Регистрация | Вход

Не выдают разрешение на строительство дома

    +4  
 

Гость 247526 11/04/2017 10:00

1anonim-247526 (Лондон)

Не выдают разрешение на строительство дома А/Н Правозем

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. Все в собственности. Дом очень ветхий, хотим рядом со старым домом строить новый. Уже начали, не знали, что нужно разрешение на строительство. Когда узнали, обратились в администрацию, нам отказали устно, без объяснений. Сказали: "Занимайтесь сельским хозяйством и все". Что мы можем сделать в такой ситуации? У старого дома уже нет ни крыши, ни веранды. Неужели нельзя на собственном участке строить свой дом? Заранее спасибо.

Тему «Не выдают разрешение на строительство» просмотрело: 75 414 чел. | Сейчас просматривают: гости: 13 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 36 182 чел. | Online: 1 645 чел. и гостей: 19 761 чел.

Комментарии (142)
    0  

Богушевский Ярослав 11/04/2017 10:02

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, какие есть документы на участок?

  ответить

    0  
 

Гость 247526   Богушевский Ярослав 11/04/2017 10:08

1 anonim-247526 (Лондон)

Добрый день! Есть кадастровый паспорт, свидетельство, технический паспорт, градостроительный план, постановление администрации о предоставлении прошлого собственника земельного участка в собственность за плату под индивидуальный жилой дом, заключение о расположении жилого дома (старого) в границах земельного участка, технический план здания, декларация об объекте недвижимости (на жилой дом), кадастровая выписка, межевой план, распоряжение администрации об утверждении схемы расположения земельного участка в районе, экспликация к плану здания. Все документы прошлый собственник подготовил к продаже и после сделки отдал нам.

  ответить

    0  
 

Гость 247526   Богушевский Ярослав 11/04/2017 11:14

1 anonim-247526 (Лондон)

Еще раз добрый день. Посмотрела, в градостроительном плане неверно указан вид использования земли: сельскохозяйственное назначение, в свидетельстве под ИЖС.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247526 11/04/2017 20:09

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Так как у Вас есть отказ Администрации, то вряд ли Вы получите разрешение на строительство. В сложившейся ситуации Вам лучше построить дом и узаконить его через суд. После строительства дома формировать строительную экспертизу, и на ее основании обращаться в суд по вопросу регистрации права собственности на дом.

  ответить

    0  

Гость 230681   Богушевский Ярослав 01/08/2018 15:40

0 anonim-230681

Подскажите какую причину указать в исковом заявлении-почему не получено разрешение. По факту мы просто этого не знали, но можно ли так писать в иске?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 230681 02/08/2018 14:37

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По узакониванию самовольно построенных объектов предусмотрен обязательный досудебный порядок. Вам суд вероятнее всего откажет в принятии искового заявления если вы не представите доказательства получения отказа в выдаче разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 234248   Гость 247526 12/09/2018 15:34

0 anonim-234248

А кто вам градпалн готовил?

  ответить

    0  

Гость 247515 14/08/2017 14:33

1 anonim-247515 (Нижний Новгород)

Не дают разрешение на строительство. Требуют межевание всех участков. Мы хотим строиться первые. У нас есть свидетельство на собственность земельного участка под личное подсобное хозяйство, технический план, технический паспорт участка с указанием угловых координат, градплан, выписка о присвоении почтового адреса и еще бумаг целая куча, а строительство начинать не разрешают. Требуют, чтобы мы собрали всех собственников, разве это правомочно? Может там никто и строить-то больше не будет?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247515 15/08/2017 05:07

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Для того чтобы получить разрешение на строительство (а его выдает местная администрация), необходимо чтобы было проведено межевание. Поэтому Вам все же лучше его сделать. Во-первых, и разрешение на строительство получите. Во-вторых, поймете ситуацию с Вашим участком (соответствует ли фактическая площадь площади, указанной в документах, нет ли каких-либо наложений и т. д.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 249870 20/05/2018 15:26

0 anonim-249870

Добрый день. Мы купили участок 5 соток, земли населенных пунктов ЛПХ. Участок имеет адрес. Хотим получить разрешение для строительства дома. Сегодня делали топосъемку для ГПЗУ и инженер сказал, что нам могут отказать в разрешении на строительство на основании того, что у нас всего 5 соток, а должно быть 8 соток для строительства. Это действительно так? Раньше об этом нигде не читала.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 249870 22/05/2018 12:32

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответ выдадут ли вам разрешение на строительство может подсказать только Администрация. Когда получите ГПЗУ будет более менее все понятно. По нашей практике в Одинцовском районе такие разрешения выдают.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 268556 22/08/2018 12:21

0 anonim-268556

Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Был дачный дом, оформила как жилое строение и прописалась туда, так как мы приезжие и другого жилья у нас нет. Но дом стоит на сельхозземле. Хотела взять разрешение на строительство для пенсионного, на получение маткапитала для дальнейшего строительства. Но разрешение не дают. Как быть? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 268556 23/08/2018 20:06

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы говорите, что у вас дом оформлен как жилой и вы уже в нем прописаны. Зачем Вам получать разрешение на строительство? Если Вы хотите построить новый дом то на землях селькохозяйственного назначения, его не выдают. И вы можете построить только нежилое здание.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 235606 11/09/2018 15:10

0 anonim-235606

Ну что, ребята! Помните нашу дискуссию по поводу отмены разрешений? Как говорится, никогда не говори никогда. Кстати, я-таки получил разрешение на строительство при уже готовом доме и участок включили в границы населённого пункта по обычному заявлению.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 279030 27/12/2018 02:23

0 anonim-279030

Добрый день. Подскажите пжл что делать в такой ситуации: администрация выдала разрешение на строительство ИЖС на основании схемы планировочной организации. По завершению строительства в соответствии с техпланом здания оказались расхождения со схемой, а именно в планировочной схеме указана общ. Площадь 169.7 кв. М, а в техплане общ. Площадь составила 178.4,. Полагаю на этом основании и отказ. Скажите законно ли отказала администрация? И что делать в такой ситуации? Заранее благодарю

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 279030 27/12/2018 12:02

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В том случае если у Вас действительно расхождение в площади то необходимо вносить изменение в Разрешение на строительство на основании новой схемы если в пятно застройки здание попадет и процент застройки земельного участка не превышен то проблем с внесением изменений быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 279030   Богушевский Ярослав 27/12/2018 15:49

0 anonim-279030

Благодарю. По результату отпишусь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 271497 19/02/2019 05:48

0 anonim-271497

Здравствуйте, нам тоже отказано в разрешении на строительство, подтопляемая территория. Можем ли мы обратиться в суд?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 271497 19/02/2019 13:36

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ из администрации, нам необходимо ознакомиться с документом.

