Регистрация | Вход

Согласование строительства с соседями

    0  
 

Гость 247567 01/02/2017 16:49

2anonim-247567 (Москва)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть? Заключила в простой письменной форме соглашение с соседом о строительстве и использовании навеса на земельном участке, прилегающем к моему земельному участку. У соседа под навесом хранятся строительные материалы, т. к. у него на территории строительный рынок. Как теперь расторгнуть это соглашение? Спасибо!

Тему просмотрело: 12 977 чел. | Сейчас эту тему просматривают: Народный консультант, rezvanov, Egor и гости: 18 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 224 чел. | Online: 620 чел. и гостей: 13 845 чел.

Комментарии (111)
    +8  

Богушевский Ярослав 02/02/2017 17:45

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Вам нужно ознакомиться в соглашении, которое Вы подписывали с соседом, порядок расторжения соглашения. Расторжение соглашения возможно по согласию сторон или в судебном порядке.

  ответить

    0  
 

Гость 247567   Богушевский Ярослав 05/02/2017 16:00

2 anonim-247567 (Москва)

Спасибо, Ярослав, за ответ! В соглашении только прописано, что я (ФИО) разрешаю соседу (ФИО) построить и использовать навес. Других пунктов нет. В этом случае как быть? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247567 05/02/2017 21:07

PRO8272 Народный консультант

Советуем Вам в таком случае просто поговорить с соседом и указать на то, что Вы отказываетесь от ранее подписанного соглашения.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247353 09/09/2017 10:57

2 anonim-247353 (Краснодар)

Получил ГПЗУ, отступ от соседнего участка 5 м. Можно ли строить на расстоянии 3 м, если соседи не против. Дом у них старый.

У меня получается нарушение норм противопожарного расстояния между зданиями?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247353 11/09/2017 19:47

PRO8272 Народный консультант

Если Вы возьмете согласие от соседа (желательно нотариальное) о том, что он не против сокращения отступа, то проблем с получением разрешения на строительство быть не должно. Разрешение на строительство - это единственный этап перед регистрацией дома, где обращают внимание на отступы. Так что впоследствии у Вас тоже проблем быть не должно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Антон 14/10/2017 18:28

4 greatony (Москва)

Добрый день. У меня участок 7,48 соток в Мытищинском районе. Земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства. Есть план размещения строений на участке. Соседи еще не построились. Сосед слева говорит, что я должен отступить 3 м от забора/межи. Перекопал всю нормативную документацию, не могу найти 100% информации о том, какие должны быть отступы. Помогите разобраться, пожалуйста. Как получить согласие о ненормативных отступах?

Как получить согласие о ненормативных отступах

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Антон 15/10/2017 08:07

PRO8272 Народный консультант

Вам необходимо ориентироваться на СНиП 30-02-97. Судя по Вашей схеме расположения дома и второй постройки, отступы у Вас являются допустимыми.

  ответить

    0  

Антон   Богушевский Ярослав 15/10/2017 11:27

4 greatony (Москва)

Ярослав, здравствуйте! Второе малое строение — это баня. Дом и баня каркасные. Скажите, а можно подготовить заключение какое-то, которое я могу показать соседу?

  ответить

    0  

Антон   Антон 15/10/2017 11:32

4 greatony (Москва)

Забыл добавить, что коммуникации в бане будут центральные (вода и канализация).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Антон 15/10/2017 14:49

PRO8272 Народный консультант

Судя по Вашей схеме расположения дома и второй постройки, отступы у Вас являются допустимыми. Вы не планируете отступать?

  ответить

    0  

Антон   Богушевский Ярослав 16/10/2017 10:26

4 greatony (Москва)

Я планирую отступать по 1,5 м, но сосед настаивает на 3 м. Хочу быть на 100% уверенным, что поступаю правильно.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Антон 18/10/2017 14:41

PRO8272 Народный консультант

Если Вы при строительстве бани отступите 1 метр, то это допустимый минимальный отступ. Если при строительстве дома отступите 1,5, то это нарушение. Лучше взять от соседа нотариальное согласие на такой отступ (минимальный отступ 3 метра).

  ответить

    0  

Антон   Богушевский Ярослав 18/10/2017 21:56

4 greatony (Москва)

Ярослав, сосед говорит, что есть какие-то санитарные и пожарные нормы, и якобы по ним баня должна быть на расстоянии 3 м от границы участка.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Антон 19/10/2017 17:08

PRO8272 Народный консультант

В соответствии со СНиП 30-02-97:

минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы 4 м; других построек 1 м.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247456 07/11/2017 14:43

1 anonim-247456 (Ижевск)

Здравствуйте. В 2017 году построен двухэтажный жилой пристрой к существующему дому, но на расстоянии 0,6 м от соседнего участка (земли ИЖС). Сосед не против, готов оформить согласие нотариально. Смогу ли я на основании этого согласия зарегистрировать этот пристрой, ведь нарушены градостроительные нормы?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247456 07/11/2017 22:04

