Регистрация | Вход

Не выдают разрешение на строительство дома

    +4  
 

Гость 247526 11/04/2017 10:00

1anonim-247526 (Лондон)

Не выдают разрешение на строительство дома А/Н Правозем

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. Все в собственности. Дом очень ветхий, хотим рядом со старым домом строить новый. Уже начали, не знали, что нужно разрешение на строительство. Когда узнали, обратились в администрацию, нам отказали устно, без объяснений. Сказали: "Занимайтесь сельским хозяйством и все". Что мы можем сделать в такой ситуации? У старого дома уже нет ни крыши, ни веранды. Неужели нельзя на собственном участке строить свой дом? Заранее спасибо.

Тему «Не выдают разрешение на строительство» просмотрело: 69 710 чел. | Сейчас просматривают: vladrez и гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 31 206 чел. | Online: 985 чел. и гостей: 10 792 чел.

Комментарии (172)
    0  

Богушевский Ярослав 11/04/2017 10:02

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, какие есть документы на участок?

  ответить

    0  
 

Гость 247526   Богушевский Ярослав 11/04/2017 10:08

1 anonim-247526 (Лондон)

Добрый день! Есть кадастровый паспорт, свидетельство, технический паспорт, градостроительный план, постановление администрации о предоставлении прошлого собственника земельного участка в собственность за плату под индивидуальный жилой дом, заключение о расположении жилого дома (старого) в границах земельного участка, технический план здания, декларация об объекте недвижимости (на жилой дом), кадастровая выписка, межевой план, распоряжение администрации об утверждении схемы расположения земельного участка в районе, экспликация к плану здания. Все документы прошлый собственник подготовил к продаже и после сделки отдал нам.

  ответить

    0  
 

Гость 247526   Богушевский Ярослав 11/04/2017 11:14

1 anonim-247526 (Лондон)

Еще раз добрый день. Посмотрела, в градостроительном плане неверно указан вид использования земли: сельскохозяйственное назначение, в свидетельстве под ИЖС.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247526 11/04/2017 20:09

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Так как у Вас есть отказ Администрации, то вряд ли Вы получите разрешение на строительство. В сложившейся ситуации Вам лучше построить дом и узаконить его через суд. После строительства дома формировать строительную экспертизу, и на ее основании обращаться в суд по вопросу регистрации права собственности на дом.

  ответить

    0  

Гость 230681   Богушевский Ярослав 01/08/2018 15:40

0 anonim-230681

Подскажите какую причину указать в исковом заявлении-почему не получено разрешение. По факту мы просто этого не знали, но можно ли так писать в иске?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 230681 02/08/2018 14:37

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По узакониванию самовольно построенных объектов предусмотрен обязательный досудебный порядок. Вам суд вероятнее всего откажет в принятии искового заявления если вы не представите доказательства получения отказа в выдаче разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 234248   Гость 247526 12/09/2018 15:34

0 anonim-234248

А кто вам градпалн готовил?

  ответить

    0  

Гость 247515 14/08/2017 14:33

1 anonim-247515 (Нижний Новгород)

Не дают разрешение на строительство. Требуют межевание всех участков. Мы хотим строиться первые. У нас есть свидетельство на собственность земельного участка под личное подсобное хозяйство, технический план, технический паспорт участка с указанием угловых координат, градплан, выписка о присвоении почтового адреса и еще бумаг целая куча, а строительство начинать не разрешают. Требуют, чтобы мы собрали всех собственников, разве это правомочно? Может там никто и строить-то больше не будет?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247515 15/08/2017 05:07

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Для того чтобы получить разрешение на строительство (а его выдает местная администрация), необходимо чтобы было проведено межевание. Поэтому Вам все же лучше его сделать. Во-первых, и разрешение на строительство получите. Во-вторых, поймете ситуацию с Вашим участком (соответствует ли фактическая площадь площади, указанной в документах, нет ли каких-либо наложений и т. д.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247372 30/08/2017 10:57

10 anonim-247372 (Пермь)

Добрый день. В феврале 2017 года купила участок. Из выписки ЕГРН категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками с этажностью не выше 3 этажей. Начали строить дом и одновременно собирать документы на получение разрешения на строительство. В июне получили ГПЗУ. В нем п. 2.1 информация о видах разрешенного использования земельного участка прописано разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками с этажностью не выше 3 этажей. Далее п. 2.2 гласит, что участок не подлежит застройке. В августе подготавливаем документы на получение разрешения на строительство и подаем документы. Получаем отказ, так как участок не подлежит застройке, находится в зоне сельхоз использования. Дом уже стоит под крышей (без коммуникаций). Я не понимаю, как участок ИЖС не подлежит застройке? Или нам поменяли категорию, но нас не уведомили? Переживаю, что дом обязуют снести. Пожалуйста, подскажите, что делать? Обращаться в суд? Может я чего-то недопонимаю. Сканы документов могу дослать.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247372 30/08/2017 18:15

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите сканы документов, надо бы разобраться поподробнее.

  ответить

    0  

Гость 247372   Богушевский Ярослав 31/08/2017 09:36

10 anonim-247372 (Пермь)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247372 04/09/2017 18:19

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Вам можно попробовать (если Вам это подходит) зарегистрировать дом как нежилой. Отличие от жилого в том, что Вы не сможете присвоить адрес дому и, соответственно, прописаться. Для этого кадастровый инженер должен подготовить тех. план, на основании которого Вы будете дом ставить на кадастровый учет и регистрировать. Либо возможен второй вариант: узаконить данное здание по суду.

  ответить

    0  

Гость 247232   Богушевский Ярослав 05/09/2017 11:05

3 anonim-247232 (Пермь)

Спасибо за совет. Можно поподробнее, что не так с участком? По документам он под ИЖС, в чем причина отказа? Какая вероятность того, что мы сможем узаконить дом по суду, и нам не откажут? Я думала через суд обжаловать отказ либо градостроительный план, ведь участок был приобретен для строительства.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247232 18/09/2017 06:03

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего, для Вашего района разработаны ПЗЗ (правила землепользования и застройки), по которым Ваш участок теперь относится к землям с/х назначения. Делайте строительную экспертизу и подавайте в суд по вопросу узаконивания дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Александр Каландаров 25/11/2017 13:38

2 vk-aleksandr-7043

Добрый день. Попали в такую ситуацию. Подали запрос на разрешение на строительство и не ожидали, что это займёт 3 месяца. Наняли рабочих, которые построили каркас дома за месяц. Поэтому получили отказ. Хотелось бы узнать дальнейшие наши действия, чтобы оформить документы на дом или на постройку.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Александр Каландаров 27/11/2017 19:43

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Где находится у Вас участок?

