Регистрация | Вход

Построили дом на меже не по нормам

    +47  

Гость-424203 20/02/2016 14:31

0prosto.ia.84 (Люберцы)

Купил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную к дому стоит забор. Взялись разбираться в документах с соседям. Получается, у многих похожая картина с границами участков. Строили как попало. На межу никто не обращал внимание. После выхода закона об обязательном межевании, все резко задались вопросом "чем нам это грозит?". Понятно, что перестраивать не все хотят, но есть пару проблемных домов на меже. Есть ли в законе оговорка о допущении строительства дома на меже? У нас соседи через несколько домов, построили забор на меже и им сделали предписание о сносе. Мне могут дать такое же предписание?

дом стоит на меже и забор не по нормам

Тему «Построили дом на меже» просмотрело: 101 367 чел. | Сейчас просматривают: vladrez и гости: 28 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 41 535 чел. | Online: 362 чел. и гостей: 2 362 чел.

Комментарии (148)
    +18  

Дмитрий Юрист-консультант 20/02/2016 14:11

PRO5214 shuvalov.d (Красногорск)

Добрый день. При строительстве объектов капитального строения необходимо получать разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается на основании Градостроительного плана земельного участка, который в соответствии с пп.3 п.3 ст.44 Градостроительного кодекса РФ определяет минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения.

Так как ваш дом построен на меже без соблюдения всех санитарных и противопожарных норм, которые определяют соответствующие отступы (например СНиП 30-102-99 п. 5.3.2 и п. 5.3.4), то у соседей и вас факт нарушения градостроительных норм. Это в свою очередь, может повлечь за собой возбуждение гражданского судопроизводства по ст. 222 ГК РФ — Самовольная постройка.

Есть варианты решения вопроса, в плане не правильной постановки границ участка, или кадастровой ошибки. Но для этого необходимо мне видеть документы и разбираться детально в сложившейся проблеме. Мы можем вам помочь, только если ваш объект находится на территории Москвы или области. Пришлите имеющиеся документы на адрес pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гость-424203   Дмитрий Юрист-консультант 20/02/2016 21:49

0 prosto.ia.84 (Люберцы)

Спасибо большое, все отослал на указанную вами почту. Жду ответа.

  ответить

    0  

Гость 247482-3178   Дмитрий Юрист-консультант 04/03/2020 17:51

2 anonim-247482-3178 (Воронеж)

Есть еще довоенные "самострои". К ним тоже современные градостроительные нормы надо применять. Раньше дома стояли по красным линиям, и межевали по фундаменту.

  ответить

    0  

Гость 247325 01/12/2016 09:56

3 anonim-247325 (Москва)

Добрый день. Мой дом на меже. Соседи, отступив 80 см, выкопали сливную яму. Сфотографировать во время работ не успела. Написала жалобу в архитектурный отдел местной администрации. По приезду администрации яма и сливные коммуникации были сделаны. Сверху все было присыпано землей, даже люк присыпала, чего я не ожидала. То есть визуально нечего нет. Представители администрации посмотрели через забор, нарушений не выявили. Какие мои дальше действия? Ведь по факту яма существует.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247325 08/12/2016 22:57

PRO8247 Народный консультант

Вы можете жаловаться как новый собственник (это Ваше право) в местную администрацию.

  ответить

    0  

Гость 247865   Богушевский Ярослав 12/12/2018 09:17

0 anonim-247865

Любой гражданин может жаловаться на любой объект, даже если не имеет к нему отношения, ФЗ №59, а муниципальные органы обязаны отреагировать ст. 8 ГРК РФ.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247865 13/12/2018 18:15

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Именно об этом мы и говорим. Право оно есть всегда другой момент чего именно вы хотите этим добиться.

  ответить

    0  

Гость 247385-1444 26/04/2017 11:25

2 anonim-247385-1444 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. 10 лет назад я нотариально разрешил соседу строить дом от межи 30 см, он снял забор и построил дом. Сейчас он хочет поставить забор обратно. Могу ли я ему отказать? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-1444 28/04/2017 19:05

PRO8247 Народный консультант

Не совсем понятна Ваша ситуация. У соседа стоит дом на расстоянии 30 см от межи? Куда он теперь хочет поставить забор? На межу?

  ответить

    0  

Гость 247385-1444   Богушевский Ярослав 28/04/2017 23:24

2 anonim-247385-1444 (Ростов-на-Дону)

Да, на межу.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-1444 02/05/2017 15:09

PRO8247 Народный консультант

В согласии что-либо говорилось о заборе и его расположении? Можете прислать согласие? Позвоните нам, у нас есть опыт решения подобных споров.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247668-1724 20/06/2017 18:16

1 anonim-247668-1724 (Краснотурьинск)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. У нас дом жилой построен еще в 50-х годах. Он построен на самой границе земельного участка, т. е. земельный участок был замерен от угла дома. А сосед поставил забор вплотную к стене дома, т. е. у нас совсем нет возможности подойти с той стороны к своему дому. Что делать? Прав ли сосед?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247668-1724 24/06/2017 06:37

PRO8247 Народный консультант

Сосед неправ, необходимо подавать в суд о доступе и обслуживании дома. Пришлите план сложившейся ситуации, мы разберем ее.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247541 16/04/2018 15:56

2 anonim-247541 (Челябинск)

Добрый день, Ярослав. Хочу уточнить вопрос: строю одноэтажный дом с мансардой в 45 см от межи с соседкой. Межевание проведено. Получил от нее письменное согласие на постройку мне дома по совместной меже. Оформил разрешение на строительство, получил градостроительный план земельного участка, пересмотрел несколько раз документы — ни где не увидел ни слова про блокировочную застройку, на схеме указаны границы строительства 3 метра от межи и эти 3 метра заштрихованы как границы блокировочной застройки. Согласие соседки забрали в управлении архитектуры при оформлении мне разрешения на строительство. Вопрос: не возникнет проблем при оформлении дома и вводе его в эксплуатацию. второй вопрос: в гпзу указано, что забор со стороны дороги 2 метра, про высоту между соседями ни слова. В руководящих документах нашел про забор в садоводческих участках — 1.5 не сплошной. С уважением, Александр.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 16/04/2018 21:47

