Регистрация | Вход

Построили дом на меже не по нормам

    +47  

Гость-424203 20/02/2016 14:31

0prosto.ia.84 (Люберцы)

Купил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную к дому стоит забор. Взялись разбираться в документах с соседям. Получается, у многих похожая картина с границами участков. Строили как попало. На межу никто не обращал внимание. После выхода закона об обязательном межевании, все резко задались вопросом "чем нам это грозит?". Понятно, что перестраивать не все хотят, но есть пару проблемных домов на меже. Есть ли в законе оговорка о допущении строительства дома на меже? У нас соседи через несколько домов, построили забор на меже и им сделали предписание о сносе. Мне могут дать такое же предписание?

дом стоит на меже и забор не по нормам

Тему «Построили дом на меже» просмотрело: 90 118 чел. | Сейчас просматривают: гости: 29 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 37 259 чел. | Online: 697 чел. и гостей: 4 971 чел.

Комментарии (154)
    +18  

Дмитрий Юрист-консультант 20/02/2016 14:11

PRO5214 shuvalov.d (Красногорск)

Добрый день. При строительстве объектов капитального строения необходимо получать разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается на основании Градостроительного плана земельного участка, который в соответствии с пп.3 п.3 ст.44 Градостроительного кодекса РФ определяет минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения.

Так как ваш дом построен на меже без соблюдения всех санитарных и противопожарных норм, которые определяют соответствующие отступы (например СНиП 30-102-99 п. 5.3.2 и п. 5.3.4), то у соседей и вас факт нарушения градостроительных норм. Это в свою очередь, может повлечь за собой возбуждение гражданского судопроизводства по ст. 222 ГК РФ — Самовольная постройка.

Есть варианты решения вопроса, в плане не правильной постановки границ участка, или кадастровой ошибки. Но для этого необходимо мне видеть документы и разбираться детально в сложившейся проблеме. Мы можем вам помочь, только если ваш объект находится на территории Москвы или области. Пришлите имеющиеся документы на адрес pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гость-424203   Дмитрий Юрист-консультант 20/02/2016 21:49

0 prosto.ia.84 (Люберцы)

Спасибо большое, все отослал на указанную вами почту. Жду ответа.

  ответить

    0  

Гость 247482-3178   Дмитрий Юрист-консультант 04/03/2020 17:51

2 anonim-247482-3178 (Воронеж)

Есть еще довоенные "самострои". К ним тоже современные градостроительные нормы надо применять. Раньше дома стояли по красным линиям, и межевали по фундаменту.

  ответить

    0  

Гость 247325 01/12/2016 09:56

3 anonim-247325 (Москва)

Добрый день. Мой дом на меже. Соседи, отступив 80 см, выкопали сливную яму. Сфотографировать во время работ не успела. Написала жалобу в архитектурный отдел местной администрации. По приезду администрации яма и сливные коммуникации были сделаны. Сверху все было присыпано землей, даже люк присыпала, чего я не ожидала. То есть визуально нечего нет. Представители администрации посмотрели через забор, нарушений не выявили. Какие мои дальше действия? Ведь по факту яма существует.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247325 08/12/2016 22:57

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете жаловаться как новый собственник (это Ваше право) в местную администрацию.

  ответить

    0  

Гость 247865   Богушевский Ярослав 12/12/2018 09:17

0 anonim-247865

Любой гражданин может жаловаться на любой объект, даже если не имеет к нему отношения, ФЗ №59, а муниципальные органы обязаны отреагировать ст. 8 ГРК РФ.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247865 13/12/2018 18:15

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Именно об этом мы и говорим. Право оно есть всегда другой момент чего именно вы хотите этим добиться.

  ответить

    0  

Гость 247385-1444 26/04/2017 11:25

2 anonim-247385-1444 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. 10 лет назад я нотариально разрешил соседу строить дом от межи 30 см, он снял забор и построил дом. Сейчас он хочет поставить забор обратно. Могу ли я ему отказать? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-1444 28/04/2017 19:05

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятна Ваша ситуация. У соседа стоит дом на расстоянии 30 см от межи? Куда он теперь хочет поставить забор? На межу?

  ответить

    0  

Гость 247385-1444   Богушевский Ярослав 28/04/2017 23:24

2 anonim-247385-1444 (Ростов-на-Дону)

Да, на межу.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-1444 02/05/2017 15:09

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

В согласии что-либо говорилось о заборе и его расположении? Можете прислать согласие? Позвоните нам, у нас есть опыт решения подобных споров.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247668-1724 20/06/2017 18:16

1 anonim-247668-1724 (Краснотурьинск)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. У нас дом жилой построен еще в 50-х годах. Он построен на самой границе земельного участка, т. е. земельный участок был замерен от угла дома. А сосед поставил забор вплотную к стене дома, т. е. у нас совсем нет возможности подойти с той стороны к своему дому. Что делать? Прав ли сосед?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247668-1724 24/06/2017 06:37

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Сосед неправ, необходимо подавать в суд о доступе и обслуживании дома. Пришлите план сложившейся ситуации, мы разберем ее.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247541 16/04/2018 15:56

2 anonim-247541 (Челябинск)

Добрый день, Ярослав. Хочу уточнить вопрос: строю одноэтажный дом с мансардой в 45 см от межи с соседкой. Межевание проведено. Получил от нее письменное согласие на постройку мне дома по совместной меже. Оформил разрешение на строительство, получил градостроительный план земельного участка, пересмотрел несколько раз документы — ни где не увидел ни слова про блокировочную застройку, на схеме указаны границы строительства 3 метра от межи и эти 3 метра заштрихованы как границы блокировочной застройки. Согласие соседки забрали в управлении архитектуры при оформлении мне разрешения на строительство. Вопрос: не возникнет проблем при оформлении дома и вводе его в эксплуатацию. второй вопрос: в гпзу указано, что забор со стороны дороги 2 метра, про высоту между соседями ни слова. В руководящих документах нашел про забор в садоводческих участках — 1.5 не сплошной. С уважением, Александр.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 16/04/2018 21:47

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Александр. Пришлите Ваши документы:гпзу, разрешение на строительство и согласие от соседа

  ответить

    0  

Гость 247541   Богушевский Ярослав 17/04/2018 14:01

2 anonim-247541 (Челябинск)

Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 18/04/2018 16:34

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Александр, добрый день. У Вас не должно возникнуть проблем с регистрацией дома, так как Росреестр не учитывает расстояния от объектов до границ земельного участка. Сейчас Вам нужно формировать технический план и спокойно регистрировать дом. Что касается второго вопроса, то, действительно, в соответствии со СНИП 30-02-97 высота забора должна быть не выше 1,5 метра с просветами. Но на практике, как правило, это не работает и люди ставят капитальные заборы