  ответить

    0  

Александр Каландаров   Богушевский Ярослав 27/11/2017 21:01

2 vk-aleksandr-7043

Красная Горка, Володарский район.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Александр Каландаров 03/12/2017 16:12

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так как Вы получили отказ, то необходимо с этим отказом и исковым заявлением обращаться в суд по вопросу узаконивания дома. Далее уже на основании судебного решения (в случае удовлетворения иска) формируется технический план на дом. Далее постановка на кадастровый учёт и регистрация.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247890-448 11/04/2018 13:34

3 anonim-247890-448

Добрый день! У нас участок ИЖС 9.4 сотки в Ленинградской области. Планируем начать строительство бани 7х7 с мансардой. По общему правилу разрешение на строительство бани не требуется, но в комментариях много где написано, что если в бане можно жить, то разрешение на строительство получать нужно обязательно. Скажите, пожалуйста, это верно? Нигде не видела образец заявления на разрешение строительства бани.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247890-448 11/04/2018 18:57

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если Вы планируете строить нежилой объект, а именно баню, то для строительства таких объектов разрешение на строительство не требуется, даже если там будет несколько жилых комнат, все равно объект будет считаться нежилым. Отступайте минимум 1 метр от границы земельного участка и стройте.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 249870 20/05/2018 15:26

0 anonim-249870

Добрый день. Мы купили участок 5 соток, земли населенных пунктов ЛПХ. Участок имеет адрес. Хотим получить разрешение для строительства дома. Сегодня делали топосъемку для ГПЗУ и инженер сказал, что нам могут отказать в разрешении на строительство на основании того, что у нас всего 5 соток, а должно быть 8 соток для строительства. Это действительно так? Раньше об этом нигде не читала.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 249870 22/05/2018 12:32

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответ выдадут ли вам разрешение на строительство может подсказать только Администрация. Когда получите ГПЗУ будет более менее все понятно. По нашей практике в Одинцовском районе такие разрешения выдают.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247301-334 16/06/2018 14:39

2 anonim-247301-334 (Королёв)

Здравствуйте! У меня в собственности земельный участок, категория — населённые пункты, ВРИ — ИЖС. Хотел построить дом. Получил отказ в выдаче разрешения на строительство. Подскажите, пожалуйста, если оспорить нижеприведенный отказ в выдаче разрешения на строительство через суд, может ли быть вынесено положительное решение? Или строить дом, затем формировать строительную экспертизу, и на ее основании обращаться в суд по вопросу регистрации права собственности на дом? Спасибо за ответ.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-334 18/06/2018 15:31

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, который вы получали прежде чем обратиться за разрешением на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247301-334   Богушевский Ярослав 19/06/2018 13:17

2 anonim-247301-334 (Королёв)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-334 20/06/2018 17:42

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы прислали Кадастровую выписку о земельном участке. Градостроительный план земельного участка Вы получали в Администрации?

  ответить

    0  

Гость 247301-334   Богушевский Ярослав 22/06/2018 00:40

2 anonim-247301-334 (Королёв)

Здравствуйте! Нет, не получали градостроительный план земельного участка. Это все имеющиеся документы на участок. Необходимо получить?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-334 22/06/2018 17:25

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Когда Вы подавали на разрешение на строительство? Какие документы прикладывали к заявлению?

  ответить

    0  

Гость 247584 21/06/2018 18:07

1 anonim-247584 (Коломна)

Добрый день. В 2016 году стали обладателями земельного участка. Согласно свидетельству:

  • категория: земли населённых пунктов;
  • разрешённое использование: для строительства и личного подсобного хозяйства;
  • существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Стройку решили начать в этом году, предварительно получив разрешение. Получили ГПЗУ (прилагаю), согласно которому мы могли построить в пределах указанного треугольника ввиду наличия ограничений, в частности — нахождение бОльшей части участка в пределах 30-метровой противопожарной зоны лесных насаждений. На основании данного ГПЗУ нам отказали в разрешении на строительство. При этом уточнили, что если расположим дом в пределах данного треугольника на ГПЗУ, то разрешение получим, а уж как мы будем строится — наши проблемы. Как мы успели изучить, данное ограничение (30 м противопожарной зоны) обязательно к указанию на ГПЗУ только с 2017 года. Ранее оно на плане не указывалось, хотя данное правило существует давно:

"Пункт 4.14 свода правил СП-4.13330.2013 "Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям" введён приказом МЧС России № 474 от 18.07.2013.

Прошу Вас помочь в данном вопросе: "Возможно ли обжалование разрешения в судебном порядке и каков шанс на положительное решение суда?" Ведь, подав заявление о выдаче разрешения на строительство в 2016 году, мы, скорее всего, разрешение получили бы. Либо попытаться признать сделку недействительной? Ведь правила на момент покупки уже существовали. Заранее благодарна за помощь! С уважением, Екатерина.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247584 22/06/2018 17:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите полный текст ГПЗУ для детального ответа.

  ответить

    0  

Гость 247584   Богушевский Ярослав 23/06/2018 07:49

1 anonim-247584 (Коломна)

Добрый день! Спасибо, что отвечаете. Скан ГПЗУ прилигается. С уважением, Екатерина.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247584 28/06/2018 23:28

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, предыдущий собственник был в курсе данного обременения?

  ответить

    0  

Гость 247584   Богушевский Ярослав 02/07/2018 06:34

1 anonim-247584 (Коломна)

Добрый день, Ярослав. Сейчас невозможно выяснить, был ли предыдущий собственник в курсе попадания большей части участка в противопожарную зону. Участок был отмежёван в 2015 году, мы приобрели его в 2016 году.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247584 06/07/2018 17:20

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, а если Вам построить нежилой дом, чтобы не получать разрешение на строительство? По функционалу строите жилой, а регистрируете как нежилой.

  ответить

    0  

Гость 247584   Богушевский Ярослав 29/06/2018 13:10

1 anonim-247584 (Коломна)

Ярослав, добрый день! Подскажите, пожалуйста, у Вас есть какая-нибудь информация по нашему вопросу? Заранее спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247584 03/07/2018 08:14

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, у Вас уже построен дом или в стадии строительства? Сейчас все зоны начали наносить, и дальше будет только больше. Подскажите, дом Вы планировали жилой построить или нежилой? Вопрос только в прописке?

  ответить

    0  

Гость 247584   Богушевский Ярослав 04/07/2018 15:11

1 anonim-247584 (Коломна)

Ярослав, здравствуйте. Дом на стадии заливки фундамента, параллельно подали на разрешение. Дом планируется жилой, насчёт прописки не думали ещё. Вероятно, что с возможностью прописки.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247584 06/07/2018 17:41

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Просто Вы можете без разрешения построить дом и зарегистрировать его в обычном порядке в Росреестре, но он будет по статусу нежилой, то есть без права прописки. Если хотите жилой, то нужно получать разрешение, а при отказе обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247584   Богушевский Ярослав 09/07/2018 08:43

1 anonim-247584 (Коломна)

Не совсем понятно, кто в данном случае является ответчиком. Орган, выдавший отказ в разрешении на строительство? Но по сути ограничивающие правила не относятся к их зоне ответственности, это правила МЧС. Таким образом нам не понятно, на кого подавать в суд и будет ли хотя бы с какой-либо долей уверенности положительное решение в нашу пользу. А если строить без разрешения, как нежилой, могут ли в дальнейшем снести неразрешенную постройку?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247584 10/07/2018 15:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку отказ в выдаче разрешения на строительство вы получите в администрации, то и ответчиком будет администрация. Если вы построите и зарегистрируете не жилой дом в установленном законом порядке, то вопрос о не законности постройки не возникнет.

