Регистрация | Вход

Отступы от межи для строительства

    +7  
 

Гость 247601-3001 07/02/2019 11:32

1anonim-247601-3001 (Москва)

Построили дом на меже не по нормам А/Н Правозем

Добрый день! Собираюсь покупать участок в г. Краснодаре в 2019 году. Строиться начну с 2020 года. Сколько участков не смотрел, в большинстве соседские дома стоят вплотную к забору. Если участок 15 метров в ширину и с каждой стороны нужно отступить по 6 метров, то мой дом будет 3 метра в ширину! Сейчас в Краснодаре все говорят, что в связи с новыми нормами строительства, даже при согласии соседей на строительство дома ближе 3 м от забора, в г. Краснодаре отклонят уведомление на строительство. Это так? Можно ли сейчас в г. Краснодаре строить ближе 3 метров от соседского забора и ближе 6 метров от соседских домов с согласия соседей? Или сейчас уже согласие соседей не влияет и администрация мне откажет в строительстве?

Тему «Отступы от межи для строительства» просмотрело: 14 287 чел. | Сейчас просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 580 чел. | Online: 455 чел. и гостей: 5 862 чел.

Комментарии (95)
    +7  

Богушевский Ярослав 07/02/2019 17:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы ведь будете покупать определенный участок, попросите владельца заказать ГПЗУ, в нем есть вся исчерпывающая информация по участку, пятно застройки, необходимые отступы, возможные ограничения. По 6 метров с каждой стороны участка отступать не нужно, отступы составляют 3 м. от границ соседних участков и 5 м. от дороги.

  ответить

    0  

Гость 278524   Богушевский Ярослав 01/03/2019 20:26

0 anonim-278524

А как же отстут от здания до здания в 6 метров?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 278524 05/03/2019 17:18

PRO8275 Народный консультант

Если у Вас возможность соблюсти противопожарные нормы, то отступите но учтите в зависимости от материала стен отступ может быть и 10 и 15 метров. Если нет возможности отступать 6 метров отступайте минимальные 3 метра, а лучше закажите ГПЗУ, в нем есть все допустимые отступы по вашему участку

  ответить

    0  

Гость 247716-4132   Богушевский Ярослав 19/09/2019 00:43

2 anonim-247716-4132 (Ставрополь)

Добрый вечер! Помогаю своей родственнице добиться справедливости в суде, вопрос исковых требований о нарушении отступов при строительстве соседом нового домовладения на месте старого (1917 г/п снесённого) дома, с увеличением площади застройки и этажности в 2 раза. Он делает отступ 1.5 м как было у старого дома, но он был 1этажным, а новый дом полностью перекроет свет в окна моей тети. По ГСПЗУ архитектура при выдаче разрешений отступ обозначила мин. 1.5 метра при согласовании с соседями. Данное согласие моя тётя не давала, вынуждены были обратится в суд, судья ссылается на градострплан. Не учитывается что новый дом и из других материалов и другой этажности. Как быть в данном случае?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247716-4132 19/09/2019 12:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите разрешение на строительство о котором Вы говорите, необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 243621 11/03/2019 13:34

0 anonim-243621

Здравствуйте, есть дом в собственности, позади дома имеется летняя кухня 6на5 с отступом от заборов соседей 1м, планирую из летней кухни сделать дом, а первый дом снести можно ли потом оформить в жилой летнюю кухню?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 243621 11/03/2019 15:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С таким отступом от границы участка могут возникнуть проблемы при регистрации как жилой дом. Закажите ГПЗУ на ваш участок в нем есть все характеристики пятно застройки, отступы. Еще можете зарегистрировать как хозпостройку, в этом случае проблем быть не должно.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 264237 03/04/2019 23:17