  ответить

    0  

Гость 247541   Богушевский Ярослав 18/04/2018 18:18

2 anonim-247541 (Челябинск)

Огромное спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 18/04/2018 20:25

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Александр, будут ещё вопросы-пишите нам, постараемся ответить на них и помочь

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 268070 26/12/2018 16:48

0 anonim-268070

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, относительно такой ситуации. Купили земельный участок с построенным 2х этажным домом в СНТ, разрешенное использование — для личного подсобного хозяйства. Само строение нигде по документам не проходило, в связи с чем, начали его оформлять. После того, как геодезисты отбили поворотные точки углов дома, в БТИ сказали, что зарегистрировать постройку никак не получится, так как по плану межевания дом расположен на территории соседнего участка на несколько сантиметров. Само строение было возведено в 90е, межевание участков было сделано в 2008 и, получается, что все заборы участков на метр залазят на соседние кадастровые номера. Смещены. Заборы, соответственно, тоже. Соседи мне сказали, что им этот метр, на который смещен участок, не нужен, но фактически, я теперь не могу оформить строение, так как оно частично заходит на соседний участок. Естественно, все строилось и у соседей тоже, до межевания. Что можно сделать в такой ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 268070 27/12/2018 11:27

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если соседи не против то делаете межевой план на перераспределение совместно с соседями. Меняете границы участков в Росресстре на основании общего межевого плана и все после этого можете регистрировать дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Антон Николаевич 26/09/2019 13:14

4 toshik071993 (Симферополь)

Здравствуйте! Возле границы моего участка, а также и других участков СНТ (участки все в собственности, для ведения садоводства), начали строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома (разрешение на стр-во есть). С собственниками садоводческих участков и с председателем нашего СНТ, никто и ничего не согласовывал про стройку данного объекта! Знаем одно, что застройщик, он же практически и собственник своей земли. Сейчас мы уже видим котлован под цокольный этаж на расстоянии в 1 м до нашего забора (границы участков). Застройщик обещают, что не нарушит границы и отступы. На плане застройки дома в масштабе 1:500, мы увидели, что расстояние от нашей границы участков и до здания всего около 3 м, и имеется балкон, он выступает в сторону нашей границы (забора) ещё на 1 м Кроме того, если построят данное жилое здание в три этажа, то солнечного света наши участки не увидят после 15:00-16:00, и соответственного заката не увидим после 18:00!. Наши посадки погибнут, и не сможем вести садоводство, так как данное здание будет затенять наши участки как минимум на 50% от площади участка. Я уже и не говорю про санитарные нормы. Есть же законы на которые мы сможем ссылаться в данном случае? Ведь также нельзя близко строить и затенять садоводческие участки! Подскажите пожалуйста, как нам (членам общества СНТ) далее действовать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Антон Николаевич 27/09/2019 19:11

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у застройщика имеется разрешение на строительство, то он вправе на своем участке строить дом. На таких участках разрешается строительство до 3-х этажей, с отступом в 3 метра. Соответственно, каждый собственник может строить на участке то, что допустимо законом.

  ответить

    0  

Гость 247422-4208   Богушевский Ярослав 30/09/2019 07:53

2 anonim-247422-4208 (Москва)

Здравствуйте! Спасибо за ответ. Выяснилось, что у нашего соседа-застройщика просрочено Разрешение на строительство! Категория земель где начата стройка: "Земли населенных пунктов для строительства малоэтажного жилого комплекса". Кроме того, до нас дошла информация от соседа-застройщика (его пожелания), что он хочет строить дом в 4 этажа!, то есть хочет переделать и согласовать свой проект. Мы сможем как то повлиять на то, чтобы ему не одобрили данное изменение проекта, то есть чтобы не прошел его проект экспертизу? Как нам это лучше сделать в рамках закона? И всё таки, есть ли законные ограничения по поводу затемнения соседних участков?. Не очень то нам хочется быть потом целый день в тени! : (.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247422-4208 30/09/2019 13:01

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если 4-этажное здание допустимо по ПЗЗ для данного участка, и если постройка не будет нарушать норм строительства, то он имеет полное право его построить, и Вы ни как не сможете на это повлиять. Можете попробовать обратиться по этому поводу в администрацию Вашего города.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Алик 14/01/2020 15:22

2 alik (Ростов-на-Дону)

Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума только после проверки его модератором.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247590-2911 20/02/2020 16:25

2 anonim-247590-2911 (Владивосток)

Прошу прощение, может кто-то подскажет, хотим дом купить, 3 сотки собственность, 3 аренды. У соседа 2.8 собственность. За место забора, стоит дом соседа, с окнами на наш участок который в аренде, дом трех этажный 480 метров прямоугольный, аккурат во весь участок, и спереди небольшая парковка, у нас одноэтажный домишко на 70 метров, даже если поставлю 1.5. Метра забора, то только закрою на первом этаже окна, введен в эксплуатацию в 2015, на мой взгляд налицо есть нарушения, но ведь как о ввели в эксплуатацию? Вопрос как? Может из за того, что у нас земля в аренде?

Построили дом на меже не по нормам

Вот фотография в реале, синий это забор нашего дома.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247590-2911 01/04/2020 16:36

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Основания регистрации могут быть разные, возможно дом был узаконен в судебном порядке, либо если ВРИ участка позволяет его могли зарегистрировать по дачной амнистии.

  ответить

    0  

Гость 247726-3302 11/03/2020 19:38

1 anonim-247726-3302 (Калуга)

Если стена моего одноэтажного дома, возведенного на законных основаниях в 2012 году и узаконенного по решению суда, находится на меже с соседним участком (на момент строительства и согласования, соседей не было, участок принадлежал застройщику, соответственно, согласования на строительство получено от застройщика). В 2020 году появился сосед и теперь говорит о том, что дом возведен незаконно. Есть ли основания у соседа так говорить и какой высоты может быть глухой забор на землях ИЖС? И на каком расстоянии от построенного в 2012 году на меже дома в настоящее время может быть возведен глухой забор.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247726-3302 12/03/2020 11:46

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы узаконили Вашу постройку в судебном порядке, то Вам не чего боятся. Забор между участками должен быть прозрачным и не более 1,5 метров, но по согласию соседей он может быть любым по высоте. Отступ от границы участка до дома должен быть 3 метра, но так как у Вас дом узаконен в судебном порядке, то фактическое расстояние не является нарушением.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247688 15/04/2020 02:30

