Регистрация | Вход

Не выдают разрешение на строительство дома

    +4  
 

Гость 247526 11/04/2017 10:00

1anonim-247526

Не выдают разрешение на строительство дома А/Н Правозем

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. Все в собственности. Дом очень ветхий, хотим рядом со старым домом строить новый. Уже начали, не знали, что нужно разрешение на строительство. Когда узнали, обратились в администрацию, нам отказали устно, без объяснений. Сказали: "Занимайтесь сельским хозяйством и все". Что мы можем сделать в такой ситуации? У старого дома уже нет ни крыши, ни веранды. Неужели нельзя на собственном участке строить свой дом? Заранее спасибо.

Тему «Не выдают разрешение на строительство» просмотрело: 82 439 чел. | Сейчас просматривают: гости: 14 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 44 912 чел. | Online: 470 чел. и гостей: 3 048 чел.

Комментарии (122)
    0  

Богушевский Ярослав 11/04/2017 10:02

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, какие есть документы на участок?

  ответить

    0  
 

Гость 247526   Богушевский Ярослав 11/04/2017 10:08

1 anonim-247526

Добрый день! Есть кадастровый паспорт, свидетельство, технический паспорт, градостроительный план, постановление администрации о предоставлении прошлого собственника земельного участка в собственность за плату под индивидуальный жилой дом, заключение о расположении жилого дома (старого) в границах земельного участка, технический план здания, декларация об объекте недвижимости (на жилой дом), кадастровая выписка, межевой план, распоряжение администрации об утверждении схемы расположения земельного участка в районе, экспликация к плану здания. Все документы прошлый собственник подготовил к продаже и после сделки отдал нам.

  ответить

    0  
 

Гость 247526   Богушевский Ярослав 11/04/2017 11:14

1 anonim-247526

Еще раз добрый день. Посмотрела, в градостроительном плане неверно указан вид использования земли: сельскохозяйственное назначение, в свидетельстве под ИЖС.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247526 11/04/2017 20:09

PRO8266 Народный консультант

Так как у Вас есть отказ Администрации, то вряд ли Вы получите разрешение на строительство. В сложившейся ситуации Вам лучше построить дом и узаконить его через суд. После строительства дома формировать строительную экспертизу, и на ее основании обращаться в суд по вопросу регистрации права собственности на дом.

  ответить

    0  

Гость 230681   Богушевский Ярослав 01/08/2018 15:40

0 anonim-230681

Подскажите какую причину указать в исковом заявлении-почему не получено разрешение. По факту мы просто этого не знали, но можно ли так писать в иске?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 230681 02/08/2018 14:37

PRO8266 Народный консультант

Добрый день. По узакониванию самовольно построенных объектов предусмотрен обязательный досудебный порядок. Вам суд вероятнее всего откажет в принятии искового заявления если вы не представите доказательства получения отказа в выдаче разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 234248   Гость 247526 12/09/2018 15:34

0 anonim-234248

А кто вам градпалн готовил?

  ответить

    0  

Гость 249870 20/05/2018 15:26

0 anonim-249870

Добрый день. Мы купили участок 5 соток, земли населенных пунктов ЛПХ. Участок имеет адрес. Хотим получить разрешение для строительства дома. Сегодня делали топосъемку для ГПЗУ и инженер сказал, что нам могут отказать в разрешении на строительство на основании того, что у нас всего 5 соток, а должно быть 8 соток для строительства. Это действительно так? Раньше об этом нигде не читала.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 249870 22/05/2018 12:32

PRO8266 Народный консультант

Добрый день. Ответ выдадут ли вам разрешение на строительство может подсказать только Администрация. Когда получите ГПЗУ будет более менее все понятно. По нашей практике в Одинцовском районе такие разрешения выдают.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 235606 11/09/2018 15:10

0 anonim-235606

Ну что, ребята! Помните нашу дискуссию по поводу отмены разрешений? Как говорится, никогда не говори никогда. Кстати, я-таки получил разрешение на строительство при уже готовом доме и участок включили в границы населённого пункта по обычному заявлению.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 279030 27/12/2018 02:23

0 anonim-279030

Добрый день. Подскажите пжл что делать в такой ситуации: администрация выдала разрешение на строительство ИЖС на основании схемы планировочной организации. По завершению строительства в соответствии с техпланом здания оказались расхождения со схемой, а именно в планировочной схеме указана общ. Площадь 169.7 кв. М, а в техплане общ. Площадь составила 178.4,. Полагаю на этом основании и отказ. Скажите законно ли отказала администрация? И что делать в такой ситуации? Заранее благодарю

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 279030 27/12/2018 12:02

PRO8266 Народный консультант

Добрый день. В том случае если у Вас действительно расхождение в площади то необходимо вносить изменение в Разрешение на строительство на основании новой схемы если в пятно застройки здание попадет и процент застройки земельного участка не превышен то проблем с внесением изменений быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 279030   Богушевский Ярослав 27/12/2018 15:49

0 anonim-279030

Благодарю. По результату отпишусь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 271497 19/02/2019 05:48

0 anonim-271497

Здравствуйте, нам тоже отказано в разрешении на строительство, подтопляемая территория. Можем ли мы обратиться в суд?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 271497 19/02/2019 13:36

PRO8266 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ из администрации, нам необходимо ознакомиться с документом.