  ответить

    0  

Гость 230153   Богушевский Ярослав 13/07/2018 15:49

0 anonim-230153

Ярослав, добрый день! Прошу прощения за возможную назойливость, но хотелось бы разобраться до конца, дабы потом не попасть на назаконную постройку или снос, не дай Бо г. Правильно ли я понимаю, что НЕ жилой — это любой дом, в котором никто не прописан? Каким нормативным актов установлены такие критерии жилой/нежилой? Что если мы всё-таки хотим Жилой дом построить? Т. К хотелось бы "всё по закону", а "не как всегда". Хоть и "закон" умывает руки (МЧС и лесники, например), но в дальнейшем, если что, сразу каратели найдутся. Как быть в этой ситуации? Возможно, необходимо получить от МЧС какие-ли предписания/инструкции в проведении противопожарных мероприятий? И в целом, не могли бы Вы уточнить, какие законодательные и нормативные акты необходимо изучить для более полного анализа нашей проблемы? Заранее спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 230153 17/07/2018 17:12

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам изначально необходимо определиться чего именно Вы хотите. Обезопасить себя полностью вряд ли удастся. Но попробовать зарегистрировать дом как жилой возможность есть. Можете попробовать обратиться в МЧС и Администрацию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 268556 22/08/2018 12:21

0 anonim-268556

Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Был дачный дом, оформила как жилое строение и прописалась туда, так как мы приезжие и другого жилья у нас нет. Но дом стоит на сельхозземле. Хотела взять разрешение на строительство для пенсионного, на получение маткапитала для дальнейшего строительства. Но разрешение не дают. Как быть? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 268556 23/08/2018 20:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы говорите, что у вас дом оформлен как жилой и вы уже в нем прописаны. Зачем Вам получать разрешение на строительство? Если Вы хотите построить новый дом то на землях селькохозяйственного назначения, его не выдают. И вы можете построить только нежилое здание.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 235606 11/09/2018 15:10

0 anonim-235606

Ну что, ребята! Помните нашу дискуссию по поводу отмены разрешений? Как говорится, никогда не говори никогда. Кстати, я-таки получил разрешение на строительство при уже готовом доме и участок включили в границы населённого пункта по обычному заявлению.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 262449 22/11/2018 11:05

0 anonim-262449

Добрый день. Не выдают разрешение на строительство. Все в собственности, дом старый, на его месте хочу поставить новый, но не дают. Кадастровый номер 16:50:070617:12 Старый дом узаконен, адрес присвоен. Как быть?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 262449 22/11/2018 18:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказы, которые вы получили в Администрации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 279030 27/12/2018 02:23

0 anonim-279030

Добрый день. Подскажите пжл что делать в такой ситуации: администрация выдала разрешение на строительство ИЖС на основании схемы планировочной организации. По завершению строительства в соответствии с техпланом здания оказались расхождения со схемой, а именно в планировочной схеме указана общ. Площадь 169.7 кв. М, а в техплане общ. Площадь составила 178.4,. Полагаю на этом основании и отказ. Скажите законно ли отказала администрация? И что делать в такой ситуации? Заранее благодарю

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 279030 27/12/2018 12:02

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В том случае если у Вас действительно расхождение в площади то необходимо вносить изменение в Разрешение на строительство на основании новой схемы если в пятно застройки здание попадет и процент застройки земельного участка не превышен то проблем с внесением изменений быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 279030   Богушевский Ярослав 27/12/2018 15:49

0 anonim-279030

Благодарю. По результату отпишусь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 271497 19/02/2019 05:48

0 anonim-271497

Здравствуйте, нам тоже отказано в разрешении на строительство, подтопляемая территория. Можем ли мы обратиться в суд?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 271497 19/02/2019 13:36

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ из администрации, нам необходимо ознакомиться с документом.

  ответить

    0  

Гость 271497   Богушевский Ярослав 20/02/2019 17:45

0 anonim-271497

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 271497 22/02/2019 18:25

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку земельный участок предназначен для ведения ЛПХ, то вряд ли суд примет решение в вашу пользу. На данном земельном участке допускается строительство жилых домов. Возможно вы сможете доказать,что участок не попадает в зону подтопления, тогда возможно суд и удовлетворит Ваши требования.

  ответить

    0  

Гость 271497   Богушевский Ярослав 23/02/2019 17:34

0 anonim-271497

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 239966 20/02/2019 21:43

0 anonim-239966

Доброго времени суток. Ярослав, у нас такая ситуация. Купили ЗУ для ИЖС. Получили ГПЗУ подали через МФЦ уведомление о планируемом строительстве. Пришёл ответ из департамента архитектуры о том, что нужно согласовать с федеральным органом исполнительной власти (гражданской авиации). Не могу разобраться, в ГПЗУ с ограничениями, в наименовании одно в расшифровке другое: зона "ОА-В-Г", ОА-В-Г". Подскажите есть ли какой то бланк согласования и вообще надо ли нам согласовывать постройку, если ИЖС будет одноэтажный, не выше 5 метров.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 239966 21/02/2019 14:40

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Согласовывать в любом случае нужно, если Ваш дом соответствует нормативам то Вам придет письменный ответ который Вы приложите к своему уведомлению. Согласовывать нужно в местном отделении Россавиации, уточните у них в какой форме и в каком порядке рассматривают обращения, так как во всех регионах разный порядок.

  ответить

    0  

Гость 244843 22/02/2019 04:24

0 anonim-244843

Доброго времени суток. Ярослав, у нас такая ситуация. Купили ЗУ в деревне с домом, сломал веранду и пристроил пристройку не выходя за границу фасада. Земля для ведения ЛПХ, в администрации устно утверждают об отказе на получении разрешения на строительство, т. К от существующего дома до красной линии нет 5 метров, и как быть теперь подскажите.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 244843 22/02/2019 15:22

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А что значит устно, Вы подавали документы на получение уведомления о начале строительства? должен придти письменный отказ, с обоснованными причинами отказа. И откуда они знают, что у Вас отступы меньше необходимых норм?

  ответить

    0  

Гость 266391   Богушевский Ярослав 22/02/2019 21:07

0 anonim-266391

Устно т. Е инженер отдела архитектуры при подаче документов открыла в интернете на кадастровый карте участок где стоит дом и с утверждением сказала об отказе в разрешении. Т. К на ней видно примыканее дома к асфальтированной дороге и сказали нужно сначала перевести ЗУ под ИЖС, а потом уже писать на разрешение на строительство. Нужно ли переводить участок под ИЖС и что сначит уведомление о начале строительства?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 266391 25/02/2019 16:14

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

А зачем Вам менять на ИЖС, какой Вы хотите строить дом? Не принимайте ни каких устных ответов, обращайтесь официально и получайте официальные отказы. Уведомление о начале строительства - так теперь называется разрешении на строительство,.