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, Александр. Пришлите Ваши документы:гпзу, разрешение на строительство и согласие от соседа

  ответить

    0  

Гость 247541   Богушевский Ярослав 17/04/2018 14:01

2 anonim-247541 (Челябинск)

Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 18/04/2018 16:34

PRO8247 Народный консультант

Александр, добрый день. У Вас не должно возникнуть проблем с регистрацией дома, так как Росреестр не учитывает расстояния от объектов до границ земельного участка. Сейчас Вам нужно формировать технический план и спокойно регистрировать дом. Что касается второго вопроса, то, действительно, в соответствии со СНИП 30-02-97 высота забора должна быть не выше 1,5 метра с просветами. Но на практике, как правило, это не работает и люди ставят капитальные заборы

  ответить

    0  

Гость 247541   Богушевский Ярослав 18/04/2018 18:18

2 anonim-247541 (Челябинск)

Огромное спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 18/04/2018 20:25

PRO8247 Народный консультант

Александр, будут ещё вопросы-пишите нам, постараемся ответить на них и помочь

  ответить

новое обсуждение
    0  

Алик 14/01/2020 15:22

2 alik (Ростов-на-Дону)

Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума после модерации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247590-2911 20/02/2020 16:25

2 anonim-247590-2911 (Владивосток)

Прошу прощение, может кто-то подскажет, хотим дом купить, 3 сотки собственность, 3 аренды. У соседа 2.8 собственность. За место забора, стоит дом соседа, с окнами на наш участок который в аренде, дом трех этажный 480 метров прямоугольный, аккурат во весь участок, и спереди небольшая парковка, у нас одноэтажный домишко на 70 метров, даже если поставлю 1.5. Метра забора, то только закрою на первом этаже окна, введен в эксплуатацию в 2015, на мой взгляд налицо есть нарушения, но ведь как о ввели в эксплуатацию? Вопрос как? Может из за того, что у нас земля в аренде?

Построили дом на меже не по нормам

Вот фотография в реале, синий это забор нашего дома.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247590-2911 01/04/2020 16:36

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Основания регистрации могут быть разные, возможно дом был узаконен в судебном порядке, либо если ВРИ участка позволяет его могли зарегистрировать по дачной амнистии.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247272-4443 28/07/2020 08:39

1 anonim-247272-4443 (Покров)

Добрый день! 30 лет назад соседи с устного разрешения дедушки построили свой дом на меже. Дом был одноэтажный и, в принципе, никому не мешал. Теперь же этот дом раздался и в длину на несколько метров и прирос один этаж. Дедушка умер 26 лет назад и никто из членов нашей семьи о его разрешении не знает. Возник конфликт в том, что соседи начали возмущаться о постройке нами сарая "близко к их частной собственности" — близко к их стене. А то что их дом нарушает все нормы говорить не хотят.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247272-4443 28/07/2020 15:40

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! в чем заключается Ваш вопрос? Дом соседей зарегистрирован с внесенными изменениями?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247263-4627 02/09/2020 08:47

4 anonim-247263-4627

Сосед начал стройку капитальной беседки с мангалом на границе дачных участков. На просьбу отступить 1 метр не реагирует. Что мне делать, куда обращаться? Благодарю за ответ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247263-4627 02/09/2020 11:04

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! С учетом нарушения отступа строительства и противопожарных норм, вы можете добиться сноса данного строения в судебном порядке.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247515-4672 12/09/2020 14:55

4 anonim-247515-4672 (Сургут)

Здравствуйте Ярослав. У соседий дом на меже я хочу построить погреб и погребку отступив 1метр от межи тоесть от их дома. Я буду прав или мне 3 метра нужно отступать. Заранее спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247515-4672 14/09/2020 12:32

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Что из себя представляет погреб который Вы хотите построить? Он будет обустроен под Вашим домом?

  ответить

    0  

Гость 247515-4672   Гость 247515-4672 15/09/2020 20:20

4 anonim-247515-4672 (Сургут)

Нет не под домом. Выкапается погреб, а сверху над погребом будет каменный сарай. Не жилое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247515-4672 16/09/2020 11:33

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Для вспомогательных сооружений регламентируется отступ от границы участка не менее 1 м.

  ответить

    0  

Гость 247515-4672   Гость 247515-4672 16/09/2020 19:31

4 anonim-247515-4672 (Сургут)

Спасибо. Только в архитектурном мне сказали для погреба 2метра отступать.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247515-4672 17/09/2020 10:38

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Регламент, о котором шла речь выше носит общий характер. В каждом районе существует ПЗЗ, в которых администрация может прописать свои местные нормы, которые необходимо соблюдать. Но по вашему описанию, погреб- это не основная часть конструкции, а сарай, который является вспомогательным строением. А для него регламентируется отступ не менее 1 м от границ с соседями.

  ответить

    0  

Гость 247515-4672   Гость 247515-4672 17/09/2020 18:08

4 anonim-247515-4672 (Сургут)

Спасибо за ответ.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247470-4743 26/09/2020 13:35

1 anonim-247470-4743

Подскажите пожалуйста, на моем участке построен дом на 1.7 метров (при покупке мою дома, соседский дом стоял на мое участке) после чего сосед оформил межевание без меня уведомив по почте я даже за письмо не расписывался и после проведённого межеваниях сосед предъявил иск об установление забора ещё на 1.5, законное от это? И могу ли я обратится в суд.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247470-4743 28/09/2020 15:03

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, ваш участок на тот момент был не отмежеван?

