Регистрация | Вход

Не выдают разрешение на строительство дома

    +4  
 

Гость 247526 11/04/2017 10:00

1anonim-247526 (Лондон)

Не выдают разрешение на строительство дома А/Н Правозем

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. Все в собственности. Дом очень ветхий, хотим рядом со старым домом строить новый. Уже начали, не знали, что нужно разрешение на строительство. Когда узнали, обратились в администрацию, нам отказали устно, без объяснений. Сказали: "Занимайтесь сельским хозяйством и все". Что мы можем сделать в такой ситуации? У старого дома уже нет ни крыши, ни веранды. Неужели нельзя на собственном участке строить свой дом? Заранее спасибо.

Тему «Не выдают разрешение на строительство» просмотрело: 66 759 чел. | Сейчас просматривают: гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 29 109 чел. | Online: 652 чел. и гостей: 5 643 чел.

Комментарии (181)
    0  

Богушевский Ярослав 11/04/2017 10:02

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, какие есть документы на участок?

  ответить

    0  
 

Гость 247526   Богушевский Ярослав 11/04/2017 10:08

1 anonim-247526 (Лондон)

Добрый день! Есть кадастровый паспорт, свидетельство, технический паспорт, градостроительный план, постановление администрации о предоставлении прошлого собственника земельного участка в собственность за плату под индивидуальный жилой дом, заключение о расположении жилого дома (старого) в границах земельного участка, технический план здания, декларация об объекте недвижимости (на жилой дом), кадастровая выписка, межевой план, распоряжение администрации об утверждении схемы расположения земельного участка в районе, экспликация к плану здания. Все документы прошлый собственник подготовил к продаже и после сделки отдал нам.

  ответить

    0  
 

Гость 247526   Богушевский Ярослав 11/04/2017 11:14

1 anonim-247526 (Лондон)

Еще раз добрый день. Посмотрела, в градостроительном плане неверно указан вид использования земли: сельскохозяйственное назначение, в свидетельстве под ИЖС.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247526 11/04/2017 20:09

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Так как у Вас есть отказ Администрации, то вряд ли Вы получите разрешение на строительство. В сложившейся ситуации Вам лучше построить дом и узаконить его через суд. После строительства дома формировать строительную экспертизу, и на ее основании обращаться в суд по вопросу регистрации права собственности на дом.

  ответить

    0  

Гость 247372   Богушевский Ярослав 30/08/2017 10:57

10 anonim-247372 (Пермь)

Добрый день. В феврале 2017 года купила участок. Из выписки ЕГРН категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками с этажностью не выше 3 этажей. Начали строить дом и одновременно собирать документы на получение разрешения на строительство. В июне получили ГПЗУ. В нем п. 2.1 информация о видах разрешенного использования земельного участка прописано разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками с этажностью не выше 3 этажей. Далее п. 2.2 гласит, что участок не подлежит застройке. В августе подготавливаем документы на получение разрешения на строительство и подаем документы. Получаем отказ, так как участок не подлежит застройке, находится в зоне сельхоз использования. Дом уже стоит под крышей (без коммуникаций). Я не понимаю, как участок ИЖС не подлежит застройке? Или нам поменяли категорию, но нас не уведомили? Переживаю, что дом обязуют снести. Пожалуйста, подскажите, что делать? Обращаться в суд? Может я чего-то недопонимаю. Сканы документов могу дослать.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247372 30/08/2017 18:15

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите сканы документов, надо бы разобраться поподробнее.

  ответить

    0  

Гость 247372   Богушевский Ярослав 31/08/2017 09:36

10 anonim-247372 (Пермь)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247372 04/09/2017 18:19

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Вам можно попробовать (если Вам это подходит) зарегистрировать дом как нежилой. Отличие от жилого в том, что Вы не сможете присвоить адрес дому и, соответственно, прописаться. Для этого кадастровый инженер должен подготовить тех. план, на основании которого Вы будете дом ставить на кадастровый учет и регистрировать. Либо возможен второй вариант: узаконить данное здание по суду.

  ответить

    0  

Гость 247232   Богушевский Ярослав 05/09/2017 11:05

3 anonim-247232 (Пермь)

Спасибо за совет. Можно поподробнее, что не так с участком? По документам он под ИЖС, в чем причина отказа? Какая вероятность того, что мы сможем узаконить дом по суду, и нам не откажут? Я думала через суд обжаловать отказ либо градостроительный план, ведь участок был приобретен для строительства.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247232 18/09/2017 06:03

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего, для Вашего района разработаны ПЗЗ (правила землепользования и застройки), по которым Ваш участок теперь относится к землям с/х назначения. Делайте строительную экспертизу и подавайте в суд по вопросу узаконивания дома.

  ответить

    0  

Добрый день. Мы купили участок 5 соток, земли населенных пунктов ЛПХ. Участок имеет адрес. Хотим получить разрешение для строительства дома. Сегодня делали топосъемку для ГПЗУ и инженер сказал, что нам могут отказать в разрешении на строительство на основании того, что у нас всего 5 соток, а должно быть 8 соток для строительства. Это действительно так? Раньше об этом нигде не читала.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 22/05/2018 12:32

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответ выдадут ли вам разрешение на строительство может подсказать только Администрация. Когда получите ГПЗУ будет более менее все понятно. По нашей практике в Одинцовском районе такие разрешения выдают.

  ответить

    0  

Подскажите какую причину указать в исковом заявлении-почему не получено разрешение. По факту мы просто этого не знали, но можно ли так писать в иске?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 02/08/2018 14:37

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По узакониванию самовольно построенных объектов предусмотрен обязательный досудебный порядок. Вам суд вероятнее всего откажет в принятии искового заявления если вы не представите доказательства получения отказа в выдаче разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Аноним   Гость 247526 12/09/2018 15:34

0 anonim

А кто вам градпалн готовил?

  ответить

    0  

Добрый день. Не выдают разрешение на строительство. Все в собственности, дом старый, на его месте хочу поставить новый, но не дают. Кадастровый номер 16:50:070617:12 Старый дом узаконен, адрес присвоен. Как быть?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 22/11/2018 18:06

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказы, которые вы получили в Администрации.

  ответить

    0  

Гость 247515 14/08/2017 14:33

1 anonim-247515 (Нижний Новгород)

Не дают разрешение на строительство. Требуют межевание всех участков. Мы хотим строиться первые. У нас есть свидетельство на собственность земельного участка под личное подсобное хозяйство, технический план, технический паспорт участка с указанием угловых координат, градплан, выписка о присвоении почтового адреса и еще бумаг целая куча, а строительство начинать не разрешают. Требуют, чтобы мы собрали всех собственников, разве это правомочно? Может там никто и строить-то больше не будет?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247515 15/08/2017 05:07

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Для того чтобы получить разрешение на строительство (а его выдает местная администрация), необходимо чтобы было проведено межевание. Поэтому Вам все же лучше его сделать. Во-первых, и разрешение на строительство получите. Во-вторых, поймете ситуацию с Вашим участком (соответствует ли фактическая площадь площади, указанной в документах, нет ли каких-либо наложений и т. д.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Александр Каландаров 25/11/2017 13:38

2 vk-aleksandr-7043

Добрый день. Попали в такую ситуацию. Подали запрос на разрешение на строительство и не ожидали, что это займёт 3 месяца. Наняли рабочих, которые построили каркас дома за месяц. Поэтому получили отказ. Хотелось бы узнать дальнейшие наши действия, чтобы оформить документы на дом или на постройку.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Александр Каландаров 27/11/2017 19:43

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Где находится у Вас участок?

