Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как поступить в моей ситуации. Садовое общество образовано в начале 80 годов. Мой дачный домик, стоит в 0.7м от забора соседей, от него до их старого домика, который как и мой имеет более чем 30 летнюю историю, расстояние 15м есть точно. (дома деревянные) Их старый дом построен так же на расстоянии 0.7м от забора следующих соседей. Теперь ситуация собственно: мой сосед строит новый деревянный дом между моим и своим старым домом. В результате от моего дома до его нового расстояние стало около 4.5м. Волнение пожарное не покидает меня, скажу честно. Как же быть? На выходные поеду на дачу, могу сделать фото для большего представления ситуации. Заранее спасибо. С уважением Роман.
Сосед строит деревянный дом рядом с моим с нарушением
Тему «Сосед строит деревянный дом рядом с моим» просмотрело: 22 078 чел. | Сейчас просматривают: гости: 15 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 762 чел. | Online: 1 077 чел. и гостей: 3 460 чел.
Комментарии (55)
Богушевский Ярослав 18 апр., 12:08
Народный консультант
Добрый день, пришлите план с расположенными постройками соседа и Вашими с указанием всех отступов. Да, сделайте фотографии и тоже их пришлите
Богушевский ЯрославГость 247999 18 апр., 17:18
Народный консультант
Добрый день. Еще уточните какая категория и какой вид разрешенного использования ваших земельных участков. В какой стадии строительство нового дома соседом?
Категория: Земли сельскохозяйственного назначенияВид разрешенного использования: для садоводстваНовый дом находится в стадии внутренней отделки.
Богушевский ЯрославГость 247999 20 апр., 19:58
Народный консультант
Добрый день. Какие у вас отношения с соседом? Пробовали вы с ним разговаривать на этот счет? Имеются ли окна в стене которая обращена в сторону вашего дома? Какой материал кровли?
Гость 247675-559Богушевский Ярослав 20 апр., 22:43
anonim-247675-559 (Санкт-Петербург)
Здравствуйте Ярослав. Отношения от рукопожатных отходят потихоньку. В этом году пару раз с ним виделись только. Разговор на данную тему не поднимался. Окна отсутсвуют и там и там. Кровля-профнастил.
На руках заявление председателю с изложением ситуации, просьбой создать комиссию для подтверждения факта нарушения протоколом, просьбой о принятии мер по принуждению собственника участка к соблюдениям СНиП 03 02 97. Подскажите пожалуйста, есть причины не подавать его? Так сказать попытаться решить проблему внутри общества.
Богушевский ЯрославГость 247675-559 23 апр., 15:08
Народный консультант
Добрый день. Изначально вам конечно проще попробовать договориться с соседом. Но необходимо учитывать, что лучше не затягивать с этим вопросом. Обязать принять все противопожарные мероприятия.
Богушевский ЯрославГость 247999 23 апр., 18:08
Народный консультант
Добрый день. После того как подадите жалобу председателю и он на нее ответит. Если вдруг он не поможет будем рады подсказать, что делать дальше.
Здравствуйте Ярослав! Председатель сказал, что в течении 30 дней будет письменный ответ на заявление.
Богушевский ЯрославГость 247999 26 апр., 16:54
Народный консультант
Добрый день. Да хорошо когда получите письменный ответ. Если у вас появятся дополнительные вопросы пишите. Будем рады помочь.
новое обсуждение
Гость 272100 29 мая, 17:03
anonim-272100
Добрый день, Ярослав. У нас категория земель — населенный пункт, наначение — ЛПХ. Мы свой дом построили и зарегистрировали 3 года назад. Теперь соседи построили высокий дом с баней и террасой (единое строение), примыкающий к нашим границам. Между их домой (точнее баней, пристроенной вплотную к их дому) и нашим участком 2.4 метра. Сам дом значительно выше нашего и доставляет серьезные неудобства -- перекрывает солнечный свет, и вообще целую сторону нам перекрыл. Вопрос, смогут ли соседи его зарегистрировать или их попросят для соблюдения нормативов снести лишнюю часть строения? С нами соседи это не согласовали, разрешения нашего не просили. Евгения
Богушевский ЯрославГость 272100 30 мая, 16:54
Народный консультант
Добрый день. Все будет зависеть от того как они за хотят зарегистрировать данный дом. От этого может зависеть необходимость согласования отступов с вами.
новое обсуждение
Гость 271969 10 июля, 13:21
anonim-271969
Здравствуйте! Соседи собираются строить деревянный дом. Есть разрешение, проект. Но при этом противопожарные нормы не соблюдены, до нас 11 метров. Просим по-хорошему отодвинуться. Они ссылаются на разешение, говорят полгода его получали, не хотят ничего менять. Не хотелось бы начинать соседство с судов и тому подобное Скажите, составить новый проект это очень долго? Это значит все документы опять им переделывать? Разрешение получено в конце 2016 года, сколько оно действительно? Какие есть основания для отмены разрешения на строительство?