  ответить

    0  

Гость 247479-4749 27/09/2020 14:02

4 anonim-247479-4749 (Челябинск)

Здравствуйте, планируем приобретать дом. Соседский дом стоит на меже, крыша заходит на наш участок, обращена скатами на цчасток. На кадастровой карте дом не зарегистрирован. Скажите, пожалуйста, можем ли мы, новые владельцы, требовать реконструировать дом с соблюдением норм?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247479-4749 28/09/2020 15:56

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, уточните- требовать реконструировать дом- имеете ввиду соседский дом на меже со скатами на ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 247479-4749   Богушевский Ярослав 29/09/2020 07:40

4 anonim-247479-4749 (Челябинск)

Требовать реконструировать дом- чтобы они его перестраивали и отступали 3 метра от забора. Сейчас он стоит на меже, крыша скатами заходит на наш участок, соответственно снег, дождь всё будет падать нам в огород, слив с крыши так же сделан нам в огород и окно выходит к нам. Так же мы планируем свой дом расстраивать в ту сторону, где стоит соседский и переживаем, что между домами не будет 6 метров, так как его стоит на меже.

Ещё уточню, что они не построили дом, а расстроили пол дома, так как у них дом на двух хозяев.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247479-4749 29/09/2020 14:27

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, в судебном порядке вы можете обязать соседей реконструировать дом в соответствии с регламентами и нормами строительства на основании экспертизы, в которой должны быть прописано, что данное расположение строения, вследствие вышеозученных вами причин, несет угрозу жизни и здоровью. Учитывая тот факт, что дом не стоит на кадастровом учете, соответственно, он не зарегистрирован, у вас есть все шансы на успешный для вас исход дела.

  ответить

    0  

Гость 247479-4749   Богушевский Ярослав 29/09/2020 14:38

4 anonim-247479-4749 (Челябинск)

Спасибо, Ярослав.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247512-4798 05/10/2020 15:05

1 anonim-247512-4798 (Москва)

Добрый день. Хотелось бы узнать. Купил участок, у соседа дом, старой постройки стеной стоит на границе участка. (дома по улице строили в 70 годах, участки узкие, 8-9 метров и практически все дома стоят на границах своих участков). Могу я построить гараж отступив 1 метр от стены дома соседа?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247512-4798 05/10/2020 16:50

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, в каком районе находится участок? Как сосед относится к перспективе строительства гаража с таким отступом?

  ответить

    0  

Гость 247795-4801   Богушевский Ярослав 05/10/2020 21:10

2 anonim-247795-4801 (Красногорск)

Добрый вечер. Участок в Липецкой области. Сосед категорично против, вплоть до 6 метров по противопожарному СНиПу. Я могу отступить и 2 метра, но 6 уже совсем далеко. Он на участок мой залез, предложил, ему оставить, ту площадь, которой он пользуется, в обмен на письменное разрешение. Не соглашается, говорит что там это уже его, а тут 6 метров и не ближе.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247795-4801 06/10/2020 12:16

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, на каком основании он решил, что "там это уже его"? Вы делали вынос точек в натуру на участке? Рекомендую заручиться документальным подтверждением, что дом соседа стоит на вашем участке, это будет основанием для обращения в земконтроль.

  ответить

    0  

Гость 247795-4801   Богушевский Ярослав 06/10/2020 15:26

2 anonim-247795-4801 (Красногорск)

Добрый день. Приезжал специалист, делал вынос точек. Но колышек сосед установить не дал. Обострять ситуацию я не стал.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247795-4801 06/10/2020 17:06

PRO8247 Народный консультант

В любом случае, из вышесказанного следует, что дом соседа стоит на вашей земле. Это трактуется, как самозахват. Обращайтесь в земконтроль. Соседу можно озвучить, что ему грозит штраф с перспективой сноса- возможно, это послужит основанием для компромисса.

  ответить

    0  

Сергей 06/10/2020 18:12

1 tima.a16 (Ростов-на-Дону)

Добрый день, купили участок, земли ИЖС. Дом соседа с тыльной стороны оказалось стоит на меже совсем без отступа. Теперь от требует чтобы мы при планировании строительства отступили от его дома 6 метров, так как он не отступил вообще, но дом каким то образом введён в эксплуатацию. Вопрос: данная ситуация нарушает мои права, могу ли я признать через суд его домовладение самозастройкой несоответствующей нормам градостроительства и обязать его снести дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Сергей 07/10/2020 16:08

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, строиться необходимо в соответствии с ГПЗУ.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247989-4883 24/10/2020 06:13

1 anonim-247989-4883 (Хабаровск)

Добрый день! Купили участок 142. Хотим строить дом. На участке межевание проведено, но он расположен на общей меже. Могут ли возникнуть в дальнейшем какие-то проблемы? Часть земли до межи, самая меньшая относиться к СНТ, часть к частному фермеру, он подписал бумаги что не претендует на него.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247989-4883 26/10/2020 18:02

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, вы оформили собственность на данный земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247452-4929   Богушевский Ярослав 01/11/2020 12:51

2 anonim-247452-4929 (Новотроицк)

В процессе оформления.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-4929 02/11/2020 15:09

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! По нормам строительства жилой дом должен располагаться с отступом от соседних участков, если он расположен на меже, то скорее всего возникнут трудности в оформлении. Единственный вариант узаконивания такого строения- это обращение в суд.

  ответить

    0  

Гость 247452-4929   Гость 247452-4929 05/11/2020 09:51

2 anonim-247452-4929 (Новотроицк)

Мы можем его построить не на меже) Со всеми отступами!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-4929 05/11/2020 10:15

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Это будет лучшим решением.

  ответить

    0  

Гость 247962-4971 10/11/2020 01:39

1 anonim-247962-4971 (Череповец)

Добрый день. В 1991году получили разрешение на строительство дома. В 1995 году дом сдали в эксплуатацию. На сегодняшний день решили зарегистрировать дом, но нам отказали в регистрации, так как не соблюдены 3 метра от соседской границы. Архитектура сказала, что надо делать через проведение общественных обсуждений. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, как они говорят или через суд.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247962-4971 10/11/2020 15:56

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, вы можете узаконить строение в судебном порядке. Необходимо получить нотариальное согласие соседей и сделать досудебное заключение, указав в нем, что строение с данными отступами не несет угрозу жизни и здоровью окружающих.

