Регистрация | Вход

Построили дом на меже не по нормам

    +47  

Гуля Ус 20/02/2016 14:31

0prosto.ia.84 (Люберцы)

Купил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную к дому стоит забор. Взялись разбираться в документах с соседям. Получается, у многих похожая картина с границами участков. Строили как попало. На межу никто не обращал внимание. После выхода закона об обязательном межевании, все резко задались вопросом "чем нам это грозит?". Понятно, что перестраивать не все хотят, но есть пару проблемных домов на меже. Есть ли в законе оговорка о допущении строительства дома на меже? У нас соседи через несколько домов, построили забор на меже и им сделали предписание о сносе. Мне могут дать такое же предписание?

дом стоит на меже и забор не по нормам

Тему «Построили дом на меже» просмотрело: 65 906 чел. | Сейчас просматривают: roma-tartar и гости: 29 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 29 813 чел. | Online: 984 чел. и гостей: 7 731 чел.

Комментарии (188)
    +18  

Дмитрий Юрист-консультант 20/02/2016 14:11

PRO5214 shuvalov.d (Красногорск)

Добрый день. При строительстве объектов капитального строения необходимо получать разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается на основании Градостроительного плана земельного участка, который в соответствии с пп.3 п.3 ст.44 Градостроительного кодекса РФ определяет минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения.

Так как ваш дом построен на меже без соблюдения всех санитарных и противопожарных норм, которые определяют соответствующие отступы (например СНиП 30-102-99 п. 5.3.2 и п. 5.3.4), то у соседей и вас факт нарушения градостроительных норм. Это в свою очередь, может повлечь за собой возбуждение гражданского судопроизводства по ст. 222 ГК РФ — Самовольная постройка.

Есть варианты решения вопроса, в плане не правильной постановки границ участка, или кадастровой ошибки. Но для этого необходимо мне видеть документы и разбираться детально в сложившейся проблеме. Мы можем вам помочь, только если ваш объект находится на территории Москвы или области. Пришлите имеющиеся документы на адрес pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гуля Ус   Дмитрий Юрист-консультант 20/02/2016 21:49

0 prosto.ia.84 (Люберцы)

Спасибо большое, все отослал на указанную вами почту. Жду ответа.

  ответить

    0  

Гость 247832-274   Гуля Ус 29/11/2017 23:18

5 anonim-247832-274 (Волгоград)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как нам быть. Наш дом 1894 года постройки. Деревянный, стены просыпаны опилками, на бутовом фундаменте. Стоит на меже. В 60 годах, когда подводили газ, прежние жители сделали кирпичную пристройку. Окна выходят на соседний участок и перенести их на другую стену просто некуда. Старые соседи продали свой участок. Новые снесли старый дом, который стоял впритык к нашему дому, и отступив 1.5 метра от нашего дома, построили новый — одноэтажный. Но когда сносили старый дом, вычищали участок (ноябрь, на улице минусовая температура), задели наш фундамент. Все опилки из дома высыпались. Пришлось делать новый фундамент с отмосткой 50 см на соседском участке. Чтобы фундамент и отмостка не отходили от дома (так как нет связки дерева с бетоном), сделали так называемый "зуб". Новый сосед "купи-продай" продал дом. Теперь у нас, к нашему несчастью, снова новые соседи, которые живут по принципу: "Самое главное, что мне хорошо, а на остальных мне наплевать". Отступил от нашего дома, где окна, примерно 1 метр или меньше, построил из поликарбоната теплицу, залив под неё фундамент. Да ещё вдобавок посадил виноград вдоль теплицы. Зимой, чтобы его теплица от снега не повалилась, он весь снег с крыши стряхивает. К середине зимы снег лежит почти на пол окна. Сделав ему замечание, сосед ответил: "Вам надо, вы и убирайте снег". Каждый год что-то новое. Сосед, у него участок в собственности 4-ый год, в данный момент собирается ставить забор впритык к нашему дому, разрушая отмостку, которая поддерживает фундамент. Ссылается на то, что это его участок. Этим забором он закроет нам доступ к обслуживанию фундамента (хотя мы туда и не ходим, но всё же) и закроет окна. Подскажите, пожалуйста, как нам быть. С уважением Ольга.
Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247832-274 03/12/2017 21:51

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Я так понимаю, забора у Вас нет? Как обстоит дело с межеванием Вашего участка и участка соседа?

  ответить

    0  

Гость 247832-274   Богушевский Ярослав 05/12/2017 13:56

5 anonim-247832-274 (Волгоград)

Добрый день! Межа проходит в 30 см от нашего дома. Вдоль дома, естественно, забора нет. А дальше между огородами на нашей земле стоит ограда, по документам.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247832-274 06/12/2017 18:20

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Межевание участка проводили?

  ответить

    0  

Гость 247832-274   Богушевский Ярослав 06/12/2017 19:23

5 anonim-247832-274 (Волгоград)

Межевание делал сосед. Согласование по межеванию мы не подписывали. Межа проходит в 30 см от нашего дома. Ходила в архитектурный, мне дали выписку по нормам СНиП. Я так поняла, что соседи должны были отступить от цоколя нашего дома 1 метр и делать забор не выше 1,5 метра. По СНиП 30-02-97 с изменениями на 2017 год максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. Выписку по нормам сосед проигнорировал. Сегодня он поставил по меже забор высотой 2 метра из металлопрофиля. Подскажите, пожалуйста, что нам делать. С уважением Ольга.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247832-274 08/12/2017 17:05

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Нужно проверить, насколько межевание соответствует забору. После этого уже заниматься.

  ответить

    0  

Гость 247832-274   Богушевский Ярослав 08/12/2017 18:37

5 anonim-247832-274 (Волгоград)

Добрый вечер! Забор стоит ровно по меже.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247832-274 08/12/2017 22:29

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Исходя из съемки?

  ответить

    0  

Гость 247881-324   Богушевский Ярослав 08/12/2017 23:11

4 anonim-247881-324 (Волгоград)

Да, исходя из съемки.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247881-324 09/12/2017 15:28

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Соседи могли построить на расстоянии 1 метра теплицу, если нормы застройки позволяют это. Подскажите, Вы ГПЗУ получали?

  ответить

    0  

Гость 247881-324   Богушевский Ярослав 09/12/2017 23:07

4 anonim-247881-324 (Волгоград)

ГПЗУ мы не получали, так как наш дом старой постройки (1894 г.), а соседи, вероятно, нет. Прежний сосед делал "реконструкцию" дома. Меня интересует: законно ли сосед поставил 2-х метровый забор из металлопрофиля, отступив от цоколя нашего дома 30 см, или он должен был отступить 1 метр независимо от межи? С уважением Ольга.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247881-324 12/12/2017 13:00

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, по ПЗЗ есть ограничение по метрам? Сосед мог установить забор на меже, тем самым показать фактическую границу.

  ответить

    0  

Гость 247881-324   Богушевский Ярослав 12/12/2017 16:27

4 anonim-247881-324 (Волгоград)

ПЗЗ у нас нет. Есть ли у соседа. не знаю.

Сосед мог установить забор на меже, тем самым показать фактическую границу.

Но не 2 м высотой и сплошной.

По СНиП 30-02-97 с изменениями на 2017 год максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247881-324 13/12/2017 11:09

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Если судиться с соседями, то нужно ссылаться на ПЗЗ. Необходимо узнать в администрации поселения, утвержден ли ПЗЗ. Отпишитесь.

  ответить

    0  

Гость 247881-324   Богушевский Ярослав 13/12/2017 13:25

4 anonim-247881-324 (Волгоград)

Хорошо, большое спасибо!

  ответить

    0  

Доброе утро! У соседей дом стоит на меже, они к нему присваивают веранду ещё 3-4 метра вдоль межи. И собераются отобрать метр в нашу сторону, якобы для обслуживания и поставить забор. Но мы им не запрещаем обслужевание, ходите и чините, только мусор после себя не оставляйте. На метр мы не согласны так как придётся уступить 1м на 14 метров это уже с новой верандой. Они про норму знают, ладно дом построен давно, но веранду они строят с нарушением. Меживание и согласие предыдущей хозяйки у нас есть, территория наша идет от их дома. В земельном сказали им не уступать, пусть они если очень хотят идут в суд. Какие варианты могут быть? Если суд предпишет им уступить, это будет бесплатно, это ведь наша собственность?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 276966 01/07/2019 13:34

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Суд не пойдет на то , чтобы часть Вашей собственности перешло в чужие руки, только на основании того, что они хотят большую веранду. Если Вы не хотите им уступать, то они не чего не смогут сделать, даже в суде.

  ответить

    0  

Гость 276966   Богушевский Ярослав 01/07/2019 20:32

0 anonim-276966

Спасибо за ответ! Сплошная линия это межа, одна стена дома и стена их новой веранды на ней. Они хотят поставить забор в нашу сторону, это прерывестая линия на расстоянии одного метра, якобы так положено, и их не волнует что у нас в документах. Как нам сказали в земельном что если был не предусмотрен этот метр по меживанию то и уступать мы соседям его не обязаны. Все правильно? А изменение границы только через суд? А если они всё-таки самовольно начнут ставить забор, что делать нам в этой ситуации? Какое меживание будет важнее наше сделанное в 2004 г. согласованное с бывшей соседкой или их 2006 г.? Заранее спасибо!

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 276966 02/07/2019 12:08

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, изменение границ если один из собственников не согласен, то решаться этот вопрос будет в судебном порядке. Если начнут ставить забор, Вы можете обратиться в суд для оспаривания этого факта.

