Регистрация | Вход

Построили дом на меже не по нормам

    +47  

Гуля Ус 20/02/2016 14:31

0prosto.ia.84 (Люберцы)

Купил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную к дому стоит забор. Взялись разбираться в документах с соседям. Получается, у многих похожая картина с границами участков. Строили как попало. На межу никто не обращал внимание. После выхода закона об обязательном межевании, все резко задались вопросом "чем нам это грозит?". Понятно, что перестраивать не все хотят, но есть пару проблемных домов на меже. Есть ли в законе оговорка о допущении строительства дома на меже? У нас соседи через несколько домов, построили забор на меже и им сделали предписание о сносе. Мне могут дать такое же предписание?

дом стоит на меже и забор не по нормам

Тему «Построили дом на меже» просмотрело: 84 885 чел. | Сейчас просматривают: vladrez и гости: 29 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 35 434 чел. | Online: 419 чел. и гостей: 3 917 чел.

Комментарии (155)
    +18  

Дмитрий Юрист-консультант 20/02/2016 14:11

PRO5214 shuvalov.d (Красногорск)

Добрый день. При строительстве объектов капитального строения необходимо получать разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается на основании Градостроительного плана земельного участка, который в соответствии с пп.3 п.3 ст.44 Градостроительного кодекса РФ определяет минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения.

Так как ваш дом построен на меже без соблюдения всех санитарных и противопожарных норм, которые определяют соответствующие отступы (например СНиП 30-102-99 п. 5.3.2 и п. 5.3.4), то у соседей и вас факт нарушения градостроительных норм. Это в свою очередь, может повлечь за собой возбуждение гражданского судопроизводства по ст. 222 ГК РФ — Самовольная постройка.

Есть варианты решения вопроса, в плане не правильной постановки границ участка, или кадастровой ошибки. Но для этого необходимо мне видеть документы и разбираться детально в сложившейся проблеме. Мы можем вам помочь, только если ваш объект находится на территории Москвы или области. Пришлите имеющиеся документы на адрес pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гуля Ус   Дмитрий Юрист-консультант 20/02/2016 21:49

0 prosto.ia.84 (Люберцы)

Спасибо большое, все отослал на указанную вами почту. Жду ответа.

  ответить

    0  

Гость 247482-3178   Дмитрий Юрист-консультант 04/03/2020 17:51

2 anonim-247482-3178 (Воронеж)

Есть еще довоенные "самострои". К ним тоже современные градостроительные нормы надо применять. Раньше дома стояли по красным линиям, и межевали по фундаменту.

  ответить

    0  

Гость 247325 01/12/2016 09:56

3 anonim-247325 (Москва)

Добрый день. Мой дом на меже. Соседи, отступив 80 см, выкопали сливную яму. Сфотографировать во время работ не успела. Написала жалобу в архитектурный отдел местной администрации. По приезду администрации яма и сливные коммуникации были сделаны. Сверху все было присыпано землей, даже люк присыпала, чего я не ожидала. То есть визуально нечего нет. Представители администрации посмотрели через забор, нарушений не выявили. Какие мои дальше действия? Ведь по факту яма существует.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247325 08/12/2016 22:57

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете жаловаться как новый собственник (это Ваше право) в местную администрацию.

  ответить

    0  

Гость 247865   Богушевский Ярослав 12/12/2018 09:17

0 anonim-247865

Любой гражданин может жаловаться на любой объект, даже если не имеет к нему отношения, ФЗ №59, а муниципальные органы обязаны отреагировать ст. 8 ГРК РФ.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247865 13/12/2018 18:15

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Именно об этом мы и говорим. Право оно есть всегда другой момент чего именно вы хотите этим добиться.

  ответить

    0  

Гость 247385-1444 26/04/2017 11:25

2 anonim-247385-1444 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. 10 лет назад я нотариально разрешил соседу строить дом от межи 30 см, он снял забор и построил дом. Сейчас он хочет поставить забор обратно. Могу ли я ему отказать? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-1444 28/04/2017 19:05

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятна Ваша ситуация. У соседа стоит дом на расстоянии 30 см от межи? Куда он теперь хочет поставить забор? На межу?

  ответить

    0  

Гость 247385-1444   Богушевский Ярослав 28/04/2017 23:24

2 anonim-247385-1444 (Ростов-на-Дону)

Да, на межу.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-1444 02/05/2017 15:09

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

В согласии что-либо говорилось о заборе и его расположении? Можете прислать согласие? Позвоните нам, у нас есть опыт решения подобных споров.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247668-1724 20/06/2017 18:16

1 anonim-247668-1724 (Краснотурьинск)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. У нас дом жилой построен еще в 50-х годах. Он построен на самой границе земельного участка, т. е. земельный участок был замерен от угла дома. А сосед поставил забор вплотную к стене дома, т. е. у нас совсем нет возможности подойти с той стороны к своему дому. Что делать? Прав ли сосед?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247668-1724 24/06/2017 06:37

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Сосед неправ, необходимо подавать в суд о доступе и обслуживании дома. Пришлите план сложившейся ситуации, мы разберем ее.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247541 16/04/2018 15:56

2 anonim-247541 (Челябинск)

Добрый день, Ярослав. Хочу уточнить вопрос: строю одноэтажный дом с мансардой в 45 см от межи с соседкой. Межевание проведено. Получил от нее письменное согласие на постройку мне дома по совместной меже. Оформил разрешение на строительство, получил градостроительный план земельного участка, пересмотрел несколько раз документы — ни где не увидел ни слова про блокировочную застройку, на схеме указаны границы строительства 3 метра от межи и эти 3 метра заштрихованы как границы блокировочной застройки. Согласие соседки забрали в управлении архитектуры при оформлении мне разрешения на строительство. Вопрос: не возникнет проблем при оформлении дома и вводе его в эксплуатацию. второй вопрос: в гпзу указано, что забор со стороны дороги 2 метра, про высоту между соседями ни слова. В руководящих документах нашел про забор в садоводческих участках — 1.5 не сплошной. С уважением, Александр.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 16/04/2018 21:47

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Александр. Пришлите Ваши документы:гпзу, разрешение на строительство и согласие от соседа

  ответить

    0  

Гость 247541   Богушевский Ярослав 17/04/2018 14:01

2 anonim-247541 (Челябинск)

Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 18/04/2018 16:34

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Александр, добрый день. У Вас не должно возникнуть проблем с регистрацией дома, так как Росреестр не учитывает расстояния от объектов до границ земельного участка. Сейчас Вам нужно формировать технический план и спокойно регистрировать дом. Что касается второго вопроса, то, действительно, в соответствии со СНИП 30-02-97 высота забора должна быть не выше 1,5 метра с просветами. Но на практике, как правило, это не работает и люди ставят капитальные заборы

  ответить

    0  

Гость 247541   Богушевский Ярослав 18/04/2018 18:18

2 anonim-247541 (Челябинск)

Огромное спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 18/04/2018 20:25

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Александр, будут ещё вопросы-пишите нам, постараемся ответить на них и помочь