  ответить

    0  

Александр Каландаров   Богушевский Ярослав 27/11/2017 21:01

2 vk-aleksandr-7043

Красная Горка, Володарский район.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Александр Каландаров 03/12/2017 16:12

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так как Вы получили отказ, то необходимо с этим отказом и исковым заявлением обращаться в суд по вопросу узаконивания дома. Далее уже на основании судебного решения (в случае удовлетворения иска) формируется технический план на дом. Далее постановка на кадастровый учёт и регистрация.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247890-448 11/04/2018 13:34

1 anonim-247890-448

Добрый день! У нас участок ИЖС 9.4 сотки в Ленинградской области. Планируем начать строительство бани 7х7 с мансардой. По общему правилу разрешение на строительство бани не требуется, но в комментариях много где написано, что если в бане можно жить, то разрешение на строительство получать нужно обязательно. Скажите, пожалуйста, это верно? Нигде не видела образец заявления на разрешение строительства бани.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247890-448 11/04/2018 18:57

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если Вы планируете строить нежилой объект, а именно баню, то для строительства таких объектов разрешение на строительство не требуется, даже если там будет несколько жилых комнат, все равно объект будет считаться нежилым. Отступайте минимум 1 метр от границы земельного участка и стройте.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247301-334 16/06/2018 14:39

2 anonim-247301-334 (Королёв)

Здравствуйте! У меня в собственности земельный участок, категория — населённые пункты, ВРИ — ИЖС. Хотел построить дом. Получил отказ в выдаче разрешения на строительство. Подскажите, пожалуйста, если оспорить нижеприведенный отказ в выдаче разрешения на строительство через суд, может ли быть вынесено положительное решение? Или строить дом, затем формировать строительную экспертизу, и на ее основании обращаться в суд по вопросу регистрации права собственности на дом? Спасибо за ответ.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-334 18/06/2018 15:31

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, который вы получали прежде чем обратиться за разрешением на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247301-334   Богушевский Ярослав 19/06/2018 13:17

2 anonim-247301-334 (Королёв)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-334 20/06/2018 17:42

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы прислали Кадастровую выписку о земельном участке. Градостроительный план земельного участка Вы получали в Администрации?

  ответить

    0  

Гость 247301-334   Богушевский Ярослав 22/06/2018 00:40

2 anonim-247301-334 (Королёв)

Здравствуйте! Нет, не получали градостроительный план земельного участка. Это все имеющиеся документы на участок. Необходимо получить?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-334 22/06/2018 17:25

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Когда Вы подавали на разрешение на строительство? Какие документы прикладывали к заявлению?

  ответить

    0  

Аноним 21/06/2018 18:07

0 anonim

Добрый день. В 2016 году стали обладателями земельного участка. Согласно свидетельству:

  • категория: земли населённых пунктов;
  • разрешённое использование: для строительства и личного подсобного хозяйства;
  • существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Стройку решили начать в этом году, предварительно получив разрешение. Получили ГПЗУ (прилагаю), согласно которому мы могли построить в пределах указанного треугольника ввиду наличия ограничений, в частности — нахождение бОльшей части участка в пределах 30-метровой противопожарной зоны лесных насаждений. На основании данного ГПЗУ нам отказали в разрешении на строительство. При этом уточнили, что если расположим дом в пределах данного треугольника на ГПЗУ, то разрешение получим, а уж как мы будем строится — наши проблемы. Как мы успели изучить, данное ограничение (30 м противопожарной зоны) обязательно к указанию на ГПЗУ только с 2017 года. Ранее оно на плане не указывалось, хотя данное правило существует давно:

"Пункт 4.14 свода правил СП-4.13330.2013 "Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям" введён приказом МЧС России № 474 от 18.07.2013.

Прошу Вас помочь в данном вопросе: "Возможно ли обжалование разрешения в судебном порядке и каков шанс на положительное решение суда?" Ведь, подав заявление о выдаче разрешения на строительство в 2016 году, мы, скорее всего, разрешение получили бы. Либо попытаться признать сделку недействительной? Ведь правила на момент покупки уже существовали. Заранее благодарна за помощь! С уважением, Екатерина.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 22/06/2018 17:06

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите полный текст ГПЗУ для детального ответа.

  ответить

    0  

Добрый день! Спасибо, что отвечаете. Скан ГПЗУ прилигается. С уважением, Екатерина.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 28/06/2018 23:28

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, предыдущий собственник был в курсе данного обременения?

  ответить

    0  

Добрый день, Ярослав. Сейчас невозможно выяснить, был ли предыдущий собственник в курсе попадания большей части участка в противопожарную зону. Участок был отмежёван в 2015 году, мы приобрели его в 2016 году.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 06/07/2018 17:20

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, а если Вам построить нежилой дом, чтобы не получать разрешение на строительство? По функционалу строите жилой, а регистрируете как нежилой.

  ответить

    0  

Аноним 29/06/2018 13:10

0 anonim

Ярослав, добрый день! Подскажите, пожалуйста, у Вас есть какая-нибудь информация по нашему вопросу? Заранее спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 03/07/2018 08:14

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, у Вас уже построен дом или в стадии строительства? Сейчас все зоны начали наносить, и дальше будет только больше. Подскажите, дом Вы планировали жилой построить или нежилой? Вопрос только в прописке?

  ответить

    0  

Ярослав, здравствуйте. Дом на стадии заливки фундамента, параллельно подали на разрешение. Дом планируется жилой, насчёт прописки не думали ещё. Вероятно, что с возможностью прописки.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 06/07/2018 17:41

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Просто Вы можете без разрешения построить дом и зарегистрировать его в обычном порядке в Росреестре, но он будет по статусу нежилой, то есть без права прописки. Если хотите жилой, то нужно получать разрешение, а при отказе обращаться в суд.

  ответить

    0  

Не совсем понятно, кто в данном случае является ответчиком. Орган, выдавший отказ в разрешении на строительство? Но по сути ограничивающие правила не относятся к их зоне ответственности, это правила МЧС. Таким образом нам не понятно, на кого подавать в суд и будет ли хотя бы с какой-либо долей уверенности положительное решение в нашу пользу. А если строить без разрешения, как нежилой, могут ли в дальнейшем снести неразрешенную постройку?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 10/07/2018 15:06

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку отказ в выдаче разрешения на строительство вы получите в администрации, то и ответчиком будет администрация. Если вы построите и зарегистрируете не жилой дом в установленном законом порядке, то вопрос о не законности постройки не возникнет.