  ответить

    0  

Гость 271497   Богушевский Ярослав 20/02/2019 17:45

0 anonim-271497

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 271497 22/02/2019 18:25

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку земельный участок предназначен для ведения ЛПХ, то вряд ли суд примет решение в вашу пользу. На данном земельном участке допускается строительство жилых домов. Возможно вы сможете доказать,что участок не попадает в зону подтопления, тогда возможно суд и удовлетворит Ваши требования.

  ответить

    0  

Гость 271497   Богушевский Ярослав 23/02/2019 17:34

0 anonim-271497

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 239966 20/02/2019 21:43

0 anonim-239966

Доброго времени суток. Ярослав, у нас такая ситуация. Купили ЗУ для ИЖС. Получили ГПЗУ подали через МФЦ уведомление о планируемом строительстве. Пришёл ответ из департамента архитектуры о том, что нужно согласовать с федеральным органом исполнительной власти (гражданской авиации). Не могу разобраться, в ГПЗУ с ограничениями, в наименовании одно в расшифровке другое: зона "ОА-В-Г", ОА-В-Г". Подскажите есть ли какой то бланк согласования и вообще надо ли нам согласовывать постройку, если ИЖС будет одноэтажный, не выше 5 метров.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 239966 21/02/2019 14:40

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Согласовывать в любом случае нужно, если Ваш дом соответствует нормативам то Вам придет письменный ответ который Вы приложите к своему уведомлению. Согласовывать нужно в местном отделении Россавиации, уточните у них в какой форме и в каком порядке рассматривают обращения, так как во всех регионах разный порядок.

  ответить

    0  

Гость 244843 22/02/2019 04:24

0 anonim-244843

Доброго времени суток. Ярослав, у нас такая ситуация. Купили ЗУ в деревне с домом, сломал веранду и пристроил пристройку не выходя за границу фасада. Земля для ведения ЛПХ, в администрации устно утверждают об отказе на получении разрешения на строительство, т. К от существующего дома до красной линии нет 5 метров, и как быть теперь подскажите.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 244843 22/02/2019 15:22

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А что значит устно, Вы подавали документы на получение уведомления о начале строительства? должен придти письменный отказ, с обоснованными причинами отказа. И откуда они знают, что у Вас отступы меньше необходимых норм?

  ответить

    0  

Гость 266391   Богушевский Ярослав 22/02/2019 21:07

0 anonim-266391

Устно т. Е инженер отдела архитектуры при подаче документов открыла в интернете на кадастровый карте участок где стоит дом и с утверждением сказала об отказе в разрешении. Т. К на ней видно примыканее дома к асфальтированной дороге и сказали нужно сначала перевести ЗУ под ИЖС, а потом уже писать на разрешение на строительство. Нужно ли переводить участок под ИЖС и что сначит уведомление о начале строительства?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 266391 25/02/2019 16:14

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

А зачем Вам менять на ИЖС, какой Вы хотите строить дом? Не принимайте ни каких устных ответов, обращайтесь официально и получайте официальные отказы. Уведомление о начале строительства - так теперь называется разрешении на строительство,.

  ответить

    0  

Гость 233034 22/02/2019 05:31

0 anonim-233034

Крик души. Перечитав все посты — понимаю, что собственник земли — это не право, а обязанность. Государству нужно от нас что бы мы платили налоги и всЁ. У меня та же ситуация. Три года назад купили с мужем два участка. Земли населенных пунктов -для садоводства. Участки облагородили, провели свет. Воду. Теперь дело за садовым домиком. Как бы не так. Нам не нужна прописка, но обязаны получить разрешение на строительство, а нам его не дают. Оказалось, что местная администрация. Запланировала на нашем садовом обществе парк. Ходила на прием ко всем, к кому только можно. Отвечают, что теперь вы в генплане и что строить вообще ничего нельзя, только туалет и то, если не на фундаменте. Конкретики О (когда будет этот парк неизвестно). Ответ, когда начнут строить, вас известят. И зачем такая собственность, если ты на ней никто. Второй раз убеждаюсь, что государство нас имеет. Как хочет., а мы дураки- верим, что что то изменится. Извините. Наболело.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 233034 22/02/2019 19:09

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо в Росреестре уточнить имеются ли ограничения по Вашему участку. Часто бывает что Администрация только говорит об ограничения, но на самом деле документов по ним нет. Если это так то постройте домик и зарегистрируйте его как хоз постройку для строительства такого объекта получать разрешение или как сегодня оно называется уведомление не требуется.

  ответить

    0  

Гость 239966   Гость 233034 22/02/2019 19:11

0 anonim-239966

Полностью с Вами согласна. Чтобы получить уведомление о соответствии, необходимо согласовать строительство со множеством инстанций. Вот в нашем случае это росавиация. Но чтобы сдать доки в росавиацию, нужно заключение СЭС и не одно. А чтобы получить заключение СЭС нужны протоколы испытаний шумов и тому подобное И тут замкнутый круг, по которому ходишь и раздаешь деньги, а без них ничего тебе не выдадут.

