Регистрация дома на садовом участке в 2024 году. Особенности оформления и постановки на кадастровый учет в СНТ / Страница 2 из 3

Ярослав,здравствуйте,только начинаем строить дом в СНТ для постоянного проживания.Есть ли какие то особые требования по канализационной системе и какой вид септика разрешается установить?

Добрый день. Мы 20 лет тому назад купили участок с небольшим домиком, который стоит в 0,5 м от границы с соседями. Участок приватизирован, находится в охранной зоне ( ликвидированная скважина ППД) дом не регистрирован, Рядом с домом на их территории нет никаких построек, дом тень на их участок не дает. Сосед требует чтобы мы перенесли дом. Перенести его невозможно, он разввлится . Могу ли нас заставить убрать дом?

Здравствуйте! Купили участок в СНТ, как сделали межевание оказалось что 2/3 участка в оранной зоне лэп, участок в собственности, построили дом на нём. Сможем ли мы оформить дом по дачной амнистии в собственнось или нам откажут?

Добрый день! Подскажите пожалуйста как лучше сделать: мы покупаем садовый земельный участок с ветхим домиком. Все оформлено в собственность и стоит на кадастровом учете (и земля и домик). Хотим построить другой дом на участке. Как лучше сделать?

1. Старые собственники сами снимают ветхий домик с кадастрового учета, а мы потом покупаем только землю.
2. Или же все это делаем мы сами. Снимаем старый дом и регистрируем новый дом.

Как лучше для нас и менее затратно?

Добрый день. Есть участок, по выписке из ЕГРН категория земель "земля населенных пунктов", виды разрешенного использования "для садоводства". Согласно ПЗЗ г. Томска участок находится в зоне Ж-4 -Зона садоводства. Где в основных видах использования есть 13.2. — "Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей " При звонке в администрацию, чтобы узнать как подать документы на разрешение на строительство, устно было сказано что получу отказ, так как это не зона Ж-3 "ИЖС". Я понимаю, что могу построить как садовый дом, потом пытаться перевести в жилой, тем более, что справа и слева от участка есть дома жилые, с присвоенным адресом. Тем не менее, хотелось бы получить именно разрешение на строительство жилого дома, так как это дает право в Томской области на бесплатную заготовку 150 куб/м деловой древесины для постройки (именно для ИЖС), возможно подключение к газу. Есть ли путь получения именно разрешения? Так как это, скорее всего, займет время, возможно ли параллельно подать уведомление о постройке садового дома с тем, чтобы просто не терять время? Или строить без уведомления? И еще вопрос про ГПЗУ, надо ли его получать на этом этапе? Дело в том, что на сайте госуслуг чтобы получить эту услугу, требуется внесение документа — "Правоустанавливающий документ на здание, строение, сооружение, расположенные на соответствующем земельном участке". Без него не принимается заявление. Но у меня еще только планируется строительство.

Ярослав, здравствуйте! Покупаем участок ЗНП для садоводства в СНТ. На нем стоит зарегистрированный жилой дом, он ветхий. В ЕГРН на участок такая формулировка: "Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для объектов жилой застройки».
Можно ли оставить имеющийся ветхий дом для бани, а рядом построить новый и в нем зарегистрироваться? Старый дом имеет адрес и в ЕГРН отмечен как жилое строение, жилой дом без обременений. Или дешевле будет купить участок без построек или с нежилым домом?

Добрый день! Купил участок в СНТ (4.5сотки) в Ульяновске, земля садового назначения. На участке старый садовый домик с мансардным этажом (деревянный, 1974 г. постройки). Я собственник и земли и домика. Снес его и планирую на его месте поставить сруб с увеличением в глубину участка. Домик привязки по границам не имел, межевание только у участка. При постройке сруба с мансардным этажом выдержать все границы по СП 53.13330. 19 не представляется возможным (противопож. Нормы особенно). Участок в ширине 12м. Садовый домик с учёта не снимал. Снос никак не оформлял. Подскажите как грамотно оформить сруб после установки? Как можно урегулировать противопожарные дистанции? Одна соседка по границе возмущается и жалуется председателю, что я не соблюдаю нормы СП. В данный момент начал только делать свайный фундамент. Сруб на площадке у подрядчика. По сути получается реконструкция старого строения с изменением метража.