Увеличили участок в СНТ на 31 кв. м. при межевании за счёт погрешности и получили выписку из ЕГРН на большую площадь
В агентство недвижимости «Правозем» позвонил владелец земельного участка и попросил провести межевание. Согласно свидетельству о регистрации права на землю ему принадлежало 600 квадратных метров, выделенных для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения. И поскольку он собирался строить дом, ему нужно было уточнить границы своего владения, расположенного в садовом некоммерческом товариществе под Истрой.
Заказчик по электронной почте прислал нам данные своего паспорта и свидетельства на землю. Мы дистанционно заключили договор, выслав ответным письмом его копию и счёт. А после оплаты заказчиком услуги, отправили на участок наших геодезистов. Они прошлись по границе участка и сняли показания со спутникового оборудования в каждой её поворотной точке. По этим показаниям наш кадастровый инженер составил схему участка и вычислил его площадь.
Увеличили участок заказчика на 31 квадратный метр при первичном межевании
Как оказалось, фактическая площадь отличалась от указанной в свидетельстве на 31 квадратный метр в большую сторону. Заказчик признался, что передвинул забор поближе к дороге, увеличив таким образом свой участок. Мы предложили оформить межевание по фактическому землепользованию за счёт допустимой погрешности, при этом доплачивать за такую прирезку не нужно было. Заказчик обрадовался такому предложению, и мы подготовили акт, по которому он согласовал границы с владельцами окружающих участков и председателем СНТ. А затем составили межевой план и внесли изменения в учёт участка. В результате выдали заказчику выписку с площадью равной 631 квадратный метр.
Вопрос такой, нужно оформить прилегающий к даче лесной участок примерно 3-4 сотки в аренду на 49 лет. Примерная стоимость?
Здравствуйте.
Если речь идет о лесном участке, находящемся в государственной собственности и относящемся к землям лесного фонда, то оформить его в аренду "просто как продолжение дачного участка" нельзя. Возможность аренды зависит от категории земель, лесоустройства, вида разрешенного использования лесов и оснований, предусмотренных Лесным кодексом РФ.
Что касается стоимости моих услуг, то она зависит от объема работы. Обычно процесс включает:
предварительный анализ возможности оформления участка;
проверку сведений ЕГРН, лесного реестра и иных документов;
определение правового механизма получения участка (если он существует);
подготовку необходимых заявлений и сопровождение процедуры, при необходимости обжалование отказов.
Поэтому назвать фиксированную цену без изучения ситуации невозможно.
Если речь идет только о правовом анализе перспектив и выработке стратегии, это одна стоимость. Если необходимо полное сопровождение оформления аренды, стоимость будет выше.
Если хотите получить более точную оценку, сообщите, пожалуйста:
в каком районе Московской области находится участок;
является ли эта территория официально землями лесного фонда или это просто заросший участок рядом с СНТ;
имеется ли кадастровый номер вашего участка;
есть ли кадастровый номер или обозначение интересующего лесного участка (если известно).
После этого можно будет оценить как реальные перспективы оформления, так и ориентировочную стоимость сопровождения.
Вопрос по стоимости услуг. Нужно межевание участка 10 соток (разделение между 2х собственников). Красногорский район.
Добрый день! Стоимость подготовки межевого плана и оформление раздела участка в Росреестре под ключ 20 тыс. руб при условии, что границы участка отображаются на публичной карте.