  ответить

    0  

Гость 277497 27/02/2019 13:13

0 anonim-277497

Ярослав, добрый день! Участок в СНТ в собственности. Категория-с/х назначения, ВРИ- для дачного строительства. Подали уведомление о начале строительства, получили отказ, в связи с тем, что к данному участку правила землепользования и застройки не утверждены. В тоже время в посёлке около 10 зарегистрированных домов, в которых люди прописаны. Наши дальнейшие действия? Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 277497 01/03/2019 11:56

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В этом случае могу предложить Вам зарегистрировать дом через суд.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 273194 14/03/2019 09:34

0 anonim-273194

Здравствуйте, Ярослав. Суть вопроса: отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома на участке 24:11:0320205:129 с формулировкой -не входит в границы населенного пункта, в ГПЗУ в пункте 2.2 указали СХ. 2. Зоны сельскохозяйственного использования. В выписке ЕГРН на участок указано Категория земель: земли намеленных пунктов, ВРИ: для ведения ЛПХ. Руководитель отдела архитектуры предложил 3 варианта решения вопроса: через заявление внести участок в границы населенного пункта (путь долгий по времени) Получить постановление суда на выдачу разрешения (выдаст разрешение по решению суда) и третий вариант строиться и потом пытаться узаконить постройку (по его словам -путь тернистый баз гарантий удачного исхода). Цель:получить разрешение через суд. Вы как человек с богатой практикой, как считаете, возможно ли через через суд обязать управление выдать разрешение?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 273194 14/03/2019 19:01

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас остается только один путь- это суд, у администрации не остается вариантов пойти Вам навстречу, так как формально ваш участок не входит в их зону ответственности. А какое решение примет суд это на усмотрение судьи.

  ответить

    0  

Гость 234408 15/03/2019 18:15

0 anonim-234408

Добрый день! Не так давно обратились за разрешением на строительство садового дома в п Архангельское Красногорского района, Земли населенных пунктов, целевое назначение садоводство и огородничество. Получили отказ, не понятны причины, прошу помочь, что следует делать дальше и как получить разрешение?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 234408 18/03/2019 12:20

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите свой номер телефона, на почту pravo@pravozem.ru? c сохранением вопроса мы Вас проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 234408   Богушевский Ярослав 18/03/2019 15:47

0 anonim-234408

+7 (***) ***-**-** Марина.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 240687 06/04/2019 21:49

0 anonim-240687

Добрый день! Подскажите как быть. Подали документы на разрешение на строительство жилого дома. Кадастровая палата подготовила все документы с параметрами дома. В Архитектурном бюро параметры согласовали. Дом построили. Вызвали БТИ, сделали обмер, отдали документы на регистрацию. Отказ в регистрации, т к до границы соседа 2.81. Причем такая цифра была указана изначально и была согласована.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 240687 08/04/2019 12:58

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 240687   Богушевский Ярослав 08/04/2019 19:43

0 anonim-240687

Отказ пока получили по телефону.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 240687 09/04/2019 11:32

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А Вы уже получили уведомление о начале строительства с такими отступами?

  ответить

    0  

Гость 240687   Богушевский Ярослав 09/04/2019 20:02

0 anonim-240687

В первом сообщении вложила фото уведомления о том что параметры соответствуют.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 240687 10/04/2019 17:58

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Конечно лучше было бы ознакомиться с отказом, но насколько я понимаю отказ скорее всего по той причине что Вы не получили уведомление об окончании строительства.

  ответить

    0  

Гость 260682 12/04/2019 23:11

0 anonim-260682

Добрый День! Приобрели земельный участок под ИЖС (земли населённых пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства) Хотели строится получили уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным пораметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке. Что делать? Можно ли расторгнуть договор купли-продажи? Или отменить уведомление?

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 260682 15/04/2019 13:43

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Договор купли продажи Вы вредли расторгните, так как нет оснований, вы перед покупкой самостоятельно должны были проверить все возможные ограничения по этому участку. На основание этого отказа Вы можете обратиться в суд и попробовать получить разрешение в судебном порядке, но в этом случае гарантий сто процентных нет.

  ответить

    0  

Гость 240245   Богушевский Ярослав 15/04/2019 20:53

0 anonim-240245

Понятно что 100% нет. Хотя бы одну положительную ссылку судебной практики посмотреть. Сам не смог найти. Спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 240245 21/03/2020 14:18

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет возможности добавить ссылку на форуме.

  ответить

    0  

Гость 272457 19/04/2019 09:16

0 anonim-272457

Доброе утро! Подскажите, что делать: имеется в собственности ЗУ, категория земель- земли населённых пунктов, виды разрешенного использования:для эксплуатации индивидуального жилого дома. В разрешении на строительство нам отказали. Хочу обжаловать решение, как это можно сделать?

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 272457 19/04/2019 12:45

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! обжаловать Вы можете только в судебном порядке. На основании этого отказа обращайтесь в суд для получения разрешение строительство.

  ответить

    0  

Гость 272457   Богушевский Ярослав 19/04/2019 13:17

0 anonim-272457

Добрый день! Я где-то читала, что обжаловать можно в течение 3 месяцев, а у меня этот срок вышел, как мне быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 272457 19/04/2019 17:53

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы сомневаетесь в сроки рассмотрение, можете подать еще раз чтобы получить свежий отказ, и на основании него обращаться в суд

  ответить

    0  

Гость 272457   Богушевский Ярослав 19/04/2019 18:40

0 anonim-272457

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 231078 02/07/2019 06:53

0 anonim-231078

Здраствуйте. В 2017 году был приобретён участок в краснодарском крае и было подано заявление на выдачу разрешения на строительство. Был получен отказ. Спустя 2 года дойдя до Верховного суда РФ, дело вернули в районный суд на новое рассмотрение, после чего обязали УАиГР выдать разрешение на строительство. После этого мною было подано новое заявление на выдачу разрешения на строительство с приложенным решением суда. Получен ответ, где управление архитектуры просит предоставить разъяснения суда в части кратких проектных характеристик:площади, количества этажей и так далее Нужно ли подавать заявление в суд на предоставление разъяснений, учитывая то, что ранее не в одном из исков эти характеристики не указывались? Законна ли просьба УАиГР предоставить разъяснения?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 231078 02/07/2019 16:35

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! При подаче заявления на уведомление о начале строительства Вы указывали характеристики постройки? Пришлите иск и решение суда, необходимо с ними ознакомится

  ответить

    0  

Гость 231078   Богушевский Ярослав 02/07/2019 17:46

0 anonim-231078

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

Добрый вечер. При подаче к заявлению прикладывал чертеж кратких характеристик постройки. Прежде, чем отправлять заявление с решением суда, уточнил у секретаря главы управления какие документы необходимо приложить дополнительно, на что ответили больше ничего не надо, все есть в архиве.