  ответить

    0  

Гость 233034 22/02/2019 05:31

0 anonim-233034

Крик души. Перечитав все посты — понимаю, что собственник земли — это не право, а обязанность. Государству нужно от нас что бы мы платили налоги и всЁ. У меня та же ситуация. Три года назад купили с мужем два участка. Земли населенных пунктов -для садоводства. Участки облагородили, провели свет. Воду. Теперь дело за садовым домиком. Как бы не так. Нам не нужна прописка, но обязаны получить разрешение на строительство, а нам его не дают. Оказалось, что местная администрация. Запланировала на нашем садовом обществе парк. Ходила на прием ко всем, к кому только можно. Отвечают, что теперь вы в генплане и что строить вообще ничего нельзя, только туалет и то, если не на фундаменте. Конкретики О (когда будет этот парк неизвестно). Ответ, когда начнут строить, вас известят. И зачем такая собственность, если ты на ней никто. Второй раз убеждаюсь, что государство нас имеет. Как хочет., а мы дураки- верим, что что то изменится. Извините. Наболело.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 233034 22/02/2019 19:09

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо в Росреестре уточнить имеются ли ограничения по Вашему участку. Часто бывает что Администрация только говорит об ограничения, но на самом деле документов по ним нет. Если это так то постройте домик и зарегистрируйте его как хоз постройку для строительства такого объекта получать разрешение или как сегодня оно называется уведомление не требуется.

  ответить

    0  

Гость 239966   Гость 233034 22/02/2019 19:11

0 anonim-239966

Полностью с Вами согласна. Чтобы получить уведомление о соответствии, необходимо согласовать строительство со множеством инстанций. Вот в нашем случае это росавиация. Но чтобы сдать доки в росавиацию, нужно заключение СЭС и не одно. А чтобы получить заключение СЭС нужны протоколы испытаний шумов и тому подобное И тут замкнутый круг, по которому ходишь и раздаешь деньги, а без них ничего тебе не выдадут.

  ответить

    0  

Гость 277497 27/02/2019 13:13

0 anonim-277497

Ярослав, добрый день! Участок в СНТ в собственности. Категория-с/х назначения, ВРИ- для дачного строительства. Подали уведомление о начале строительства, получили отказ, в связи с тем, что к данному участку правила землепользования и застройки не утверждены. В тоже время в посёлке около 10 зарегистрированных домов, в которых люди прописаны. Наши дальнейшие действия? Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 277497 01/03/2019 11:56

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В этом случае могу предложить Вам зарегистрировать дом через суд.

  ответить

    0  

Гость 247738-3140 01/03/2019 19:30

3 anonim-247738-3140 (Новороссийск)

Не дают разрешение на строительство

Здравствуйте, у нас участок с домом ИЖС. Решили построить новый дом. Разрешение на строительство не дают так как есть охранная зона (не действующих нефтегазопровод) наш участок находится от него на 1050 км, в по правилам должен 2000 км. Что делать подскажите пожалуйста. То есть кто уже судились в такой же ситуации суд отказывал.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247738-3140 04/03/2019 16:32

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос пришлите отказ в выдаче разрешения. Откуда известно что нефтегазопровод не действует?

  ответить

    0  

Гость 267631 02/03/2019 23:24

0 anonim-267631

Здравствуйте. Вопрос из Новой Москвы. Купили землю ИЖС, имеется кадастровый номер, земля в собственности. В ГПЗУ указаны нулевые параметры, территориальная зона "Ф". Основной вид разрешённого использования — индивидуальный жилой дом для постоянного проживания, высотой не более трёх этажей (2.1. 0). В мос. Ру подали заявку-предложение о внесении изменений в ПЗЗ параметров разрешённого строительства (рассматривают 60 календ. Дней). В случае отказа, можно ли строить, а потом в судебном порядке зарегестрировать дом? Благодарим заранее за ответ.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 267631 05/03/2019 17:52

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Для ответа на Ваш вопрос, Пришлите ГПЗУ на Ваш участок.

  ответить

    0  

Гость 272436 11/03/2019 07:33

0 anonim-272436

Начали строительство дома в 2008 г. (с разрешением на строительство), закончили в 2016 г. Начали оформлять, оказалось, что в 2014 г. была определена шумовая зона, наш дом в неё попал. Нужно идти в суд. Не подскажите, какие нужны документы для обращения в суд?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 272436 11/03/2019 18:04

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Откуда Вы узнали, что Ваш дом попал в зону, Вы получили отказ? Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 273194 14/03/2019 09:34

0 anonim-273194

Здравствуйте, Ярослав. Суть вопроса: отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома на участке 24:11:0320205:129 с формулировкой -не входит в границы населенного пункта, в ГПЗУ в пункте 2.2 указали СХ. 2. Зоны сельскохозяйственного использования. В выписке ЕГРН на участок указано Категория земель: земли намеленных пунктов, ВРИ: для ведения ЛПХ. Руководитель отдела архитектуры предложил 3 варианта решения вопроса: через заявление внести участок в границы населенного пункта (путь долгий по времени) Получить постановление суда на выдачу разрешения (выдаст разрешение по решению суда) и третий вариант строиться и потом пытаться узаконить постройку (по его словам -путь тернистый баз гарантий удачного исхода). Цель:получить разрешение через суд. Вы как человек с богатой практикой, как считаете, возможно ли через через суд обязать управление выдать разрешение?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 273194 14/03/2019 19:01

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас остается только один путь- это суд, у администрации не остается вариантов пойти Вам навстречу, так как формально ваш участок не входит в их зону ответственности. А какое решение примет суд это на усмотрение судьи.

  ответить

    0  

Гость 234408 15/03/2019 18:15

0 anonim-234408

Добрый день! Не так давно обратились за разрешением на строительство садового дома в п Архангельское Красногорского района, Земли населенных пунктов, целевое назначение садоводство и огородничество. Получили отказ, не понятны причины, прошу помочь, что следует делать дальше и как получить разрешение?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 234408 18/03/2019 12:20

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите свой номер телефона, на почту pravo@pravozem.ru? c сохранением вопроса мы Вас проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 234408   Богушевский Ярослав 18/03/2019 15:47

0 anonim-234408

+7 (***) ***-**-** Марина.

