Регистрация | Вход

Сколько метров отступы в водоохранной зоне для строительства

    0  

Гость 262197 08/02/2018 16:14

0anonim-262197

Строительство в водоохранной зоне А/Н Правозем

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться! Что делать и куда бежать?

Приобрели участок: категория земли сельхозназначения с разрешенным использованием для садоводства. Прежний владелец участка уверял нас, что мы можем построить здесь садовый дом. В процессе оформления получила и градостроительный план (выяснилось что участок находится в водоохранной зоне).

Проконсультировавшись со знакомым риелтором, он сказал что садовый дом строить можно. Доверившись, осенью прошлого года мы начали строительство, соблюдая все СНиПы. Этой осенью случайно услышали что теперь для садового дома необходимо уведомление о планируемом строительстве. Хотя дом уже построен.

Мы подали уведомление, и нам пришел отказ о несоответствии. Сразу скажу, что мы неопытные и в документации не разбираемся. Стали с мужем тщательно читать. И в одном из пунктов указано, что участок не подлежит застройке + в водоохранной зоне от ручья до границы дома около 25-30 метров.

Мы в панике. Дом построен. Снесут? Может можно как-нибудь оспорить? Неужели нет никакого способа решить нашу проблему?

На днях нам присвоили адрес. Нужно получать новую выписку о праве собственности, и техпаспорт, может и ГПЗУ новый заказать? Может ли он измениться? И что можно сделать чтоб участок подлежал застройке? Спасибо!

Тему «Сколько метров отступы в водоохранной зоне» просмотрело: 13 299 чел. | Сейчас просматривают: Egor и гости: 13 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 263 чел. | Online: 673 чел. и гостей: 38 024 чел.

Комментарии (80)
    +3  

Богушевский Ярослав 09/02/2018 13:56

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Регламентированные отступы до 200 метров. Пришлите отказ мне на почту pravo@pravozem.ru, после изучения я свяжусь с Вами и подробно проконсультирую по данной проблеме.

  ответить

    0  

Гость 249822   Богушевский Ярослав 11/02/2019 12:03

1 anonim-249822

Здравствуйте, Ярослав! Имеем большой садовый дом, признанный пригодным для круглогодичного проживания. Садоводство находится в водоохранной зоне. Хотим перевести в жилой, но в архитектуре требуют согласование с Рыболовством. Звонили в Ростов в Управление, по телефону ответили, что на уже построенный об'ект согласование не требуется. При желании, конечно, Рыболовство может нас привлечь к административке, но это будет уже наша головная боль, а не архитектуры и местной администрации. Архитектура все равно настаивает на письменном документе из Ростова, мол, телефонный ответ пусть оформят на бумаге. Правомерны ли требования наших местных бюрократов? Знаю, что в Волнограде такого подтверждения на уже построенное здание не требуют.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 249822 12/02/2019 16:53

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если Росрыболовство готово дать согласование, то проще его получить и доделать, чем доказывать Администрации, что они не правы.

  ответить

    0  

Гость 249822   Богушевский Ярослав 13/02/2019 11:12

1 anonim-249822

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247831-5094   Гость 249822 01/12/2020 21:59

3 anonim-247831-5094

Подскажите, пожалуйста, как решился ваш вопрос? У нас тоже построенный дом и нужно ращрешение ростовского росрыболовства.

Ярослав, здравствуйте! Сегодня написала вам на почту pravo@pravozem.ru. Решила продублировать и сюда) Подскажите, можете ли вы помочь с подготовкой документов для ростовского Росрыболовства?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247831-5094 03/12/2020 11:05

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, да, постараемся вам помочь- дальнейший диалог по вашему вопросу перенесем в формат электронный почты.