Извиняюсь, последний файл прикрепил ошибочно.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 231078 04/07/2019 17:36

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Видимо администрация, хочет убедиться, что Ваша постройка соответствует той информации которую Вы предоставили изначальна при обращении к ним.

  ответить

    0  

Гость 236360   Богушевский Ярослав 04/07/2019 18:01

0 anonim-236360

Ярослав добрый вечер. У меня постройки нет. В 2017 году заявление с необходимым пакетом документов был предоставлен УАиГр, после рассмотрения пришел отказ, ссылаемый на нахождение участка в потопляемой зоне. После долгих судебных тяжб, иск мне удовлетворили. Все судебное дело построено на отказе в выдаче разрешения на строительство, основа (заявление и характеристики постройки есть в архиве). Теперь требуют разьяснение решения суда, а это специальное затягивание. Опираясь на ваш профессионализм, прошу помочь разобраться законны ли они? Судится можно, но пол жизни уйдет! Хочу писать в надзорные органы.

Все мои соседи построились и ввели в эксплуатацию дома. Все прошли суд и никаких разьяснений не предоставляли.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 236360 05/07/2019 16:45

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Да, действительно не понятен их запрос, по факту им уже известна вся информация по вашему делу, и не Вы должны разъяснять администрации решение суда. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании.Уточните у них почему они Вам направили этот запрос.

  ответить

    0  

Гость 231078   Богушевский Ярослав 05/07/2019 19:38

0 anonim-231078

Все в сговоре.

  ответить

    0  

Гость 237095 09/07/2019 15:56

0 anonim-237095

Добрый день. Приобрели з. У. Земли населённых пунктов, Для индивидуального жилищного строительства. Кад. Номер: 35:25:0704026:525, расположен в селе Первомайское Вологодского района. В данном селе зарегистрировано более 100 жилых домов, люди живут на постоянной основе. Подав Уведомление о строительстве в Архитектуру района получили отказ ввиду наличия на участке мелиоративной системы Никола, которая была зарегистрирована в августе 2017 г, но по факту располагается там с Советских времен. Всё поле, где сейчас данный посёлок, переведено в ИЖС, действующее сельское поселение с дорогами, газом и так далее Система эта принадлежит Вологодской области. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 237095 10/07/2019 13:33

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо с ним ознакомиться прежде чем дать ответ.

  ответить

    0  

Гость 237095   Богушевский Ярослав 10/07/2019 14:45

0 anonim-237095

Ярослав, добрый день.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
.

Выписка

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
.

ГПЗУ не заказывал сразу, так как в МФЦ сказали что не нужен. Сейчас заказал, пока не сделали.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 237095 10/07/2019 17:34

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В вашем отказе, также указанно,что дом расположен с несоблюдением отступов от границ участка, на основании этого Вам не выдадут уведомление о начале строительства, Вы можете попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку, в этом случае уведомления получать не нужно, либо в судебном порядке регистрировать дом. По второму пункту, Вам нужно просто согласовать постройку с владельцем данной системы.

  ответить

    0  

Гость 237095   Богушевский Ярослав 11/07/2019 17:47

0 anonim-237095

Ярослав, добрый день. По первому всё понятно, это я исправил уже. А по второму не согласовывает собственник, даёт ответ как во вложении (не мой, соседу выдали). И отказывают в строительстве, якобы данная система будет повреждена, и затопит всё, но более 100 домов уже построено и зарегистрированы, обустроены дороги, проложен газ (

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 237095 11/07/2019 18:33

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

С таким ответом, Вы можете либо зарегистрировать дом как хозпостройку без права прописки, либо обратиться в суд, и в судебном порядке зарегистрировать постройку. По другому к сожалению зарегистрировать не получиться

  ответить

    0  

Гость 237095   Богушевский Ярослав 12/07/2019 09:37

0 anonim-237095

Ярослав, спасибо (.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 237415 01/08/2019 09:40

0 anonim-237415

Добрый день, Ярослав. У меня земли населённых пунктов, участок под ИЖС. Построили дом, подали уведомление о начале строительства и получили отказ, так как участок попал в водоохранную зону. Река Маглуша впадает в Истру, а это источник водоснабжения города Москвы. Но ведь категория ИЖС, значит можно строить дом. Как быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 237415 19/03/2020 10:19

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Несмотря на то что Ваш участок для ИЖС, на него могут распространяться различные ограничения. Чтобы разобраться в Вашей проблеме необходимо ознакомиться с отказом. Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 274804 03/08/2019 10:17

0 anonim-274804

Здравствуйте.

Подал заявление на разрешение на строительство - получил отказ.

Помогите пожалуйста [вложенный файл].

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 274804 05/08/2019 19:41

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашем случае Вы можете попробовать в судебном порядке получить уведомление о начале строительства. Но решение этого вопроса только на усмотрение судьи.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247358-3972 19/08/2019 19:31

17 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Хочу купить недострой, земля ИЖС, выдана была под строительство дома-пансиона, заказала град. План на реконструкцию, но указан он в ЕГРН 18 проц готовности, а в документах БТИ и так далее 44 и еще отступ не 3 метра. В град. Плане отказ на реконструкцию, тооько закрашено пятно застройки, недострой оыормлен как нежилой, стоит такое покупать или нет?