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 271163 26/08/2018 18:27

0 anonim-271163

Добрый день! Подскажите пожста как нам решить вопрос с соседями когда то участок был 4 сотки его разделили на два участка поровну сменилось несколько собственников и теперь на 2012 г. картина такова наш участок был по всем док. Там старым 214, а теперь 195 теперь можем ли по старым данным восстановить свои 214 через суд и еще такой вопрос соседи у которых второй участок сейчас 220 предыдущий хозяин обкладывал старый свой дом и вылез за границы забора стоявшего на меже на полметра где то теперь вместо забора стоит его стена дома с окном выходящим на наш участок домом владеют новые соседи которые притворившись бедными и несчастными уговорили подписать межевание им на такой договоренности что никаких чинить нам неудобств не будут и т. Д, но как только я подписала то они переделали свою крышу полностью теперь она заходит под балкон моего дома и еще выглядывают в окно контролируя и указывая на что мы имеем право на что нет, а т. Е на земле моей примыкающей к их дому я не имею типа права поливать что либо ставить что нибудь к их стене дома и требуют доступ к своей стене дома на моей земле. Как нам быть? Сейчас наняла адвоката подняли земельные дела всех трех участков нашего и наших соседей где выяснилось что у всех трех есть нарушения и каждый по чуть чуть у нас оттяпал все межевания оформлено кроме нас т. Е межевания у нас нет нам остается привязываться к их точкам. Все дома и участки у всех оформлены по дачной амнистии не через суд. У меня такой как нам быть с соседями с их окном с этим домом на меже забора между нами нет могу ли я вплотную к их дому поставить сплошной забор и какой высоты? Можно ли написать заявления на проверку их крыши что заходит к нам под балкон? И еще одно пояснение когда я стала делать межевание то обнаружилась кадастравая ошибка их межевиков они зарезали угол их дома он теперь нахся на моей земле, а в другом месте вообще залезли на мою сторону ошибку они признали, но подписывать я ее пока не стала

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 271163 27/08/2018 19:41

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы хотите внести изменения в границы их участков, то это можно сделать только по согласованию с соседями. Если они не хотят это делать только суд. Как доказывать Вашу позицию в суде необходимо смотреть по документам которые у Вас имеются.

  ответить

    0  

Гость 247719-2708   Богушевский Ярослав 13/02/2020 12:02

2 anonim-247719-2708 (Краснодар)

Можем ли оспорить в суде межевание ранее подписанное т. К теперь соседи требуют еще и сервитут на моем участке.

И еще как быть с их окном на стене дома который вышел на границы моего зем. Участка и оформлен.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247719-2708 13/02/2020 13:22

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Опишите подробней ситуацию, почему требует предоставление сервитута, на каком основании. Почему Вы подписали межевание и теперь хотите оспорить?

  ответить

    0  

Гость 247376-4539   Богушевский Ярослав 14/08/2020 19:09

1 anonim-247376-4539 (Краснодар)

Требуют серветут на моей территории обслуживать свою стену дома залить отмостку на моей земле да еще и чтоб я это все сделала за свой счет т. К я польщуясь своим участком, а именно поливая растения на своей земле разрушаю им стены подвала дома который стоит на меже подписала т. К они ввели меня в заблуждения утверждая что им ничего не нужно только для активации материнского капитала после того как подписала сразу стали реконструировать свой дом и крышу теперь она заходить под мой балкон моего дома нарушая все нормы строительства и пожарные стали требовать серветут и подали на меня в суд вот так делать добро и решать все мирно доверять.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247376-4539 17/08/2020 13:44

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В чем заключается Ваш вопрос? Не совсем понятно из Вашего описания.

  ответить

    0  

Гость 268749 03/09/2018 21:24

0 anonim-268749

Здравствуйте, помогите, пожалуйста) Дом у мужчины построен и введён в эксплуатацию много лет назад, построен прям на границе с участком соседки. По фасаду дома мужчины провели газопровод, но разрешение у соседки не взяли. Должны ли были брать разрешение у соседки? Теперь её беспокоит этот газопровод, и она возникает, что у неё никто разрешение не брал на проведение его (ссылаясь на то, что это граница территорий ипо сути газопровод по её территории проходит) Как выкрутиться из ситуации, что не было взято разрешение?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 268749 05/09/2018 11:57

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если газопровод проходит по участку соседки то согласие получать было необходимо. Сейчас это можно оформить сервитутом, если соседка не хочет добровольно договариваться. То сервитут придется устанавливать через суд. По ситуации, что не брали письменное разрешение аргумент один согласие получали, но устное. Поэтому соседка дот этого претензий и не предъявляла.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 268070 26/12/2018 16:48

0 anonim-268070

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, относительно такой ситуации. Купили земельный участок с построенным 2х этажным домом в СНТ, разрешенное использование — для личного подсобного хозяйства. Само строение нигде по документам не проходило, в связи с чем, начали его оформлять. После того, как геодезисты отбили поворотные точки углов дома, в БТИ сказали, что зарегистрировать постройку никак не получится, так как по плану межевания дом расположен на территории соседнего участка на несколько сантиметров. Само строение было возведено в 90е, межевание участков было сделано в 2008 и, получается, что все заборы участков на метр залазят на соседние кадастровые номера. Смещены. Заборы, соответственно, тоже. Соседи мне сказали, что им этот метр, на который смещен участок, не нужен, но фактически, я теперь не могу оформить строение, так как оно частично заходит на соседний участок. Естественно, все строилось и у соседей тоже, до межевания. Что можно сделать в такой ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 268070 27/12/2018 11:27

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если соседи не против то делаете межевой план на перераспределение совместно с соседями. Меняете границы участков в Росресстре на основании общего межевого плана и все после этого можете регистрировать дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 246038 26/02/2019 07:51

0 anonim-246038

Здравствуйте. У меня такой вопрос, приобрели дом постройки 2002 года, построен на границе с участком соседа, т. Е стена дома является одновременно и забором, дом оформлен как жилой документы в порядке, разрешения от соседа у меня нет и не знаю есть ли он у прежнего хозяина, соседи хорошие и притензий пока нет, у меня такой вопрос: если сменится хозяин соседнего дома сможет ли он предъявить мне притензии о нарушении норм строительства?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 246038 28/02/2019 15:27

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Претензии конечно возникнуть могут за несоблюдение отступов. Но так как Ваш дом зарегистрирован суд врядли не примет решение о сносе Вашего дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272831 02/04/2019 16:04

0 anonim-272831

Добрый день. Если жилой дом находится на расстоянии менее 1 метра от земельного участка соседа (назначение этого участка-огородничество), чем это чревато? Дом старый, землю сосед приватизировал позже, чем был построен дом.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 272831 02/04/2019 17:48

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! на участке с ВРИ огородничество в будущем нельзя узаконить не одну постройку как жилую так и нежилую. Если же у Вас дом уже зарегистрирован то проблем с этим домом быть не должною

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 235043 15/07/2019 14:36

0 anonim-235043

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что нам делать в данной ситуации. Сосед за место летней кухни сейчас стоит двухэтажный дом, в двух метрах от нашего жилого дома. Разрешение ему мы не давали. Куда нам обратиться?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 235043 15/07/2019 17:17

