Обязательно ли делать межевание границ дачных участков в 2024 году? Чем грозит отсутствие границ в садовом товариществе / Страница 2 из 3
Нотариусы отказываются заверять сделки с участками, которые не были промежёванны, и координаты которых отсутствуют в единой базе Росреестра. Местная администрация не выдаёт документы для строительства, если границы участка не определены. Ограничение прав не единственное последствие после отказа от межевания. Закон не принуждает проводить межевание в обязательном порядке, однако уточнение границ участка СНТ обезопасит владельца от незаконного захвата.
Здравствуйте как быть если по документам участок 23 сотки, а по факту 32 по забору со старых времён. Смежных соседей нет.
Добрый день. Есть два пути попросить у администрации дополнительно в собственность данный земельный участок. Второй идти в суд и просить признания права собственности по давности пользования земельного участка, а именно более 15 лет. Но в любом случае необходимо понимать ситуацию по позиции Администрации по данному земельному участку.
Добрый день. Как быть. У нас с братом два соседних участка, оба не зарегистрированные были, я получил свой от матери, она переписала на меня книжку, брату не понятно, вроде как выделил председатель. Давно было, и председателя того уже нет. Вели общее хозяйство. Теперь брат свой участок продал. Люди его оформили на себя, приватизировали. Наш, по прежнему не приватизированный. Фактически, у них осталось их 6 соток, у нас своих 10 соток. При межевании я присутствовал, но подпись не поставил. За меня расписался новый председатель. Мотивируя тем — что земля, относится к ее СНТ. Теперь новые владельцы возвели забор, и часть наших построек, осталась у них на территории. Постройки не зарегистрированные. Они хотят их снести, сарай, граничит с их участком, вообще стоит на земле общего пользования, они тоже хотят его снести. Можем ли мы как нибудь вернуть свою землю, ведь брат получил ее не законно. Можно ли признать вступление в членство, новых владельцев не действительным.
Добрый день. В Вашей ситуации придется обращаться в суд и уже в судебном порядке доказывать незаконные действия со стороны брата и председателя. Поскольку вы строили эти строения и сможете это подтвердить документально и показаниями соседей, то суд вероятнее всего вынесет решение в вашу пользу. Председатель также в этом участвовал и Вам потребуется привлекать его в качестве ответчика. Суд будет назначать экспертизу и уже на основании экспертизы выносить решение. По вопросу вступления в членство, также потребуется обращаться в суд. В суде необходимо будет доказать, что председатель не имел права принимать нового члена в состав СНТ и отдавать участок, которым пользуются уже другие члены СНТ.
Доброго вечера, Ярослав! СНТ "Снигиревский Лоск" поселок Снегири. Сейчас идет межевание ЗОП. Боюсь, что на личные участки времени не останется, или перевалит за апрель. Нужно размежевать участок. И нужен техплан на садовый дом, который построен в 2011 году на месте ранее зарегистрированного в БТИ домика. Сколько стоят Ваши услуги? Нужно ли регистрировать дом и постройки (хозблок, дровяной сарай, строение 5 на 5,5, типа баня с мансардой)? Участок принадлежит мне, голубое свидетельство. Буду очень признательна за ответ.
Регистрировать необходимо. Свяжитесь с нашим юристом для подробной консультации или отправьте на почту Ваш контактный телефон.
Добрый вечер. Подали документы на межевание участка. Замеры делали по забору с соседями, которые уже отмежевали свой участок ранее. Дело приостановили в связи с тем, что соседи отмежевали свой участок, отступив от забора вглубь своего участка. И теперь между участками имеется промежуток. Как нам поступить в такой ситуации?
Пришлите приостановку и правоустанавливающий документ на земельный участок. Нам необходимо будет ознакомиться с документами. На самом деле, образование чересполосицы между земельными участками не должно являться основанием для отказа. Такое может быть. Ваша ситуация стандартная.
Кадастровый инженер сделал новые документы, где указал, что границы установлены по забору. Во избежание конфликтов перенесение границ невозможно. Сегодня опять отказ. Куда можно прислать документы?
Вы можете прислать документы либо сюда, либо на нашу почту pravo@pravozem.ru.
Здравствуйте! У меня земельный участок кадастровый номер 50:26:0180205:5. Свидетельство о регистрации права указывает, что участок 8 соток. А по поворотным точкам получается 7,91 соток. А у соседей 8,26 соток. Они прихватили землю с обоих сторон от своего участка. Что с этим можно сделать?
Ваш участок стоит в границах (проведено межевание), и по данным Росреестра площадь составляет 8 соток. У Вас по факту получается меньше? Межевание делали по забору?
А разве кто-то из инженеров не по забору меряет?
Да, если забор идет не по всему периметру участка, то в этом случае собственник просто указывает, где проходит граница.
А что приоритетные забор или карта.
Добрый день, приоритетнее сложившийся порядок пользования, т.е. забор, у Вас по забору было проведено межевание?
Здравствуйте. Приобрели участок 5 лет назад. На нем были уже все постройки, участку примерно 30 лет. Выписка из ЕГРН — площадь 380 м2. В Акте на согласование границ — 420 м2. Как выяснилось, что на лишних м2 проходят трубы общества, а прямо возле труб стоят наши постройки (дом и баня). Теперь председатель отказывается подписывать согласование на межевание. Говорит, что нужно переносить забор и постройки. Подскажите, что делать? Заранее спасибо.
В таком случае согласуйте границы путем подачи объявления в местную газету. По истечении 1 месяца с даты выхода объявления, границы будут считаться согласованными.
Если дом соседа стоит на меже вместо забора, и хозпостройки связаны с домом. Сосед всё время заглядывает в наш двор и просит то метр, то хоть полметра нашей территории. Всё время угрожает, что сам возьмёт сколько ему положено. Скажите, неужели, ему ещё что-то положено, если он построился на меже?
Ничего ему не положено. Пришлите план участка с расположение объектов Ваших и соседа.