Регистрация | Вход

Заявление в суд на соседа по участку

    0  
 

Гость 247470 24/10/2016 13:36

2anonim-247470 (Москва)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Ярослав, добрый день. Посодействуйте, пожалуйста. Я имею в собственности земельный участок и садовый домик в СНТ. С момента покупки и по сегодняшний день на моём участке не осуществлялось строительство, и не менялись границы участка. На соседнем участке ведётся строительство нового жилого дома с отступлением в 0,73 м от забора. Между моим садовым домиком и строящимся — 5 м, что противоречит нормам СНиП и нарушает мои права. Имеется официальный ответ от администрации и пожарной инспекции о факте нарушения норм противопожарной безопасности. Но никакие меры они не могут применить, необходимо подавать в суд. Помогите, пожалуйста, составить исковое заявление для обращения в суд.

Тему «Заявление в суд на соседа» просмотрело: 16 086 чел. | Сейчас просматривают: Egor, termo и гости: 11 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 37 256 чел. | Online: 650 чел. и гостей: 4 231 чел.

Комментарии (127)
    +31  

Богушевский Ярослав 30/10/2016 21:51

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете попросить любого юриста по недвижимости (или я могу помочь) в составлении искового заявления. Правильно составленный иск — это 40% положительного решения в суде. Ещё Вам необходима досудебная экспертиза. Срок составления искового заявления 2-3 дня, досудебной экспертизы — 2 недели.

  ответить

    0  

Гость 231269   Богушевский Ярослав 01/08/2018 08:44

0 anonim-231269

Как выполнить такую экспертизу?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 231269 03/08/2018 15:09

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. О какой экспертизе идёт речь? Какая у Вас проблема?

  ответить

    0  

Гость 231269   Богушевский Ярослав 22/08/2018 10:47

0 anonim-231269

Мне нужна строительная экспертиза на соответствие норм застройки. В феврале 2018 стала владельцем садового участка. На смежном соседнем участке возведён дом по границе участков, крыша которого выходит на 20 сантиметров на мой участок. Также в августе 2018 года соседка возвела баню с отступом в 1 метр, но односкатную крышу возвела в сторону моего участка. Часть крыши этой бани имеет свес более 70 сантиметров и доходит до границы. Куда обратиться для проведения строительной экспертизы до суда?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 231269 23/08/2018 11:44

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас обязательно должно быть проведено межевание участка. Эксперта Вы должны найти на месте. Где находится Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 247482-3952   Богушевский Ярослав 15/08/2019 13:34

1 anonim-247482-3952 (Кишинёв)

Ярослав, добрый день. У нас нарушено расстояние при постройке застеленной террасы от границы соседнего участка 0,6 м. Грозит ли нам снос, если соседи подадут на нас в суд? Проживаем в садовом обществе. Заранее благодарю за ответ, с уважением.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247482-3952 16/08/2019 14:05

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Суд принимает решение о сносе только в крайних случаях, несоблюдение отступов не является серьёзным нарушением.

  ответить

    0  

Гость 247540 07/02/2017 15:08

1 anonim-247540 (Омск)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, купила участок и дом с постройкой в 2007 году, но документы на дом сделаны в 2006 году. Сосед начинает скучать без скандала, требует, чтобы я отодвинута свою постройку на 1 метр по нормам от границы земельного участка. Я ему говорю, что я купила, а не строила. Собирается идти в суд, чтобы перенести ее на 1 метр. Что делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247540 13/02/2017 17:52

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваш сосед прав, так как в соответствии со СНиП минимальные расстояния до границы соседнего участка от дома должны быть не менее 3-х метров. Вам необходимо либо договариваться с ним, либо отстаивать свои интересы в суде. И то, что Вы приобрели дом с нарушениями правил застройки, а не строили его, значения не имеет. Вы теперь собственник, соответственно, все данные вопросы относятся к Вам

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247223-2011 20/08/2017 08:21

3 anonim-247223-2011 (Абакан)

У меня такая ситуация. Соседи выстроили дом в два этажа на меже. Земля им не принадлежит, администрация не против такого строительства. У меня участок в собственности, от этого самостроя мой двор в вечной сырости. Оба дома деревянные. Подала в суд о сносе, мне отказали, и теперь я плачу им за понесённые затраты. До строительства я писала в полицию и администрацию, что происходит на участке, но всё безрезультатно. Судья мои доказательства проигнорировал, провели экспертизу. Эксперт по пожарной части сказал на суде, что моя труба (постройке более 50 лет) не соответствует их выстроенному двухэтажному дому (самострой 2015 года). Выходит, я ещё и должна крышу собственную подгонять за свои деньги под их дом.

К моей стене дома когда-то была пристроена их пристройка, которую они вглубь участка и выстроили. Меня даже не спросили, согласна я с этим соседством или нет. У них участок узкий. 8,5 м при длиннее 60 м. Отступ от моего забора 0,35 м, от забора другого соседа – 2 м. Как можно было такое допустить? Что теперь мне делать? Градостроительные нормы нарушены, разрешения на строительство нет до сих пор. Дом стоит уже почти три года. Эта же самая администрация, которая допустила такой случай, после судов выписала моим соседям запрет на строительство, пока должным образом не соберут документы. Хотя я к администрации обращалась несколько раз. Как можно понять сей поступок?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247223-2011 21/08/2017 19:37

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Вы пробовали подать на апелляцию вынесенное решение судьи?

  ответить

    0  

Гость 247223-2011   Богушевский Ярослав 01/09/2017 15:36

3 anonim-247223-2011 (Абакан)

Да, отказ. По-моему, они даже не изучали дело. Я дошла и до Верховного суда, там тоже отказ.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247223-2011 04/09/2017 13:30

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае ничего уже сделать нельзя, Вы прошли все инстанции.

  ответить

    0  

Сусанна 05/09/2017 11:05

5 olgakorepa (Ижевск)

Добрый день. Купила земельный участок и дом. Мои соседи по смежному участку, также как и я, приобрели уже построенный дом и земельный участок. Расстояние между домами 10 м. Дома каркасные (деревянный брус, утеплитель, пластиковый сайдинг). Соседи построили деревянный досчатый сарай, отступив от границы участка 1 м, но в 3-4 метрах от моего дома. Писала жалобу в пожарную инспекцию, в управление архитектуры. Ответы еще не получены. Пожарный инспектор выезжал, сделал соседям предупреждение. Штраф не выписал, т. к. этот сарай якобы незавершенное строительство. На момент выезда инспектора не было крыши. Соседи все равно продолжили строительство. Насколько я знаю, сарай в Росреестре не зарегистрирован. Почитала судебную практику по искам о самовольной постройке. Как правило, истцам отказывают в удовлетворении иска. В моем случае подавать иск о сносе постройки соседями или негаторный иск? Есть ли положительные решения о сносе подобных построек? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Сусанна 06/09/2017 11:04

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите подробный план Вашего участка и соседа с отображением все построек.