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете обратиться в администрацию, по этому вопросу. Если у них нарушены отступы, то они не смогут зарегистрировать дом, поэтому эта постройка будет считаться самостроем.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Антон Николаевич 26/09/2019 13:14

4 toshik071993 (Симферополь)

Здравствуйте! Возле границы моего участка, а также и других участков СНТ (участки все в собственности, для ведения садоводства), начали строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома (разрешение на стр-во есть). С собственниками садоводческих участков и с председателем нашего СНТ, никто и ничего не согласовывал про стройку данного объекта! Знаем одно, что застройщик, он же практически и собственник своей земли. Сейчас мы уже видим котлован под цокольный этаж на расстоянии в 1 м до нашего забора (границы участков). Застройщик обещают, что не нарушит границы и отступы. На плане застройки дома в масштабе 1:500, мы увидели, что расстояние от нашей границы участков и до здания всего около 3 м, и имеется балкон, он выступает в сторону нашей границы (забора) ещё на 1 м Кроме того, если построят данное жилое здание в три этажа, то солнечного света наши участки не увидят после 15:00-16:00, и соответственного заката не увидим после 18:00!. Наши посадки погибнут, и не сможем вести садоводство, так как данное здание будет затенять наши участки как минимум на 50% от площади участка. Я уже и не говорю про санитарные нормы. Есть же законы на которые мы сможем ссылаться в данном случае? Ведь также нельзя близко строить и затенять садоводческие участки! Подскажите пожалуйста, как нам (членам общества СНТ) далее действовать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Антон Николаевич 27/09/2019 19:11

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у застройщика имеется разрешение на строительство, то он вправе на своем участке строить дом. На таких участках разрешается строительство до 3-х этажей, с отступом в 3 метра. Соответственно, каждый собственник может строить на участке то, что допустимо законом.

  ответить

    0  

Гость 247422-4208   Богушевский Ярослав 30/09/2019 07:53

2 anonim-247422-4208 (Москва)

Здравствуйте! Спасибо за ответ. Выяснилось, что у нашего соседа-застройщика просрочено Разрешение на строительство! Категория земель где начата стройка: "Земли населенных пунктов для строительства малоэтажного жилого комплекса". Кроме того, до нас дошла информация от соседа-застройщика (его пожелания), что он хочет строить дом в 4 этажа!, то есть хочет переделать и согласовать свой проект. Мы сможем как то повлиять на то, чтобы ему не одобрили данное изменение проекта, то есть чтобы не прошел его проект экспертизу? Как нам это лучше сделать в рамках закона? И всё таки, есть ли законные ограничения по поводу затемнения соседних участков?. Не очень то нам хочется быть потом целый день в тени! : (.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247422-4208 30/09/2019 13:01

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если 4-этажное здание допустимо по ПЗЗ для данного участка, и если постройка не будет нарушать норм строительства, то он имеет полное право его построить, и Вы ни как не сможете на это повлиять. Можете попробовать обратиться по этому поводу в администрацию Вашего города.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247456-440 26/12/2019 13:15

3 anonim-247456-440 (Краснодар)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могут ли возникнуть у нас в будущем проблемы при вводе дома в эксплуатацию? Купили не большой дом построенный в 1982 году, документы на дом и на участок все свежие 2017 года, межевание участка 2016 года. Наш дом построен в 2.5 метрах от забора с соседним участком, соседний участок на данный момент обсалютно пустой без каких либо построек. В 2018 году мы взяли разрешение на реконструкцию нашего дома "НО" администрация выдала нам разрешение только с тем учётом что мы сделаем снос одной стены дома которая находится как раз 2.5 метрах от забора. Мы при получении разрешения на реконструкции предоставили ситуационый план предполагаемых работ где был указан перенос той самой стены. По факту мы не чего не стали сносить, а просто по просили соседа написать согласие на то что он не против того что дом находится менее 3-х метров от забора, данное соглашение оформили у натариуса. Ну и вот собственно вопрос по этому поводу. Заранее спасибо!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-440 26/12/2019 17:33

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Уточните в администрации хватит ли им только согласия соседа на такой отступ, обычно согласие соседа не отменяет тот факт, что нарушены нормы строительства, оно может служить как дополнительное доказательство Вашей позиции в судебном процессе по узакониванию дома.

  ответить

    0  

Гость 247456-440   Богушевский Ярослав 26/12/2019 17:52

3 anonim-247456-440 (Краснодар)

То есть сейчас уже это нужно уточнить? Или непосредственно уже перед вводом дома в эксплуатацию? И ещё вопрос:в нашем случае однозначно только через суд можно будет ввести дом в эксплуатацию?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-440 27/12/2019 17:17

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да нужно уточнить сейчас, чтобы их отказ не стал для Вас сюрпризом. В некоторых регионах администрации еще идут на уступки и выдают уведомления с согласия соседей. Если администрация не выдаст уведомление то остается только суд.

  ответить

    0  

Гость 247456-440   Богушевский Ярослав 27/12/2019 16:21

3 anonim-247456-440 (Краснодар)

Понял. Спасибо. С наступающим Вас Новым годом и Рождеством).

  ответить

17 дней спустя
    0  

Алик 14/01/2020 15:22

2 alik (Ростов-на-Дону)

Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума только после проверки его модератором.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247719-2815 16/02/2020 00:30

1 anonim-247719-2815 (Аксай)

Добрый вечер! У Вас наиболее грамотные и качественные ответы из многочисленных просмотренных форумов! Спасибо Вам огромное! Если не сложно, проконсультируйте дополнительно: в 2019 году куплен старый дом и участок ИЖС — 3 сотки. Участок вытянут в длину, ширина (в самом узком месте) 9 метров. Вопрос: 1. При строительстве нового дома имеется ли смысл в уведомлении администрации о строительстве (получении разрешения на строительство), ведь мне все равно будет отказано (так как отступив 6 метров — останется совсем смешно) ; может имеет ли смысл получить нотариальное согласие соседей и строить так как получится (отступив 1-1.5 метра от границ соседей)? Соответственно потом только в суд? 2. Может более правильно получить разрешение на реконструкцию старого дома (он очень неудачно расположен по меже с одним соседом)? А если я его реконструирую не в старых границах? Какой путь наиболее простой и правильный в этой ситуации? Заранее огромное спасибо!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247719-2815 17/02/2020 10:34

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы намерены строить дом, то для узаконивания его в суде, Вам понадобиться отказ администрации в выдаче уведомления о начале строительства, так же как дополнительное доказательство можете взять у соседей нотариальное согласие соседей. Так как старый дом расположен на меже, т.е. не соблюден отступ от границ участка скорее всего Вам также откажут в реконструкции дома, но для узаконивания в судебном порядке реконструкция предпочтительна.