  ответить

    0  

Гость 247831-5094   Богушевский Ярослав 03/12/2020 14:28

3 anonim-247831-5094

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 264400 13/02/2018 21:34

1 anonim-264400

Добрый вечер. Сложилась такая ситуация. Дом 1917 года строительства, достался ещё от прародителей. Находится в границах водоохранных зон, метрах в 10-15 от озера. Дому присвоен адрес. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничения отсутствуют. Администрация сейчас планирует проверку на несоответствующее использование участка и незаконную постройку. Как я понимаю, строения, созданные до введения каких-либо правил и законов, могут продолжать использоваться без установления срока приведения их в соответствие. Но не уверен, что это так. Скоро идти на комиссию, что говорить, пока не очень понимаю. Подскажите, прав ли я? И какими статьями и аргументами я могу подкрепиться? Заранее спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 264400 15/02/2018 15:40

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, имеется ли свидетельство о праве собственности на дом? Каким образом действует администрация и чего хочет добиться своими действиями?

  ответить

    0  

Гость 264400   Богушевский Ярослав 16/02/2018 14:12

1 anonim-264400

Здравствуйте. Да, есть два свидетельства на дом и на землю. Пока прислали уведомление для подписания акта проверки. По предварительному генплану (не утвержден еще) там хотят парковую зону. Предлагали другой участок, но на перевоз дома у администрации денег нет. Не знаю связано или нет, но началось все после небольшой пристройки к дому (4 метра) и мансардной крыши. Пока конкретных требований нам не предъявляли, но хочется к ним быть готовым. Вызов в администрацию 1 марта.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 264400 18/02/2018 19:56

PRO8272 Народный консультант

Пришлите уведомление для ознакомления. Подскажите, ГПЗУ получали?

  ответить

    0  

Гость 264400   Богушевский Ярослав 28/02/2018 13:55

1 anonim-264400

ГПЗУ не получали. Уведомления как получим, отправлю. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 264400 01/03/2018 13:40

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Хорошо, будем ждать документы. Когда получите, пришлите.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266765 28/01/2019 14:27

0 anonim-266765

Ярослав, добрый день Уже писала Вам о нашей проблеме -отказе в получении РНС в виду нахождения построенного дома в СОЗ-2. Разрешено 100 м, у нас 80 м Не могу найти свою переписку, извините. Вы спрашивали в последний раз о регистрации дома, как нежилого, устроит ли наш такой вариант. Прописка нам не нужна, поэтому, полагаю, устроит. Но хотелось бы уточнить, какие возможны последствия, если мы в доме в итоге живем постоянно? Можно ли будет потом перевести дом в жилой? Не увеличат ли тарифы по газу и электричеству для нежилого помещения.

Очень прошу вернуться к моему вопросу. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 266765 29/01/2019 18:39

PRO8272 Народный консультант

Марина, для более детальной консультации можете прислать на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона для связи. Если Вы в доме живете постоянно, а он будет зарегистрирован как нежилой, а точнее уже как хозпостройка, то пока это никакую ответственность за собой не влечет.Дом можно будет потом попробовать перевести в жилой по суду, но шансы будут небольшими. По-поводу тарифов по газу и по электричеству, то тут лучше конкретно в службах уточнять

  ответить

    0  

Гость 266765   Богушевский Ярослав 31/01/2019 16:18

0 anonim-266765

Ярослав, благодарю. Телефон направлю на указанную почту.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 266765 01/02/2019 15:24

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Да хорошо наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и проконсультирует более подробно.

  ответить

    0  

Гость 274254   Богушевский Ярослав 30/05/2019 17:10

0 anonim-274254

Ярослав, добрый день! Хочу вернуться к вопросу получения разрешения на строительство в зоне 2-го пояса. Мы получили отказ в свое время. Апеллируют к п. 4.4. 4. СанПин.

Хотя там есть прекрасный п. 4.4. 9

При водоснабжении объекта индивидуального жилищного и дачного строительства из шахтного колодца или водоразборных колонок без домовой распределительной сети допускается устройство герметичных выгребов при условии обеспечения регулярного вывоза отходов спецавтотранспортом на сливные станции.