  ответить

    0  

Ярослав, добрый день! Прошу прощения за возможную назойливость, но хотелось бы разобраться до конца, дабы потом не попасть на назаконную постройку или снос, не дай Бо г. Правильно ли я понимаю, что НЕ жилой — это любой дом, в котором никто не прописан? Каким нормативным актов установлены такие критерии жилой/нежилой? Что если мы всё-таки хотим Жилой дом построить? Т. К хотелось бы "всё по закону", а "не как всегда". Хоть и "закон" умывает руки (МЧС и лесники, например), но в дальнейшем, если что, сразу каратели найдутся. Как быть в этой ситуации? Возможно, необходимо получить от МЧС какие-ли предписания/инструкции в проведении противопожарных мероприятий? И в целом, не могли бы Вы уточнить, какие законодательные и нормативные акты необходимо изучить для более полного анализа нашей проблемы? Заранее спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 17/07/2018 17:12

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам изначально необходимо определиться чего именно Вы хотите. Обезопасить себя полностью вряд ли удастся. Но попробовать зарегистрировать дом как жилой возможность есть. Можете попробовать обратиться в МЧС и Администрацию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 22/08/2018 12:21

0 anonim

Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Был дачный дом, оформила как жилое строение и прописалась туда, так как мы приезжие и другого жилья у нас нет. Но дом стоит на сельхозземле. Хотела взять разрешение на строительство для пенсионного, на получение маткапитала для дальнейшего строительства. Но разрешение не дают. Как быть? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 23/08/2018 20:06

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы говорите, что у вас дом оформлен как жилой и вы уже в нем прописаны. Зачем Вам получать разрешение на строительство? Если Вы хотите построить новый дом то на землях селькохозяйственного назначения, его не выдают. И вы можете построить только нежилое здание.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Аноним 11/09/2018 15:10

0 anonim

Ну что, ребята! Помните нашу дискуссию по поводу отмены разрешений? Как говорится, никогда не говори никогда. Кстати, я-таки получил разрешение на строительство при уже готовом доме и участок включили в границы населённого пункта по обычному заявлению.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 27/12/2018 02:23

0 anonim

Добрый день. Подскажите пжл что делать в такой ситуации: администрация выдала разрешение на строительство ИЖС на основании схемы планировочной организации. По завершению строительства в соответствии с техпланом здания оказались расхождения со схемой, а именно в планировочной схеме указана общ. Площадь 169.7 кв. М, а в техплане общ. Площадь составила 178.4,. Полагаю на этом основании и отказ. Скажите законно ли отказала администрация? И что делать в такой ситуации? Заранее благодарю

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав 27/12/2018 12:02

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В том случае если у Вас действительно расхождение в площади то необходимо вносить изменение в Разрешение на строительство на основании новой схемы если в пятно застройки здание попадет и процент застройки земельного участка не превышен то проблем с внесением изменений быть не должно.

  ответить

    0  

Благодарю. По результату отпишусь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 19/02/2019 05:48

0 anonim

Здравствуйте, нам тоже отказано в разрешении на строительство, подтопляемая территория. Можем ли мы обратиться в суд?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 19/02/2019 13:36

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ из администрации, нам необходимо ознакомиться с документом.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 22/02/2019 18:25

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку земельный участок предназначен для ведения ЛПХ, то вряд ли суд примет решение в вашу пользу. На данном земельном участке допускается строительство жилых домов. Возможно вы сможете доказать,что участок не попадает в зону подтопления, тогда возможно суд и удовлетворит Ваши требования.

  ответить

    0  

Спасибо.

  ответить

    0  

Аноним 20/02/2019 21:43

0 anonim

Доброго времени суток. Ярослав, у нас такая ситуация. Купили ЗУ для ИЖС. Получили ГПЗУ подали через МФЦ уведомление о планируемом строительстве. Пришёл ответ из департамента архитектуры о том, что нужно согласовать с федеральным органом исполнительной власти (гражданской авиации). Не могу разобраться, в ГПЗУ с ограничениями, в наименовании одно в расшифровке другое: зона "ОА-В-Г", ОА-В-Г". Подскажите есть ли какой то бланк согласования и вообще надо ли нам согласовывать постройку, если ИЖС будет одноэтажный, не выше 5 метров.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 21/02/2019 14:40

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Согласовывать в любом случае нужно, если Ваш дом соответствует нормативам то Вам придет письменный ответ который Вы приложите к своему уведомлению. Согласовывать нужно в местном отделении Россавиации, уточните у них в какой форме и в каком порядке рассматривают обращения, так как во всех регионах разный порядок.

  ответить

    0  

Аноним 22/02/2019 04:24

0 anonim

Доброго времени суток. Ярослав, у нас такая ситуация. Купили ЗУ в деревне с домом, сломал веранду и пристроил пристройку не выходя за границу фасада. Земля для ведения ЛПХ, в администрации устно утверждают об отказе на получении разрешения на строительство, т. К от существующего дома до красной линии нет 5 метров, и как быть теперь подскажите.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 22/02/2019 15:22

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А что значит устно, Вы подавали документы на получение уведомления о начале строительства? должен придти письменный отказ, с обоснованными причинами отказа. И откуда они знают, что у Вас отступы меньше необходимых норм?

  ответить

    0  

Устно т. Е инженер отдела архитектуры при подаче документов открыла в интернете на кадастровый карте участок где стоит дом и с утверждением сказала об отказе в разрешении. Т. К на ней видно примыканее дома к асфальтированной дороге и сказали нужно сначала перевести ЗУ под ИЖС, а потом уже писать на разрешение на строительство. Нужно ли переводить участок под ИЖС и что сначит уведомление о начале строительства?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 25/02/2019 16:14

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

А зачем Вам менять на ИЖС, какой Вы хотите строить дом? Не принимайте ни каких устных ответов, обращайтесь официально и получайте официальные отказы. Уведомление о начале строительства - так теперь называется разрешении на строительство,.

  ответить

    0  

Аноним 22/02/2019 05:31

0 anonim

Крик души. Перечитав все посты — понимаю, что собственник земли — это не право, а обязанность. Государству нужно от нас что бы мы платили налоги и всЁ. У меня та же ситуация. Три года назад купили с мужем два участка. Земли населенных пунктов -для садоводства. Участки облагородили, провели свет. Воду. Теперь дело за садовым домиком. Как бы не так. Нам не нужна прописка, но обязаны получить разрешение на строительство, а нам его не дают. Оказалось, что местная администрация. Запланировала на нашем садовом обществе парк. Ходила на прием ко всем, к кому только можно. Отвечают, что теперь вы в генплане и что строить вообще ничего нельзя, только туалет и то, если не на фундаменте. Конкретики О (когда будет этот парк неизвестно). Ответ, когда начнут строить, вас известят. И зачем такая собственность, если ты на ней никто. Второй раз убеждаюсь, что государство нас имеет. Как хочет., а мы дураки- верим, что что то изменится. Извините. Наболело.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 22/02/2019 19:09

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо в Росреестре уточнить имеются ли ограничения по Вашему участку. Часто бывает что Администрация только говорит об ограничения, но на самом деле документов по ним нет. Если это так то постройте домик и зарегистрируйте его как хоз постройку для строительства такого объекта получать разрешение или как сегодня оно называется уведомление не требуется.