  ответить

    0  

Гость 247590-2911 20/02/2020 16:25

2 anonim-247590-2911 (Владивосток)

Прошу прощение, может кто-то подскажет, хотим дом купить, 3 сотки собственность, 3 аренды. У соседа 2.8 собственность. За место забора, стоит дом соседа, с окнами на наш участок который в аренде, дом трех этажный 480 метров прямоугольный, аккурат во весь участок, и спереди небольшая парковка, у нас одноэтажный домишко на 70 метров, даже если поставлю 1.5. Метра забора, то только закрою на первом этаже окна, введен в эксплуатацию в 2015, на мой взгляд налицо есть нарушения, но ведь как о ввели в эксплуатацию? Вопрос как? Может из за того, что у нас земля в аренде?

Построили дом на меже не по нормам

Вот фотография в реале, синий это забор нашего дома.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247590-2911 01/04/2020 16:36

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Основания регистрации могут быть разные, возможно дом был узаконен в судебном порядке, либо если ВРИ участка позволяет его могли зарегистрировать по дачной амнистии.

  ответить

    0  

Гость 247821-3066 27/02/2020 21:54

2 anonim-247821-3066 (Люберцы)

Здравствуйте! Часть моего дома (пристройка) была построена на меже с соседним участком. Зарегистрирована официально. Теперь хочу пристроить к этой части еще одну пристройку, просто продлить строение вдоль стен еще на 4-5 метров. Соседний участок, на меже с которым моя постройка, сейчас находится в ведении муниципалитета (прежний хозяин умер, наследников не нашлось). Есть ли хоть какой-то шанс зарегистрировать потом эту постройку? Я понимаю, что разрешение сейчас мне не дадут, несмотря на уже построенную на меже и зарегистрированную пристройку. И второй вопрос: Если я захочу возвести второй этаж в рамках уже построенной пристройки, не выходя за ее пределы — могут ли дать разрешение на такую стройку? Категория земель: земли населенных пунктов. На картинке красным отметила предполагаемую новую пристройку. Синим — границы моего участка. Серым — муниципальная часть

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247821-3066 28/02/2020 15:14

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Единственный шанс зарегистрировать пристройку это обратиться в суд, по вопросу узаконивания постройки. на постройку второго этажа также скорее всего не дадут разрешение, так как контур дома будет не соответствовать нормам строительства. Этот вопрос также можно решить только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247821-3066   Богушевский Ярослав 28/02/2020 17:02

2 anonim-247821-3066 (Люберцы)

А какие шансы, что в судебном порядке это возможно будет узаконить? Я вообще хотела бы сразу построить два этажа с продлением на 4-5 метров, как на первом рисунке. Вы бы взялись за такое дело в суде? Я готова, но боюсь, если вдруг суд откажет, не заставят ли снести все. Что вы посоветуете? Какой порядок действий? При перестройке газовая труба не будет никак задействована, все останется на прежнем месте.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247821-3066 02/03/2020 14:40

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да готовы взяться за узаконивание Вашей реконструкции, пришлите на почту pravo@pravozem.ru документы на дом и на земельный участок, и Ваш номер телефона.

  ответить

    0  

Гость 247912-3070 28/02/2020 00:06

3 anonim-247912-3070 (Кропивницкий)

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста сосед приватизировал участок и теперь получается что от моего дома до границы не 1м, а 40 см то есть он приватизировал 60 см моего участка. На тот момент дом был на отце и я не знала что есть проблема с межей у папы на тот момент был инсульт и он не все нормально понимал. Теперь дом перешел после смерти отца в мою собственность и сосед мне сказал якобы мой сарай стоит на его участке, но когда я начала разбираться с документами то увидела что он влез на наш участок я ему об этом сказала, а он рассмеялся мне в лицо и сказал, а мне теперь все равно я уже приватизировал и ты ничего не сделаешь. Но от дома до забора нет 1 метра даже. Забор стоит не на всю длину участка. Подскажите действительно ли я не могу уже ничего сделать? Или можно вернуть межу?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247912-3070 28/02/2020 12:12

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваш участок отмежован? На сколько площадь в заборе у Вас не соответствует документам?

  ответить

    0  

Гость 247912-3070   Богушевский Ярослав 28/02/2020 14:33

3 anonim-247912-3070 (Кропивницкий)

Извините, а как понять отмежован или нет? По документам от дома до забора должно быть 1м, а получается только 40 см -60 см не хватает.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247912-3070 28/02/2020 15:02

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Отмежован значит у него определенны границы и они отображаются на публичной карте Росреестра.

  ответить

    0  

Гость 247912-3070   Богушевский Ярослав 28/02/2020 17:38

3 anonim-247912-3070 (Кропивницкий)

Да такое есть я так понимаю.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247912-3070 02/03/2020 13:37

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Скорее всего при межевании своего участка Ваш сосед предоставил акт согласования границ Вашему отцу, который он по незнанию подписал, и соответственно просто принял границу при межевании Вашего участка. Вам будет чрезвычайно сложно оспорить такое межевание в судебном порядке, если ситуация была такой как Я описал. Если Вы настроены решительно, то обращайтесь в суд, рекомендую Вам чтобы Ваши интересы представлял юрист с опытом земельных споров.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247726-3302 11/03/2020 19:38

1 anonim-247726-3302 (Калуга)

Если стена моего одноэтажного дома, возведенного на законных основаниях в 2012 году и узаконенного по решению суда, находится на меже с соседним участком (на момент строительства и согласования, соседей не было, участок принадлежал застройщику, соответственно, согласования на строительство получено от застройщика). В 2020 году появился сосед и теперь говорит о том, что дом возведен незаконно. Есть ли основания у соседа так говорить и какой высоты может быть глухой забор на землях ИЖС? И на каком расстоянии от построенного в 2012 году на меже дома в настоящее время может быть возведен глухой забор.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247726-3302 12/03/2020 11:46

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы узаконили Вашу постройку в судебном порядке, то Вам не чего боятся. Забор между участками должен быть прозрачным и не более 1,5 метров, но по согласию соседей он может быть любым по высоте. Отступ от границы участка до дома должен быть 3 метра, но так как у Вас дом узаконен в судебном порядке, то фактическое расстояние не является нарушением.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247688 15/04/2020 02:30

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Здравствуйте. Помогите разобраться с моей ситуацией. Купили участок. В момент купли-проджи были вызваны инжннеры, что бы обозначить границы участка. Выяснилось что сосед залез своим домом на чужой участок (10+15см). Продавец предложил помощь юриста, которые ранее занимлая этим вопросом. Мы отказались так как решили решить эту проблему мирным путём. В дальнейшем сосед на контакт не пошел. Попросили устновить отлив и снегодержатель. Он сказал что делать не чего не будет. Дом у него не зарегистрирован. Окно дома выходит уже на наш участок. Считаетсы ли сейчас его дом не законной постройкой? Имею ли я право не пускать его на свой участок и закрыть окно? Дом соседа был построен без согласия предыдущего собственника. Может сосед сейчас узаконить свою постройку? Если я подам на него иск, какое решение может вынести суд? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 15/04/2020 10:18

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, если дом соседа частично построен на Вашем участке, то он считается незаконной постройкой. Вы намеренны обращаться в суд, по вопросу сноса его дома?