  ответить

    0  

Сусанна   Богушевский Ярослав 06/09/2017 13:52

5 olgakorepa (Ижевск)

Между границей соседнего земельного участка и моим домом расстояние 2 м, что тоже неправильно. Я и соседи купили уже готовые дома от застройщика. При строительстве сарая соседи отступили 1 м от границы участка, что правильно. Но они не соблюли правила пожарной безопасности. Какой иск подавать в суд, и есть ли шансы? Спасибо.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Сусанна 11/09/2017 18:56

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо подавать иск о сносе либо переносе постройки. Будет назначена судебная строительная экспертиза, и Вы должны будете доказывать, что данная постройка несет угрозу Вашей жизни и здоровью. Какое решение примет судья сложно сказать, все на его усмотрение. Очень хорошо, что этот объект не зарегистрирован в Росреестре. Если Вы докажете, что он находится на небезопасном расстоянии от Вашего дома и несет угрозу жизни, скорее всего, сможете добиться требований, заявленных в исковом. К тому же самовольные (незарегистрированные постройки) на основании ст. 222 ГК РФ подлежат сносу.

  ответить

    0  

Сусанна   Богушевский Ярослав 12/09/2017 09:50

5 olgakorepa (Ижевск)

Спасибо большое. А есть положительная судебная практика на этот счет?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Сусанна 12/09/2017 19:51

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Если докажете, что несет угрозу жизни, то да, снесут.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247748-352 01/04/2018 14:05

1 anonim-247748-352 (Могилёв)

Добрый день, Ярослав. Дом 50-х годов постройки в 1961 принят в эксплуатацию, акт сдачи-приёмки имеется. Дом, летняя кухня и котельная построены на меже, всё с южной стороны. До сих пор с соседями спора не было. В 2009 соседка отступила 1 м от стены нашего дома и построила гараж с мансандровской крышей. Я ходила в ГАСК и писала заявление о самовольном строении. Им давали разрешение на постройку гаража: отступить 3 м от нашей летней кухни и строить во дворе. Она всё равно построила за стеной нашего дома, отступив 1 м.

Под дачную амнистию (постройки до 2005 года) она не попадала, так как строила в 2009 году. В суд я не подавала, но стены дома стали сыреть. Сейчас, с переходом Крыма в Россию, она снесла полностью свой сарай и туалет. Строит ещё одну летнюю кухню с мансандровской крышей, отступив от нашей 1 м. Крыша в 2 м от дымоходной трубы нашей котельной. Тоже хочет узаконить её по дачной амнистии, каким-то образом гараж уже узаконила. Всё это она строит по южной стороне, наши стены не прогреваются. Вдобавок ко всему на мансандровской крыше делает окно в нашу сторону, и оно почти на уровне крыши нашей летней кухни, в 1 м от неё.

Противопожарных норм совсем не соблюдает. Пожарников у нас нет, ходила в МЧС. Сказали что, частным сектором они не занимаются. Сделала запрос в ДАиГ, разрешение соседка не брала. Вызывала Севстройнадзор, сказали, что выпишут соседке штраф за самострой. Вызвала газовиков, так как если не будет тяги, котёл будет тухнуть. Есть вероятность отравления продуктами сгорания газа, жду. Она теперь требует, чтобы мы свой дом с летней кухней двигали на метр. Сможет ли суд заставить нас двигать дом? Другого жилья у нас нет. Да, ещё она свой старый туалет с выгребной ямой убрала, а новый сделала в гараже под нашей стеной дома. Все нечистоты с ямы выбрасывает на свой огород, а мы нюхаем. Санэпидстанции тоже у нас нет, есть Роспотребнадзор.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247748-352 13/02/2020 10:51

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы считаете, что Ваша соседка своими действиями ущемляет Ваши права, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом.

  ответить

    0  

Гость 238387 21/05/2018 03:22

0 anonim-238387

Добрый день. Могу ли я подать иск на соседа, который построил двухэтажный дом с отступом менее 2 метров от забора, если дом он уже судя по всему как-то зарегистрировал? Мог ли он подделать мою подпись о соглашении? Какие документы нужно собирать? Краснодарский край.

И ещё вопрос по другим соседям. Они посадили деревья в 20 см от забора, убирать мирно отказываются. Одно дерево плохо растёт, а другое вымахало уже больше 5 метров и пол дерева на нашей стороне. Какие здесь нужны документы для подачи в суд?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 238387 21/05/2018 11:38

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно, Вы можете подать в суд, такое право имеет каждый гражданин. Другое дело, что дом у соседа уже зарегистрирован и, соответственно, не является самовольной постройкой. Поэтому, его вряд ли снесут. Но если Вы докажете, что строение несёт угрозу Вашей жизни и здоровью, тогда вполне возможно, что иск удовлетворят. На счёт деревьев, то тут просто пишете иск и прикладываете фото.

  ответить

    0  

Гость 238387   Богушевский Ярослав 21/05/2018 18:14

0 anonim-238387

Спасибо за ответ. Сносить дом я не буду просить, мне достаточно уменьшения на 1 этаж. Это реально выиграть? И с чего начать? Я так поняла, сначала в сельсовет. И что у них просить, какие документы? В случае подделки подписи, это реально доказать? Потому что он просил подпись, я отказала. Значит, возможно, подделал.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 238387 22/05/2018 14:55

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если действительно сосед подделал вашу подпись в каких документах, и Вы докажете, что подпись выполнена не Вами, то суд примет решение в Вашу пользу. В администрации нужно изначально уточнить, получал ли сосед разрешение на строительство.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 238223 01/06/2018 08:59

0 anonim-238223

Доброе утро, Ярослав. У меня к Вам такой вопрос. Дом соседей 1968 года постройки, одно окно выходит к нам во двор. Сам дом стоит на меже, то есть его стена является границей между нашими участками. Наш дом стоит в пяти метрах от границы. Дом у соседей шлаковый, и поэтому мы пять лет назад отступили 1 метр от её стены и поставили забор за свой счёт, разрешив соседям ухаживать за своей стеной. Вдоль этого забора мы натянули сетку и посадили клематисы. Отношения были хорошие до тех пор, пока соседи не начали ремонтировать этот дом.

Они подлили фундамент и обложили его кирпичом, тем самым уже нарушили границу. А в этом году мы узнали, что они собираются переделывать крышу. Пытались с ними поговорить, но всё это бесполезно. Наши доводы, что мы устали убирать их снег и что по факту они делают реконструкцию на нашей собственности и без нашего согласия, их никак не трогали. Было сказано, что всегда так было и будет, а крышу сделают к нам по минимуму. В итоге мы подали на них в суд. Наши требования: заложить окно и сделать крышу односкатной. Администрация зафиксировала нарушения ГК и СНиП, составила акт. Сделали межевание, новая соседская крыша заходит к нам на 54 см. Каковы наши шансы в суде?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 238223 01/06/2018 13:51

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие требования Вы выдвигали в исковом заявлении? Пришлите акт, который Вы получили в администрации.

