Как оформить прирезку лишних соток к основному земельному участку в 2024 / Страница 14 из 14
Оформляем самозахват земельного участка как прирезку Самовольное присвоение земли влечёт за собой ответственность. Земля не может быть «ничьей». Собственником может быть либо другое частное лицо, либо государство (муниципалитет). Пользоваться землёй можно только имея право собственности на неё. Прирезка земельных участков — возможность на законном основании увеличить площадь владения за счёт прилегающей территории. Прирезать можно земли, граничащие с лесными массивами, либо общего пользования.
Подскажите пожалуйста-есть оформленный участок с домом, перед домом 2 сотки, прилегающие к дороги, этот участок отгорожен обыкновенным штакетником, администрация города грозится оштрафовать требуя снести забор. В собственность отдавать не хотят, только в аренду, нас это не устраивает. Что делать? Соседние прикопки оформлены в собственность. Получается что наш участок как-бы задвинут внутрь от дороги. Как правильно требовать оформление в собственность?
Добрый день, обязать Администрацию отдать Вам эту землю в собственность, вы не можете, необходимо соблюдать определенный порядок. Нужно обратиться в Администрацию за услугой перераспределения неразграниченной муниципальной собственности, если придет отказ, то нужно с ним ознакомиться.
Спасибо за ответ! Будем пробовать.
Добрый день! Мой участок в собственности с 2002 года, в 2016 году мы присоединили ещё небольшой участок. Всё оформлено. В 2019 г. появилась соседка справа, оформила свой участок. В 2021 г. она присоединила себе ещё около 1 сотки, которая граничит с нашим забором с другой стороны, оформила. Теперь выяснилось, что у нас площадь на самом деле чуть больше чем в документах (с её слов) и сейчас получается, что мы захватили часть её земли. О том, что она оформляла присоединение и что у нас не соответствие (пока только с её слов) нам не сообщалось. Кстати, соседка кадастровый инженер. Подскажите пожалуйста какие действия нам предпринять и возможно ли узаконить нам этот спорный кусок земли.
Добрый день! Пришлите схему Ваших участков, с указанием площадей прихватов и пересечений о котором говорит соседка.
Спасибо за быстрый ответ, у меня нет схемы с пересечениями, она у соседки. Пока только всё с её слов. Пришлю когда получу. Спасибо ещё раз.
А как вы присоединяли можете рассказать пожалуйста. Нам пришел отказ в связи с тем, сто у нас нет оснований на присоединение. Теперь не знаем как быть. Там просто забор уже стоит, да неправильно поставили, но не хочется сносить(
Добрый день пришлите кадастровый номер на почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса о присоединении ЗУ, а так же контактный номер телефона, Мы с Вами свяжемся проконсультируем.
Здравствуйте! Есть участок ИЖС, который был выделен и после оформлен в собственность в 60-х годах. При выделении участка четко обозначены длина и ширина и соответственно точная площадь. На данный момент участок не отмежеван. Можно ли при проведении межевания увеличить его размер при наличии таких документов? Кадастровый инженер говорит, что больше выделенного нельзя, администрация не согласует. В интернете пишут то на 10%, то до 6 соток можно.
Добрый день! Какой сейчас размер участка? Какой у Вас район?
Астрахань, 463 м2
Добрый день! Вы можете увеличить участок на 10, но в последнее время приходят приостановки в регистрации таких участков, если нет обоснования почему участок увеличен. Возможно, в Вашем регионе пока еще такие межевые планы пропускают в Росреестре.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Соседи провели межевание участка в СНТ. Межевание проводилось через публикацию. Соседи сказали, что невозможно было нас найти, хотя все данные хранятся у председателя садоводства. Межевали по точкам, изменив конфигурацию участка, вследствие чего при проведении уже мной предварительного межевания моего участка, выявилось наложение границ. На мой вопрос: "На каком основании изменилась форма их участка?", они ответили, что по праву собственности на землю. Якобы раньше не хватало, а сейчас все в порядке. На мою просьбу предоставить план земельного участка, который выдавали при наделении землей (приблизительно 89 г.), соседи отказались, пояснив, что этот план утерян и значения не имеет, а действителен только новый межевой план с их новыми границами. Обращались к председателю СНТ. По главному плану участок имеет прямоугольную форму, а не по новому плану — форму шестигранника. Предполагаю, что на ранее выданном плане площадь их участка меньше, чем в свидетельстве о собственности. Что делать в таком случае?
Для того чтобы лучше разобраться в ситуации, ответьте на следующие вопросы:
Пришлите схему с наложениями Вашего и соседнего земельного участка.
Несколько лет назад в результате наследования пришлось разделить один большой участок на 3, но фактически пользуемся все вместе одним большим участком с единой границей, одним общим домом и подключением электричества и воды. Кадастровые номера образованных участков 40:25:000188:274, 40:25:000188:275, 40:25:000188:276.
Ваши участки в границах не стоят, соответственно, межевание до конца проведено не было. Если соседи не идут на контакт, то остаётся только суд. На основании досудебного заключения (составляется кадастровым инженером на основании замеров участка) пишете исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки. Суд будет рассматривать Ваше дело. Скорее всего, будет назначена строительная экспертиза. Эксперт предложит свои варианты исправления кадастровой ошибки.
Ярослав, спасибо Вам огромное!