  ответить

    0  

Гость 260016 16/03/2019 22:53

0 anonim-260016

Отказ в получении разрешения на строительство

Добрый вечер! Столкнулись с такой проблемой, у нас фасад участка 15 метров, в нормы по 3 метра от забора не укладывались, прошли процедуру публичные слушания, получили согласие на 1 метр от одного соседа и 2 метра от другого, подали на разрешение на строительство, получаем отказ уже второй раз, юристы в один голос говорят, что основания для отказа нет, но прошло уже пол года, движений по делу нет. Как поступать в такой ситуации, стройку заморозили. Такая проблема наблюдается с конца 2018 года. Кто то сталкивался с таким?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 260016 18/03/2019 12:09

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! для ответа на Ваш вопрос пришлите отказ который Вы получили

  ответить

    0  

Гость 242925 21/03/2019 11:33

0 anonim-242925

Здравствуйте! Проясните, пожалуйста, мне ситуацию. Приобретался участок под ИЖС. На карте зонирования города указана категория Ж-1. В 2016 году установлена зона влияния акустического шума Г. Согласно ПЗЗ МО Армавир жилая застройка в ней запрещена. При обращении в отдел архитектуры будет однозначно выдано уведомление с указанием данного несоответствия. То бишь, разрешение не выдадут. Как действовать в сложившейся ситуации. Кстати, на участке есть жилой дом (хата) 38м2 Может быть можно зайти со стороны реконструкции? Хотя меня терзают сомнения, что можно произвести реконструкцию дома с 38м2 до 250м2 Полагаю, что какие-то НПА дадут мне в судебном порядке оспорить уведомление администрации, но пока не понимаю какие. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 242925 22/03/2019 13:25

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально нужно понять кем и на основании чего наложены подобные обременения. Возможно этих данных нет в Администрации. Путь реконструкции в принципе аналогичен получению разрешения на новое строительство поэтому если вы уверены, что строительство не согласуют, то и реконструкцию тоже. Есть путь регистрации хоз постройки если этих ограничений нет в Росреестре. Пока к сожалению ситуация такая.

  ответить

    0  

Гость 248125 24/03/2019 09:13

0 anonim-248125

Добрый день! В июне 2018 года был приобретен зем. Участок в деревне Клинского района с видом разрешенного использования — ИЖС. На ПКК и в выданной выписке Росреестра никаких ограничений нет. Сейчас по результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве жилого дома (подано через Госуслуги) был получен ответ Адмиристрации о "недопустимости размещения объекта ИЖС на данном участке, так как участок полностью расположен в зоне планируемого строительства автомобильной дороги регионального значения IV категории, 2 полосы, ширина полосы отвода 35м, ширина зоны 200м согласно СТП ТО Моск. Обл., утвержденной Постановлением Правительства МО от 25.03. 2016 номер 230/8. Строительство жилого дома запрещено. " Как понять о какой дороге речь (на данный момент никакое строительство/реконструкция не ведутся)? Правильно ли я понимаю, что если автомобильная дорога на испрашиваемом участке расположена в границах населенных пунктов, то, согласно памятке 17, нам не требуется согласование на строительство? Или как лучше решить вопрос получения согласования на строительство в данном случае? Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 248125 26/03/2019 16:16

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 240687 06/04/2019 21:49

0 anonim-240687

Добрый день! Подскажите как быть. Подали документы на разрешение на строительство жилого дома. Кадастровая палата подготовила все документы с параметрами дома. В Архитектурном бюро параметры согласовали. Дом построили. Вызвали БТИ, сделали обмер, отдали документы на регистрацию. Отказ в регистрации, т к до границы соседа 2.81. Причем такая цифра была указана изначально и была согласована.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 240687 08/04/2019 12:58

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 240687   Богушевский Ярослав 08/04/2019 19:43

0 anonim-240687

Отказ пока получили по телефону.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 240687 09/04/2019 11:32

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А Вы уже получили уведомление о начале строительства с такими отступами?

  ответить

    0  

Гость 240687   Богушевский Ярослав 09/04/2019 20:02

0 anonim-240687

В первом сообщении вложила фото уведомления о том что параметры соответствуют.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 240687 10/04/2019 17:58

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Конечно лучше было бы ознакомиться с отказом, но насколько я понимаю отказ скорее всего по той причине что Вы не получили уведомление об окончании строительства.

  ответить

    0  

Гость 260682 12/04/2019 23:11

0 anonim-260682

Добрый День! Приобрели земельный участок под ИЖС (земли населённых пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства) Хотели строится получили уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным пораметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке. Что делать? Можно ли расторгнуть договор купли-продажи? Или отменить уведомление?

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 260682 15/04/2019 13:43

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Договор купли продажи Вы вредли расторгните, так как нет оснований, вы перед покупкой самостоятельно должны были проверить все возможные ограничения по этому участку. На основание этого отказа Вы можете обратиться в суд и попробовать получить разрешение в судебном порядке, но в этом случае гарантий сто процентных нет.

  ответить

    0  

Гость 240245   Богушевский Ярослав 15/04/2019 20:53

0 anonim-240245

Понятно что 100% нет. Хотя бы одну положительную ссылку судебной практики посмотреть. Сам не смог найти. Спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 240245 21/03/2020 14:18

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет возможности добавить ссылку на форуме.

  ответить

    0  

Гость 272457 19/04/2019 09:16

0 anonim-272457

Доброе утро! Подскажите, что делать: имеется в собственности ЗУ, категория земель- земли населённых пунктов, виды разрешенного использования:для эксплуатации индивидуального жилого дома. В разрешении на строительство нам отказали. Хочу обжаловать решение, как это можно сделать?

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 272457 19/04/2019 12:45

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! обжаловать Вы можете только в судебном порядке. На основании этого отказа обращайтесь в суд для получения разрешение строительство.

  ответить

    0  

Гость 272457   Богушевский Ярослав 19/04/2019 13:17

0 anonim-272457

Добрый день! Я где-то читала, что обжаловать можно в течение 3 месяцев, а у меня этот срок вышел, как мне быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 272457 19/04/2019 17:53

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы сомневаетесь в сроки рассмотрение, можете подать еще раз чтобы получить свежий отказ, и на основании него обращаться в суд

  ответить

    0  

Гость 272457   Богушевский Ярослав 19/04/2019 18:40

0 anonim-272457

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 271727 11/06/2019 15:08

0 anonim-271727

Добрый день. У меня земельный участок в собственности с 2008 года. Земли населенны пунктов ЛПХ. В 2017 году в разрешении на строительство отказали. Подала в суд. Суд вынес решение : отказ в разрешении на строительство признать незаконным и обязать администрацию рассмотреть вопрос о выдаче разрешения на строительство. Администрация рассмотрела и опять прислала отказ. Сейчас. Подала уведомление о начале строительства дома. Пришёл отказ. А дом начнут строить 6 июля. Мы заключили договор с строительной фирмой. После того как построят что делать. На дом взят кредит. Хотели погасить материнским капиталом.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 271727 11/06/2019 16:50

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На основании чего был первый отказ? И последующие? Пришлите решение суда, и отказы на pravo@pravozem.ru c сохранением вопроса, мы Вас проконсультируем.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 231078 02/07/2019 06:53

0 anonim-231078

Здраствуйте. В 2017 году был приобретён участок в краснодарском крае и было подано заявление на выдачу разрешения на строительство. Был получен отказ. Спустя 2 года дойдя до Верховного суда РФ, дело вернули в районный суд на новое рассмотрение, после чего обязали УАиГР выдать разрешение на строительство. После этого мною было подано новое заявление на выдачу разрешения на строительство с приложенным решением суда. Получен ответ, где управление архитектуры просит предоставить разъяснения суда в части кратких проектных характеристик:площади, количества этажей и так далее Нужно ли подавать заявление в суд на предоставление разъяснений, учитывая то, что ранее не в одном из исков эти характеристики не указывались? Законна ли просьба УАиГР предоставить разъяснения?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 231078 02/07/2019 16:35

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! При подаче заявления на уведомление о начале строительства Вы указывали характеристики постройки? Пришлите иск и решение суда, необходимо с ними ознакомится

  ответить

    0  

Гость 231078   Богушевский Ярослав 02/07/2019 17:46

0 anonim-231078

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

Добрый вечер. При подаче к заявлению прикладывал чертеж кратких характеристик постройки. Прежде, чем отправлять заявление с решением суда, уточнил у секретаря главы управления какие документы необходимо приложить дополнительно, на что ответили больше ничего не надо, все есть в архиве.

