Построили дом на меже не по нормам

Добрый день. При строительстве объектов капитального строения необходимо получать разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается на основании Градостроительного плана земельного участка, который в соответствии с пп.3 п.3 ст.44 Градостроительного кодекса РФ определяет минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения.

Так как ваш дом построен на меже без соблюдения всех санитарных и противопожарных норм, которые определяют соответствующие отступы (например СНиП 30-102-99 п. 5.3.2 и п. 5.3.4), то у соседей и вас факт нарушения градостроительных норм. Это в свою очередь, может повлечь за собой возбуждение гражданского судопроизводства по ст. 222 ГК РФ — Самовольная постройка.

Есть варианты решения вопроса, в плане не правильной постановки границ участка, или кадастровой ошибки. Но для этого необходимо мне видеть документы и разбираться детально в сложившейся проблеме. Мы можем вам помочь, только если ваш объект находится на территории Москвы или области. Пришлите имеющиеся документы на адрес pravo@pravozem.ru.

Прошу прощение, может кто-то подскажет, хотим дом купить, 3 сотки собственность, 3 аренды. У соседа 2.8 собственность. За место забора, стоит дом соседа, с окнами на наш участок который в аренде, дом трех этажный 480 метров прямоугольный, аккурат во весь участок, и спереди небольшая парковка, у нас одноэтажный домишко на 70 метров, даже если поставлю 1.5. Метра забора, то только закрою на первом этаже окна, введен в эксплуатацию в 2015, на мой взгляд налицо есть нарушения, но ведь как о ввели в эксплуатацию? Вопрос как? Может из за того, что у нас земля в аренде?

Вот фотография в реале, синий это забор нашего дома.

Здравствуйте Ярослав. У соседий дом на меже я хочу построить погреб и погребку отступив 1метр от межи тоесть от их дома. Я буду прав или мне 3 метра нужно отступать. Заранее спасибо.

Здравствуйте, планируем приобретать дом. Соседский дом стоит на меже, крыша заходит на наш участок, обращена скатами на цчасток. На кадастровой карте дом не зарегистрирован. Скажите, пожалуйста, можем ли мы, новые владельцы, требовать реконструировать дом с соблюдением норм?

Добрый день! Купили участок 142. Хотим строить дом. На участке межевание проведено, но он расположен на общей меже. Могут ли возникнуть в дальнейшем какие-то проблемы? Часть земли до межи, самая меньшая относиться к СНТ, часть к частному фермеру, он подписал бумаги что не претендует на него.

Добрый день! Подскажите есть вопрос на перспективу. Имеется гараж который построен вплотную с домом, от гаража до соседнего забора метра 2-3. Есть мечта построить над гаражом мастерскую с выносом. Нюанс в том что хочу сделать вынос этого второго этажа в уровень забора, параллельно столбы забора будут опорными балками этого выноса. По сути получится от гаража до соседнего участка по земле это будет как бы навес, но вверху над ним это уже помещение. Вопрос в том могу ли я себе позволить такое мероприятие и с какими трудностями могу столкнутся в правовом, так сказать аспекте, или же мне просто нужно немного скромнее себя вести и сделать только над гаражом пристройку с минимальным выносом который законный?

Добрый день! Рассматриваем покупку коттеджа, вплотную к коттеджу пристроен большой гараж, который находится на меже с соседним участком. Могут быть проблемы при оформлении и регистрации, а так при использовании.

Добрый день. Подскажите решение вопроса. Дом соседа (старая застройка), находится на меже. В этом году соседи переделали крышу на масардный этаж, перед эти взяв разрешение в письменной форме на переделку крыши (просто расписка без паспортных данных и не завершена наториально). Крыша из металочерепицы, установлены снегозадержаледи и отливы. Но так как крыша сделана с большим наклоном то весь снег с крыши падает на дорожку и крыльцо, что в свою очередь может причинить вред здоровью и жизни так как объем снега сходящего с крыши колоссальный. Каким образом возможно решить вопрос с перестроением крыши так как сейчас есть большая вероятность попадания снега на детей?

Соседская крыша на моем земле.

Добрый вечер подскажите пожалуйста сосед построил дом на меже границы я могу оспорить с ним этот момент?