0 anonim-264237

Добрый день! Мы проживаем в г. Краснодар. На участке СНТ площадью 800 м2 (20 м фасад) (земли категории СХ1) в 2017 г. был возведен фундамент жилого дома с нарушением отступов от границ соседних участков на 0.75 м с каждой стороны. От одного соседа есть нотариально заверенное согласие на нарушение отступов от границ участка. Говорят, что при подаче уведомления о планируемом строительстве скорее всего будет получен отказ по причине нарушения предельных параметров КС. Подскажите пожалуйста, возможно ли получить разрешение на отклонение от предельных параметров капитального строительства в г. Краснодар в нашем случае?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 264237 04/04/2019 11:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Основанием для выдачи разрешения являются нестандартные характеристики участка(небольшой по площади, нестандартная конфигурация, наличие оврагов и т.п.), если подобных оснований нет то скорее всего ваше заявление не пройдет. Можете попробовать зарегистрировать как нежилой дом в этом случае на отступы обычно не сильно обращают внимания. Так же можете попробовать зарегистрировать дом в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247527-4141 20/09/2019 10:52

4 anonim-247527-4141 (Москва)

Нарушение по отступам только чере суд?

Дождался продления дачной амнистии. Подал документы на регистрацию дома. 20.09. 2019 получил приостановку. Причина — отступы менее 3х метров. Я правильно понял из ваших постов что такое нарушение возможно решить только через суд и с вероятностью 50 на 50?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247527-4141 20/09/2019 18:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите Вашу приостановку на нашу почту pravo@pravozem.ru. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247873-3968 12/05/2020 23:03

2 anonim-247873-3968 (Москва)

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Построили дом уведомление на строительства оформили как отступы 3 м и 3 м Построили дом с погрешностями 2 м от забора и 2 м (с другой стороны наши родственники.) Они дают согласие. Хотим либо подвинуть дом на 1м. Чтобы было 3м. Так как соседи сказали что согласие на 2м. Не дадут. Уведомление на строительство действует 10 лет. Сможем ли мы в будущем зарегистрировать дом возможно как хоз постройка как. Назначение земель для ВЛПХ для земель ИЖС. Прописка в доме не нужна. Как лучше поступить. Двигать дом не хотелось бы. Огмроеное спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247873-3968 13/05/2020 10:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? У Вас есть зарегистрированное строение на участке?

  ответить

    0  

Гость 247409   Богушевский Ярослав 14/05/2020 11:50

1 anonim-247409 (Москва)

Московская область домодедовский район, был дом старый на стоят частично на нашей территории сломали. Стоит сарай., но оне не зарегистрирован.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247409 14/05/2020 12:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему расположения дома на участке с указанием отступов и кадастровый номер участка на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247764-3985   Богушевский Ярослав 14/05/2020 20:22

1 anonim-247764-3985 (Москва)

А можно его будет зарегистрировать как нежилой. Мы там только лето проводим. С такими отступами спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247764-3985 15/05/2020 15:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, возможно, подробней проконсультируем Вас по почте.

  ответить

    0  

Гость 247873-3968   Богушевский Ярослав 15/05/2020 16:48

2 anonim-247873-3968 (Москва)

Огромное спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Ольга 20/07/2020 13:13

1 o.pristova (Кострома)

Здравствуйте! Заранее извиняюсь, если тема повторяется. Подскажите, пожалуйста, сколько метров долен быть минимальный отступ от красной линии со стороны проезда? Когда пыталась найти нормы, обратила внимание, что если участок граничит с улицей, то минимум 5 метров, а если с проездом, то 3 метра. Как это регламентируется? Вопрос возник потому, что в поселке, в котором планируется строительство, все дороги имеют название, например, Судиславский проезд, но на полусенном градплане отступ указан 5 метров. Надеюсь понятно написала.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Ольга 22/07/2020 14:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Регламентируется снипами, 5 метров это стандарт, как правила так установлено.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247958-4489 06/08/2020 17:35

1 anonim-247958-4489 (Краснодар)

Добрый день. У нас тоже приостановка. Можно Вам прислать Документы?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247958-4489 07/08/2020 10:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Присылайте и опишите подробно Вашу ситуацию.