Богушевский ЯрославГость 271969 10 июля, 13:48
Народный консультант
Добрый день! Если соседи получили разрешительные документы, то в соответствии с ними они могут строить дом. Им нужно будет заново получать уведомление о начале строительства делать новый техплан. На сколько выдано разрешение нужно смотреть в самом разрешении.
Гость 271969Богушевский Ярослав 13 июля, 00:50
anonim-271969
Спасибо. Может быть, это риторический вопрос, но как могли выдать разрешение (уведомление) без соблюдения 15-метрового расстояния.
Богушевский ЯрославГость 271969 15 июля, 12:06
Народный консультант
Добрый день! При подаче заявления на получение уведомления, указывается только расстояние до границ участка, противопожарные разрывы не указываются.
Гость 271969Богушевский Ярослав 15 июля, 18:32
anonim-271969
Не понимаю, простите, разрывы должны соблюдаться? Как же государственный орган может отследить их соблюдение, выдавая разрешение/уведомление?
Богушевский ЯрославГость 271969 16 июля, 10:34
Народный консультант
Добрый день! В разных регионах разная практика, по соблюдению противопожарных разрывов, в основном на нашей практике администрация смотрит только на отступы от границ участка.
Гость 271969Богушевский Ярослав 16 июля, 21:22
anonim-271969
Спасибо, Ярослав! И извините, пожалуйста, за назойливость. Подскажите ещё, если написать заявление или что-то в этом роде в администрацию, они обяжут соседей отодвинуться на 15 метров или на нарушение разрывов смотрят сквозь пальцы? Как обычно бывает?
Богушевский ЯрославГость 271969 17 июля, 10:13
Народный консультант
Добрый день! Администрация может только не выдать уведомление о начале и окончании строительства если посчитает, что это нарушение норм строительства. Обязать снести постройку могут только в судебном порядке.
Гость 271969Богушевский Ярослав 17 июля, 16:13
anonim-271969
Здравствуйте, еще раз, спасибо за терпение, Ярослав. Что же делать? Разрешение есть, строительство не начато, но вот-вот начнется. Администрация не отзовёт свое разрешение, даже если уяснит, что нормы нарушены? В суд подавать сейчас, во время или по окончании строительства? Спасибо.
Богушевский ЯрославГость 271969 18 июля, 13:57
Народный консультант
Добрый день! Обратитесь в администрацию с этим вопросом, уточните возможно ли отозвать уведомление о начале строительства. Сейчас Вы можете подать в суд только на администрацию, за то, что они выдали по вашему мнению уведомление с нарушениями. Ваши соседи пока все делают в рамках закона.
Гость 271969Богушевский Ярослав 18 июля, 21:24
anonim-271969
Ясно. Большое спасибо, Ярослав! От всей души желаю Вам всего наилучшего.
новое обсуждение
Гость 247542-4445 12 нояб., 10:28
anonim-247542-4445 (Уфа)
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Сосед начал стройку жилого дома на участке под ИЖС отступив от нашей с ним границы всего 1 метр. Меня такое близкое расположение его дома не устраивает. От строителей узнал что он хочет выгнать коробку за 2 месяца и по дачной амнистии поставить на кадастр. Что в такой случае делать, куда обращаться, куда писать жалобы?
Богушевский ЯрославГость 247542-4445 12 нояб., 12:19
Народный консультант
Добрый день! Какая категория и ВРИ земельного участка Вашего соседа?
Гость 247542-4445Богушевский Ярослав 12 нояб., 21:17
anonim-247542-4445 (Уфа)
Категория земель: Земли населенных пунктовВРИ: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).
Богушевский ЯрославГость 247542-4445 13 нояб., 13:27
Народный консультант
Добрый день! Ваш сосед не сможет зарегистрировать постройку по дачной амнистии, на участке с таким ВРИ. Он может попробовать зарегистрировать дом только в судебном порядке.
Гость 247542-4445Богушевский Ярослав 13 нояб., 19:09
anonim-247542-4445 (Уфа)
Спасибо Вам большое Ярослав! У Вас самые толковые ответы в сети.
новое обсуждение
Гость 247244-5009 18 нояб., 08:02
anonim-247244-5009 (Владивосток)
Здравствуйте отлили на своей земле границы забора и зделали из за соседа из за его насыпи глининой чтоб земля не ползла к нам деньги тратили мы с их стороны участия не было хотя проблемы нам создали они сейчас собрались они строить дом и нашу подпору просто со сваей стороны засыпали глиной не зделали не какой гидроизоляции как мне сказали что это надо делать, а так стена от глины просто рухнет и как быть.
