Как оформить прирезку лишних соток к основному земельному участку в 2024 / Страница 6 из 14
Оформляем самозахват земельного участка как прирезку Самовольное присвоение земли влечёт за собой ответственность. Земля не может быть «ничьей». Собственником может быть либо другое частное лицо, либо государство (муниципалитет). Пользоваться землёй можно только имея право собственности на неё. Прирезка земельных участков — возможность на законном основании увеличить площадь владения за счёт прилегающей территории. Прирезать можно земли, граничащие с лесными массивами, либо общего пользования.
Здравствуйте.
У меня есть участок 16,5 соток в Ленинградской области.
Хочу прирезать около 0.5 сотки.
Скажите пожалуйста, как можно это сделать дешевле? какие есть варианты?
Кадастровая стоимость в 2024 году 95000р сотка...
Добрый день, есть определенный расчет стоимости выкупа земельного участка по Вашему муниципальному району, обращайтесь в компетентный орган.
Добрый день , купила дом в ипотеку, площадь земли по документам 1099 ,а по факту после замеров по границам забора выяснилось 1137,5 , лишние 38 квадратов. Это меньше 5 от общей площади земли по документам. Нужно ли регистрировать эти лишние квадраты, выкупать? Или же можно пользоваться так
Добрый день. Если участок не промежеван, то при межевании можете уточнить площадь участка по фактической площади, допустимо 10. Если участок уже промежеван и границы внесены в ЕГРН , то можете эти 38 кв.м. можно выкупить у местной администрации.
Каким путем это можно осуществить и какие расходы будут при этом (выкуп, торги или что то ещё)? Спасибо!
Добрый день. Предварительно Вам нужно заказать у кадастрового инженера схему расположения участка на кадастровом плане территории, далее подать заявление в местную администрацию на предварительное согласование предоставления участка в аренду/ выкуп.
Это делается одновременно или же сначала нужно эту схему расположения участка на кадастровом плане территории утвердить в администрации?
Добрый день. Схема расположения участка подается в администрацию на предварительное согласование. В случае ее согласования администрацией участок ставится на кадастровый учет и с администрацией заключается договор аренды/выкупа.
Спасибо. А как вы считаете, у нас есть преимущественное право предоставления участка без торгов?
Потому как если торги (а мы не знаем, возможно ли нам его получить без торгов) то нужно будет просто утверждать СРЗУ, а администрация сама его выставит на торги путем опубликования извещения на их сайте.
Этот момент немного не понятен. Вроже бы участок смежный с существующим и необходим для эксплуатации здания. Как его могут выставить на торги, это же возникнет конфликт интересов с новым владельцем ЗУ!
Добрый день. Изначально, при подаче документов на предварительное согласование предоставления участка укажите способ приобретения - выкуп.
Мой кад.инженер при подготовке СРЗУ сказал что подавать только на утверждение СРЗУ.
А для предварительного согласования нужны основания, например наличие зарегистрированного объекта недвижимости на участке.
Расширение участка возможно только через перераспределение на основании проекта межевания. Предоставление образуемых участков осуществляется на общих основаниях и не важно с кем будет граничить образуемый.
Так кто же всё таки прав?
Да, Вы можете подать на предоставление участка в собственность при наличии дома на участке в собственности, в других случаях выкуп или аренда.
Добрый день. У нас крайний участок. За нами посадка с дубами и чуть левее дорога. Сколько земли до дубов мы сможем присоединить? Какое должно быть расстояние до деревьев и до дороги?
Добрый день. Вам нужно заказать у кадастрового инженера съемку участка и схему расположения участка. С данным документом обратиться в местную администрацию за перераспределением участка.
Добрый день. В собственности участок ижс 12 соток. Рядом земли сх-2, там лес, ничего не возделывается, не обременены никем. Могу ли я присоединить 4 сотки? Если да, то каким образом?
Добрый день. Вы можете перераспределить участок через администрацию. В случае, если эта земля лесфонда, то взять в аренду.
Спасибо за ответ. А каким образом присоединить? категория земли разная же - сх2 и ижс. Через аукцион выделять новый участок? Или администрация может и так согласовать? Но тогда как она самостоятельно переведет из сх2 в ижс? Вот эти моменты мне непонятны
Добрый день. Да, аренда участка будет через аукцион.
Добрый день. Если эта часть земельного участка не является проходом и проездом к смежному участку, не нарушает права третьих лиц, то нужно подготовить схему участка на кадастровом плане территории и в местной администрации получить согласование на предоставление участка.
Еще такой момент, данная земля находится в собственности СНТ, порядок оформления остается такой же, как вы написали?
Добрый день. Если земли общего пользования СНТ промежеваны, то, да.
Здравствуйте! а если земли СНТ не межованны, то как быть?
Добрый день. Если земли СНТ не промежеваны, то администрация откажет в перераспределении участка.
Добрый день! Подскажите, можно выкупить прихват земельного участка под домом блокированной застройки?
Добрый день. Вы можете перераспределить земельный участок. Для этого в местную администрацию необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления участка. К заявлению необходимо приложить схему участка на кадастровом плане территории.