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Здравствуйте. Помогите разобраться с моей ситуацией. Купили участок. В момент купли-проджи были вызваны инжннеры, что бы обозначить границы участка. Выяснилось что сосед залез своим домом на чужой участок (10+15см). Продавец предложил помощь юриста, которые ранее занимлая этим вопросом. Мы отказались так как решили решить эту проблему мирным путём. В дальнейшем сосед на контакт не пошел. Попросили устновить отлив и снегодержатель. Он сказал что делать не чего не будет. Дом у него не зарегистрирован. Окно дома выходит уже на наш участок. Считаетсы ли сейчас его дом не законной постройкой? Имею ли я право не пускать его на свой участок и закрыть окно? Дом соседа был построен без согласия предыдущего собственника. Может сосед сейчас узаконить свою постройку? Если я подам на него иск, какое решение может вынести суд? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 15/04/2020 10:18

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, если дом соседа частично построен на Вашем участке, то он считается незаконной постройкой. Вы намеренны обращаться в суд, по вопросу сноса его дома?

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 15/04/2020 10:37

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Если соседи будут так же себя вести, то да. Подскажите на данный момент я имею права закрыть окно и доступ ему на свой участок? Так как в наше отсутствие сосет без спросу ходит и делает что хочет, под предлогом нужно обслуживать дом.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 15/04/2020 11:11

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Если его дом на Вашем участке, Вы можете обратиться в суд для сноса самовольной постройки, его строение не зарегистрировано и не может быть зарегистрировано, поэтому суд примет решение в Вашу пользу и обяжет его снести дом.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 15/04/2020 11:40

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

То что стены дома находятся на 15см на моей территории это достаточно для сноса?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 15/04/2020 12:48

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Это нарушение считается серьезным , по судебной практике скорее всего будет принято решение суда, о сносе строения.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247740-3769 23/04/2020 20:04

2 anonim-247740-3769 (Сургут)

Добрый день! Подскажите, есть дом 1960 г. постройки, зарегистрирован, стоит на меже, 1) можно ли пристроить к нему пристройку также по меже? Или нужно отступать 3 метра? 2) Если не брать разрешение на строительство можно потом зарегистрировать дом через суд? Что для этого нужно?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247740-3769 24/04/2020 10:00

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая у Вас категория и ВРИ участка? Дом отображается на публичной карте Росреестра?

  ответить

    0  

Гость 247740-3769   Богушевский Ярослав 28/04/2020 20:04

2 anonim-247740-3769 (Сургут)

Добрый день! Дом принадлежал дедушке. Сейчас написал договор дарения земельного участка и дома, при оформлении в МФЦ сказали дом не зарегистрирован, сразу же сделали регистрацию старого дома на основании договора купли-продажи от 1960 года, и договора дарения. Категория земель земли поселений. На данный момент на кадастровой карте дом не отображается.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247740-3769 29/04/2020 10:18

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как дом расположен на меже Вы получите отказ в выдачи разрешения на реконструкцию. Вам придется в судебном порядке узаконивать строение.

  ответить

    0  

Гость 247316-3854   Богушевский Ярослав 30/04/2020 09:39

2 anonim-247316-3854 (Сургут)

Правильно понимаю: 1. Начинаю строить как хочу (без уведомления администрации), на всякий случай беру расписку что соседи не против. 2. После окончания строительства в суд, такой сякой, СНиПы не знал, простите пожалуйста? Какой шанс что суд узаконит? Говорят там куча платных проверок? Или какой-то другой порядок действий?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247316-3854 30/04/2020 17:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем так. Вам нужно получить отказ администрации, далее построить дом. И на основании отказа обращаться в суд для узаконивания постройки. Да в суде могут назначить экспертизу, которую Вы должны оплатить. Несоблюдение отступов не является серьезным нарушением, у Вас неплохие шансы, что суд примет решение в Вашу пользу.

  ответить

    0  

Гость 247316-3854   Богушевский Ярослав 01/05/2020 12:45

2 anonim-247316-3854 (Сургут)

Спасибо! Дело в том что мне один из специалистов сказал: если в первую очередь получаю отказ, то потом сложнее узаконить (то суд скажет вы намерено нарушили отступы, вердикт- сносить. Как бы обезопасить себя от такого рода развития событий?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247316-3854 01/05/2020 16:00

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Возможно в Вашем регионе существует такая практика, в Московской области другая. Ваш дом сносить не будут так как он зарегистрирован, и то, что Вы реконструируете свой дом с вынужденным несоблюдением норм строительства не является грубым нарушением.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 06/05/2020 14:21

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, хочу разобраться в моей в столь сложной ситуации. Можно вам написать на почту?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 06/05/2020 16:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Давайте начнем разбираться в Вашей ситуации на форуме. Опишите подробней.

  ответить

    0  

Гость 247904 28/04/2020 06:53

2 anonim-247904

Здравствуйте! Ситуация такая, дом постройки 1960 г. построен на меже, на данный момент на карте Росреестра его не видно. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать чтобы дом отображался на карте Росреестра?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247904 28/04/2020 10:14

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Чтобы дом отображался на карте нужно сделать технический план и на основании него внести сведения в ЕГРН. Какая у Вас категория ВРИ участка?

  ответить

    0  

Гость 247904   Богушевский Ярослав 28/04/2020 11:43

2 anonim-247904

Кадастровый паспорт здания есть, технический паспорт на дом есть дата оформления 2008 год. ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247904 28/04/2020 14:01

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На сегодняшний день кадастровый учет осуществляется на основании технического плана который подготавливает кадастровый инженер. Технический паспорт не поможет.

  ответить

    0  

Гость 247622-3870 02/05/2020 16:59

1 anonim-247622-3870 (Воронеж)

Частный дом построен в 1950 году на меже. Имеет двускатную крышу. Имеет лт право сосед требовать перестройку крыши из-за того, сто вода попадает на его участок?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-3870 04/05/2020 10:47

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если сосед считает, что конструкция Вашей крыши нарушает его право использовать свой участок в полной мере, то он имеет право обратиться в суд с исковым заявлением по устранению препятствий в пользовании имуществом.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247420-4037 24/05/2020 12:18

9 anonim-247420-4037 (Новосибирск)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста сосед поставил дом на меже не отступив 3 метров. Сейчас я хочу поставить забор рядом с его фундаментом по границе. Не отступая. Могу я так сделать?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-4037 24/05/2020 15:03

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, Вы имеете право установить забор, тем самым обозначив границу своего участка.