  ответить

    0  

Гость 247325 01/12/2016 09:56

3 anonim-247325 (Москва)

Добрый день. Мой дом на меже. Соседи, отступив 80 см, выкопали сливную яму. Сфотографировать во время работ не успела. Написала жалобу в архитектурный отдел местной администрации. По приезду администрации яма и сливные коммуникации были сделаны. Сверху все было присыпано землей, даже люк присыпала, чего я не ожидала. То есть визуально нечего нет. Представители администрации посмотрели через забор, нарушений не выявили. Какие мои дальше действия? Ведь по факту яма существует.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247325 08/12/2016 22:57

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете жаловаться как новый собственник (это Ваше право) в местную администрацию.

  ответить

    0  

Гость 247865   Богушевский Ярослав 12/12/2018 09:17

0 anonim-247865

Любой гражданин может жаловаться на любой объект, даже если не имеет к нему отношения, ФЗ №59, а муниципальные органы обязаны отреагировать ст. 8 ГРК РФ.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247865 13/12/2018 18:15

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Именно об этом мы и говорим. Право оно есть всегда другой момент чего именно вы хотите этим добиться.

  ответить

    0  

Гость 247385-1444 26/04/2017 11:25

2 anonim-247385-1444 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. 10 лет назад я нотариально разрешил соседу строить дом от межи 30 см, он снял забор и построил дом. Сейчас он хочет поставить забор обратно. Могу ли я ему отказать? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-1444 28/04/2017 19:05

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятна Ваша ситуация. У соседа стоит дом на расстоянии 30 см от межи? Куда он теперь хочет поставить забор? На межу?

  ответить

    0  

Гость 247385-1444   Богушевский Ярослав 28/04/2017 23:24

2 anonim-247385-1444 (Ростов-на-Дону)

Да, на межу.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-1444 02/05/2017 15:09

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

В согласии что-либо говорилось о заборе и его расположении? Можете прислать согласие? Позвоните нам, у нас есть опыт решения подобных споров.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247715-1665 07/06/2017 19:32

5 anonim-247715-1665 (Минск)

Можем ли мы сделать достройку дома по красным линиям?

Сосед оформил пристройку к дому по меже

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247715-1665 15/06/2017 06:11

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Дом зарегистрирован? Что в Вашем понимании "красная линия"?

  ответить

    0  

Гость 247715-1665   Богушевский Ярослав 16/06/2017 12:10

5 anonim-247715-1665 (Минск)

Здравствуйте. Дом зарегистрирован. Желтым обозначена наша граница участка. У нас дом на две семьи. Можем ли мы сделать достройку дома именно по эту границу?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247715-1665 24/06/2017 05:11

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

В данном случае документ, который они Вам дали подписать, должен быть заверен нотариально. Он имеет силу, т. к. им на основание этого выдадут документы, но каждая ситуация индивидуальна. Пришлите документ, который они Вам предлагаю подписать. Отказать можно, сославшись на консультацию у юриста, нарушение СНиП и т. д. Достройку необходимо соблюдать по СНиП. Застройка территории с отступами 3 метра допустима. Если у Вас есть ГПЗУ, можно там посмотреть допустимую достройку.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247223-2011 20/08/2017 08:21

3 anonim-247223-2011 (Абакан)

У меня такая ситуация. Соседи выстроили дом в два этажа и на меже. Земля им не принадлежит. Администрация не против такого строительства. У меня участок в собственности. От такого самостроя мой двор в вечной сырости. Оба дома деревянные. Подала в суд о сносе, мне отказали. Теперь я плачу им за понесенные затраты. До строительства я писала в полицию и администрацию, что происходит на участке, но все безрезультатно. Судья мои доказательства проигнорировал. Провели экспертизу. Эксперт по пожарной части сказал на суде, что моя труба (дому моему более 50 лет) не соответствует их выстроенному двухэтажному дому (самострой 2015 года). Выходит, я еще и должна крышу собственную подгонять за свои деньги под их дом. К моей стене дома когда-то была пристроенная их пристройка, которую вглубь участка они и выстроили. Меня даже не спросили, согласна ли я с этим соседством или нет. У них участок узкий. 8,5 м при длиннее 60 м. Отступ от моего забора 0,35 см, от забора другого соседа — 2 метра. Как можно было такое допустить? Что теперь мне делать? Градостроительные нормы нарушены. Разрешения на строительство нет до сих пор. Дом стоит уже почти три года. Эта же самая администрация, которая допустила этот случай, после судов выписала моим соседям запрет на строительство, пока должным образом не соберут документы. Хотя я к администрации обращалась несколько раз. Как можно понять этот поступок?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247223-2011 21/08/2017 19:37

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Вы пробовали подать на апелляцию вынесенное решение судьи?

  ответить

    0  

Гость 247223-2011   Богушевский Ярослав 01/09/2017 15:36

3 anonim-247223-2011 (Абакан)

Да, отказ. По-моему, они даже не изучали дело.

Я дошла до Верховного Суда, и там отказ.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247223-2011 04/09/2017 13:30

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае, так как Вы прошли все инстанции, ничего сделать нельзя.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247728-232 21/11/2017 20:04

7 anonim-247728-232 (Оренбург)

Здравствуйте. Родители купили дом в 1998. Как таковых документов не было. Дом 1956 года постройки, на меже. Они подлили фундамент с устного согласия соседки. Выдали обмер фактический, в 2015 произошёл обмен с нами. Дали два кадастровых номера на дом и землю. Сделали ремонт, снаружи и внутри. Соседка 85 лет. Шантажирует собрать комиссию, что дом незаконно построен на меже. Так как официально не было межевания, боюсь, что дом за межой, в конфликты не вступаем.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247728-232 22/11/2017 06:57

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Зарегистрирован ли Ваш дом? Межевание участка, я так понимаю, не проведено? Стоит ли у Вас забор?

  ответить

    0  

Гость 247728-232   Богушевский Ярослав 22/11/2017 17:52

7 anonim-247728-232 (Оренбург)

Да, на дом один документ, на землю другой. Оба с кадастровыми номерами. Сарай сгнил. На месте летней кухни подняли стены выше. Теперь дом стал длиннее, но на старом фундаменте. Строили его еще родители с устного согласия этой соседки. Когда поменялись, просили написать согласие. Сказала: "Я не возражаю, а писать ничего не буду". Забор, метров пять, сгнил и завалился на её сарай. Попросила убрать, сделали. Будем ставить. Получается, край дома на меже.

Дом находится в центре города. В основном, у всех дома на меже, так как участки маленькие. Может раньше не было такого закона. Конфликт из-за того начался, что у неё с той стороны вишнёвый сад, деревья 50 см от окон. Она шланг бросит и поливает. Прежний фундамент вывалился. Дом деревянно-глиняный. Чтобы дом не повело, родители в 1998 подлили фундамент. До этого жили алкаши, которым ничего не надо. А мы облагородили, человеческая зависть. Иду мимо, орёт: "Твой муж — вор в законе". Разные гадости. Игнорирую.

Прошлой зимой выравнивали стены, снизу всё вывалилось. Если бы не фундамент, дом просто рухнул бы, даже после ремонта. Вложено много сил, делали своими руками. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247728-232 27/11/2017 19:18

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Отправьте мне на почту pravo@pravozem.ru ГПЗУ на участок

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 239299 10/03/2018 19:20

0 anonim-239299

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, определиться. Я собственница дома и участка, все постройки оформлены (фото плана прилагается). На фото Г и Г1 — это ограда, которая расположена прям на границе (разрешение 60-х годов). Вместо этой ограды хотим возвести жилой пристрой к дому (2-х этажный на фундаменте). Мне обязательно надо будет отступать 3 метра от границы? Или это разрешение только на ограду распространяется? Можно как-то сделать разрешение на расстояние 1,5 метра?

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 239299 11/03/2018 10:50

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? У нового пристроя будет общая с домом стена ?

  ответить

    0  

Гость 239299   Богушевский Ярослав 19/03/2018 11:24

0 anonim-239299

Добрый день. Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разр. Использования: индивидуальный жилой дом. Общей стены не будет — будут эти стены вплотную к друг другу (макс 30см расстояние — новый фундамент рядышком отольем. А возможно такое что пристрой будет отступать от границы на 1.5-2метра, а до границы навес (ограду) продлим. Многие говорят что если даже захочешь чисто ограду перестроить то придётся на метр отступить (эта скоро упадёт).

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 239299 21/03/2018 23:32

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Да, все верно, Вы можете на месте литер Г и Г1 построить строение и оформить как хозяйственную постройку,в случае, если будет 4 отдельные стены ( старое разрешение на строительство уже не имеет никакой юридической силы).В таком случае допускается отступ минимум 1 метр от нежилой постройки до границы участка. Вплотную к границе строить нельзя. Как построите- обязательно зарегистрируйте

  ответить

    0  

Гость 245573 21/03/2018 19:26

0 anonim-245573

Здравствуйте. Подскажите или посоветуйте пожалуйста. Купил участок в СНТ (ведение садоводство), участок очень маленький, при покупке был залит фундамент под строительство дома по меже с соседями и угол фундамента выступает за границу земли, которая не приватизирована то есть не моя земля (прилагаю схему) смогу ли я оформить право собственности на двухэтажный дом? Разрешение на строительство двухэтажного дома по меже соседи мне дадут.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 245573 21/03/2018 21:22

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, Вы уже построили дом? Если да, то это очень плохо, так как его Вам не зарегистрируют( он заходит на другой участок). Вам необходимо будет либо сносить его и строить заново, либо приобретать часть этой земли.

  ответить

    0  

Гость 245573   Богушевский Ярослав 22/03/2018 10:57

0 anonim-245573

Еще не построили и не начинали. Спасибо большое!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 245573 22/03/2018 17:27

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае меняйте проект дома и фундамент, пока Вы еще можете это сделать. Межевание на участке проведено?