PRO8272 Народный консультант

Вам нужно нотариально получить согласие от соседа и, прилагая его, подавать на ГПЗУ. Если в ГПЗУ Вам проставят нормы с учетом согласия, тогда можете регистрировать.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247908-542 22/01/2018 19:41

10 anonim-247908-542

Здравствуйте. Могу ли я строить дом у себя на участке, отступив от забора со стороны соседей 1,5 метра, получив от соседей нотариальное разрешение (согласие)?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247908-542 23/01/2018 00:30

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Практика показывает, что, возможно, в этом случае администрация даже выдаст Вам разрешение на строительство (если у Вас ИЖС либо ЛПХ). Но лучше все-таки уточнить в местной администрации. Но согласие в любом случае берите, лишним не будет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 246397 04/06/2018 07:22

0 anonim-246397

Здравствуйте. Такая ситуация: начал строить гараж, отступил от границы своего участка 1 метр, залил фундамент. У соседа в 3х метрах от границы стоит дом. Итого между гаражом и домом соседа 4 метра. Окно у него примерно в метре от угла дома, получается от моего гаража до его окна примерно 5 метров. И тут я узнал, что по противопожарным нормативом должно быть 6 метров. Посоветуйте, как мне быть? Фундамент уже залит. Отодвигать еще на метр от границы? Это, думаю, дорого выйдет, если вообще возможно. Фундамент: сваи + ростверк. Можно ли теоретически договориться с соседом что он согласен с таким расположением? Посоветуйте, пожалуйста, как быть!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 246397 05/06/2018 12:25

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Договориться с соседом возможно нужно попросить его подписать нотариальное согласие соседа. Если он не против. Но сотрудники Росреестра при регистрации не проверяют расстояний. Но для дальнейшего спокойствия и чтобы себя обезопасить необходимо получить согласие соседа.

  ответить

    0  

Гость 246397   Богушевский Ярослав 05/06/2018 14:58

0 anonim-246397

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 246203 10/07/2018 20:51

0 anonim-246203

Ярослав, подскажите, что делать. В городском поселении мы построили дом на двух хозяев, участок между нами разделён забором по центру дома. Со временем мы к своей половине пристроили ещё часть дома, параллельно забору, разделяющему наши участки. Расстояние от забора до пристроенной части дома менее метра, документально всё оформлено. Соседи решили продать свою часть дома. Не возникнет ли проблем с новыми хозяевами по несоблюдению расстояний от забора?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 246203 11/07/2018 19:08

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пристройка, которую Вы построили, оформлена? Старые соседи готовы подписать согласие на Вашу пристройку?

  ответить

    0  

Гость 246203   Богушевский Ярослав 11/07/2018 21:12

0 anonim-246203

Пристройка уже оформлена. Все документы и свидетельства есть. Старые соседи подписали согласие, но оно не заверялось нотариально.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 246203 12/07/2018 19:34

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. А заверить нотариально уже невозможно? Новые соседи возражают?

  ответить

    0  

Гость 246203   Богушевский Ярослав 12/07/2018 20:21

0 anonim-246203

Продажа только планируется. Все документы оформлены. Интересует только, могут ли быть претензии вплоть до суда, если постройка возведена с отступлениям от норм и оформлена. Что заверить нотариально уже невозможно? Вы про рукописное согласие? А надо ли его обязательно заверять?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 246203 13/07/2018 16:02

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если Вы не хотите в суде доказывать, что именно Ваш сосед подписал согласие, то необходимо заверить нотариально. От обращения в суд соседей оно Вас не обезопасит, но от сноса пристройки должно.

  ответить

    0  

Гость 246203   Богушевский Ярослав 13/07/2018 16:35

0 anonim-246203

Пристройка была построена в 2013 году, согласие писалось тогда же. Как возможно его сейчас заверить? Вы хотите сказать, что оформленное и поставленное на учёт строение могут снести?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 246203 17/07/2018 17:47

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Любое здание, даже зарегистрированное, могут снести. Поэтому чем больше документов Вы соберёте, тем лучше. Конечно, скорее всего, здание не снесут, но нужно быть готовыми ко всему.

  ответить

    0  

Гость 246203   Гость 246203 13/07/2018 22:24

0 anonim-246203

И ещё скажите, даже если пристройка документально оформлена, они могут подать в суд? А основания?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 246203 17/07/2018 18:49

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Основанием обращения в суд может быть всё, что им не понравится.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 232539 21/08/2018 12:35

0 anonim-232539

Добрый день! Дайте пожалуйста совет. Соседи построили дом в 60 см. От забора с нами, разрешения мы письменно не давали, за тем продали дом, а теперь и мы хотим пристроить к дому летнюю кухню к нашему дому который находится в 1.5 от забора с нашей строны от соседей, должны ли мы просить у них разрешения и сколь необходимо отступить.