  ответить

    0  

Гость 271497   Богушевский Ярослав 20/02/2019 17:45

0 anonim-271497

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 271497 22/02/2019 18:25

PRO8266 Народный консультант

Добрый день. Поскольку земельный участок предназначен для ведения ЛПХ, то вряд ли суд примет решение в вашу пользу. На данном земельном участке допускается строительство жилых домов. Возможно вы сможете доказать,что участок не попадает в зону подтопления, тогда возможно суд и удовлетворит Ваши требования.

  ответить

    0  

Гость 271497   Богушевский Ярослав 23/02/2019 17:34

0 anonim-271497

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247103   Богушевский Ярослав 06/12/2020 04:34

1 anonim-247103 (Иркутск)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, такая же история, дом снесли фактически и формально, а на строительство отказ, затопояемая зона. Участок под ИЖС. Что делать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247103 07/12/2020 10:38

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! По подтопляемым зонам есть два пути решения. Строить в соответствии с проектом защиты от подтопления либо обращаться в суд и пробовать в судебном порядке узаконить строение.

  ответить

    0  

Гость 277497 27/02/2019 13:13

0 anonim-277497

Ярослав, добрый день! Участок в СНТ в собственности. Категория-с/х назначения, ВРИ- для дачного строительства. Подали уведомление о начале строительства, получили отказ, в связи с тем, что к данному участку правила землепользования и застройки не утверждены. В тоже время в посёлке около 10 зарегистрированных домов, в которых люди прописаны. Наши дальнейшие действия? Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 277497 01/03/2019 11:56

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! В этом случае могу предложить Вам зарегистрировать дом через суд.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 273194 14/03/2019 09:34

0 anonim-273194

Здравствуйте, Ярослав. Суть вопроса: отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома на участке 24:11:0320205:129 с формулировкой -не входит в границы населенного пункта, в ГПЗУ в пункте 2.2 указали СХ. 2. Зоны сельскохозяйственного использования. В выписке ЕГРН на участок указано Категория земель: земли намеленных пунктов, ВРИ: для ведения ЛПХ. Руководитель отдела архитектуры предложил 3 варианта решения вопроса: через заявление внести участок в границы населенного пункта (путь долгий по времени) Получить постановление суда на выдачу разрешения (выдаст разрешение по решению суда) и третий вариант строиться и потом пытаться узаконить постройку (по его словам -путь тернистый баз гарантий удачного исхода). Цель:получить разрешение через суд. Вы как человек с богатой практикой, как считаете, возможно ли через через суд обязать управление выдать разрешение?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 273194 14/03/2019 19:01

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! У Вас остается только один путь- это суд, у администрации не остается вариантов пойти Вам навстречу, так как формально ваш участок не входит в их зону ответственности. А какое решение примет суд это на усмотрение судьи.

  ответить

    0  

Гость 234408 15/03/2019 18:15

0 anonim-234408

Добрый день! Не так давно обратились за разрешением на строительство садового дома в п Архангельское Красногорского района, Земли населенных пунктов, целевое назначение садоводство и огородничество. Получили отказ, не понятны причины, прошу помочь, что следует делать дальше и как получить разрешение?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 234408 18/03/2019 12:20

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Пришлите свой номер телефона, на почту pravo@pravozem.ru? c сохранением вопроса мы Вас проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 234408   Богушевский Ярослав 18/03/2019 15:47

0 anonim-234408

+7 (***) ***-**-** Марина.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272457 19/04/2019 09:16

0 anonim-272457

Доброе утро! Подскажите, что делать: имеется в собственности ЗУ, категория земель- земли населённых пунктов, виды разрешенного использования:для эксплуатации индивидуального жилого дома. В разрешении на строительство нам отказали. Хочу обжаловать решение, как это можно сделать?

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 272457 19/04/2019 12:45

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! обжаловать Вы можете только в судебном порядке. На основании этого отказа обращайтесь в суд для получения разрешение строительство.

  ответить

    0  

Гость 272457   Богушевский Ярослав 19/04/2019 13:17

0 anonim-272457

Добрый день! Я где-то читала, что обжаловать можно в течение 3 месяцев, а у меня этот срок вышел, как мне быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 272457 19/04/2019 17:53

PRO8266 Народный консультант

Если Вы сомневаетесь в сроки рассмотрение, можете подать еще раз чтобы получить свежий отказ, и на основании него обращаться в суд

  ответить

    0  

Гость 272457   Богушевский Ярослав 19/04/2019 18:40

0 anonim-272457

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 231078 02/07/2019 06:53

0 anonim-231078

Здраствуйте. В 2017 году был приобретён участок в краснодарском крае и было подано заявление на выдачу разрешения на строительство. Был получен отказ. Спустя 2 года дойдя до Верховного суда РФ, дело вернули в районный суд на новое рассмотрение, после чего обязали УАиГР выдать разрешение на строительство. После этого мною было подано новое заявление на выдачу разрешения на строительство с приложенным решением суда. Получен ответ, где управление архитектуры просит предоставить разъяснения суда в части кратких проектных характеристик:площади, количества этажей и так далее Нужно ли подавать заявление в суд на предоставление разъяснений, учитывая то, что ранее не в одном из исков эти характеристики не указывались? Законна ли просьба УАиГР предоставить разъяснения?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 231078 02/07/2019 16:35