  ответить

    0  

Гость 245573   Богушевский Ярослав 22/03/2018 21:22

0 anonim-245573

Проведено. Геодезист приезжал колышки забил. Будем пересматривать планировку. Не хотелось бы уменьшать квадратуру дома, но придётся.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 245573 23/03/2018 18:12

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Были рады помочь если появятся новые вопросы то пожалуйста обращайтесь.

  ответить

    0  

Гость 245573   Богушевский Ярослав 24/03/2018 20:57

0 anonim-245573

Напишите пожалуйста текст разрешения от соседей на строительство 2х этажного дома по меже, может есть у вас какой образец, как правильно написать и нечего не забыть?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 245573 26/03/2018 19:05

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо обратиться к нотариусу. Это согласие лучше сделать нотариально. В нем должно быть указано, что сосед не возражает против строительства жилого дома на соседском земельном участке. С указанием на его площадь и этажность. А также возьмите копию документа о том, что он является собственником соседского земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 245573   Богушевский Ярослав 26/03/2018 21:45

0 anonim-245573

Огромное спасибо. Так и сделаю.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. При продаже недвижимости, налог нужно платить обоим сторонам или только тому кто продаёт?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 245573 05/04/2018 17:11

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. При продаже недвижимости налог платит покупатель. Только в том случае если срок владения менее 3 лет до 2016 года если владеет объектом недвижимости с 2016 года менее 5 лет.

  ответить

    0  

Гость 234889   Богушевский Ярослав 23/04/2019 21:20

0 anonim-234889

Подскажите, если прошлый собственник дал согласие на строительство дома соседей на меже в письменном виде без участия нотариуса, я могу как новый собственник обратиться с суд о сносе их постройки?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 234889 24/04/2019 11:50

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Судебная практика на сегодняшний день сложилась против сноса зарегистрированных построек с нарушением отступов, так как несоблюдения отступов от границ участка не является грубым нарушением норм строительства.

  ответить

    0  

Гость 247748-352 01/04/2018 14:05

1 anonim-247748-352 (Могилёв)

Добрый день, Ярослав. Дом 50-х годов постройки в 1961 принят в эксплуатацию, акт сдачи-приёмки имеется. Дом, летняя кухня и котельная построены на меже, всё с южной стороны. До сих пор с соседями спора не было. В 2009 соседка отступила 1 м от стены нашего дома и построила гараж с мансандровской крышей. Я ходила в ГАСК и писала заявление о самовольном строении. Им давали разрешение на постройку гаража: отступить 3 м от нашей летней кухни и строить во дворе. Она всё равно построила за стеной нашего дома, отступив 1 м.

Под дачную амнистию (постройки до 2005 года) она не попадала, так как строила в 2009 году. В суд я не подавала, но стены дома стали сыреть. Сейчас, с переходом Крыма в Россию, она снесла полностью свой сарай и туалет. Строит ещё одну летнюю кухню с мансандровской крышей, отступив от нашей 1 м. Крыша в 2 м от дымоходной трубы нашей котельной. Тоже хочет узаконить её по дачной амнистии, каким-то образом гараж уже узаконила. Всё это она строит по южной стороне, наши стены не прогреваются. Вдобавок ко всему на мансандровской крыше делает окно в нашу сторону, и оно почти на уровне крыши нашей летней кухни, в 1 м от неё.

Противопожарных норм совсем не соблюдает. Пожарников у нас нет, ходила в МЧС. Сказали что, частным сектором они не занимаются. Сделала запрос в ДАиГ, разрешение соседка не брала. Вызывала Севстройнадзор, сказали, что выпишут соседке штраф за самострой. Вызвала газовиков, так как если не будет тяги, котёл будет тухнуть. Есть вероятность отравления продуктами сгорания газа, жду. Она теперь требует, чтобы мы свой дом с летней кухней двигали на метр. Сможет ли суд заставить нас двигать дом? Другого жилья у нас нет. Да, ещё она свой старый туалет с выгребной ямой убрала, а новый сделала в гараже под нашей стеной дома. Все нечистоты с ямы выбрасывает на свой огород, а мы нюхаем. Санэпидстанции тоже у нас нет, есть Роспотребнадзор.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247541 16/04/2018 15:56

2 anonim-247541 (Челябинск)

Добрый день, Ярослав. Хочу уточнить вопрос: строю одноэтажный дом с мансардой в 45 см от межи с соседкой. Межевание проведено. Получил от нее письменное согласие на постройку мне дома по совместной меже. Оформил разрешение на строительство, получил градостроительный план земельного участка, пересмотрел несколько раз документы — ни где не увидел ни слова про блокировочную застройку, на схеме указаны границы строительства 3 метра от межи и эти 3 метра заштрихованы как границы блокировочной застройки. Согласие соседки забрали в управлении архитектуры при оформлении мне разрешения на строительство. Вопрос: не возникнет проблем при оформлении дома и вводе его в эксплуатацию. второй вопрос: в гпзу указано, что забор со стороны дороги 2 метра, про высоту между соседями ни слова. В руководящих документах нашел про забор в садоводческих участках — 1.5 не сплошной. С уважением, Александр.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 16/04/2018 21:47

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Александр. Пришлите Ваши документы:гпзу, разрешение на строительство и согласие от соседа

  ответить

    0  

Гость 247541   Богушевский Ярослав 17/04/2018 14:01

2 anonim-247541 (Челябинск)

Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 18/04/2018 16:34

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Александр, добрый день. У Вас не должно возникнуть проблем с регистрацией дома, так как Росреестр не учитывает расстояния от объектов до границ земельного участка. Сейчас Вам нужно формировать технический план и спокойно регистрировать дом. Что касается второго вопроса, то, действительно, в соответствии со СНИП 30-02-97 высота забора должна быть не выше 1,5 метра с просветами. Но на практике, как правило, это не работает и люди ставят капитальные заборы

  ответить

    0  

Гость 247541   Богушевский Ярослав 18/04/2018 18:18

2 anonim-247541 (Челябинск)

Огромное спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 18/04/2018 20:25

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Александр, будут ещё вопросы-пишите нам, постараемся ответить на них и помочь

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 237342 03/06/2018 10:14

0 anonim-237342

Добрый день. Помогите разобраться с моей проблемой. Я живу в многоквартирном барачном доме на 6 кв. В 2009 пол дома это 3 кв. Мы оформили землю в долевую собственность по 1/3, поставили забор через суд, суд вынес решение не препятствовать соседке пользоваться нам нашим участком, соседка с другой половины дома постоянно его ломала, земля у них не оформлена и была сельского поселения. Соседская стена не жилой пристройки граница межи, теперь она требует ремонт стены сайдингом с нашего двора, как отказать ей если в 25 см от стены находится мой септик канализации отстойник-это охранная зона и посажена клубника ремонтантная. На словах я ей отказала, так как мой участок граничит с ней, она нам прислала троим обращение о предоставлении доступа через наш участок к жилому помещению для осуществления ремонта, так как мы дольщики. Это пристройка не жилая она ее строит, сейчас делает внутренние работы. Живет в квартире. Будет через суд требовать, как нам правильно отказать и защитить свои права на земельный участок.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 237342 04/06/2018 14:09

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию? Оформлена ли постройка соседки и когда на была построена?

  ответить

    0  

Гость 237342   Богушевский Ярослав 05/06/2018 20:14

0 anonim-237342

Добрый день. Сбросили схему, где Пр. -это пристройка, стена которой стоит на меже. Оформлена ли пристройка я не знаю. Сейчас она штукатурит внутри, а пристройка стоит лет 15.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 237342 06/06/2018 16:39

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если пристройка соседки оформлена, то она вправе просить установить сервитут для обслуживания ее здания. В случае если пристройка не зарегистрирована то это самовольная постройка и подлежит сносу.

  ответить

    0  

Гость 237342   Богушевский Ярослав 06/06/2018 21:49

0 anonim-237342

Добрый день. А могут ли обязать сервитутом, если там находится моя канализация отстойник в 25 см. От стены, будут производить ремонтные работы, не в ущерб же мне, будут ли нарушены мои права.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 237342 07/06/2018 17:10

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Конечно не в ущерб вам. Сервитут это обременение, но ни как не полное лишение прав собственников.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 271652 24/06/2018 22:53

0 anonim-271652

Добрый день, помогите разобраться, мой дом постройки 1960 года, в 1994 году была возвелена пристройка по меже с разрешения соседки, дом узаконен, недавно сменился владелец, и начал возводить глухой забор вплотную к стене моего дома, забор монолитный, грозится сделать его высоким, а у меня окно выходит на забор, могу ли я обращаться в администрацию с требованием проверить законность установления глухого забора, да еще и вплотную к стене моего дома, разрешение на строительство соседо еще не получено, и чем мне мотивировать, я не смогу заниматься обслуживанием стены по меже

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 271652 25/06/2018 16:35

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, какая у Вас категория? Узаконен ли Ваш дом? Вообще вся ответственность ложится на Вас, так как сосед имеет право строить глухой забор, если это, конечно, не СНТ (либо с согласия соседа), а Вы должны бали отступить минимум 3 метра

  ответить

    0  

Гость 271652   Богушевский Ярослав 25/06/2018 21:27

0 anonim-271652

Категория ИЖС, дом узаконен с 1994 года, с бывгей соседкой была договоренность о сервитуте, новый собственник сменился в 2018 году, покупая участок видел, что дом по меже, в Департаменте Арзитектуры приняли мою жалобу, сказали, что глухой забор по меже между соседями без разрешения соседа строить нельзя, должен отступить от строения мин 1 метр.

Дом строился в 1993 году тогда норма отступа была не 3 м, а 1.20.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 271652 27/06/2018 19:23

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Хорошо, Вы получили официальный ответ из администрации? Его нужно получить и направляться с ним в суд, так как администрация вряд ли будет выезжатьи физически запрещать возводить соседу забор.

