Регистрация | Вход

Расстояния и отсупы от границ участков в СНТ

    0  
 

Гость 247385 26/03/2017 11:19

1anonim-247385 (Краснодар)

Расположение домов на участках А/Н Правозем

В СНТ какой должен быть отступ от соседа? Спасибо!

Тему просмотрело: 9 152 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 589 чел. | Online: 1 656 чел. и гостей: 18 010 чел.

Комментарии (55)
    +13  

Богушевский Ярослав 26/03/2017 11:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Отступ от чего, забора, дома? Вас интересуют противопожарные нормы застройки? Можете план участка прислать, свой и соседа?

Общий норматив такой. От дома до забора 3 метра (если дом построен из кирпича), если дом деревянный, то 5 метров. И еще, это расстояние зависит от того, какой у соседа дом. От красной линии отступ должен составлять 5 метров. От хоз. построек (баня, гараж, хоз. блок, сарай) — 1 метр.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247881 30/04/2017 23:32

1 anonim-247881 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав. Затеяли строительство гостевого домика, отступив от соседей 1 метр, до свай 1,2, от края свеса крыши выходит расстояние 80 см. Соседка еще ничего не строит, но каждый раз приезжает и тыкает носом и кричит, что она это так не оставит. Мол, переносите его на расстояние 3 метра от моего забора. Как нам быть, какова судебная практика? Перенести уже нереально. Назначение земли СНТ, земля в собственности.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247881 03/05/2017 17:55

PRO8275 Народный консультант

Как Вы в дальнейшем планируете оформить это строение? Как дом? Жилой? Нежилой? Либо как хоз. блок, гараж, баню и т. д.?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247322 29/05/2017 10:23

1 anonim-247322 (Калининград)

Здравствуйте. Строим дом на СНТ участке (все нормы соблюдаем), но так как участок всего 4 сотки, то при строительстве бани мы отступили 1 метр от соседского забора (скат крыши планируем сделать на наш участок) и залили фундамент для неё. Сейчас сосед возмущается, что до его дома мы не выдержали 6 м, также на расстояние от нашего дома баня стоит всего в 3 м. Соседский дом не зарегистрирован. Может ли он подать на нас в суд и заставить снести баню. Нужно ли пробовать взять с него нотариальное согласие на баню. Сможем ли мы потом зарегистрировать баню, или это не обязательно делать?

Расположение домов на участках

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247322 29/05/2017 11:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. По отступам у Вас все в пределах допустимого минимума, а именно: 1 метр от бани до соседского забора и 3 метра от дома до забора. Непонятно, о каких 6 метрах говорит сосед и где он взял эти нормы. Так как дом соседский не зарегистрирован, то вряд ли Ваш сосед подаст на Вас в суд, так как дом является самовольной постройкой, к тому же все нормы по отступам у Вас соблюдены. Насчет отступов в пределах Вашего земельного участка, то от дома до бани должно быть минимум 8 метров, но, как правило, на это особо никто внимание не обращает.

  ответить

    0  

Гость 247425-1615   Богушевский Ярослав 29/05/2017 12:26

1 anonim-247425-1615 (Калининград)

Спасибо за оперативный ответ! Думаю, он имеет в виду СНиП п. 6.8. Если он зарегистрирует свой дом раньше, чем я, и решит пойти в суд — чем это может мне грозить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247425-1615 02/06/2017 12:02

PRO8275 Народный консультант

Тем что построились после него, теперь Вам придется придерживаться этих СНиП.

  ответить

    0  

Гость 247701 30/05/2017 19:33

1 anonim-247701 (Уфа)

Здравствуйте, Ярослав. Проживаем в СНТ с 2014 года. Документы на здание и землю в наличии. Расстояние от нашего дома до общей границы составляет 4 метра. На днях соседний участок продали, где стоял бревенчатый дом с печным отоплением в 90 см от нашей границы. В Регпалате в декабре 2016 года были оформлены документы на этот земельный участок и здание на нем. До покупки дома мы говорили покупателю, что его Вам придется перенести, т. к. не соблюдены нормы отступа. Он с нашими доводами согласился. Но после покупки начал с нами нагло себя вести. Отказывается передвинуть дом, ссылаясь на то, что их участок всего 3,8 соток. При таком факте они имеют право не отступать. Как нам быть?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247701 02/06/2017 15:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите схему расположения Вашего дома и дома соседа. То что у соседа участок маленький, это его ситуация. При получение им ГПЗУ будет указана норма застройки, и она отображена в СНиП. Обратитесь в администрацию с запросом, выдавалось ли соседу разрешение на строительство.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247866 20/06/2017 23:14