Это Краснодпрский край. ИЖС.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 232539 23/08/2018 11:34

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Соседи, конечно нарушили ваши права, но здесь главное кто пойдет в суд оспаривать нарушение, а не сам факт нарушения. Если вы хотите оформить пристройку как отдельное здание, то должны отступить от границ своего участка 1 метр. Если же у вас ваш дам зарегистрирован как жилой и это будет реконструкция дома, то отступ должен быть соблюден в соответствии с ГПЗУ, который необходимо получить в местной администрации.

  ответить

    0  

Дмитрий Асташкин 26/08/2018 18:27

5 vk-dmitrij-8264

Здравствуйте. Ярослав, нужна ваша помощь. Строится дом на моём участке, находиться будет вблизи соседского забора, менее двух метров. Дом соседа из дерева находится ещё ближе к забору. Как быть мне, чтобы сосед не смог подать на меня в суд за несоблюдение дистанций, дом строю из кирпича. Какие у меня варианты, могу ли я окрестить дом иначе (не домом)? Жду любые предложения, переносить постройку уже невозможно.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Дмитрий Асташкин 29/08/2018 14:10

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Чтобы не пришлось потом идти в суд, надо с соседом договориться и составить в письменном, лучше нотариально удостоверенном, виде согласие на уменьшение допустимых минимальных отступов от границ смежного земельного участка, которые предусмотрены СНиП 30-02-97. Все зависит от категории и вида разрешенного использования Вашего земельного участка. Если он предназначен для садоводства, то жилой дом на нем зарегистрировать невозможно. Поэтому до границы от нежилого строения предусмотрен отступ всего 1 м.

  ответить

    0  

Гость 268749 03/09/2018 21:24

0 anonim-268749

Здравствуйте, помогите, пожалуйста) Дом у мужчины построен и введён в эксплуатацию много лет назад, построен прям на границе с участком соседки. По фасаду дома мужчины провели газопровод, но разрешение у соседки не взяли. Должны ли были брать разрешение у соседки? Теперь её беспокоит этот газопровод, и она возникает, что у неё никто разрешение не брал на проведение его (ссылаясь на то, что это граница территорий ипо сути газопровод по её территории проходит) Как выкрутиться из ситуации, что не было взято разрешение?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 268749 05/09/2018 11:57

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если газопровод проходит по участку соседки то согласие получать было необходимо. Сейчас это можно оформить сервитутом, если соседка не хочет добровольно договариваться. То сервитут придется устанавливать через суд. По ситуации, что не брали письменное разрешение аргумент один согласие получали, но устное. Поэтому соседка дот этого претензий и не предъявляла.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 235684 28/09/2018 08:26

0 anonim-235684

Здравствуйте, не могу зарегистрировать дом, так как до соседа нету трёх метров сосед претензий не имеет, как можно оформит дом?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 235684 28/09/2018 18:09

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Опишите ситуацию более подробно. Получено ли разрешение на строительство, подготовлен ли уже тех план и подавали вы его в Росреестр. Если не соблюдены отступы, то изначально необходимо получить нотариальное согласие у соседей и потом с этими соглашениями идти в Администрацию. И просить ее разрешить строительство с нарушенными отступами.

  ответить

    0  

Гость 234836   Богушевский Ярослав 14/11/2018 13:10

0 anonim-234836

Всё сделал так как вы описали, неработает это! Отказ от архитектуры и точка что делать не знаю.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 234836 14/11/2018 16:29

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ из архитектуры, будем смотреть, что они хотят и что можно сделать.

  ответить

    0  

Гость 237944 20/10/2018 23:30

0 anonim-237944

Уважаемый Ярослав. Обстоятельства такие. Сосед с моего устного согласия сделал пристрой к моему гаражу и заступил на мою землю на 0.5метров. Я ему дала свое устное разрешение на использование моей земли под его строительство. Его постройка мне не видна и не мешает. Но сейчас он просит это разрешеие на использование моей земли оформить у нотариуса. То есть дать письменное согласие. Каковы могут быть последствия письменного согласия? Благодарю.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 237944 24/10/2018 13:13

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Вы можете оформить пользование Вашей частью участка соседом путем предоставления этой части в порядке сервитута. То есть ограниченного права пользования. В этом случае ни каких правовых последствия данное ограничение, кроме ограниченного права пользования нести не будет. Какой документ сосед хочет оформить у нотариуса вы уточните у него. Нужно понимать содержание и условия данного документа.