Здравствуйте. Ситуация такая:купили участок с двухэтажным домом в СНТ в сентябре 2020 года, в тоже время продавался и соседний участок с одноэтажным деревянным домиком, дело в том, что сейчас скупают участки, сносят старые строения и строят на них жилые дома, мы думали что с соседседским участком будет так же, но его купили пожилые люди и делать с этим домиком не чего не собираются, а он стоит в 40см с одного угла и в 30см с другого от межи, территория разделина старым забором в соответствии с меживанием, соседи требуют сдвинуть забор, так как им нет доступа к дому. А меня вообще не устраивает нахождение их деревянного домика с печным отоплением в блези моего дома (мой расположен в 3м от межи и соответственно 3.4м от соседского) Я им говорю что их дом стоит с нарушеним пожарной безопасности, а они мне отвечают что дом построен давно и новые правила на него не распространяются. Кто прав? Как быть? Куда обращаться?

Здравствуйте! Сосед строит дом на меже без моего разрешения. Показал ГПЗУ от 2.02. 2021, где минимальные отступы от его границу указаны "0.0". Говорит, что имеет право. Строит без проекта уже два этажа. Что мне делать?

Здравствуйте! В 1985 мы построили дом на меже. Нам предоставила участок пожилая женщина, с которой были в нормальных отношениях. У нее было 10 соток, она оформила на нас 4 сразу, под строительство, с обещанием передать потом еще одну (именно поэтому строили на меже). И вообще строили на таком маленьком участке из-за месторасположения хорошего и наличия всех коммуникаций. Мы были соседями около 15 лет и действительно, по факту, пользовались ее землей по своему усмотрению. Но потом она умерла, землю так и не оформила на нас, 1 сотку. А родственники-наследники отказались продавать землю, потому что им вроде дом всего с 5 сотками земли будет трудно продать. И вот около 20 лет у нас уже другие соседи. При межевании и установке забора (с первой соседкой забора не было) сосед отступил от нашего дома около метра — и там поставил забор (глухой и довольно высокий), и, конечно, ему отошла и наша по факту яблоня, и наш несколько грядок. Но мы были и этому очень рады, такому нормальному отношению. Но все же за многие годы не может совсем не возникнуть каких-то замечаний-претензий: и на днях сосед разжег в 5 метрах от нашего дома и 4 метрах от своего же деревянного забора открытый костер. Мы сделали ему замечание. А он сразу припомнил про межу, и что если бы мы соблюли 3 метра от нее при строительстве, то он вообще бы ничего не нарушил (в плане костра), и вообще его земля — его правила. Я надеюсь, что этот случай ничего за собой не повлечет, так как все было весьма корректно. Но все же хотелось бы узнать: на что мы имеем право, а на что он, в плане забора и пользования этим 1 метром вдоль одной из стен нашего дома. Может, в свое время надо было судиться с наследниками за эту сотку? Так как прежняя соседка не бесплатно нам землю предоставила, но уже и не докажешь, документов нет, только очень старые свидетели.

Добрый день! Соседи построили дом на расстоянии 1.20 от забора, разделяющего участки. Когда начали копать землю под фундамент, я подошла и сказала, что они нарушают строительные нормы и должны строить дом на расстоянии не менее 3 метров от забора. Меня просто послали куда подальше. Ответили, что у них есть разрешение на строительство. Вообще странно, что выдали разрешение с пятном застройки в метре от забора. Хотя сейчас не выдают разрешение, а строительство носит только уведомительный характер. Дом подведен под крышу, регистрировать его, похоже, никто не собирается, да я думаю, что и не смогут без моего письменного согласия. Пришла зима, снег с их крыши падает на мою территорию, помял забор, крышу сарая и навеса. Вызывала участкового, чтобы зафиксировать факт порчи имущества. Даже если сейчас подам в суд, то это придется делать каждый год, так как порча имущества будет постоянно. Консультировалась в МЧС по месту жительства по поводу соблюдения пожарных норм. Они не соответствуют. У меня дом деревянный, у них блочный. Расстояние между домами должно быть 12 метром. Сейчас 8 метров. При начале строительства они по любому должны были ориентироваться на мой дом, так как он построен раньше. На разговор не идут. Считают, что они правы. Хочу подать в суд на соседей на снос дома. Реально выиграть суд, чтобы дом снесли?

