Ответы юриста по получению разрешения на строительство

Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Был ли у Вас зарегистрирован старый дом? Какие у Вас есть документы на новый дом? Все ли в порядке в части отступов?

Ярослав, добрый день! Приобрели участок с уже готовым фундаментом, на котором начали строить дом. Сделали вынос границ участка в натуру и оказалось, что в одном из углов дом расположен на расстоянии 2-х м от соседа, а не 3-х м. Разрешение на строительство ещё не получено. Как быть в данной ситуации? На СПОЗУ сделать отступ 3 м (таким образом получить разрешение)? И как в этом случае пройти БТИ?

Здравствуйте. Вопрос по порядку строительства на участке. Имеется в собственности участок в сельском поселении под ЛПХ. На руках кадастровый план от 2006 года, на котором обозначены границы участка и старого дома, который был снесен позже. На дом никаких документов не оформляли. Все что от него осталось — границы на кадастровом плане. Какой порядок действий, если мы планируем строить новый дом? Нужно ли получать разрешение на строительство и строить в границах старого дома или можно поставить новый дом в другом месте на участке? Спасибо!

Здравствуйте. Подскажите мне. Я купила участок и уже полгода не могу получить разрешение. Могу ли я пока залить фундамент?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Мы хотим построить новый дом вокруг старого, на новом фундаменте, но с сохранением части стены от старого дома как подпорки для плит перекрытия. Это подходит под реконструкцию или надо брать разрешение на строительство? Фундамент будет выступать сантиметров на 60.

Здравствуйте. Подскажите, как быть. Начал строить дом в 2015. Пошел в архитектуру, сказали, что надо отступить от соседского дома 6 метров (соседский дом по меже) либо строить по "упрощенке" и отступить 3 метра. Никаких документов не дали, сказали: "Построите, все оформим". Стал проводить газ, сказали, что надо разрешение на строительство. Пошел в архитектуру, говорят, что "упрощенку" отменили и сделали разрешение, но с отступом от соседей 6 метров. Смогу ли я потом оформить дом?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Подавали документы на разрешение на строительство, делали его долго. Мы узнавали о готовности, и всё время нас отправляли ещё ждать. В итоге разрешение есть, но нет подписи главы администрации, которая на данный момент больше не работает. Что можно сделать в этом случае?

Доброго времени суток! Помогите, пожалуйста, профессиональным ответом. Вопрос следующий: как нам получить разрешение на строительство? Обрисую ситуацию.

Купили участок. Земли населённых пунктов. Категория земель: ИЖС. По документам все нормально. При обращении в администрацию с целью получить разрешение на строительство, был получен отказ (фото прилагается). Аргументируют тем, что земли сельскохозяйственного назначения, хотя в документах ИЖС. И в кадастровой карте это указанно (редактор не даёт прикрепить ссылку). Кадастровый номер 33:13:080201:2222. При устном общении выясняется, что в их карте почему-то земли сельскохозяйственного назначения, и вроде бы в этом году они будут вносить наш посёлок на карту. Но есть ещё один нюанс. При таком же устном общении выяснили, что подъезд к участкам обеспечен за счёт земель частной собственности. Это будет ещё одной причиной отказа.

Повторю вопрос. Как получить разрешение на строительство, учитывая то, что написал, и подъезд обеспечен за счёт земель в частной собственности.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно начать и с чего. Дом и земля приватизированы мной, я собственник. Хочу на месте этого дома построить новый дом на новом фундаменте большей площади, а старый потом развалить. С чего мне начать и сколько нужно денег на оформление документов? Спасибо за ответ!

Здравствуйте. Ответьте мне, пожалуйста, на такой вопрос. Уже 4 года у меня в аренде земельный участок сельскохозяйственного назначения, под дачное строительство. В этом году я залил на нем фундамент под жилой дом с устного разрешения нашего архитектора, поскольку в скором времени нам обещали поменять статус этих земель в "земли населенных пунктов". Имею ли я право выкупить его в собственность? Если нет, то может есть возможность сейчас обратиться к администрации с просьбой разрешить мне строить дом на этой земле? Где-то слышал, что иногда договора аренды составляют, прописывая такое условие, как разрешение на строительство жилого дома.

Ярослав, добрый день. Подскажите нам, пожалуйста, хотим приобрести участок в СНТ. Он находится в аренде на 49 лет. Предлагают переоформить аренду, а мы хотим через год строить дом. Как нам быть? Есть ли подводные камни в дальнейшей приватизации, разрешении на строительство и самом строительстве?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. В 2008 году взяла в аренду земельный участок на 49 лет. Возможности построить дом не было. Сейчас решила начать строительство, но оказалось, что на одной стороне моего участка стоит соседский дом, на другой — гараж. Подскажите, как быть?