  ответить

    0  

Гость 274324 29/10/2018 14:56

0 anonim-274324

Добрый день, 3 года назад когда мы собирались строить дом соседка дала согласие на отступление от норм застройки. Были проведены публичные слушания на отступ от межи до 30 см. Имеется разрешение на строительство. В итоге муж при застройте отступил 30 см от межи, на данный момент выведены стены 2-го этажа. И вот теперь соседка заявила что она против, дом ей мешает и она собирается отозвать свое согласие на строительство. Как быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 274324 30/10/2018 15:13

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Каким образом было получено согласие это рукописный вариант или нотариальная форма. Как правило отказаться от своего согласия соседка уже не имеет право. Но для Вас будет спокойнее тогда достроить дом и зарегистрировать его на основании старого разрешения.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 265211 08/03/2019 20:50

0 anonim-265211

Добрый день подскажите пожалуйста сосед хочет построить капитальное строение на меже. Мне это строение мешать не будет. Если я дам разрешение на строительство я обязан буду выделить ему 1 метр своей площади для обслуживание этой постройки? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 265211 11/03/2019 16:57

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Вы не обязаны не чего выделять со своего участка. Даже если Вы дадите разрешение, не факт, что вашему соседу выдадут разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 238188 12/03/2019 16:01

0 anonim-238188

Здравствуйте, как правильно составить соглашение на строительство от границ соседнего участка менее 3-х метров, если собственниками являются четыре человека в равных долях в том числе двое несовершеннолетних детей?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 238188 12/03/2019 17:45

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Согласие собственников соседнего участка заверяется у нотариуса. Но в начале уточните в Вашей администрации, будет ли для них достаточно согласие соседей. Вполне возможно для них это не будет основанием зарегистрировать Вам дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 236069 09/04/2019 17:34

0 anonim-236069

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Строим дом по меже. Одни соседи подписали разрешение, а у второго дома (дом поделён на два хозяина, что ближе к нашем участку хозяин подписал, а другая часть дома, которая дальше) подписала, но не хочет указывать свои паспортные данные. Ни в какую. Что нам делать в такой ситуации?!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 236069 09/04/2019 18:52

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Причина почему не хочет указывать? какая то проблема с вашим межеванием?

  ответить

    0  

Гость 236069   Богушевский Ярослав 09/04/2019 20:20

0 anonim-236069

Нет у нас меживание есть. Мы хотим пристроить комнаты к дому с материнским капиталом, но пристраиваем по меже. И нужно чтоб были согласия от соседей. Причин нет, бабушка просто не хочет вписать паспортные данные, а так она бланк заполнила и поставила роспись о том что не против.

Слева соседи дали согласия, а с права (там дом поделен на два хозяина) в архитектуре нам сказали что нужна подпись двух хозяев. Бабушка говорит я к вашему участку отношение не имею и данные не дам. Там у них участок поделен забором то есть к нам бабушка отношения не имеет, но в архитектуре этого нет. Сказали что у них участок один (двух хозяев) У них участок смотрит на две улицы на ту где мы проживаем, а вторая поперек, то есть дом стоит углом (буквой Г) вот она живёт поперек той улицы.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 236069 10/04/2019 17:49

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Вам в любом случае нужно договариваться с соседкой, другого выхода нет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247244-2869 28/05/2019 18:46

1 anonim-247244-2869 (Балашиха)

Добрый день! Проживаем в СНТ в Московской области. Земля зарегистрирована, дом по дачной амнистии как нежилой. С одной стороны есть нарушение границ, не 3 метра. У дома есть адрес. Сейчас планируем прописку. Занимаемся не сами. Менеджер говорит, что обязательно согласие нотариальное от соседа, где нарушены границы. Соседка не готова давать согласие. Как прописаться в доме?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247244-2869 29/05/2019 10:57

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите документы на дом, если дом зарегистрирован как нежилой, то в этом случае Вы не сможете в нем прописаться, так как прописываться можно только в жилом доме и согласие соседа никак не может повилять на этот порядок.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266061 06/07/2019 16:16

0 anonim-266061

Здравствуйте! Сосед построил пристройку к дому, так что та находится на самой границе нашего участка и дома почти соприкасаются углами (так как его дом находится в глубине участка, а наш на краю. Расстояние между углами на данный момент выходит около метра с небольшим. При этом он требует снести часть нашей пристройки, которой уже много лет, так как она слишком близко к его пристройке. Должен ли он иметь какое то разрешение на постройку своей пристройки, ведь есть определенные нормы, и если она хоть и на его участке, но слишком близко к нашей, то имел ли он право так близко строиться?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 266061 08/07/2019 16:48

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Конечно Ваш сосед должен иметь разрешение на постройку, но так как он построил с нарушением отступов, скорее всего это пристройка не законна, Если Ваш дом зарегистрирован, то снести вашу часть дома у него не получиться. Поговорите с ним объясните, что нарушения у Вас обоюдные, поэтому его требования не логичны.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 278806 15/07/2019 09:33

0 anonim-278806

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж приобрёл 7 лет назад квартиру в доме на трёх хозяев! Соседи решили перенести свою входную дверь как в проекте, так как ранее они ее переносили в другое место! Могут ли они это сделать без согласия соседей?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 278806 15/07/2019 12:35

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Любые изменения в домах с долевой собственностью должны производиться только с разрешения всех собственников.