  ответить

    0  

Гость 247420-4037   Богушевский Ярослав 24/05/2020 18:23

9 anonim-247420-4037 (Новосибирск)

Когда мы поставили столбы, чтобы огородить они требуют отступ от нас 1 метр. Для обслуживание дома. Законно ли это? Почему я им должна 1 метр дарить.?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-4037 25/05/2020 09:50

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы не должны им отдавать часть своего участка. Если хотят пользоваться Вашим участком, то они должны установить сервитут на Ваш участок.

  ответить

    0  

Гость 247420-4037   Богушевский Ярослав 25/05/2020 10:34

9 anonim-247420-4037 (Новосибирск)

Как — кто вообще не справедливо они решили с экономить земли не отступая от границы. Я ставлю забор к фундаменту. А потом они ещё сделают сервитут и будут ходить по моему участку (Спасибо большое вам, Ярослав!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-4037 25/05/2020 11:01

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Я не говорю, что Вы должны соглашаться с установлением сервитута. Но по закону если Вы не согласны он может обратиться в суд, и попробовать в судебном порядке установить его.

  ответить

    0  

Гость 247420-4037   Богушевский Ярослав 25/05/2020 11:57

9 anonim-247420-4037 (Новосибирск)

Да я поняла) ещё раз спасибо большое, за консультацию Ярослав!

  ответить

    0  

Гость 247971 27/05/2020 01:27

3 anonim-247971 (Липецк)

Здравствуйте. Дом построен давно 60 года, есть все документы, стоит на красной линии, соседи не оспаривали никогда, да и они уже покупали дом после постройки дома, как пристроить жилую комнату так же по красной линии? Так как требуется увеличение жилой площади? Возможности другой нет, дом на две половины и именно наша на красной линии? У меня 4 деток и жилой всего 22 квадрата.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247971 27/05/2020 13:05

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В этом случае возможность узаконить реконструкцию есть только в судебном порядке.В обычном порядке Вам выдадут отказ.

  ответить

    0  

Гость 247038 31/05/2020 03:04

7 anonim-247038 (Бремен)

Здравствуйте, наш дом угловой разделён на две семьи.  Дом находится в центре города. В основном, у всех дома на меже, так как участки маленькие. Мой двор идёт параллельно половине дома соседа и одно окно выходит ко мне во двор. Забора к соседу нет. Можно ли нам закрыть окно?

Поправка: есть забор к соседу (половины дома) в продолжение стены на оставшемся отрезке.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247038 01/06/2020 10:45

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Закрыть окно Вы можете только с письменного разрешения соседей. Иначе они могут обратиться в суд, и Вас обяжут устранить препятствия в пользовании имуществом.

  ответить

    0  

Гость 247865-4106   Богушевский Ярослав 02/06/2020 22:48

1 anonim-247865-4106 (Бремен)

Здраствуйте Ярослав, спасибо за Ваш ответ. Возможен ли вариант возвести стену перед окном у фундамента дома, чтобы обозначить границу своего участка? Если ли у вас альтернативное решение этой проблемы?

Вот рисунок

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247865-4106 03/06/2020 15:33

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! обозначить границу участка Вы сможете без дополнительного согласия соседа, забором 1,5 м. в высоту из металлической сетки. В остальных случаях , чтобы обезопасить себя от претензий соседа, это письменное согласие на Ваши действия.

  ответить

    0  

Гость 247038   Богушевский Ярослав 05/06/2020 16:36

7 anonim-247038 (Бремен)

Ярослав, помогите удалить фото документа кадастра. Я сам этого не могу сделать. Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247038   Гость 247038 05/06/2020 16:35

7 anonim-247038 (Бремен)

Япрослав большое спасибо за ваш ответ. Удалите пожайлуста фото из кадастра. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247038 05/06/2020 17:57

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Фото удаленны с форума. .

  ответить

    0  

Гость 247611-4103 02/06/2020 16:48

1 anonim-247611-4103 (Краснодар)

Добрый день! 1 -эт. Дом постройки 60-х стоит на 0.5 м от межи. Могу ли я построить сверху 2-ой этаж?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247611-4103 02/06/2020 19:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Законно построить не сможете, у Вас нарушен отступ от границ участка и Вам не выдадут уведомление о реконструкции.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247768 25/06/2020 10:55

3 anonim-247768

Здравствуйте! У моих родителей дом 1957 года постройки! Папа обменял квартиру на дом в 1997 году, и сразу отмежевал участок, то есть участок с границами уже с 1997 года есть в кадастре! Но он его не переоформил на себя, то есть в кадастре числится старый хозяин! В 2008 году соседка отмежевала свой участок, акт согласования папа ей отказался подписывать и она подмахнула у мамы, но мама в кадастре не значится и в сделках не участвовала, поэтому она не заинтересованное лицо! Забор с соседкой ходячий, то есть она его постоянно двигала и потом под шумок решила отмежеваться по нему! Сейчас отец гараж хочет построить по сараю, который в документах есть, но хочет его продлить, тем самым отгородиться от окон соседки, которая постоянно за нами смотрит! Сейчас она увидела, что папа начал стройку и пришла с притензией! Сегодня пошла в суд или куда в другое место! Где граница участка проходила изначально мы не знаем, но забор не стоял к нам вплотную, когда мы приехали! Возможно на основе плана застройки можно как-то восстановить эту границу!? И как нам поступить с гаражом?

Если ко мне вопрос, то у нас Орск! Делали какой-то план в 1997 году, но он по факту.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247768 26/06/2020 12:34

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Получается, что Вы пользуетесь по факту чужим участком. Акт согласования границ может подписывать только собственник. Как ваши родители могли его подписать? Это не имеет юридической силы. Вы не можете зарегистрировать гараж, так как участок вам не принадлежит. Сначала решайте вопрос с собственностью.

  ответить

    0  

Гость 247768   Богушевский Ярослав 26/06/2020 23:02

3 anonim-247768

Отцу надо сначала оформить на себя землю и только потом заново устанавливать границы? Или можно это совместить?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247768 29/06/2020 12:18

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Установить границы может собственник участка, поэтому вначале необходимо заниматься оформлением собственности.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247420-4351 10/07/2020 12:44

2 anonim-247420-4351 (Санкт-Петербург)

Добрый день, хотим перестроить веранду к дому. Дом на двух хозяев, в долях, можем ли мы нарушить отступление в 3 метра, если соседний участок, граничащий, тоже принадлежит мне как сверхнормативный, также его назначение как " для обслуживания существующего дома? Хотим использовать для этого маткапитал, поэтому всё должно быть законно, или сначала построить, потом через суд узаконить, потом получить материнский капитал? Скажите пожалуйста, как лучше поступить. Я боюсь, что получив отказ в разрешении на реконструкцию, потом сложно будет узаконить через суд.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-4351 10/07/2020 18:15

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы должны соблюсти отступы от границ своего участка, не имеет значение, что соседний участок также Ваш. Рекомендую в Вашем случае строить в соответствии с нормами строительства.