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! При подаче заявления на уведомление о начале строительства Вы указывали характеристики постройки? Пришлите иск и решение суда, необходимо с ними ознакомится

  ответить

    0  

Гость 231078   Богушевский Ярослав 02/07/2019 17:46

0 anonim-231078

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

Добрый вечер. При подаче к заявлению прикладывал чертеж кратких характеристик постройки. Прежде, чем отправлять заявление с решением суда, уточнил у секретаря главы управления какие документы необходимо приложить дополнительно, на что ответили больше ничего не надо, все есть в архиве.

Извиняюсь, последний файл прикрепил ошибочно.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 231078 04/07/2019 17:36

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Видимо администрация, хочет убедиться, что Ваша постройка соответствует той информации которую Вы предоставили изначальна при обращении к ним.

  ответить

    0  

Гость 236360   Богушевский Ярослав 04/07/2019 18:01

0 anonim-236360

Ярослав добрый вечер. У меня постройки нет. В 2017 году заявление с необходимым пакетом документов был предоставлен УАиГр, после рассмотрения пришел отказ, ссылаемый на нахождение участка в потопляемой зоне. После долгих судебных тяжб, иск мне удовлетворили. Все судебное дело построено на отказе в выдаче разрешения на строительство, основа (заявление и характеристики постройки есть в архиве). Теперь требуют разьяснение решения суда, а это специальное затягивание. Опираясь на ваш профессионализм, прошу помочь разобраться законны ли они? Судится можно, но пол жизни уйдет! Хочу писать в надзорные органы.

Все мои соседи построились и ввели в эксплуатацию дома. Все прошли суд и никаких разьяснений не предоставляли.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 236360 05/07/2019 16:45

PRO8266 Народный консультант

Да, действительно не понятен их запрос, по факту им уже известна вся информация по вашему делу, и не Вы должны разъяснять администрации решение суда. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании.Уточните у них почему они Вам направили этот запрос.

  ответить

    0  

Гость 231078   Богушевский Ярослав 05/07/2019 19:38

0 anonim-231078

Все в сговоре.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 274804 03/08/2019 10:17

0 anonim-274804

Здравствуйте.

Подал заявление на разрешение на строительство - получил отказ.

Помогите пожалуйста [вложенный файл].

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 274804 05/08/2019 19:41

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! В Вашем случае Вы можете попробовать в судебном порядке получить уведомление о начале строительства. Но решение этого вопроса только на усмотрение судьи.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247945-552 30/01/2020 00:54

1 anonim-247945-552 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Помогите пожалуйста, не знаю как действовать дальше. Год назад купил во Всеволожском р-не Ленобласти участок 6сот. В ДНП, подал письменно в архитектуру Всеволожска через ПР уведомление о начале строительства — уведомление вернули с отказом. Ответ значительно просрочили, и (насколько я понял из законов) я могу спокойно строиться на основании того что ответ не пришел вовремя, также мне это подтверждают бумажным письмом из областной архитектуры, но проблема в том, что строиться я могу только в ипотеку с использованием маткапитала (живем в городе без родных, с 2мя маленькими детьми которых никуда не устроить из-за отсутствия прописки, жена не может нормально работать, только мелкие подработки на дому, еле тянем съемную квартиру и быт.) но банки, и тем более ПФР согласны работать только с уведомлением, и никак иначе. На соседских участках давно построены и зарегистрированы жилые дома, и только мы не можем ничего, из-за фактического отсутствия своих средств. Спасибо!

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247945-552 30/01/2020 11:31

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! В Вашем случае, Вы можете только в судебном порядке получить уведомление о начале строительства. Либо ждать пока будут приняты ПЗЗ.

  ответить

    0  

Гость 247675-559   Богушевский Ярослав 30/01/2020 18:17

1 anonim-247675-559 (Санкт-Петербург)

Спасибо большое. Только что-то не приходит в голову как подать заявление. Что-то типа: "согласно закону- строить я могу, но из-за отсутствия документа — противоправно ограничен в средствах. Прошу выдать необходимую бумагу" и приложить все письма.?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247675-559 31/01/2020 15:16

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Для суда необходимо подготовить исковое заявления, основанием обращения в суд будет ответ администрации на Ваше заявление о выдачи уведомления о начале строительства.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247454-1982 08/02/2020 13:21

4 anonim-247454-1982 (Калининград)

Добрый день. Являюсь собственником з/у в СНТ, в уведомление на строительстве пришел отказ, на следующем основание- большая часть з/у и планируемого жилого дома находится в границах красных линий-территорий общего пользования. Соседние участки по кругу построены дома и оформлены, подскажите что делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247454-1982 10/02/2020 10:29

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, и схему как расположен Ваш дом на з/у.