Добрый вечер. Предложили дом к покупке. Он построен в 2014 году в 20 сантиметрах от межи. Чем это грозит в дальнейшем, соседний участок пустой, заросший, забора с ним нет.

Ярослав, здравствуйте. Получил участок в наследство с домом и пристройками. Решил все снести и построить новый дом. Получил ГПЗУ для проектирования нового дома. Проблема заключается в том, что соседские дома и слева и справа располагаются прямо на меже участка. В ГПЗУ мне указали отступ по 6 метров и слева и справа, тем самым оставили мне на застройку узкий участок. Почему я должен жертвовать своим участком на пожарный отступ между домами (для справки у всех дом кирпичный). Могу ли я как то отступить лишь 3 метра от межи?

Я купил домовладения ' мой дом проходит помеже, а мой сосед строил и сдал в эксплуатацию 1 метр 45 см посуду была экспертиза в мою пользу наши пожарники отписали в мою пользу главное управление эмчеэс Ставрополя в мою пользу ' что нарушен федеральный закон 22 06 2008 года мотивирует сосед дал расписку в сентябре! Для чего тогда закон СНиПы.

Дом стоит на меже с прежним владельцем согласовано. Окна выходят на территорию соседа. Новый владелец хочет построить навес под машину напротив окон дома и предупредил что будет вид из окна на машину и чтоб решили вопрос схода снега зимой на навес и чтоб его не сломало. Может ли он строить в плотную к дому и есть ли какие расстояния для строительства его навеса.

Добрый день, по плану дом с патио (открытой площадкой). Открытую площадку сделали на на фундаменте который сцеплен с основным домом, часть, которая ближе к дому сверху покрыта легкой крышей из поликарбоната на металлических стойках (но без стен), а часть без крыши упирается в забор, то есть нет отступа от забора. Муж умудрился всё это построить пока я была в отъезде дом ещё не зарегистрирован, но планируем осенью. Как происходит обмер дома если есть выступающие элементы?

Добрый день.

Добрый день! Залили фундамент с нарушением отступов от забора, по 1.5м вместо 3м, соседи сначала говорили что не против, но сейчас говорят что они против! Как быть в такой ситуации? Блоки уже завезены нужно возводить стены, до их домов 8м и 12м, что нужно для возведения дома в данной ситуации, и каки меры могут быть сделаны против нас, какие последствия? Участок широтной 9.5м, ширина дома 6м.

Здравствуйте! Планирую построить капитальный гараж (отметил красным кругом, примерное место). У соседа дом стоит на границе его участка и зарегистрирован в Росреестре. Между нашими участками 1м государственной земли. Могу ли я по соглашению с соседом построить гараж также на границе уже своего участка? Если нет, то на каком расстоянии от границы своего участка я могу построить гараж?

Здравствуйте построил дом, при строительстве проморгали и построили на ростояниои 80см всего, сосед не против, какие могут быть проблемы и как их решить? Ростовская область город Батайск.

80 см от межи, разрешение на строительство есть, согласие от соседа на отступ 1м есть.

Здравствуйте! Такая ситуация. Каким-то образом размежевали и узаконили участок не имеющий выход к улице, то есть за моим участком. Теперь новоиспеченный сосед требует проезд к его участку через мой участок, требует оформить сервитут. Имеет ли он на это право? Если посмотреть на карту, то действительно у него нет другого выезда, есть только узкий проход вдоль озера. Как вообще он смог узаконить такой участок без выезда? Участки ИЖС. Башкортостан.

Здравствуйте, у меня есть участок (право собственности оформлено на меня) на нем стоит полдома (в котором мы живём) 2 часть дома соседки (там никто не живёт), сейчас в планах построить отдельно стоящий дом на нашем участке, но вот в чем проблема, стена дома соседки идёт по меже с забором между дворами, если от забора отступить 3 метра, то получается и от дома будет 3 метра отступ, нам не дадут разрешение на строительство из-за этого? На фото нарисовала, чтоб было понятнее, как это все выглядит.