  ответить

    0  

Гость 247339-4978 11/11/2020 11:01

2 anonim-247339-4978

Добрый день! Подскажите есть вопрос на перспективу. Имеется гараж который построен вплотную с домом, от гаража до соседнего забора метра 2-3. Есть мечта построить над гаражом мастерскую с выносом. Нюанс в том что хочу сделать вынос этого второго этажа в уровень забора, параллельно столбы забора будут опорными балками этого выноса. По сути получится от гаража до соседнего участка по земле это будет как бы навес, но вверху над ним это уже помещение. Вопрос в том могу ли я себе позволить такое мероприятие и с какими трудностями могу столкнутся в правовом, так сказать аспекте, или же мне просто нужно немного скромнее себя вести и сделать только над гаражом пристройку с минимальным выносом который законный?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247339-4978 11/11/2020 13:10

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Исходя из описания, Ваши планы не соответствуют нормам строительства, соседи могут обратиться в суд для сноса, так же скорее всего возникнут трудности в регистрации пристройки.

  ответить

    0  

Гость 247269-4981 12/11/2020 08:39

3 anonim-247269-4981 (Екатеринбург)

Здравствуйте! У нас стоит магазин на территории города. Почти вплотную к нам построили магазин «пятерочка», между магазинами нет 3х метров. Из-за этого в весенний период, снег сходящий с их крыши уходит на наше здание и застревает между зданий. У нас возникают протечки. Можем ли мы подать в суд? Никакие законы можем опираться? Заранее Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247269-4981 12/11/2020 10:23

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, можете подать жалобу и иск на основании того, что нарушены отступы и вам нанесен ущерб, в том числе, существует угроза жизни и здоровью. Сделайте досудебную экспертизу, в которой обозначьте все вышесказанные моменты.

  ответить

    0  

Гость 247269-4981   Богушевский Ярослав 12/11/2020 10:32

3 anonim-247269-4981 (Екатеринбург)

Благодарю! А к кому обращаться за экспертизой?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247269-4981 12/11/2020 10:46

PRO8247 Народный консультант

Обратитесь в юридическую компанию, которая занимается оформлением недвижимости. Вас направят к специалисту, который имеет возможность формировать заключение (экспертизу). Мы решаем подобные вопросы по Москве и Московской области.

  ответить

    0  

Гость 247269-4981   Богушевский Ярослав 12/11/2020 11:52

3 anonim-247269-4981 (Екатеринбург)

Поняла Вас, благодарю за помощь!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247611-5143 10/12/2020 17:52

4 anonim-247611-5143 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Родственнице 78 лет, инвалид 2 гр. Её муж в 1985 г. построил дом в садоводстве и оформил его, но немного приблизил лёгкую веранду к соседнему участку. Она познакомилась с ним в 2000 г, и они зарегистрировали свои отношения. В 2014 г. она получает этот дом по Договору дарения. Муж умер. То есть прошло 30 лет со дня постройки и оформления дома. Дом в течение этого срока никогда не перестраивался. Сейчас по жалобе новых соседей административная Комиссия признала её виновной в совершении правонарушения из-за того, что между верандой и межой расстояние меньше положенного. Есть ли тут её вина, и обязана ли она сносить веранду? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247611-5143 11/12/2020 10:58

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Пришлите постановление которое она получила. Необходимо ознакомится чтобы ответить Вам.

  ответить

    0  

Гость 247611-5143   Богушевский Ярослав 15/12/2020 13:16

4 anonim-247611-5143 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Спасибо Вам большое за помощь людям! По моему вопросу. В Постановлении написаны общие слова, в том числе что она "своей вины не отрицает", и это ложь, так как она подписала только один раз обмер, и то написала на пол листа своё мнение, чем привела в ярость замерщицу. Дело в поселке было рассмотрено без неё (присылали приглашение по интернету, но она написала, что у неё поднимается давление от волнения, так как чиновники всё время на неё кричат, и прийти не может, просила обмениваться их вопросами и её объяснениями по интернету). После этого больше её не трогали, и просто послали Протокол с Актами на Комиссию. На комиссию её пригласили по телефону, но в тот момент она лежала с высокой температурой и кашлем. О результатах комиссии случайно узнали через 39 дней после заседания. Никто не сообщал. По нашему требованию ей прислали Постановление по интернету с ошибками в паспортных данных и фразой" вины не отрицает". Но она даже не знает, что ей сносить, потому что никто ей не говорит о нарушениях. Просто, виновата! Запросили прислать протокол, Акты и обмеры, но все отказали. Написали в прокуратуру, чтоб они подали негаторный иск, но ответа нет. Мы решили оплатить штраф — 3000 руб. (нашли информацию, что Конституционный Суд постановил, что оплата штрафа не является признанием вины, и может быть оспорен), а потом его оспаривать, чтоб не набегали пени и её не тревожили приставы. Она готова снести (дровник и парник уже снесла), но не знает ЧТО, и чинуши отказывают ей в информировании. С уважением!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247611-5143 15/12/2020 17:13

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, необходимо ознакомиться с постановлением непосредственно, чтобы перейти к детальной консультации.

  ответить

    0  

Гость 247611-5143   Богушевский Ярослав 16/12/2020 20:28

4 anonim-247611-5143 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Послали исковое заявление в суд на обжалование постановления. Но поняли, что поселение, район и соседи (с двух сторон) - уже все сговорились. Бабусю тихо выживают, чтоб поделить участок. Без взяток не обошлось. Думаем, что и районный суд примет их сторону. Помогаю ей только я, но и мне сейчас надо уехать на несколько месяцев. Она, конечно, боец, но без компьютера и без поддержки ничего не сделает. Я высылаю 1 страницу Постановления (на второй- сроки обжалования, реквизиты). Там никакой конкретики нет. Есть в Постановлении фраза, что она "вины не отрицает", но она ничего не подписывала и никаких объяснений не давала. Протокол и Акты осмотров, на основе которых принято решение, нам не дают (мы написали об этом в прокуратуру). То есть сложилась ситуация, что она даже не знает, что ей вменяют. Мы думаем, что это дом, построенный и оформленный в 1985 г. Он строился по уставу и нормам, принятым в садоводстве в то есть годы, но нормы сейчас другие, и её решили этим дожать. В общем, перспективы особой нет. Нельзя в нашей стране быть старым, больным и бедным: государство таких уничтожает! Спасибо.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247611-5143 17/12/2020 13:20

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, вы имеете право обжаловать любое постановление, которое считаете неправомерным в свой адрес. Судьи достаточно серьезно относятся к объективному подходу. В любом случае, обжаловать решение суда вы тоже будете иметь возможность, если возникнет такая необходимость. Уточните, по поводу строения- оно зарегистрировано в 1985 году?

