Регистрация | Вход

Ответы юриста по получению разрешения на строительство

    0  
 

Гость 247757 30/05/2015 21:26

1anonim-247757 (Москва)

Не выдают разрешение на строительство дома А/Н Правозем

У нас такая ситуация. Новый дом частично построен на месте старого (снесли двор). Про разрешение на строительство не задумывалась, т. к. по нормам все в порядке. Далее собираемся сносить старый дом совсем. Как нам теперь правильно все оформить? Дают ли разрешение на строительство на уже построенный дом? Спасибо.

Тему просмотрело: 14 301 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 228 чел. | Online: 674 чел. и гостей: 10 942 чел.

Комментарии (40)
    +3  

Богушевский Ярослав 07/06/2015 10:14

PRO8272 Народный консультант

Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Был ли у Вас зарегистрирован старый дом? Какие у Вас есть документы на новый дом? Все ли в порядке в части отступов?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Марина 02/06/2017 19:00

1 sparr0w (Ростов-на-Дону)

Ярослав, добрый день! Приобрели участок с уже готовым фундаментом, на котором начали строить дом. Сделали вынос границ участка в натуру и оказалось, что в одном из углов дом расположен на расстоянии 2-х м от соседа, а не 3-х м. Разрешение на строительство ещё не получено. Как быть в данной ситуации? На СПОЗУ сделать отступ 3 м (таким образом получить разрешение)? И как в этом случае пройти БТИ?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Марина 05/06/2017 08:05

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Дом построен полностью? Пришлите мне документы на участок для ознакомления pravo@pravozem.ru. Многое в вашей ситуации зависит от того, какая готовность дома, категория и вид разрешённого использования земельного участка.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247441-1695 15/06/2017 13:22

1 anonim-247441-1695 (Москва)

Здравствуйте. Вопрос по порядку строительства на участке. Имеется в собственности участок в сельском поселении под ЛПХ. На руках кадастровый план от 2006 года, на котором обозначены границы участка и старого дома, который был снесен позже. На дом никаких документов не оформляли. Все что от него осталось — границы на кадастровом плане. Какой порядок действий, если мы планируем строить новый дом? Нужно ли получать разрешение на строительство и строить в границах старого дома или можно поставить новый дом в другом месте на участке? Спасибо!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247441-1695 16/06/2017 14:28

PRO8272 Народный консультант

Подскажите, какая у Вас категория земельного участка (указывается в свидетельстве).

  ответить

    0  

Гость 247784 16/06/2017 20:54

1 anonim-247784 (Армавир)

Здравствуйте. Подскажите мне. Я купила участок и уже полгода не могу получить разрешение. Могу ли я пока залить фундамент?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247784 19/06/2017 19:24

PRO8272 Народный консультант

Нет, фундамент лучше пока не заливать, а получить ГПЗУ и разрешение на строительство. Т. к. Вы можете не выдержать отступы по границам, и в последствии будут проблемы и с соседями, и с администрацией. По какой причине Вы не можете получить разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247651-1715 19/06/2017 17:55

1 anonim-247651-1715 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Мы хотим построить новый дом вокруг старого, на новом фундаменте, но с сохранением части стены от старого дома как подпорки для плит перекрытия. Это подходит под реконструкцию или надо брать разрешение на строительство? Фундамент будет выступать сантиметров на 60.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247651-1715 24/06/2017 07:55

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите план Вашего участка со старый домом и с новым, как Вы планируете разместить. Еще уточните категорию и ВРИ участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247689-1883 24/07/2017 18:58

1 anonim-247689-1883 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав. Хочу, как и все, проконсультироваться. У меня документ на землю ЛПХ, которая находится в черте села, во втором порядке. В сельском поселении обозначен зоной Ж-3 (сады, огороды). Могу ли я получить разрешение на строительство? Межевание, градостроительный план есть. Помогите, пожалуйста.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247689-1883 25/07/2017 15:36

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, пришлите ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247277-1904 31/07/2017 09:36

1 anonim-247277-1904 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Подскажите, как быть. Начал строить дом в 2015. Пошел в архитектуру, сказали, что надо отступить от соседского дома 6 метров (соседский дом по меже) либо строить по "упрощенке" и отступить 3 метра. Никаких документов не дали, сказали: "Построите, все оформим". Стал проводить газ, сказали, что надо разрешение на строительство. Пошел в архитектуру, говорят, что "упрощенку" отменили и сделали разрешение, но с отступом от соседей 6 метров. Смогу ли я потом оформить дом?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247277-1904 03/08/2017 05:57

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите подробный план участка с отображением всех объектов, Ваших и соседских.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247352-2152 15/09/2017 10:52

1 anonim-247352-2152 (Новосибирск)

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Подавали документы на разрешение на строительство, делали его долго. Мы узнавали о готовности, и всё время нас отправляли ещё ждать. В итоге разрешение есть, но нет подписи главы администрации, которая на данный момент больше не работает. Что можно сделать в этом случае?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-2152 15/09/2017 21:18

PRO8272 Народный консультант

Пришлите разрешение на строительство, поможем Вам разобраться с данным вопросом.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247793 25/09/2017 21:28

1 anonim-247793 (Москва)

Доброго времени суток! Помогите, пожалуйста, профессиональным ответом. Вопрос следующий: как нам получить разрешение на строительство? Обрисую ситуацию.