  ответить

    0  

Гость 247980 12/08/2020 01:39

1 anonim-247980 (Краснодар)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, хотим купить участок ИЖС, везде акцент делают что фасад 20 м, это правила какие то или просто для удобства? Если фасад например 13м, могут не разрешить строить дом? Краснодар.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247980 12/08/2020 11:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Что значит фасад 20 м? Кто об этом говорит? Продавцы предоставили ГПЗУ?

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247643-4573 23/08/2020 18:14

1 anonim-247643-4573 (Краснодар)

Добрый день! В г. Краснодар на участке ЛПХ площадью 500 м2 (12.5 м фасад) в 2017 г. был возведен фундамент жилого дома с нарушением отступа от границ одного соседа на 1.5 метра то есть отступ 1.5 м От соседа есть нотариально заверенное согласие на нарушение отступов от границ участка. В остальном все в порядке. Хотим подать уведомление о планируемом строительстве в администрацию. Скажите сможет ли администрация отказать в нашем случае?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247643-4573 24/08/2020 10:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если у Вас нет предварительной договоренности с Администрацией, то получите отказ. В Вашем случае два пути решения вопроса, либо указывать в заявлении допустимые отступы после чего искать кадастрового инженера который согласиться отобразить их в техплане, либо получать отказ и обращаться в суд.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247359-4676 13/09/2020 10:39

2 anonim-247359-4676 (Краснодар)

Добрый день! Купили участок ИЖС, 12.5 м на 40 м, при покупке взяли разрешение на строительство у соседей на растоянии 1м от межи, что делать дальше? Как теперь получить разрешение на строительство?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247359-4676 14/09/2020 12:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Разрешение соседа, не избавляет Вас от обязанности соблюдения норм строительства, если у Вас нет предварительной договоренности с Администрацией Вы получите отказ.

  ответить

    0  

Гость 247442-4710   Богушевский Ярослав 20/09/2020 12:41

1 anonim-247442-4710 (Краснодар)

Если получить разрешение от Администрации, то можно получить разрешение на строительство с нарушением отступов на законных основаниях и не беспокоиться от том, что потом при вводе в эксплуатацию не возникнет проблем?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247442-4710 21/09/2020 12:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, на законных основаниях администрация не выдаст разрешение (Уведомление) на начало строительства с нарушением отступов. При нарушенных отступах на стадии получения уведомления об окончании строительства также возникнут сложности, как и при регистрации, в целом. Строение с нарушенными отступами можно зарегистрировать в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247704-4727 23/09/2020 18:53

1 anonim-247704-4727

Ирина : Мы проживаем в доме, предназначенном для постоянного проживания. Давно мечтаем построить баню, но, к сожалению, учитывая планировку нашего участка, это не представляется возможным. Единственный вариант — построить ее на границе с соседним участком (без отступа). Также дополнительно эта постройка решила бы вопрос забора между нами и соседом (стена бани служила бы вместо него). Сосед дал свое согласие и тоже заинтересован в этом. Имеем ли мы на это право?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247704-4727 24/09/2020 13:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, при нарушении отступов, зарегистрировать строение можно в судебном порядке. В вашем случае нужно нотариально заверенное согласие соседа прикрепить к материалам дела. И желательно провести досудебную экспертизу, в которой будет обозначено, что данное строение не несет угрозу жизни и здоровью окружающих. В любом случае, заручитесь юридической поддержкой, так как грамотная работа юриста увеличит ваши шансы на успешный исход дела.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247460-4808 06/10/2020 16:15

3 anonim-247460-4808 (Ростов-на-Дону)

Добрый день, подскажите пожалуйста, мы хотим пристроить к старому саманному дому кухню и ванную комнату, отступ от соседей составляет 1 метр на данный момент этого дома, нам дадут разрешение или только теперь отступать эти 3 метра надо, живём в Краснодаре?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247460-4808 06/10/2020 17:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в вашем случае необходимо получить разрешение на реконструкцию дома. Для успешной регистрации в дальнейшем необходимо соблюсти при строительстве отступ не менее 3 метров от границ участка и не менее 5 м от красной линии дороги.

