Правильно заполняем декларацию для оформления жилых домов в собственность по дачной амнистии / Страница 2 из 3
До отмены в 2020 году разрешения на строительство садовые и жилые дома регистрировали в собственность по «дачной амнистии», но при этом требовался технический паспорт и другие документы, которые составлял кадастровый инженер. Закон позволял сэкономить на получении ГПЗУ, разрешении на строительство, и по окончанию строительства не требовался ввод объекта в эксплуатацию. С 2020 года процедура регистрации ещё больше была упразднена.
Добрый день, участок в аренде, не снт, поселок. На участке есть построенный небольшой дом , со всеми коммуникациями, жилой. Можно оформитьв собственность по декларации?
Добрый день, для подготовки документов Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, после выезда на участок, КИ произведёт внутренние и внешние замеры согласно проекту, подготовит необходимые документы для подачи и постановки ОКС на кадастровый учёт.
Добрый день! Какие риски есть при покупке дачного дома, на который оформлено свидетельство о собственности, в качестве правоустанавливающего документа указана декларация, но саму декларацию собственник предъявить не может? Как обезопасить себя при покупке такого дома?
Добрый день, до 2018 года строения регистрировались по декларации, характеристики в ней указывались со слов заявителя, поэтому поводу рисков как таковых нет. Пришлите кадастровый номер на pravo@pravozem.ru и ваш номер телефона.
Добрый день, подскажите, пожалуйста. В 2020 году подали уведомление о строительстве (с описанием внешнего облика дома), получили согласие, построили по этому проекту. Сейчас не отделан фасад, в связи с этим не можем поставить дом на учёт, т. к. при описании облика администрация не примет дом без фасада, кроме того хотим около дома сделать открытую лестницу (перепад высоты участка), а это значит надо будет сначала подавать документы на изменения строительства. Дом надо зарегистрировать до нового года, связано с получением вычета. В связи с чем вопрос, могу ли я сейчас подать документы на регистрацию по упращеной схеме, несмотря на полученное разрешение. Участок для ЛПХ и ИЖС
Добрый день, Вы можете подать уведомление о внесении изменении, действующее уведомление с новым обликом, либо по нашей практике в МО можно подать документы на кадастровый учет не прикладывая действующее разрешение.
Ярослав, доброго времени суток. Помогите пожалуйста разобраться с одной ситуацией. На земельном участке с категорией "Земли населенных пунктов" для ведения садоводства построен садовый дом. Нарушен отступ от границ з/у соседей (всего 1.2 м ). Каковы перспективы оформить в собственность этот дом по дачной амнистии?
Добрый день! В последнее время участились случаи отказов в регистрации строений из-за нарушенных отступов. Но пробовать стоит, если откажут, можно будет обратиться в суд и в судебном порядке попробовать зарегистрировать строение.
Спасибо. Для садовых домов тоже действуют жесткие нормы (аналогично ИЖС)? И даже разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не помогут в процессе регистрации?
Разрешение на отклонение от норм строительства, выдают только если участок небольшой, либо его характеристики не позволяют построить дом с соблюдением норм строительства. Да, дачная амнистия в нынешнем виде, не дает возможности в полной мере регистрировать постройки со значительными нарушениями. Все зависит от региона и конкретного случая.
Спасибо, еще раз!
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить дом и пристрой (сарай, без фундамента) 1985 года постройки по дачной амнистии без суда и согласия соседа? Земли населённых пунктов (Екатеринбург), разрешённое использование — садоводство. Есть нарушение расстояния до межи с соседним участком.
Добрый день. Да, на ВРИ для садоводства, Вы можете зарегистрировать дом по дачной амнистии.
Добрый день.
В 1990 году в садовом кооперативе на выделенном земельном участке был построен дом, в собственность не оформили ни дом ни земельный участок.
В 1997 году земельный участок был оформлен в аренду с видом разрешенного использования - садоводство.
В настоящий момент вид разрешенного использования также садоводство.
Никаких документов на дом нет, кроме плана-границ земельного участка от 1995 года, на котором схематично отображено данное здание.
Можем ли мы сейчас оформить построенный дом в собственность на основании технического плана и декларации?
Добрый день, прежде чем оформлять объект капитального строения, необходимо оформить в собственность земельный участок, подготовив соответсвующие документы, обратитесь к кадастровому инженеру в Вашем районе.
Добрый день. Приобрели земельный участок в СНТ, категория земли: для садоводства. Хотим построить дом, но так как участок узкий, 15 м в ширину, планируем нарушить отступ от границ и сделать менее 3 м. Дом хотим зарегистрировать по дачной амнистии как жилой. Подскажите, как сделать это законно? Нужно ли куда-либо обращаться и получать разрешения? Возможно ли, что в уставе дачного товарищества есть какие-то правила застройки, предусматривающие нарушение отступов? С чего начать? Кадастровый инженер при регистрации дома в упрощённом порядке по дачной амнистии может как-то определить, что дом каркасный и отступы должны быть ещё больше?
Добрый день. Для того чтобы зарегистрировать дом по дачной амнистии, никуда обращаться не нужно. Делаете техплан и подаёте его в Росреестр.
Здравствуйте, имею 44/100 доли в доме, можно ли по дачной амнистии зарегистрировать собственность на землю без других собственников?
Добрый день. Какая ситуация с земельным участком стоит ли он на кадастровом учете, выделена ли Ваша часть земельного участка при домовладении в частную собственность. Какие документы имеются на земельный участок.
Добрый день, участок стоит на кадастровом учёте, границы не определены, последние документы на него это договор бессрочного пользования от 1940 года, моя часть земли не выделена, так как участок вообще не зарегистрирован. Я хотел его оформить по дачной амнистии потому-то на нем находится дом и в этом доме у меня 44/100 доля.
Добрый день. Пришлите мне на почту pravo@pravozem.ru документы на дом и договор на землю. Необходимо ознакомиться с документами, но уже сейчас понятно, что это будет либо выкуп участка у администрации, либо суд.
Ярослав. Спасибо Вам огромное, что находите время нас консультировать!