  ответить

    0  

Гость 233859 15/07/2019 10:27

0 anonim-233859

Добрый день. У меня участок ИЖС, я дом еще не ставила, а вот соседи поставили и, когда пошли регистрировать, то им сказали, тчо их дом стоит близко к моему участку. Теперь соседи просят разрешение на строительство от меня. Я в этом не разбираюсь и разрешение письменное мне давать не хочется. Подскажите, пожалуйста, какие последствия для меня может иметь это разрешение?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 233859 15/07/2019 16:40

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Подскажите, соседи на каком расстоянии от Вашего участка планируют поставить дом?

  ответить

    0  

Гость 233859   Богушевский Ярослав 15/07/2019 18:33

0 anonim-233859

У нас земли сельского поселения под индивидуальное жилищное строительство. Соседи уже поставили дом и он находится в двух метрах от забора и им его, поэтому не регистрируют.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 233859 16/07/2019 11:42

PRO8272 Народный консультант

Дело в том, что сейчас Ваше согласие им тоже вряд ли поможет, так как в данный момент они могут зарегистрировать дом только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 233859   Богушевский Ярослав 16/07/2019 14:03

0 anonim-233859

Спасибо за консультацию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247563-4264 07/10/2019 23:22

5 anonim-247563-4264 (Москва)

Добрый вечер! В этом году построили дом, но нарушили отступы от соседей с лева стороны 3.30 м с правой стороны 2.6 м Соседи написали согласие через нотариус. Теперь при нарушении можно ли дом регистрировать и каким образом? Подскажите пожалуйста.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247563-4264 08/10/2019 13:18

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Какая категория и ВРИ участка?

  ответить

    0  

Гость 247563-4264   Богушевский Ярослав 08/10/2019 20:51

5 anonim-247563-4264 (Москва)

Здравствуйте! Московская область г. Чехов. Категория земли ИЖС, разрешение на строительство есть. Подскажите пожалуйста куда мне сначала обратиться по поводу нарушений?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247563-4264 14/10/2019 18:59

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247393-4018 21/05/2020 12:20

1 anonim-247393-4018 (Челябинск)

Здравствуйте. У нас такая проблема. Дачный кооператив. Торец нашей бани проходит по границе межи. Сосед строит дачу, отступил меньше метра от нашей бани, при этом уклон крыши собирается делать в сторону нашего участка. Также его дача загораживает насаждения от солнечного света. На устные замечания на стадии фундамента и возведения стен не реагировал. Подскажите, как нам поступить в данной ситуации, чтобы он хотя бы скат крыши перенес на свою сторону?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247393-4018 22/05/2020 14:44

PRO8272 Народный консультант

Здравствуйте. Для начала напишите заявление в администрацию с требованием решить ситуацию. Думаю визита комиссии от администрации и предписания будет достаточно.

  ответить

    0  

Тимур 23/05/2020 07:56

4 Гость555 (Самара)

Добрый день. Хочу построить дом на расстоянии в 1 м от забора. Смогу ли я это сделать без согласия соседа если половину дома я оформлю как жилое, а половину (близкую к нему) я оформлю как нежилое (хозяйственного значения). Половины будет разделять несущая стена. Участок Исж.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Тимур 23/05/2020 11:07

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Согласие соседа Вам не поможет. Вы не сможете зарегистрировать дом с таким назначением. Вам нужно построить два отдельных строения, одно жилое и хозпостройку.

  ответить

    0  

Тимур   Богушевский Ярослав 27/05/2020 09:03

4 Гость555 (Самара)

А если я двухэтажный дом зарегистрирую как хозяйственную постройку, а рядом построю небольшое строение с отступом в три метра и зарегистрирую как жилое. Возможно так сделать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Тимур 27/05/2020 13:05

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Да есть такая возможность, но Вы можете столкнуться с тем, что Вам могут отказать в кадастровом учете на основании того, что основное строение меньше чем вспомогательное.

  ответить

    0  

Тимур   Богушевский Ярослав 27/05/2020 13:47

4 Гость555 (Самара)

Добрый день. Извините что так много спрашиваю, просто участок у меня по ширине узкий (10м), а сосед уж больно упертый. Я хотел узнать, а если я дом построю по всем нормам отступив 3м., а к нему сделаю одноэтажную пристройку с общей стеной с домом и отдельной односкатной крышей, я по закону пристройку могу оформить как хозяйственную постройку. Или может что лучше посоветуйте, с соседом говорить бесполезно.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Тимур 27/05/2020 18:08

PRO8272 Народный консультант

Согласие соседа на сегодняшний день Вам поможет только при регистрации дома в судебном порядке. Вы можете столкнуться с тем, что построив пристройку к дому регистратор расценит ее не как самостоятельное строение а как реконструкция дома. Необходимо строить хотя бы с минимальным отступом от дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247547-4787 01/10/2020 15:25

2 anonim-247547-4787 (Миасс)

Здравствуйте. Построили дом, имели разрешение на строительство, но вместо 3 метров отступа, получилось 80 см от границы участка. Участок размежеван, но сосед не даёт разрешение, чтобы зарегистрировать дом. Подскажите, как в этом случае быть? Буду очень благодарна за ответ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247547-4787 02/10/2020 15:56

