Реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка / Страница 2 из 2
В связи с участившимися запросами по реестровым (кадастровым) ошибкам юристы АН «Правозем» создали рекомендации по устранению неточностей в местоположении границ земельных участков. Прокомментировали, чем грозит наличие недостоверных сведений, и каким рискам подвергается владелец недвижимости при игнорировании ошибок. Разъяснили, как действовать в досудебном и судебном порядке урегулирования вопроса, а также сформировали необходимый перечень документов при обращении в различные инстанции.
Здравствуйте! Мы купили пол-дома в 2002 году. У соседа стоял 2хэтажный дом на меже. После 17 лет проживание наш дом оказался в аварийном состоянии. Мы вынуждены были начать строительство нового дома. Так-как крыши домов отдельные от нас потребовали разделиться. У соседа оказался дом незарегистрированный в течение 27 лет и документов никаких нет на их дом. 4 месяца мы ходили и просили их оформить дом, чтобы нам начать стройку. Мы вызвали инженера и провели межевание. Оказалась, что сосед построил дом нарушая границу. Он залез на нашу территорию. На днях он внезапно зарегистрировал свой дом да при том как частный дом. Нам же запрещает строить дом. Требует, чтобы мы отступили на три метра, хотя сам залез при строительстве на наш участок. Правомерны ли его действия? У него деньги и связи, А мы простые учителя. Мой муж инвалид 3ей группы, а я-пенсионерка, ветеран труда.
В связи стем, что наше положение безвыходное, мы начали строительство дома. Сосед нам угрожает, что подаст в суд и добьется сноса дома. Где же справедливость? У нас есть разрешение (уведомление) на строительство, план межевания по закону и мы вынуждены строиться. В аварийное состояние наш дом привёл сосед, вбив скобы. В наше отсутствие, в стену нашего дома для закрепления своего навеса во дворе. Может ли суд вынести решение о сносе нашего нового дома?
Добрый день! Не очень понятна ситуация, причем здесь сосед, если Вы строите на своем участке? Если у Вас есть уведомление на строительство и Вы строите в соответствии с параметрами (которые указывали при его получении), то оснований для сноса дома нет.
Ярослав, спасибо за ваши советы. Очень много полезного нашла у вас на сайте.
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в такой ситуации:Четыре года назад родители купили земельный участок с домом. Все документы были оформлены кадастровым инженером. Сейчас из ГУП "Леноблинвентаризация" пришло заказное письмо о том, что данный ЗУ кадастровым номером 47:20:1001010:1 накладывается на существующую полосу отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения. Площадь наложения составляет 81 м2 Предлагается устранить реестровую ошибку. В связи с этим есть несколько вопросов:1. Означает ли это, что придется переносить забор в сторону уменьшения ЗУ? Если да, то за чей счет, так как помимо капитального забора, на данной площади находятся хоз. Коммуникации, деревья и так далее 2. Следует ли решить данный вопрос в досудебном порядке или необходимо обращаться в суд? 3. На данный момент ГУП "Леноблинвентаризация", ссылаясь на СН 467-74 утверждает, что ширина полосы указанной автодороги составляет 19 метров. Возможен ли вариант, что через пару лет придет очередное письмо, где ширина полосы будет составлять, к примеру, 22 метра (определение в СН 467-74 очень расплывчаты)? Заранее большое спасибо.
Добрый день! В вашем случае у Вас произошёл сдвиг вашего и соседнего участка при межевании, Вам необходимо просто исправить кадастровую ошибку с соседом и тогда участок будет на своем месте.
Спасибо