4 anonim-247866 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав. История у меня такая. У нас молодая семья, ребенку скоро будет годик. Решили из Москвы выбраться немного за МКАД, нашли участок. Участок СНТ, земли населенных пунктов, вид использования: для садоводства. Участок шириной 11 метров, долго думали и решили дом строить шириной в 7 метров, длинной 9. Дом одноэтажный с мансардой.

Пообщавшись с соседями, то есть и другие не были против, что с каждой стороны будет всего по 2 метра отступа (но не в письменном виде). При этом с соседом справа поговорил, и он не был против постройки дома в метре от своего участка. Когда дело дошло до фундамента, сосед справа сказал, что он категорически против, что на его несчастные 3 кустика крыжовника будет падать тень, будет падать снег с крыши зимой, и во время дождя будет литься с крыши вода.

Спустя 2 часа разговоров, договорились, что тогда поставлю дом в 2-х метрах от забора. При этом дал ему расписку, что я обязуюсь установить снегозадержатели и водостоки. Он в свою очередь дал мне расписку, что не против строительства при соблюдении мною этих условий. Все бы ничего, но в течении 2-х недель заедут строители, и когда отец был на участке, к нему подошел сосед, что-то там проворчал и сказал, что его дочь консультируется с юристами. Так как фундамент уже готов, я стал опасаться, что сосед захочет напакостить и подаст в суд.

Имеют ли какую-то силу наши расписки в суде? Если сосед после строительства подаст в суд, как быть? У соседа также есть незарегистрированный дачный домик на участке в полутора метрах от забота со мной (между постройками будет больше 6 метров) и вплотную к дороге, но мне это не мешает вовсе. Знакомый посоветовал, что дом можно зарегистрировать как хозпостройку и вообще не париться. Посоветуйте, пожалуйста, как быть?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247866 23/06/2017 14:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. У соседа тоже есть нарушения, его "домик" — это основное строение? Также подскажите категорию земли и ВРИ? Покажите ГПЗУ, если получали, если нет, тогда схему с нанесением все построек Ваших и соседей.

  ответить

    0  

Гость 247866   Богушевский Ярослав 23/06/2017 20:01

4 anonim-247866 (Москва)

Да, домик — это его основное строение, там есть и печка с дымоходом. Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: для ведения садоводства. ГПЗУ не получали. На плане, который прикрепляю у меня и соседа на участке есть по сарайчику. Свой я буду сносить, у соседа в конце участка.

схема планировки участка

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247866 29/06/2017 20:15

PRO8275 Народный консультант

Думаю, Вам не стоит особо переживать, так как согласие от соседа Вы получили (но лучше, конечно, нотариальное). Дом у соседа не зарегистрирован, что означает, что он является самовольной постройкой. Отступы между домами соблюдены. Вы стройте дом, а потом уже его зарегистрируйте. Лучше, конечно, как дом, а не хоз. постройку, чтобы не в обход закона. И сосед вряд ли сможет что-либо Вам предъявить.

  ответить

    0  

Гость 247866   Богушевский Ярослав 29/06/2017 20:37

4 anonim-247866 (Москва)

Спасибо большое!

  ответить

    0  

Гость 247842 24/06/2017 22:49

1 anonim-247842 (Ижевск)

Добрый вечер! Подскажите, как поступить. Строим дом 6 на 6 в 1,5 этажа, СНТ, будет жилым, т. к. находимся в черте города, и у нас уже есть прописка там. От межи отступили 2 метра. Знаем, что по закону надо 3 метра отступить, но у нас не получается, т. к. впритык к старому дому делаем. Соседи возмущаются, что не соблюдаем нормы и просят переносить фундамент. Как лучше поступить? Переносить некуда.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247842 27/06/2017 06:04

PRO8275 Народный консультант

Но если переносить некуда, то Вам либо уменьшать сам дом (конфигурацию) и переносить, либо строить и регистрировать. Если дом будет зарегистрирован, то вряд ли суд вынесет решение о сносе.