  ответить

    0  

Гость 247460-4808   Богушевский Ярослав 07/10/2020 09:11

3 anonim-247460-4808 (Ростов-на-Дону)

Спасибо за ответ) т е я Вас правильно поняла, все таки надо при пристройки к данному дому отступать 3 метра, это получается нам надо будет отступить пол дома, а я думала что можно по границе с домом продолжить пристрой (.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247460-4808 07/10/2020 16:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, реконструкцию надо производить в соответствии с нормами строительства.

  ответить

    0  

Гость 247460-4808   Богушевский Ярослав 07/10/2020 23:06

3 anonim-247460-4808 (Ростов-на-Дону)

Спасибо за ответ).

  ответить

    0  

Гость 247969 09/10/2020 01:25

2 anonim-247969 (Железноводск)

Здравствуйте. У меня маленький участок ИЖС 2 сотки, 14*14, если делать отступ по нормам то дом получиться маленький. Как правильно действовать в такой ситуации? Как получить разрешение на строительство с отклонением от отступов, хотябы с пятном застройки 10*10. Такое реально? Я так понимаю по нвим законам получение ГПЗУ необязательно? Заранее огромное спасибо).

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247969 09/10/2020 15:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, вам необходимо заручиться юридической поддержкой, собрать полный пакет документов и обратиться в Главархитектуру.

  ответить

    0  

Гость 247969   Гость 247969 09/10/2020 16:54

2 anonim-247969 (Железноводск)

Реально ли отклонение от норм пзз? Подскажите, пожалуйста, список документов которые я должен собрать. Нужны ли расписки соседей?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247969 12/10/2020 12:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, прежде всего, вам необходимо собрать документацию по поводу того,что вам необходимо данное отклонение. Возможно подкрепить это соответствующей экспертизой. Согласие соседей оформляйте нотариально. По районам списки документов могут отличаться, вас сориентируют в главархитектуре вашего региона.

  ответить

    0  

Гость 247883-4842 13/10/2020 23:22

2 anonim-247883-4842 (Краснодар)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, планирую строить дом на участке ДНТ, на всех источниках отступ от дороги указан 5 метров, но в администрации сказали что можно делать отступ 3 метра, в итоге не могу понять какой допустимый минимальный отступ от дороги.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247883-4842 14/10/2020 10:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если у Вас есть сомнения в словах Администрации, то рекомендую Вам получить ГПЗУ, в нем указаны все характеристики земельного участка, в том числе необходимые отступы от границ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247831-2630 30/12/2020 22:44

4 anonim-247831-2630 (Москва)

Добрый день. Сосед строит дом на расстоянии 3 метра от границы участка, но крыша 2 метра от границы. Правомерно ли это? Снег будет с его крыши на моём участке.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247831-2630 04/01/2021 15:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если проекция крыши выступает более чем на 50 см, то отступ измеряется от края крыши. Сосед уже получил уведомление об окончании строительства?

  ответить

    0  

Гость 247831-2630   Богушевский Ярослав 06/01/2021 07:22

4 anonim-247831-2630 (Москва)

Добрый день. Нет, дом ещё не сдан.

В разрешении на строительство указывается дата окончания строительства. А там 10 лет. Сосед строит 2 года.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247831-2630 08/01/2021 06:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если расположение дома вас не устраивает, Вы можете обратиться в суд, для того чтобы обязать соседа установить снегодержатели и водосток, либо чтобы обязать привести строение в соответствие с нормами строительства.

  ответить

    0  

Гость 247406   Богушевский Ярослав 23/01/2021 17:45

1 anonim-247406 (Ставрополь)

Здравствуйте, соседский длм стоит на меже, сначала был 1 этаж, но он продолжает строить его вверх, в данный момент хочет перенести газовую трубу, сейчас она у него идет под крышей. Законно ли его строительново или я могу оспорить высоту здания?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247406 25/01/2021 13:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если сосед реконструирует свое строение без разрешения, то его действия незаконны. вы можете обратиться в суд, для сноса такой постройки.