Здравствуйте. В разрешений на строительство написано двухэтажный дом из дерева и пеноблоков, могу ли я строить только из дерева? Градостроительный план земельного участка утверждены, дом ещё не построен, могу ли я поменять место строительства дома на участке?

Добрый день! Решив построить жилой дом на земле (собственность, без обременений, один собственник, без раздела, не историческая или природоохранная зона и пр.) в районной администрации в июле нам сказали, что необходимо получить разрешение. К пакету документов (собственность на землю, кадастр и пр.) нужен план дома, который с удовольствием сделают в определенной организации поблизости. План дома заказали в другой организации. 30 августа 2018 г. подали обращение на разрешение строительства в архитектурный отдел районной администрации. Нам было сказано, что можно начинать подготовительные работы. Какие конкретно, к сожалению, мы не уточнили. 31 августа приехала девушка инженер из этого отдела сфотографировать участок. На тот момент на месте будущего дома двумя днями ранее были установлены сваи, ничего не забетонировано, которые просто в землю вкручиваются. Через час позвонила глава архитектурного отдела и сказала, что разрешение не даст, так как строительство уже начато. 3 сентября 2018 года нам был выдан официальный отказ с указанием причины "начато строительство дома" за подписью главы администрации. Все, без экспертиз, без акта, ничего кроме этой фразы. 3-го же сентября мы написали уведомление, так как узнали, что вступил в силу новый закон. Бланки нам не выдали по причине их отсутствия, написали уведомление от руки с указанием всех параметров, приложив все тот же пакет документов. На восьмой день (12 сентября) позвонили уточнить, почему они нам не ответили в течение семи дней. Нам говорят: "Мы получили бланки, приходите, пишите новое уведомление". Мы отказались, сказали, что от руки тоже можно, есть распоряжение правительства. Рук. Арх. Отдела сказала опять же прийти и получить отказ. Мы предложили отправить нам его почтой. Отказ пришел от 11 сентября, но на почту они его отправили только 15 сентября. В письме от адм. Был перечень необходимых параметров, которые должны быть в уведомлении о согласовании + документы. Мы так и делали. Позвонив, чтобы уточнить, что им не понравилось, нам было озвучено — в рукописном уведомлении мы не указали размер дома. Простите, а как же план дома, который вы сказали нам приложить к заявлению? Там все размеры указаны. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы все-таки строить дом? (Других причин, не позволяющих строиться на этом месте нет вроде бы, если только им нужно указать еще и цвет дома). И как нам стоит поступить? Строить можно, так как все сроки в три дня для исправления (в случае если уведомление составлено не правильно) и семь дней для согласования или несогласования администрация проигнорировала. В законе указано, что если согласование или несогл. Не поступило в течение 7 дней, то строительство считается согласованным. Нужно ли нам обжаловать письма (или это решения?) администрации в суде или считать строительство согласно закону по срокам согласованным и просто дальше строиться? И, конечно, хотелось бы как-то пресечь произвол чиновничка, но это уже, наверное, другая история, да? Спасибо.

Здравствуйте. В разрешении на строительство указан 2 этажный жилой дом из блоков. Можно ли построить из блоков только один этаж, а второй из дерева?

Добрый день. Если у нас разрешение получено 23 августа. Построили дом, сейчас сдали документы на регистрацию, а нам их приостановили всвязи с тем что разрешение не действительно так как закон вступил в силу 3 августа. Что делать в такой ситуации?

Строительство склада на участке в санитарных зонах

Добрый день! Помогите решить вопрос купил участок сельхоз назначения, поменял вид разрешённого использования, под складские административные здания. Заказал град план и окозалось что он в санитарно защитной зоне что делать дадут ли разрешение на строительство?

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста. Приобрели участок 3.3 сотки пригород. Земли ЛПХ. 3 года назад для строительства дома требовалось там 8 соток. В этом году сказали что уже надо 5 соток и отказали в разрешении. Дом планируем строить 110-130 м² с новыми изменениями, может быть эти требования отменены. Просто уведомляешь и строить.

Здравствуйте, купили участок ИЖС с аукциона (аренда), не дают разрешение на строительство, что делать?

Здраствуйте купили з/у 14*42 метра, хотим построить на нем дом 10*10. Отступы по 3 метра не получаютя хотим сдвить дом к краю участка 1м (от границы) сосед не против. Можно ли так сделать.