  ответить

    0  

Гость 238223   Богушевский Ярослав 06/06/2018 09:18

0 anonim-238223

К сожалению, все документы в суде. В акте написано, что крыша на 50 см находится на нашем участке, что происходит заболачивание участка, пожароопасность, что нет положенного отступа от границы, что нет разрешения на строительные работы.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 238223 06/06/2018 16:25

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Назначил ли суд экспертизу? Какие вопросы поставлены перед экспертом? Проведено ли межевание Вашего земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 238223   Богушевский Ярослав 07/06/2018 08:47

0 anonim-238223

Доброе утро! Суда ещё не было, ждём. Межевание было в 2011 году. Эта земля принадлежала моим родственникам много лет, и соседский участок тоже. Но вот в 1968 году моя прабабушка Нюша разрешила построиться бабушке Мане, поэтому и шлаковый дом с шиферной крышей встал на границе. А внуки сейчас его реконструируют, одели в кирпич и увеличили крышу сделав её металлической. Был маленький домик розовый, а стал домище и с водостоками. Соседи поступают так.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 238223 07/06/2018 16:29

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Делали ли Вы до судебное заключение, и что в нем прописано? Совпадают ли кадастровые границы с фактическими?

  ответить

    0  

Гость 238223   Богушевский Ярослав 08/06/2018 08:12

0 anonim-238223

Доброе утро. Да, границы совпадают. Межевание подтвердило, что их крыша залезла к нам на 54 см.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 238223 08/06/2018 11:42

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Получается, фактически залезла только крыша, а дом стоит прямо на границе. Зарегистрирован ли их дом?

  ответить

    0  

Гость 238223   Богушевский Ярослав 08/06/2018 13:52

0 anonim-238223

Фактически залезла и стена, где-то на 20 см, и фундамент на нашей земле. Зарегистрирован дом давно, но до реконструкции.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 238223 08/06/2018 15:25

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо дождаться начала рассмотрения и назначения судом экспертизы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 268835 15/08/2018 07:41

0 anonim-268835

Администрация постановила что расстояние от межи 3 метра

Администрация постановила что расстояние от межи при строительстве навеса 3 метра законно ли это? Просто я отступил один метр от межи с соседом и построил навес, а он теперь хочет подать на меня в суд!

  ответить

    0  

Гость 268835   Гость 268835 15/08/2018 07:44

0 anonim-268835

Просто я думал что СНиП он для всех един и менять его ни кто ни имеет права! Тем более что навес от дома ни считается капитальным строением!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 268835 15/08/2018 17:18

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Каким документов Администрация установила строительство навеса от межи в 3 метрах? Проведено межевание Ваших участков?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 249674 23/08/2018 07:15

0 anonim-249674

Доброе утро, Ярослав. У меня жилой дом и участок в собственности. Дом саманный, стоит в полуметре от границы соседа. По устной договорённости в 1990-х годах была сделана пристройка (кухня, ванна и сарай) по меже участка. Сосед в свою очередь на меже достроил второй этаж над моей ванной-сараем. Сейчас новый хозяин без моего согласия строит 3-й этаж, возможно, с балконом.Сток со 2-го этажа не был сделан, и я страдала от дождей, в доме была вода. Его участок расположен выше, двор на уровне моей крыши дома. В огороде он начал также делать пристройку, из-за которой во дворе у меня появилась вода. Я написала в администрацию, они отписали мне судиться. Сейчас опять буду писать по поводу строительства его 3-этажа. Боюсь, опять отпишутся. Подскажите, какие документы надо собрать для суда? Может ли он по нормам делать эту стройку? У меня и так его 2-й этаж делает тень на двор, а завтра будет 3-й.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 249674 23/08/2018 17:19

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для суда Вам потребуется подготовить досудебную экспертизу. Эксперт обоснует все нарушения со стороны соседей, которые не позволяют Вам полноценно пользоваться своим земельным участком.

  ответить

    0  

Гость 249674   Богушевский Ярослав 23/08/2018 18:31

0 anonim-249674

Добрый вечер А как сделать досудебную экспертизу, к кому надо обратиться? Может, просто сразу пойти на приём к мэру по личным делам, чтобы администрация решила проблему, а не занималась отписками? Подскажите, как правильно сделать. Ведь сосед нарушает нормы и продолжает строить.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 249674 24/08/2018 16:04

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Можно, конечно, попробовать сходить к главе и решить вопрос, если он захочет. Если же нет, то Вам придётся искать специалиста, который делает такого рода экспертизы. И уже после экспертизы идти в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266717 03/10/2018 08:45

0 anonim-266717

Добрый день. У меня подобная ситуация, но ещё есть загвоздка. Я не знаю ФИО соседей, ни одного из них. Обращалась к участковому, администрацию, Росреестр, никто не имеет право мне сказать, это конфиденциальные данные. Мы купили участок для строительства дома, граница нашего участка проходит вплотную к сараю соседнего участка. Сток от сарая идёт на нашу сторону, возможности как-то ремонтировать с нашей стороны свой сарай соседи не имеют. Сарай не маленький, метров 10, соседи категорически против.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 266717 04/10/2018 14:30

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вы знаете кадастровый номер своего земельного участка, то можете посмотреть кадастровые номера соседних участков. В МФЦ Вы можете заказать выписки из ЕГРН на эти участки, информация является открытой. Там будут указаны данные собственников земельных участков. Поскольку для обращения в суд Вам потребуется формировать досудебное заключение, то придётся обращаться к специалисту, который будет его готовить. Ему эти данные, вероятнее всего, тоже понадобятся. Возможно, он Вам подскажет или предоставит эти данные.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 242794 17/10/2018 14:24

0 anonim-242794

Добрый день. У моей бабушки есть дом с земельным участком. В 2017 году соседи продали свой дом, и после этого начались проблемы. До этого проблем не было. Территория между домами с момента построек домов была придворовой. В начале сентября 2018 года новые соседи вырыли канализацию прямо около нашей пристройки, сказав, что это теперь их территория. У нас межевание сделано в 2007 году, у них – в 2010. Когда они копали канализацию, мы выходили. Нам показали технический паспорт, на основании которого они измеряли территорию, так как других документов у них нет. Администрация сказала, что границы верные, и что от дома до границы у нас 5,05 м, а не 5,50 м как по межеванию.

В БТИ сказали, что соседи залезли на наш участок на 50 см, и по публичной карте Росреестра это видно. При этом теперь их территория ещё захватывает нашу пристройку на 30 см, и они требуют её снести. Они от нашей территории, которая замежёвана, должны были отступить 1-2 метра. Когда соседи делали межевание, мы акт не подписывали, хотя это обязательно. При этом у нас с соседями границы согласованы. В регистрационной палате сказали, что теперь согласование не требуется, так как участок находится между двумя замежёванными территориями. Это так?

Соседи сегодня ставит столбы для забора. От нашей крыши до их забора 10-15 см. Пройти и что-то делать с пристройкой не будет возможности, например, снег убрать или фундамент подлатать. В случае пожара и машина не подъедет с другой стороны. Мы вызвали кадастрового инженера, чтобы тот расставил нам границы, на мировую соседи не идут. Прикладываю фото участков, зелёным цветом выделен наш. Наглядно видно, как они залезают на нашу пристройку. Что нам делать в этой ситуации? В какие инстанции нам необходимо обратиться? Идти сразу в суд?