  ответить

    0  

Гость 247907-4788 28/01/2021 23:49

2 anonim-247907-4788 (Москва)

Здравствуйте! Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию. Хочу купить таунхаус, но он оформлен как дом с участком в СНТ. При этом боковые стены дома (таунхауса), соответственно, идут по границе участка ровно и соседи с двух сторон такие же будут. Это не будет проблемой?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247907-4788 29/01/2021 10:04

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пока Вы не задумаете, перепланировку либо пристройку, проблем не возникнет. Также если Вы захотите продать Ваш дом, круг клиентов будет гораздо меньше, так как в ипотеку скорее всего такой дом не пройдет.

  ответить

    0  

Гость 247907-4788   Гость 247907-4788 29/01/2021 11:12

2 anonim-247907-4788 (Москва)

Спасибо большое за комментарий!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247650-5115 15/03/2021 17:46

1 anonim-247650-5115

Здравствуйте. Вопрос такой: Сосед поделил свой участок вдоль, себе оставил с фасадом 11 метров, а второй с фасадом 9 метров продал. Вчера объявился новый сосед, который начал строительство дома, причем от меня он отходит 1 метр, а от того у кого купил 2 метра. Говорит, все разрешения есть, слушание прошло. Как могло пройти слушание по получению разрешения на строительство с уменьшением допустимых отступов без участия соседей, а у него их 4 (его участок имеет общую межу с четырьмя другими). Звонили в департамент строительства и в Архитектуру, сказали, что нас уведомляли по почте, мол обращайтесь в администрацию. Обошел всех соседей никто уведомлений не получал. Как быть дальше? Куда обращаться, для восстановления справедливости? Мы может и пошли бы на уступки, если бы новоиспеченный сосед пришел познакомился и рассказал о планах, а не вот такой сюрприз за спиной.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-5115 16/03/2021 11:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Оспорить результаты слушаний Вы сможете только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247861-5129 15/03/2021 22:47

1 anonim-247861-5129

Здравствуйте, я возвела построила навес, но ровно на меже, не отступила метр. Тень от него соседу не падает, водосточные воды тоже, я сделала хорошую систему водоотведения, но сосед подал в суд за то что я не отступила и нарушила нормы. Могу ли я хоть как-то отстоять свой навес?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247861-5129 16/03/2021 10:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите иск с которым сосед обратился в суд.

  ответить

    0  

Гость 247813-5170 16/03/2021 21:53

1 anonim-247813-5170

Здравствуйте, Ярослав! Получили разрешение на строительство дома в 2018 г. Но построили в 2019 г, балкон выступает на 1.2 м, расстояние до границы участка 2.4м., от фундамента дома 3.6м. Можем мы отталкиваться от нормативов 2018 г, так как в это время получили разрешение на строительство дома.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247813-5170 17/03/2021 11:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в каком районе находится участок? Скорее всего, сможем вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247278-5344 20/03/2021 11:05

1 anonim-247278-5344 (Учалы)

Здравствуйте, в прошлом году купил участок без построек, 12 соток ИЖС, в этом году хочу начать строительство с гаража, потом дом, с правой стороны участок: соседский дом с отступом 3м, с левой стороны участок: построен капитальный гараж с отступом 1м, от моих границ, подскажите пожалуйста мне при постройке капитального гаража со стороны соседского дома надо отступить 1 м или 3? И от улицы 1м или 5? И при постройке дома? В разрешении все запутано, в архитектуре говорят так как соседи уже построились я должен соблюдать наибольшие отступы, типо я строюсь последний.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247278-5344 22/03/2021 10:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, если речь идёт о противопожарным нормам, необходимо понимать, что они несут рекомендательный характер. Важно соблюсти градостроительные нормы. В случае отказа в регистрации из-за противопожарных норм, вы, в любом случае, зарегистрируетесь в судебном порядке. В этом случае, вас могут обязать установить брандмауэр.