Почему никто, в частности администрация, не обращает на это внимание? У нас дом оснащен именно герметичным выгребом. Что посоветуете в данном случае?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 237415 01/08/2019 09:40

0 anonim-237415

Добрый день, Ярослав. У меня земли населённых пунктов, участок под ИЖС. Построили дом, подали уведомление о начале строительства и получили отказ, так как участок попал в водоохранную зону. Река Маглуша впадает в Истру, а это источник водоснабжения города Москвы. Но ведь категория ИЖС, значит можно строить дом. Как быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 237415 19/03/2020 10:19

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Несмотря на то что Ваш участок для ИЖС, на него могут распространяться различные ограничения. Чтобы разобраться в Вашей проблеме необходимо ознакомиться с отказом. Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 247274-4005 27/08/2019 14:14

2 anonim-247274-4005 (Печора)

Здравствуйте! Покупаю земельный участок. Но столкнулась с такой ситуацией. ПЗЗ и данные ЕГРН не соответствуют друг другу. В выписке содержится информация, о том, что участок Сельхозназначения с разрешенным использованием Для ведения садоводства и огородничества, и дописано Садовые и дачные дома. А в ПЗЗ сельского поселения указано, что это земли СХ-2 (Сельскохозяйственные производственного назначения). Хотя большая часть его находится в водоохранной зоне и производство там не возможно. При обращении к продавцу, меня заверили, что "все это будет переделываться", видимо, продразумевая генплан и ПЗЗ, и что у них уже 4 дома зарегистрировано. Но, при обращении в Администрацию сельского поселения, услышала иную версию — у них вообще нет информации, каким образом земли переведены в садововдство, что они даже требовали проверку сложившейся ситуации, и, что при моем обращении за разрешением на строительство, мне по всей видимости откажут. А согласовали то есть самые 4 дома по дачной амнистии. История участка такова, что в 2011 году он был куплен последним владельцем и размежеван на небольшие участки. В выписке на общий участок так же указано, "садовые и дачные дома" с датой присвоения кадастрового номера в 2009 году. Далее он был размежеван на некоторое количество участков и сейчас распродается в качестве коттеджного поселка. Еще один момент — участок, в его еще не размежеванном виде, был включен в перечень ценных сельскохозяйственных земель Ленинградской области в 2011 году в качестве сенокосов. Но имя владельца там указано не то, которое в выписке ЕГРН тех лет. И вот вопрос в том — смогу ли я в итоге построить и согласовать там дом? И не будет ли возможности у Администрации в будущем оспорить сделку, как ничтожную по закону о продаже земель сельскохозяйственного назначения, так как они садоводства там не видят?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247274-4005 27/08/2019 19:24

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Попросите продавца сделать ГПЗУ, в нем будет более полная информация по участку. Участок с такой историей покупать не стоит.

  ответить

    0  

Гость 247274-4005   Богушевский Ярослав 29/08/2019 18:08

2 anonim-247274-4005 (Печора)

Спасибо! Даже заказывать ничего не пришлось. В администрации муниципального образования сказали, что не выдадут никакого разрешения на строительство.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247807-4347 23/10/2019 13:41

2 anonim-247807-4347 (Пятигорск)

Здравствуйте, нам отказали в размещении ИЖС на участке, объяснив это тем, что наш участок — это зона санитарной охраны водоснабжения III пояса, и также написали, что необходимо выполнить требования СанПина, а именно обустройство сооружений, обеспечивающих очистку сточных вод. Как можно получить разрешение?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247807-4347 25/03/2020 18:00

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ, необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247639-4947   Богушевский Ярослав 03/11/2020 22:03

1 anonim-247639-4947 (Краснодар)

Добрый вечер, Подскажите, пож та, как быть в такой непростой ситуации. У нас участок в сельском пселении, блааживали е неск. Лет В 2020 дшли д стительства свего дома. И вот узнаем, что половина участка водоохранная зона. Перед участком тратуар, затем асфальтированная дорога, затем речушка. Между речкй вдоль дороги прокладывают природный газ на всю улицу. Можно ли в водоохр. Зоне проводить газ? А строится нам не разрешают. Спасибо огромное.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247639-4947 05/11/2020 10:18

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас пояс(категория) водоохранной зоны? Если возможность построить дом не заходя в границы этого ограничения?

  ответить

    0  

Гость 247645-3986 15/05/2020 01:47

3 anonim-247645-3986 (Краснознаменск)

Здравствуйте Ярослав! Хотела бы проконсультироваться с Вами, если можно. У нас участок частично расположен в водоохранной зоне, мы не успеваем по срокам сделать разрешение на строительство, купили дом, через 2 недели его привезут. Не знали о том что это серьезный вопрос, думали сможем зарегистрировать потом, но почитав сайты пончла что дом могут снести если не сделать разрешение на строительство. Помогите решить данный вопрос прошу Вас! Заранее благодарю!