Здравствуйте! Сосед поставил свой забор (фундамент, столбы, профлист). Перед устновкой своих угловых столбов я вызвал кадастрового инженера, оказалось он установил с ошибкой, +1.5 метра в мою пользу. КОгда, я стал огораживать участок, в частности лицевую часть, чтобы строительные материалы были закрыты, он начал предьявлять, что я закрываю ему доступ к его территории. Хочет, чтобы я ставил еще один забор и эти 1.5 метра будут отдельной территорией. Правомерны его действия? Нет никаких законов, установил забор признал свои границы и тд?).

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Построили садовый дом 36м² с отступом от забора 1.5 метра, так как планировали в будущем использовать как гостевой. В связи с ростом цен думаем его достроить и использовать для пмж. Как его можно зарегистрировать и получить сельский тариф за электричество (в прописке не нуждаемся)?

Добрый день. В 1999 году получили разрешение на переоборудование холодной террасы в жилую в кирпичном исполнении. При строительстве отступили от проекта, закрыли угол в 5 м². Дом на 3 семьи. За 20 лет собственники соседи поменялись, умерли. Хотели в 2021 г. сдать реконструированную квартиру и зарегистрировать право собственности. На кадастровом учете в ЕГРН зарегистрирована новая площадь 55.7 м² вместо 42.09 м² Администрация в приемке отказала, направила в суд. Дом памятник архитектуры, но сведений о нем в справке ЕГРН нет-"данные отсутствуют". Ранее в 1999 г. согласования с ГНПЦ областным были. Хотим через суд узаконить пристрой и боимся, как бы не было хуже. Согласны на строительную экспертизу. Что делать?

Здравствуйте. На участке есть постройки: времянка, гараж, баня, теплица. Расстояние от забора меньше 1 метра. Есть разрешение на строительство дома до 2027 года. У соседей гараж, баня также стоит от забора меньше 1 метра. У нас изначально эти постройки (тогда была только теплица и времянка 2002 год) были построены, с отступом 1 метр, но прежние хозяева нашего участка, подписали межевание, в итоге забор был сдвинут вплотную к нашим постройкам. И теперь соседи требуют убрать наши постройки на 1 метр, или чтоб они соответствовали нормам градостроения и написали жалобу в администрацию. Администрация выписала штраф 500 рублей, мы оплатили его. Как лучше поступить? Кадастровый инженер, что делал вынос точек, сказал, что некоторые наши хоз. Постройки находятся на соседском участке на 20 см.

Добрый день! Помогите пожалуйста в таком вопросе: Имеется 2 дачных участка в СНТ, 2 разных владельца. Ранее, владельцами были 2 родных сестры. Когда они получили дачу, далеко в Советском Союзе, они решили построить 1 домик с двумя отдельными входами на 2х участках. То есть дачный домик стоит посереднине на меже двух участков. Границы участков не отмежеваны. Дом на кадастровом учете не стоит. Сейчас, родственники решили продать этот участок и требуют определенную сумму за участок. При этом в известность они на не ставили, поставили перед фактом. У данного дачного домика общий чердак, которым пользуются наши родители. Конечно, они не могут найти никакого решения, чем купить этот участок. Но стоимость сильно завышена. Подскажите пожалуйста, могут ли продавать данный участок без нашего согласия? Смогут ли новые собственники потребовать сноса домика? Смогут ли новые собственники без нашего согласия поставить его на учет и прописаться в нем?

Здравствуйте. Разъясните пожалуйста как нам быть. Купив дом мы не сразу определили границу участка. Позже выяснилось, что соседский дом построен не просто на границе участка, а и залез на 30 см на нашу межу. Мы занялись реконструкцией гаража, изменив форму крыши (но не высоту) с традиционной двускатной на двускатную с одним концом коротким и длинным другим. Нарушили ли мы что-либо?

Здравствуйте. Такая проблема. Мы купили 3 года назад старый дом. Забора с соседями нет. От нашего дома до границ нашего участка от 40 до 60 см судя по плану от 2005 года. Выяснилось, что соседи собрались ставить забор и навес буквально в 10 см от стены нашего дома. На наши доводы, что у нас больше расстояния от дома до границы участка, утверждают что наш дом вобще стоит на меже и по этому поводу есть судебные документы от конца 80-х годов. Что тогда мы видим на наших документах? Ведь если бы был суд в конце 80-х, то на плане 2005 года мы бы увидели другие границы?

