Правильно заполняем декларацию для оформления жилых домов в собственность по дачной амнистии / Страница 3 из 3
До отмены в 2020 году разрешения на строительство садовые и жилые дома регистрировали в собственность по «дачной амнистии», но при этом требовался технический паспорт и другие документы, которые составлял кадастровый инженер. Закон позволял сэкономить на получении ГПЗУ, разрешении на строительство, и по окончанию строительства не требовался ввод объекта в эксплуатацию. С 2020 года процедура регистрации ещё больше была упразднена.
Здравствуйте, имею 44/100 доли в доме, можно ли по дачной амнистии зарегистрировать собственность на землю без других собственников?
Добрый день. Какая ситуация с земельным участком стоит ли он на кадастровом учете, выделена ли Ваша часть земельного участка при домовладении в частную собственность. Какие документы имеются на земельный участок.
Добрый день, участок стоит на кадастровом учёте, границы не определены, последние документы на него это договор бессрочного пользования от 1940 года, моя часть земли не выделена, так как участок вообще не зарегистрирован. Я хотел его оформить по дачной амнистии потому-то на нем находится дом и в этом доме у меня 44/100 доля.
Добрый день. Пришлите мне на почту pravo@pravozem.ru документы на дом и договор на землю. Необходимо ознакомиться с документами, но уже сейчас понятно, что это будет либо выкуп участка у администрации, либо суд.
Ярослав. Спасибо Вам огромное, что находите время нас консультировать!
Здравствуйте. Хочу приобрести участок, зарегистрированный. На нём неоформленный дом. Часть дома находится ближе трёх метров до забора соседей. Смогу ли я зарегистрировать дом по дачной амнистии? Надо вызвать кадастрового инженера, не откажется ли он делать технический план на дом, в связи с нарушением отступа от забора? Дом у соседей находится на расстоянии пяти метров от забора. Общее расстояние между домами более шести метров.
Ваши дальнейшие действия зависят от того, какая у категория и вид разрешенного использования земельного участка
Добрый день. Купили в 2017 году участок в СНТ с категорией: земли населенных пунктов, вид: для ведения садоводства. Залит фундамент. Возведение дома начнется с марта-апреля 2018 года, когда закончится дачная амнистия. Дом строится по всем СНиП. Есть проект на дом. Земля в собственности и отмежевана в 2017 году. Строимся без разрешения на строительство. При отмене дачной амнистии с 01.03.18 года как нам регистрировать дом для проживания? Является ли нарушением начало строительства в нашем случае без получения на это разрешений?
Добрый день. Если вы хотите регистрировать данный объект как жилой дом, то вам необходимо в срочном порядке получать разрешение на строительство. Если нежилой дом, то для его регистрации разрешение на строительство не требуется.
Какие опасности меня могут подстерегать, если я там буду жить, а строение нежилое? Что значит объект как жилой дом? Допустим, дачный дом с газом, светом и тому подобное будет считаться нежилым? При каких условиях объект обязательно нужно регистрировать как жилой дом? Объясните, пожалуйста.
Добрый день. Уточните, пожалуйста, вид разрешенного использования — садоводство? Если это действительно так, то вам возможно построить только нежилой дом, который будет называться хозяйственная постройка. В дом можно подводить и газ, и воду. Это не является ограничением.
Спасибо
Здравствуйте. Нам на почту пришло предписание, где говорится, что вступил в силу закон 131 ГК РФ и наш дом должен быть зарегистрирован принудительно. Подскажите, это правильно или нас принуждают к регистрации?
Добрый день! Все капитальные строения, расположенные на земельном участке, подлежат обязательной государственной регистрации. Если объекты не зарегистрированы, то в этом случае в соответствии с 222 ст. ГК РФ они являются самовольными постройками и подлежат сносу!
Лучше как можно раньше оформить, дальше сложнее будет, и преимуществ предостаточно:
Список далеко не полный.
Доброго дня. Подскажите, как правильно оформить пристройку веранды возле двухэтажного дома, у своего дома? Нужно ли брать разрешение на строительство?
Если у Вас пристройка будет считаться отдельно стоящим зданием без отопления, то в данном случае можно оформить в рамках дачной амнистии. Если же все-таки это будет полноценно отапливаемое помещение, то необходимо получить разрешение на строительство и на основание него уже регистрировать права собственности.
Спасибо!