Правильно заполняем декларацию для оформления жилых домов в собственность по дачной амнистии / Страница 2 из 3
До отмены в 2020 году разрешения на строительство садовые и жилые дома регистрировали в собственность по «дачной амнистии», но при этом требовался технический паспорт и другие документы, которые составлял кадастровый инженер. Закон позволял сэкономить на получении ГПЗУ, разрешении на строительство, и по окончанию строительства не требовался ввод объекта в эксплуатацию. С 2020 года процедура регистрации ещё больше была упразднена.
Добрый день, подскажите пожалуйста, ИЖС земля и старый дом в собственности, построила новый без чистовой внутренней отделки и коммуникаций (коммуникации не централизованные), как оформить новый дом, с чего начать? Проекта на дом нет, администрацию уведомляла о начале строительства. Светлана.
Добрый день, постановка на кадастровый учет нового строения возможно с назначением жилой дом, в том случае если старый дом будет снят с кадастрового учета, если Вы в нем проживаете и сносить не собираетесь, новое строение можно поставить на кадастровый учет, как нежилое строение, например баню или гараж.
Добрый день, участок в аренде, не снт, поселок. На участке есть построенный небольшой дом , со всеми коммуникациями, жилой. Можно оформитьв собственность по декларации?
Добрый день, для подготовки документов Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, после выезда на участок, КИ произведёт внутренние и внешние замеры согласно проекту, подготовит необходимые документы для подачи и постановки ОКС на кадастровый учёт.
Добрый день! Какие риски есть при покупке дачного дома, на который оформлено свидетельство о собственности, в качестве правоустанавливающего документа указана декларация, но саму декларацию собственник предъявить не может? Как обезопасить себя при покупке такого дома?
Добрый день, до 2018 года строения регистрировались по декларации, характеристики в ней указывались со слов заявителя, поэтому поводу рисков как таковых нет. Пришлите кадастровый номер на pravo@pravozem.ru и ваш номер телефона.
Добрый день, подскажите, пожалуйста. В 2020 году подали уведомление о строительстве (с описанием внешнего облика дома), получили согласие, построили по этому проекту. Сейчас не отделан фасад, в связи с этим не можем поставить дом на учёт, т. к. при описании облика администрация не примет дом без фасада, кроме того хотим около дома сделать открытую лестницу (перепад высоты участка), а это значит надо будет сначала подавать документы на изменения строительства. Дом надо зарегистрировать до нового года, связано с получением вычета. В связи с чем вопрос, могу ли я сейчас подать документы на регистрацию по упращеной схеме, несмотря на полученное разрешение. Участок для ЛПХ и ИЖС
Добрый день, Вы можете подать уведомление о внесении изменении, действующее уведомление с новым обликом, либо по нашей практике в МО можно подать документы на кадастровый учет не прикладывая действующее разрешение.
Ярослав, доброго времени суток. Помогите пожалуйста разобраться с одной ситуацией. На земельном участке с категорией "Земли населенных пунктов" для ведения садоводства построен садовый дом. Нарушен отступ от границ з/у соседей (всего 1.2 м ). Каковы перспективы оформить в собственность этот дом по дачной амнистии?
Добрый день! В последнее время участились случаи отказов в регистрации строений из-за нарушенных отступов. Но пробовать стоит, если откажут, можно будет обратиться в суд и в судебном порядке попробовать зарегистрировать строение.
Спасибо. Для садовых домов тоже действуют жесткие нормы (аналогично ИЖС)? И даже разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не помогут в процессе регистрации?
Разрешение на отклонение от норм строительства, выдают только если участок небольшой, либо его характеристики не позволяют построить дом с соблюдением норм строительства. Да, дачная амнистия в нынешнем виде, не дает возможности в полной мере регистрировать постройки со значительными нарушениями. Все зависит от региона и конкретного случая.
Спасибо, еще раз!
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить дом и пристрой (сарай, без фундамента) 1985 года постройки по дачной амнистии без суда и согласия соседа? Земли населённых пунктов (Екатеринбург), разрешённое использование — садоводство. Есть нарушение расстояния до межи с соседним участком.
Добрый день. Да, на ВРИ для садоводства, Вы можете зарегистрировать дом по дачной амнистии.
Добрый день.
В 1990 году в садовом кооперативе на выделенном земельном участке был построен дом, в собственность не оформили ни дом ни земельный участок.
В 1997 году земельный участок был оформлен в аренду с видом разрешенного использования - садоводство.
В настоящий момент вид разрешенного использования также садоводство.
Никаких документов на дом нет, кроме плана-границ земельного участка от 1995 года, на котором схематично отображено данное здание.
Можем ли мы сейчас оформить построенный дом в собственность на основании технического плана и декларации?
Добрый день, прежде чем оформлять объект капитального строения, необходимо оформить в собственность земельный участок, подготовив соответсвующие документы, обратитесь к кадастровому инженеру в Вашем районе.
Добрый день. Приобрели земельный участок в СНТ, категория земли: для садоводства. Хотим построить дом, но так как участок узкий, 15 м в ширину, планируем нарушить отступ от границ и сделать менее 3 м. Дом хотим зарегистрировать по дачной амнистии как жилой. Подскажите, как сделать это законно? Нужно ли куда-либо обращаться и получать разрешения? Возможно ли, что в уставе дачного товарищества есть какие-то правила застройки, предусматривающие нарушение отступов? С чего начать? Кадастровый инженер при регистрации дома в упрощённом порядке по дачной амнистии может как-то определить, что дом каркасный и отступы должны быть ещё больше?
Добрый день. Для того чтобы зарегистрировать дом по дачной амнистии, никуда обращаться не нужно. Делаете техплан и подаёте его в Росреестр.