  ответить

    0  

Гость 247066 12/12/2020 04:02

1 anonim-247066 (Новосибирск)

Добрый день! Рассматриваем покупку коттеджа, вплотную к коттеджу пристроен большой гараж, который находится на меже с соседним участком. Могут быть проблемы при оформлении и регистрации, а так при использовании.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247066 14/12/2020 10:49

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Да скорее всего возникнут проблемы с регистрацией, так как это единое строение. Регистрация такой постройки возможна только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247877-5189 19/12/2020 23:12

3 anonim-247877-5189 (Казань)

Добрый день! Хотим купить дом в СНТ. По документам назначения жилой дом. Но часть дома (стена) является границей участка. Межевание проведено, техплан на дом есть. Продавцы предоставляют подписанный всеми соседями акт согласования местоположения границ ЗУ. Опасаемся возможности признать дом самостроем и возможного сноса. Скажите пожалуйста — есть ли такая возможность? И ещё вопрос: есть ли возможность провести в дом газ и составить договор с сетевой компанией на подключение круглогодичного света? Не откажут ли нам, так как дом не соответствует противопожарным нормам?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247877-5189 21/12/2020 11:07

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, скорее всего, возможность узаконить данное строение предоставится только в судебном порядке. Это займет порядка полугода по времени. Очень важно иметь ввиду, что вам понадобится нотариальное согласие соседей на расположение строения с нарушенными отступами. Если в судебном порядке, вы получите положительное решение суда, то на основании его вы сможете зарегистрировать дом. Для проведения и подключения коммуникаций важно, чтобы строение было зарегистрировано.

  ответить

    0  

Гость 247877-5189   Богушевский Ярослав 21/12/2020 12:07

3 anonim-247877-5189 (Казань)

Оно зарегистрировано, есть выписка из ЕГРН на дом и на землю. То есть по идее проблем быть не должно при перерегистрации на меня?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247877-5189 21/12/2020 13:25

PRO8247 Народный консультант

Переход права собственности не влияет на кадастровый учет. Другими словами, если строение зарегистрировано, у него есть кадастровый номер, выписка ЕГРН, соответственно, то в дальнейшем поменяется только правообладатель.

  ответить

    0  

Гость 247877-5189   Богушевский Ярослав 23/12/2020 09:08

3 anonim-247877-5189 (Казань)

А могут ли признать самовольной постройкой и заставить снести такой дом? Дом зарегистрирован, стоит на кадастровом учёте.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247877-5189 23/12/2020 10:35

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, учитывая тот момент, что дом уже зарегистрирован и стоит на кадастровом учёте- он имеет официальный статус и самовольной постройкой являться уже не может. Снести его тоже не могут по тем же причинам.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247831-2630 30/12/2020 22:44

4 anonim-247831-2630 (Москва)

Добрый день. Сосед строит дом на расстоянии 3 метра от границы участка, но крыша 2 метра от границы. Правомерно ли это? Снег будет с его крыши на моём участке.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247831-2630 04/01/2021 15:53

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если проекция крыши выступает более чем на 50 см, то отступ измеряется от края крыши. Сосед уже получил уведомление об окончании строительства?

  ответить

    0  

Гость 247831-2630   Богушевский Ярослав 06/01/2021 07:22

4 anonim-247831-2630 (Москва)

Добрый день. Нет, дом ещё не сдан.

В разрешении на строительство указывается дата окончания строительства. А там 10 лет. Сосед строит 2 года.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247831-2630 08/01/2021 06:47

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если расположение дома вас не устраивает, Вы можете обратиться в суд, для того чтобы обязать соседа установить снегодержатели и водосток, либо чтобы обязать привести строение в соответствие с нормами строительства.

  ответить

    0  

Гость 247406   Богушевский Ярослав 23/01/2021 17:45

1 anonim-247406 (Ставрополь)

Здравствуйте, соседский длм стоит на меже, сначала был 1 этаж, но он продолжает строить его вверх, в данный момент хочет перенести газовую трубу, сейчас она у него идет под крышей. Законно ли его строительново или я могу оспорить высоту здания?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247406 25/01/2021 13:14

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если сосед реконструирует свое строение без разрешения, то его действия незаконны. вы можете обратиться в суд, для сноса такой постройки.

  ответить

    0  

Гость 247544-4632 24/01/2021 15:12

4 anonim-247544-4632 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте! Купили у застройщика в 2018 году дом (2018 года постройки), в прошлому году появилась трещина во внутренней несущей стене дома, подозрение на неправильно заложенный фундамент. Дом в собсвенности, земля по меже, растояние между двумя домами 2 метра (по метру от забора). Такой вопрос, могут ли возникнтуть вопросы по поводу такого растояния у государственных органов, если подать в суд на застройщика с требованием исправить фундамент.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247544-4632 25/01/2021 12:58

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Дом зарегистрирован? Если зарегистрирован, имеется разрешение на строиетльство?

  ответить

    0  

Гость 247544-4632   Богушевский Ярослав 25/01/2021 19:05

4 anonim-247544-4632 (Ростов-на-Дону)

Зарегистрирован. Все документы имеются.

Документы на собственность., а на строительство застройщик нам не предоставлял.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247544-4632 26/01/2021 10:19

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! К Вам не возникнут, так как Вы приобрели его и самостоятельно не строили.

  ответить

    0  

Гость 247544-4632   Богушевский Ярослав 26/01/2021 22:15

4 anonim-247544-4632 (Ростов-на-Дону)

Спасибо большое за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247731-4706 26/01/2021 20:20

2 anonim-247731-4706 (Ростов-на-Дону)

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста дом и гозпостройка построена на меже. Конфликта соседом нет. Хотим поставить объект на учёт (амнистия), но нас предупредили, что будет приостановка, отказ. Конечная стадия с иском в суд. Какая процедура в суде?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247731-4706 28/01/2021 12:47

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Необходимо обратиться в суд для признания права собственности на Вашу хозпостройку, далее будет назначена экспертиза, по результатам которой и будет вынесено решение.