  ответить

    0  

Гость 247420-4351   Богушевский Ярослав 11/07/2020 00:12

2 anonim-247420-4351 (Санкт-Петербург)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247291-4372 15/07/2020 09:10

1 anonim-247291-4372 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте, наш дом стоит по меже, его таким купили еще моя прабабушка, могу ли я пристроить к нему быстровозводимую пристройку, красным цветом обозначена на рисунке? В администрации мне сказали, что нужно начинать процедуру слушаний об отступление от допустимых норм, и жир не бесплатно, стоит около 20 тыс, и только потом идти за разрешением на реконструкцию дома. Можем ли мы рассчитывать по такому плану на положительный итог вынесения решения?

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247291-4372 15/07/2020 14:49

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В соответствии со ст.40 п.4,п.5 Градостроительного кодекса, на основании заключения о результатах публичных слушаний, комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения или об отказе с указанием причин и направляет главе администрации, в течении 7 р.д. глава принимает решение о разрешении/отказе. В случае отказа, в соответствии со ст. 40 п.7, вы вправе оспорить его в судебном порядке. Но, если дойдёт до отказа, после слушаний, Вы будете знать все причины, по которым он вынесен. И грамотно проработав их, Вы сможете добиться своего в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247915-4415   Богушевский Ярослав 21/07/2020 00:10

1 anonim-247915-4415 (Краснодар)

Ярослав, здравствуйте. Помогите пожалуйста. У нас спорный вопрос. Раньше один большой участок был зарегистрирован под один адрес. Однако позже он был разделен на два адреса. После его смерти он оставил завещание, по которому отписал эти двв участка своим детям. Один достался одному, другой другому. Не звдолго до смерти он построил кухню. При межевании оказвлось, что эта кухня заходит на его участок. По плану у нас на щемле стоит гараж, но родственник претендует на этот гараж. Хочет подписать мирный догоров по поводу перехода гаража в его собственность, при этом он не будет предъявлять претензий к кухне, которая заступает на 20 см. Подскажите пожалуйста, что делать. И в члучак суда, заствят ли нас снести кухню.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247915-4415 23/07/2020 11:37

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если вы договоритесь, и решите мирным путем данный вопрос. Можно не прибегать к судебному разбирательству. Однако, гараж нельзя просто подарить, надо разобраться к какой земле он привязан. Гараж передается в собственность либо с землей, либо сам только в случае если достался по наследству.

  ответить

    0  

Гость 247643-4405 19/07/2020 17:34

2 anonim-247643-4405 (Уфа)

Здравствуйте! Если при выносе точек в натуру оказалось что граница соседского участка проходит по моему участку со смещением на 0.6 м от фактически установленного забора который был установлен до межевания участка, подскажите пожалуйста куда обращаться в такой ситуации?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247643-4405 22/07/2020 14:48

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вопрос мирно не решается с соседями, тогда только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247272-4443 28/07/2020 08:39

1 anonim-247272-4443 (Покров)

Добрый день! 30 лет назад соседи с устного разрешения дедушки построили свой дом на меже. Дом был одноэтажный и, в принципе, никому не мешал. Теперь же этот дом раздался и в длину на несколько метров и прирос один этаж. Дедушка умер 26 лет назад и никто из членов нашей семьи о его разрешении не знает. Возник конфликт в том, что соседи начали возмущаться о постройке нами сарая "близко к их частной собственности" — близко к их стене. А то что их дом нарушает все нормы говорить не хотят.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247272-4443 28/07/2020 15:40

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! в чем заключается Ваш вопрос? Дом соседей зарегистрирован с внесенными изменениями?

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247501-4544 16/08/2020 14:52

1 anonim-247501-4544 (Дзержинск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, дом соседа построен в 60х годах, почти на границе наших участков (где то 1.5 м ) Могу ли я поставить глухой забор 2 метра.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247501-4544 17/08/2020 12:47

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! К какой категории относится ваш участок?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247688 25/08/2020 12:42

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, вопрос не в тему, но попробую спросить. В далёких 90ых улица собирала деньги для прокладку водопровода по улице. В доме который мы приобрели уже была подключена вода. Но всеми что в доме не кто не жил ей не пользовались. Сейчас на этом же месте поставили новый дом и решили официально оформить воду. Обратились в организацию для оформления. Нам был сказан ответ. Что бы должны ЗАНОВО прокладывать НОВЫЕ трубы и оплачивать врезку. При всем при этом делать ещё один колодец на дороги. Подскажите насколько законен их ответ. Если преведущие жильцы до этого не только прокладывали трубы к дому, но и складывались на проведение водопровода по улице.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 25/08/2020 13:43

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На данном этапе ответ законен. У вас новый объект,необходимо получить новые техусловия, заключать новый договор со снабжающей организацией.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 25/08/2020 13:57

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Технические условия выдали. Сейчас говорят про проведения новой трубы и новой врзки, есть ли в этом смысл?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 25/08/2020 17:44

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Новое строение подразумевает новое подключение со всеми вытекающими последствиями.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 25/08/2020 23:57

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Даже если шла реконструкция старого дома?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 26/08/2020 12:20

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Опишите все обстоятельства Вашей ситуации, исходя из описания было не понятно, что у Вас реконструкция.

  ответить

    0  

Гость 247616-4603 28/08/2020 17:11

1 anonim-247616-4603 (Ставрополь)

Добрый день, купили участок с домом, на сосоеднем земельном участке расположен фундамент (объект незавершенного строительства — оформлен) на расстоянии 70 см от границы нашего участка, можем ли мы построить забор на границе участка, то есть на расстоянии около 70 см от этого фундамента.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247616-4603 28/08/2020 17:25

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Конечно Вы можете установить забор на границе своего участка, расположения постройки соседа не на что не влияет.