Прилагаю документы каким образом у нас участок расположен в частично охраняемоф зоне

Строительство в водоохранной зоне

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247645-3986 15/05/2020 15:07

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Какая категория и ВРИ участка? Я правильно понимаю, что Вы прислали скан из ГПЗУ Вашего участка?

  ответить

    0  

Гость 247645-3986   Богушевский Ярослав 16/05/2020 08:40

3 anonim-247645-3986 (Краснознаменск)

Ярослав, в продолжении темы Московская область и градостроительный план моего участка.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247645-3986 20/05/2020 01:36

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Дом Вы можете расположить на части участка на который не распространяется ограничение.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247578-4114 03/06/2020 21:24

1 anonim-247578-4114 (Москва)

Здравствуйте! Имеется СНТ 1980г, поперек которого течет река Бодня (Можайский район МО). Ранее в 1975-80г были выполнены мелиорационные работы (прорыты обводные и поперечные каналы) Ниже по течению в 90-2000 годах дали участки другому СНТ. Это СНТ незаконно возвело мост, перекрыв русло речки Бодня. Теперь нас затапливает при сильных ливнях. Мы неоднократно вызывали МЧС, но этот мост так и стоит, преграждая путь воде. Куда писать и жаловаться? Моя почта ooopro100r на яндексе C уважением, Михаил.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247578-4114 04/06/2020 10:06

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Как в МЧС реагировали, предпринимали какие то меры? Вы обращались в Администрацию?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247938-4532 12/08/2020 23:36

2 anonim-247938-4532 (Москва)

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться как можно оспорить полученный отказ в стоительстве дома. У нас рядом участок, который еще ближе к реке, и дом на нем успешно построен и зарегистрирован. Стали строить новый дом на соседнем участке и тут вдруг получаем отказ.

Ограничения на строительство в водоохранной зоне — Росрыболовство
Ограничения на строительство в водоохранной зоне — Росрыболовство
Ограничения на строительство в водоохранной зоне — Росрыболовство

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247938-4532 13/08/2020 10:52

PRO8272 Народный консультант

Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru ,с сохранением вопроса, проконсультирую по возможным вариантам регистрации.

  ответить

    0  

Гость 247938-4532   Богушевский Ярослав 13/08/2020 12:43

2 anonim-247938-4532 (Москва)

Благодарю! Письмо Вам отправила.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247799-4607 29/08/2020 21:16

1 anonim-247799-4607 (Пермь)

Добрый день.

В полной выписке указано:

«Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56.56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Приказ «Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос Камского водохранилища» от 25.08. 2014 № 208 выдан: Камское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; Содержание ограничения (обременения): Часть прибрежной защитной полосы Камского водохранилища; Реестровый номер границы: 59.11. 2.269; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона санитарной охраны Чусовского узла водозаборов (II пояс); Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения и Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56.56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Приказ «Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос Камского водохранилища» от 25.08. 2014 № 208 выдан: Камское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; Содержание ограничения (обременения): Часть водоохранной зоны Камского водохранилища; Реестровый номер границы: 59.11. 2.270; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона санитарной охраны Чусовского узла водозаборов (II пояс); Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. ВРИ: Жилое строение (садовый, дачный дом) без права регистрации проживания в нем

Правильно ли я понимаю, что для соблюдения условий ст 65 ВК РФ: установить септик и твердая площадка под авто и можно строить?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247799-4607 31/08/2020 12:50

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! С данными ограничениями по участку, вам необходимо будет получить согласование от Росрыболовства. На стадии получения уведомления о начале строительства, вам пропишут все согласования, которые нужно будет получить, чтобы приступить к строительству на данном участке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Вячеслав 05/10/2020 21:15

