Проводим экспертизу для оформления дома в собственность или смены статуса объекта капитального строительства. Выезжаем на участок и проверяем, насколько верно указаны сведения в документах и нет ли нарушений градостроительных, пожарных норм, которые могут стать причиной в отказе регистрации прав на недвижимость.
Для проведения экспертизы в полном объёме собственнику необходимо предоставить все имеющиеся у него документы на земельный участок и объекты, расположенные на нём. Например: паспорт БТИ, документы, подтверждающие право собственности, разрешение на строительство, договор купли-продажи, старые документы на земельный участок (при отсутствии иных). На этом этапе помогаем также получить архивные документы на объекты, если они были утеряны собственником.
В ходе изучения сведений зачастую выявляем, что есть несоответствия между установленными границами земельного участка в старом свидетельстве и фактическими данными. Поэтому для помощи собственнику привлекаем к работе нашего кадастрового инженера, чтобы исправить ошибку. И затем подготавливаем заключение экспертизы. Документ передаём владельцу спорного объекта в виде готового отчёта, который имеет полную юридическую силу. Проводим экспертизу различных объектов:
- Жилых строений: дачных или жилых домов;
- Коммерческих объектов: складских, офисных, торговых центров;
- Земельных участков различной категории и вида разрешённого использования.
Экспертизу проводим для различных целей: от необходимости определить стоимость спорного объекта до подготовки к продаже с последующим разделом вырученных средств. Также отчёт подойдёт для предоставления в суд.
Зачастую к нам обращаются и собственники недвижимости, которые не согласны с выводами проведённой экспертизы сторонней организацией в рамках судебного процесса. В этом случае помогаем эти выводы подвергнуть объективному рецензированию.
Проводим экспертизу для регистрации прав на жилые и садовые дома. Подготавливаем отчёты для домов блокированной застройки, чтобы признать их таковыми или произвести раздел, присвоить отдельные кадастровые номера. Представляем интересы в суде, подготавливая предварительно заключение с обоснованиями позиции собственника или застройщика. Оспариваем результаты предыдущих экспертиз.