  ответить

    0  

Гость 271163   Богушевский Ярослав 26/08/2018 18:27

0 anonim-271163

Добрый день! Подскажите пожста как нам решить вопрос с соседями когда то участок был 4 сотки его разделили на два участка поровну сменилось несколько собственников и теперь на 2012 г. картина такова наш участок был по всем док. Там старым 214, а теперь 195 теперь можем ли по старым данным восстановить свои 214 через суд и еще такой вопрос соседи у которых второй участок сейчас 220 предыдущий хозяин обкладывал старый свой дом и вылез за границы забора стоявшего на меже на полметра где то теперь вместо забора стоит его стена дома с окном выходящим на наш участок домом владеют новые соседи которые притворившись бедными и несчастными уговорили подписать межевание им на такой договоренности что никаких чинить нам неудобств не будут и т. Д, но как только я подписала то они переделали свою крышу полностью теперь она заходит под балкон моего дома и еще выглядывают в окно контролируя и указывая на что мы имеем право на что нет, а т. Е на земле моей примыкающей к их дому я не имею типа права поливать что либо ставить что нибудь к их стене дома и требуют доступ к своей стене дома на моей земле. Как нам быть? Сейчас наняла адвоката подняли земельные дела всех трех участков нашего и наших соседей где выяснилось что у всех трех есть нарушения и каждый по чуть чуть у нас оттяпал все межевания оформлено кроме нас т. Е межевания у нас нет нам остается привязываться к их точкам. Все дома и участки у всех оформлены по дачной амнистии не через суд. У меня такой как нам быть с соседями с их окном с этим домом на меже забора между нами нет могу ли я вплотную к их дому поставить сплошной забор и какой высоты? Можно ли написать заявления на проверку их крыши что заходит к нам под балкон? И еще одно пояснение когда я стала делать межевание то обнаружилась кадастравая ошибка их межевиков они зарезали угол их дома он теперь нахся на моей земле, а в другом месте вообще залезли на мою сторону ошибку они признали, но подписывать я ее пока не стала

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 271163 27/08/2018 19:41

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы хотите внести изменения в границы их участков, то это можно сделать только по согласованию с соседями. Если они не хотят это делать только суд. Как доказывать Вашу позицию в суде необходимо смотреть по документам которые у Вас имеются.

  ответить

    0  

Гость 270692 05/07/2018 18:53

0 anonim-270692

Здравствуйте! В центре города сосед построил двухэтажный огромный магазин по моей меже, солнце всё само собой перекрыл. По меже у нас стоял забор, он его привалил наполовину в нашу сторону когда ставил фундамент, метр от забора у нас гараж деревянный, 30 см. От межи на нашем участке старые большие деревья стоят. С огромной крыши мокрый снег разбил крышу гаража, двор затапливает и снег мокрый когда падает, до середины двора летит по полтонне, убить может если в этот момент там оказаться. Пожарного прохода вообще нет между моим участком и магазином, но всё узаконено у него. Что посоветуете, есть ли шанс на справедливость? Спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 270692 06/07/2018 13:42

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Откуда Вы знаете, что у него все узаконено? Вы видели документы?

  ответить

    0  

Гость 270692   Богушевский Ярослав 06/07/2018 16:22

0 anonim-270692

Добрый вечер! Нет конечно! Не знаю что там у него за документы, вроде как обьект капитального строительства, он выкупил два участка, два сгоревших дома в соседях, построил вот огромный магазин или торговый центр, но отступать наверное обязан от забора (от межи). Забор по документам моим это край моего участка. Метр от забора на моем участке большой деревянный гараж. Вдоль забора на участке огромные деревья. Он валит мой забор на нашу территорию наполовину и роет фундамент прямо под столбами по всей длинне, построил двухэтажный даже не магазин, а торговый центр, перекрывал всякой хренью чем придется, крышками лотков теплотрассы, б/у плитами. Наружние стены в один щелевой блок. В СССР такую ляпню никто бы не принял 100%. Второй этаж отдел детские вещи, пожарная эвакуация если что это только вход магазина на первом этаже. Он сначала когда строил приходил и просил продать ему половину двора (участка), может кто то по всей видимости не давал разрешение, а потом просто взял и построил. Пожалуйста, посоветуете, что делать? Продавать участок ему не собираюсь и так тоже жить нельзя. Как поступить в данной ситуации. Спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 270692 09/07/2018 18:46

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически. Проведено ли межевание Вашего участка? Работает ли уже магазин?

  ответить

    0  

Гость 270692   Богушевский Ярослав 13/07/2018 13:35

0 anonim-270692

Межевание 2009 г. Магазин работать начал в 16-ом. Году. Ситуационный план на фото из паспорта. По документам деревянный сарай.

Построили дом на меже не по нормам

У меня межевание 2009, у магазина или 2015 или 2016 г.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 270692 13/07/2018 16:37

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы обращались в Администрацию? С соседом пытались разговаривать?

  ответить

    0  

Гость 247927 12/07/2018 16:05

0 anonim-247927

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Дом 1956 г. постройки. Собственности как на земельный участок (ВЛПХ), так и на жилой дом оформлена. Дом построен на меже. Сейчас мы хотели сделать реконструкцию дома с пристроем к дому жилого помещения. Нам сказали, что если мы хотим сделать жилой пристрой к дома, то должны от межи отступить 3 метра. Решили полностью снести дом и построить новый дом, отступив от межи 3 метра. Дело еще в том, что в 2.7 метрах от дома стоит соседский гараж. Заказали план ГЗПУ, нам сказал, что нам укажут отстут 3.3 метра от гаража, поскольку между постройками должно быть расстояние 6 метров. Вопрос: Если мы построим дом в 3 метрах от межи, сможем ли мы его потом зарегистрировать в Росреестре. Действительно ли мы должны отступать 6 метров от их гаража (гараж не зарегистрирован). Межевание у на есть. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247927 13/07/2018 16:42

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кто Вам сказал, что укажут отступ 6 метров? Вы уже получили ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247927   Богушевский Ярослав 13/07/2018 17:47

0 anonim-247927

Нет еще, когда подавала документы на ГПЗУ, девушка при приеме сказала, что они мне скажут от гаража отступать 6 метров.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247927 17/07/2018 18:03

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально Вам необходимо дождаться ГПЗУ, а потом уже смотреть где Вам разрешат строить дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 249674 23/08/2018 07:15

0 anonim-249674

Доброе утро Ярослав У меня жилой дом и участок в собственности дом саманный стоит от соседа на 0.5 метра была по устной договоренности в 90-х годах сделана стройка кухня ванна сарай по меже участка, а сосед в свою очередь на меже достроил 2 -этаж над моей ванной сараем сейчас новый хозяин без моего согласия строит 3-й этаж возможно с балконом сток не был сделан 2-го этажа я страдала от дождей в доме была вода Его участок расположен выше его двор на уровне моей крыши дома в огороде он начал также делать пристройку из-за которой во дворе у меня появилась вода я написала в администрацию они отписали судиться сейчас опять писать по поводу его стройки 3 -этажа боюсь опять отпишутся подскажите какие документы надо собрать для ссуда и может ли он по нормам делать эту стройку У меня его 2 этаж делает тень на двор, а завтра будет 3-й.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 249674 23/08/2018 17:19

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для суда Вам потребуется подготовить до судебную экспертизу в, которой эксперт обоснует все нарушения со стороны соседей. Которые не позволяют Вам полноценно пользоваться своим земельным участком.

  ответить

    0  

Гость 249674   Богушевский Ярослав 23/08/2018 18:31

0 anonim-249674

Добрый вечер А как сделать до судебную экспертизу к кому надо обратиться или просто сразу пойти на прием мэра по личным делам чтоб администрация решила проблему, а не занималась отписками Подскажите как правильно сделать Ведь сосед нарушает нормы и продолжает строить.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 249674 24/08/2018 16:04

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально, конечно можно попробовать сходить к главе и решить вопрос если Глава захочет это делать. Если же нет то Вам придется искать специалиста, который делает такого рода экспертизы. И уже после экспертизы идти в суд.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 248332 31/08/2018 11:19

0 anonim-248332

Добрый день! Соседский дом стоит по границе участка, забор вплотную к дому. Отношения с соседом хорошие, в суд подавать не собираюсь (дом он таким уже купил). Собираюсь строить свой дом с отступом от забора (получается и от дома соседа) в 3 метра. При этом нарушаются противопожарные нормы (6м между строениями), сосед не против. Если сосед в будущем продаст дом, могут ли у меня быть какие то проблемы? Спасибо за ответ!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 248332 31/08/2018 17:12

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Проблемы могут быть. Поскольку нарушение противопожарных норм налицо. Возьмите сейчас пока отношения с соседями хорошие от них нотариальное согласие на данное нарушение. Оно Вас полностью не обезопасит, но значительно укрепит позиции. Если вдруг новый собственник решит обратиться в суд. А также перед началом строительства необходимо уведомить Администрацию. И после того как построите дом обязательно его зарегистрировать.

  ответить

    0  

Гость 230728   Богушевский Ярослав 04/09/2018 14:22

0 anonim-230728

Спасибо большое за консультацию! В теории если будет суд с будущим собственником, у кого больше шансов? Получается них дом не по СНиПу, у меня по СНиПу, но с нарушение противопожарных норм. К сожалению не могу соблюсти все правила, так как участок всего 6 соток, на котором стоит старый дом, для нового дома другого места просто нет.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 230728 05/09/2018 16:09

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Очень важно, чтобы на этом этапе у Вас была получена вся разрешительная документация и сделаны все согласования ( для разрешения на строительство/уведомления). Пришлите Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по всем вопросам.