Здравствуйте. Такая ситуация мой дом 1920 года постройки Стоит на меже По градостроительным нормам отступы от границ участка 0 Соседи в 10 См от дома построили Крыша сарая находится на их территории, но стек направлен в нашу сторону и бежит к нам на фундамент. У нас разрушен фундамент. На первом этаже дома бегут ручьи. Штукатурка от стен осыпалась в стене трещина, грибок, сырость Вообщем первый этаж не пригодный для проживания Подала в суд о сносе самовольной постройки по ст 222нарушение норм отступа и противопожарных норм Ответчик ссылается на градостроительные нормы установленные в нашем городе, нанял адвоката. Что делать не знаю Заранее спасибо.

Здравствуйте. Ситуация такая, дом в котором я проживаю не является моей собственностью, я лишь прописан в нём моей бабушкой. Которая умерла 2013 году. Мой отец её сын, оформил документы на наследство, но фактически не принял его. Он жив, но здоровье не позволяет ходить по разным инстанциям при оформлении, решили оформить доверенность у нотариуса на меня для оформления. Я проживаю в ДНР, война, безденежье и неопределённость, заставила отложить этот вопрос. Проблем с оформлением наследства нет, дело времени и дене г. В опрос в том что соседи начали строительство хоз. Построек на смежной линии участков. Между мной и соседом был устный договор, (они строят душ с туалетом на меже, а я угольник-сарай так-же на меже. В итоге душ и туалет они построили, а в том месте где мы договаривались будет стоять мой сарай, они возвели новый забор! Чем нарушили нашу договорённость. Обманули меня, имея необходимые им хоз. Постройки, а я стался с носом, но и это ещё не всё, наглости нет предела! К уже имеющимся душу и туалету они начали строить навес, так-же на меже и так-же сливы на мой участок. Неоднократно пытался отговорить их строить на меже, така-как это не законно. На что выслушал оскорбления и угрозы в свой адрес " есть запись разговора на диктофон ". Как мне защитить свои права? Как остановить застройку смежной линии? Восстановить межу и отступы от неё? Снести незаконно построенное?

Добрый день! Сосед построил большую часть дома на чужой земле. Расстояние между его моим домом 2метра. Нарушены все противопожарные нормы. Скат крыши в нашу сторону, то есть при сходе снег падает на нашу голову-это опасность для жизни. А ещё он сделал сток возле своего дома и нашего забора в нашем дворе. Заходит когда ему надо и все откидывает от дома и нашего забора. Имеет ли он право на это? И что делать с крышей?

Здравствуйте, хотим купить участок на нём недостроенный дом, отступ от межи там 1.5 метра, соседний участок пустой, без строений. Смогу ли я поставить на учёт этот дом и как потом избежать проблем?

Мой дом 1917 года постройки. В то есть времена видимо так строили все дома стоят на меже. Может ли сосед строить сплошной забор на границе участка, В таком случае как подходить к дому для обслуживания и ремонта моего дома.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста ситуация следующая, соседский участок стои на границе участка и примерно на 40 см одним краем заходит на мой участок, на моём участку стоит дом, расстояние от моего дома до дома соседей примерно 1.5 метра. Дома построены давно мой в 90х соседский в 60х. Соседи продают дом, может ли новый собственник претендовать на часть моего участка, и или если ли перспектива того что какой-то из домов пойдёт под снос.

Соседский дом (описка).

Здравствуйте. У меня такая проблема:У нас умер отец оставил 5ть соток. (не межованые). Сестра сказала, что свою долю она будет продавать. На участок не ходила года 3и. На земле стоял 2х этажный дом (деревянный). В плане был, но не зарегистрированный. Мы его реканструировали, когда сестра пришла, глаза разгорелись и сказала, что продавать уже передумала. На меже она тоже не соглашалась. Тогда мы через суд сделали мж, она дала своё согласие. И дом оказался прям на меже. Мы его зарегестрировали в 21году. Недавно она построила свой дом прям в впритык к нашему в (40ка сантиметрах). И ей его зарегестрировали. При этом на 1м этаже у неё мангальная. И труба с дымом выходит прям в впритык к нашему дому. Могу ли я подать в суд о сносе этого дома? Посоветуйте, что мне делать?