  ответить

    0  

Гость 247513 27/06/2017 15:13

9 anonim-247513 (Москва)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Установил свайный фундамент под каркасную баню вообще без отступа, прямо на линии границы участка. Сразу объявилась соседка и грозит подать в суд. Переделывать фундамент очень проблематично. Мои аргументы такие. Изучив СНиП, я обнаружил только отступ для хоз. построек, от улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. А мой фундамент стоит на линии прохода к участку соседки (он шириной 3 м), это не улица и не проезд. Подскажите должен ли я отступать 5 метров от прохода? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 27/06/2017 16:49

PRO8275 Народный консультант

Какие СНиП Вы изучили? Какой отступ у Вас будет от бани до построек на смежном (соседнем) участке? Пришлите схему Вашего земельного участка с расположенными на нем строениями и баней и смежного земельного участка с постройками на нем и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247513   Богушевский Ярослав 29/06/2017 10:38

9 anonim-247513 (Москва)

Соседка настаивает, что должен быть отступ от этого проход 1 метр.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

СНиП 30-02-97 о застройке в СНТ. Проход соседки — земля общего пользования, выделенная ей для прохода к своему участку. Отступ от границы ее участка до моей бани — 1 метр. До ее жилого дома больше 10 метров. С остальными соседями проблем нет никаких. Термин "проход" я не смог найти ни в одном документе, поэтому и решил совсем не делать отступа от этого злосчастного прохода. Соседка настаивает, что должен быть отступ 1 м от забора ее прохода до бани. Но слова "забор" в СНиП нет, либо "смежный участок", либо "улица", "проезд".

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 01/07/2017 07:16

PRO8275 Народный консультант

При строительстве построек, таких как баня, необходимо отступать 1 метр (до границы соседнего земельного участка). Так как баня граничила с проходом, а соседний участок находится за ним, к тому же расстояние, по Вашим словам, как раз и составляет 1 метр, то отступы соблюдены. Советую, как только закончите строительство, сразу же зарегистрировать баню, иначе она будет считаться самовольной постройкой.

  ответить

    0  

Гость 247513   Богушевский Ярослав 01/07/2017 00:22

9 anonim-247513 (Москва)

Ярослав, извиняюсь за настойчивость. Я все хочу узнать ваше мнение об этом трехметровом проходе соседки. Обязан ли я делать от него отступ до бани?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 06/07/2017 05:43

PRO8275 Народный консультант

Отступы считаются от границы земельного участка. Соответственно, отступ от прохода делать не нужно.

  ответить

    0  

Гость 263007   Гость 247513 13/03/2018 08:54

0 anonim-263007

Я не юрист, но возникает вопрос. Соседка требует отступа от её прохода, а она за него налог платит? Как за свою землю.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 263007 13/03/2018 21:04

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если проход соседки входит в общую площадь ее земли, то платит, т. к. налогом облагается площадь участка, указанная в правоустанавливающих документах. Если же соседка сделала проход за границей своего земельного участка, то с этом случае не платит.

  ответить

    0  

Гость 247787 03/08/2017 21:38

1 anonim-247787 (Тверь)

Добрый день. Участок в СНТ, для ведения садоводства. Участок неправильной формы, угловой. Ширина вначале 4,5 метра, далее идёт на расширение — 20 с лишним метров. Глухой забор с 3-х сторон. В начале участка, где 4,5 м. У нас въезд снизу. А верх — это строение, стоящее на 7 столбах, в том числе и на заборе, плюс мансарда. Получается, отступа от соседнего участка вообще нет. Сосед не против, но у нотариуса согласие подписывать отказывается. В метрах 10 от него строим баню на фундаменте, плюс пенобетон. Расстояние от забора до неё 2,2 метра. Через забор проезжая дорога, граничащая сразу же с лесным массивом. Т. е. две наших постройки находятся менее, чем 15 метрах от лесного массива. Председатель всячески старается нам насолить. На постройки БТИ пока не берётся делать техплан, т. к. общее межевание в СНТ не идёт. Подскажите, пожалуйста, какие наши действия?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247787 08/08/2017 13:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите план участка с постройками и отступами.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247906 08/05/2020 00:05