Богушевский ЯрославГость 247244-5009 18 нояб., 11:05
Народный консультант
Добрый день, в случае причинения ущерба по вине соседей, вы можете обратиться в суд с иском на возмещение ущерба.
Гость 247244-5009Богушевский Ярослав 21 нояб., 00:14
anonim-247244-5009 (Владивосток)
Как мне сказали кто выше тот и прав кто делает насыпи должен саблюдать какие то правила на что ссылаться по букве закона.
Богушевский ЯрославГость 247244-5009 23 нояб., 12:02
Народный консультант
Добрый день! Не очень понятен вопрос. Ваши соседи начали строительство дома на своей участке? Они получили уведомление о начале строительства?
Гость 247244-5009Гость 247244-5009 27 нояб., 03:27
anonim-247244-5009 (Владивосток)
Здравствуйте я не знаю что они палучали мы узнали что разрешение на стройку они не брали три метра не отступили от забора двух метров даже нет сам строитель при нас замер зделал и знает что должно быть три метра глину убирать от стены не собираются сваю стену заливать не собираются мирно ришить проблему не хотят на стене уже появилось мокрое пятно как правильно решить проблему через суд.
Богушевский ЯрославГость 247244-5009 27 нояб., 12:26
Народный консультант
Добрый день, подавайте иск, подкрепленный заключением о том, что вам нанесен ущерб и данная проблема несет угрозу вашему здоровью.
Гость 247244-5009Гость 247244-5009 27 нояб., 14:02
anonim-247244-5009 (Владивосток)
Здравствуйте тут речь идет не о здоровье, а речь идет о том что не саблюдаются границы между забором и нашу стенку используют как подпору.
Богушевский ЯрославГость 247244-5009 27 нояб., 16:00
Народный консультант
из сообщения выше, читаю о мокром пятне на стене- это приведет к плесени и нанесет ущерб и угрозу здоровью.
Гость 247244-5009Гость 247244-5009 28 нояб., 07:18
anonim-247244-5009 (Владивосток)
Здравствуйте, вот такая картина по поводу нашей заливки, они исскуственно завысили свой участок, проблемы нам создали, а сейчас еще и не хотят мирно все решать стенку ни как не обработали дренаж не зделали, присыпали глину и все, летом когда пайдут дожди ужасно что будет и нет двух метров от забора до фундамента.
Богушевский ЯрославГость 247244-5009 1 дек., 10:53
Народный консультант
Добрый день, в судебном порядке вы можете добиться того, что соседей обяжут устранить причины возникновения ущерба для вас.
Гость 247244-5009Гость 247244-5009 3 дек., 12:19
anonim-247244-5009 (Владивосток)
Здравствуйте, мы сейчас прежде чем пайти в суд ходим по кабинетам и спрашиваем в этоги нам говарят они могут нарушить расстояние, у нас СНТ садовоческое общество, может в такой ситуации можьно нарушать?
Богушевский ЯрославГость 247244-5009 3 дек., 15:57
Народный консультант
Добрый день, регламенты и нормы строительства прописаны для всех. В любом случае, вы можете убедиться в правильности соблюдения норм, ознакомившись с ПЗЗ по вашему району. В правилах землепользования и застройки прописаны все моменты, которые касаются конкретного района.
новое обсуждение
Гость 247772-5600 28 апр., 20:47
anonim-247772-5600 (Архангельск)
Добрый день, живем в деревянном доме (стоят печки, не действующие много лет), вопрос стоит в том, может ли застройщик заниматься строительством на таком расстоянии (2 — 3 метра) от нашего дома? Расселение запланировано на 2024 год. Если есть определенные нормативы, прошу поделиться!
Богушевский ЯрославГость 247772-5600 29 апр., 13:53
Народный консультант
Добрый день, если речь идёт о нанесении вам вреда или ущерба, вы имеете возможность обратиться с жалобой, в том числе, в суд.
новое обсуждение
Гость 247450-6944 24 июля, 12:57
anonim-247450-6944 (Москва)
Здравствуйте! Есть садовый дом жилой 24 м2 зарегистрированный на участке 6 мосток. Хотим построить каркасный дом прямо напротив деревянного дома соседей по участку с отступом 3 метра от границы соседнего участка. Просто при всем желании у нас нет 15 метров отступа по противопожарной безопасности. Только если снести садовый домик и на его месте строить. Стена дома соседей без окон, в будущем доме будут на этой стене небольшие окна санузел и лестничный проход. Вопрос: можем ли мы смело ставить дом или нам нужно получить разрешение от соседей? Спасибо!
