Здравствуйте! Купила дом по договору купли-продажи с отсрочкой платежа, так как часть средств идут из материнского (семейного) капитала. У меня сейчас третий месяц мытарств с пенсионным фондом г. Раменское, то одно им не так, то другое... Неделю назад все же приняли документы, дали об этом расписку. Но три дня назад вновь перезвонили, якобы нашли разночтения в документах.
В Свидетельстве на землю указано:
вид права Х;
кадастровый (условный) номер Х;
объект права: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства;
категория земель: земли населенных пунктов;
общая площадь 1420 м2;
адрес (местонахождение) объекта: местоположение;
участок находится примерно в 200 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка;
адрес ориентира: область Московская, район Раменский, сельское поселение...
В договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка указано:
жилой дом;
назначение: жилое;
общая площадь Х;
расположен по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Х.
И принадлежащий по праву собственности земельный участок с кадастровым номером Х:
общей площадью 1420 (одна тысяча четыреста двадцать) кв. м;
категория земель: земли населенных пунктов;
разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;
расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Х.
У нашего продавца в документах информация, что ранее был большой участок, размежевали на наш (1420 м2) и соседский (960 м2). Еще у него есть справка о том, что действительно строения; находящиеся на принадлежащем ему земельном участке по адресу: участок находится примерно в 20 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Московская область, Раменский район, сельское поселение Х, с кадастровым номером Х; находятся в пределах границы этого участка.
В пенсионном фонде говорят: "Идите и меняйте свидетельство на землю, если у вас дом стоит на земле". В общем, им нужен общий знаменатель, чтобы было одинаково и в свидетельстве, и в договоре. А на каком основании его менять и что вообще делать? Можно ли как-то заново зафиксировать месторасположение участка, адрес, поменять данные в свидетельстве о собственности? Очень нужна помощь.
Добрый день, Марина. Вам необходимо присвоить почтовый адрес земельному участку в администрации Раменского района, внести изменения в кадастровый учет и далее внести изменения в Росреестре.
В результате у Вас будет выписка с точным адресом: Московская, р-н Раменский, сельское поселение и т. д.
Нужно ли менять свидетельство на землю?
Здравствуйте! Купила дом по договору купли-продажи с отсрочкой платежа, так как часть средств идут из материнского (семейного) капитала. У меня сейчас третий месяц мытарств с пенсионным фондом г. Раменское, то одно им не так, то другое... Неделю назад все же приняли документы, дали об этом расписку. Но три дня назад вновь перезвонили, якобы нашли разночтения в документах.
В Свидетельстве на землю указано:
В договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка указано:
И принадлежащий по праву собственности земельный участок с кадастровым номером Х:
У нашего продавца в документах информация, что ранее был большой участок, размежевали на наш (1420 м2) и соседский (960 м2). Еще у него есть справка о том, что действительно строения; находящиеся на принадлежащем ему земельном участке по адресу: участок находится примерно в 20 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Московская область, Раменский район, сельское поселение Х, с кадастровым номером Х; находятся в пределах границы этого участка.
В пенсионном фонде говорят: "Идите и меняйте свидетельство на землю, если у вас дом стоит на земле". В общем, им нужен общий знаменатель, чтобы было одинаково и в свидетельстве, и в договоре. А на каком основании его менять и что вообще делать? Можно ли как-то заново зафиксировать месторасположение участка, адрес, поменять данные в свидетельстве о собственности? Очень нужна помощь.
Добрый день, Марина. Вам необходимо присвоить почтовый адрес земельному участку в администрации Раменского района, внести изменения в кадастровый учет и далее внести изменения в Росреестре.
В результате у Вас будет выписка с точным адресом: Московская, р-н Раменский, сельское поселение и т. д.
спасибо