  ответить

    0  

Аноним 22/02/2019 19:11

0 anonim

Полностью с Вами согласна. Чтобы получить уведомление о соответствии, необходимо согласовать строительство со множеством инстанций. Вот в нашем случае это росавиация. Но чтобы сдать доки в росавиацию, нужно заключение СЭС и не одно. А чтобы получить заключение СЭС нужны протоколы испытаний шумов и тому подобное И тут замкнутый круг, по которому ходишь и раздаешь деньги, а без них ничего тебе не выдадут.

  ответить

    0  

Аноним 27/02/2019 13:13

0 anonim

Ярослав, добрый день! Участок в СНТ в собственности. Категория-с/х назначения, ВРИ- для дачного строительства. Подали уведомление о начале строительства, получили отказ, в связи с тем, что к данному участку правила землепользования и застройки не утверждены. В тоже время в посёлке около 10 зарегистрированных домов, в которых люди прописаны. Наши дальнейшие действия? Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав 01/03/2019 11:56

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В этом случае могу предложить Вам зарегистрировать дом через суд.

  ответить

    0  

Аноним 01/03/2019 07:54

0 anonim

Добрый день! Вы можете помочь в следующем вопросе? :Я направил в администрацию уведомление о реконструкции жилого дома и получил ответ — уведомление о несоответствии., в котором объяснили отказ, сославшись на то, что земельный участок находится в границах территориальной зоны Ж-1 (зона застройки многоквартирными домами), в которой размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено. То есть на земле, находящейся в собственности, я не могу ничего строить и даже реконструировать? Есть ли возможность (может есть такая судебная практика) все же получить разрешение на реконструкцию?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 01/03/2019 18:55

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите отказ из Администрации. Нам необходимо с ним ознакомиться и после мы напишем как Вам лучше действовать.

  ответить

    0  

[вложенный файл].

[вложенный файл].

Добрый день, Ярослав. Посмотрите пожалуйста вложенные файлы, отправленные ранее. Что можно предпринять в моем случае?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 11/03/2019 18:46

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В вашем случае можно попробовать добиться разрешения на реконструкцию в судебном порядке, если дом был построен до установления территориальной зоны, то шансы у Вас неплохие. Либо регистрировать дом как хозпостройку.

  ответить

    0  

Спасибо за совет.

  ответить

    0  

Аноним 02/03/2019 23:24

0 anonim

Здравствуйте. Вопрос из Новой Москвы. Купили землю ИЖС, имеется кадастровый номер, земля в собственности. В ГПЗУ указаны нулевые параметры, территориальная зона "Ф". Основной вид разрешённого использования — индивидуальный жилой дом для постоянного проживания, высотой не более трёх этажей (2.1. 0). В мос. Ру подали заявку-предложение о внесении изменений в ПЗЗ параметров разрешённого строительства (рассматривают 60 календ. Дней). В случае отказа, можно ли строить, а потом в судебном порядке зарегестрировать дом? Благодарим заранее за ответ.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 05/03/2019 17:52

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Для ответа на Ваш вопрос, Пришлите ГПЗУ на Ваш участок.

  ответить

    0  

Аноним 11/03/2019 07:33

0 anonim

Начали строительство дома в 2008 г. (с разрешением на строительство), закончили в 2016 г. Начали оформлять, оказалось, что в 2014 г. была определена шумовая зона, наш дом в неё попал. Нужно идти в суд. Не подскажите, какие нужны документы для обращения в суд?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 11/03/2019 18:04

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Откуда Вы узнали, что Ваш дом попал в зону, Вы получили отказ? Пришлите его.

  ответить

    0  

Аноним 14/03/2019 09:34

0 anonim

Здравствуйте, Ярослав. Суть вопроса: отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома на участке 24:11:0320205:129 с формулировкой -не входит в границы населенного пункта, в ГПЗУ в пункте 2.2 указали СХ. 2. Зоны сельскохозяйственного использования. В выписке ЕГРН на участок указано Категория земель: земли намеленных пунктов, ВРИ: для ведения ЛПХ. Руководитель отдела архитектуры предложил 3 варианта решения вопроса: через заявление внести участок в границы населенного пункта (путь долгий по времени) Получить постановление суда на выдачу разрешения (выдаст разрешение по решению суда) и третий вариант строиться и потом пытаться узаконить постройку (по его словам -путь тернистый баз гарантий удачного исхода). Цель:получить разрешение через суд. Вы как человек с богатой практикой, как считаете, возможно ли через через суд обязать управление выдать разрешение?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 14/03/2019 19:01

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас остается только один путь- это суд, у администрации не остается вариантов пойти Вам навстречу, так как формально ваш участок не входит в их зону ответственности. А какое решение примет суд это на усмотрение судьи.

  ответить

    0  

Аноним 15/03/2019 18:15

0 anonim

Добрый день! Не так давно обратились за разрешением на строительство садового дома в п Архангельское Красногорского района, Земли населенных пунктов, целевое назначение садоводство и огородничество. Получили отказ, не понятны причины, прошу помочь, что следует делать дальше и как получить разрешение?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав 18/03/2019 12:20

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите свой номер телефона, на почту pravo@pravozem.ru? c сохранением вопроса мы Вас проконсультируем.

  ответить

    0  

+7 (***) ***-**-** Марина.

  ответить

    0  

Аноним 16/03/2019 22:53

0 anonim

Отказ в получении разрешения на строительство

Добрый вечер! Столкнулись с такой проблемой, у нас фасад участка 15 метров, в нормы по 3 метра от забора не укладывались, прошли процедуру публичные слушания, получили согласие на 1 метр от одного соседа и 2 метра от другого, подали на разрешение на строительство, получаем отказ уже второй раз, юристы в один голос говорят, что основания для отказа нет, но прошло уже пол года, движений по делу нет. Как поступать в такой ситуации, стройку заморозили. Такая проблема наблюдается с конца 2018 года. Кто то сталкивался с таким?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 18/03/2019 12:09

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! для ответа на Ваш вопрос пришлите отказ который Вы получили

  ответить

    0  

Добрый день. Купили участок в новой Москве. Хотели строить дом. Но оказалось что участок находится во временной санитарной зоне.