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 15/04/2020 10:37

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Если соседи будут так же себя вести, то да. Подскажите на данный момент я имею права закрыть окно и доступ ему на свой участок? Так как в наше отсутствие сосет без спросу ходит и делает что хочет, под предлогом нужно обслуживать дом.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 15/04/2020 11:11

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Если его дом на Вашем участке, Вы можете обратиться в суд для сноса самовольной постройки, его строение не зарегистрировано и не может быть зарегистрировано, поэтому суд примет решение в Вашу пользу и обяжет его снести дом.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 15/04/2020 11:40

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

То что стены дома находятся на 15см на моей территории это достаточно для сноса?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 15/04/2020 12:48

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Это нарушение считается серьезным , по судебной практике скорее всего будет принято решение суда, о сносе строения.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247740-3769 23/04/2020 20:04

2 anonim-247740-3769 (Сургут)

Добрый день! Подскажите, есть дом 1960 г. постройки, зарегистрирован, стоит на меже, 1) можно ли пристроить к нему пристройку также по меже? Или нужно отступать 3 метра? 2) Если не брать разрешение на строительство можно потом зарегистрировать дом через суд? Что для этого нужно?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247740-3769 24/04/2020 10:00

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая у Вас категория и ВРИ участка? Дом отображается на публичной карте Росреестра?

  ответить

    0  

Гость 247740-3769   Богушевский Ярослав 28/04/2020 20:04

2 anonim-247740-3769 (Сургут)

Добрый день! Дом принадлежал дедушке. Сейчас написал договор дарения земельного участка и дома, при оформлении в МФЦ сказали дом не зарегистрирован, сразу же сделали регистрацию старого дома на основании договора купли-продажи от 1960 года, и договора дарения. Категория земель земли поселений. На данный момент на кадастровой карте дом не отображается.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247740-3769 29/04/2020 10:18

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как дом расположен на меже Вы получите отказ в выдачи разрешения на реконструкцию. Вам придется в судебном порядке узаконивать строение.

  ответить

    0  

Гость 247316-3854   Богушевский Ярослав 30/04/2020 09:39

2 anonim-247316-3854 (Сургут)

Правильно понимаю: 1. Начинаю строить как хочу (без уведомления администрации), на всякий случай беру расписку что соседи не против. 2. После окончания строительства в суд, такой сякой, СНиПы не знал, простите пожалуйста? Какой шанс что суд узаконит? Говорят там куча платных проверок? Или какой-то другой порядок действий?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247316-3854 30/04/2020 17:41

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем так. Вам нужно получить отказ администрации, далее построить дом. И на основании отказа обращаться в суд для узаконивания постройки. Да в суде могут назначить экспертизу, которую Вы должны оплатить. Несоблюдение отступов не является серьезным нарушением, у Вас неплохие шансы, что суд примет решение в Вашу пользу.

  ответить

    0  

Гость 247316-3854   Богушевский Ярослав 01/05/2020 12:45

2 anonim-247316-3854 (Сургут)

Спасибо! Дело в том что мне один из специалистов сказал: если в первую очередь получаю отказ, то потом сложнее узаконить (то суд скажет вы намерено нарушили отступы, вердикт- сносить. Как бы обезопасить себя от такого рода развития событий?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247316-3854 01/05/2020 16:00

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Возможно в Вашем регионе существует такая практика, в Московской области другая. Ваш дом сносить не будут так как он зарегистрирован, и то, что Вы реконструируете свой дом с вынужденным несоблюдением норм строительства не является грубым нарушением.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 06/05/2020 14:21

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, хочу разобраться в моей в столь сложной ситуации. Можно вам написать на почту?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 06/05/2020 16:41

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Давайте начнем разбираться в Вашей ситуации на форуме. Опишите подробней.

  ответить

    0  

Гость 247904 28/04/2020 06:53

2 anonim-247904

Здравствуйте! Ситуация такая, дом постройки 1960 г. построен на меже, на данный момент на карте Росреестра его не видно. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать чтобы дом отображался на карте Росреестра?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247904 28/04/2020 10:14

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Чтобы дом отображался на карте нужно сделать технический план и на основании него внести сведения в ЕГРН. Какая у Вас категория ВРИ участка?

  ответить

    0  

Гость 247904   Богушевский Ярослав 28/04/2020 11:43

2 anonim-247904

Кадастровый паспорт здания есть, технический паспорт на дом есть дата оформления 2008 год. ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247904 28/04/2020 14:01

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На сегодняшний день кадастровый учет осуществляется на основании технического плана который подготавливает кадастровый инженер. Технический паспорт не поможет.

  ответить

    0  

Гость 247622-3870 02/05/2020 16:59

1 anonim-247622-3870 (Воронеж)

Частный дом построен в 1950 году на меже. Имеет двускатную крышу. Имеет лт право сосед требовать перестройку крыши из-за того, сто вода попадает на его участок?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-3870 04/05/2020 10:47

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если сосед считает, что конструкция Вашей крыши нарушает его право использовать свой участок в полной мере, то он имеет право обратиться в суд с исковым заявлением по устранению препятствий в пользовании имуществом.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247420-4037 24/05/2020 12:18

9 anonim-247420-4037 (Новосибирск)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста сосед поставил дом на меже не отступив 3 метров. Сейчас я хочу поставить забор рядом с его фундаментом по границе. Не отступая. Могу я так сделать?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-4037 24/05/2020 15:03

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, Вы имеете право установить забор, тем самым обозначив границу своего участка.

  ответить

    0  

Гость 247420-4037   Богушевский Ярослав 24/05/2020 18:23

9 anonim-247420-4037 (Новосибирск)

Когда мы поставили столбы, чтобы огородить они требуют отступ от нас 1 метр. Для обслуживание дома. Законно ли это? Почему я им должна 1 метр дарить.?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-4037 25/05/2020 09:50

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы не должны им отдавать часть своего участка. Если хотят пользоваться Вашим участком, то они должны установить сервитут на Ваш участок.

  ответить

    0  

Гость 247420-4037   Богушевский Ярослав 25/05/2020 10:34

9 anonim-247420-4037 (Новосибирск)

Как — кто вообще не справедливо они решили с экономить земли не отступая от границы. Я ставлю забор к фундаменту. А потом они ещё сделают сервитут и будут ходить по моему участку (Спасибо большое вам, Ярослав!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-4037 25/05/2020 11:01

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Я не говорю, что Вы должны соглашаться с установлением сервитута. Но по закону если Вы не согласны он может обратиться в суд, и попробовать в судебном порядке установить его.

  ответить

    0  

Гость 247420-4037   Богушевский Ярослав 25/05/2020 11:57

9 anonim-247420-4037 (Новосибирск)

Да я поняла) ещё раз спасибо большое, за консультацию Ярослав!

  ответить

    0  

Гость 247971 27/05/2020 01:27

3 anonim-247971 (Липецк)

Здравствуйте. Дом построен давно 60 года, есть все документы, стоит на красной линии, соседи не оспаривали никогда, да и они уже покупали дом после постройки дома, как пристроить жилую комнату так же по красной линии? Так как требуется увеличение жилой площади? Возможности другой нет, дом на две половины и именно наша на красной линии? У меня 4 деток и жилой всего 22 квадрата.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247971 27/05/2020 13:05

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В этом случае возможность узаконить реконструкцию есть только в судебном порядке.В обычном порядке Вам выдадут отказ.