Не выдают разрешение на строительство дома

Есть техплан, точек только нет координат.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247358-3972 20/08/2019 13:41

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если отступы не соблюдены, то Вы не сможете после окончания строительства зарегистрировать эту постройку, только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Богушевский Ярослав 20/08/2019 20:21

17 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Спасибо) Через суд реально значит это сделать?

Забыла написать, на него было разрешение на строительство на 3 года и свидетельство на него до 2005 выдано.

  ответить

    0  

Гость 235737   Гость 247358-3972 20/08/2019 22:02

0 anonim-235737

Очень затратно. Чтобы в суд пойти, нужна досудебная экспертиза, заявление, технический план объекта, заявления всех соседей смежных участков, оценка дома. И потом суд назначает судебную экспертизу уже свою (это новые правила) и плюс госпошлина за исковое заявление (зависит от оценочной стоимости дома) от 15 и выше тысяч. В 100 т. Р. Это все может обойтись ну и время и нервы. Лучше купить дом построенный по СНиПам.

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Гость 235737 21/08/2019 07:58

17 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Спасибо, это понятно, что лучше, но тут земля очень дорогая, поэтому привлекательный объект, но конечно же риск тоже большой.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 235737 21/08/2019 11:14

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, вы правы, если присматриваете новый участок, то лучше брать его без ограничений и нарушений СНИПов, чтобы избежать дополнительных затрат.

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Богушевский Ярослав 21/08/2019 19:36

17 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Просто продают ниже рыночной в 2 раза, поэтому прям хотелось купить, хотя умом понимаю, что так не бывает.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247352-476 13/01/2020 10:43

1 anonim-247352-476

Доброе утро! Приобрели участок ИЖС в Солнечногорском районе, на момент приобретения ограничений не было. Начали строиться в ноябре прошлого года и параллельно подали уведомление. Пришёл отказ, от администрации, что земля находится в зоне Особо охраняемого природного ландшафта и что они не обязаны уведомлять Росреестр, якобы надо согласовывать с деп. Культуры, написали в департамент культуры, тоже отказ, т к земля относится к ландшафту музея Блока, хотя он далеко от нас! К тому же на карте участок находится в зоне Ж-2. Что мы можем сделать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-476 13/01/2020 14:31

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ из Администрации и ответ из Управления культуры.

  ответить

    0  

Гость 247654   Богушевский Ярослав 13/01/2020 17:42

4 anonim-247654 (Москва)

прилагаю

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247654 14/01/2020 17:41

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В этом случае необходимо узаконивать дом в судебном порядке. Для этого понадобится досудебная строительная экспертиза, ее подготовка занимает 2 недели. Мы выполняем такие работы и можем Вам ее подготовить. Далее необходимо будет подготовить исковое заявление и обращаться в суд.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247571-524 23/01/2020 15:54

2 anonim-247571-524

Здравствуйте! Являюсь собственником ЗУ и дома на нем. Дом очень старый. Хочу на его месте построить новый. ЗУ 3.5 сотки. Минимальный разрешенный размер участка для нашего региона под застройку составляет 4 сотки. Увеличить существующий нет возможности. Можно ли через суд добиться "разрешения" и чем лучше аргументировать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247571-524 23/01/2020 18:41

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы купили такой участок или он стал 3,5 сотки из за раздела?

  ответить

    0  

Гость 247571-524   Богушевский Ярослав 23/01/2020 18:51

2 anonim-247571-524

Он стал моим в порядке наследования в 2009году, но проживала в доме с 1998года. Размеры его не менялись.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247571-524 24/01/2020 12:52

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да единственный выход это в суде добиваться выдачи уведомления о начале строительства, либо снести старый дом построить новый и пытаться зарегистрировать как самострой, в этом случае понадобиться досудебная экспертиза, в которой будет указанно что дом соответствует всем нормам и не несет угрозу жизни и здоровью. Эта экспертиза и будет Вашим основным аргументом в ходе судебного процесса.

  ответить

    0  

Гость 247945-552 30/01/2020 00:54

1 anonim-247945-552 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Помогите пожалуйста, не знаю как действовать дальше. Год назад купил во Всеволожском р-не Ленобласти участок 6сот. В ДНП, подал письменно в архитектуру Всеволожска через ПР уведомление о начале строительства — уведомление вернули с отказом. Ответ значительно просрочили, и (насколько я понял из законов) я могу спокойно строиться на основании того что ответ не пришел вовремя, также мне это подтверждают бумажным письмом из областной архитектуры, но проблема в том, что строиться я могу только в ипотеку с использованием маткапитала (живем в городе без родных, с 2мя маленькими детьми которых никуда не устроить из-за отсутствия прописки, жена не может нормально работать, только мелкие подработки на дому, еле тянем съемную квартиру и быт.) но банки, и тем более ПФР согласны работать только с уведомлением, и никак иначе. На соседских участках давно построены и зарегистрированы жилые дома, и только мы не можем ничего, из-за фактического отсутствия своих средств. Спасибо!

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247945-552 30/01/2020 11:31

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашем случае, Вы можете только в судебном порядке получить уведомление о начале строительства. Либо ждать пока будут приняты ПЗЗ.

  ответить

    0  

Гость 247675-559   Богушевский Ярослав 30/01/2020 18:17

1 anonim-247675-559 (Санкт-Петербург)

Спасибо большое. Только что-то не приходит в голову как подать заявление. Что-то типа: "согласно закону- строить я могу, но из-за отсутствия документа — противоправно ограничен в средствах. Прошу выдать необходимую бумагу" и приложить все письма.?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247675-559 31/01/2020 15:16

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для суда необходимо подготовить исковое заявления, основанием обращения в суд будет ответ администрации на Ваше заявление о выдачи уведомления о начале строительства.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247454-1982 08/02/2020 13:21

4 anonim-247454-1982 (Калининград)

Добрый день. Являюсь собственником з/у в СНТ, в уведомление на строительстве пришел отказ, на следующем основание- большая часть з/у и планируемого жилого дома находится в границах красных линий-территорий общего пользования. Соседние участки по кругу построены дома и оформлены, подскажите что делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247454-1982 10/02/2020 10:29

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, и схему как расположен Ваш дом на з/у.