  ответить

    0  

Гость 268749 03/09/2018 21:24

0 anonim-268749

Здравствуйте, помогите, пожалуйста) Дом у мужчины построен и введён в эксплуатацию много лет назад, построен прям на границе с участком соседки. По фасаду дома мужчины провели газопровод, но разрешение у соседки не взяли. Должны ли были брать разрешение у соседки? Теперь её беспокоит этот газопровод, и она возникает, что у неё никто разрешение не брал на проведение его (ссылаясь на то, что это граница территорий ипо сути газопровод по её территории проходит) Как выкрутиться из ситуации, что не было взято разрешение?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 268749 05/09/2018 11:57

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если газопровод проходит по участку соседки то согласие получать было необходимо. Сейчас это можно оформить сервитутом, если соседка не хочет добровольно договариваться. То сервитут придется устанавливать через суд. По ситуации, что не брали письменное разрешение аргумент один согласие получали, но устное. Поэтому соседка дот этого претензий и не предъявляла.

  ответить

    0  

Гость 239076 09/09/2018 16:18

0 anonim-239076

Здравствуйте, мы построили дом от забора отступив всего на 1м, понадеялись что соседи будут не против, разрешений никаких не брали. Теперь соседи очень возмущаются что мы затеняем им огород, написали на нас жалобу. Что нам теперь делать? Предложили им в замен на согласие установить окна, они нам еше ответ точный не дали. Если будет от них все таки согласие, можем ли мы оформить дом?

И еще такой вопрос, если же все таки заставят переносить дом, на какое расстояние это нужно будет сделать, неужели на 5м'.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 239076 11/09/2018 18:36

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Я, так понимаю, у Вас дом не зарегистрирован? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Вам необходимо в срочном порядке регистрировать дом, иначе придется сносить -переносить, если соседи обратятся в суд и у них будет очень хорошая доказательственная база.

  ответить

    0  

Гость 239076   Богушевский Ярослав 13/09/2018 14:37

0 anonim-239076

Здравствуйте, у нас на этом участке есть дом, оформлен все как положено, но он старый и мы решили строить новый вместо огорода. Сегодня после собрания у меня возник такой вопрос если бы мы к старому дому пристроили новый все равно нужно было бы отступать по 5м от соседей?

Так как эти самые соседи сейчас к своему старому пристраивают еще, и нет у них от новой пристройки к забору соседскому 5м, на это возмущение нам ответили что они могут пристраивать).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 239076 19/09/2018 08:42

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Вы не ответили на основной вопрос: какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка. Отступ должен быть не 5 метров, а 3 метра. Новый дом Вы построили такой же по площади и конфигурации?

  ответить

    0  

Гость 243574 18/09/2018 09:44

0 anonim-243574

У нас садоводство с 1956 года. Дедушка построил домик по меже в 1960 году. Меняются соседи. Какие у меня (теперь хозяйки дачи с домиком по меже) и у моих новых соседей права и обязанности в отношении границ между участками, подхода к домику с тыла. Все участки оформлены в собственность. Официального межевания еще не проводилось. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 243574 18/09/2018 23:53

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, оформлен ли Ваш домик?Почему не проводите межевание?

  ответить

    0  

Гость 243574   Богушевский Ярослав 19/09/2018 13:24

0 anonim-243574

Да! По дарственной от мамы через ГУЮ оформляла. Межевание надо провести.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 243574 23/09/2018 09:50

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отвечая на Ваше первое сообщение касательно Ваших прав и обязанностей, Вам необходимо провести межевание по забору и установить Ваши границы.По-поводу подхода к дому со стороны соседей, тут необходимо будет договариваться с соседями либо, чтобы они обеспечивали Вам доступ, либо промежевать с небольшим отступом в сторону соседей.

  ответить

    0  

Гость 243574   Богушевский Ярослав 24/09/2018 10:30

0 anonim-243574

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 277194 06/11/2018 23:30

0 anonim-277194

Добрый день. Вопрос по деталям реконструкции дома по меже. Дом в городе, построен давно, одной стеной стоит вплотную к меже, зарегистрирован в настоящем виде в районе 1967г, один этаж, один хозяин, земля для ИЖС, все в собственности, межевание в 2005, никаких самостроев в настоящий момент нет. Получил град. План. В град. Плане прописан "Минимальный отступ застройки от границы, разделяющей смежные земельные участки: 1м" в графе "Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений". Подал уведомление о планируемой реконструкции объекта ИЖС. Указал на плане, что планируется реконструкция существующего объекта, примыкающего одной стороной к меже вплотную. По сути реконструкции — хотим сделать новую кровлю и обустроить под ней мансардный (2й) этаж. Все данные объекта после реконструкции указал, (этажность, высота, площадь и пр. — они не превышают допустимых по градплану), даже полное СПОЗУ от лицензированной организации приложил. Местный чиновник-архитектор грозит отказом и требует отступить одной стороной мансарды 1м от межи, то есть оборвать скат кровли. Мои возражения о том, что здание существующее, кровля от него неотделима, и мансарда образуется наклонными скатами этой кровли, и ее стропильную систему нельзя "повесить в воздухе", нужно опираться на существующую капитальную стену - все это чиновник не принимает. Как отступить? Он нарисовал карандашом на прилагаемом эскизе, "по деталям обратитесь к архитекторам, они придумают". Говорит, или отступайте, или отказ, или ремонтируйте кровлю в существующей конфигурации. С соседом по меже проблем нет, нотариальное согласие на " реконструкцию кровли с устройством мансарды вплотную к меже" есть. Отступить так, как нарисовал чиновник — экономически нецелесообразно — это многократное удорожание и усложнение конструкции кровли, (уже молчу, что эстетически портит внешний облик с фасада). Реально ли оспорить такие требования чиновника в суде (если все-таки выдаст отказ)? Спасибо.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 277194 07/11/2018 20:04

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, который вы получили необходимо с ним ознакомится.

  ответить

    0  

Гость 277194   Богушевский Ярослав 22/12/2018 00:11

0 anonim-277194

Вопрос снимается, после первого отказа по формальной причине подали второй раз и чудом получили уведомление о соответствии.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 277194 25/12/2018 16:40

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отлично всегда приятно слышать, что хоть иногда Администрация прислушивается к людям и пытается решить их проблему.

  ответить

    0  

Гость 274923 12/11/2018 16:02

0 anonim-274923

Здравствуйте! Свекровь купила дачу 27 лет назад. Садовый домик уже был построен близко к границе с соседями (около 30 см). Новая соседка возвела на своем участке деревянный сарай рядом с нашим домиком, отступив от границы 1 м Таким образом от ее сарая до нашего дома отступ меньше, чем 1.5 м Можно ли через суд добиться переноса сарая подальше от дома? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 274923 13/11/2018 16:52

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В соответствии с законом допускается строительство хозяйственных построек на расстоянии 1 метра от границ участка. Нужно понимание чем именно Вам мешает постройка соседа. И на какое расстояние вы ее хотите сдвинуть. Без надлежащих доказательств нарушения Ваших прав соседом добиться переноса постройки соседа не получится.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 278791 16/12/2018 14:51

0 anonim-278791

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, дом стоит на меже и получается, что стена нашего домаму соседей вместо забора. Они к нашей стене приварили трубы от навеса и на днях сделали сарай из металла. Все это крепится к нашей стене. И когда мы купили дом, то обнаружили, что их выгребная яма находится на нашей земле, а эту землю они захватили, пока в доме никто не жил и он продавался. Как нам быть. В местную администрацию обращались, сказали могут дать только предписание, а заставить не могут. Также уточняю, что сосед адвокат, а его жена нотариус. И стоит ли обращаться в суд, нервы вымотали уже все.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 278791 17/12/2018 14:06

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В суд стоит обращаться всегда если не хотите мирится с этой ситуацией. Если Вас все устраивает, тогда можете просто смерится.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 268070 26/12/2018 16:48

0 anonim-268070

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, относительно такой ситуации. Купили земельный участок с построенным 2х этажным домом в СНТ, разрешенное использование — для личного подсобного хозяйства. Само строение нигде по документам не проходило, в связи с чем, начали его оформлять. После того, как геодезисты отбили поворотные точки углов дома, в БТИ сказали, что зарегистрировать постройку никак не получится, так как по плану межевания дом расположен на территории соседнего участка на несколько сантиметров. Само строение было возведено в 90е, межевание участков было сделано в 2008 и, получается, что все заборы участков на метр залазят на соседние кадастровые номера. Смещены. Заборы, соответственно, тоже. Соседи мне сказали, что им этот метр, на который смещен участок, не нужен, но фактически, я теперь не могу оформить строение, так как оно частично заходит на соседний участок. Естественно, все строилось и у соседей тоже, до межевания. Что можно сделать в такой ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 268070 27/12/2018 11:27

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если соседи не против то делаете межевой план на перераспределение совместно с соседями. Меняете границы участков в Росресстре на основании общего межевого плана и все после этого можете регистрировать дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 246038 26/02/2019 07:51

0 anonim-246038

Здравствуйте. У меня такой вопрос, приобрели дом постройки 2002 года, построен на границе с участком соседа, т. Е стена дома является одновременно и забором, дом оформлен как жилой документы в порядке, разрешения от соседа у меня нет и не знаю есть ли он у прежнего хозяина, соседи хорошие и притензий пока нет, у меня такой вопрос: если сменится хозяин соседнего дома сможет ли он предъявить мне притензии о нарушении норм строительства?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 246038 28/02/2019 15:27

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Претензии конечно возникнуть могут за несоблюдение отступов. Но так как Ваш дом зарегистрирован суд врядли не примет решение о сносе Вашего дома.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 265211 08/03/2019 20:50

0 anonim-265211

Добрый день подскажите пожалуйста сосед хочет построить капитальное строение на меже. Мне это строение мешать не будет. Если я дам разрешение на строительство я обязан буду выделить ему 1 метр своей площади для обслуживание этой постройки? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 265211 11/03/2019 16:57