Купили участок. Земли населённых пунктов. Категория земель: ИЖС. По документам все нормально. При обращении в администрацию с целью получить разрешение на строительство, был получен отказ (фото прилагается). Аргументируют тем, что земли сельскохозяйственного назначения, хотя в документах ИЖС. И в кадастровой карте это указанно (редактор не даёт прикрепить ссылку). Кадастровый номер 33:13:080201:2222. При устном общении выясняется, что в их карте почему-то земли сельскохозяйственного назначения, и вроде бы в этом году они будут вносить наш посёлок на карту. Но есть ещё один нюанс. При таком же устном общении выяснили, что подъезд к участкам обеспечен за счёт земель частной собственности. Это будет ещё одной причиной отказа.

Повторю вопрос. Как получить разрешение на строительство, учитывая то, что написал, и подъезд обеспечен за счёт земель в частной собственности.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247793 26/09/2017 20:58

PRO8272 Народный консультант

Прикрепите Ваш отказ из администрации (он не прикрепился).

  ответить

13 дней спустя
    0  

Марина 10/10/2017 13:35

2 karachina1975 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно начать и с чего. Дом и земля приватизированы мной, я собственник. Хочу на месте этого дома построить новый дом на новом фундаменте большей площади, а старый потом развалить. С чего мне начать и сколько нужно денег на оформление документов? Спасибо за ответ!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247454-185 15/11/2017 13:12

1 anonim-247454-185 (Пермь)

Здравствуйте. Ответьте мне, пожалуйста, на такой вопрос. Уже 4 года у меня в аренде земельный участок сельскохозяйственного назначения, под дачное строительство. В этом году я залил на нем фундамент под жилой дом с устного разрешения нашего архитектора, поскольку в скором времени нам обещали поменять статус этих земель в "земли населенных пунктов". Имею ли я право выкупить его в собственность? Если нет, то может есть возможность сейчас обратиться к администрации с просьбой разрешить мне строить дом на этой земле? Где-то слышал, что иногда договора аренды составляют, прописывая такое условие, как разрешение на строительство жилого дома.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247454-185 16/11/2017 15:32

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, пришлите договор аренды без персональных данных.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247493 14/12/2017 14:23

1 anonim-247493 (Москва)

Ярослав, добрый день. Подскажите нам, пожалуйста, хотим приобрести участок в СНТ. Он находится в аренде на 49 лет. Предлагают переоформить аренду, а мы хотим через год строить дом. Как нам быть? Есть ли подводные камни в дальнейшей приватизации, разрешении на строительство и самом строительстве?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247493 14/12/2017 15:58

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Попросите показать договор аренды. По возможности вышлите его нам.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247758-475 12/01/2018 09:39

1 anonim-247758-475 (Москва)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. В 2008 году взяла в аренду земельный участок на 49 лет. Возможности построить дом не было. Сейчас решила начать строительство, но оказалось, что на одной стороне моего участка стоит соседский дом, на другой — гараж. Подскажите, как быть?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-475 14/01/2018 09:34

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, отправьте схему расположения объектов и договор аренды.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 235878 12/08/2018 12:00

0 anonim-235878

Здравствуйте. В разрешений на строительство написано двухэтажный дом из дерева и пеноблоков, могу ли я строить только из дерева? Градостроительный план земельного участка утверждены, дом ещё не построен, могу ли я поменять место строительства дома на участке?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 235878 13/08/2018 13:20

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, СПОЗУ и разрешение? Укажите на СПОЗУ в каком месте собираетесь строить дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 235117 17/09/2018 20:58