Извиняюсь, последний файл прикрепил ошибочно.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 231078 04/07/2019 17:36

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Видимо администрация, хочет убедиться, что Ваша постройка соответствует той информации которую Вы предоставили изначальна при обращении к ним.

  ответить

    0  

Гость 236360   Богушевский Ярослав 04/07/2019 18:01

0 anonim-236360

Ярослав добрый вечер. У меня постройки нет. В 2017 году заявление с необходимым пакетом документов был предоставлен УАиГр, после рассмотрения пришел отказ, ссылаемый на нахождение участка в потопляемой зоне. После долгих судебных тяжб, иск мне удовлетворили. Все судебное дело построено на отказе в выдаче разрешения на строительство, основа (заявление и характеристики постройки есть в архиве). Теперь требуют разьяснение решения суда, а это специальное затягивание. Опираясь на ваш профессионализм, прошу помочь разобраться законны ли они? Судится можно, но пол жизни уйдет! Хочу писать в надзорные органы.

Все мои соседи построились и ввели в эксплуатацию дома. Все прошли суд и никаких разьяснений не предоставляли.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 236360 05/07/2019 16:45

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Да, действительно не понятен их запрос, по факту им уже известна вся информация по вашему делу, и не Вы должны разъяснять администрации решение суда. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании.Уточните у них почему они Вам направили этот запрос.

  ответить

    0  

Гость 231078   Богушевский Ярослав 05/07/2019 19:38

0 anonim-231078

Все в сговоре.

  ответить

    0  

Гость 237095 09/07/2019 15:56

0 anonim-237095

Добрый день. Приобрели з. У. Земли населённых пунктов, Для индивидуального жилищного строительства. Кад. Номер: 35:25:0704026:525, расположен в селе Первомайское Вологодского района. В данном селе зарегистрировано более 100 жилых домов, люди живут на постоянной основе. Подав Уведомление о строительстве в Архитектуру района получили отказ ввиду наличия на участке мелиоративной системы Никола, которая была зарегистрирована в августе 2017 г, но по факту располагается там с Советских времен. Всё поле, где сейчас данный посёлок, переведено в ИЖС, действующее сельское поселение с дорогами, газом и так далее Система эта принадлежит Вологодской области. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 237095 10/07/2019 13:33

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо с ним ознакомиться прежде чем дать ответ.

  ответить

    0  

Гость 237095   Богушевский Ярослав 10/07/2019 14:45

0 anonim-237095

Ярослав, добрый день.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
.

Выписка

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
.

ГПЗУ не заказывал сразу, так как в МФЦ сказали что не нужен. Сейчас заказал, пока не сделали.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 237095 10/07/2019 17:34

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В вашем отказе, также указанно,что дом расположен с несоблюдением отступов от границ участка, на основании этого Вам не выдадут уведомление о начале строительства, Вы можете попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку, в этом случае уведомления получать не нужно, либо в судебном порядке регистрировать дом. По второму пункту, Вам нужно просто согласовать постройку с владельцем данной системы.

  ответить

    0  

Гость 237095   Богушевский Ярослав 11/07/2019 17:47

0 anonim-237095

Ярослав, добрый день. По первому всё понятно, это я исправил уже. А по второму не согласовывает собственник, даёт ответ как во вложении (не мой, соседу выдали). И отказывают в строительстве, якобы данная система будет повреждена, и затопит всё, но более 100 домов уже построено и зарегистрированы, обустроены дороги, проложен газ (

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 237095 11/07/2019 18:33

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

С таким ответом, Вы можете либо зарегистрировать дом как хозпостройку без права прописки, либо обратиться в суд, и в судебном порядке зарегистрировать постройку. По другому к сожалению зарегистрировать не получиться

  ответить

    0  

Гость 237095   Богушевский Ярослав 12/07/2019 09:37

0 anonim-237095

Ярослав, спасибо (.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 237415 01/08/2019 09:40

0 anonim-237415

Добрый день, Ярослав. У меня земли населённых пунктов, участок под ИЖС. Построили дом, подали уведомление о начале строительства и получили отказ, так как участок попал в водоохранную зону. Река Маглуша впадает в Истру, а это источник водоснабжения города Москвы. Но ведь категория ИЖС, значит можно строить дом. Как быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 237415 19/03/2020 10:19

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Несмотря на то что Ваш участок для ИЖС, на него могут распространяться различные ограничения. Чтобы разобраться в Вашей проблеме необходимо ознакомиться с отказом. Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 274804 03/08/2019 10:17

0 anonim-274804

Здравствуйте.

Подал заявление на разрешение на строительство - получил отказ.

Помогите пожалуйста [вложенный файл].

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 274804 05/08/2019 19:41

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашем случае Вы можете попробовать в судебном порядке получить уведомление о начале строительства. Но решение этого вопроса только на усмотрение судьи.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Аноним 14/08/2019 20:11

0 anonim

Здравствуйте, у меня такая проблема: мы купили 1/2 часть дома и хотим на месте старого построить новый, но дают разрешерие т. К дам стоит на ганице участка. Сказали что нужно от границы отступить 3 метра, но если отступить то от дома ничего не останиться. Второй собственник 1/2части дома дает согласие. Подскажите что делать.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 16/08/2019 15:23

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Будете строить отдельный дом или реконструировать имеющуюся постройку? Какой ВРИ И категория земельного участка?

  ответить

    0  

Аноним 19/08/2019 19:31

0 anonim

Хочу купить недострой, земля ИЖС, выдана была под строительство дома-пансиона, заказала град. План на реконструкцию, но указан он в ЕГРН 18 проц готовности, а в документах БТИ и так далее 44 и еще отступ не 3 метра. В град. Плане отказ на реконструкцию, тооько закрашено пятно застройки, недострой оыормлен как нежилой, стоит такое покупать или нет?

Не выдают разрешение на строительство дома

Есть техплан, точек только нет координат.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 20/08/2019 13:41

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если отступы не соблюдены, то Вы не сможете после окончания строительства зарегистрировать эту постройку, только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Спасибо) Через суд реально значит это сделать?

Забыла написать, на него было разрешение на строительство на 3 года и свидетельство на него до 2005 выдано.