6 gall33

Добрый вечер. Я подал заявление на разрешение строительства, получил уведомление (уведомляем о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуальногожилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объектаиндивидуального жилищного строительства на земельном участке), тут вроде все понятно, строить разрешили, но есть оговорка, нужно согласовать с Московско-Окское территориальноеуправление Федерального агентства порыболовству, т к Водоохранная зона р. Клязьма иприбрежно-защитная полоса. Я никак не могу разобраться, какие еще им документы нужны? Проекта пока нет, ибо хотел сначала разрешение получить. Подскажите пожалуйста что нужно делать дальше.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Вячеслав 06/10/2020 17:30

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, вам необходимо обратиться в Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству. Они запросят у вас проект, с подразделами для росрыболовства: пояснительная записка; схема планировочной организации земельного участка; сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно- технических мероприятий, содержание технологический решений (система водоотвода); технологические решения; проект организации строительства; проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства; перечень мероприятий по охране окружающей среды. Проектировщик, который будет готовить вам проект, поможет вам с этими документами. Мы занимаемся подготовкой данной документации и проектов по Москве и Московской области. Обращайтесь, написав нам на почту pravo@pravozem.ru Будем рады помочь.

  ответить

    0  

Спасибо. А если начать строить без этого согласования, и чем мне это будет грозить?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Вячеслав 07/10/2020 12:36

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, без согласования администрация откажет в получении уведомления об окончании строительства и вы не сможете зарегистрировать строение.

  ответить

    0  

Спасибо за консультацию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247674-5036 22/11/2020 18:26

1 anonim-247674-5036 (Москва)

Добрый день, подскажите пожалуйста хочу купить участок в Коломенском районе 50:34:0050210:1205 на нем уже построен дом, но не зарегистрирован, подали документы на получение соответствия, нам пришло письмо из администрации о наложение обременения от Росрыболовсва и Культурного наследия, хотя в выписке ергн ни чего об этом не сказано, на публичной карте нет указания, что участок находится в границе водоохранной зоны, скажите что можно сделать в этой связи чтобы зарегистрировать постройку?

Ограничения на строительство в водоохранной зоне — Росрыболовство

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247674-5036 23/11/2020 10:45

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, проконсультирую Вас.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247965-5222 11/02/2021 12:14

2 anonim-247965-5222 (Москва)

Добрый день! Подскажите где и как узнать до покупки земельного участка разрешено ли на нём строительство дома, участок находится в МО, земли населенных пунктов, назначение ЛПХ, попадает в водоохранную зону и защитную прибрежную полосу.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247965-5222 11/02/2021 14:58

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, прежде всего, необходимо получить ГПЗУ на участок. В этом документе будет указано пятно застройки на участке. И прописаны все основные моменты по данному участку, которые внесут ясность.

  ответить

    0  

Гость 247965-5222   Богушевский Ярослав 11/02/2021 16:50

2 anonim-247965-5222 (Москва)

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247991-5545   Гость 247965-5222 24/05/2021 11:56

3 anonim-247991-5545

Здравствуйте, хотим купить участок шириной 7 метров, получили ГПЗУ в котором небольшая часть у межи расположена на водоохранной зоне, а также на подтопляемой зоне, большая часть свободна от обременений, в ГПЗУ площадь застройки указана 0, то есть как я понимаю строиться нельзя. Подскажите пожалуйста как быть в это ситуации хотим построить дом и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247991-5545 25/05/2021 12:16

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, не рекомендую к покупке данный участок. Если решитесь, то необходимо будет вынести точки границы зон обременений по участку, строиться вне ЗОУиТ, далее узаконивать в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247735-5237 15/02/2021 19:51

1 anonim-247735-5237 (Химки)

Добрый день, есть на примете земельный участок, на который продаётся бессрочное право аренды. Участок в селе, зона Ж1. В кадастровой карте указано — Для индивидуальной жилой застройки, Для строительства индивидуального жилого дома. Но в то же время он находится в водоохранной зоне. Подскажите, можно ли на таком участке построить дом, а потом переоформить его в собственность?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247735-5237 16/02/2021 11:20

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, напишите кадастровый номер участка на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса. Мы вас детально проконсультируем по вашему вопросу.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 24/02/2021 12:32

3 lellik87 (Хабаровск)

Подскажите, пожалуйста, а как проходит согласование по водоохранной зоне? Какое разрешение и где его можно получить?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 25/02/2021 10:56

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер Вашего участка. .