  ответить

    0  

Гость 247454-1982   Богушевский Ярослав 10/02/2020 15:34

4 anonim-247454-1982 (Калининград)

Добрый день.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247454-1982 10/02/2020 16:43

PRO8266 Народный консультант

Закажите ГПЗУ, в нем указанны все характеристики земельного участка, в том числе и пятно застройки где Вам разрешена застройка, если действительно на Вашем участке таки ограничения, то Вы сможете обратиться в суд для узаконивания Вашего дома. Либо если у Вас земли сельхоз назначения, с ВРИ под садоводство то Вы сможете попробовать узаконить постройку по дачной амнистии.

  ответить

    0  

Гость 247454-1982   Богушевский Ярослав 10/02/2020 16:47

4 anonim-247454-1982 (Калининград)

Спасибо за ответ, ГНЗУ будет на руках позже, пришлю вам посмотрите профессиональным взглядом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247650-3615 11/04/2020 17:58

3 anonim-247650-3615 (Тюмень)

Здравствуйте! Купил в июне 2019 г. участок, начал строительство дома. Документы на разрешение строительства сразу не подал. Закончил строительство дома в сентябре 2019. Документы на разрешение строительства подал в феврале 2020 г. Пришёл отказ, написали, что на основании недавней проверки от 17.02. 2020 мой земельный участок находится в зоне умеренного подтопления. Хотя у нас грунтовые воды на глубине 10-11 метров. Подскажите пожалуйста что дальше делать? Дом уже построен.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-3615 13/04/2020 10:19

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! У Вас есть на участке другое зарегистрированное строение? Почему не обратились за разрешением до строительства дома?

  ответить

    0  

Гость 247650-3615   Богушевский Ярослав 13/04/2020 19:43

3 anonim-247650-3615 (Тюмень)

Нет, зарегистрированых строений нет. Я не знал, что могут наш коттеджный поселок ввести в подтапливуюмую зону, не торопился поэтому. Подскажите, можно как-то попробовать его сейчас оформить? Спасибо!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-3615 14/04/2020 10:52

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Вы можете попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку, в этом случае уведомление из администрации получать не нужно. С учетом того, что хозпостройки это вспомогательное строение возможно также будет отказ, но попробовать стоит. Либо пробовать в судебном порядке зарегистрировать Ваше строение как жилое.

  ответить

    0  

Гость 247642-4292   Богушевский Ярослав 21/01/2021 17:27

2 anonim-247642-4292 (Тюмень)

Здравствуйте. Ситуация аналогичная, только дом не начали ещё строить.

  ответить

    0  

Гость 247642-4292   Гость 247650-3615 21/01/2021 17:27

2 anonim-247642-4292 (Тюмень)

Здравствуйте. Чем у вас история с разрешение закончилась? Сейчас в такой же ситуации только дом не начали строить

  ответить

    0  

Гость 247658-3849 29/04/2020 20:23

3 anonim-247658-3849 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Хотим купить 1/3 часть дома с земельным участком 8 соток, на котором планируем строительство каркасного дома для пост проживания. Земля ТЭС в черте города СПб, стоит не мало. Очень переживаем, что не разрешат строительство. Как себя подстраховать? Площадь вроде позволяет, рядом у соседей построек нет (в15м), но расстояние до 1/3 части дома на нашем участке может быть недопустимой. Дом планируем 8*8Посмотрите, может зря переживаю

Не выдают разрешение на строительство дома

Не тес, а ИЖС! И фото не то отправила

Не выдают разрешение на строительство дома

Наша часть сверху. И ещё вопрос, если все же не разрешат, н. П по пожарной безопасности, можно ли построить без разрешения, не заставят потом снести, если вообще не регистрировать его?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247658-3849 30/04/2020 10:09

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Часть дома расположена на отдельном участке? У продавца есть ГПЗУ?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247425-4077 30/05/2020 12:20

1 anonim-247425-4077 (Казань)

Подскажите. Купили участок в 2019 году у собственника, ИЖС. Коттеджный поселок (им владеет 1 человек, продает участки, жители создали ТСН), много кто построился и строятся вокруг нас. Сейчас подали уведомление о стройке — и пришел отказ "охранная зона для трассы м-12 Москва-Казань". Документа на руках нет — из-за вируса долго выдают. Что делать теперь? По слухам — дорога не пройдет у нас, а пойдет дальше от поселка в 700 метрах, но слухи. Но — люди кругом строятся во всю. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247425-4077 01/06/2020 10:52

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! С такой приостановкой у Вас два варианта, либо пробовать зарегистрировать хозпостройку, в этом случае получать уведомление не нужно, либо на основании отказа который Вы получили обращаться в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247807-4458 31/07/2020 23:38

2 anonim-247807-4458 (Краснодар)

Добрый день. Купили участок 23:41:0000000:1260 земля ИЖС. Подали уведомление. Пришёл отказ. Размер участка 15 на 40 метров. С двух сторон лес. Возможно ли как то получить разрешение?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247807-4458 01/08/2020 10:41

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Вы получали ГПЗУ? Если получали пришлите схему с пятном застройки, и ограничения которые установлены на нем. Вы пробовали вывести участок из земель лесного фонда?