4 anonim-247906 (Москва)

Здравствуйте! Хочу уточнить насчет отступа 3м от забора при строительстве дома на участке, земля СНТ. Слева я отступаю 3м, а с другой у меня будет гараж, соединенный с домом. От гаража до забора может быть 1 м? Или он должен быть отдельным строением в таком случае? И вопрос насчет расстрояние от дома до дороги — у нас дорога заасфальтированная между участками 5 м в ширину, просто прямая, а слева и справа идут дома, учитывая что забор идет по границе дороги (до дома 3м), это будет нарушением? Или тут дорога в поселке не имеется ввиду? Спасибо если ответите!

И еще хотел уточнить если я буду регистрировать дом как хоз. Постройку, то расстояние до заборов 1м? Насколько реально потом будет получить статус жилой? И вопрос насчет амнистии для СНТ, до мая 21 я могу без уведомления строить?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247906 08/05/2020 10:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, гараж должен быть отдельным строением. Со стороны дороги отступ должен быть 5 метров. Для ответа на остальные вопросы необходимо уточнить категорию и ВРИ участка? Какой у Вас регион?

  ответить

    0  

Гость 247906   Гость 247906 08/05/2020 11:50

4 anonim-247906 (Москва)

Одинцовский район, земли сх назначения для садоводства.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247906 08/05/2020 13:53

PRO8275 Народный консультант

Пришлите кадастровый номер на pravo@pravozem.ru, мы проконсультируем Вас по возможности регистрации такой постройки.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247705-4086 31/05/2020 19:12

3 anonim-247705-4086 (Новосибирск)

Добрый день, соседи хотят стоить дачный дом в 70 см от нашего забора, я могу этому воспрепятствовать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-4086 01/06/2020 10:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Могу порекомендовать Вам обратиться в администрацию, если они ни как не отреагируют, то остается только обращение в суд для сноса этой постройки.

  ответить

    0  

Гость 247705-4086   Богушевский Ярослав 01/06/2020 12:16

3 anonim-247705-4086 (Новосибирск)

Они ещё не построили, только хотят. Есть шанс что им не позволят этого сделать вообще чем заморачиваться со сносом потом и тд.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-4086 01/06/2020 16:40

PRO8275 Народный консультант

Пока нет факта нарушения закона, сделать практически не чего нельзя. Если только администрация не будет мониторить ситуацию с постройкой постоянно.

  ответить

    0  

Гость 247705-4086   Богушевский Ярослав 01/06/2020 20:55

3 anonim-247705-4086 (Новосибирск)

А мне стоит написать заявление об этом намерении соседей в правление? Что мол хотят. Или дождаться когда начнутся первые признаки постройки.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-4086 02/06/2020 11:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Можете обратиться сейчас, и посмотреть какая будет реакция в Администрации.

  ответить

    0  

Гость 247909-4961   Богушевский Ярослав 06/02/2021 23:58

1 anonim-247909-4961 (Хабаровск)

Здравствуйте, помогите пожалуйста нужен совет, мв многодетная семья трое детей проживаем в квартире на три хозяина наша с краю у 34м2 нас 5 человек, хотели сделать пристройку к дому, одна соседка нам не дает разрешение, а архитектор говорит без нее вы ни как не пристроитесь. Должен же быть выход какой то дети ростут очень тесно).

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247909-4961 08/02/2021 11:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Почему она не дает свое согласие на пристройку?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247857-5730 21/05/2021 22:47

1 anonim-247857-5730 (Москва)

Здравствуйте, построили по ошибке на участке в СНТ дачный дом из дерева одноэтажный 6*7 на бетонных блоках (не углублены в землю), но не выдержали расстояние до соседнего участка (1.5м вместо 3м). Подскажите что нам теперь делать? Дачная амнистия ещё 5 лет, зарегистрировать его в собственность я понимаю мы не сможем, остается только передвигать от соседнего забора?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247857-5730 24/05/2021 11:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка на pravo@pravozem.ru и Ваш телефон с сохранением вопроса, подскажу как зарегистрировать не двигая дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247338-5323 02/07/2021 10:12

4 anonim-247338-5323 (Москва)

Добрый день! Заказчик просит поставить гараж на угол участка, то есть чтобы две стены (оранжевым цветом) стояли на ростверке существующего забора (забор демонтировать). Граница участка идет по оси ростверка. Соседей за тем углом нет, только перекрёсток улиц посёлка. Можно ли так размещать?