И разрешение нам не дали. Подскажите что делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав 19/04/2019 11:34

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! пришлите отказ который Вы получили необходимо с ним ознакомиться чтобы ответить на Ваш вопрос

  ответить

    0  

Аноним 21/03/2019 11:33

0 anonim

Здравствуйте! Проясните, пожалуйста, мне ситуацию. Приобретался участок под ИЖС. На карте зонирования города указана категория Ж-1. В 2016 году установлена зона влияния акустического шума Г. Согласно ПЗЗ МО Армавир жилая застройка в ней запрещена. При обращении в отдел архитектуры будет однозначно выдано уведомление с указанием данного несоответствия. То бишь, разрешение не выдадут. Как действовать в сложившейся ситуации. Кстати, на участке есть жилой дом (хата) 38м2 Может быть можно зайти со стороны реконструкции? Хотя меня терзают сомнения, что можно произвести реконструкцию дома с 38м2 до 250м2 Полагаю, что какие-то НПА дадут мне в судебном порядке оспорить уведомление администрации, но пока не понимаю какие. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 22/03/2019 13:25

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально нужно понять кем и на основании чего наложены подобные обременения. Возможно этих данных нет в Администрации. Путь реконструкции в принципе аналогичен получению разрешения на новое строительство поэтому если вы уверены, что строительство не согласуют, то и реконструкцию тоже. Есть путь регистрации хоз постройки если этих ограничений нет в Росреестре. Пока к сожалению ситуация такая.

  ответить

    0  

Аноним 24/03/2019 09:13

0 anonim

Добрый день! В июне 2018 года был приобретен зем. Участок в деревне Клинского района с видом разрешенного использования — ИЖС. На ПКК и в выданной выписке Росреестра никаких ограничений нет. Сейчас по результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве жилого дома (подано через Госуслуги) был получен ответ Адмиристрации о "недопустимости размещения объекта ИЖС на данном участке, так как участок полностью расположен в зоне планируемого строительства автомобильной дороги регионального значения IV категории, 2 полосы, ширина полосы отвода 35м, ширина зоны 200м согласно СТП ТО Моск. Обл., утвержденной Постановлением Правительства МО от 25.03. 2016 номер 230/8. Строительство жилого дома запрещено. " Как понять о какой дороге речь (на данный момент никакое строительство/реконструкция не ведутся)? Правильно ли я понимаю, что если автомобильная дорога на испрашиваемом участке расположена в границах населенных пунктов, то, согласно памятке 17, нам не требуется согласование на строительство? Или как лучше решить вопрос получения согласования на строительство в данном случае? Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 26/03/2019 16:16

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем

  ответить

    0  

Аноним 30/03/2019 14:55

0 anonim

День добрый. У меня 1/2 доля жилого дома (общая долевая собственность). Дом расположен на земельном участке (земли населенных пунктов для ИЖС). При этом сам земельный участок разбит на 2 части: под одной половиной дома земельный участок в собственности у меня, под второй — у соседа, который одновременно является вторым собственником 1/2 дома. Оба участка имеют кадастровый номер и нанесены на кадастровую карту. И я и второй собственник согласны на реконструкцию. Обратившись в отдел архитектуры местной администрации за комментариями по оформлению уведомления согласно новым правилам по реконструкции жилых домов, получил разъяснение, что в выдаче разрешения на реконструкцию откажут в связи с тем, что дом расположен на разных участках и что уведомление можно им даже не отправлять, всё-равно получим отказ. Как такое может быть и что посоветуете в этом случае делать? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 03/04/2019 17:25

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Получается у Вас дом блокированной застройки? ( на два хозяина)

  ответить

    0  

День добрый. Нет, не блокированной застройки. И доли в натуре мы не выделяли.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав 12/04/2019 19:04

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В чем заключается проблема, почему не выделяете свои доли?

  ответить

    0  

Потому что есть много нюансов и самый главный — срочно нужно делать реконструкцию и нам и соседям.

В архитектуре нам также сказали, что если в доме блокированной застройки выделены доли в натуре, то получить получить положительное решение по уведомлению о реконструкции будет ещё более затруднительно, чем при долевой собственности.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 16/04/2019 14:01

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На каком основани будет еще сложнее, как они это обосновывают свою позицию? Выделенные доли в натуре наоборот должны упростить ситуацию.

  ответить

    0  

Нам просто сказали, что мы конечно можем подать уведомление, но нам всё-равно откажут.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 24/04/2019 18:04

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если дом общедолевой собственности находиться на разных участках, и из за этого у Вас возникла проблема, то выходом будет выделять доли в натуре, после чего у администрации не возникнет вопросов, по Вашему строению.

  ответить

    0  
День добрый.

Подали уведомление в архитектуру Истры. Получили отказ с формулировкой: отсутствие полномочий выдачи разрешений для домов, находящихся на смежных участках. Подскажите, кто тогда имеет такие полномочия?

  ответить

    0  

Аноним 06/04/2019 21:49

0 anonim

Добрый день! Подскажите как быть. Подали документы на разрешение на строительство жилого дома. Кадастровая палата подготовила все документы с параметрами дома. В Архитектурном бюро параметры согласовали. Дом построили. Вызвали БТИ, сделали обмер, отдали документы на регистрацию. Отказ в регистрации, т к до границы соседа 2.81. Причем такая цифра была указана изначально и была согласована.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 08/04/2019 12:58

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Отказ пока получили по телефону.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав 09/04/2019 11:32

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А Вы уже получили уведомление о начале строительства с такими отступами?

  ответить

    0  

В первом сообщении вложила фото уведомления о том что параметры соответствуют.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 10/04/2019 17:58

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Конечно лучше было бы ознакомиться с отказом, но насколько я понимаю отказ скорее всего по той причине что Вы не получили уведомление об окончании строительства.

  ответить

    0  

Аноним 12/04/2019 23:11

0 anonim

Добрый День! Приобрели земельный участок под ИЖС (земли населённых пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства) Хотели строится получили уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным пораметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке. Что делать? Можно ли расторгнуть договор купли-продажи? Или отменить уведомление?

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 15/04/2019 13:43

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Договор купли продажи Вы вредли расторгните, так как нет оснований, вы перед покупкой самостоятельно должны были проверить все возможные ограничения по этому участку. На основание этого отказа Вы можете обратиться в суд и попробовать получить разрешение в судебном порядке, но в этом случае гарантий сто процентных нет.

  ответить

    0  

Понятно что 100% нет. Хотя бы одну положительную ссылку судебной практики посмотреть. Сам не смог найти. Спасибо!

  ответить

    0  

Аноним 19/04/2019 09:16

0 anonim

Доброе утро! Подскажите, что делать: имеется в собственности ЗУ, категория земель- земли населённых пунктов, виды разрешенного использования:для эксплуатации индивидуального жилого дома. В разрешении на строительство нам отказали. Хочу обжаловать решение, как это можно сделать?

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 19/04/2019 12:45

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! обжаловать Вы можете только в судебном порядке. На основании этого отказа обращайтесь в суд для получения разрешение строительство.

  ответить

    0  

Добрый день! Я где-то читала, что обжаловать можно в течение 3 месяцев, а у меня этот срок вышел, как мне быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 19/04/2019 17:53

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы сомневаетесь в сроки рассмотрение, можете подать еще раз чтобы получить свежий отказ, и на основании него обращаться в суд

  ответить

    0  

Спасибо!