  ответить

    0  

Гость   Гость 26/02/2021 22:12

3 lellik87 (Хабаровск)

52:20:600061:65.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 01/03/2021 10:57

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Для согласования строительства дома, необходимо подготовить проект дома в котором должен быть подраздел описывающий степень влияния Вашего строительства на водный объект, и обратиться в территориальный отдел росрыболовства.

  ответить

    0  

Гость   Гость 01/03/2021 21:37

3 lellik87 (Хабаровск)

Спасибо за информацию!

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247529-4601 10/03/2021 14:45

12 anonim-247529-4601 (Москва)

Добрый день! Хотел бы узнать про законность решения продажи земельного участка в Медвежьегорском районе, а именно в д. Челмужи. Согласно законодательства, на момент продажи участка уже действовали установленные нормы и правила запрета продажи и приватизации участков, находящихся в близ береговой линии (так как Онежская губа относится к нерестилищу ценных пород рыб и устанавливается полоса в 200м, также лесополоса относится к защитным лесам, которые запрещено рубить). Далее, согласно данным Росреестра, участок находится в пределах береговой полосы с нарушением и они это признают, плюс ко всему они указывают на тот факт, что у них на момент регистрации участка не было данных об Онежской губе, что не поддаётся никакой критике. Они отказываются что либо делать, предлагая идти в судебные инстанции (Документ прилагается)

Разрешение на строительство в санитарной зоне
Разрешение на строительство в санитарной зоне
Разрешение на строительство в санитарной зоне
Разрешение на строительство в санитарной зоне
Разрешение на строительство в санитарной зоне
Разрешение на строительство в санитарной зоне
Разрешение на строительство в санитарной зоне
Разрешение на строительство в санитарной зоне
Разрешение на строительство в санитарной зоне
Разрешение на строительство в санитарной зоне
Разрешение на строительство в санитарной зоне

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247529-4601 10/03/2021 17:45

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какие именно пункты ответа Росреестра Вам кажутся недопустимыми?

  ответить

    0  

Гость 247529-4601   Богушевский Ярослав 11/03/2021 11:45

12 anonim-247529-4601 (Москва)

Те вы нарушений не видите? То, что участок заходит на береговую линию, ограничивает свободный доступ граждан к берегу, перекрывает единственный подъезд к берегу, дабы спустить лодку, снасти, мотор и тд.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247529-4601 15/03/2021 11:00

PRO8272 Народный консультант

Нет, нарушения со стороны Росреестра не вижу. Информация о береговой линии, была внесена через несколько месяцев после регистрации права собственности, соответственно регистратор не мог не внести сведения о праве.

  ответить

    0  

Гость 247746-5045 14/03/2021 07:57

1 anonim-247746-5045

Здравствуйте! Хочу приобрести участок, он без межевания (некогда заниматься этим продавцам). Заказала генплан. По всей вероятности еще и попадает под водоохранную зону (речка протекает, но ее нет уже там, просто вода собирается в прудике небольшом вырытом). Соседи построились и зарегистрировались.. Разрешат ли строительство капитального дома?

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247746-5045 15/03/2021 10:45

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, в вашем случае, необходимо проработать вероятность отказа от Росрыболовства. Напишите нам на почту pravo@pravozem.ru ваш контакт для связи с сохранением вопроса, детально проконсультируем вас по данному вопросу.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Вячеслав 29/03/2021 09:02

6 gall33

Добрый день. Прошла информация, что в скором времени будет принят закон, о том, что не нужно будет согласовывать строительство частного дома с Федерального агентства по рыболовству. Есть ли у Вас такая информация? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Вячеслав 29/03/2021 11:16

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите эту информацию, интересно ознакомиться.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247514-5551 21/04/2021 14:31

1 anonim-247514-5551 (Москва)

Добрый день! Ситуация такая. Есть участок у реки, расположен так, что большая его часть находится внутри береговой линии, а оставшаяся часть в прибрежной зоне. Можно ли как-то передвинуть кадастровые границы в сторону от реки (там есть незанятое пространство) с сохранением общей площади? ВРИ участка для ЛПХ. Можно ли будет построить дом в прибрежной зоне? Спасибо!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247514-5551 21/04/2021 16:16

