Правильно заполняем декларацию для оформления жилых домов в собственность по дачной амнистии / Страница 3 из 3
До отмены в 2020 году разрешения на строительство садовые и жилые дома регистрировали в собственность по «дачной амнистии», но при этом требовался технический паспорт и другие документы, которые составлял кадастровый инженер. Закон позволял сэкономить на получении ГПЗУ, разрешении на строительство, и по окончанию строительства не требовался ввод объекта в эксплуатацию. С 2020 года процедура регистрации ещё больше была упразднена.
Здравствуйте. Хочу приобрести участок, зарегистрированный. На нём неоформленный дом. Часть дома находится ближе трёх метров до забора соседей. Смогу ли я зарегистрировать дом по дачной амнистии? Надо вызвать кадастрового инженера, не откажется ли он делать технический план на дом, в связи с нарушением отступа от забора? Дом у соседей находится на расстоянии пяти метров от забора. Общее расстояние между домами более шести метров.
Ваши дальнейшие действия зависят от того, какая у категория и вид разрешенного использования земельного участка
Добрый день. Купили в 2017 году участок в СНТ с категорией: земли населенных пунктов, вид: для ведения садоводства. Залит фундамент. Возведение дома начнется с марта-апреля 2018 года, когда закончится дачная амнистия. Дом строится по всем СНиП. Есть проект на дом. Земля в собственности и отмежевана в 2017 году. Строимся без разрешения на строительство. При отмене дачной амнистии с 01.03.18 года как нам регистрировать дом для проживания? Является ли нарушением начало строительства в нашем случае без получения на это разрешений?
Добрый день. Если вы хотите регистрировать данный объект как жилой дом, то вам необходимо в срочном порядке получать разрешение на строительство. Если нежилой дом, то для его регистрации разрешение на строительство не требуется.
Какие опасности меня могут подстерегать, если я там буду жить, а строение нежилое? Что значит объект как жилой дом? Допустим, дачный дом с газом, светом и тому подобное будет считаться нежилым? При каких условиях объект обязательно нужно регистрировать как жилой дом? Объясните, пожалуйста.
Добрый день. Уточните, пожалуйста, вид разрешенного использования — садоводство? Если это действительно так, то вам возможно построить только нежилой дом, который будет называться хозяйственная постройка. В дом можно подводить и газ, и воду. Это не является ограничением.
Спасибо
Здравствуйте. Нам на почту пришло предписание, где говорится, что вступил в силу закон 131 ГК РФ и наш дом должен быть зарегистрирован принудительно. Подскажите, это правильно или нас принуждают к регистрации?
Добрый день! Все капитальные строения, расположенные на земельном участке, подлежат обязательной государственной регистрации. Если объекты не зарегистрированы, то в этом случае в соответствии с 222 ст. ГК РФ они являются самовольными постройками и подлежат сносу!
Лучше как можно раньше оформить, дальше сложнее будет, и преимуществ предостаточно:
Список далеко не полный.
Доброго дня. Подскажите, как правильно оформить пристройку веранды возле двухэтажного дома, у своего дома? Нужно ли брать разрешение на строительство?
Если у Вас пристройка будет считаться отдельно стоящим зданием без отопления, то в данном случае можно оформить в рамках дачной амнистии. Если же все-таки это будет полноценно отапливаемое помещение, то необходимо получить разрешение на строительство и на основание него уже регистрировать права собственности.
Спасибо!