  ответить

    0  

Гость 235737 20/08/2019 22:02

0 anonim-235737

Очень затратно. Чтобы в суд пойти, нужна досудебная экспертиза, заявление, технический план объекта, заявления всех соседей смежных участков, оценка дома. И потом суд назначает судебную экспертизу уже свою (это новые правила) и плюс госпошлина за исковое заявление (зависит от оценочной стоимости дома) от 15 и выше тысяч. В 100 т. Р. Это все может обойтись ну и время и нервы. Лучше купить дом построенный по СНиПам.

  ответить

    0  

Аноним   Гость 235737 21/08/2019 07:58

0 anonim

Спасибо, это понятно, что лучше, но тут земля очень дорогая, поэтому привлекательный объект, но конечно же риск тоже большой.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 235737 21/08/2019 11:14

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, вы правы, если присматриваете новый участок, то лучше брать его без ограничений и нарушений СНИПов, чтобы избежать дополнительных затрат.

  ответить

    0  

Просто продают ниже рыночной в 2 раза, поэтому прям хотелось купить, хотя умом понимаю, что так не бывает.

  ответить

    0  

Аноним 20/08/2019 23:05

0 anonim

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что делать?! Купили участок 12 соток, категория земли МЖС. Направили уведомление о начале строительства и получили отказ. Фото отказа прилагаю. Как нам быть дальше? Заранее благодарю за ответ!

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 21/08/2019 15:48

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой объект недвижимости Вы хотите строить на участке?

  ответить

    0  

Добрый день! Выбрали каркасный, полутораэтажный дом 9*9, для постоянного проживания. Земля в собственности, по документам идёт как МЖС. Сразу после оформления в собственность подали заявление на изменение категории земли на ИЖС, пришёл ответ, что в связи с тем, что земля входит в зону КУРТ-18, они отправили запрос в Министерство жилищной политики МО, и рассмотрение нашего заявление пока приостановлено. В это же время мы направили уведомление о начале строительства, на которое нам пришёл отказ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 22/08/2019 11:36

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо вначале поменять ВРИ участка, но на землях отнесенных к зоне КУРТ это практически не возможно. Вы можете попробовать в судебном порядке зарегистрировать постройку.

  ответить

    0  

Большое спасибо за ответ! Будем пробовать (.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Аноним 02/09/2019 20:35

0 anonim

Добрый вечер! Не знаю что и делать. Купили участок в садоводческом товариществе, получили градостроительный план, с отступами по три метра от соседей. Пока муж был на работе, я наняла строителей и возвела фундамент на сваях. Муж приехал и мы отправились в администрацию с уведомлением о начале строительства. Документы у нас приняли, но сказали что откажут, так как не соблюдены противопожарные разрывы между строением от нашего соседа. У него садовый деревянный домик и отступать нужно 12 метров. У нас ширина участка 14.5. Что делать? Помогите!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 03/09/2019 13:14

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите ГПЗУ который Вы получили, страницу с пятном застройки, и ограничениями на участке.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Аноним 23/09/2019 09:58

0 anonim

Добрый день, не дают разрешение на строительство, по документам всё в порядке, глава местного населения, не хочет давать дорогу, поэтому отказывают в разрешении, подскажите пожалуйста что делать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 23/09/2019 11:52

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите ответ из администрации, необходимо ознакомится с ним.

  ответить

    0  

Аноним 24/09/2019 16:14

0 anonim

Здравствуйте, Ярослав! Подскажите пожалуйста, имеет ли значение расхождение в высоте дома с заявленной в анкете на получение разрешения? Дом построили, но пришлось фундамент поднимать, так как строение немного в низине оказалось. И теперь от земли до конька не 10 метров как в разрешении, а 10.5. Администрация пугает всех что любое отклонение будет являться причиной для отказа в регистрации. Помогите советом пожалуйста!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 24/09/2019 18:25

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы имеете ввиду уведомление о начале строительства?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 11/12/2019 15:36

0 anonim

Здравствуйте, подскажите, получили через суд права собственности, двух квартирный дом, с межным одним входом, земля не узаконини, подскажите можем ли мы разделить дом на 2?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 11/12/2019 18:42

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите решение суда, необходимо ознакомиться с ним прежде чем ответить на Ваш вопрос.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247978-469 09/01/2020 02:11

1 anonim-247978-469 (Москва)

Земля в собственности построил дом 63 процента готовности зарегистрирован находица в собственности теперь администрация подала суд на снос что от одного соседа 2.7 отступ от второго 2.4 гродостроительный план есть только разрешение на строительство не подписала администрация что делать как зашишаца могут ли снести если все в собственности.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247978-469 09/01/2020 12:38

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш участок? Пришлите градостроительный план земельного участка. Ваши соседи согласны с такими отступами?

  ответить

    0  

Гость 247352-476 13/01/2020 10:43

1 anonim-247352-476

Доброе утро! Приобрели участок ИЖС в Солнечногорском районе, на момент приобретения ограничений не было. Начали строиться в ноябре прошлого года и параллельно подали уведомление. Пришёл отказ, от администрации, что земля находится в зоне Особо охраняемого природного ландшафта и что они не обязаны уведомлять Росреестр, якобы надо согласовывать с деп. Культуры, написали в департамент культуры, тоже отказ, т к земля относится к ландшафту музея Блока, хотя он далеко от нас! К тому же на карте участок находится в зоне Ж-2. Что мы можем сделать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-476 13/01/2020 14:31

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ из Администрации и ответ из Управления культуры.

  ответить

    0  

Гость 247654   Богушевский Ярослав 13/01/2020 17:42

4 anonim-247654 (Москва)

прилагаю

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247654 14/01/2020 17:41

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В этом случае необходимо узаконивать дом в судебном порядке. Для этого понадобится досудебная строительная экспертиза, ее подготовка занимает 2 недели. Мы выполняем такие работы и можем Вам ее подготовить. Далее необходимо будет подготовить исковое заявление и обращаться в суд.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247571-524 23/01/2020 15:54

2 anonim-247571-524

Здравствуйте! Являюсь собственником ЗУ и дома на нем. Дом очень старый. Хочу на его месте построить новый. ЗУ 3.5 сотки. Минимальный разрешенный размер участка для нашего региона под застройку составляет 4 сотки. Увеличить существующий нет возможности. Можно ли через суд добиться "разрешения" и чем лучше аргументировать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247571-524 23/01/2020 18:41

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы купили такой участок или он стал 3,5 сотки из за раздела?

  ответить

    0  

Гость 247571-524   Богушевский Ярослав 23/01/2020 18:51

2 anonim-247571-524

Он стал моим в порядке наследования в 2009году, но проживала в доме с 1998года. Размеры его не менялись.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247571-524 24/01/2020 12:52

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да единственный выход это в суде добиваться выдачи уведомления о начале строительства, либо снести старый дом построить новый и пытаться зарегистрировать как самострой, в этом случае понадобиться досудебная экспертиза, в которой будет указанно что дом соответствует всем нормам и не несет угрозу жизни и здоровью. Эта экспертиза и будет Вашим основным аргументом в ходе судебного процесса.