Отступы и расстояния от построек и от забора

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247338-5323 02/07/2021 11:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер земельного участка. .

  ответить

    0  

Гость 247338-5323   Богушевский Ярослав 02/07/2021 13:41

4 anonim-247338-5323 (Москва)

номер 74:36:0501019:913, причем там уже есть одно строение, которое поставлено таким образом.

Отступы и расстояния от построек и от забора

Точнее существующий холодный домик не на ростверке забора стоит, а просто прерывается забор и начинается стена домика. А гараж планируется поставить на ростверк забора. Ниже прикреплю сьемку от геодезиста

Отступы и расстояния от построек и от забора

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247338-5323 02/07/2021 15:12

PRO8275 Народный консультант

Строение построено в 2015 г. На тот момент для вспомогательных строений кадастровый учет проходил более лояльно, чем на сегодняшний день! Скорее всего Вы не сможете поставить на кадастровый учет гараж из-за нарушения отступов.

  ответить

    0  

Гость 247338-5323   Гость 247338-5323 03/07/2021 13:05

4 anonim-247338-5323 (Москва)

Спасибо большое за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247477-5337 03/07/2021 13:38

5 anonim-247477-5337 (Ярцево)

Добрый день! Подскажите как быть : поставили каркасный дом в СНТ с нарушением отступов от соседских участков (сзади участок заброшен, ищем наследников, так как собственница умерла в 19 году, в наследство ещё никто не вступил), хотим выкупить этот участок и обьединить со своим. Справа от соседки тоже меньше 3 метров, она тоже ещё не вступила в наследство (может быть когда то вступит и продаст участок нам), вопрос : как быть при оформлении этого дома как жилой?  .

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247477-5337 05/07/2021 10:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер земельного участка. .

  ответить

    0  

Гость 247477-5337   Богушевский Ярослав 05/07/2021 12:01

5 anonim-247477-5337 (Ярцево)

67:25:0010502:103 заброшенный участок 67:25:0010502:140 наш участок.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247477-5337 05/07/2021 15:13

PRO8275 Народный консультант

Проще всего Вам будет оформить дом в судебном порядке, чем ждать вступления в наследство либо пытаться оформить участки в собственность.

  ответить

    0  

Гость 247477-5337   Богушевский Ярослав 06/07/2021 11:47

5 anonim-247477-5337 (Ярцево)

Нашли дочку бывшей хозяйки участка, она сказала, что ей этот участок не нужен, в наследство она вступать не собирается. А нам он очень нужен. Теперь будем решать с местной администрацией, что можно сделать дальше ….

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247477-5337 06/07/2021 16:57

PRO8275 Народный консультант

С местной Администрацией решать не выйдет, у участка есть правопреемник(не смотря на, то что он отказывается использовать свое право), замотивируйте дочь ценой и найдите юриста который оформит участок на нее, после этого Вы сможете купить его.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247785-5914 29/07/2021 21:32

2 anonim-247785-5914

Добрый день, Ярослав! Недавно на интернет ресурсах прочитал про норму отступа хозяйственной постройки (в частности бани) от границы соседнего участка, в которой говорится: что баня должна быть построена на расстоянии не менее 1 метра от границы соседнего участка, но если карнизный свес постройки выступает более чем на 0.5 м, то отступать 1 метр необходимо от края проекции крыши. Подскажите пожалуйста, действительно ли существует такая поправка к СНиП? Если да, то поскажите номер СНиПа, пункта. И если такой случай имеет место быть, то что нужно и можно делать? Спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247785-5914 30/07/2021 12:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! СНиП 30-02-97, да это действительно так. Просить кадастрового инженера не обращать внимание на свес крыши.

  ответить

    0  

Гость 247785-5914   Гость 247785-5914 30/07/2021 16:24

2 anonim-247785-5914

Спасибо, только это постройка соседей. То есть как действовать если мы против этого? Что нужно и можно сделать? (Вплоть до сноса).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247785-5914 02/08/2021 17:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сносе либо о реконструкции нарушений соседа.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247524 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247524, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.