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 242794 18/10/2018 15:17

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Действительно, если у соседей межевание проведено, то согласование с ними не требуется. По вопросу накладок. Если Вы уже вызвали кадастровых инженеров, то именно они на основании Вашей выписки из ЕГРН должны показать, как проходит граница с соседями. Как правило, на публичной кадастровой карте постройки и участки показываются со смещением, поэтому именно кадастровый инженер может выявить накладки на местности. По вопросу отсутствия возможности обслуживания здания. Вы можете поговорить с соседями на счёт установления сервитута. Если они на это не согласятся, то сервитут для обслуживания здания можно установить через суд. Однако в любом случае Ваше здание должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 246232 30/10/2018 23:57

0 anonim-246232

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, составить исковое заявление в суд о сносе незаконного объекта строительства, возведённого с нарушением норм, или подскажите алгоритм наших действий. Упомянутый объект построен непрерывным полукольцом с двух сторон нашего дома. С одной стороны расстояние от его цоколя до цоколя нашего дома — 1 метр. Наш одноэтажныйй дом строился в 1974 году в 1 метре от межи по актуальным на тот момент нормам строительства. Что потом пошло не так, родители не помнят в силу возраста и давности событий, но сейчас наш дом стоит на меже.

С другой стороны объект расположен в одном метре от границы участков и в трёх метрах от окон нашего дома, получилось окна в окна. Возведённый объект многократно превышает по высоте наш жилой дом, мы лишены дневного света. Даже днём включены приборы освещения. В комнатах сыро, плесневеют книги и одежда, пахнет как в подвале. Кроме того, соседи подняли уровень своего двора вровень с нашим фундаментом, утопили его в бетон и плитку. Теперь вся дождевая вода, снег, наледь с крыш нашего и их домов собирается в узком непроветриваемом пространстве между нашими домами, отчего сыреют и плесневеют стены у нас в комнатах.

Даже летом в нашем доме очень холодно, это отражается на здоровье. Вся дождевая вода летом, наледь с их крыши зимой попадает к нам на кровлю, которая пришла в негодность. Разбилась черепица, и мы были вынуждены её поменять. Мхом цветёт наш двор и фундамент. В будущем такое соседство исключает возможность продать наш участок, кроме как этим соседям. Чего они и добиваются, так как все их окна обращены к нам во двор, даже те, которые располагаются в 1 метре от нашей глухой стены. Также мы лишены возможности в будущем возвести новый дом с соблюдением строительных норм, так как размер нашего участка не позволит делать положенные законом отступы в 6 метров от их окон. Таким образом, сейчас всё плохо и на будущее всё обесценено.

P. S. Во дворе нашего дома имеется кухня, в которой установлены газовые приборы. В период с октября по март, в холодное время года, мы лишены возможности пользоваться колонкой для обогрева воды, так как высота нашей тяговой трубы не может конкурировать с высотой постройки соседа, что создаёт эффект обратной тяги и потенциально опасную ситуацию для жизни и здоровья. Пламя колонки гаснет при порывах ветра в холодную погоду. Прикрепляю схему наших участков и расположенных на них домов, а также выписку из ЕГРН соседей. Ещё хотела добавить, что наш участок "сидит" на кадастровый карте почему-то не на своём месте. Наш участок выделен зелёным цветом, участок соседей обозначила фиолетовым.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 246232 02/11/2018 18:42

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Мы можем подготовить исковое заявление удалённо. Изначально Вам необходимо подготовить заключения специалистов для подтверждения факторов, о которых Вы говорите. После этого можно начинать готовить исковое заявление.

  ответить

    0  

Гость 246232   Богушевский Ярослав 02/11/2018 23:56

0 anonim-246232

Здравствуйте. Спасибо за диалог. Обращалась к судебным экспертами с этим вопросом. С их слов, в суде даже при наличии результатов досудебной экспертизы, судьёй все равно будет назначена судебная экспертиза. Платить дважды за экспертизу нет возможности. Хотелось бы ходатайствовать о проведении экспертизы в суде. И ещё разрешите задать вопрос. Могут ли узаконить своё строение соседи без нашего ведома и согласия?

  ответить

    0  

Гость 265669   Гость 246232 05/11/2018 09:26

0 anonim-265669

Нет, не могут.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, до августа 2018 года оформлял объект незавершённого строительства в жилой дом. Предоставлял технический план в МФЦ, получил новые документы, что у меня жилой дом. Пошёл к архитекторам, чтобы написать заявление на ввод объекта в эксплуатацию, мне ответили что он уже автоматически введён в эксплуатацию после вступивших изменений в августе 2018 года. То есть если бы я начал оформлять дом в августе этого года, то сначала техплан, потом ввод в эксплуатацию, потом МФЦ и новые документы. Так как у меня новые документы, мне сказали, что ввод в эксплуатацию, вроде как, не нужен по новому положению. Как Вы думаете, правы они, и что мне делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 265669 15/11/2018 13:22

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Что Вам выдали в МФЦ? Если выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на жилой дом, то, действительно, Вам не нужно получать разрешение на ввод,так как уже внесли изменения. Пришлите документ, который Вам выдали.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 246232 06/11/2018 18:56

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Утверждать голословно, что соседи не смогут оформить свой дом я бы не стал. Оформить всегда имеется возможность, но с такими нарушениями всё зависит от многих факторов: категории земельного участка, вида разрешённого использования земли и назначения здания.

  ответить

    0  

Гость 246232   Богушевский Ярослав 07/11/2018 00:46

0 anonim-246232

Ярослав, спасибо за ответ. На Ваших условиях помогите, пожалуйста, мне адекватно действовать в возможном решении своей проблемы.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 246232 07/11/2018 20:51

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru. Документы на земельный участок, здание и паспортные данные собственника. Мы подготовим договор и отправим его Вам для ознакомления.

  ответить

    0  

Гость 246232   Богушевский Ярослав 07/11/2018 22:20

0 anonim-246232

Здравствуйте. Не могу отправить Вам запрашиваемые документы. На другие адреса могу высылать, на Ваш не получается.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 246232 08/11/2018 18:16

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Адрес почты у нас указан верно. Пришлите нам Ваш адрес электронной почты, мы отправим пробное письмо.

  ответить

    0  

Гость 246232   Богушевский Ярослав 10/11/2018 06:22

0 anonim-246232

Доброе утро. Адрес в ЛС отправил.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 246232 12/11/2018 11:42

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отправили Вам ответное письмо в почте. Отправьте документы одним письмом.