  ответить

    0  

Гость 247731-4706   Гость 247731-4706 28/01/2021 20:32

2 anonim-247731-4706 (Ростов-на-Дону)

Спасибо за консультацию!

  ответить

    0  

Гость 247390-4844 31/01/2021 11:25

1 anonim-247390-4844 (Хабаровск)

Соседская крыша на моем земле.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247390-4844 01/02/2021 10:45

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Опишите Вашу ситуацию подробней. Какой у Вас регион?

  ответить

    0  

Гость 247884-4960 06/02/2021 23:37

1 anonim-247884-4960

Добрый вечер подскажите пожалуйста сосед построил дом на меже границы я могу оспорить с ним этот момент?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247884-4960 08/02/2021 11:54

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Да, можете. Ему удалось зарегистрировать строение?

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247828-5243 16/02/2021 22:08

3 anonim-247828-5243 (Орёл)

Добрый день. Построили дом с нарушением отступа. Зарегестрировали право собственности в суде. Соседи дали согласие. Потом продали дом и уже новые соседи требуют сноса и говорят, что межевание неправильное. Хотя с предыдущими соседями есть согласие по межеванию. Новые соседи заказали геодезию (или как правильно?) и говорят, что заступ на их землю более метра. Что делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247828-5243 17/02/2021 11:44

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, так как право собственности зарегистрировано через судебное решение с согласием собственников на тот момент, то сделав тот же вынос точек по координатам в действующей выписке ЕГРН на своем участке, вы имеете возможность убедиться в их соответствии.

  ответить

    0  

Гость 247828-5243   Богушевский Ярослав 17/02/2021 11:47

3 anonim-247828-5243 (Орёл)

Спасибо большое! А если будет выявлено несоответствие? Сейчас же приборы более точные, чем десять лет назад. И новые соседи говорят, что сейчас более точно сделано.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247828-5243 17/02/2021 13:04

PRO8247 Народный консультант

Необходимо будет привести границы в соответствие с координатами. Погрешность, о которой может идти речь- не критична.

  ответить

    0  

Гость 247828-5243   Богушевский Ярослав 17/02/2021 13:59

3 anonim-247828-5243 (Орёл)

Спасибо большое!

  ответить

    0  

Гость 247576-5280 22/02/2021 16:10

1 anonim-247576-5280 (Кушва)

Добрый день! Дайте, пожалуйста, разъяснение по следующей ситуации:сосед начал строительство гаража на меже не соблюдая норм градостроения и не желая говорить на эту тему (моя земля, где хочу там и строю). Ранее были проблемы со сходом снега с крыш дома и двора, а полуметре от межи на нашей территории проходит от магистрали газовая труба. Газовые службы никак не отреагировали на устную жалобу. Что делать и стоит ли куда-либо обращаться? Спасибо!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-5280 24/02/2021 10:31

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если действия соседа, по Вашему мнению нарушают права, то необходимо обратиться в суд. по другому этот вопрос решить нельзя.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247444-3523 05/03/2021 13:27

2 anonim-247444-3523 (Краснодар)

Добрый день! Соседи построили двухэтажный дом с отступом от межи менее1 метра, зарегистрировали его. Окна выходят прямо к нам во двор, это немного беспокоит. Разрешений никаких мы не давали, но документы у них в порядке. Можем ли мы настоять на том, чтобы окна убрали? Краснодарский край.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247444-3523 05/03/2021 14:00

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, в случае ущемления ваших прав, вы можете обратиться в суд. Из практики, в судебном порядке могут обязать установить зеркальные окна.

  ответить

    0  

Гость 247444-3523   Богушевский Ярослав 05/03/2021 22:43

2 anonim-247444-3523 (Краснодар)

Большое спасибо.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247124-5203 18/03/2021 10:32

3 anonim-247124-5203 (Якутск)

Добрый день! Дайте пожалуйста разъяснение по следующей ситуации: В 2020 году купили земельный участок под дачу 6 соток, участок голый. Подали документы на получения техусловия по воде, у нас запросили градостроительный план земельного участка, в данном плане написано: Места допустимого размещения ОКС — отсутствуют по причине не соответствия документации по градостроительному зонированию (зона Ж-6) и планировке территории (по проекту планировки — объекты транспортного назначения). По заявлению — дачный дом, Охранная зона транспорта Пересекаемая площадь земельного участка 548.4 кв. М, Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории- Зоны с особыми условиями использования территорий: объектов системы теплоснабжения. ПМ Пересекаемая площадь земельного участка 220.77 кв. М, — Зоны с особыми условиями использования территорий: объекты электросетевого хозяйства. ПМ Пересекаемая площадь земельного участка 26.78 м2 Это получается вообще нельзя строить дачный дом? И что нам в этой ситуации делать? Я в шоке.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247124-5203 18/03/2021 12:42

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! В Вашем случае путь только один, строить и пытаться зарегистрировать дом в судебном порядке, другого способа нет.

  ответить

    0  

Гость 247124-5203   Гость 247124-5203 19/03/2021 03:40

3 anonim-247124-5203 (Якутск)

Добрый день! А какие аргументы в судебном порядке можно предъявить, чтобы зарегистрировали дом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247124-5203 19/03/2021 17:47

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, уточните район расположения участка.

  ответить

    0  

Гость 247124-5203   Гость 247124-5203 25/03/2021 10:51

3 anonim-247124-5203 (Якутск)

Добрый день! Республика Саха (Якутия).