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, у нас есть практика в решении подобных вопросов. Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса для детальной консультации.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247672-5652 09/05/2021 01:17

7 anonim-247672-5652 (Химки)

Добрый день! По наследству досталась 1/2 дома в долевой собственности с соседом. Дом в береговой зоне у реки, давным-давно поставлен на кадастровый учет. Земельные участки оформлены отдельно, у каждого свой кадастровый номер. Естественно -граница участка проходит по границе дома. Дом маленький, старый и разваливается, но это основное строение и адрес. Вопрос -имеет ли смысл произвести раздел с соседом — перевести долевую собственность в частную, чтобы каждый был хозяин своей половины (здесь проблем нет, так по факту уже больше 30 лет, и земля под домом у каждого на своем кадастровом участке). В дальнейшем хотим восстанавливать дом. Предварительное разрешение, думаю нам не получить из-за береговой зоны. 1. Какие у нас и в последствии у наследников могут возникнуть проблемы с регистрацией строения? 2. Возможно ли хотя бы небольшое увеличение размеров при восстановлении?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-5652 10/05/2021 11:17

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровые номера Ваших земельных участков.

  ответить

    0  

Гость 247672-5652   Гость 247672-5652 12/05/2021 11:05

7 anonim-247672-5652 (Химки)

Добрый день! Мой участок 50:10:070101:292, соседский 50:10:070101:298. Заранее спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-5652 12/05/2021 13:06

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Откуда информация, что участок расположен в береговой линии? Вы получали ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247672-5652   Гость 247672-5652 12/05/2021 15:25

7 anonim-247672-5652 (Химки)

ГПЗУ получали. Дом в береговой полосе, до реки 20м (через участок соседа).

Уточняю-земля под домом в береговой полосе.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-5652 12/05/2021 18:08

PRO8272 Народный консультант

Увеличение Вашего строение, необходимо оформлять как реконструкцию, если дом расположен в береговой полосе, единственная возможность узаконить строение- это обращение в суд.

  ответить

    0  

Гость 247672-5652   Гость 247672-5652 12/05/2021 23:26

7 anonim-247672-5652 (Химки)

Спасибо за ответ. Если размеры дома не увеличиваем, то будут ли в дальнейшем проблемы при смене собственника (продажа, наследование)?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-5652 13/05/2021 16:06

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В этом случае, если покупатели не обратят внимания на этот факт, то проблем у Вас не будет.

  ответить

    0  

Гость 247672-5652   Гость 247672-5652 14/05/2021 10:26

7 anonim-247672-5652 (Химки)

Добрый день! Я много сил затратила на выяснение. Получила информацию, что в связи с тем, что дом в береговой полосе и даже если ничего с ним не делать, то у следующих владельцев будут проблемы с регистрацией дома-не оформят переход собственности. Так ли это? Заранее спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-5652 14/05/2021 12:28

PRO8272 Народный консультант

Вы написали, что дом оформлен. При продажи Вашего участка, также будет продан дом. Ваш участок и дом не ограниченны для оборота, соответственно, проблем в переходе права от Вас к ним не будет.

  ответить

    0  

Гость 247672-5652   Гость 247672-5652 14/05/2021 19:18

7 anonim-247672-5652 (Химки)

Большое спасибо!

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247804-5737 22/05/2021 19:14

1 anonim-247804-5737

Добрый день. Хочу сделать предварительный план для согласования участка, но в интересующем меня месте течёт ручей. Включала слой природоохранной зоны на карте Росреестра, там её нет, она чуть дальше. У владельцев участков в этом районе граница проходит прямо рядом с ручьём. Я правильно понимаю, что 50 метров охранная зона от ручья (источник ручья в 800 метрах), и строиться можно в 50м, а вот береговую зону на предварительном плане нужно отступать 20 метров? И могу ли я подать на согласование несколько планов сразу для подстраховки? Либо меня зарубят? Если даже планы не пересекаются. И в какое вообще отделение администрации района нужно обращаться, если им можно адресовать эти вопросы?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247804-5737 24/05/2021 10:40

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите какой- нибудь ориентир на карте.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247577 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247577, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.