Богушевский ЯрославГость 247450-6944 24 июля, 20:25
Народный консультант
Добрый день, противопожарные нормы носят рекомендательный характер, строительство на Вашем участке возможно согласно виду разрешённого использования, тем не менее я бы рекомендовал по отступам взять письменное согласие соседей.
16 дней спустя
Гость 247426-6976 10 авг., 12:32
anonim-247426-6976
Добрый день Планируем построить баню на фундаменте с комнатой отдыха на дачном участке СНТ. Основным видом деятельности является «Управление эксплуатацией нежилого фонда». В СНТ насчитывается 2679 дачных участков. Значительная часть семей зарегистрированы на территории СНТ и проживают круглогодично. Баню с комнатой отдыха планируем возвести на фундаменте. Отступы от забора 1.80 или 1.50 из-за кривизны забора Соседский деревянный дом которому лет 50 является частью нашего забора Как нам законно построить одноэтажную баню (метраж бани 12 на 7)?
Богушевский ЯрославГость 247426-6976 10 авг., 13:34
Народный консультант
Добрый день, при строительстве бани необходимо учитывать противопожарные нормы СНиП см. таблицу, если у соседей нет претензий по противопожарным отступам, можно смело достраивать и оформлять, градостроительные нормы у Вас не нарушены, поэтому с регистрацией бани проблем возникнуть не должно.
Гость 247426-6976Богушевский Ярослав 10 авг., 15:17
anonim-247426-6976
Соседи требуют от забора 2 метра чтобы мы отступили А если провести по документам как дом садовый, отступ по закону 3 метра должен быть?
Наш забор это их деревянный дом, он на сваях и его домкратом можно двигать, но они это делать не хотят, обоснуйте это тем что жому 50 лет и раньше так строить можно было.
Обоснуя это тем что дому 50 лет и раньше так строить можно было.
Даже если мы отступ делаем 2 метра от их дома-забора, мы не проходим по пожарному расстоянию (6 метров должно быть, а у нас 2) Не делать баню? Сделать дом садовый и отступ 3 метра?
Или идти в суд, чтобы они двигали дом?
Богушевский ЯрославГость 247426-6976 10 авг., 16:55
Народный консультант
Добрый день, действительно дома до вступления в законную силу ГрК РФ строили как попало, т.е. не соблюдая норм, поэтому подав в суд на перенос строения Вы можете проиграть если он стоит у них на кадастровом учете, Вы можете оформить строение как нежилое отступ достаточно сделать 1 метр, на жилое строение, в дальнейшем с пропиской, необходимо отступать не менее 3 метро согласно пятну застройки, пожарные нормы носят рекомендательный характер не обязывающий именно отступам 6 метров, но желательный, так как при возможном пожаре огонь может быстро переброситься на соседний дом и выплачивать ущерб, будет то кто не соблюдал общие правила.
Гость 247426-6976Богушевский Ярослав 10 авг., 19:11
anonim-247426-6976
Значит если прописка мне не нужна, я могу оформить как нежилое и отступить только метр от забора не учитывая мнение соседей? И ещё вопрос если у дома будет септик и скважина, тёплый пол, камин — этот дом может считаться нежилым?
И какие мои дальнейшие действия? Какие документы и куда их подать на нежилое строение?
Богушевский ЯрославГость 247426-6976 11 авг., 12:30
Народный консультант
Обратитесь в Юридическую компанию в Вашем регионе, они помогут подготовить необходимые документы и поставят на кадастровый учет строение.
новое обсуждение
Гость 247213-6077 25 июня, 07:13
anonim-247213-6077 (Тхамаха)
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста такой момент. С права сосед построил 4 домика из бруса (4х5 примерно) в глубь участка, вдоль забора с отступом 1.3 метра. А с левой стороны дом 8х8, тоже из бруса, но с отступом от забора 1.4 метра. Смогу ли я построить дом 9х12 в два этажа, на своем участке (ширина 20м, глубина 25м) и зарегистрировать его. Что делать как быть?
Богушевский ЯрославГость 247213-6077 25 июня, 15:59
Народный консультант
Добрый день, построить можно, если это предусмотрено видом разрешенного использования, при соблюдении норм строительства, проблем с регистрацией быть не должно.
Гость 247213-6077Богушевский Ярослав 26 июня, 08:06
anonim-247213-6077 (Тхамаха)
Вид разрешенного использования позволяет. Но вот вопрос в отступах от забора соседей имеющих деревянные дома построенные в 1.3метра от забора. Архитектура не загнет.
Богушевский ЯрославГость 247213-6077 26 июня, 10:24
Народный консультант
Если давно построили претензий быть не должно к соседям, главное Вам не менее 3 метров строить дом