  ответить

    0  

Гость 247748-5380 25/03/2021 20:08

4 anonim-247748-5380

Добрый вечер. У меня жилой дом построен 1м от границы соседского участка, дом в собственности (оформлен) как положено. Сейчас сосед собрался лепить летнюю кухню прямо на границе участка то есть 1метр от моего дома. Вопрос? Могу ли я помешать его строительству?

  ответить

    0  

Гость 247748-5380   Гость 247748-5380 25/03/2021 20:22

4 anonim-247748-5380

Ок. Спасибо большое.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247748-5380 26/03/2021 10:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В этом случае Вы уже расположили, а сосед сосед собирается расположить строение не в соответствии с действующими нормами. Вы как и Ваш сосед можете обоюдно обратиться в суд по сносу Ваших строений.

  ответить

    0  

Гость 247748-5380   Богушевский Ярослав 26/03/2021 17:21

4 anonim-247748-5380

Я извеняюсь. У меня жилой дом, оформлен когда отступы были допустимы, а сейчас правила немного изменились. Так что теперь и моё строение подлежит сносу?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247748-5380 26/03/2021 17:46

PRO8275 Народный консультант

Если ваше строение зарегистрировано ранее, то оно сносу уже не подлежит.

  ответить

    0  

Гость 247748-5380   Богушевский Ярослав 26/03/2021 20:06

4 anonim-247748-5380

Но как теперь вразумить соседа?, вежливые уговоры вроде (будь добр от границы 1м подвинься) на него не действуют. Включил дурака мол я уклон буду делать на свою сторону и всё в этом духе. Уже ни раз объяснял для тех кто в танке, от границы не менее метра. БЕСПОЛЕЗНО не слышит.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247748-5380 27/03/2021 14:25

PRO8275 Народный консультант

К сожалению действия Вашего соседа можно оспорить только в суде.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247350-5473 09/04/2021 10:50

3 anonim-247350-5473 (Чехов)

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Участок узкий, планируем строить дом, отступ от соседей составит примерно 1.5 м (соседи сбоку) и 2 м (сосед сзади). Регистрировать дом как жилой нет необходимости, прописка не нужна, планируем оформлять как нежилой (гостевой дом). Могут ли возникнуть какие-то проблемы в будущем? Могут ли соседи выразить свое недовольство тем, что дом (хоть и нежилой) стоит близко к забору и подать заявление в суд с требованием снести дом? Московская областьЗаранее благодарю за ответ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247350-5473 09/04/2021 14:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, уточните наличие других строений на участке?

  ответить

    0  

Гость 247350-5473   Богушевский Ярослав 09/04/2021 14:43

3 anonim-247350-5473 (Чехов)

На земельном участке зарегистрирован жилой дом. Категория земли — ЗНП, ври — под ИЖС.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247350-5473 09/04/2021 17:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Нежилое строение на земельном участке с Вашим ВРИ, может быть только вспомогательное, то есть необходимо наличие уже зарегистрированного жилого дома, ну и плюс ко всему так же соседи могут обратиться в суд для сноса Вашего строения. Лучшим решением для Вас будет узаконивать строение как жилой дом в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247350-5473   Богушевский Ярослав 09/04/2021 21:25

3 anonim-247350-5473 (Чехов)

Спасибо. Зарегистрированный жилой дом на участке есть. А на каком основании могут соседи обратиться в суд, если гостевой дом (нежилое строение) построено с соблюдением минимальных отступов (1 м от забора), предъявляемых к таким строениям?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247350-5473 12/04/2021 12:41

PRO8275 Народный консультант

В этом случае оснований для принятия решения суда о сносе вашего строения нет, но соседи в этом случае не теряют возможности обращения в суд.