  ответить

    0  

Гость 247807-4458   Богушевский Ярослав 01/08/2020 23:13

2 anonim-247807-4458 (Краснодар)

Добрый день. Спасибо за быстрый ответ. ГПЗУ не получала. Вывести участок из земель лесного фонда не пробовала. Следующий мой шаг получить ГПЗУ? Как можно вывести участок из лесного фонда?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247807-4458 03/08/2020 12:42

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Для начало получите ГПЗУ, чтобы подтвердилось пересечение с землями лесного фонда. Устранить пересечение с землями лесного фонда, можно на основании межевого плана воспользовавшись дачной амнистии.

  ответить

    0  

Гость 247573-4483 05/08/2020 15:48

1 anonim-247573-4483

Добрый день. Участок ИЖС. Красная линия совпадает с линией существующей застройки. Мы хотели расположить дом вглубь участка, отступив от красной линии на 3 метра. Уведомление о строительстве — выдали отказ, так как надо строится по существующей линии застройки. Правомерно ли это и каким образом я все- таки могу строить с отступом от линии застройки?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247573-4483 05/08/2020 17:43

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ, который Вы получили. Необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247462-4499 08/08/2020 13:09

7 anonim-247462-4499 (Москва)

Возможно ли получить разрешение на строительство дома на землях ИЖС, если отступ от забора до дома будет составлять 1 и 1.5 метра с двух сторон (больше не позволяет). Как нам лучше поступить? С чего начать? Спасибо за ответ!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247462-4499 10/08/2020 11:16

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! По регламенту отступы от границ участка до выступающих частей основного строения должны составлять не менее трех метров. При меньших отступах в разрешении на строительство откажут. Какой у вас размер участка?

  ответить

    0  

Гость 247462-4499   Богушевский Ярослав 10/08/2020 13:09

7 anonim-247462-4499 (Москва)

Добрый день! Размер участка 50 м на 10.5 м Дом 8 м на 11 м

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247462-4499 10/08/2020 14:43

PRO8266 Народный консультант

Судя по всему, у вас маленький размер участка- это может служить уважительным основанием для согласование отклонения от предельных параметров застройки. Если вам интересно наше содействие в этом, напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru контактный телефон для связи.

  ответить

    0  

Гость 247462-4499   Богушевский Ярослав 10/08/2020 15:22

7 anonim-247462-4499 (Москва)

Спасибо большое за ответ! Сейчас напишу.

  ответить

    0  

Гость 247243 11/08/2020 08:00

1 anonim-247243

Добрый день! Хотим купит участок Лпх, у хозяев есть разрешение на строительство дома. Вопрос можем ли мы как новые владельцы участка воспользоваться этим разрешением на строительство? И второй вопрос мне не нравится точка застройки дома (дом посаден вглубь участка) если я не хочу строить на этой точке можно ли внести изменения в разрешение или делать новое разрешение?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247243 11/08/2020 10:41

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Все зависит от Вашей администрации, большинство допускает использования уже полученного разрешения. Но так как Вы хотите внести изменения, то Вам придется получать уведомление в соответствии с параметрами по которым Вы хотите построить дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247147 07/09/2020 15:32

1 anonim-247147 (Уфа)

Добрый день! У меня в собственности участок ЛПХ. В разрешении на строительство пришел отказ (зона рекреационного назначения). Со всех сторон соседи живут, дома законные, по улице газ, свет. Правда соседи через суд узаконили после окончания строительства. Как в такой ситуации можно получить разрешение? Заранее спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247147 08/09/2020 14:17

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! В данной ситуации разрешение вы получить не сможете. Необходимо обращаться в суд для узаконивания построенного дома.

  ответить

    0  

Гость 247812-4666 10/09/2020 21:40

1 anonim-247812-4666 (Екатеринбург)

Здравствуйте! Взяли в аренду у города ЗУ под строительство магазина, при сдаче проекта в отдел архитектуры пришёл устный отказ в разрешении «нужна геодезия». Законно ли это, т. К запрашивают в дорогом варианте (алюминиевый носитель). И есть ли ограничения в вариантах предоставления геодезии для архитектуры (в каком виде можно предоставлять)? 23:38.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247812-4666 11/09/2020 18:58

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! По опыту работы в Москве и области, таких отказов не поступало, ознакомьтесь с регламентом, все Администрации действуют в соответствии с ним. Устный отказ- это не отказ, если Вы сомневаетесь в законности требуйте ответ в письменном виде.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247109-5049 24/11/2020 11:00

1 anonim-247109-5049 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, купили земельный участок со старым домом в апреле 2020, использовали мат. Капитал. В надежде построить новый дом, а в июне объявили о зоне затопления и теперь не дают разрешение на строительство. Как нам быть? Поможет ли суд? Земля под ИЖС. Старый дом оформлен.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247109-5049 24/11/2020 11:22

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться. .

  ответить

    0  

Гость 247426-5064   Богушевский Ярослав 26/11/2020 12:17

3 anonim-247426-5064 (Нижний Новгород)

Второй день не могу загрузить. Может на Эл. Почту скинуть?