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, зарегистрировать на данном этапе можно только в судебном порядке. Без согласия соседа сделать это будет затруднительно. Нужно договариваться с ним, так как его нотариальное согласие будет иметь весомую роль в суде. В любом случае, необходимо сделать досудебную экспертизу с указанием того, что данное строение при таких отступах не несет угрозу жизни и здоровью окружающих и обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247547-4787   Богушевский Ярослав 03/10/2020 10:47

2 anonim-247547-4787 (Миасс)

Соседка-старая Бабушка, у которой наверное уже маразм (. Считает, что все вокруг хотят её обманут, расписку не даст. Будем обращаться в суд, строение каменное, без окон со стороны соседа, с водоотливами и снегозадержателями. Надеюсь, разрешат зарегистрировать. Спасибо за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247735 03/12/2020 10:15

2 anonim-247735 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав! У нас частный сектор в городе ИЖС, земельные участки узкие. Сейчас продают соседский участок, там ветхий маленький дом, который покупатели хотят снести и строить новый. Они готовы его купить, если соседи (мы в том числе) готовы будут подписать документ разрешающий им строить не соблюдая правила, то есть впритык. Мы прекрасно понимаем, что по другому в наших случаях не получится или длинные узкие дома строить. И рано или поздно и нам надо будет или что-то строить или продавать свой дом и нужно будет так же согласие соседей. Вообщем мы готовы подписать, но переживаем, что нужно учесть при подписании, или все таки поставить условие хотя бы 80 см от границы отступить. Сейчас стена старого дома является частью забора между нами, но дом низкий и движению воздуха не мешает, и ничего не давит, переживаем, если поставят 2-этажный, то будет как-бы давить на нас (у нас тоже не высокий дом) и движение воздуха меньше будет. Подскажите, как правильно подписать согласие, что нужно предусмотреть в нем, чтобы в дальнейшем было меньше проблем. Заранее благодарна за ответ.

Соседи нарушили отступы при строительстве дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247735 03/12/2020 11:31

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, проговорите с потенциальными соседями этот момент. В согласии укажите отступ 80 см тоже. Также рекомендую на этом этапе получить и от них обоюдное согласие на строительство/реконструкцию, которое, возможно, будет у вас. Данное согласие оформляется нотариально.

  ответить

    0  

Гость 247735   Богушевский Ярослав 04/12/2020 23:01

2 anonim-247735 (Санкт-Петербург)

Спасибо большое, Ярослав, за ответ.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Катя 19/12/2020 07:56

1 nic789456123 (Саратов)

Добрый день! Подскажите если обложите старый дом и на его месте сделать новый (двух этажный) требуется ли разрешение на строительство от соседей? Участок не большого размера если соблюдать все нормы по закону то дом получится очень маленький (1 м2 ), все соседи дали разрешение на строительство кроме одой из за неё два раза делали новый план и тем неимение она снова не согласна, и уже даже не говорит почему. Если ли какие варианты не брать от неё разрешение, кроме законных отступов? Если идти в суд большинство дел проигрывает, а у соседа так и остаётся праздник.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Катя 21/12/2020 10:49

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, есть ли возможность именно со стороны соседей, не идущих на компромисс, сделать отступ 3 м?

  ответить

    0  

Катя   Богушевский Ярослав 21/12/2020 11:36

1 nic789456123 (Саратов)

Есть, но нам объяснили что её подпись всё ровно нужна так как участок маленький и с других сторон всё ровно маленький отступ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Катя 21/12/2020 12:46

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Для регистрации в судебном порядке, необходимо получить согласие только со сторон где нарушен отступ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247326-5288 23/02/2021 09:52

1 anonim-247326-5288

Здравствуйте. Подскажите как быть? У нас квартира в блокированном доме, крыша общая, старая, раньше горела. Решили ее отремонтировать, но соседи не дают согласие. С чего начать судебный процесс? Нужно ли брать письменный отказ от соседей, чтобы подавать иск? Какая процедура в таком случае?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-5288 24/02/2021 10:33

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Почему соседи не дают согласие? У Вас есть документальное подтверждение пожара?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247612-5391 27/03/2021 17:01

2 anonim-247612-5391 (Москва)

Сосед построил дом, прямо на границе участков, в декабре получил государственную регистрацию через суд, моего согласия никто не спрашивал ни сосед ни суд. Так можно?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247612-5391 29/03/2021 11:29

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Обычно требуется согласие соседей. Но если судья счел возможным вынести решение без Вашего согласия, то можно и без согласия.

