Зарегистрировали двухэтажный гостевой дом находящийся в охранной зоне по декларации и получили две выписки из ЕГРН
За помощью в решении проблемы с регистрацией гостевого дома к юристам агентства недвижимости "Правозем" обратилась жительница города Москвы. На своём земельном участке в Мытищинском районе она собиралась построить два дома: один жилой, другой гостевой. Действуя по закону, перед началом строительства она отправила в администрацию уведомление со схемой участка, в которой указала будущее расположение обоих домов. С жилым домом проблем не возникло, поэтому администрация выдала разрешение на его строительство. А гостевой дом попал в охранную зону бронированного кабеля связи, поэтому администрация письменно предупредила о невозможности такого строительства.
Зарегистрировали двухэтажный дом, расположенный в охранной зоне кабеля, как хозяйственную постройку
Мы посоветовали собственнице участка жилой дом регистрировать в обычном порядке через администрацию на основании уведомления об окончании строительства и технического плана, а двухэтажный гостевой площадью 90,1 квадратных метров — по декларации как хозпостройку сразу через Росреестр без получения уведомлений. Она с таким вариантом согласилась, поэтому по окончании строительства наши геодезисты выехали на участок и обмерил оба дома. Затем наш кадастровый инженер составил два технических плана: один на жилой дом, другой на гостевой. Для регистрации жилого дома мы отправили в администрацию уведомление о завершении строительства, а для регистрации гостевого дома заполнили декларацию. После получения положительного ответа из администрации оба техплана мы подали в Росреестр: один с уведомлением, другой с декларацией. В результате получили две выписки из ЕРГН на жилой и гостевой дома.
Обсудить эту работу