  ответить

    0  

Наталия 12/04/2021 10:29

1 nata2502 (Москва)

Здравствуйте. Такая проблема: собираемся строить дом, ИЖС. Кадастровый номер 50:04:0110305:124. Участок с двух сторон граничит с соседями, а с одной стороны и землями сельхозназначения — там нет ни деревьев, ни построек, ни доро г. От соседей отступили по закону, а вот со стороны, где стоит забор с землями сельхозназначения, забили сваи на расстоянии ровно 3 метра. Но там будет выступ крыши еще 800. Забор идет не ровно, и получается, что нарушение коснется только угла дома. Как быть в такой ситуации.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Наталия 12/04/2021 12:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите на pravo@pravozem.ru схему расположения дома, с сохранением вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247556-5522 17/04/2021 16:08

6 anonim-247556-5522 (Нижнекамск)

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Купили земельный участок 16:30:110101:269, вызвали кадастрового инженера для выноса границ участка (вбили колышки). Подали как положено уведомление о планируемом строительстве, получили уведомление о соответствии. Начали строить дом по границам отступов, после постройки пришло время составления технического плана. В результате выявлено отклонение от границ вместо не менее 3 метров вышло 2.01 метра. По координатам ЕГРН и Технического плана на сайте egrp365 выходит 4 метра и нарушений нет. Правильно ли использовать данный сайт? Как можно перепроверить правильность отступов, может есть программы как можно проверить? Координаты участках, у450045.15 2286751.07450071. 58 2286796.26450045. 24 2286811.71450017. 77 2286769.23Координаты домах, у450057.64 2286783.20450062. 33 2286791.60450053. 39 2286796.60450048. 70 2286788.20.

[вложенный файл].

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247556-5522 19/04/2021 10:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Забор установлен? Каким способом геодезист выносил точки, привязывался к ней с помощью оборудования или рулеткой от забора? Я не пользуюсь эти сервисом не чего про него сказать не могу.

  ответить

    0  

Гость 247556-5522   Богушевский Ярослав 19/04/2021 21:12

6 anonim-247556-5522 (Нижнекамск)

Геодезист выносил точки с помощью прибора.

Скачал программу АРГО 7. Ввел координаты с ЕГРН и Технического Плана. У меня выходит 5.44 метра от забора. Не пойму где ошибка (Во вложенном файле выше, который дал мне геодезист там 2.01 метра.

[вложенный файл].

Не пойму это ошибка или действительно так вышло 2.01 метра. Потому что, из-за этого меня этот геодезист отправил на упрощенную регистрацию дома по дачной амнистии.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247556-5522 20/04/2021 10:54

PRO8275 Народный консультант

Забор установлен?

  ответить

    0  

Гость 247556-5522   Богушевский Ярослав 20/04/2021 18:40

6 anonim-247556-5522 (Нижнекамск)

Забор стоит (сетка рабица), но 100% стоит не по точкам. Отступ делали не от забора, а по колышкам которые ставил геодезист когда мы его вызывали еще на этапе покупки участка. Только потом от этих колышков делали отступ до фундамента.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247556-5522 21/04/2021 12:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, рекомендую повторно закоординировать строение, если вы делали вынос точек под фундамент и при строительстве придерживались в соответствии с этим, то сейчас при наложении на КПТ у вас всё должно быть в соответствии. Если же выяснится, что в результате ошибки на том или ином этапе, отступ не корректен, то вы имеете возможность узаконить строение только в судебном порядке. Упрощённый порядок- скорее всего, имеется ввиду дачная амнистия, приведёт к отказу на основании нарушения отступа. Он будет являться основанием для обращения в суд. Перепроверьте замеры.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247299-5787 01/06/2021 09:49

5 anonim-247299-5787 (Москва)

Ярослав, добрый день. Строю дом-баню — 1.5 этажа (мансардная), пока не оформлял никаких документов на него. (возведен 1 этаж на сегодняшний день) Земли поселений (земли населенных пунктов) Для комплексного освоения в целях жилищного строительстваУльяновская область, Чердаклинский районНакосячил с одним из отступов от соседа сзади — 2 метра до фундамента. Он пока ничего не предъявляет мне за это, но боюсь, что со временем выставит мне свои претензии. Как быть в моей ситуации, как зарегистрировать дом, как избежать проблем в связи с возможными претензиями соседа. Тут делел геодезию, супруга этого парня занимается земельными вопросами и так далее Они сказали что без проблем помогут зарегистрировать дом, а с соседом проблемы я кобы не возникнут так ли это, или это просто развод с их стороны? Буду благодарен вам за развернуты ответ!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-5787 01/06/2021 13:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, имеется ли на участке ещё строение в назначении Жилое?