  ответить

    0  

Гость 247038 31/05/2020 03:04

7 anonim-247038 (Бремен)

Здравствуйте, наш дом угловой разделён на две семьи.  Дом находится в центре города. В основном, у всех дома на меже, так как участки маленькие. Мой двор идёт параллельно половине дома соседа и одно окно выходит ко мне во двор. Забора к соседу нет. Можно ли нам закрыть окно?

Поправка: есть забор к соседу (половины дома) в продолжение стены на оставшемся отрезке.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247038 01/06/2020 10:45

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Закрыть окно Вы можете только с письменного разрешения соседей. Иначе они могут обратиться в суд, и Вас обяжут устранить препятствия в пользовании имуществом.

  ответить

    0  

Гость 247865-4106   Богушевский Ярослав 02/06/2020 22:48

1 anonim-247865-4106 (Бремен)

Здраствуйте Ярослав, спасибо за Ваш ответ. Возможен ли вариант возвести стену перед окном у фундамента дома, чтобы обозначить границу своего участка? Если ли у вас альтернативное решение этой проблемы?

Вот рисунок

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247865-4106 03/06/2020 15:33

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! обозначить границу участка Вы сможете без дополнительного согласия соседа, забором 1,5 м. в высоту из металлической сетки. В остальных случаях , чтобы обезопасить себя от претензий соседа, это письменное согласие на Ваши действия.

  ответить

    0  

Гость 247038   Богушевский Ярослав 05/06/2020 16:36

7 anonim-247038 (Бремен)

Ярослав, помогите удалить фото документа кадастра. Я сам этого не могу сделать. Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247038   Гость 247038 05/06/2020 16:35

7 anonim-247038 (Бремен)

Япрослав большое спасибо за ваш ответ. Удалите пожайлуста фото из кадастра. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247038 05/06/2020 17:57

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Фото удаленны с форума. .

  ответить

    0  

Гость 247611-4103 02/06/2020 16:48

1 anonim-247611-4103 (Краснодар)

Добрый день! 1 -эт. Дом постройки 60-х стоит на 0.5 м от межи. Могу ли я построить сверху 2-ой этаж?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247611-4103 02/06/2020 19:41

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Законно построить не сможете, у Вас нарушен отступ от границ участка и Вам не выдадут уведомление о реконструкции.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247768 25/06/2020 10:55

3 anonim-247768

Здравствуйте! У моих родителей дом 1957 года постройки! Папа обменял квартиру на дом в 1997 году, и сразу отмежевал участок, то есть участок с границами уже с 1997 года есть в кадастре! Но он его не переоформил на себя, то есть в кадастре числится старый хозяин! В 2008 году соседка отмежевала свой участок, акт согласования папа ей отказался подписывать и она подмахнула у мамы, но мама в кадастре не значится и в сделках не участвовала, поэтому она не заинтересованное лицо! Забор с соседкой ходячий, то есть она его постоянно двигала и потом под шумок решила отмежеваться по нему! Сейчас отец гараж хочет построить по сараю, который в документах есть, но хочет его продлить, тем самым отгородиться от окон соседки, которая постоянно за нами смотрит! Сейчас она увидела, что папа начал стройку и пришла с притензией! Сегодня пошла в суд или куда в другое место! Где граница участка проходила изначально мы не знаем, но забор не стоял к нам вплотную, когда мы приехали! Возможно на основе плана застройки можно как-то восстановить эту границу!? И как нам поступить с гаражом?

Если ко мне вопрос, то у нас Орск! Делали какой-то план в 1997 году, но он по факту.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247768 26/06/2020 12:34

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Получается, что Вы пользуетесь по факту чужим участком. Акт согласования границ может подписывать только собственник. Как ваши родители могли его подписать? Это не имеет юридической силы. Вы не можете зарегистрировать гараж, так как участок вам не принадлежит. Сначала решайте вопрос с собственностью.

  ответить

    0  

Гость 247768   Богушевский Ярослав 26/06/2020 23:02

3 anonim-247768

Отцу надо сначала оформить на себя землю и только потом заново устанавливать границы? Или можно это совместить?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247768 29/06/2020 12:18

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Установить границы может собственник участка, поэтому вначале необходимо заниматься оформлением собственности.

  ответить

    0  

Гость 247563-4264 25/06/2020 15:40

5 anonim-247563-4264 (Москва)

Добрый день. Купил несколько лет назад участок. (ИЖС). Сосед каким то образом в марте узаконил дом, построенный лет 10 назад с нарушением границ — 1 м от забора. Нужно ли мне при строительстве дома соблюдать нормы расстояния между домами — каменный — 6 метров и деревянный 10 метров? Или достаточно 3 метров от забора? Получается что нарушил сосед, а мне придется строить дом черти где в глубине участка, если конечно позволят размеры?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247563-4264 25/06/2020 17:21

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Вы получали ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247563-4264   Богушевский Ярослав 26/06/2020 14:17

5 anonim-247563-4264 (Москва)

Севастополь, Балаклавский район. На моем участке дом которому сто лет. Будет потом под снос. У меня на него свидетельство о собственности, есть кадастровый номер, но на карте Росреестра его нет. При покупке были предоставлены (ещё украинские) — межевой план и техпаспорт дома с планом участка.

Построили дом на меже не по нормам

ГПЗУ нет, я еще не начинал строительство

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247563-4264 26/06/2020 15:49

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Чтобы понять, где Вы можете расположить дом, необходимо получить ГПЗУ. В нём указаны пятно затройки и отступы от границ с соседями. Другого 100 способа выяснить, где Вы сможете расположить дом, нет.

  ответить

    0  

Гость 247563-4264   Богушевский Ярослав 29/06/2020 08:45

5 anonim-247563-4264 (Москва)

Спасибо, я понял.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247420-4351 10/07/2020 12:44

2 anonim-247420-4351 (Санкт-Петербург)

Добрый день, хотим перестроить веранду к дому. Дом на двух хозяев, в долях, можем ли мы нарушить отступление в 3 метра, если соседний участок, граничащий, тоже принадлежит мне как сверхнормативный, также его назначение как " для обслуживания существующего дома? Хотим использовать для этого маткапитал, поэтому всё должно быть законно, или сначала построить, потом через суд узаконить, потом получить материнский капитал? Скажите пожалуйста, как лучше поступить. Я боюсь, что получив отказ в разрешении на реконструкцию, потом сложно будет узаконить через суд.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-4351 10/07/2020 18:15

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы должны соблюсти отступы от границ своего участка, не имеет значение, что соседний участок также Ваш. Рекомендую в Вашем случае строить в соответствии с нормами строительства.

  ответить

    0  

Гость 247420-4351   Богушевский Ярослав 11/07/2020 00:12

2 anonim-247420-4351 (Санкт-Петербург)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247291-4372 15/07/2020 09:10

1 anonim-247291-4372 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте, наш дом стоит по меже, его таким купили еще моя прабабушка, могу ли я пристроить к нему быстровозводимую пристройку, красным цветом обозначена на рисунке? В администрации мне сказали, что нужно начинать процедуру слушаний об отступление от допустимых норм, и жир не бесплатно, стоит около 20 тыс, и только потом идти за разрешением на реконструкцию дома. Можем ли мы рассчитывать по такому плану на положительный итог вынесения решения?