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247124-5203 25/03/2021 11:40

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, после получения отказа, вы имеете возможность узаконить строение в судебном порядке. Необходимо будет сделать досудебную экспертизу на предмет того, что данное строение не наносит ущерба и не учиняет каких-либо препятствий для возможной деятельности связанной с данным зонированием. В судебном порядке вы можете узаконить только уже построенное строение. Также рекомендую на этапе согласований с ведомствами, курирующими данные зоны иметь на руках досудебную экспертизу и предоставлять им в пакете для рассмотрения.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247435-5440 04/04/2021 21:07

3 anonim-247435-5440

Здравствуйте. Ситуация такая:купили участок с двухэтажным домом в СНТ в сентябре 2020 года, в тоже время продавался и соседний участок с одноэтажным деревянным домиком, дело в том, что сейчас скупают участки, сносят старые строения и строят на них жилые дома, мы думали что с соседседским участком будет так же, но его купили пожилые люди и делать с этим домиком не чего не собираются, а он стоит в 40см с одного угла и в 30см с другого от межи, территория разделина старым забором в соответствии с меживанием, соседи требуют сдвинуть забор, так как им нет доступа к дому. А меня вообще не устраивает нахождение их деревянного домика с печным отоплением в блези моего дома (мой расположен в 3м от межи и соответственно 3.4м от соседского) Я им говорю что их дом стоит с нарушеним пожарной безопасности, а они мне отвечают что дом построен давно и новые правила на него не распространяются. Кто прав? Как быть? Куда обращаться?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247435-5440 05/04/2021 12:00

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, ранее зарегистрированные дома, действительно не попадают под новые правила. Но и двигать забор вы никому не обязаны, соседи не правы, что требуют от вас его сдвинуть.

  ответить

    0  

Гость 247435-5440   Богушевский Ярослав 05/04/2021 12:08

3 anonim-247435-5440

А как же пожарная безопасность? Я не был лично у них в доме, но мне сказали что это дом-баня и уже горел. Стоит ли обратиться в пожарную инспекцию? У них даже на трубе нет искроуловителя, возможно, потребовать чтобы обшили дом чем-то огнеупорным, хотя-бы с моей стороны.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247435-5440 05/04/2021 12:33

PRO8247 Народный консультант

Если соседи отказываются в мирном порядке провести противопожарные мероприятия, то вы имеете право обратиться в суд. В судебном порядке их обяжут провести противопожарные мероприятия.

  ответить

    0  

Гость 247435-5440   Богушевский Ярослав 05/04/2021 12:45

3 anonim-247435-5440

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247222-5456 07/04/2021 07:23

4 anonim-247222-5456 (Краснодар)

Здравствуйте! Сосед строит дом на меже без моего разрешения. Показал ГПЗУ от 2.02. 2021, где минимальные отступы от его границу указаны "0.0". Говорит, что имеет право. Строит без проекта уже два этажа. Что мне делать?

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247222-5456 07/04/2021 13:07

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, если в ГПЗУ прописано отсутствие отступа, следовательно он действует в рамках установленных норм для данного земельного участка. Как правило, это возможно для участков под коттеджную застройку.

  ответить

    0  

Гость 247222-5456   Гость 247222-5456 07/04/2021 15:18

4 anonim-247222-5456 (Краснодар)

Спасибо, значит, он может строить на меже и крыша будет нависать над моим участком?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247222-5456 07/04/2021 16:15

PRO8247 Народный консультант

В случае, навеса крыши на территорию вашего участка, это уже другой разговор. Расцениваться может, как нарушение. Строиться сосед должен с учётом данных моментов. Если такое нарушение случится, подавайте в суд. Соседа обяжут устранить данное нарушение и провести мероприятия для стока ливневых вод и снега.

  ответить

    0  

Гость 247222-5456   Гость 247222-5456 07/04/2021 18:27

4 anonim-247222-5456 (Краснодар)

Большое спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247597-5475 09/04/2021 17:18

2 anonim-247597-5475 (Тамбов)

Здравствуйте! В 1985 мы построили дом на меже. Нам предоставила участок пожилая женщина, с которой были в нормальных отношениях. У нее было 10 соток, она оформила на нас 4 сразу, под строительство, с обещанием передать потом еще одну (именно поэтому строили на меже). И вообще строили на таком маленьком участке из-за месторасположения хорошего и наличия всех коммуникаций. Мы были соседями около 15 лет и действительно, по факту, пользовались ее землей по своему усмотрению. Но потом она умерла, землю так и не оформила на нас, 1 сотку. А родственники-наследники отказались продавать землю, потому что им вроде дом всего с 5 сотками земли будет трудно продать. И вот около 20 лет у нас уже другие соседи. При межевании и установке забора (с первой соседкой забора не было) сосед отступил от нашего дома около метра — и там поставил забор (глухой и довольно высокий), и, конечно, ему отошла и наша по факту яблоня, и наш несколько грядок. Но мы были и этому очень рады, такому нормальному отношению. Но все же за многие годы не может совсем не возникнуть каких-то замечаний-претензий: и на днях сосед разжег в 5 метрах от нашего дома и 4 метрах от своего же деревянного забора открытый костер. Мы сделали ему замечание. А он сразу припомнил про межу, и что если бы мы соблюли 3 метра от нее при строительстве, то он вообще бы ничего не нарушил (в плане костра), и вообще его земля — его правила. Я надеюсь, что этот случай ничего за собой не повлечет, так как все было весьма корректно. Но все же хотелось бы узнать: на что мы имеем право, а на что он, в плане забора и пользования этим 1 метром вдоль одной из стен нашего дома. Может, в свое время надо было судиться с наследниками за эту сотку? Так как прежняя соседка не бесплатно нам землю предоставила, но уже и не докажешь, документов нет, только очень старые свидетели.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247597-5475 09/04/2021 18:04

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Чего по итогу Вы хотите добиться от соседа?

  ответить

    0  

Гость 247597-5475   Богушевский Ярослав 09/04/2021 18:11

2 anonim-247597-5475 (Тамбов)

Нас-то все устраивает, ну не нравится, конечно, когда он вот так начинает "быковать", ведь высказанные опасения из-за открытого огня вполне правомерны. Больше интересует, что он может изобразить и как поменять порядок сложившихся вещей, если затаит обиду и пойдет что-то доказывать в какие-то инстанции или возьмется передвигать забор в "один прекрасный день".

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247597-5475 12/04/2021 12:18

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если Ваш забор установлен в соответствии с кадастровыми границами, то сосед не сможет сдвинуть свой забор.