Не выдают разрешение на строительство дома

Первый лист

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-5064 26/11/2020 13:33

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! В обычном порядке, однозначно не получиться узаконить строение. Вам нужно получить разъяснения из Администрации, если Вы построите дом с защитой от подтопления, поможет решению вопроса или нет, в некоторых регионах Администрации дают добро. Если нет, то придется строить дом и пробовать зарегистрировать его в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247426-5064   Богушевский Ярослав 26/11/2020 13:35

3 anonim-247426-5064 (Нижний Новгород)

Спасибо. А что представляет собой защита? Высокий фундамент?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-5064 26/11/2020 14:08

PRO8266 Народный консультант

В том числе высокий фундамент, решения будут предусмотрены в проектной документации.

  ответить

    0  

Гость 247642-5067 26/11/2020 17:38

2 anonim-247642-5067 (Москва)

Добрый день! Категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки. Весь коттеджный посёлок в мае 2020 попал в подтопляемые территории. В выдаче разрешения на строительство отказывают, какие средства инженерной защиты применить не сообщают. Как быть в такой ситуации?

Дополню вопрос. Кто в принципе должен определять какие средства и методы инженерной защиты должны применяться? Эти требования выдвинет администрация или я сам должен проводить какие исследования и доказывать администрации, что тот или иной способ будет достаточным?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247642-5067 27/11/2020 11:47

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, насколько я понимаю, вы получили отказ в выдаче уведомления. В нем прописываются общие формулировки. Вам нужно действовать сообща, со всеми отказниками. Встретиться в администрации и найти пути решения вопроса.Так как не только администрация выдвигает требования по инженерным средствам защиты, тут также может участвовать МЧС и другие структуры. Вам нужно предоставить проект инженерных сооружений. Понятно, что исполнение и строительство инженерных сооружений- это затратно. Возможно, администрация поможет вам в этом, так как они тоже заинтересованы. Может не в этом году, а в последующем внесут данную статью расходов на возведение инженерных сооружений. Однозначно нужно не конфликтовать с администрацией, а действовать сообща.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247131 22/12/2020 06:11

1 anonim-247131 (Новосибирск)

Добрый день! Не отчаивайтесь и не опускайте руки, тем более с такими юристами, как на этом сайте. При получении разрешения/уведомления на строительство в СНТ (земли населенных пунктов), так же пришел отказ. Быстро все построили и по дачной амнистии зарегистрировали право собственности на жилой дом. Спасибо за помощь и ссылки на законы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247562-5052 14/03/2021 15:46

5 anonim-247562-5052 (Краснодар)

Добрый день! Категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки. Отказали в выдаче уведомления о начале строительства, так как на территории участка планируют построить спортивное сооружение. Законно ли это и есть ли возможность получить разрешение на строительство дома?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247562-5052 15/03/2021 10:45

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться. .

  ответить

    0  

Гость 247562-5052   Богушевский Ярослав 15/03/2021 21:39

5 anonim-247562-5052 (Краснодар)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247562-5052 17/03/2021 10:34

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, кто является собственником участка?

  ответить

    0  

Гость 247562-5052   Богушевский Ярослав 17/03/2021 10:36

5 anonim-247562-5052 (Краснодар)

Добрый день, я собственник.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247562-5052 17/03/2021 11:46

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, в таком случае, не понятна приостановка в третьем пункте. Документы подавал человек, являющийся третьим лицом.

  ответить

    0  

Гость 247562-5052   Богушевский Ярослав 17/03/2021 17:22

5 anonim-247562-5052 (Краснодар)

Приостановка по второму пункту, по первому, третьему и четвертому прочерки стоят, что, как я понимаю, там претензий нет.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247562-5052 18/03/2021 14:09

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, В данном случае, необходимо проводить процедуру внесения изменений в ПЗЗ, либо строиться и узаконивать строение в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247193-5063 15/03/2021 06:45

1 anonim-247193-5063 (Тюмень)

Добрый день! Взяла участок под ИЖС в мае 2020 году сейчас подала заявление на разрешение на строительство пришёл отказ зона затопляемости. Но в договоре аренды ни чего не указано. Что делать уже закупили материал. Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247193-5063 15/03/2021 10:25

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Что значит взяла? Вы купили его? Пришлите отказ который получили.

  ответить

    0  

Гость 247428-5182 17/03/2021 15:19

6 anonim-247428-5182 (Сочи)

Добрый день! Залил фундамент, хотел подавать уведомление о начале строительства, но выяснил, что могу получить отказ, причем шанс на это, как понимаю, не маленький. Решил быстро достроить дом и попробовать оформить по дачной амнистии. Как понимаю, уведомление лучше не подавать или все же попробовать можно? Просто в случае отказа, на мой взгляд, это будет выглядеть как типа "администрация отказала, а ты все равно построил". А без уведомления можно сослаться на незнание законов и тому подобное Или не страшно если откажут и все же лучше подать уведомление?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247428-5182 17/03/2021 15:58

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, по какой причине есть вероятность отказа?