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы не обязаны не чего выделять со своего участка. Даже если Вы дадите разрешение, не факт, что вашему соседу выдадут разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 238188 12/03/2019 16:01

0 anonim-238188

Здравствуйте, как правильно составить соглашение на строительство от границ соседнего участка менее 3-х метров, если собственниками являются четыре человека в равных долях в том числе двое несовершеннолетних детей?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 238188 12/03/2019 17:45

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Согласие собственников соседнего участка заверяется у нотариуса. Но в начале уточните в Вашей администрации, будет ли для них достаточно согласие соседей. Вполне возможно для них это не будет основанием зарегистрировать Вам дом.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 279402 24/03/2019 16:05

0 anonim-279402

Добрый день. Мы купили дом., а на соседском участке в огороде у соседа построена баня на границе нашего забора вообще без какого либо отступа. Баня из шлака и цемента, она рушится, весь мусор сыпется на наш участок и всегда в тени и по этому растет мох и вечная грязь и сырость. Ни какие посадки не растут. На нашу просьбу хотя бы отремонтировать свою баню, игнорируют уже 3 года. Говорят она стоит тут 100 лет и будет дальше стоять. Подскажите. Что можно предпринять? Возможно ли законно заставить их ее снести? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 279402 25/03/2019 18:40

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В этом случае вы вправе добиваться устранения препятствий в пользовании своего участка, в том числе и в судебном порядке. Если переговоры зашли в тупик, обращайтесь с исковым заявлением в суд, а чью сторону примет судья будет зависеть от ваших доказательств.

  ответить

    0  

Гость 274892 28/03/2019 10:37

0 anonim-274892

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Был куплен дом с земельным участком в 2012 году. Сразу начали возводить пристрой к этому дому. Не спросив, как правильно отступать. Не отступили от границы своего участка три метра. То есть пристрой к дому идёт по границе нашего участка и забор сделан прям к пристрою. Отступа между пристроем и забором нет. После нашей границы идёт проулок, где ходят люди и могут проезжать автомобили. После проулка идёт соседний участок. Вопрос: возможно ли теперь сделать документы на этот пристрой.? Или придётся все сносить. Никому не мешаем, дом одноэтажный. Тени нет, ничего не загораживаем, за границу своего участка не вышли.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 274892 28/03/2019 15:03

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У вас явно нарушены отступы, в этом случае будет проблематично зарегистрировать эту пристройку, но можете попробовать узаконить ее в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 274892   Богушевский Ярослав 28/03/2019 16:51

0 anonim-274892

Спасибо вам за ответ.

  ответить

    0  

Гость 277644 30/03/2019 15:30

0 anonim-277644

Добрый день! Подскажите пож-ста, что делать, построена дача в СНТ в 1998 году, рядом с домом пристроен сарай, где одна стена, стоит на меже с соседом. Мы такой купили 15 лет назад, все было нормально. Пока соседи не продали участок, теперь новый сосед требует, убрать сарай на1 метр. Подскажите, что делать.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 277644 01/04/2019 13:49

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите сарай каким либо образом оформлен?

  ответить

    0  

Гость 272831 02/04/2019 16:04

0 anonim-272831

Добрый день. Если жилой дом находится на расстоянии менее 1 метра от земельного участка соседа (назначение этого участка-огородничество), чем это чревато? Дом старый, землю сосед приватизировал позже, чем был построен дом.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 272831 02/04/2019 17:48

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! на участке с ВРИ огородничество в будущем нельзя узаконить не одну постройку как жилую так и нежилую. Если же у Вас дом уже зарегистрирован то проблем с этим домом быть не должною

  ответить

    0  

Гость 235396 05/04/2019 20:24

0 anonim-235396

Доброго времени суток всем! Имеется старый дом, в городе. В 2014 г. жителей улицы информировали, что в ближайшее время будет производиться газификация, и нужно подать заявления желающим. После этого по домам ходили специалисты с проверками — можно ли и в каком месте расположить газовый котел. Нам сказали, что внутри дома невозможно расположить котел, и что нужно наружное помещение — котельная, отапливаемая и с окном и вентиляцией. У дома были сени, или веранда, не знаю как назвать. Тоже старая, покосившаяся. Я как раз хотел ее переделать заново. Но в связи с условиями газовщиков мы с отцом решили вместо этой веранды (или сеней) сделать такое же по размерам сооружение, но из бруса, с отоплением, расположить там котельную с дверями и пр. Перенсти туда кухню, так как она маленькая в доме, и прихожую сообразить. Начали в 14 г, но не закончили, продолжили в 15 году и вот уже почти закончив работы отец внезапно умирает 04 10.15. Тут похороны и все прочее, и газовщики уже ходят с вопросом готово ли у нас помещение под котел. Собственниками дома были 2/3 — мой отец, 1/3 его брат. Мама очень долго и тяжело переживала смерть мужа, моего отца. При этом мы с отцом не успели оформить это сооружение. Потом было оформление доли отца на маму. Мама очень болезненная, хроник по нескольким тяжелым болезням, практически всегда дома, приступы, госпитализации и тому подобное Вступила в наследство (дом). Начинали несколько раз пытаться зарегистрировать наше переоборудование сеней, но дальше похода в одну-две конторы не продвигалось. В 2018 мама умерла, тоже неожиданно. Теперь мы с моим братом вступили в наследство ее 2/3 доли дома. Решили все оформить, и изменение сеней и землю, так как она не зарегистрирована и все прочее. И вот у меня вопрос такой — если старые сени переделаны в тех же размерах, но из бруса — это считается переделкой конструкции дома? Нужно ли это регистрировать? И если нужно, то как это сделать, если оно уже построено? Куда идти? БТИ? Заранее спасибо.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 235396 08/04/2019 16:09

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы хотите все сделать в рамках закона, то конечно же лучше зарегистрировать вашу пристройку. У Вас отступы не нарушены в 3 метра от границ участка и 5 метров от забора?

  ответить

    0  

Гость 240890 08/04/2019 17:38

0 anonim-240890

Подскажите, пожалуйста. Можно ли построить летнюю кухню на одной линии с забором, который расположен со стороны проезжей части?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 240890 09/04/2019 11:40

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Отступы необходимо соблюдать в любом случае, для нежилых помещений 1 метр от границ участка, рекомендую Вам заказать ГПЗУ в нем указанны все необходимые отступы, пятно застройки и возможные ограничения на участке, и строиться в соответствии с характеристиками указанные в ГПЗУ

  ответить

    0  

Гость 236069 09/04/2019 17:34

0 anonim-236069

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Строим дом по меже. Одни соседи подписали разрешение, а у второго дома (дом поделён на два хозяина, что ближе к нашем участку хозяин подписал, а другая часть дома, которая дальше) подписала, но не хочет указывать свои паспортные данные. Ни в какую. Что нам делать в такой ситуации?!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 236069 09/04/2019 18:52

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Причина почему не хочет указывать? какая то проблема с вашим межеванием?

  ответить

    0  

Гость 236069   Богушевский Ярослав 09/04/2019 20:20

0 anonim-236069

Нет у нас меживание есть. Мы хотим пристроить комнаты к дому с материнским капиталом, но пристраиваем по меже. И нужно чтоб были согласия от соседей. Причин нет, бабушка просто не хочет вписать паспортные данные, а так она бланк заполнила и поставила роспись о том что не против.

Слева соседи дали согласия, а с права (там дом поделен на два хозяина) в архитектуре нам сказали что нужна подпись двух хозяев. Бабушка говорит я к вашему участку отношение не имею и данные не дам. Там у них участок поделен забором то есть к нам бабушка отношения не имеет, но в архитектуре этого нет. Сказали что у них участок один (двух хозяев) У них участок смотрит на две улицы на ту где мы проживаем, а вторая поперек, то есть дом стоит углом (буквой Г) вот она живёт поперек той улицы.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 236069 10/04/2019 17:49

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам в любом случае нужно договариваться с соседкой, другого выхода нет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266198 06/05/2019 13:07

0 anonim-266198

Доброго дня Ярослав. Прежде хочу выразить благодарность от себя лично и от всех пользователей, у Вас очень интересный и познавательный форум. Далее перейду к своему вопросу:Мною куплен участок с уже построенным и зарегестрированным домом аж 1968 году, мой дом проходит по меже справа. Слева от меня по меже проходит старый домик другого соседа, с ним в свою очередь есть ещё одна точка соприкосновения это баня, принадлежащая мне, но по документам на участке соседа. Для того чтоб убедится что это так, а не иначе, мною был вызван инженер, для выставления точек границ в натуру. К моему великому удивлению и удивлению соседей наша граница сместилась на 2-2.5 метра в сторону дома (то есть дом слева оказался на моём участке, а мой на участке у соседа справа и всё это примерно на 2.5 метра). А так же по заверениям предыдущего владельца моего участка была информация что дом соседа слева был незаконно воздвигнут на 1.5 метра в мою сторону. Правда доказать мне это нечем. Но я даже не от злости и справедливости сколько от усталости от этой ситуации хочу попросить соседа слева снести не заселённый дом по меже. (так как у соседа есть капитальный хороший дом внутри участка выстроены по всем нормам). Старый не заселённый дом с окнами в мой двор заслоняет весь свет, так же лес находящийся на участке соседа слева. То есть дом да + густой и высокий лес полностью перекрывают свет на моём участке. Участок ИЖС. Теперь стоит вопрос что делать? Заранее спасибо за ответ. Фото при необходимости могу приложить.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 266198 07/05/2019 14:53

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отобразите ситуацию схематично: где какой дом построен, где баня, как расположены участки и как они смещаются

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 272471 27/05/2019 22:06

0 anonim-272471

Сосед построил дом на меже

Старый район. Участки были в пятидесятых годах выделены, но все выкупают, потому что никому документы не выдавали. Зарегистрировали дом как самовольная постройка через суд в две тысячи пятнадцатом году на основании домовой книги. Дом на кадастре стоит как пятьдесят девятого года. Под домом был участок семь соток, но когда выкупали администрация разрешила лишь выкупить четыре, поэтому пришлось его межевать.