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247291-4372 15/07/2020 14:49

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В соответствии со ст.40 п.4,п.5 Градостроительного кодекса, на основании заключения о результатах публичных слушаний, комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения или об отказе с указанием причин и направляет главе администрации, в течении 7 р.д. глава принимает решение о разрешении/отказе. В случае отказа, в соответствии со ст. 40 п.7, вы вправе оспорить его в судебном порядке. Но, если дойдёт до отказа, после слушаний, Вы будете знать все причины, по которым он вынесен. И грамотно проработав их, Вы сможете добиться своего в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247915-4415   Богушевский Ярослав 21/07/2020 00:10

1 anonim-247915-4415 (Краснодар)

Ярослав, здравствуйте. Помогите пожалуйста. У нас спорный вопрос. Раньше один большой участок был зарегистрирован под один адрес. Однако позже он был разделен на два адреса. После его смерти он оставил завещание, по которому отписал эти двв участка своим детям. Один достался одному, другой другому. Не звдолго до смерти он построил кухню. При межевании оказвлось, что эта кухня заходит на его участок. По плану у нас на щемле стоит гараж, но родственник претендует на этот гараж. Хочет подписать мирный догоров по поводу перехода гаража в его собственность, при этом он не будет предъявлять претензий к кухне, которая заступает на 20 см. Подскажите пожалуйста, что делать. И в члучак суда, заствят ли нас снести кухню.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247915-4415 23/07/2020 11:37

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если вы договоритесь, и решите мирным путем данный вопрос. Можно не прибегать к судебному разбирательству. Однако, гараж нельзя просто подарить, надо разобраться к какой земле он привязан. Гараж передается в собственность либо с землей, либо сам только в случае если достался по наследству.

  ответить

    0  

Гость 247643-4405 19/07/2020 17:34

2 anonim-247643-4405 (Уфа)

Здравствуйте! Если при выносе точек в натуру оказалось что граница соседского участка проходит по моему участку со смещением на 0.6 м от фактически установленного забора который был установлен до межевания участка, подскажите пожалуйста куда обращаться в такой ситуации?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247643-4405 22/07/2020 14:48

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вопрос мирно не решается с соседями, тогда только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247272-4443 28/07/2020 08:39

1 anonim-247272-4443 (Покров)

Добрый день! 30 лет назад соседи с устного разрешения дедушки построили свой дом на меже. Дом был одноэтажный и, в принципе, никому не мешал. Теперь же этот дом раздался и в длину на несколько метров и прирос один этаж. Дедушка умер 26 лет назад и никто из членов нашей семьи о его разрешении не знает. Возник конфликт в том, что соседи начали возмущаться о постройке нами сарая "близко к их частной собственности" — близко к их стене. А то что их дом нарушает все нормы говорить не хотят.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247272-4443 28/07/2020 15:40

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! в чем заключается Ваш вопрос? Дом соседей зарегистрирован с внесенными изменениями?

  ответить

    0  

Гость 247736-4464 01/08/2020 20:04

1 anonim-247736-4464

Доброго дня. Подскажите пожалуйста. Купили участок, категория земель ИЖС, с одной стороны улица, с трех других соседние участки, у участков слева и справа границы уже были отмежованы, стоят заборы. У третьего участка, как и у нашего, границ не было. Мы провели межевание, все соседи подписали, при выносе границ в натуре выяснилось, что котельная и септик третьего участка находятся на нашей территории. При этом, ещё сильно до нас и до нынешней владелица третьего участка между участками был забор, от него только столбы сейчас остались, и по этому забору земля, где стоит котельная, относилась к соседям. Наш Кадастровый инженер не заметила котельную. В итоге соседка подала в суд, требует установить границу чуть дальше фундамента котельной. Её дом оформлен, котельная не оформлена. Провели экспертизу, эксперт пишет что все наши границы определены неверно и это кадастровая ошибка нашего инженера. Можем ли мы победить в этом процессе?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247736-4464 03/08/2020 10:12

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если экспертиза подтвердила, что ошибка произошла по вине Вашего кадастрового инженера, то врядли суд примет Вашу сторону.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247501-4544 16/08/2020 14:52

1 anonim-247501-4544 (Дзержинск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, дом соседа построен в 60х годах, почти на границе наших участков (где то 1.5 м ) Могу ли я поставить глухой забор 2 метра.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247501-4544 17/08/2020 12:47

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! К какой категории относится ваш участок?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247688 25/08/2020 12:42

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, вопрос не в тему, но попробую спросить. В далёких 90ых улица собирала деньги для прокладку водопровода по улице. В доме который мы приобрели уже была подключена вода. Но всеми что в доме не кто не жил ей не пользовались. Сейчас на этом же месте поставили новый дом и решили официально оформить воду. Обратились в организацию для оформления. Нам был сказан ответ. Что бы должны ЗАНОВО прокладывать НОВЫЕ трубы и оплачивать врезку. При всем при этом делать ещё один колодец на дороги. Подскажите насколько законен их ответ. Если преведущие жильцы до этого не только прокладывали трубы к дому, но и складывались на проведение водопровода по улице.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 25/08/2020 13:43

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На данном этапе ответ законен. У вас новый объект,необходимо получить новые техусловия, заключать новый договор со снабжающей организацией.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 25/08/2020 13:57

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Технические условия выдали. Сейчас говорят про проведения новой трубы и новой врзки, есть ли в этом смысл?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 25/08/2020 17:44

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Новое строение подразумевает новое подключение со всеми вытекающими последствиями.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 25/08/2020 23:57

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Даже если шла реконструкция старого дома?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 26/08/2020 12:20

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Опишите все обстоятельства Вашей ситуации, исходя из описания было не понятно, что у Вас реконструкция.

  ответить

    0  

Гость 247616-4603 28/08/2020 17:11

1 anonim-247616-4603 (Ставрополь)

Добрый день, купили участок с домом, на сосоеднем земельном участке расположен фундамент (объект незавершенного строительства — оформлен) на расстоянии 70 см от границы нашего участка, можем ли мы построить забор на границе участка, то есть на расстоянии около 70 см от этого фундамента.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247616-4603 28/08/2020 17:25

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Конечно Вы можете установить забор на границе своего участка, расположения постройки соседа не на что не влияет.

  ответить

    0  

Гость 247442-4608 30/08/2020 13:18

1 anonim-247442-4608 (Раменское)

Добрый день! Сейчас рассматриваем для покупки участок, на котором не соблюдены отступы жилого кирпичного дома от забора с соседями. Где-то метр там. Если текущий собственник получит межевание, что еще стоит проверить? Чтобы дом был зарегистрирован как жилой? Подписи соседей, что нет возражений? Как себя обезопасить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247442-4608 31/08/2020 10:58

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Необходимо проверить зарегистрирован дом или нет, если не зарегистрирован, то сделать это Вы сможете только в судебном порядке. Подписи соседей могут обезопасить Вас от судебного процесса. Обезопасить себя Вы не сможете, только если продавец зарегистрировал строение.