  ответить

    0  

Гость 247428-5182   Богушевский Ярослав 17/03/2021 16:23

6 anonim-247428-5182 (Сочи)

В ГПЗУ указано, что участок находится в зоне оползневых процессов и запрещено строительство любых зданий без проведения предварительного обследования и разработки инженерных мероприятий. Но участок практически ровный, оползнем и не пахнет. Да и у нас в принципе весь город оползневой, этим не удивить ни кого. Искал информацию по этим обследованиям и разработкам- нигде ничего конкретного нет, в администрации спрашивать не хочу, так как боюсь отправят на экспертизы, затем инженерные работы- на это все вообще нет финансов. Как думаете, по дачной амнистии будет возможность оформить?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247428-5182 17/03/2021 17:12

PRO8266 Народный консультант

Думаю, что от экспертизы вам, в любом случае, не уйти. Регистрируя по амнистии, скорее всего, получите приостановку от Росреестра. По судебной практике, обращаясь в суд на основании отказа от администрации (отказ в уведомлении о начале), перспективы лучше, чем обращение в суд на основании приостановки от Росреестра. В последнем случае, вам необходимо будет пройти внутреннюю процедуру апелляции в Росреестре. При обращении в суд, вам необходимо сделать досудебную экспертизу, в обратном случае, у судьи не будет оснований для вынесения положительного решения по вашему иску.

  ответить

    0  

Гость 247428-5182   Богушевский Ярослав 17/03/2021 17:27

6 anonim-247428-5182 (Сочи)

То есть советуете все же сейчас подать уведомление, а если откажут- обращаться в суд на основании отказа от администрации? Только вот не очень понял порядок действий. Дом достроить, а потом в суд, или в суд сразу после отказа в уведомлении?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247428-5182 18/03/2021 12:24

PRO8266 Народный консультант

Вам необходимо достроить дом, так как формулировка искового заявления по таким делам, предполагает, что дом достроен и готов к проживанию.

  ответить

    0  

Гость 247428-5182   Богушевский Ярослав 25/03/2021 09:38

6 anonim-247428-5182 (Сочи)

То есть, сначала достроить дом, затем подать уведомление о начале строительства в администрацию, а в случае отказа, обращаться в суд на этом основании, я правильно понял? А если в процессе выяснится, что дом уже построен- это не будет отягчающим фактором.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247428-5182 25/03/2021 11:20

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, это применяемая практика, так как для обращения в суд нужно основание- отказ.

  ответить

    0  

Гость 247428-5182   Богушевский Ярослав 25/03/2021 12:01

6 anonim-247428-5182 (Сочи)

Вообще, по-моему, тут двоякая ситуация. С оной стороны своим отказом администрация препятствует целевому назначению земельного участка, ведь он у нас для ИЖС. Но если посмотреть с другой стороны, вроде как строить и не запрещают: говорят- проведите необходимые мероприятия и стройте себе на здоровье. Может подскажете на чем акцент сделать, от чего отталкиваться? И вообще, на ваш взгляд, шансы на положительный исход хорошие?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247428-5182 25/03/2021 12:25

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, по поводу мероприятий- речь, скорее всего, идет о укреплении данного участка противооползневого плана. Проведите данные действия, сформируйте заключение на возможность строительства и обращайтесь в органы власти. Шансы у вас хорошие.

  ответить

    0  

Гость 247428-5182   Богушевский Ярослав 25/03/2021 12:27

6 anonim-247428-5182 (Сочи)

Спасибо большое! Все грамотно разложили! Буду пробовать.

  ответить

    0  

Гость 247411-5322 19/03/2021 12:01

1 anonim-247411-5322 (Ижевск)

Добрый день. Скажите пожалуйста, мы подали уведомление о планируемом строительстве жилого дома на СЗ-зона садоводства и дачных участков. Ведение дачного хозяйства с правом возведения жилого строения (жилого дома) и хоз. Строений и сооружений. Нам пришел отказ. Звонила в архитектуру, сказали можем дать разрешение только на садовый дом. Скажите, можем ли мы всё таки получить разрешение на строительство жилого дома на данном участке (хотели бы начать строиться с помощью мат. Капитала)? Если да, то на какой закон я могу опереться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247411-5322 19/03/2021 17:49

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, в ГПЗУ прописана возможность строительства жилого дома на данном участке?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247996-5828 08/06/2021 12:15

5 anonim-247996-5828 (Чита)

Здравствуйте. Подскажите, что делать в этом случае? Получили участок по дальневосточному гектар в сельской местности под ИЖС. Сделали уведомление о том что будем строить дом, гараж и приусалебный участок получили разрешение, взяли выписку из ЕГРН, пошли в градостроительный брать разрешение на строительство дома, получили отказ! Причём разрешение шло больше месяца то праздники то сотрудник заболел то подписи ждёт. Отказ был из за подтопляемости местности. Что делать? Все разводят руками и незнают что делать и как ЕГРН типо с самого начала разрешили землю под ИЖС оформить?!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247996-5828 09/06/2021 10:27

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили. .

  ответить

    0  

Гость 247996-5828   Гость 247996-5828 09/06/2021 13:35

5 anonim-247996-5828 (Чита)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247996-5828 09/06/2021 15:52

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! С таким отказом даже в суде будет проблематично обосновать возможность размещения строения. Можете попробовать коллективно с соседями, заказать экспертизу которая либо опровергнет факт подтопляемости, либо предложит инженерные решения которые исключат Ваш поселок из зоны затопления. И на публичных слушаниях предложить Администрации провести необходимые работы, либо в судебном порядке обязать Администрацию провести необходимые работы.

