Инструкция по признанию жилого дома блокированной застройкой / Страница 2 из 4
Признание домов блокированными (таунхаусы, квадрохаусы, дуплексы) поможет владельцам установить правовой статус имущества. Раньше такие строения не относились ни к частным, ни к многоквартирным объектам. А признание возможно было только через суд, что заставляло правообладателей повременить со сменой статуса. Теперь законодательство представило чёткое определение таким домам после того, как 1 марта 2022 года вступили изменения в Градостроительный и Жилищный кодекс.
добрый день.
просьба подсказать зачем дом кирпичной постройки переводить в блок? будет ли после этого отличаться цена дома? спасибо
Добрый день, цена может измениться кадастровая, соответственно и налоги, перевод возможен по соглашению сторон или в судебном порядке, но дом должен соответствовать блокированному.
Добрый день! Я собственник одной из квартир в двухквартирном (многоквартирным) доме. Земля в общей долевой по 1/2 каждому. Дом обладает признаками блокированной застройки, разные коммуникации, выходы (одна только крыша и фундамент). Вид разрешённого использования ЗУ - для индивидуальных жилых домов. Каким образом я могу разделить участок на 2 разных. С чего начать? Второй собственник против (пожилой, не хочет ничего делать, никак не договориться).
Добрый день, Вам необходимо обратиться к земельному Юристу в Вашем регионе, для сопровождения и представительства интересов в суде.
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, как признать квартиру в двухквартирном доме жилым домом блокированной застройки. Есть одна сложность: хозяев во второй квартире нет уже как 17 лет, квартира на балансе у коммунального хозяйства, но, как оказалось, что в ней прописан человек, который ни разу не объявлялся и не известно, где находится.
И еще вопрос: после признания статуса нужно ли менять адрес, к примеру, сейчас это дом 5, кв2, а после признания?
Добрый день, признать дом блокированным удается обычно через суд, но сейчас есть услуга перевода через муниципалитет с присвоением адреса, если это соответствует
Добрый день Я один собственник жилого дома. Дом большой, разделён на 2 половины. : 2 входа,площадь каждой половины 125 квадратов. Земля 16 соток. Дом и земля в собственности, но в залоге Сбера.
Хочу поменять статус жилого дома на жилой дом блокированной застройки Получила разрешение от администрации и от Сбербанка.
Какие мой дальнейшие действия?
Хочу дополнить что дом признан жилым, есть техплан, егрн на землю где указано что земля под дом блокированной застройки.
ПРИЗНАНИЕ ДОМА БЛОКИРОВАННЫМ ВОЗМОЖНО ПРИ ПИСЬМЕННОМ СОГЛАСИИ БАНКА, А ТАК КАК ПОСЛЕ ПРИЗНАНИЯ МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬСЯ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ.
Добрый день!
Необходимо признать двухквартирный дом домом блокированной застройки. Но соседняя квартира является нежилым помещением (ранее располагалась столовая). Как быть в этом случае?
Что делать тем, у кого нет соседей, например, собственник давно умер?
Добрый день, признать дом блокированным возможно по решению суда, каждый идет со своим иском, но предварительно необходимо сделать так что бы земля под домом была в собственности и соответствовала блокированной застройки.
У нас участок выделен, межевание сделано только под нашу квартиру. У соседей свой ОТМЕЖЁВАННЫЙ УЧАСТОК ПОД ИХ КВАРТИРУ. У нас в кадастровом паспорте на землю участок в статусе "границы уточнены" и назначение "под многоквартирным домом", но с кадастровым номером только нашей части, у меня с соседями нет долевой собственности. К соседям мы никакого отношения не имеем, кроме обшей стены в доме. Что и из чего мне будет выделять кадастровый инженер? Нужен ли мне заказывать техпаспорт и поэтажный план, делать у кад. инженера заключение в котором будет обоснование является ли дом домом блокированной жилой застройки? Я правильно поняла, что мне надо идти с исковым заявлением в котором ответчиками будут соседи в мировой или районный суд.
Добрый день, ответчиком будет тот кто Вам предварительно откажет в переводе в блокированный Дом, конечно для начала работ необходимо заказать у КИ техплан поэтажный с обозначением квартир и заключение с обоснованием, но имейте ввиду суд все ровно назначит свою строительно-техническую экспертизу. (Районный суд по месту нахождения объекта)
Спасибо, большое, Ярослав!