  ответить

    0  

Гость 274923 12/11/2018 16:02

0 anonim-274923

Здравствуйте. Свекровь купила дачу 27 лет назад. Садовый домик уже был построен близко к границе с соседями, отступ около 30 см. Новая соседка возвела на своём участке деревянный сарай рядом с нашим домиком, отступив от границы 1 м. Таким образом, от её сарая до нашего дома отступ меньше 1,5 м. Можно ли через суд добиться переноса сарая подальше от дома? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 274923 13/11/2018 16:52

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В соответствии с законом допускается строительство хозяйственных построек на расстоянии 1 метра от границ участка. Сформулируйте, чем именно Вам мешает постройка соседа, и на какое расстояние Вы её хотите сдвинуть. Без надлежащих доказательств нарушения Ваших прав соседом добиться переноса его постройки не получится.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 242822 12/12/2018 12:47

0 anonim-242822

Добрый день. Посоветуйте пожалуйста в данной ситуации. Часть забора соседа пролегает по нашей территории по садово-дачному участку. В 2006 году по всем участкам нашего садового товарищества проводилось общее межевание (Кроме крайнего соседа, участок которого граничит с нашим). Сосед межевание не проводил и межевого дела у него нет. В нашем межевом деле с его стороны стоит подпись. Границы нашего участка в кадастре и в межевом деле совпадают. Один нюанс! Мы владеем дачей около 50 лет, получили ее как земельный участок. Сосед купил дачу в 2000 году. Затем он снес старый забор и стал ставить сетчатый забор. Никто сейчас не вспомнит дату установки забора, но точно, что до общего межевания. Мы устно говорили о неправильной установке забора, сосед не соглашался и говорил, что поставил забор по старой границе, устный конфликт и перепалка длились долго. В 2016 году мама подала иск с требованием перенести его забор согласно границе межевания, но дело проиграла, скорее всего из-за отсутствия адвоката с ее стороны и присутствия адвоката со стороны соседа, который смог представить дело в сою пользу. Вердикт судьи: Все оставить так, как есть. После этого сосед засуетился, стал проводить межевание, но Росреестр отказал ему с заключением, что идет наложение его территории с нашей. Тогда он подал иск в суд, чтобы мы изменили свои границы по кадастру, по межеванию и провел независимую землеустроительную экспертизу, назначенную судом, за свой счет. Экспертиза показала и зафиксировала пролегание его забора по нашей нашей территории, то есть захват части нашего участка, и сделала заключение, что он должен перенести забор в соответствие его кадастровому плану. Теперь мы снова хотим подать в суд о переносе забора соседа в соответствие кадастровому плану, межевому делу и заключению землеустроительной экспертизы, чтобы закрыть этот вопрос, и чтобы все четко соответствовало проведенным измерениям. Подскажите, пожалуйста, насколько вероятен выигрыш нами процесса? С уважением, Алла.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 242822 14/12/2018 17:05

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решения суда, которые были приняты по Вашим участкам. Необходимо смотреть на решения, чтобы понимать, что можно делать дальше. Решений суда уже принято достаточно много и возможно уже на основании принятых решений возможно добиться принуждения соседа к сносу забора.

  ответить

    0  

Гость 234596   Богушевский Ярослав 18/12/2018 12:56

0 anonim-234596

Много информации, можно выслать Вам на почту?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 234596 18/12/2018 14:58

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да присылайте на почту pravo@pravozem.ru. Дополнительно в письмо вставите эту переписку.

  ответить

    0  

Гость 234596   Богушевский Ярослав 19/12/2018 15:50

0 anonim-234596

Спасибо за консультацию.

  ответить

    0  

Гость 278791 16/12/2018 14:51

0 anonim-278791

Здравствуйте. Стена нашего дома, который стоит на меже, у соседей вместо забора. Они к нашей стене приварили трубы от навеса и на днях сделали сарай из металла. Всё это крепится к нашей стене. Когда мы купили дом, то обнаружили, что их выгребная яма находится на нашей земле. Эту землю они захватили, пока в доме никто не жил и он продавался. Подскажите пожалуйста, как нам быть. В местную администрацию мы обращались. Там сказали, что могут дать только предписание, а заставить не могут. Также уточняю, что сосед адвокат, а его жена нотариус. Стоит ли обращаться в суд? Нервы вымотали уже все.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 278791 17/12/2018 14:06

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В суд стоит обращаться всегда, если не хотите мирится с этой ситуацией.

  ответить

    0  

Гость 275757 20/12/2018 11:56

0 anonim-275757

Доброго дня, Ярослав! Соседка установила забор, на земле ей не принадлежащей, прилепила к нему козырек, посадила сад в 3-4 метрах от моих окон и теперь пытается оформить эту землю, а чем ей активно помогает администрация. Проверка Росреестра показала, что нарушения есть по всему участку и оштрафовала ее на 5 тыс, с требованием устранить нарушения до 2 ноября, но забор как стоял так и стоит. Был суд, мой юрист выставил не то есть исковые требования, и нам было отказано.

Отступы и расстояния от построек до забора

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 275757 20/12/2018 13:02

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решение суда и уточните. Чем именно соседка нарушает Ваши права как собственника соседнего земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 230048   Богушевский Ярослав 20/12/2018 15:30

0 anonim-230048

Мы теперь не можем обслуживать свой дом, от мостки дома на чужой территории, попасть на крышу. Чтобы починить газовую трубу нет возможности, у соседей все время калитка на замке, если дома, то изнутри, если вышли, то снаружи.

Отступы и расстояния от построек до забора
Отступы и расстояния от построек до забора
Отступы и расстояния от построек до забора
Отступы и расстояния от построек до забора
Отступы и расстояния от построек до забора
Отступы и расстояния от построек до забора

Мой дом граничит с землей общего пользования, поэтому стоит в метре от границы с этой землей. В 2009 году мы оформили кадастровый план на дом и землю тоже, участки очень узкие и отступать было не куда. Соседка захватила эту землю и поставила там забор из проф настила высотой почти 2 метра.

Отступы и расстояния от построек до забора

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 230048 20/12/2018 17:34

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите текст решения целиком и в нормальном качестве этот не читаемый. То есть когда вы строились, сознательно шли на это нарушение. Теперь Вас не устраивает, что соседка решила купить землю у Администрации. Почему вы не захотели сделать это раньше?

  ответить

    0  

Гость 230048   Богушевский Ярослав 20/12/2018 17:46

0 anonim-230048

Мы понятия тогда не имели, что нужно отступать 3 метра, нам оставили метр и поставили на кадастр, а как теперь оказалось, что и метра нет-50 см, а дальше земля общего пользования в 2006году администрация с-с присвоила адрес и земельному уч-ку и дому и ни кто нам не сказал о размерах отступления., а разве соседка, захватив землю общего пользования не нарушила закон? Как мы поняли, суд вынес постановление о том заборе, который стоит на кадастре, а этот забор стоит на земле, которая ей не принадлежит. Что то мы можем сейчас сделать, чтобы освободить дом от сооружения?

Это южная сторона дома и полнейшая инсоляция по этой стороне 3 окна закрыты полностью под самую крышу.

Отступы и расстояния от построек до забора

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 230048 25/12/2018 16:35

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Скорее всего ничего. Вы определитесь изначально чем именно Вам мешает этот забор. Соберите факты подтверждающие эти нарушения, а потом можно идти в суд. Вы в суде не попросили проведения ни одной экспертизы не предоставили ни одного заключения специалиста и соответственно суд вынес решение не в вашу пользу. То что это южная сторона не значит, что ее нельзя закрывать. У Вас сырость в доме плесень тогда все это нужно подтвердить заключениями.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 269878 12/02/2019 08:33

0 anonim-269878

Добрый день! Ярослав подскажите пожалуйста, соседи построили 2х этажный дом, в притык к нашим окнам, расстояние сантиметров 30-40. Правда это было лет 6 назад. Еще не поздно подавать на них в суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 269878 14/02/2019 12:56

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В суд подавать не поздно, главное понять что Вы будете просить в исковом заявление- сноса дома? Подскажите, зарегистрирован ли дом у соседа?