  ответить

    0  

Аноним 20/04/2019 20:11

0 anonim

Отказ администрации в разрешении о начале строительства дома

Добрый день! В феврале этого года построили дом на участке. Параллельно подали извещение о начале строительства. От администрации пришёл отказ- дом в СЗЗ полигон Торбеево. 100 лет в этой деревне жили мои бабушка и дедушка. А тут такое. Позже заказали ГПЗУ. Подтвердилось. Что делать? Помогите пожалуйста.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 22/04/2019 11:55

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос, пришлите отказ который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Аноним 05/05/2019 06:39

0 anonim

Отказ в разрешении на строительство

Добрый час. Земля в собственности. Получил отказ от районной администрации в разрешении на строительство жилого дома (не более 2 этажей) в зоне Ж-4 с формулировкой, что в этой зоне строительство индивидуального жилого дома не предусмотрено. Дом построен. Подскажите оптимальный путь дальнейших действий — сразу подавать в суд или получать разрешение на строительство хозпостройки и далее подавать в суд на признание. Заранее благодарю за ответ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 06/05/2019 16:44

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Регистрация дома к качестве хозпостройки, будет проще, и быстрее, но в дальнейшем у Вас могут возникнуть проблемы с переводом в жилое назначение. Рекомендую сразу обратиться в суд, для узаконивания постройки, и если вы проиграете суд, то останется вариант с регистрацией хозпостройки.

  ответить

    0  

Добрый день, получайте отказ в выдаче уведомления и можно будет обратиться в суд. Хорошо бы еще ознакомится с ПЗЗ этого места, что конкретно входит в Ж-4, возможно в условных видов есть "ИЖД", тогда можно будет обойтись без суда.

  ответить

    0  

Аноним 20/05/2019 15:16

0 anonim

Здравствуйте! В 2014 году преобрела участок вид разрешенного использования с/х, дачное строительства. Залили фундамент, забор. Разрешение на строительство не делала т. К не требовалост. В 2018 узнала, что участок в зелёной зоне от автодороги, получила письменный ответ от них, что строить можно только после получения разрешения на строительств. В администрации в разрешении на строительства :отказали так как земли с/х, пашни. В будущем земли присоединят к населенному пункту. Но на моем участке строится все ровно нельзя так как он в зелёной зоне. Что делать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 20/05/2019 17:55

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На первый взгляд у Вас остается либо попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку, возможно пройдет такой вариант регистрации, либо пытаться получить разрешение в судебном порядке, но сто процентной гарантии, что суд примет Вашу сторону нет. Либо подождать возможно если примут дачную амнистию, то пытаться зарегистрироваться с помощью нее.

  ответить

21 день спустя
    0  

Аноним 11/06/2019 15:08

0 anonim

Добрый день. У меня земельный участок в собственности с 2008 года. Земли населенны пунктов ЛПХ. В 2017 году в разрешении на строительство отказали. Подала в суд. Суд вынес решение : отказ в разрешении на строительство признать незаконным и обязать администрацию рассмотреть вопрос о выдаче разрешения на строительство. Администрация рассмотрела и опять прислала отказ. Сейчас. Подала уведомление о начале строительства дома. Пришёл отказ. А дом начнут строить 6 июля. Мы заключили договор с строительной фирмой. После того как построят что делать. На дом взят кредит. Хотели погасить материнским капиталом.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 11/06/2019 16:50

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На основании чего был первый отказ? И последующие? Пришлите решение суда, и отказы на pravo@pravozem.ru c сохранением вопроса, мы Вас проконсультируем.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Аноним 22/06/2019 10:28

0 anonim

Добрый день! Вопрос такой- купили землю, все документы в порядке, начали строить дом и параллельно подали на разрешение на строительство. Ждали ответ 2 недели, потом позвонили узнать выдано ли разрешение и нам сказали, что нужно исправить одну ошибочку- где то на плане стоит лишний нолик. Мы все исправили и через неделю опять пришел отказ, мол из за того, что начали строительство до получения разрешения. Как нам быть?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 24/06/2019 17:56

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ из Администрации. Как они узнали о том, что Вы начали строительство?

  ответить

    0  

Аноним 26/06/2019 20:00

0 anonim

Добрый день, у меня срочный вопрос! Пожалуйста разрешите его. Купили участок (Заокский район, Тульская область), успешно зарегистрировали. Категория земель: Земли сельскоз назначения (Виды разрешенного использования: для дачного строительства). После получения документов на собственность подали заявление на разрешение на постройку дома которое будет готово 5 июля, по прошествии некоторого времени не дождавшись письменного ответа в связи с запланированной постройкой дома по прибытию в Администрацию района получили отказ в устной форме (Сказали, что земля не предназначена для строительства дома, а только для выгула скота и посадки растений) хотя в выписке из ЕГРН сказано, земли СХ назначения (Для дачного строительства) так же и на кадастровой карте сказано для дачного строительства, кадастровый номер 71:09:030301:3098. В архитектурном отделе отказ объяснили так, что бывший собственник сам указал Виды разрешенного использования : Для дачного строительства. Сказали строить нельзя, нужно ожидать дачной амнистии. Дом заказан и оплачен возможности перенести сроки постройки нет, запланировано строительство на 28.06, в интернете прочли, что дачная амнистия продлена до 20го года информацию в администрации не подтвердили. Никто не может разрешить нашу проблему. Как действовать дальше? И чем грозит постройка дачного дома без разрешения на строительство?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 27/06/2019 10:36

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашей ситуации, рекомендую Вам заказать ГПЗУ, там есть вся информация поземельному участку, если действительно будет указанно,что земельный участок не предназначен для строительства, ты Вы можете после постройки дома обратиться в суд для узаконивания постройки, либо дождаться амнистии и в упрощенном порядке попробовать зарегистрировать его, но когда она начнет действовать точно не известно.

  ответить

    0  

Огромное спасибо!

  ответить

    0  

Аноним 02/07/2019 06:53

0 anonim

Здраствуйте. В 2017 году был приобретён участок в краснодарском крае и было подано заявление на выдачу разрешения на строительство. Был получен отказ. Спустя 2 года дойдя до Верховного суда РФ, дело вернули в районный суд на новое рассмотрение, после чего обязали УАиГР выдать разрешение на строительство. После этого мною было подано новое заявление на выдачу разрешения на строительство с приложенным решением суда. Получен ответ, где управление архитектуры просит предоставить разъяснения суда в части кратких проектных характеристик:площади, количества этажей и так далее Нужно ли подавать заявление в суд на предоставление разъяснений, учитывая то, что ранее не в одном из исков эти характеристики не указывались? Законна ли просьба УАиГР предоставить разъяснения?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 02/07/2019 16:35

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! При подаче заявления на уведомление о начале строительства Вы указывали характеристики постройки? Пришлите иск и решение суда, необходимо с ними ознакомится

  ответить

    0  
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

Добрый вечер. При подаче к заявлению прикладывал чертеж кратких характеристик постройки. Прежде, чем отправлять заявление с решением суда, уточнил у секретаря главы управления какие документы необходимо приложить дополнительно, на что ответили больше ничего не надо, все есть в архиве.