  ответить

    0  

Гость 247299-5787   Гость 247299-5787 01/06/2021 14:27

5 anonim-247299-5787 (Москва)

Нет, это единственное строение.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-5787 02/06/2021 13:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в обычном порядке данное строение в назначении жилой дом зарегистрировать не получится. Но, при наличии нотариального согласия со стороны соседа на строение с данным отступом и экспертизы на предмет того, что с данным отступом строение не несет угрозу жизни и здоровью окружающим, вы имеете возможность узаконить строение в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247299-5787   Гость 247299-5787 02/06/2021 15:14

5 anonim-247299-5787 (Москва)

Ярослав, вчера получил согласие от соседа, осталось сходить к нотариусу. Спасибо Вам за ответ! Удачи.

  ответить

    0  

Гость 247299-5787   Гость 247299-5787 03/06/2021 07:05

5 anonim-247299-5787 (Москва)

Ярослав, здравствуйте. Ситуация изменилась. До нотариуса не доехали, сосед получил совет от своего сына не давать нотариально потвержденное согласие. В таком случае как жилое уже не получится, а можно ли как баню (капитальную) мне прописка в нем не принципиальна? Повторюсь: баня с мансардой 9*9 (на 2 этаже 2 спальни) до соседа справа 4 метра, до соседа сзади 2 метра, слева и перед ней более 12 метров.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-5787 04/06/2021 10:19

PRO8275 Народный консультант

Да, пробуйте зарегистрировать как баню, отступ позволяет.

  ответить

    0  

Гость 247388-5810   Богушевский Ярослав 04/06/2021 11:19

2 anonim-247388-5810 (Москва)

Ярослав, благодарю!

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247914-5857 13/06/2021 19:14

1 anonim-247914-5857 (Краснодар)

Добрый вечер. Хотел Вас спросить, у меня фасад участка ИЖС по наружке 12 метров. Могу ли я отступить метр от соседей для постройки одноэтажного дома. От виртуального моего дома до соседского будет 6 метров. Подал в архитектуру заявление на уведомление, откажут мне или нет?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247914-5857 14/06/2021 08:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Скорее всего откажут, ведь необходимо соблюдение 3-х метров от границ с соседом.

  ответить

    0  

Елена 15/06/2021 18:16

0 elenag (Екатеринбург)

Здравствуйте. На участке ИДС построили деревянный двухэтажный дом, отступив 5 метров от забора. Дом не зарегистрированный, разрешения на строительство нет. Сейчас сосед хочет построить свой деревяный дом, отступив 3 метра от забора. Итого между двумя домами Будет 8 метров, что не соответствует правилам СНиП. С соседом пытались поговорить, отказывается сдвинуть строительство. Ещё и выгребную яму копает в 8 метрах от нашего дома. Скажите, пожалуйста, что мы в силах сделать.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Елена 16/06/2021 10:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, прежде всего, вам необходимо зарегистрировать свой дом, воспользовавшись дачной амнистией.

  ответить

    0  

Гость 247815-6096   Богушевский Ярослав 25/09/2021 03:06

1 anonim-247815-6096

Здравствуйте, у меня на участке застраеваемая площадь 8 метров (отступ по 3 метра от межи) я хочу построить дом 10 метров если сосед не против того что я отступлю от межи 1.5 метра это возможно? Фасад 15 метром. Заранее спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247815-6096 27/09/2021 14:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, если Вы отступите 1,5 м. от границ соседнего участка, могут возникнуть проблемы с оформлением дома.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247428 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247428, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.