  ответить

    0  

Гость 247442-4608 30/08/2020 13:18

1 anonim-247442-4608 (Раменское)

Добрый день! Сейчас рассматриваем для покупки участок, на котором не соблюдены отступы жилого кирпичного дома от забора с соседями. Где-то метр там. Если текущий собственник получит межевание, что еще стоит проверить? Чтобы дом был зарегистрирован как жилой? Подписи соседей, что нет возражений? Как себя обезопасить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247442-4608 31/08/2020 10:58

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Необходимо проверить зарегистрирован дом или нет, если не зарегистрирован, то сделать это Вы сможете только в судебном порядке. Подписи соседей могут обезопасить Вас от судебного процесса. Обезопасить себя Вы не сможете, только если продавец зарегистрировал строение.

  ответить

    0  

Гость 247647-4617 31/08/2020 17:51

4 anonim-247647-4617 (Самара)

Добрый день! Недавно приобрели дом 2017г постройки с участком неправильной формы. Рядом стоит еще один подобный дом 2017г постройки и старый дом 60х годов. Как понимаю ранее весь участок принадлежал старому дому, его кто-то выкупил, размежевал и построил еще 2 дома. Участки новых домов неправильной формы потому-что часть участков составляет общий проезд (на 2 дома). Складывается общий проезд из двух полосок по 3 метра шириной соответственно (6 метров проезд). Данный проезд проходит рядом со старым домом и согласно данных реестра стена старого дома является границей мой 3 метровой полоски. Не знаю что изначально планировалось сделать со старым домом, раз межевание провели так, что нет отступов, возможно снести, но потом его решили восстановить, обшили и возвели второй мансардный этаж. Далее установили забор и ворота отрезав от моего участка площадь шириной в 60см и длиной 19 метров, также крыша мансардного этажа заходит более чем на метр моего участка. Старого дома на публичной кадастровой карте нет, возможно он не зарегистрирован. Правомерно ли мое требование снести забор выходящий на мой участок (проезд) и переделать крышу, так как снег и дождь с нее падают на мой участок (проезд), где я мог бы парковать автомобиль. Смогут ли соседи зарегистрировать дом, без соблюдения норм отступа от моего участка. (старый восстановленный дом).

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-4617 01/09/2020 10:29

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да Ваши требования правомерны, проекция крыши не должна располагаться за забором. Смогут или нет зарегистрировать зависит от юриста который будет заниматься этим вопросом. Отслеживайте этот вопрос, и если соседи обратятся в суд, заявите о нарушениях которые мешают использованию Вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 247647-4617   Богушевский Ярослав 01/09/2020 18:28

4 anonim-247647-4617 (Самара)

Благодарю за ответ! Соседи (собственники старого дома) выставили дом на продажу и негодуют от того, что я говорю потенциальным покупателям о неправомерно установленном заборе (нечаянно встретились с ними у забора). Также просят, чтобы я оставил этот вопрос до покупки дома новым владельцем, мол с ним решите. Я считаю, что они должны решить данный вопрос до продажи, иначе получается так, что покупатели скорее всего не будут знать о том, что забор стоит не правильно. Мне просто интересно, каким образом они собрались продать дом, который не зарегистрирован в Росреестре, и как они планируют его зарегистрировать. Соседи утверждают, что все документы на дом имеются и проверенны юристами.

Также их доводом является то, что дом стоит там уже с 60х годов, мол не может быть проблем с документами. Но на сколько я понимаю, когда они возвели мансардный этаж, обшили дом и провели коммуникации — произвели реконструкцию здания, значит должны были получить разрешение, удовлетворив всем нормам отступа и т. Д.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-4617 02/09/2020 10:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, с новыми собственниками будет сложнее урегулировать вопрос о неправомерно установленном заборе. Как давно вы проводили межевание с выносом границ участка?

  ответить

    0  

Гость 247647-4617   Богушевский Ярослав 02/09/2020 20:25

4 anonim-247647-4617 (Самара)

Границы были определены еще в 2016 г, наш дом купили в 2017 г, а мы приобрели его в марте 2020 г.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-4617 03/09/2020 13:24

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Проведите геодезическую съемку участка, сделайте вынос точек в натуре и требуйте переноса забора с вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 247263-4627 02/09/2020 08:47

4 anonim-247263-4627 (Донецк)

Сосед начал стройку капитальной беседки с мангалом на границе дачных участков. На просьбу отступить 1 метр не реагирует. Что мне делать, куда обращаться? Благодарю за ответ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247263-4627 02/09/2020 11:04

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С учетом нарушения отступа строительства и противопожарных норм, вы можете добиться сноса данного строения в судебном порядке.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247632-4661 09/09/2020 17:41

2 anonim-247632-4661 (Аксай)

Здравствуйте, наш дом построен с нарушением границ, 70 см от межи, зарегистрирован в 2014 году, сейчас соседний участок выкупили и новые соседи грозятся подать в суд и требовать снос дома, чем нам это может грозить?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-4661 10/09/2020 11:12

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Ваш дом зарегистрирован и имеет кадастровый номер, врядли соседи добьются задуманного. Для сноса требуются веские основания, а не соблюдение отступа ими не являются.

  ответить

    0  

Гость 247727-4779   Богушевский Ярослав 30/09/2020 19:52

4 anonim-247727-4779 (Екатеринбург)

Здравствуйте, такая ситуация. Купили дом с добавлением материнского капитала в январе 2018 г. По кадастровой карте которая была оформлена в 2017 году. Соседское строение (дом был не оформлен) находилось на нашем участке на 1.5-2 метра. Решили достраивать пристрой, отступили от их дома 3 метра, но тут выясняется что они как то оформили право собственности на это строение, и зарегестрировали его как жилой дом в апреле 2018 г. Вопрос: как они это сделали если по градостроительному плану оно стоит на нашей земле, и что нам сейчас делать, как вернуть эти метры? Ни какие уведомления нам не приходили, у него огромный участок, а дом заходит на наш. Нам получается откажут в реконструкции дома? Так как не будет соблюдены 6 метров между домами, просто обидно что он имеет большой участок, а мы не можем расширится из за его дома.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247727-4779 01/10/2020 12:16

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, судя по схеме, видно, что дом соседа действительно заходит на ваш участок. Вы с ним общались на эту тему, интересно, что он говорит по этому поводу? На данный момент этот факт можно трактовать, как самозахват чужой собственности, привлекать земконтроль и в судебном порядке добиться сноса. В любом случае, в том же судебном порядке вы сможете зарегистрировать свой пристрой.