Не выдают разрешение на строительство дома

Извиняюсь, последний файл прикрепил ошибочно.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 04/07/2019 17:36

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Видимо администрация, хочет убедиться, что Ваша постройка соответствует той информации которую Вы предоставили изначальна при обращении к ним.

  ответить

    0  

Ярослав добрый вечер. У меня постройки нет. В 2017 году заявление с необходимым пакетом документов был предоставлен УАиГр, после рассмотрения пришел отказ, ссылаемый на нахождение участка в потопляемой зоне. После долгих судебных тяжб, иск мне удовлетворили. Все судебное дело построено на отказе в выдаче разрешения на строительство, основа (заявление и характеристики постройки есть в архиве). Теперь требуют разьяснение решения суда, а это специальное затягивание. Опираясь на ваш профессионализм, прошу помочь разобраться законны ли они? Судится можно, но пол жизни уйдет! Хочу писать в надзорные органы.

Все мои соседи построились и ввели в эксплуатацию дома. Все прошли суд и никаких разьяснений не предоставляли.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 05/07/2019 16:45

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Да, действительно не понятен их запрос, по факту им уже известна вся информация по вашему делу, и не Вы должны разъяснять администрации решение суда. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании.Уточните у них почему они Вам направили этот запрос.

  ответить

    0  

Все в сговоре.

  ответить

    0  

Аноним 03/07/2019 17:08

0 anonim

Добрый день. Купил участок 5 соток в 2017 году под ИЖС, поставил дом в 2018 г, отел успеть зарегистрировать по дачной амнистии, но не успел. Сказали нужен ГПЗУ и уведомление о начале строительства. ГПЗУ получил, на уведомление получил отказ, не были соблюдены границы 3 метра, сдвинул дом, для соблюдения границ. Подал опять уведомление, но в этот раз отказали в услуге, объяснив, что теперь тут санитарная зона. С начала первого уведомления (ноябрь 2018) прошло больше полугода, в апреле в администрации сказали просто передвинуть дом и всё зарегистрируют. А тут санитарная зона у них появилась и стройка запрещена вообще. Как быть и куда обращаться?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 04/07/2019 10:35

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru ГПЗУ и ответ из Администрации и напишите Ваш номер телефона для связи.

  ответить

    0  

Отправлено на почту.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 05/07/2019 14:37

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Хорошо, в ближайшее время наш специалист свяжется с Вами.

  ответить

    0  

Аноним 09/07/2019 15:56

0 anonim

Добрый день. Приобрели з. У. Земли населённых пунктов, Для индивидуального жилищного строительства. Кад. Номер: 35:25:0704026:525, расположен в селе Первомайское Вологодского района. В данном селе зарегистрировано более 100 жилых домов, люди живут на постоянной основе. Подав Уведомление о строительстве в Архитектуру района получили отказ ввиду наличия на участке мелиоративной системы Никола, которая была зарегистрирована в августе 2017 г, но по факту располагается там с Советских времен. Всё поле, где сейчас данный посёлок, переведено в ИЖС, действующее сельское поселение с дорогами, газом и так далее Система эта принадлежит Вологодской области. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 10/07/2019 13:33

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо с ним ознакомиться прежде чем дать ответ.

  ответить

    0  

Ярослав, добрый день.

[вложенный файл].

Выписка

[вложенный файл].

ГПЗУ не заказывал сразу, так как в МФЦ сказали что не нужен. Сейчас заказал, пока не сделали.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 10/07/2019 17:34

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В вашем отказе, также указанно,что дом расположен с несоблюдением отступов от границ участка, на основании этого Вам не выдадут уведомление о начале строительства, Вы можете попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку, в этом случае уведомления получать не нужно, либо в судебном порядке регистрировать дом. По второму пункту, Вам нужно просто согласовать постройку с владельцем данной системы.

  ответить

    0  

Ярослав, добрый день. По первому всё понятно, это я исправил уже. А по второму не согласовывает собственник, даёт ответ как во вложении (не мой, соседу выдали). И отказывают в строительстве, якобы данная система будет повреждена, и затопит всё, но более 100 домов уже построено и зарегистрированы, обустроены дороги, проложен газ (

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 11/07/2019 18:33

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

С таким ответом, Вы можете либо зарегистрировать дом как хозпостройку без права прописки, либо обратиться в суд, и в судебном порядке зарегистрировать постройку. По другому к сожалению зарегистрировать не получиться

  ответить

    0  

Ярослав, спасибо (.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Аноним 27/07/2019 20:59

0 anonim

Добрый день, а если после уведомления администрации прошло 25 дней, а ответа не поступило, могу начинать стройку?

Подавал уведомление 1 июля, сейчас звонил им, спросил по закону вы должны в течении 7 дней ответ дать, они сказали да мы знаем, но еще не готово, и у вас будет отказ, так как там санитарно-защитная зона Дон, вам нужно взять справку с горгаза и роспотребнадзора.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 29/07/2019 18:04

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет, Вам нужно дождаться ответа от администрации, если Вы построите дом без него то Ваша постройка будет считаться самовольной, со всеми вытекающими последствиями.

  ответить

    0  

Аноним 01/08/2019 09:40

0 anonim

Добрый день, Ярослав. У меня земли населённых пунктов, участок под ИЖС. Построили дом, подали уведомление о начале строительства и получили отказ, так как участок попал в водоохранную зону. Река Маглуша впадает в Истру, а это источник водоснабжения города Москвы. Но ведь категория ИЖС, значит можно строить дом. Как быть?

  ответить

    0  

Аноним 03/08/2019 10:17

0 anonim

Здравствуйте.

Подал заявление на разрешение на строительство - получил отказ.

Помогите пожалуйста [вложенный файл].

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав 05/08/2019 19:41

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашем случае Вы можете попробовать в судебном порядке получить уведомление о начале строительства. Но решение этого вопроса только на усмотрение судьи.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Аноним 14/08/2019 20:11

0 anonim

 Здравствуйте, у меня такая проблема: мы купили 1/2 часть дома и хотим на месте старого построить новый, но дают разрешерие т. К дам стоит на ганице участка. Сказали что нужно от границы отступить 3 метра, но если отступить то от дома ничего не останиться. Второй собственник 1/2части дома дает согласие. Подскажите что делать.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 16/08/2019 15:23

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Будете строить отдельный дом или реконструировать имеющуюся постройку? Какой ВРИ И категория земельного участка?

  ответить

    0  

Аноним 19/08/2019 17:25

0 anonim

 Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: Начали строить дом на земле ЛПХ в деревне, а разрешения не получили и уведомление тоже не сделали до 1 марта. Чем грозит это нам и что делать сейчас чтобы все законно было? Земля в собственности, Ростовская область.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав 19/08/2019 19:46

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете сейчас получить уведомления о начале и окончании строительства.