  ответить

    0  

Гость 272471   Гость 272471 27/05/2019 22:14

0 anonim-272471

То есть мы муниципальный участок сами перемежевали на 4 сотки. Во время межевания соседи сбоку, у которых построен дом на меже нам не подписал, т. К собственник живет за 1000км, а там живут его родители подали уведомление в газету, телеграмму не отправляли. А остальные стороны другие соседи подписали. Таким образом участок был поставлен на кадастровый учет. Потом нам администрация отдала его в собственность. Затем заднюю часть участка, то есть не отмежеванную присоединили к нашему без межевания путем перераспределения. Так как земля является просто муниципальной,не разграниченной подписи соседей не требуются. Остаток же выкупили по перераспределению только в этом году за пятнадцать процентов от кадастровой. Сосед сбоку у которого стоит дом на меже. Раньше у них дом стоял в границах деревянный. В две тысячи пятнадцатом году дом был снесен и по факту и документально и они строят новый двухэтажный дом прямо на меже. То есть в момент как мы начали ходить по земле. Дом стоит ровно по меже на их границе, то есть стена его дома вместо забора, а свес крыши с огромным скатом на моей территории торчит на полметра. По публичной кадастровой карте дом стоит на кадастровом учете, однако право собственности не зарегистрировано. Я думаю что это связано с тем что участок им администрация выделила тоже четыре сотки, а вместо того чтобы сделать участок под домом, они зарегистрировали межу по всей длине нашего участка. И одна из стен дома у них торчит на муниципальную землю на 2 метра и они не могут ее взять перераспределением Подскажите возможные варианты. Возможен ли снос через суд их дома? Наш дом деревянный, их дом кирпичный. На момент строительства наш дом стоял. Между домами восемь метров. Может по пожарным нормам попробовать.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 272471 29/05/2019 13:06

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если дом соседей построен по факту не на их земле, то он считается самовольной постройкой, но так как он расположен на муниципальной земле, а не на вашей, Вы не можете обращаться в суд, так как Ваши права не нарушены. Вы можете обратиться в администрацию, для уточнения будут ли они добиваться сноса дома. Сноса дома По нарушению противопожарных норм, скорее всего не будет, посмотрите практику Вашего региона.

  ответить

    0  

Гость 272471   Богушевский Ярослав 30/05/2019 23:05

0 anonim-272471

А по крыше как. Крыша торчит ко мне на 40-50 сантиеметров. То есть свес крыши ко мне. Дом одноэтажный, второй этаж выполнен очень высоким скатом и внутри видимо ферма. Получается с этого огромного ската-то есть второй этаж и плюс высота. Летом до середины мая стоит сне г. Второй вопрос. Хочу строить дом отступив от межи 3 метра, прямо напротив их дома, другого варианта нет. Как в этом случае, ведь я при строительстве буду нарушать противопожарные нормы.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 272471 31/05/2019 12:27

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В случае если скат крыши Вам мешает, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Рекомендую перед началом строительства заказать ГПЗУ, в нем указанны точные отступы которые Вы должны соблюсти при строительстве дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266061 06/07/2019 16:16

0 anonim-266061

ЗдравствуйтеСосед построил пристройку к дому, так что та находится на самой границе нашего участка и дома почти соприкасаются углами (так как его дом находится в глубине участка, а наш на краю. Расстояние между углами на данный момент выходит около метра с небольшим. При этом он требует снести часть нашей пристройки, которой уже много лет, так как она слишком близко к его пристройке. Должен ли он иметь какое то разрешение на постройку своей пристройки, ведь есть определенные нормы, и если она хоть и на его участке, но слишком близко к нашей, то имел ли он право так близко строиться?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 266061 08/07/2019 16:48

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Конечно Ваш сосед должен иметь разрешение на постройку, но так как он построил с нарушением отступов, скорее всего это пристройка не законна, Если Ваш дом зарегистрирован, то снести вашу часть дома у него не получиться. Поговорите с ним объясните, что нарушения у Вас обоюдные, поэтому его требования не логичны.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 235043 15/07/2019 14:36

0 anonim-235043

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что нам делать в данной ситуации. Сосед за место летней кухни сейчас стоит двухэтажный дом, в двух метрах от нашего жилого дома. Разрешение ему мы не давали. Куда нам обратиться?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 235043 15/07/2019 17:17

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете обратиться в администрацию, по этому вопросу. Если у них нарушены отступы, то они не смогут зарегистрировать дом, поэтому эта постройка будет считаться самостроем.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 232503 25/07/2019 12:06

0 anonim-232503

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы построили дом зарегистрировали его, провели межевание. Все узаконили. Но дом стоит на 1 метр от соседского забора. Теперь соседи начали нас запугивать, что подадут в суд. Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 232503 26/07/2019 15:07

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если дом зарегистрирован то суд врядли пойдет на снос Вашей постройки, так как нарушение отступов, не является серьезным нарушением.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Аноним 14/08/2019 17:12

0 anonim

Доброго вечера. Очень нужна компетентная помощь. У нас частный дом в долевой собственности как и земельный участок. Все документы есть, участок отмежован. По межевой линии соседка с другого дома в далеком году построила летнюю кухню без разрешения. Ссориться с ней не хотели, оставили как есть. В 2018 году квартиру вместе с кухней продали, новая хозяйка захотела сделать пристройку к кухне также по меже. На контакт идти отказалась. Ее квартира и злополучная летняя кухня находится в общем дворе, земля у них муниципальная. Хотим начать судиться. Пишем в Комитет по муниципальному управлению имуществом. Реально отсудить отодвинуть кухню с пристройкой?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 16/08/2019 16:38

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если соседка начнет стройку без разрешения, то ее постройку могут признать самовольной. Вы можете поговорить с ней и предупредить , сто если она будет строиться Вы обратитесь в суд, если это на нее не повлияет , то Вы сможете обратиться в суд по вопросу сноса самовольной постройки.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Аноним 05/09/2019 20:07

0 anonim

 Здравствуйте купили дом на границе с нашим участком стоит дом соседей с окнами на наш участок что крайне не удобно так как соседи неадыкватные! 1. Могу ли я поставить забор выше их окон 2 могу ли я через суд заставить отодвинуть дом от границы на расстояние устоновленное законом?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 06/09/2019 11:41

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если дом зарегистрирован, то суд не пойдет на то что снести дом. Такой забор можно установить только с согласия соседей, иначе они в суде могут добиться его демонтажа.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Аноним 12/09/2019 17:53

0 anonim

 Добрый день!. Купили частный дом, но на меже стоит старая постройка соседей где то с 1920 года, стена является продолжением забора между нашим участком и соседским, во время дождя вся вода с крыши льется на наш участок как раз под наш гараж, зимой при таянии снега так же вся вода под нашим гаражем, даже есть трещина на стене от этого. Могу я требовать сноса ими этой старой постройки?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 13/09/2019 17:34

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, эта постройка зарегистрирована? Вы обращались к соседу по этому вопросу? Предлагали ему установить снегозадержатели и водостоки?

  ответить

12 дней спустя
    0  

Аноним 26/09/2019 13:14

0 anonim

Здравствуйте! Возле границы моего участка, а также и других участков СНТ (участки все в собственности, для ведения садоводства), начали строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома (разрешение на стр-во есть). С собственниками садоводческих участков и с председателем нашего СНТ, никто и ничего не согласовывал про стройку данного объекта! Знаем одно, что застройщик, он же практически и собственник своей земли. Сейчас мы уже видим котлован под цокольный этаж на расстоянии в 1 м до нашего забора (границы участков). Застройщик обещают, что не нарушит границы и отступы. На плане застройки дома в масштабе 1:500, мы увидели, что расстояние от нашей границы участков и до здания всего около 3 м, и имеется балкон, он выступает в сторону нашей границы (забора) ещё на 1 м Кроме того, если построят данное жилое здание в три этажа, то солнечного света наши участки не увидят после 15:00-16:00, и соответственного заката не увидим после 18:00!. Наши посадки погибнут, и не сможем вести садоводство, так как данное здание будет затенять наши участки как минимум на 50% от площади участка. Я уже и не говорю про санитарные нормы. Есть же законы на которые мы сможем ссылаться в данном случае? Ведь также нельзя близко строить и затенять садоводческие участки! Подскажите пожалуйста, как нам (членам общества СНТ) далее действовать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав 27/09/2019 19:11

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у застройщика имеется разрешение на строительство, то он вправе на своем участке строить дом. На таких участках разрешается строительство до 3-х этажей, с отступом в 3 метра. Соответственно, каждый собственник может строить на участке то, что допустимо законом.

  ответить

    0  

Здравствуйте! Спасибо за ответ. Выяснилось, что у нашего соседа-застройщика просрочено Разрешение на строительство! Категория земель где начата стройка: "Земли населенных пунктов для строительства малоэтажного жилого комплекса". Кроме того, до нас дошла информация от соседа-застройщика (его пожелания), что он хочет строить дом в 4 этажа!, то есть хочет переделать и согласовать свой проект. Мы сможем как то повлиять на то, чтобы ему не одобрили данное изменение проекта, то есть чтобы не прошел его проект экспертизу? Как нам это лучше сделать в рамках закона? И всё таки, есть ли законные ограничения по поводу затемнения соседних участков?. Не очень то нам хочется быть потом целый день в тени! : (.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 30/09/2019 13:01

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если 4-этажное здание допустимо по ПЗЗ для данного участка, и если постройка не будет нарушать норм строительства, то он имеет полное право его построить, и Вы ни как не сможете на это повлиять. Можете попробовать обратиться по этому поводу в администрацию Вашего города.

