Оформили договор купли-продажи 2-х участков с домом и использовали безопасный способ расчёта

Юристов АН «Правозем» попросили провести сделку купли-продажи жилого дома и двух земельных участков, расположенных в Красногорском районе. Сперва мы обсудили с клиентами, какие услуги им будем предоставлять. Они решили, что это будет составление договора купли-продажи, а также сопровождение их при передаче денег в банке и при регистрации перехода права собственности в центре госуслуг "Мои документы".

Клиенты предоставили нам свои личные данные, а также свидетельства и кадастровые выписки старого образца на недвижимость. Мы заказали свежие выписки из реестра и проверили достоверность указанных в предыдущих документах сведений. Также посмотрели, нет ли ограничений или обременений на земельных участках и доме. Когда убедились, что всё в порядке, подготовили договор купли-продажи, который отправили на согласование клиентам. А после того как они его одобрили, предложили два варианта передачи денег:

• через арендованную банковскую ячейку;
• через систему быстрых расчётов.

И покупатель, и продавец выбрали второй вариант, поэтому мы сразу отправили в банк договор купли-продажи и заранее записались на оговорённое с клиентами время. В банке нам назначили менеджера, который оформил документы. После чего деньги со счёта покупателя перешли на номинальный счёт в банке и автоматически заблокировались. До завершения сделки ни банк, ни одна из сторон не могли ими распоряжаться.

Следом за этим мы отправились в центр госуслуг и подали заявление в управление Росреестра, а через полторы недели получили зарегистрированный договор и новые выписки на каждый объект недвижимости. Полученные документы мы предъявили менеджеру банка, он убедился, что переход права собственности произошёл, и деньги перешли на счёт продавца. Таким образом мы быстро и безопасно провели сделку, поэтому оба клиента остались довольны.