта недвижимости, так и нескольких. Например, если у заказчика есть здание в собственности и земельный участок в аренде, то мы можем одновременно оспорить цены обоих объектов. Затем поможем выкупить землю уже по сниженной.

Определяем рыночную и снижаем кадастровую стоимость объектов недвижимости в Красногорске. Помогаем владельцам уменьшать размеры ежегодных налоговых сборов, выкупать имущество у государства по реальной цене, не переплачивать за прибыть при продаже собственности. Составляем отчёты об оценке, подаём заявки на внесение изменений, регистрируем поправки в ЕГРН. Работаем с физическими и юридическими лицами.

Правозем

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

Вопросы инженеру

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРН

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта https://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.