  ответить

    0  

Гость 247945-552 30/01/2020 00:54

1 anonim-247945-552 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Помогите пожалуйста, не знаю как действовать дальше. Год назад купил во Всеволожском р-не Ленобласти участок 6сот. В ДНП, подал письменно в архитектуру Всеволожска через ПР уведомление о начале строительства — уведомление вернули с отказом. Ответ значительно просрочили, и (насколько я понял из законов) я могу спокойно строиться на основании того что ответ не пришел вовремя, также мне это подтверждают бумажным письмом из областной архитектуры, но проблема в том, что строиться я могу только в ипотеку с использованием маткапитала (живем в городе без родных, с 2мя маленькими детьми которых никуда не устроить из-за отсутствия прописки, жена не может нормально работать, только мелкие подработки на дому, еле тянем съемную квартиру и быт.) но банки, и тем более ПФР согласны работать только с уведомлением, и никак иначе. На соседских участках давно построены и зарегистрированы жилые дома, и только мы не можем ничего, из-за фактического отсутствия своих средств. Спасибо!

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247945-552 30/01/2020 11:31

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашем случае, Вы можете только в судебном порядке получить уведомление о начале строительства. Либо ждать пока будут приняты ПЗЗ.

  ответить

    0  

Гость 247675-559   Богушевский Ярослав 30/01/2020 18:17

1 anonim-247675-559 (Санкт-Петербург)

Спасибо большое. Только что-то не приходит в голову как подать заявление. Что-то типа: "согласно закону- строить я могу, но из-за отсутствия документа — противоправно ограничен в средствах. Прошу выдать необходимую бумагу" и приложить все письма.?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247675-559 31/01/2020 15:16

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для суда необходимо подготовить исковое заявления, основанием обращения в суд будет ответ администрации на Ваше заявление о выдачи уведомления о начале строительства.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247454-1982 08/02/2020 13:21

4 anonim-247454-1982 (Калининград)

Добрый день. Являюсь собственником з/у в СНТ, в уведомление на строительстве пришел отказ, на следующем основание- большая часть з/у и планируемого жилого дома находится в границах красных линий-территорий общего пользования. Соседние участки по кругу построены дома и оформлены, подскажите что делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247454-1982 10/02/2020 10:29

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, и схему как расположен Ваш дом на з/у.

  ответить

    0  

Гость 247454-1982   Богушевский Ярослав 10/02/2020 15:34

4 anonim-247454-1982 (Калининград)

Добрый день.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247454-1982 10/02/2020 16:43

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Закажите ГПЗУ, в нем указанны все характеристики земельного участка, в том числе и пятно застройки где Вам разрешена застройка, если действительно на Вашем участке таки ограничения, то Вы сможете обратиться в суд для узаконивания Вашего дома. Либо если у Вас земли сельхоз назначения, с ВРИ под садоводство то Вы сможете попробовать узаконить постройку по дачной амнистии.

  ответить

    0  

Гость 247454-1982   Богушевский Ярослав 10/02/2020 16:47

4 anonim-247454-1982 (Калининград)

Спасибо за ответ, ГНЗУ будет на руках позже, пришлю вам посмотрите профессиональным взглядом.

  ответить

    0  

Гость 247346-2800 15/02/2020 11:44

18 anonim-247346-2800 (Егорьевск)

Добрый день Ярослав, участок земли был выдан моему отцу в 1992 г, в 2019 г, я оформил его в свою собственность, вступив в наследство, через суд, земли населенных пунктов, ЛПХ, Московская область, получил почтовый адрес участка, подвёл электричество 15 кВт, сейчас получил ГПЗУ, в нем много ограничений, подскажите : реально на этом участке построить дом, и получить разрешение на строительство? ГПЗУ прилагаю.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

.

Пытаюсь ещё сканы отправить.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247346-2800 17/02/2020 10:27

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На участке есть какое нибудь строение, которое стоит на кадастровом учете?

  ответить

    0  

Гость 247346-2800   Богушевский Ярослав 26/02/2020 20:35

18 anonim-247346-2800 (Егорьевск)

Добрый день, извините за опоздание, на участке нет, строения поставленное на кадастровый учёт.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247346-2800 27/02/2020 16:14

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите Ваш номер телефона на почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, Мы Вас проконсультируем о способах решения Вашего вопроса.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247139-3287 10/03/2020 11:14

3 anonim-247139-3287 (Москва)

Добрый день, пожалуйста проконсультируйте меня тоже. Вопрос такой: купили землю по ИЖС, отправили уведомление в администрация о строительстве. Пришел отказ. Письмо с отказом прикрепляю. Что нам делать в таком случаем, строиться или пока не стоит начинать? Уже полгода звоним в администрацию, но ничего не меняется.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247139-3287 10/03/2020 12:43

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы уточняли в администрации когда будет принят новые ПЗЗ либо внесены изменения в существующие?

  ответить

    0  

Гость 247139-3287   Богушевский Ярослав 10/03/2020 13:32

3 anonim-247139-3287 (Москва)

Их ответ был такой: "Такие изменения могут годами вноситься, это не делается по щелчку пальцев, это надо внести изменения туда, согласовать там", так как я не из этой сферы, то я просто на слово им поверила. На сколько их ответ оправданный? Действительно ли так долго и мучительно вносятся эти изменения?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247139-3287 10/03/2020 15:42

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Да конечно, это действительно долгий процесс и требует множество согласований. В Вашем случае у Вас два варианта, первый это ждать когда примут ПЗЗ, и в обычном порядке зарегистрировать строение, и второй- это построить дом без разрешения и обратиться в суд для узаконивания Вашего строения, с таким отказом шансы 50 на 50, но все же возможность что дом зарегистрируют есть .

  ответить

    0  

Гость 247139-3287   Богушевский Ярослав 10/03/2020 15:33

3 anonim-247139-3287 (Москва)

А какие последствия меня ждут, если я не зарегистрирую дом?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247139-3287 10/03/2020 16:32

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы не зарегистрируете дом то его могут признать самостроем, и снести по решению суда.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247845 16/03/2020 23:09

1 anonim-247845 (Абсекон)

Добрый вечер! Приобрели участок ИЖС в черте Петербурга. Площадь 870 м2 Получили ГПЗУ. В соответствии с ним Земельный участок расположен в территориальной зоне Т1Ж2-2 — жилая зона индивидуальных отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Сейчас начала волноваться, не будет ли проблемой получить согласование уведомления о начале строительства, с учётом того, что участок 870 кв. М, а не 1200. Прикрепляю части ГПЗУ. Посмотрите, пожалуйста. На данный момент на участке зарегистрирован ОКС — дом. Но на самом деле это фундамент старого сгоревшего дома, на который мы уже подали уведомление о сносе и о завершении сноса в Администрацию, но ещё не сняли с кадастрового учёта.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247845 17/03/2020 13:50

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите также часть ГПЗУ где указанна Ваша функциональная зона.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247623 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247623, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.