Здравствуйте. У соседей дом построен на меже. Не довёл их дом сгорел и затронул часть моего дома. Сейчас они разбирают до первого этажа и собираются строить заново на этом же месте. Можно как то помешать этому строительству чтоб не было повтора возгорания. Чтоб они отступили от межи по стандартам строительства?

Добрый день! Собираюсь покупать участок для строительства дома, но на участок заходит часть дома принадлежащая соседям (брат с сестрой строили один дом на двух участках). Подскажите как решить вопрос со сносом этой части дома? И действуют ли правила по установке дома не ближе 3ех метров от забора? Межевание сделано, кадастровый номер есть. Спасибо.

Добрый день. Дом соседа стоит на границе моего и его участков (граница проходит по стене его дома, а свес его дома торчит на мою территорию на 60 сантиметров). Планирую построить гараж от границы участка (от стены дома соседа). Дом соседа 70х-80х годов, который был отреставрирован (сделан новый фундамент и крыша). В связи с этим у меня 2 вопроса:1) Могу ли построить гараж (хоз. помещение) от нашей общей границы (от стены соседа)? 2) Считается ли новый фундамент и крыша соседа как реконструкция и нужно ли было перерегистрировать ему дом?

Построить гараж от границы участка в одном метре.

Здравствуйте! На меже участка стояла соседская постройка — сарай. В доме на участке долго никто не жил, однако 2 года назад его выкупили. Новый владелец дома сломал старый сарай и хочет на том же месте (на границе с нашим участком) построить новый, уже залил фундамент, не отступив ни сантиметра от межи. Мы не хотим, чтобы эта постройка была на меже участка, потому что снег и дождь — все будет к нам во двор, также тень падает на наш участок от постройки и вообще получается сарай почти перед нашими окнами. С соседом говорили, он стоит на своем — что строит на том же месте, где и был сарай. Но это же неправильно! Можно ли обязать его не строить сарай?

Здравствуйте! купили дом 1952года строения, дом стоит на меже с соседкой. Может ли она подать в суд на снос дома? И где теперь нам можно ставить забор?

Добрый день, соседи построили дом на меже и зарегисртрирвали его в 22 году. Начались конфликты, оказалочь, что их участок был в аренде, как такое могло произойти, что дом зарегистрировали на меже без согласия соседнего участка? По меже спора с соседями нет.

Здравствуйте, купили участок в СНТ (Нижегородская область). Соседский дом (постройка 80х) стоит ровно на меже. Вернее его стена собственно говоря и является забором между нашими участками. Я планирую стройку каркасного жилого дома с отступом 3м от границы с соседями, но в таком случае расстояние между домами будет тоже 3м. Это допустимо? Соседский дом не является жилым, построен из дерева

Еще уточнение: соседский дом деревянный, он как бы имеет метр отступ от межи, но как видно на фото до межи пристроен предбанник из блоков (незнаю как давно, с соседями не общались пока)

Добрый день, мне достался по наследству дом и земельный участок, дом постоен в 1960 г. В 2000-х годах соседний участок купили и посадили с северной стороны сосны на расстояние 3 меторв от моего забора (мой дом и участок эти сосны затеняют), что является нарушением требований "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09. 1997 N 18-51). На днях я подошла к соседу и сказала, что сосны посажены менее 4-х метров от границы моего участка, на что я получила ответ, что сосны спиливать он не собирается и что дом (построенный в 1960 г) построен не правильно, от забора должно быть 3 метра! На сколько я знаю данное требование по строительству домов от границы с соседним участком должно быть не менее 3 меторов так же установлено в 1997 году., подскажите по каким нормам строили дома в СССР и на какой норматиный документ я могу сослаться.

Добрый день, дом стоит на границе на меже с соседским участком с 1963 года, и окна смотрят к нему в огород, теперь сосед продал пол участка со своим домом и решил строить новый дом в метре от моего дома тем самым загрождая мои окна, может ли он строить так дом.