Увеличили площадь участка в процессе межевания и исправили пересечения границ с лесным фондом

5
1 мин.
114 224 Прочтений
Скачать
Увеличение площади участка за счёт земель Лесфонда
Увеличение площади участка за счёт земель Лесфонда

С просьбой об уточнении границ ранее учтённого земельного участка в агентство недвижимости «Правозем» обратилась жительница Красногорска. Поскольку в её заборе фактическая площадь была больше той, что указана в правоустанавливающих документах, она попросила нас оформить и самовольно захваченную территорию. Однако в процессе работы возникла небольшая загвоздка.

В процессе межевания передвинули границу леса и прирезали землю к участку заказчицы

Мы приехали на участок и определили координаты его границ при помощи спутникового оборудования. Затем наложили полученные сведения на кадастровый план территории и выявили наложение лесного фонда. Мы предложили заказчице сперва убрать границу леса с участка, то есть провести межевание по той площади, что указана в документах и содержится в государственном реестре.

Она согласилась, поэтому мы подготовили межевой план и внесли координаты участка в реестр, а после приступили к оформлению оставшихся в заборе соток. Так как контурная съёмка у нас уже была, мы без труда подготовили межевой план по фактическому пользованию. Затем согласовали границы земельного участка со смежными соседями, и на основании межевого плана подали заявление в Росреестр. В результате получили выписку из ЕГРН, которая подтверждала право собственности заказчицы на новую площадь.

  • 1
    guest-247336
    (Тюмень)
    0

    Если есть накладка Лесфонда построить нельзя, точнее разрешение не дают! У меня в генплане участка было написано, что минимальный отступ от красной линии (по границе улицы) до основного строения должен быть не менее 5 метров, а максимальный — не более 6 метров. Участок 40 на 20 метров, вытянутый. Хотели поставить дом подальше от улицы и поглубже к лесу. Нормы от соседних участков соблюдены, а в разрешении на строительство нам отказали. Вот так. Просто не выдают!

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      8

      Добрый день! Могут быть такие жесткие требования (именно от 5 до 6 метров от красной линии, если у Вас достаточно большой участок). Обойти эту ситуацию не получится, т.е. поставив дом именно там, где бы Вам хотелось. Вам нужно заказывать ГПЗУ и устранять все что написано в отказе выдачи разрешения на строительство.

      • Юрист
        1
        guest-247336
        (Тюмень)
        0

        Ярослав, я уже и сам понял. Уже 2-й год пошел, как я документы получал. Это сейчас нереально сделать. Спасибо что ответили! Удачи!

  • 1
    guest-247270-2054
    (Иркутск)
    0

    Как быть, когда не можем провести межевание из-за того, что участок пересекает границы земель лесного фонда? Закон о "лесной амнистии" пока не действует, а что там дальше никто не знает.

Другие наши работы

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Увеличили участок в СНТ на 31 кв. м при межевании
    Увеличили участок в СНТ на 31 кв. м при межевании
    Подробнее
    Увеличили участок в СНТ на 31 кв. м при межевании
  • Оформление незаконного изменения площади и этажности через снос
    Оформление незаконного изменения площади и этажности через снос
    Подробнее
    Оформление незаконного изменения площади и этажности через снос
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%