Как оформить прирезку лишних соток к основному земельному участку в 2024 / Страница 14 из 14
Оформляем самозахват земельного участка как прирезку Самовольное присвоение земли влечёт за собой ответственность. Земля не может быть «ничьей». Собственником может быть либо другое частное лицо, либо государство (муниципалитет). Пользоваться землёй можно только имея право собственности на неё. Прирезка земельных участков — возможность на законном основании увеличить площадь владения за счёт прилегающей территории. Прирезать можно земли, граничащие с лесными массивами, либо общего пользования.
Здравствуйте! Есть участок ИЖС, который был выделен и после оформлен в собственность в 60-х годах. При выделении участка четко обозначены длина и ширина и соответственно точная площадь. На данный момент участок не отмежеван. Можно ли при проведении межевания увеличить его размер при наличии таких документов? Кадастровый инженер говорит, что больше выделенного нельзя, администрация не согласует. В интернете пишут то на 10%, то до 6 соток можно.
Добрый день! Какой сейчас размер участка? Какой у Вас район?
Астрахань, 463 м2
Добрый день! Вы можете увеличить участок на 10, но в последнее время приходят приостановки в регистрации таких участков, если нет обоснования почему участок увеличен. Возможно, в Вашем регионе пока еще такие межевые планы пропускают в Росреестре.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Соседи провели межевание участка в СНТ. Межевание проводилось через публикацию. Соседи сказали, что невозможно было нас найти, хотя все данные хранятся у председателя садоводства. Межевали по точкам, изменив конфигурацию участка, вследствие чего при проведении уже мной предварительного межевания моего участка, выявилось наложение границ. На мой вопрос: "На каком основании изменилась форма их участка?", они ответили, что по праву собственности на землю. Якобы раньше не хватало, а сейчас все в порядке. На мою просьбу предоставить план земельного участка, который выдавали при наделении землей (приблизительно 89 г.), соседи отказались, пояснив, что этот план утерян и значения не имеет, а действителен только новый межевой план с их новыми границами. Обращались к председателю СНТ. По главному плану участок имеет прямоугольную форму, а не по новому плану — форму шестигранника. Предполагаю, что на ранее выданном плане площадь их участка меньше, чем в свидетельстве о собственности. Что делать в таком случае?
Для того чтобы лучше разобраться в ситуации, ответьте на следующие вопросы:
Пришлите схему с наложениями Вашего и соседнего земельного участка.
Несколько лет назад в результате наследования пришлось разделить один большой участок на 3, но фактически пользуемся все вместе одним большим участком с единой границей, одним общим домом и подключением электричества и воды. Кадастровые номера образованных участков 40:25:000188:274, 40:25:000188:275, 40:25:000188:276.
Ваши участки в границах не стоят, соответственно, межевание до конца проведено не было. Если соседи не идут на контакт, то остаётся только суд. На основании досудебного заключения (составляется кадастровым инженером на основании замеров участка) пишете исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки. Суд будет рассматривать Ваше дело. Скорее всего, будет назначена строительная экспертиза. Эксперт предложит свои варианты исправления кадастровой ошибки.
Ярослав, спасибо Вам огромное!