  ответить

    0  

Гость 247885-5406 29/03/2021 23:52

1 anonim-247885-5406 (Москва)

Добрый вечер. Сосед лет 7 назад разделил свой участок, на 7 и 8 соток. 7 соток он продал на 8 сотках он построил 2х этажный дом (разрешение на строительство он не оформлял), заборов и нормального межевания он не делал. Дом не достроен. При покупке участка мы вызвали кадастрового инженера для выноса точек межевания, оказалось сосед построил дом в 1 метре от нашего участка. Мы поставили забор. Часть конструкций дома соседа (строительные леса и балкон) нависает над нашим забором. Сейчас мы свой дом уже подводим под крышу. Наш дом стоит в 4х метрах от забора и практически напротив соседского, так как по геологии построить в другом месте было невозможно. Мы оформляли уведомление на строительство это ИЖС в Московской области. Сейчас сосед обратился к нам с просьбой о написании согласия на оформление жилого дома на расстоянии менее 3х метров от забора. Скажите пожалуйста, если мы подпишем данное согласие в последствии не будет ли у нас проблем в оформлении своего дома? Мы в принципе не возражаем только просим чтобы он убрал нависшие над нашим забором леса.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247885-5406 30/03/2021 10:19

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Такое согласие нужно соседу, чтобы в судебном порядке узаконить свой дом. У Вас проблем не будет. В данном случае Вы можете диктовать свои условия, то есть не давайте ему согласие пока он не уберет леса.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247729-5531 19/04/2021 20:14

4 anonim-247729-5531 (Краснодар)

Доброго времени суток! Достался когда-то участок по наследству (ИЖС), все оформили, хотели строиться, получили разрешение на строительство. Один сосед подписал разрешение на отступ на метр, а второй ничего не подписал (у него дом у самого до линии менее метра и окна к нам во двор сделал) и нам делали публичные слушания, разрешили отклониться и отступить от второго соседа на 2 метра (ну по плану). Провели свет, воду, залили фундамент 7 на 13.5 (а вот по разрешению 7 на 10, тогда как-то и внимания что-ли не обратили), купили дом в другом месте и забыли) Тут недавно решили продать, нашелся покупатель. Разрешение на строительство заканчивается в августе этого года. Поехали узнать на счет продления и внесения изменений в архитектуру или как оно там называется (в общем там выдают и продляют разрешения), а говорят вы ни продлить не сможете, ни внести изменения. По 1 вроде как я понял обязаны (может я что-то не так понял), по второму — мы вроде как из пределов отступов от соседей не выходим (в сторону сада, там до соседей метро 30+). Участок по фасаду 10 метров, если по нормам по 3 метра, то останется вообще шесть, если посчитать стены — то постройка получиться "вагон", да и фундамент вроде как есть уже. Есть ли у нас какая возможность решить проблему? Уже думаем самим что-то построить, так продать врядли получиться с такими заморочками. Заранее благодарен!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247729-5531 20/04/2021 11:09

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Разрешение на строительство ИЖС отменили несколько лет назад, на смену разрешению пришло уведомление о начале строительства. Проблему можно решить только соблюсти отступы, либо построить с нарушением и пробовать зарегистрировать в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247729-5531   Богушевский Ярослав 20/04/2021 12:44

4 anonim-247729-5531 (Краснодар)

А если все-таки договориться с соседями, если они подпишут что не против? Или сейчас это не котируется?

Да еще момент, тут сельская местность, и до наводнения 2002 года был дом, раньше вроде говорили, что типа можно нарушить ограничения (по отступам, так старые участки). Но наверное такое сейчас тоже не катит).

Вообще абсурд, наверное только в нашем государстве может такое быть) раньше был, дом, теперь нельзя строить, только если 4 метра шириной).

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247729-5531 21/04/2021 10:54

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, согласие соседей в нотариальной форме на строение с отступами менее, чем предусмотрены по нормам градостроения, будет являться основанием для вынесения положительного решения по узакониванию строения в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247821-5534 19/04/2021 22:04

5 anonim-247821-5534

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я построила дом на земельном участке в СНТ в 2017 году и оформила в собственность, в документах указано — жилой дом. У одной из сторон, расстояние от дома до забора 1.7 метра. При строительстве соседи не были против, да и сейчас также не против. Решила продать дом и землю в связи с переездом. Покупатель проверил все документы, внес задаток, но за один день до регистрации передумал, ссылаясь на то что не был осведомлён об оступе 3 метра и что дом построен с нарушением и боится, что после покупки соседи подадут на него в суд и его заставят снести дом. Как быть в этом случае?

Соседние участки даже не находятся в собственности

Согласование строительства с соседями

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247821-5534 20/04/2021 10:59

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Ситуация понятна, но не очень понятен Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247821-5534   Богушевский Ярослав 20/04/2021 17:00

5 anonim-247821-5534

Какие могут быть последствия у покупателя нашего дома в будующем при таком расположении дома к забору соседей.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247821-5534 21/04/2021 12:40

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, уточните, пожалуйста, ваш дом зарегистрирован в собственность- верно?

  ответить

    0  

Гость 247821-5534   Гость 247821-5534 21/04/2021 15:08

5 anonim-247821-5534

Земля и дом в собственности с 2017 года. По документам Жилой дом.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247821-5534 21/04/2021 16:23

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, учитывая тот момент, что дом уже зарегистрирован и стоит на кадастровом учёте, его уже не внесут в реестр сноса.