  ответить

    0  

Гость 247727-4779   Богушевский Ярослав 03/10/2020 14:50

4 anonim-247727-4779 (Екатеринбург)

Спасибо за ответ, мы вызвали инженера для выноса точек в натуру на 12 число. Сосед говорил изначально что это наша земля, сейчас говорит не чего не знаю это мое, и дом я зарегестрировал. Вот вопрос как он это сделал, у него даже земля не размежованна. В администрации сказали что на кадастровой карте не видят не его участок не его дом, как это может быть, если кадастровый номер у дома есть. Будем ждать 12 числа и дальше пойдём разбираться в БТИ почему ему оформили тех паспорт на дом который он построил с нарушениями.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247727-4779 05/10/2020 11:30

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, у вас есть все шансы отстоять свою землю. Возможно, ваш сосед выйдет на переговоры с предложением, которое устроит все стороны, когда всё придет к реальной перспективе, что расположение и регистрация данного строения будет оспорена в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247727-4779   Богушевский Ярослав 05/10/2020 12:13

4 anonim-247727-4779 (Екатеринбург)

Добрый день, предложения которые он может нам предложит нас не устроят 100%, так как пристраивать мы хотим рядом с домом, но с соблюдениями всех норм, а его дом нам мешает. Подождём 12 число, мне сильно интересно все таки чья это земля).

  ответить

    0  

Гость 247632-4661   Гость 247632-4661 10/09/2020 11:21

2 anonim-247632-4661 (Аксай)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247515-4672 12/09/2020 14:55

4 anonim-247515-4672 (Сургут)

Здравствуйте Ярослав. У соседий дом на меже я хочу построить погреб и погребку отступив 1метр от межи тоесть от их дома. Я буду прав или мне 3 метра нужно отступать. Заранее спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247515-4672 14/09/2020 12:32

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Что из себя представляет погреб который Вы хотите построить? Он будет обустроен под Вашим домом?

  ответить

    0  

Гость 247515-4672   Гость 247515-4672 15/09/2020 20:20

4 anonim-247515-4672 (Сургут)

Нет не под домом. Выкапается погреб, а сверху над погребом будет каменный сарай. Не жилое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247515-4672 16/09/2020 11:33

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для вспомогательных сооружений регламентируется отступ от границы участка не менее 1 м.

  ответить

    0  

Гость 247515-4672   Гость 247515-4672 16/09/2020 19:31

4 anonim-247515-4672 (Сургут)

Спасибо. Только в архитектурном мне сказали для погреба 2метра отступать.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247515-4672 17/09/2020 10:38

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Регламент, о котором шла речь выше носит общий характер. В каждом районе существует ПЗЗ, в которых администрация может прописать свои местные нормы, которые необходимо соблюдать. Но по вашему описанию, погреб- это не основная часть конструкции, а сарай, который является вспомогательным строением. А для него регламентируется отступ не менее 1 м от границ с соседями.

  ответить

    0  

Гость 247515-4672   Гость 247515-4672 17/09/2020 18:08

4 anonim-247515-4672 (Сургут)

Спасибо за ответ.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247470-4743 26/09/2020 13:35

1 anonim-247470-4743

Подскажите пожалуйста, на моем участке построен дом на 1.7 метров (при покупке мою дома, соседский дом стоял на мое участке) после чего сосед оформил межевание без меня уведомив по почте я даже за письмо не расписывался и после проведённого межеваниях сосед предъявил иск об установление забора ещё на 1.5, законное от это? И могу ли я обратится в суд.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247470-4743 28/09/2020 15:03

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, ваш участок на тот момент был не отмежеван?

  ответить

    0  

Гость 247479-4749 27/09/2020 14:02

4 anonim-247479-4749 (Челябинск)

Здравствуйте, планируем приобретать дом. Соседский дом стоит на меже, крыша заходит на наш участок, обращена скатами на цчасток. На кадастровой карте дом не зарегистрирован. Скажите, пожалуйста, можем ли мы, новые владельцы, требовать реконструировать дом с соблюдением норм?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247479-4749 28/09/2020 15:56

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, уточните- требовать реконструировать дом- имеете ввиду соседский дом на меже со скатами на ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 247479-4749   Богушевский Ярослав 29/09/2020 07:40

4 anonim-247479-4749 (Челябинск)

Требовать реконструировать дом- чтобы они его перестраивали и отступали 3 метра от забора. Сейчас он стоит на меже, крыша скатами заходит на наш участок, соответственно снег, дождь всё будет падать нам в огород, слив с крыши так же сделан нам в огород и окно выходит к нам. Так же мы планируем свой дом расстраивать в ту сторону, где стоит соседский и переживаем, что между домами не будет 6 метров, так как его стоит на меже.

Ещё уточню, что они не построили дом, а расстроили пол дома, так как у них дом на двух хозяев.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247479-4749 29/09/2020 14:27

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в судебном порядке вы можете обязать соседей реконструировать дом в соответствии с регламентами и нормами строительства на основании экспертизы, в которой должны быть прописано, что данное расположение строения, вследствие вышеозученных вами причин, несет угрозу жизни и здоровью. Учитывая тот факт, что дом не стоит на кадастровом учете, соответственно, он не зарегистрирован, у вас есть все шансы на успешный для вас исход дела.

  ответить

    0  

Гость 247479-4749   Богушевский Ярослав 29/09/2020 14:38

4 anonim-247479-4749 (Челябинск)

Спасибо, Ярослав.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247512-4798 05/10/2020 15:05

1 anonim-247512-4798 (Москва)

Добрый день. Хотелось бы узнать. Купил участок, у соседа дом, старой постройки стеной стоит на границе участка. (дома по улице строили в 70 годах, участки узкие, 8-9 метров и практически все дома стоят на границах своих участков). Могу я построить гараж отступив 1 метр от стены дома соседа?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247512-4798 05/10/2020 16:50

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в каком районе находится участок? Как сосед относится к перспективе строительства гаража с таким отступом?

  ответить

    0  

Гость 247795-4801   Богушевский Ярослав 05/10/2020 21:10

2 anonim-247795-4801 (Красногорск)

Добрый вечер. Участок в Липецкой области. Сосед категорично против, вплоть до 6 метров по противопожарному СНиПу. Я могу отступить и 2 метра, но 6 уже совсем далеко. Он на участок мой залез, предложил, ему оставить, ту площадь, которой он пользуется, в обмен на письменное разрешение. Не соглашается, говорит что там это уже его, а тут 6 метров и не ближе.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247795-4801 06/10/2020 12:16

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, на каком основании он решил, что "там это уже его"? Вы делали вынос точек в натуру на участке? Рекомендую заручиться документальным подтверждением, что дом соседа стоит на вашем участке, это будет основанием для обращения в земконтроль.