  ответить

    0  

Гость 247647-4617 31/08/2020 17:51

4 anonim-247647-4617 (Самара)

Добрый день! Недавно приобрели дом 2017г постройки с участком неправильной формы. Рядом стоит еще один подобный дом 2017г постройки и старый дом 60х годов. Как понимаю ранее весь участок принадлежал старому дому, его кто-то выкупил, размежевал и построил еще 2 дома. Участки новых домов неправильной формы потому-что часть участков составляет общий проезд (на 2 дома). Складывается общий проезд из двух полосок по 3 метра шириной соответственно (6 метров проезд). Данный проезд проходит рядом со старым домом и согласно данных реестра стена старого дома является границей мой 3 метровой полоски. Не знаю что изначально планировалось сделать со старым домом, раз межевание провели так, что нет отступов, возможно снести, но потом его решили восстановить, обшили и возвели второй мансардный этаж. Далее установили забор и ворота отрезав от моего участка площадь шириной в 60см и длиной 19 метров, также крыша мансардного этажа заходит более чем на метр моего участка. Старого дома на публичной кадастровой карте нет, возможно он не зарегистрирован. Правомерно ли мое требование снести забор выходящий на мой участок (проезд) и переделать крышу, так как снег и дождь с нее падают на мой участок (проезд), где я мог бы парковать автомобиль. Смогут ли соседи зарегистрировать дом, без соблюдения норм отступа от моего участка. (старый восстановленный дом).

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-4617 01/09/2020 10:29

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да Ваши требования правомерны, проекция крыши не должна располагаться за забором. Смогут или нет зарегистрировать зависит от юриста который будет заниматься этим вопросом. Отслеживайте этот вопрос, и если соседи обратятся в суд, заявите о нарушениях которые мешают использованию Вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 247647-4617   Богушевский Ярослав 01/09/2020 18:28

4 anonim-247647-4617 (Самара)

Благодарю за ответ! Соседи (собственники старого дома) выставили дом на продажу и негодуют от того, что я говорю потенциальным покупателям о неправомерно установленном заборе (нечаянно встретились с ними у забора). Также просят, чтобы я оставил этот вопрос до покупки дома новым владельцем, мол с ним решите. Я считаю, что они должны решить данный вопрос до продажи, иначе получается так, что покупатели скорее всего не будут знать о том, что забор стоит не правильно. Мне просто интересно, каким образом они собрались продать дом, который не зарегистрирован в Росреестре, и как они планируют его зарегистрировать. Соседи утверждают, что все документы на дом имеются и проверенны юристами.

Также их доводом является то, что дом стоит там уже с 60х годов, мол не может быть проблем с документами. Но на сколько я понимаю, когда они возвели мансардный этаж, обшили дом и провели коммуникации — произвели реконструкцию здания, значит должны были получить разрешение, удовлетворив всем нормам отступа и т. Д.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-4617 02/09/2020 10:41

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, с новыми собственниками будет сложнее урегулировать вопрос о неправомерно установленном заборе. Как давно вы проводили межевание с выносом границ участка?

  ответить

    0  

Гость 247647-4617   Богушевский Ярослав 02/09/2020 20:25

4 anonim-247647-4617 (Самара)

Границы были определены еще в 2016 г, наш дом купили в 2017 г, а мы приобрели его в марте 2020 г.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-4617 03/09/2020 13:24

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Проведите геодезическую съемку участка, сделайте вынос точек в натуре и требуйте переноса забора с вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 247263-4627 02/09/2020 08:47

4 anonim-247263-4627 (Донецк)

Сосед начал стройку капитальной беседки с мангалом на границе дачных участков. На просьбу отступить 1 метр не реагирует. Что мне делать, куда обращаться? Благодарю за ответ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247263-4627 02/09/2020 11:04

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С учетом нарушения отступа строительства и противопожарных норм, вы можете добиться сноса данного строения в судебном порядке.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247632-4661 09/09/2020 17:41

2 anonim-247632-4661 (Аксай)

Здравствуйте, наш дом построен с нарушением границ, 70 см от межи, зарегистрирован в 2014 году, сейчас соседний участок выкупили и новые соседи грозятся подать в суд и требовать снос дома, чем нам это может грозить?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-4661 10/09/2020 11:12

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Ваш дом зарегистрирован и имеет кадастровый номер, врядли соседи добьются задуманного. Для сноса требуются веские основания, а не соблюдение отступа ими не являются.

  ответить

    0  

Гость 247632-4661   Гость 247632-4661 10/09/2020 11:21

2 anonim-247632-4661 (Аксай)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247515-4672 12/09/2020 14:55

4 anonim-247515-4672 (Сургут)

Здравствуйте Ярослав. У соседий дом на меже я хочу построить погреб и погребку отступив 1метр от межи тоесть от их дома. Я буду прав или мне 3 метра нужно отступать. Заранее спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247515-4672 14/09/2020 12:32

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Что из себя представляет погреб который Вы хотите построить? Он будет обустроен под Вашим домом?

  ответить

    0  

Гость 247515-4672   Гость 247515-4672 15/09/2020 20:20

4 anonim-247515-4672 (Сургут)

Нет не под домом. Выкапается погреб, а сверху над погребом будет каменный сарай. Не жилое.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247515-4672 16/09/2020 11:33

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для вспомогательных сооружений регламентируется отступ от границы участка не менее 1 м.

  ответить

    0  

Гость 247515-4672   Гость 247515-4672 16/09/2020 19:31

4 anonim-247515-4672 (Сургут)

Спасибо. Только в архитектурном мне сказали для погреба 2метра отступать.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247515-4672 17/09/2020 10:38

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Регламент, о котором шла речь выше носит общий характер. В каждом районе существует ПЗЗ, в которых администрация может прописать свои местные нормы, которые необходимо соблюдать. Но по вашему описанию, погреб- это не основная часть конструкции, а сарай, который является вспомогательным строением. А для него регламентируется отступ не менее 1 м от границ с соседями.

  ответить

    0  

Гость 247515-4672   Гость 247515-4672 17/09/2020 18:08

4 anonim-247515-4672 (Сургут)

Спасибо за ответ.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247470-4743 2 дня назад

1 anonim-247470-4743

Подскажите пожалуйста, на моем участке построен дом на 1.7 метров (при покупке мою дома, соседский дом стоял на мое участке) после чего сосед оформил межевание без меня уведомив по почте я даже за письмо не расписывался и после проведённого межеваниях сосед предъявил иск об установление забора ещё на 1.5, законное от это? И могу ли я обратится в суд.

  ответить

    0  

Гость 247479-4749 12 часов назад

1 anonim-247479-4749 (Челябинск)

Здравствуйте, планируем приобретать дом. Соседский дом стоит на меже, крыша заходит на наш участок, обращена скатами на цчасток. На кадастровой карте дом не зарегистрирован. Скажите, пожалуйста, можем ли мы, новые владельцы, требовать реконструировать дом с соблюдением норм?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247993 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247993, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.