  ответить

    0  

Аноним 19/08/2019 19:31

0 anonim

 Хочу купить недострой, земля ИЖС, выдана была под строительство дома-пансиона, заказала град. План на реконструкцию, но указан он в ЕГРН 18 проц готовности, а в документах БТИ и так далее 44 и еще отступ не 3 метра. В град. Плане отказ на реконструкцию, тооько закрашено пятно застройки, недострой оыормлен как нежилой, стоит такое покупать или нет?

Не выдают разрешение на строительство дома

 Есть техплан, точек только нет координат.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 20/08/2019 13:41

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если отступы не соблюдены, то Вы не сможете после окончания строительства зарегистрировать эту постройку, только в судебном порядке.

  ответить

    0  

 Спасибо) Через суд реально значит это сделать?

 Забыла написать, на него было разрешение на строительство на 3 года и свидетельство на него до 2005 выдано.

  ответить

    0  

Аноним 20/08/2019 22:02

0 anonim

 Очень затратно. Чтобы в суд пойти, нужна досудебная экспертиза, заявление, технический план объекта, заявления всех соседей смежных участков, оценка дома. И потом суд назначает судебную экспертизу уже свою (это новые правила) и плюс госпошлина за исковое заявление (зависит от оценочной стоимости дома) от 15 и выше тысяч. В 100 т. Р. Это все может обойтись ну и время и нервы. Лучше купить дом построенный по СНиПам.

  ответить

    0  

Аноним 21/08/2019 07:58

0 anonim

 Спасибо, это понятно, что лучше, но тут земля очень дорогая, поэтому привлекательный объект, но конечно же риск тоже большой.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 21/08/2019 11:14

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, вы правы, если присматриваете новый участок, то лучше брать его без ограничений и нарушений СНИПов, чтобы избежать дополнительных затрат.

  ответить

    0  

 Просто продают ниже рыночной в 2 раза, поэтому прям хотелось купить, хотя умом понимаю, что так не бывает.

  ответить

    0  

Аноним 20/08/2019 23:05

0 anonim

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что делать?! Купили участок 12 соток, категория земли МЖС. Направили уведомление о начале строительства и получили отказ. Фото отказа прилагаю. Как нам быть дальше? Заранее благодарю за ответ!

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 21/08/2019 15:48

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой объект недвижимости Вы хотите строить на участке?

  ответить

    0  

Добрый день! Выбрали каркасный, полутораэтажный дом 9*9, для постоянного проживания. Земля в собственности, по документам идёт как МЖС. Сразу после оформления в собственность подали заявление на изменение категории земли на ИЖС, пришёл ответ, что в связи с тем, что земля входит в зону КУРТ-18, они отправили запрос в Министерство жилищной политики МО, и рассмотрение нашего заявление пока приостановлено. В это же время мы направили уведомление о начале строительства, на которое нам пришёл отказ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 22/08/2019 11:36

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо вначале поменять ВРИ участка, но на землях отнесенных к зоне КУРТ это практически не возможно. Вы можете попробовать в судебном порядке зарегистрировать постройку.

  ответить

    0  

 Большое спасибо за ответ! Будем пробовать (.

  ответить

    0  

Аноним 27/08/2019 15:36

0 anonim

 Добрый день! Начал строить дом 6*9 ИЖС док-ты все в норме! Пока отказывают устно на основании топосьемки не соответствует уровень затопления 1м. Предлогают взять отказ и через суд НО 2мя вариантами 1Это на начальном этапе на основании что частично постройка уже стоит и нет возможности поднять! И 2й на по окончанию строительства на основании что не уведомил о начале строительства! Как лучше сделать и на какой вариант судья будет смотреть лояльнее?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 27/08/2019 19:14

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не очень понятны Ваши варианты. Необходимо получить отказ в выдаче уведомления о начале строительства, и на основании этого отказа обращаться в суд. Но примет ли Вашу сторону суд, зависит от экспертизы, которую он назначит.

  ответить

    0  

 Отказ уже получила, о том что участок в санитарной зоне ни кто при оформлении участка не говорил. Может есть какие то лазейки при оформлении дома сейчас, на этом этапе. Или только суд? Уведомление приложить не получается. Как то изменить границы санитарной зоны нельзя? Рядом через дорогу гараж грузовой, в метрах 300 зернохранилище. Что именно в уведомлении не прописано. Сколько мы можем проживать без регистрации дома?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 28/08/2019 15:35

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Можете попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку, но в последнее время участились отказы в связи с тем что на участке нет основного здания. Границы санитарных зон могут уменьшить только организация которая устанавливала эту зону.

  ответить

    0  

 Спасибо. Сегодня узнала, что именно является для нас санитарной зоной, бывшее овощехранилище, не функционирует около 30 лет, есть возможность вообще убрать эту санитарную зону? Знаю что само здание продано частному лицу, но заброшено.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 29/08/2019 12:06

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете попробовать в судебном порядке зарегистрировать свою постройку, на основании того, что здание не функционирует и установленная СЗЗ не актуальна.

  ответить

    0  

А что уведомлените о начале строительства дает администация?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 30/08/2019 18:21

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Да, Уведомление о начале строительства выдает администрация города.

  ответить

    0  

Аноним 02/09/2019 20:35

0 anonim

 Добрый вечер! Не знаю что и делать. Купили участок в садоводческом товариществе, получили градостроительный план, с отступами по три метра от соседей. Пока муж был на работе, я наняла строителей и возвела фундамент на сваях. Муж приехал и мы отправились в администрацию с уведомлением о начале строительства. Документы у нас приняли, но сказали что откажут, так как не соблюдены противопожарные разрывы между строением от нашего соседа. У него садовый деревянный домик и отступать нужно 12 метров. У нас ширина участка 14.5. Что делать? Помогите!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 03/09/2019 13:14

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите ГПЗУ который Вы получили, страницу с пятном застройки, и ограничениями на участке.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Аноним 23/09/2019 09:58

0 anonim

 Добрый день, не дают разрешение на строительство, по документам всё в порядке, глава местного населения, не хочет давать дорогу, поэтому отказывают в разрешении, подскажите пожалуйста что делать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 23/09/2019 11:52

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите ответ из администрации, необходимо ознакомится с ним.

  ответить

    0  

Аноним 24/09/2019 16:14

0 anonim

 Здравствуйте, Ярослав! Подскажите пожалуйста, имеет ли значение расхождение в высоте дома с заявленной в анкете на получение разрешения? Дом построили, но пришлось фундамент поднимать, так как строение немного в низине оказалось. И теперь от земли до конька не 10 метров как в разрешении, а 10.5. Администрация пугает всех что любое отклонение будет являться причиной для отказа в регистрации. Помогите советом пожалуйста!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 24/09/2019 18:25

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы имеете ввиду уведомление о начале строительства?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 11/12/2019 15:36

0 anonim

 Здравствуйте, подскажите, получили через суд права собственности, двух квартирный дом, с межным одним входом, земля не узаконини, подскажите можем ли мы разделить дом на 2?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 11/12/2019 18:42

PRO8103 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите решение суда, необходимо ознакомиться с ним прежде чем ответить на Ваш вопрос.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247670 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247670, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.