  ответить

    0  

Гость 247795-4801   Богушевский Ярослав 06/10/2020 15:26

2 anonim-247795-4801 (Красногорск)

Добрый день. Приезжал специалист, делал вынос точек. Но колышек сосед установить не дал. Обострять ситуацию я не стал.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247795-4801 06/10/2020 17:06

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

В любом случае, из вышесказанного следует, что дом соседа стоит на вашей земле. Это трактуется, как самозахват. Обращайтесь в земконтроль. Соседу можно озвучить, что ему грозит штраф с перспективой сноса- возможно, это послужит основанием для компромисса.

  ответить

    0  

Сергей 06/10/2020 18:12

1 tima.a16 (Ростов-на-Дону)

Добрый день, купили участок, земли ИЖС. Дом соседа с тыльной стороны оказалось стоит на меже совсем без отступа. Теперь от требует чтобы мы при планировании строительства отступили от его дома 6 метров, так как он не отступил вообще, но дом каким то образом введён в эксплуатацию. Вопрос: данная ситуация нарушает мои права, могу ли я признать через суд его домовладение самозастройкой несоответствующей нормам градостроительства и обязать его снести дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Сергей 07/10/2020 16:08

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, строиться необходимо в соответствии с ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247476-4839 13/10/2020 13:56

3 anonim-247476-4839 (Казань)

Добрый день, Ярослав! Мы построили дом. Изначально взяли разрешение на строительство. Когда подали документы на регистрацию, выяснилось, что дом на 4 см заходить на красную линию. Исполнительный комитет города дал уведомление о несоответствии построенного обьекта ИЖС требованиям законодательства. Что можно сделать в данном случае?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247476-4839 13/10/2020 15:13

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, при наличии отказа в регистрации на основании уведомления о несоответствии, вы имеете возможность зарегистрировать строение в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247476-4839   Богушевский Ярослав 13/10/2020 15:26

3 anonim-247476-4839 (Казань)

Спасибо за ответ. Будет отказ, а регистрации или исполнительный комитет не отправляет данное уведомление в ре г. палату?

Спасибо за ответ. Будет отказ в регистрации или исполнительный комитет не отправляет данное уведомление в ре г. палату, так как объект ИЖС не соответствует требованиям?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247476-4839 13/10/2020 17:50

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Не понятен Ваш вопрос. Вы уже получили отказ, в обычном порядке такой дом не зарегистрировать. Остается только обращение в суд.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247989-4883 24/10/2020 06:13

1 anonim-247989-4883 (Хабаровск)

Добрый день! Купили участок 142. Хотим строить дом. На участке межевание проведено, но он расположен на общей меже. Могут ли возникнуть в дальнейшем какие-то проблемы? Часть земли до межи, самая меньшая относиться к СНТ, часть к частному фермеру, он подписал бумаги что не претендует на него.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247989-4883 26/10/2020 18:02

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, вы оформили собственность на данный земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247452-4929   Богушевский Ярослав 01/11/2020 12:51

2 anonim-247452-4929 (Новотроицк)

В процессе оформления.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-4929 02/11/2020 15:09

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По нормам строительства жилой дом должен располагаться с отступом от соседних участков, если он расположен на меже, то скорее всего возникнут трудности в оформлении. Единственный вариант узаконивания такого строения- это обращение в суд.

  ответить

    0  

Гость 247452-4929   Гость 247452-4929 05/11/2020 09:51

2 anonim-247452-4929 (Новотроицк)

Мы можем его построить не на меже) Со всеми отступами!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-4929 05/11/2020 10:15

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Это будет лучшим решением.

  ответить

    0  

Гость 247962-4971 10/11/2020 01:39

1 anonim-247962-4971 (Череповец)

Добрый день. В 1991году получили разрешение на строительство дома. В 1995 году дом сдали в эксплуатацию. На сегодняшний день решили зарегистрировать дом, но нам отказали в регистрации, так как не соблюдены 3 метра от соседской границы. Архитектура сказала, что надо делать через проведение общественных обсуждений. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, как они говорят или через суд.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247962-4971 10/11/2020 15:56

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, вы можете узаконить строение в судебном порядке. Необходимо получить нотариальное согласие соседей и сделать досудебное заключение, указав в нем, что строение с данными отступами не несет угрозу жизни и здоровью окружающих.

  ответить

    0  

Гость 247339-4978 11/11/2020 11:01

2 anonim-247339-4978 (Киев)

Добрый день! Подскажите есть вопрос на перспективу. Имеется гараж который построен вплотную с домом, от гаража до соседнего забора метра 2-3. Есть мечта построить над гаражом мастерскую с выносом. Нюанс в том что хочу сделать вынос этого второго этажа в уровень забора, параллельно столбы забора будут опорными балками этого выноса. По сути получится от гаража до соседнего участка по земле это будет как бы навес, но вверху над ним это уже помещение. Вопрос в том могу ли я себе позволить такое мероприятие и с какими трудностями могу столкнутся в правовом, так сказать аспекте, или же мне просто нужно немного скромнее себя вести и сделать только над гаражом пристройку с минимальным выносом который законный?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247339-4978 11/11/2020 13:10

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Исходя из описания, Ваши планы не соответствуют нормам строительства, соседи могут обратиться в суд для сноса, так же скорее всего возникнут трудности в регистрации пристройки.

  ответить

    0  

Гость 247269-4981 12/11/2020 08:39

3 anonim-247269-4981 (Екатеринбург)

Здравствуйте! У нас стоит магазин на территории города. Почти вплотную к нам построили магазин «пятерочка», между магазинами нет 3х метров. Из-за этого в весенний период, снег сходящий с их крыши уходит на наше здание и застревает между зданий. У нас возникают протечки. Можем ли мы подать в суд? Никакие законы можем опираться? Заранее Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247269-4981 12/11/2020 10:23

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, можете подать жалобу и иск на основании того, что нарушены отступы и вам нанесен ущерб, в том числе, существует угроза жизни и здоровью. Сделайте досудебную экспертизу, в которой обозначьте все вышесказанные моменты.

  ответить

    0  

Гость 247269-4981   Богушевский Ярослав 12/11/2020 10:32

3 anonim-247269-4981 (Екатеринбург)

Благодарю! А к кому обращаться за экспертизой?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247269-4981 12/11/2020 10:46

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Обратитесь в юридическую компанию, которая занимается оформлением недвижимости. Вас направят к специалисту, который имеет возможность формировать заключение (экспертизу). Мы решаем подобные вопросы по Москве и Московской области.

  ответить

    0  

Гость 247269-4981   Богушевский Ярослав 12/11/2020 11:52

3 anonim-247269-4981 (Екатеринбург)

Поняла Вас, благодарю за помощь!

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247588 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247588, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.