  ответить

    0  

Гость 247996-5828   Богушевский Ярослав 10/06/2021 16:09

5 anonim-247996-5828 (Чита)

Спасибо за совет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247338-5909 29/07/2021 11:21

2 anonim-247338-5909 (Тольятти)

Здравствуйте Богушевский Ярослав! Мы купили участок предварительно заказав выписку и проверив виды разрешенного использования. Подали уведомление на строительство — получили несоответствие по 2м пунктам. Вокрук все строят дома, говорят узаконим. Дайте совет.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247338-5909 29/07/2021 12:21

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Какой ВРИ участка? В каком году был присвоен кадастровый номер участка? Когда Ваш участок был отнесен к зоне Ж8 и какая зона была до этого?

  ответить

    0  

Гость 247338-5909   Богушевский Ярослав 29/07/2021 12:30

2 anonim-247338-5909 (Тольятти)

По поводу дат и предыдущей зоны нет информации

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247338-5909 29/07/2021 17:00

PRO8266 Народный консультант

В зависимости от ответов на эти вопросы, Я бы подсказал Вам вероятность победы в суде.

  ответить

    0  

Гость 247505-5912 29/07/2021 14:52

6 anonim-247505-5912 (Сочи)

Добрый день! Захотел строиться на участке, подал уведомление о начале строительства, пришел отказ. Цитирую: "о недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: Согласно ответу Управления государственной охраны объектов культурного наследия, полученному в результате межведомственного взаимодействия, земельный участок с кадастровым номером_ расположен в границах зон охраны выявленного объекта культурного наследия "Селище_". В границах охраны зон объекта археологического наследия до утверждения в установленном порядке границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон допускается по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта археологического наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт. Однако согласования с краевым органом охраны объектов культурного наследия не представлено". Отправил через МФЦ запрос в управление гос охраны объектов культурного наследия на получение информации об объекте культурного наследия, так как нигде ничего по данному объекту не нашел и стало очень интересно что же это за памятник такой. Ответа ждал месяц и вообще ничего из него не понял: пишут, что предмет охраны города не утвержден и управление не может выдать заключение о соответствии или не соответствии проектной документации, а в конце просят предоставить проект и еще какой-то градостроительный анализ застройки квартала и проектное решение с поквартальной разверткой, о которых вообще нигде в интернете информации не нашел: и кто, и как, и за какие деньги все это выполнит нигде не сказано, а еще сколько времени все это займет, что тоже очень важно, учитывая какими темпами растут цены на стройматериалы. И главное, не требуют и не обязывают, а пишут "целесообразно" все это сделать. Прям руки опускаются, честное слово от этого всего. Участок на территории СНТ находится, место глухое, заросшее, но со всех сторон постепенно застраивается и насколько знаю никто никаких согласований не получал и анализов не предоставлял и про этот объект наследия все впервые слышат. Совсем не хочется эти рекомендации выполнять, так как представляю сколько денег, времени и нервов на все это уйдет. Мысли были построить дом, а потом через суд оформлять, или сразу сейчас подавать в суд на основании отказа от администрации (так как участок ИЖС, а строить не разрешают), или все же выполнять данные рекомендации, чего, повторюсь, очень не хочется. Может вы что-нибудь сможете посоветовать?

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247505-5912 29/07/2021 17:31

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Такие требования по разработки документации конечно же не подходят для одного собственника. Два пути: 1.Объединиться с соседями которые также попали в такую ситуацию 2. Обращаться в суд, после строительства дома- но Вам нужно понимать, что дом должен быть предназначен для индивидуального проживания по своим характеристикам и по внутренней планировки.

  ответить

    0  

Гость 247505-5912   Богушевский Ярослав 29/07/2021 17:46

6 anonim-247505-5912 (Сочи)

В том и дело, что соседи построились несколько лет назад и оформили дома без проблем, так что объединяться пока не с кем. Вот такой еще подозрительный момент есть: Год назад благополучно подключились к электричеству, официальная сетевая компания 2 столба поставила на границах моего участка. Насколько понимаю, они тоже где-попало столбы ставить не имеют права, должны ведь проект согласовывать. И если там действительно зона археологического наследия, то им бы никто не разрешил столбы ставить, так как любая деятельность в таких зонах запрещена.

И вот хотел еще узнать такую вещь: вот когда построился и пытаешься узаконить в суде- здесь все понятно. А как быть если дом в стадии строительства, но еще не закончен и в этот момент администрация узнает об этом. Как быть в этой ситуации? Что делать? Какие шаги предпринимать? Всегда интересовал этот вопрос, на всякий случай.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247505-5912 30/07/2021 12:17

PRO8266 Народный консультант

Администрация в этом случае, должна сначала выдать предписание, после чего обращаться в суд. Это будет минусом для Вас в суде. Поэтому рекомендую оперативно проводить строительные работы и обращаться в суд.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247301 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247301, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.