  ответить

    0  

Гость 247454-1982   Богушевский Ярослав 10/02/2020 15:34

4 anonim-247454-1982 (Калининград)

Добрый день.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247454-1982 10/02/2020 16:43

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Закажите ГПЗУ, в нем указанны все характеристики земельного участка, в том числе и пятно застройки где Вам разрешена застройка, если действительно на Вашем участке таки ограничения, то Вы сможете обратиться в суд для узаконивания Вашего дома. Либо если у Вас земли сельхоз назначения, с ВРИ под садоводство то Вы сможете попробовать узаконить постройку по дачной амнистии.

  ответить

    0  

Гость 247454-1982   Богушевский Ярослав 10/02/2020 16:47

4 anonim-247454-1982 (Калининград)

Спасибо за ответ, ГНЗУ будет на руках позже, пришлю вам посмотрите профессиональным взглядом.

  ответить

    0  

Гость 247346-2800 15/02/2020 11:44

18 anonim-247346-2800 (Егорьевск)

Добрый день Ярослав, участок земли был выдан моему отцу в 1992 г, в 2019 г, я оформил его в свою собственность, вступив в наследство, через суд, земли населенных пунктов, ЛПХ, Московская область, получил почтовый адрес участка, подвёл электричество 15 кВт, сейчас получил ГПЗУ, в нем много ограничений, подскажите : реально на этом участке построить дом, и получить разрешение на строительство? ГПЗУ прилагаю.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

.

Пытаюсь ещё сканы отправить.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247346-2800 17/02/2020 10:27

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На участке есть какое нибудь строение, которое стоит на кадастровом учете?

  ответить

    0  

Гость 247346-2800   Богушевский Ярослав 26/02/2020 20:35

18 anonim-247346-2800 (Егорьевск)

Добрый день, извините за опоздание, на участке нет, строения поставленное на кадастровый учёт.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247346-2800 27/02/2020 16:14

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите Ваш номер телефона на почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, Мы Вас проконсультируем о способах решения Вашего вопроса.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247139-3287 10/03/2020 11:14

3 anonim-247139-3287 (Москва)

Добрый день, пожалуйста проконсультируйте меня тоже. Вопрос такой: купили землю по ИЖС, отправили уведомление в администрация о строительстве. Пришел отказ. Письмо с отказом прикрепляю. Что нам делать в таком случаем, строиться или пока не стоит начинать? Уже полгода звоним в администрацию, но ничего не меняется.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247139-3287 10/03/2020 12:43

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы уточняли в администрации когда будет принят новые ПЗЗ либо внесены изменения в существующие?

  ответить

    0  

Гость 247139-3287   Богушевский Ярослав 10/03/2020 13:32

3 anonim-247139-3287 (Москва)

Их ответ был такой: "Такие изменения могут годами вноситься, это не делается по щелчку пальцев, это надо внести изменения туда, согласовать там", так как я не из этой сферы, то я просто на слово им поверила. На сколько их ответ оправданный? Действительно ли так долго и мучительно вносятся эти изменения?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247139-3287 10/03/2020 15:42

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Да конечно, это действительно долгий процесс и требует множество согласований. В Вашем случае у Вас два варианта, первый это ждать когда примут ПЗЗ, и в обычном порядке зарегистрировать строение, и второй- это построить дом без разрешения и обратиться в суд для узаконивания Вашего строения, с таким отказом шансы 50 на 50, но все же возможность что дом зарегистрируют есть .

  ответить

    0  

Гость 247139-3287   Богушевский Ярослав 10/03/2020 15:33

3 anonim-247139-3287 (Москва)

А какие последствия меня ждут, если я не зарегистрирую дом?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247139-3287 10/03/2020 16:32

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы не зарегистрируете дом то его могут признать самостроем, и снести по решению суда.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247791-3609 10/04/2020 21:41

20 anonim-247791-3609 (Сургут)

Здравствуйте, является ли положительное ГПЗУ, гарантией того что мы получим разрешение на строительство? Покупаем участок на котором по одной информации когда то должна быть дорога (и информация на сайте государственных органов это в целом подтверждает, но не дает окончательного ответа, по нему она идет или нет). Град план получен продавцем этого участка, по нему все нормально, нет ограничений. Можно ли покупать такой участок? И не боятся что могут отказать в постройке?

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247791-3609 11/04/2020 12:06

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, в целом если в ГПЗУ нет отграничений, то оснований для отказа в получении разрешения на строительство не должно быть. Но бывают исключения. У Вас есть возможность попросить продавца получить разрешение на строительство до покупки участка?

  ответить

    0  

Гость 247791-3609   Богушевский Ярослав 11/04/2020 13:45

20 anonim-247791-3609 (Сургут)

Ярослав, спасибо вам за ответ! 1 — в каких случаях при полученном ГПЗУ могут отказать в разрешении на строительство? Какие исключения бывают? Возможности попросить продавца нет. 2 — что делать если придет отказ на разрешение по постройке? 3- подскажите еще, если мы купим эту землю и не будем на ней строиться, а надумаем продавать ее, могут ли нам ее вернуть обратно, люди, которые у нас ее купят из-за возможных проблем с разрешением на строительство? В таком случае нам лучше самим запросить разрешение на стройку или не связывать, а продавть как есть с ГПЗУ и с надеждой что там все хорошо? Заранее спасибо вам за ответ!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247791-3609 13/04/2020 10:58

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Исключения бывают, если на момент получения ГПЗУ не была установлена санитарная зона, а к моменту окончания строительства она установится, то возможны проблемы с вводом объекта в эксплуатацию или на участке проходит труба о которой не было известно, ситуации бывают разные. Маловероятно, что Вам вернут эту землю после продажи так как в грамотно составленном договоре купли продаже прописываются подобные нюансы. Если Вам придет отказ в разрешении на строительство, Вы можете в судебном порядке узаконить строение.