  ответить

    0  

Гость 262456 14/02/2019 11:36

0 anonim-262456

Добрый день! В СНТ сосед построил дом на границе с моим участком Скат крыши большей частью ориентирован на мой участок и даже нависает Мой участок шириной 10 м 30 см и 525 кв м всего Дом соседа 2 этажный т е целую сотку земли он мне заливает и затеняет Участи находятся на болоте Земля у нас привозная Я 50 лет каждый год привожу землю ну, а он меня опять вернет в болото Сосед появился 5 лет назад и начал строительство Дом у него не зарегистрирован По хорошему договориться не удалось Он не слушает и делает как ему хочется Дело находится в суде Но суд похоже хочет только обязать его сделать снегозадержание и водоотвод Вот такой у нас гуманный суд к отморозкам с бешеными деньгами А пенсионеры которые выживают за счет земли пусть мучаются Подскажите куда еще можно обратиться где искать правды Его адвокат да и судья сказала что СП носят рекомендательный характер и придерживаться их не обязательно.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 262456 15/02/2019 13:37

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Относительно Снипов это действительно так они носят исключительно рекомендательный характер. Вы должны доказать угрозу жизни для того чтобы дом снесли. Второй путь Администрация может заявить на снос самовольной постройки если постройка соседа не зарегистрирована.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Гость 262456 15/02/2019 22:41

14 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Очень Вас понимаю. Но не тратьте деньги и нервы — ничего не докажите. Законы написаны так, чтобы богатый мог купить у судебного эксперта и судьи нужный ему результат.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 279402 24/03/2019 16:05

0 anonim-279402

Добрый день. Мы купили дом, а на соседском участке в огороде построена баня на границе нашего забора вообще без какого-либо отступа. Баня из шлака и цемента, она рушится, весь мусор сыпется на наш участок. Земля всегда в тени, и поэтому на ней растёт мох, там вечная грязь и сырость, никакие посадки не растут. Нашу просьбу хотя бы отремонтировать свою баню соседи игнорируют уже 3 года. Говорят, что она стоит тут 100 лет и будет дальше стоять. Подскажите, что можно предпринять? Возможно ли законно заставить их её снести? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 279402 25/03/2019 18:40

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В этом случае Вы вправе добиваться устранения препятствий в пользовании своим участком, в том числе и в судебном порядке. Если переговоры зашли в тупик, обращайтесь с исковым заявлением в суд. А чью сторону примет судья, будет зависеть от Ваших доказательств.

  ответить

    0  

Гость 272234 25/03/2019 19:49

0 anonim-272234

Здравствуйте помогите пожалуйста. У соседа близко посажены кусты смородины. Я отправила досудебное обращение простым закозным письмом убрать в 10 дневный срок смородину. Если я подам в суд я смогу выйграть судебный иск? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 272234 26/03/2019 16:18

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите обращение, которое Вы написали соседке. Чем Вам мешают эти кусты?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 239540 21/04/2019 18:05

0 anonim-239540

Здравствуйте, На территории СНТ у нас построен дом и оформлен в собственность (есть кадастровый номер, технический паспорт и свидетельство собственности от 2012г). Дом построен в метре от соседского забора. Также есть сарай вплотную к забору. Соседа не устраивает текущее положение дел и он прислал письмо-претензию по пунктам: 1) заставляет убрать сарай от забора на 1м. 2) перенести кондиционеры с фасада дома, направленного в его сторону 3) убрать газовый баллон в защитный шкаф, чтобы все было по СНиП 31-02 Если не выполним эти пункты, грозится подать в суд, добавив туда, что ещё и дом стоит не по нормам. Мы могли бы удовлетворить требования частично, но соседа не устраивает. Сам снёс дом, стоявший на его участке, до того как вступил в право наследства, и послал уведомление о планируемом сносе только сейчас, хотя дом уже снесён. Подскажите стоит ли доводить это дело до суда и подать встречный иск или все же подчинится?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 239540 22/04/2019 14:30

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сарай по которому Ваш сосед имеет претензии оформлен? На что вы хотите подавать встречный иск, какие у Вас претензии к соседу?

  ответить

    0  

Гость 249492 22/04/2019 10:59

0 anonim-249492

Здравствуйте. Сосед строит углярку прям на границе наших участков. Как составить исковое заявление?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 249492 22/04/2019 13:53

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Что именно построил Ваш сосед на границе участка, опишите подробней ситуацию?

  ответить

    0  

Гость 244088 23/04/2019 14:33

0 anonim-244088

Здравствуйте. У нас с соседями такая проблема. Они построили баню от забора 1 м Но установли навес в нашу строну и этот навес на нашу територию выходит еще 15_ 20 см от забора. По мирному договиться не возможно. Вся вода с крыши течет на наш участок. Как быть с чего начать подскажите пожалуйста.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 244088 23/04/2019 18:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если все уговоры не приводят не к чему, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранение препятствий в пользовании участком. Соберите фото и видео доказательства своей позиции. Но если это баня зарегистрирована суд не пойдет на ее снос, скорее всего обяжут установить водоотводы.

  ответить

    0  

Гость 264231 29/04/2019 08:47

0 anonim-264231

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Сосед надстроил дом и сделал крышу под наклоном, и снег падает на нашу территорию. В прошлом году писали жалобу учасковому, он разговаривал с соседями, они сказали что крыша со самосходом снега и они не могут его скидывать. Решили соседи установить 2х метровый забор, но в этом году снега было много и падая он сломал их забор пополам и весь был на нашем участке, и деревья и малину поломал. Обратились к участковому, но он сходил посмотрел и не смог с ними поговорить. Сарай построили на меже, и так же крыша под уклоном на наш участок. Подскажите что делать?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 264231 29/04/2019 13:20

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании участком, соберите фото или видео доказательства своей позиции, так же возможно привлечь свидетелей, разрушения забора.

  ответить

    0  

Гость 245680 29/04/2019 09:51

0 anonim-245680

Добрый день, новое ДНП.

У меня и у соседей участки по 16 соток, есть межевание, кадастровые номера участков и домов. Дома от забора находятся в 10-12метрах тут всё нормально. Но сосед по забору, отступив всего 50-90см настроил груду построек — вольер для собак, гараж, курятник на 40 кур (отапливаемый) и пр. Теперь это целая череда построек, у меня по участку собачья шерсть, перья, мышиные норки. Пока написал председателю.

Какой план действий? Дальше в администрацию на нарушение градостроительных норм, в прокуратуру и суд? В суд на основании ст 202 о сносе незаконных построек или ст. 304 нарушение прав собественника и требовать переноса построек согласно нормтивам т. Е курятник — 4 метра, вольер -1 метр.