  ответить

    0  

Гость 247821-5534   Богушевский Ярослав 21/04/2021 19:07

5 anonim-247821-5534

Спасибо огромное.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247196-5690 16/05/2021 07:36

1 anonim-247196-5690 (Москва)

Здравствуйте Ярослав! Сосед построил баню сантиметров 10 от забора. У нас стоял старый сарай где то 82 см от забора. Земля у нас межевана у него нет. Мы сделали ремонт сарая на том же растоянии 82 см от забора, но сарай (или хозблок) по длине поменьше старого и внутри отличается мы его еще не оформляли по новому. Сейчас сосед хочет узаконить свое строение. Он напечатал в 2х экземплярах согласие, что у нас менее метра от забора строение и у него строение менее метра от забора и что он и мы не против такого расположения. Ярослав, если мы сейчас подпишем это согласие на его строение (он не указывает что эта баня) могут ли у нас возникнуть проблемы при оформлении нашего хозблока (при наличии даже этого согласия) С уважением Семен.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247196-5690 17/05/2021 15:28

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! На Вас это согласие не влияет(Как и на возможность регистрации этого строения в досудебном порядке)

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247773-5749 25/05/2021 20:39

1 anonim-247773-5749 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. Подскажите, возможно ли выполнение работ по демонтажу трактором на меже глубиной до 1 м без согласия соседей. Участки используются для индивидуального жилищного строительства. Жилой дом расположен 1 м от межи.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247773-5749 27/05/2021 15:11

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, в случае выполнения работ на участке, который находится в вашей собственности- выполнение данного мероприятия возможно. В случае, если вы будете заходить на участок соседей- необходимо согласовать.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247391-5813 05/06/2021 11:49

1 anonim-247391-5813 (Сургут)

Добрый день. Есть дом на 4 квартиры, оформлен как частная собственность. Родители выкупили уже очень давно 1 квартиру и соединили со своей. То есть сейчас в доме 3 квартиры (у каждого свой вход, земельный участок). Сейчас одну из квартир выкупил ип и хочет открыть там магазин, а так же сделать пристрой к дому со своей стороны на своём участке, который будет загораживать половину солнечной стороны на нашем участке и свет к нам не попадет даже в окна. Два вопроса: 1) Имеет ли право делать пристрой без нашего согласия (фундамент идёт по границе наших участков даже забора не будет). 2) с согласия скольких жителей он сможет открыть магазин в нашем доме? Его квартира находится со стороны двора, дорога обозначена пешеходной зоной (там школьники в школу ходят), выходят наши окна и терраса, а так же наш гараж с этой стороны. Ему же надо будет где то разгружать товар. Сейчас он на стадии оформления ип и разрешений на открытие ип. Какие будут советы по данному вопросу? У нас 2 детей, один из них новорожденный, второму 1.5. Планируем вложить материнский капитал в эту квартиру. Нижегородская обл, г. Первомайск.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247391-5813 07/06/2021 10:27

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер Вашей квартиры, и участка соседа.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247320-4912 26/06/2021 09:53

1 anonim-247320-4912

Здравствуйте, у меня такая ситуация: два участка в 6 соток СНТ: мой и соседа. Я дом зарегистрировал как жилой в 2013 г. без кадастровой привязки и техплана по декларации. Был отступ от забора 1.5-2 м Потом я достроил из шлакоблока пристройку вплотную к забору. В 2018-2019 г. г сосед на своём участке так же построил дом вплотную к забору, но зарегистрировал его как нежилой и внес в кадастр (отображается на публичной карте Росреестра, в отличие от моего). Сейчас он хочет для регистрации по месту жительства перевести дом из нежилого в жилой и просит от меня согласие на несоблюдение отступов. Скажите чревато ли это чем-то для меня: например, он зарегистрирует свой дом как жилой и получит более сильные позиции для претензий в моем отношении? Стоит ли мне вообще давать такое согласие, с точки зрения защиты от его возможных претензий в будущем? Важно ли в случае потенциального конфликта чей объект был возведён ранее или кто первый его зарегистрировал, привязал к земле, внеся в кадастровый план? Имеет ли смысл взамен просить от него аналогичное разрешение? Есть ли необходимость мне внести объект в кадастр с техпланом и точками до того как сосед переведёт свой дом в жилой? Могут ли у меня быть проблемы в дальнейшем с кадастровым учетом и техпланом, если сосед все же осуществит перевод своего дома из нежилого в жилой? Буду признателен за любые советы!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247320-4912 28/06/2021 11:14

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, безусловно вам необходимо зарегистрировать своё строение. Вам необходимо обменяться с соседом нотариальными согласиями на строительство/ реконструкцию строений с данными отступами. Это обезопасит вас. Данный документ вам также необходим, так как узаконить реконструированное строение, которым вы владеете, поставив его на кадастровый учет, вы сможете в судебном порядке.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247411 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247411, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.