  ответить

    0  

Гость 247791-3609   Гость 247791-3609 17/04/2020 11:31

20 anonim-247791-3609 (Сургут)

Здравствуйте. Хотим купить участок, он угловой с 2ух сторон имеется свободный подъезд с дороги. В выписке ЕГРН написано в особых отметках: для данного участка обеспечен доступ, посредством земельного участка 52:18:0000000:7801 что это может значить?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247791-3609 17/04/2020 12:59

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка который хотите купить.

  ответить

    0  

Гость 247791-3609   Богушевский Ярослав 17/04/2020 16:26

20 anonim-247791-3609 (Сургут)

Номер участка 52:18:0080340:17.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247791-3609 17/04/2020 17:14

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Такая информация может говорить о том что на участке :7801 установлен сервитут, для прохода к Вашему участку. Но этот участок без координат и не отображается на карте. Закажите на него выписку, возможно ситуация станет понятней.

  ответить

    0  

Гость 247650-3615 11/04/2020 17:58

3 anonim-247650-3615 (Тюмень)

Здравствуйте! Купил в июне 2019 г. участок, начал строительство дома. Документы на разрешение строительства сразу не подал. Закончил строительство дома в сентябре 2019. Документы на разрешение строительства подал в феврале 2020 г. Пришёл отказ, написали, что на основании недавней проверки от 17.02. 2020 мой земельный участок находится в зоне умеренного подтопления. Хотя у нас грунтовые воды на глубине 10-11 метров. Подскажите пожалуйста что дальше делать? Дом уже построен.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-3615 13/04/2020 10:19

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас есть на участке другое зарегистрированное строение? Почему не обратились за разрешением до строительства дома?

  ответить

    0  

Гость 247650-3615   Богушевский Ярослав 13/04/2020 19:43

3 anonim-247650-3615 (Тюмень)

Нет, зарегистрированых строений нет. Я не знал, что могут наш коттеджный поселок ввести в подтапливуюмую зону, не торопился поэтому. Подскажите, можно как-то попробовать его сейчас оформить? Спасибо!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-3615 14/04/2020 10:52

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку, в этом случае уведомление из администрации получать не нужно. С учетом того, что хозпостройки это вспомогательное строение возможно также будет отказ, но попробовать стоит. Либо пробовать в судебном порядке зарегистрировать Ваше строение как жилое.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247658-3849 29/04/2020 20:23

3 anonim-247658-3849 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Хотим купить 1/3 часть дома с земельным участком 8 соток, на котором планируем строительство каркасного дома для пост проживания. Земля ТЭС в черте города СПб, стоит не мало. Очень переживаем, что не разрешат строительство. Как себя подстраховать? Площадь вроде позволяет, рядом у соседей построек нет (в15м), но расстояние до 1/3 части дома на нашем участке может быть недопустимой. Дом планируем 8*8Посмотрите, может зря переживаю

Не выдают разрешение на строительство дома

Не тес, а ИЖС! И фото не то отправила

Не выдают разрешение на строительство дома

Наша часть сверху. И ещё вопрос, если все же не разрешат, н. П по пожарной безопасности, можно ли построить без разрешения, не заставят потом снести, если вообще не регистрировать его?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247658-3849 30/04/2020 10:09

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Часть дома расположена на отдельном участке? У продавца есть ГПЗУ?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247557-4058 26/05/2020 22:13

1 anonim-247557-4058 (Москва)

Здравствуйте, есть размежеванный участок земли населённых пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. На нем зарегистрирован жилой дом (обогревший), все в собственности. Хотим или построить новый или сделать реконструкцию. Администрация говорит что не даст разрешения так как по град плану эту землю они отвели под многоэтажное строительство. Есть ли у нас возможность все таки построить и зарегистрировать свой жилой дом?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247557-4058 27/05/2020 10:49

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Пришлите приостановку которую Вы получили.

  ответить

    0  

Гость 247425-4077 30/05/2020 12:20

1 anonim-247425-4077 (Казань)

Подскажите. Купили участок в 2019 году у собственника, ИЖС. Коттеджный поселок (им владеет 1 человек, продает участки, жители создали ТСН), много кто построился и строятся вокруг нас. Сейчас подали уведомление о стройке — и пришел отказ "охранная зона для трассы м-12 Москва-Казань". Документа на руках нет — из-за вируса долго выдают. Что делать теперь? По слухам — дорога не пройдет у нас, а пойдет дальше от поселка в 700 метрах, но слухи. Но — люди кругом строятся во всю. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247425-4077 01/06/2020 10:52

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С такой приостановкой у Вас два варианта, либо пробовать зарегистрировать хозпостройку, в этом случае получать уведомление не нужно, либо на основании отказа который Вы получили обращаться в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247807-4458 31/07/2020 23:38

2 anonim-247807-4458 (Краснодар)

Добрый день. Купили участок 23:41:0000000:1260 земля ИЖС. Подали уведомление. Пришёл отказ. Размер участка 15 на 40 метров. С двух сторон лес. Возможно ли как то получить разрешение?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247807-4458 01/08/2020 10:41

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы получали ГПЗУ? Если получали пришлите схему с пятном застройки, и ограничения которые установлены на нем. Вы пробовали вывести участок из земель лесного фонда?

  ответить

    0  

Гость 247807-4458   Богушевский Ярослав 01/08/2020 23:13

2 anonim-247807-4458 (Краснодар)

Добрый день. Спасибо за быстрый ответ. ГПЗУ не получала. Вывести участок из земель лесного фонда не пробовала. Следующий мой шаг получить ГПЗУ? Как можно вывести участок из лесного фонда?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247807-4458 03/08/2020 12:42

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для начало получите ГПЗУ, чтобы подтвердилось пересечение с землями лесного фонда. Устранить пересечение с землями лесного фонда, можно на основании межевого плана воспользовавшись дачной амнистии.

