Увеличили участок в СНТ на 31 кв. м. при межевании за счёт погрешности и получили выписку из ЕГРН на большую площадь

В агентство недвижимости «Правозем» позвонил владелец земельного участка и попросил провести межевание. Согласно свидетельству о регистрации права на землю ему принадлежало 600 квадратных метров, выделенных для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения. И поскольку он собирался строить дом, ему нужно было уточнить границы своего владения, расположенного в садовом некоммерческом товариществе под Истрой.

Заказчик по электронной почте прислал нам данные своего паспорта и свидетельства на землю. Мы дистанционно заключили договор, выслав ответным письмом его копию и счёт. А после оплаты заказчиком услуги, отправили на участок наших геодезистов. Они прошлись по границе участка и сняли показания со спутникового оборудования в каждой её поворотной точке. По этим показаниям наш кадастровый инженер составил схему участка и вычислил его площадь.

Увеличили участок заказчика на 31 квадратный метр при первичном межевании

Как оказалось, фактическая площадь отличалась от указанной в свидетельстве на 31 квадратный метр в большую сторону. Заказчик признался, что передвинул забор поближе к дороге, увеличив таким образом свой участок. Мы предложили оформить межевание по фактическому землепользованию за счёт допустимой погрешности, при этом доплачивать за такую прирезку не нужно было. Заказчик обрадовался такому предложению, и мы подготовили акт, по которому он согласовал границы с владельцами окружающих участков и председателем СНТ. А затем составили межевой план и внесли изменения в учёт участка. В результате выдали заказчику выписку с площадью равной 631 квадратный метр.