Отапливаемый курятник 90см от забора разве не нарушение противопожарных норм?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 245680 29/04/2019 17:22

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Два варианта решения вашего вопроса, либо обращаться в администрацию, и они со своей стороны, будут обращаться в суд, о сносе незаконных построек. Но то , что администрация пойдет до конца по этому вопросу маловероятно. Либо Вам самому обращаться в суд, с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Но практика на сегодняшний день такова, что если эти постройки зарегистрированы, суды не идут на снос, возможно обяжут перенести в соответствии с нормативами, если перенос не будет равнозначен сносу.

  ответить

    0  

Гость 245680   Богушевский Ярослав 06/05/2019 09:29

0 anonim-245680

они не зарегистрированы, построил он их не так давно.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 245680 06/05/2019 12:52

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Попробуйте обратиться в суд, если не зарегистрированы, то суд скорее всего примет Вашу сторону, но примет ли решение о сносе, это только на усмотрение суда.

  ответить

    0  

Гость 245680   Богушевский Ярослав 07/05/2019 14:57

0 anonim-245680

значит не надо рисковать подавая иск со статьёй 202, а заходить со статьёй 304?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 245680 08/05/2019 13:22

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Опишите какие именно статьи и каких кодексов Вы имеете ввиду?Может быть Вы имеете ввиду 222 ст?

  ответить

    0  

Гость 245680   Богушевский Ярослав 03/06/2019 12:19

0 anonim-245680

я имел ввиду ещё есть вариант подать в суд по статье ст 202 о признании построек самостроем.

В общем, вы считаете, что надо по ст. 304 подавать.

Скажите, сейчас выяснилось, у нас в ДНП есть устав и в уставе прописано, что члены ДНП обязаны соблюдать градостроительные нормативы, СНиПы.

Достаточно ли этого для суда или надо собирать доказательства чем именно мне вредит их вальер и курятник у забора?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 245680 03/06/2019 14:40

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Смотря по какому иску Вы будете обращаться, если о сносе незаконной постройки, то нарушение снипов будет весомым основанием, если же иск будет об устранении препятствий в пользовании з/у, то нужны будут доказательства с подтверждением, чем именно соседи препятствуют Вам. Исходя из практики все же лучше будет обращаться с иском об устранении препятствий, так как, узнав, что Вы обратились в суд, он может зарегистрировать свои хозпостройки, и они на момент рассмотрения дела, уже будут узаконены.

  ответить

    0  

Гость 241302 08/05/2019 22:45

0 anonim-241302

Здравствуйте. Соседи построили сарай в полуметре от забора, тем самым закрыв свет солнца. Что нужно делать? И имеют ли они право строить так близко?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 241302 13/05/2019 12:25

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отступы для хозпостроек — 1 метр от соседних участков. Как правило, нарушение этого требования не влияет на регистрацию. Подобные вопросы можно урегулировать только в судебном порядке, но примет ли Вашу сторону суд, неизвестно.

  ответить

    0  

Гость 231365   Богушевский Ярослав 25/07/2019 09:09

0 anonim-231365

Здравствуйте. Я нахожусь в городе, сельсовета нет. Куда обращаться по поводу сарая соседей?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 231365 26/07/2019 15:06

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваше село должно кем-то администрироваться, возможно, это администрация райцентра.

  ответить

    0  

Гость 276966 30/06/2019 04:27

0 anonim-276966

Доброе утро. У соседей дом стоит на меже. Они к нему присваивают веранду ещё 3-4 метра вдоль межи и собираются, поставив забор, отобрать метр в нашу сторону якобы для обслуживания. Но мы им не запрещаем обслуживание: "Ходите и чините, только мусор после себя не оставляйте". Они про норму знают. На метр мы не согласны, так как придётся уступить 1х14 (м), это уже с новой верандой. Ладно, дом построен давно, но веранду-то они строят с нарушением. Межевание и согласие предыдущей хозяйки у нас есть, территория наша идёт от их дома. В земельном сказали, чтобы мы им не уступали, и пусть они, если очень хотят, идут в суд. Какие варианты могут быть? Если суд предпишет им уступить, это будет бесплатно? Это ведь наша собственность.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 276966 01/07/2019 13:34

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Суд не пойдет на то, чтобы часть Вашей собственности перешла в чужие руки только на основании того, что они хотят большую веранду. Если Вы не хотите им уступать, то они ничего не смогут сделать, даже в суде.

  ответить

    0  

Гость 276966   Богушевский Ярослав 01/07/2019 20:32

0 anonim-276966

Спасибо за ответ. Сплошная линия – это межа, одна стена дома и их новой веранды на ней. Они хотят поставить забор в нашу сторону, прерывистая линия на расстоянии одного метра. Якобы так положено, и их не волнует, что у нас в документах. Как нам сказали в земельном, что если этот метр не был предусмотрен по межеванию, то и уступать мы соседям его не обязаны. Всё правильно? Изменение границы только через суд? А если они всё-таки самовольно начнут ставить забор, что делать нам в этой ситуации? Какое межевание будет важнее: наше, сделанное в 2004 году и согласованное с бывшей соседкой, или их 2006 года? Заранее спасибо.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 276966 02/07/2019 12:08

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, вопрос об изменении границ, если один из собственников не согласен, решаться будет в судебном порядке. Если начнут ставить забор, Вы можете обратиться в суд для оспаривания этого факта.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 237353 15/07/2019 12:36

0 anonim-237353

Добрый день, Ярослав. Подскажите пожалуйста, дело в том, что соседи по даче подали на нас в суд из-за того, что наши бани стоят близко и дома недалеко друг от друга, но эти соседи ставили баню после нас, когда наша уже лет 30 стояла, достраивали веранду, в сторону нашего дома так же, когда наш дом уже стоял. Законно ли это? Может мы можем подать встречный иск на них, что они нарушают правила? Если так, то как это можно доказать? Как правильнее будет поступить? Заранее спасибо за ответ!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 237353 15/07/2019 17:16

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Ваша постройка стоит уже долгое время, суд врядли пойдет на то чтобы сносить ее, Вы так же можете обратиться в суд, по сносу их бани, но лучше в этом случае решить все мирным путем, просто донесите до них, что у Вас обоюдные нарушения.

  ответить

    0  

Гость 237353   Богушевский Ярослав 16/07/2019 17:35

0 anonim-237353

Большое спасибо за ответ, Ярослав! С мирным решением, к сожалению, не получится, так как до этого уже подавали иск на наш дом, который мешает тем, что близко стоит и с него стекает вода на соседний участок, хотя это не правда, что нам удалось доказать, в общем наши отношения с этими соседями хорошими назвать язык не повернётся.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Вячеслав Литвяк 14/08/2019 17:12

0 info (Москва)

Доброго вечера. Очень нужна компетентная помощь. У нас частный дом в долевой собственности, как и земельный участок. Все документы есть, участок отмежёван. По межевой линии соседка с другого дома в далеком году построила летнюю кухню без разрешения. Ссориться с ней не хотели, оставили как есть. В 2018 году квартиру вместе с кухней продали, новая хозяйка захотела сделать пристройку к кухне также по меже. На контакт идти отказалась. Её квартира и злополучная летняя кухня находится в общем дворе, земля у них муниципальная. Хотим начать судиться, пишем в Комитет по муниципальному управлению имуществом. Реально ли отодвинуть кухню с пристройкой по суду?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Вячеслав Литвяк 16/08/2019 16:38

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если соседка начнёт строительство без разрешения, то её постройку могут признать самовольной. Поговорите с ней и предупредите, что если она будет строиться, Вы обратитесь в суд. Если это на неё не повлияет, можете обратиться в суд по вопросу сноса самовольной постройки.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247592-4054 05/09/2019 20:07

1 anonim-247592-4054 (Уфа)

Здравствуйте. Мы купили дом. На границе с нашим участком стоит дом соседей, который окнами выходит на наш участок. Это крайне не удобно, так как соседи неадекватные.