  ответить

    0  

Гость 247573-4483 05/08/2020 15:48

1 anonim-247573-4483

Добрый день. Участок ИЖС. Красная линия совпадает с линией существующей застройки. Мы хотели расположить дом вглубь участка, отступив от красной линии на 3 метра. Уведомление о строительстве — выдали отказ, так как надо строится по существующей линии застройки. Правомерно ли это и каким образом я все- таки могу строить с отступом от линии застройки?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247573-4483 05/08/2020 17:43

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ, который Вы получили. Необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247243 11/08/2020 08:00

1 anonim-247243

Добрый день! Хотим купит участок Лпх, у хозяев есть разрешение на строительство дома. Вопрос можем ли мы как новые владельцы участка воспользоваться этим разрешением на строительство? И второй вопрос мне не нравится точка застройки дома (дом посаден вглубь участка) если я не хочу строить на этой точке можно ли внести изменения в разрешение или делать новое разрешение?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247243 11/08/2020 10:41

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Все зависит от Вашей администрации, большинство допускает использования уже полученного разрешения. Но так как Вы хотите внести изменения, то Вам придется получать уведомление в соответствии с параметрами по которым Вы хотите построить дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247147 07/09/2020 15:32

1 anonim-247147 (Уфа)

Добрый день! У меня в собственности участок ЛПХ. В разрешении на строительство пришел отказ (зона рекреационного назначения). Со всех сторон соседи живут, дома законные, по улице газ, свет. Правда соседи через суд узаконили после окончания строительства. Как в такой ситуации можно получить разрешение? Заранее спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247147 08/09/2020 14:17

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В данной ситуации разрешение вы получить не сможете. Необходимо обращаться в суд для узаконивания построенного дома.

  ответить

    0  

Гость 247812-4666 10/09/2020 21:40

1 anonim-247812-4666 (Екатеринбург)

Здравствуйте! Взяли в аренду у города ЗУ под строительство магазина, при сдаче проекта в отдел архитектуры пришёл устный отказ в разрешении «нужна геодезия». Законно ли это, т. К запрашивают в дорогом варианте (алюминиевый носитель). И есть ли ограничения в вариантах предоставления геодезии для архитектуры (в каком виде можно предоставлять)? 23:38.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247812-4666 11/09/2020 18:58

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По опыту работы в Москве и области, таких отказов не поступало, ознакомьтесь с регламентом, все Администрации действуют в соответствии с ним. Устный отказ- это не отказ, если Вы сомневаетесь в законности требуйте ответ в письменном виде.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Виктория 01/10/2020 11:40

1 wiktoria-83 (Санкт-Петербург)

Добрый день подскажите пожалуйста, у меня земельный участок в собственности, под ИЖС, был старый дом, снесли все уведомления были, (о сносе, о завершении сноса) Теперь решили построить новый дом, подали уведомление о строительстве, а нам пришел отказ, якобы участок имеет обременения ст56.56.1 Земельного кодекса РФ- типа это граница исторического центра города. Заранее спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Виктория 01/10/2020 13:36

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Виктория, рекомендую заказать ГПЗУ на ваш участок. В этом документе будут содержаться все актуальные данные, в том числе, пятно застройки- возможно, граница исторического центра города пересекает не весь ваш участок. В любом случае, из этого документа будет понятно как строиться на данном участке и в каком статусе можно будет зарегистрировать строение.

  ответить

    0  

Виктория   Виктория 01/10/2020 14:11

1 wiktoria-83 (Санкт-Петербург)

Спасибоконечно, но разрешение на снос дали, мы снесли, и нам теперь негде жить получаеться.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Виктория 02/10/2020 15:50

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, дома, которые строились до введения действующих регламентов по строительству и зон, сносить необходимо с особой осторожностью. Соответствующим органам ничто не мешает выдать разрешительную документацию на снос строения в зоне с ограничениями, тогда как с разрешительной документацией в этой же зоне могут произойти затруднения. В данной ситуации необходимо изначально прорабатывать подобные перспективы с помощью юриста данного направления.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247808-4817 08/10/2020 21:33

1 anonim-247808-4817

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Разделили земельный участок на 2 равных по 5.5 соток, прошли публичные слушания, Получили разрешение на строительство 31 июля 2020 года, Дома построили в 40 дневный срок и подали документы на ввод в эксплуатацию построенных домов. Но администрация затягивает данное мероприятие, ссылаясь на то, что должно пройти, как минимум 3 мясца с даты получения разрешения на строительство. Законно ли поступает администрация? Что посоветуете делать в данной ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247808-4817 09/10/2020 15:33

PRO8141 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в каком районе находятся участки?

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247334-4909 27 минут назад

1 anonim-247334-4909 (Вологда)

Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос: Купли земельный участок, некогда размеженванный на пополам под половиной дома (старые собственники поделили между собой дом и землю пополам — в итоге нам достались половины — уже как самостоятельные объекты -поставленные на кад. Учет — то есть 1 земельный участок и на нем расположена 1/2 жилого дома — Категория земли Земли населенных пунктов, ВРИ: Для ведения ЛПХ.) Начали строить в глубине участка новый дом, обратились в администрацию МО за разрешением (уведмолением) — получили отказ — на основании того, что на участке есть уже дом, и 2ой строить нельзя. И устно на консультации также сказали, что даже существующий участок нельзя размежевать будет и получить разрешение на строительство уже на новом участке. 1) Правомерен ли такой отказ администрации — ссылаются на п. 2.1. -2.2. Приказа МиЭко № 540 от 01.09. 2014 2) Сколько реально домов можно зарегистрировать на одном участке.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247460 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247460, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.