0 anonim-235117

Добрый день! Решив построить жилой дом на земле (собственность, без обременений, один собственник, без раздела, не историческая или природоохранная зона и пр.) в районной администрации в июле нам сказали, что необходимо получить разрешение. К пакету документов (собственность на землю, кадастр и пр.) нужен план дома, который с удовольствием сделают в определенной организации поблизости. План дома заказали в другой организации. 30 августа 2018 г. подали обращение на разрешение строительства в архитектурный отдел районной администрации. Нам было сказано, что можно начинать подготовительные работы. Какие конкретно, к сожалению, мы не уточнили. 31 августа приехала девушка инженер из этого отдела сфотографировать участок. На тот момент на месте будущего дома двумя днями ранее были установлены сваи, ничего не забетонировано, которые просто в землю вкручиваются. Через час позвонила глава архитектурного отдела и сказала, что разрешение не даст, так как строительство уже начато. 3 сентября 2018 года нам был выдан официальный отказ с указанием причины "начато строительство дома" за подписью главы администрации. Все, без экспертиз, без акта, ничего кроме этой фразы. 3-го же сентября мы написали уведомление, так как узнали, что вступил в силу новый закон. Бланки нам не выдали по причине их отсутствия, написали уведомление от руки с указанием всех параметров, приложив все тот же пакет документов. На восьмой день (12 сентября) позвонили уточнить, почему они нам не ответили в течение семи дней. Нам говорят: "Мы получили бланки, приходите, пишите новое уведомление". Мы отказались, сказали, что от руки тоже можно, есть распоряжение правительства. Рук. Арх. Отдела сказала опять же прийти и получить отказ. Мы предложили отправить нам его почтой. Отказ пришел от 11 сентября, но на почту они его отправили только 15 сентября. В письме от адм. Был перечень необходимых параметров, которые должны быть в уведомлении о согласовании + документы. Мы так и делали. Позвонив, чтобы уточнить, что им не понравилось, нам было озвучено — в рукописном уведомлении мы не указали размер дома. Простите, а как же план дома, который вы сказали нам приложить к заявлению? Там все размеры указаны. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы все-таки строить дом? (Других причин, не позволяющих строиться на этом месте нет вроде бы, если только им нужно указать еще и цвет дома). И как нам стоит поступить? Строить можно, так как все сроки в три дня для исправления (в случае если уведомление составлено не правильно) и семь дней для согласования или несогласования администрация проигнорировала. В законе указано, что если согласование или несогл. Не поступило в течение 7 дней, то строительство считается согласованным. Нужно ли нам обжаловать письма (или это решения?) администрации в суде или считать строительство согласно закону по срокам согласованным и просто дальше строиться? И, конечно, хотелось бы как-то пресечь произвол чиновничка, но это уже, наверное, другая история, да? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 235117 18/09/2018 12:15

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, пришлите ГПЗУ и отказ с администрации,подскажите номы отступов есть возможность соблюсти?

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 231320 08/10/2018 18:13

0 anonim-231320

Здравствуйте. В разрешении на строительство указан 2 этажный жилой дом из блоков. Можно ли построить из блоков только один этаж, а второй из дерева?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 231320 10/10/2018 14:13

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите Разрешение необходимо с ним ознакомится.

  ответить

    0  

Гость 264531 12/10/2018 16:41

0 anonim-264531

Добрый день. Если у нас разрешение получено 23 августа. Построили дом, сейчас сдали документы на регистрацию, а нам их приостановили всвязи с тем что разрешение не действительно так как закон вступил в силу 3 августа. Что делать в такой ситуации?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 264531 12/10/2018 18:43

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Вообще, порядок таков, что если у Вас есть разрешение на строительство, регистратор обязан зарегистрировать дом на основании этого разрешения. Пришлите Ваше разрешение и приостановку, нам необходимо ознакомиться с документами, чтобы понимать как Вам быть дальше.

  ответить

    0  

Артур Игоревич 15/10/2018 11:55

0 artrer

Строительство склада на участке в санитарных зонах

Добрый день! Помогите решить вопрос купил участок сельхоз назначения, поменял вид разрешённого использования, под складские административные здания. Заказал град план и окозалось что он в санитарно защитной зоне что делать дадут ли разрешение на строительство?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Артур Игоревич 16/10/2018 14:38

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ необходимо понять какая именно санитарно защитная зона в чем именно установлено ограничение.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 232598 18/11/2018 23:06

0 anonim-232598

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста. Приобрели участок 3.3 сотки пригород. Земли ЛПХ. 3 года назад для строительства дома требовалось там 8 соток. В этом году сказали что уже надо 5 соток и отказали в разрешении. Дом планируем строить 110-130 м2 с новыми изменениями, может быть эти требования отменены. Просто уведомляешь и строить.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 232598 19/11/2018 13:14

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш земельный участок? Какая его площадь и соответствует ли она той, которая огорожена забором?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 239275 31/01/2019 20:36

0 anonim-239275

Здравствуйте, купили участок ИЖС с аукциона (аренда), не дают разрешение на строительство, что делать?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 239275 01/02/2019 15:37

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите договор Аренды необходимо ознакомится для каких целей выделялся земельный участок.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247091 19/09/2019 18:27

1 anonim-247091 (Москва)

Здраствуйте купили з/у 14*42 метра, хотим построить на нем дом 10*10. Отступы по 3 метра не получаютя хотим сдвить дом к краю участка 1м (от границы) сосед не против. Можно ли так сделать.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247091 20/09/2019 11:19

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Подскажите какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Есть ли у Вас ГПЗУ?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247501 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247501, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.