  1. Могу ли я поставить забор выше их окон?
  2. Могу ли я через суд заставить их отодвинуть дом от границы на расстояние, установленное законом?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247592-4054 06/09/2019 11:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если дом зарегистрирован, то суд не пойдёт на то, чтобы снести дом. Такой забор можно установить только с согласия соседей, иначе они в суде могут добиться его демонтажа.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247689 04/03/2020 21:24

1 anonim-247689 (Находка)

Здравствуйте! Хотел узнать еще при обращении в суд нужны заключения от пожарников и санитарно-эпидемиологические? БТИ?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247689 05/03/2020 10:20

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! При обращение в суд в Вашем случае обычно достаточно досудебного заключения эксперта. В ходе судебного процесса судья может запросить также дополнительные документы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247775-3723 19/04/2020 21:17

5 anonim-247775-3723 (Томск)

Здравствуйте, прочитал ветку, не нашёл своей ситуации. У меня участок ИЖС, на нем построена и зерегистрована баня деревянная в два этажа (отступ 2-2.5м от забора) и кирпичный дом (отступ 3м от забора). Между моим домом и моей баней расстояние более 10м. Соседний участок Администрация Города сдала в аренду под строительство ИЖС. Сосед отсыпал данный участок примерно на 1-1.5 выше моего и сейчас на этой насыпи Строит дом из шлакоблочных плит в 3м от нашей границы со стороны моей бани (расстояние от моей зарегистрированной бани до его строящегося дома составляет около 5м). Собираюсь подавать на соседа в суд и заказывать судебную экспертизу. Основное требование — перенос строительства дома в связи с несоблюдением противопожарного разрыва, либо строительством за счёт соседа на его территории противопожарной перегородки. Какие у меня шансы?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247775-3723 20/04/2020 10:11

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сосед получил разрешение на строительство? Зачем сосед отсыпал участок?

  ответить

    0  

Гость 247775-3723   Гость 247775-3723 21/04/2020 14:57

5 anonim-247775-3723 (Томск)

Да, разрешение есть, но получено давно. После этого была перепланировка района и у него одна граница стала красной линией, расстояние от неё сейчас по факту 3 метра, вместо 5. Отсыпал в связи с тем, что местность немного не ровная, а заезд он делал с противоположной стороны. Дом фактически стоит на насыпи с его уклоном в сторону моего участка и моей бани.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247775-3723 21/04/2020 18:21

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Шансы у Вас небольшие. Он строит дом в соответствии с выданным разрешением. При этом несоблюдение противопожарных разрывом не считается грубым нарушением(в некоторых регионах вообще не считается за нарушение).Для того чтобы обязать соседа возвести стену, в экспертизе которая будет проводиться в ходе процесса, должны быть даны такие рекомендации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247766-4466 02/08/2020 12:06

1 anonim-247766-4466

Добрый день! Подскажите пожалуйста, купили участок в частном секторе, сделали заезд на участок, а у соседа на этой придворовой территории насыпана кучами щебенка с отсевом. Легковой машине въезду не мешает, а если взять крупногабаритные машины (пожарные, грузовые), то они уже не проедут. Что делать? Какие инстанции вызывать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247766-4466 03/08/2020 10:10

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сомневаюсь, что соседа могут заставить убрать щебенку, но попробуйте обратиться в Администрацию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247023 30/08/2020 22:19

1 anonim-247023 (Москва)

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. У соседнего дома новый владелец. Часть сеновала пристроенного к его дому находится на нашей территории. (со старыми соседями проблем не было) и силосную яму он поставил на нашей общей границе. Могу ли я требовать убрать яму и сеновал?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247023 31/08/2020 10:55

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, сосед не имеет право располагать, постройки на Вашем земельном участке, Вы можете обратиться в суд и обязать его устранить нарушения.

  ответить

    0  

Гость 247454-4613 31/08/2020 13:32

1 anonim-247454-4613

Добрый день! Подскажите пожалуйста что нам делать в данной ситуации. В СНТ моей мамой в 1978 г. был куплен земельный участок- 4 сотки и построен дом. От границы смежного участка отступ в 2 метра (тогда все так строили, чтобы сохранить хоть какой-то клочок земли). В 2011 г. по всем участкам нашего садового товарищества проводилось общее межевание, имеется кадастровый паспорт и регистрация в Росреестре. Соседи по смежному участку никаких претензий при межевании не предъявляли. Сейчас мы хотим на границе смежных участков установить забор в соответствии со СНиПом-рабицу, не более 1.8 метра, но соседи недовольны, что их насаждения будут затемнены, хотя посадку своих плодовых деревьев и кустарников они от границы наших смежных участков нарушили.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247454-4613 31/08/2020 14:28

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Забор соответствующий нормам строительства Вы можете устанавливать, не смотря на несогласие соседей. Но если Ваш дом не зарегистрирован, своими действиями вы можете спровоцировать соседей на обращение в суд, из-за нарушения норм строительства, в части отступов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247169-4903 26/10/2020 22:08

1 anonim-247169-4903 (Казань)

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, у нас у соседки на границе с нашим участком располагался сарай, находившийся в аварийном состоянии, угол разрушился, муж подошёл к ней и сказал о том что сарай начал рушиться (она в данном доме не проживает), на что она дала своё устное разрешение на снос сарая полностью, так как он представлял угрозу для жизни наших малолетних детей, в присутствии двух свидетелей, и сказал что между нашими границами установит забор, на следующий день он нанял человека, для того, чтоб снести сарай, когда часть сарая (крыша и стена) были уже снесены, она пришла, подняла сильный скандал, сказала, что она никакого согласия не давала на то, что б его убрали, требует, что б сарай, везде пишет жалобы и Президенту писала, хотя у нас есть свидетели, при которых она дала добро на снос сарая! Подскажите, как нам действовать в такой ситуации?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247169-4903 27/10/2020 11:12

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, для того, чтобы избежать подобного развития событий, необходимо всегда иметь нотариальное согласие соседей. В вашем случае, в суде подтвердят ваши слова свидетели. Рекомендую сделать досудебную экспертизу, в которой будет прописано ветхое состояния сарая, расположенного с нарушением на границе вашего участка, который несет угрозу жизни и здоровью детей и окружающих. Приложить фотоотчет и съемку. И обращаться в суд с требованием снести данное строение.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247456 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247456, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.