  ответить

    0  

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите пожалуйста. Купили дом в2013.1960 года постройки. Баня. Летняя кухня и сараи под одной крышей того-же года. Забор (принадлежит соседке) стоит нынче к моим постройкам. Хотя, изначально, по словам той-же соседки, был отступ в см. 40-50. Но не дождавшись ремонта забора от соседки, бывшая хозяйка нашего участка, поставила его сама, но уже со смешением в нашу сторону впритык к своим пристройкам. Встал вопрос об обслуживании построек. Соседка-женщина пожилая и немного не адыкватная Нужно к постройкам подливать фундамент, а впритык к ним, с ее стороны навалено куча хлама. Предложила ей поставить свой забор уже за моими постройками. Сантиметры отступа проходящие по огороду, мне по большому счету, не нужны. Договорится сней не получилосьДокументы по межеванию у нас в наличии (делали предыдушие хозяйва перед продажей, и соответственно были указаны нынешние границы где постройки стоят на меже.) Возможно как-то найти документы о первоначальном расположении границ?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 07/10/2019 12:20

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Информацию о расположении границ Вы можете посмотреть в купчей на этот земельный участок если сохранилась от прежних собственников. Либо запросить в архиве Вашего населенного пункта.

  ответить

    0  

Аноним 07/10/2019 18:43

0 anonim

 Добрый вечер. При оформлении дома в собственность возникли проблеммы с растоянием межлу соседом и нашим домом. Расстояние межлу домами не соответствует нормам. Как можно оформить дом в собственность? Разрешение не выдают!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 08/10/2019 16:28

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая у Вас категория и ВРИ участка?

  ответить

12 дней спустя
    0  

Аноним 20/10/2019 18:31

0 anonim

 Здравствуйте, у меня вопрос такой мы раньше жили нормально, все хорошо, как построили новый дом начелось зависть наверное незнаю, скандалы итд, потом в огород мусор бросает дереванные стены с ихней стороны тоесть наш мочем обливает, сегодня через забор в окошке на комнату с бутылкой мачу бросил, но у нас нет межевания на новый дом, только старый, а межовать вообще не получает типо говорят вы на наш участок вошли, как быть что делать, как новый дом оформлять? Межование делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав 21/10/2019 14:33

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо пригласить кадастрового инженера для определения Ваших границ, возможно действительно есть нарушение. Если нарушение есть то необходимо договариваться с соседями чтобы они отдали Вам часть участка на котором Вы расположили Ваш дом.

  ответить

    0  

 Он был, бестолку межование делает, сосед верёвку держит на дом прям внутрь на 50см, отец тоже подпись не поставил когда они межование делал, ничего сказал медовик живите так.

 И помоги составить заявление на полицию, о том. Что бросает мусор через забор, в окно впртскивает мачу, и с ихней стороны птихивал рматуры и наливает воду чтобы вода пошла к нам, я не грамотен, думаю поймёте, спасибо.!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав 22/10/2019 13:35

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для составление заявления в полицию, Вам необходимо обратиться к участковому, в заявлении опишите все обстоятельства этого дела, как они Вам мешают жить, что для этого делают.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Аноним 31/10/2019 00:27

0 anonim

Здравствуйте. Унаследовали дачный домик на окраине города, далее оказалось, что он 2.2 м от забора соседа. Сосед грозит подать в суд. Разговаривали с архитектором района, тот говорит, что, если вступаешь в наследство, то, значит дом легализован, закон обратной силы не имеет и значит все в норме. Еще вопрос — деревья. Домик формально в черте города, но зона лесная. Тот же сосед требует снести деревья, якобы они затеняют. Архитектор говорит, что СНиП для дач в городе не действует, а в СНиПе для городских поселений этот вопрос умалчивается и расстояние 4 метра можно не соблюдать. Это так?

Этот ответ мне дали в администрации нашего городка, на территории которого находится наш участок. Будьте добры прокомментировать, насколько это корректно с юр. Точки зрения. Спасибо.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 31/10/2019 19:13

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Да, действительно, если Ваш дом зарегистрирован, то очень большая вероятность того, сто даже если сосед и обратиться в суд, что его не снесут. Для сноса соседу необходимо будет доказать, что Ваш дом несет угрозу его жизни и здоровью. Также Важно понимать на каком расстоянии от этого дома находятся постройки самого соседа.

  ответить

    0  

Аноним 31/10/2019 22:04

0 anonim

Спасибо. А что с деревьями?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 01/11/2019 17:10

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если дело дойдет до суда, то Вы прям этот ответ из Администрации и можете предоставить суду, так как, действительно, нормы по посадке деревьев не утверждены.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Аноним 08/11/2019 08:37

0 anonim

 Кому обращаться, если дом уже построен с разрешением, но кадастровые доки не делают. Так как дом не соответствует по ИЖС.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 08/11/2019 12:39

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По каким параметрам не соответствует? Какой у Вас регион?

  ответить

    0  

Аноним 10/11/2019 19:25

0 anonim

Добрый день. Купили дом лет 7 назад. Дом 50-х годов. Стоит на меже. Все документы, право собственность на землю есть. Дом без ванны и туалета. Уже старый, без фундамента, ниже уровня земли. Достраивать смысла нет, хотелось построить новый (на месте старого на пару метров увеличив площадь). Но в 50 см от стены моего дома стоит новый двух этажный соседский, выходящий окнами на мою крышу. Согласие на постройку давала предыдущая хозяйка. Отступать некуда — участок маленький. С соседями не разговаривала, но думаю что разрешение на реконструкцию с расширением они не дадут — если даже чуть приподнять фундамент, перекрыть крышу — закроется окно. Как мне быть? Жить остаток жизни в разваливающемся доме, пока он окончательно не развалится сам? Есть выход их ситуации построить по закону?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 11/11/2019 18:44

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! если участок не большой, то строиться придется на месте старого и зарегистрировать получиться только в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 13/12/2019 15:48

0 anonim

 Добрый день у меня такая проблема сосед построил дом прямо по границе и кораба крыши выпустил на пол метра на мой участок двор дом он построил двух этажный что мне делать в этом случае? В дальнейшем у меня потом проблем не будет?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 16/12/2019 12:29

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какого рода проблемы Вы имеете ввиду? дом с нарушениями построили не Вы.

  ответить

    0  

Гость 247401-204 21/12/2019 13:24

2 anonim-247401-204 (Ростов-на-Дону)

 Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Наши дома постройки 50- х годов, соседский дом стоит по меже (они купили в 1998 м году, а мы в 1996 м), потом они пристроили к этому дому ещё два этажа и большую мастерскую под ними, моего разрешения не спрашивали, но так как участок идёт трапецией то от пристройки до нашего забора 70 см, а на первом этаже сделали котельную где стоит газовый котел и форточка открыта к нам во двор. Межевание делали, теперь она хочет пристройку узаконить я не подписала они подали на суд. Снимут ли им самозастрой без моей подписи? Она всегда говорила: нам так удобно если я с чем то не согласна была.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-204 23/12/2019 17:45

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нарушение отступов не является серьезным нарушением, тем более что дом построен достаточно давно. Ваше согласие либо не согласие может служить только как дополнительное доказательство позиции сторон по делу, а не основанием для сноса дома.

  ответить

    0  

Гость 247401-204   Богушевский Ярослав 24/12/2019 20:41

2 anonim-247401-204 (Ростов-на-Дону)

 Большое спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247456-440 26/12/2019 13:15

3 anonim-247456-440 (Краснодар)

 Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могут ли возникнуть у нас в будущем проблемы при вводе дома в эксплуатацию? Купили не большой дом построенный в 1982 году, документы на дом и на участок все свежие 2017 года, межевание участка 2016 года. Наш дом построен в 2.5 метрах от забора с соседним участком, соседний участок на данный момент обсалютно пустой без каких либо построек. В 2018 году мы взяли разрешение на реконструкцию нашего дома "НО" администрация выдала нам разрешение только с тем учётом что мы сделаем снос одной стены дома которая находится как раз 2.5 метрах от забора. Мы при получении разрешения на реконструкции предоставили ситуационый план предполагаемых работ где был указан перенос той самой стены. По факту мы не чего не стали сносить, а просто по просили соседа написать согласие на то что он не против того что дом находится менее 3-х метров от забора, данное соглашение оформили у натариуса. Ну и вот собственно вопрос по этому поводу. Заранее спасибо!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-440 26/12/2019 17:33

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Уточните в администрации хватит ли им только согласия соседа на такой отступ, обычно согласие соседа не отменяет тот факт, что нарушены нормы строительства, оно может служить как дополнительное доказательство Вашей позиции в судебном процессе по узакониванию дома.

  ответить

    0  

Гость 247456-440   Богушевский Ярослав 26/12/2019 17:52

3 anonim-247456-440 (Краснодар)

 То есть сейчас уже это нужно уточнить? Или непосредственно уже перед вводом дома в эксплуатацию? И ещё вопрос:в нашем случае однозначно только через суд можно будет ввести дом в эксплуатацию?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-440 27/12/2019 17:17

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да нужно уточнить сейчас, чтобы их отказ не стал для Вас сюрпризом. В некоторых регионах администрации еще идут на уступки и выдают уведомления с согласия соседей. Если администрация не выдаст уведомление то остается только суд.

  ответить

    0  

Гость 247456-440   Богушевский Ярослав 27/12/2019 16:21

3 anonim-247456-440 (Краснодар)

 Понял. Спасибо. С наступающим Вас Новым годом и Рождеством).

  ответить

17 дней спустя
    0  

Алик 14/01/2020 15:22

2 alik (Ростов-на-Дону)

Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума только после проверки его модератором.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247719 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247719, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.