  ответить

    0  

Гость 247779-5483 11/04/2021 21:08

1 anonim-247779-5483 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! Хотим купить дом в СНТ (Дедовск) Дом стоит на кадастровом учете с 2016 года, присвоен адрес. При строительстве дома нарушена норма отступа от забора и она составляет 1.5 метра. У продавцов не сложились отношения с соседом. Чем грозит нам, новым собственникам покупка такого дома? Первоначально дом был поставлен на учёт как гостевой, а потом перерегистрирован как жилой.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247779-5483 12/04/2021 12:28

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если соседи посчитают, что расположение дома нарушает их права, то они могут обратиться в суд, по его сносу. Маловероятно, что в Вашем случае суд примет решение о сносе, но несколько месяцев, Вы проведете в судах.

  ответить

    0  

wer кен 14/04/2021 01:03

2 msdn08

Здравствуйте, Ярослав! Купили участок у женщины, владеющей также и участком позади нашего. Оказалось, что ее еще недостроенный дом построен на границе этих двух участков (стоит угол на границе или даже заходит на 10-20 см на наш участок). Дом начал строиться в 2018-2019 гг, пока оба участка принадлежали ей. Сейчас по нормам должен быть отступ 3 метра от границы. Имеет ли она право продолжать строительство? Или в судебном порядке можно на это как-то повлиять? Имеем ли мы право установить забор впритык к ее дому? Метр, конечно, наверное отступим. Ее дома на сайте росрееста еще нет, и он недостроен, то есть, наверное, не заретистрирован еще. Если она надумает в дальнейшем его регистрировать, то с такими нарушениями ей откажут? Могут ли нас принудить в судебном порядке продать ей одну сотку (наш участок 10 сот), чтобы она смогла зарегистрировать этот дом? Заранее благодарю за ответ!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   wer кен 14/04/2021 12:20

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, с данным нарушением, конечно, откажут при регистрации строения в обычном порядке. Обязать продать свою землю вас не могут. Более того, в данном случае, ситуация трактуется, как самозахват чужой собственности, так как участок вы купили и зарегистрировали в собственность. Если вы обратитесь с жалобой по этому вопросу, земконтроль, выявив и проверив данный факт, наложит штраф и внесет строение в реестр сноса. В данном случае, соседке необходимо выкупить у вас часть участка. Если вы пойдете ей навстречу, у неё появится возможность узаконить строение.

  ответить

Большое спасибо за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247444-5518 16/04/2021 12:59

2 anonim-247444-5518 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Соседка продала дом и с новыми соседями как-то отношения не задались дом у нас старой постройки и стоит на меже. Соседи не хотят нас пускать на свой участок, и мы не можем обслужить мою часть стены. Подскажите пожалуй что нам делать.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247444-5518 16/04/2021 14:38

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Вам нужно обратиться к соседям для установления платного сервитута, если откажутся, то Вы можете установить его в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247444-5518   Богушевский Ярослав 16/04/2021 20:32

2 anonim-247444-5518 (Санкт-Петербург)

Спасибо. А если на нее оформлен только дом, а земельный участок на старую хозяйку нам с кем заключать сервитут?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247444-5518 19/04/2021 10:22

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! При продаже дома земельный участок следует его судьбе, то есть тоже продается.

  ответить

    0  

Гость 247930-5560 23/04/2021 00:52

1 anonim-247930-5560 (Москва)

Добрый день. Мною куплен земельный участок ИЖС. Ширина участка составляет 8 метров, очень узкий. Подскажите пожалуйста, какие отступы в данном случаи проводить от границ соседей для постройки дома? Или же строительство дома проводить только с письменного разрешения соседей? Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247930-5560 23/04/2021 09:03

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Для того чтобы точно узнать какие отступы необходимо применять для Вашего участка, необходимо подготовить ГПЗУ, в нем указаны все характеристики.

  ответить

    0  

Гость 247496-5596 28/04/2021 13:57

2 anonim-247496-5596 (Москва)

Добрый день! Соседи построили дом на расстоянии 1.20 от забора, разделяющего участки. Когда начали копать землю под фундамент, я подошла и сказала, что они нарушают строительные нормы и должны строить дом на расстоянии не менее 3 метров от забора. Меня просто послали куда подальше. Ответили, что у них есть разрешение на строительство. Вообще странно, что выдали разрешение с пятном застройки в метре от забора. Хотя сейчас не выдают разрешение, а строительство носит только уведомительный характер. Дом подведен под крышу, регистрировать его, похоже, никто не собирается, да я думаю, что и не смогут без моего письменного согласия. Пришла зима, снег с их крыши падает на мою территорию, помял забор, крышу сарая и навеса. Вызывала участкового, чтобы зафиксировать факт порчи имущества. Даже если сейчас подам в суд, то это придется делать каждый год, так как порча имущества будет постоянно. Консультировалась в МЧС по месту жительства по поводу соблюдения пожарных норм. Они не соответствуют. У меня дом деревянный, у них блочный. Расстояние между домами должно быть 12 метром. Сейчас 8 метров. При начале строительства они по любому должны были ориентироваться на мой дом, так как он построен раньше. На разговор не идут. Считают, что они правы. Хочу подать в суд на соседей на снос дома. Реально выиграть суд, чтобы дом снесли?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247496-5596 29/04/2021 11:27

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Соседи показали Вам уведомление о начале строительства?

  ответить

    0  

Гость 247496-5596   Богушевский Ярослав 10 дней назад

2 anonim-247496-5596 (Москва)

Добрый день! Регион Татарстан. Уведомление не показывают, посылают куда подальше. Говорят, что у них все правильно. Звонила в организанию, где выдают ГПЗУ, чтобы получить копию, если такое возможно. Копию мне не дадут. На мой вопрос, почему им выдали такой ГПЗУ, отвечают, что все сделали правильно, так как расстояние между нашими домами 8 метров, а должно быть 6 метров. Ну да, у меня расстояние до забора 7 метров, у них 1 метр. По пожарным нормам между нашими домами расстояние должно быть 12 метров — у меня дом деревянный, у соседей блочный.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247496-5596 9 дней назад

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Подавайте в суд не на порчу имущества, а на снос.Ваш вопрос может решить только судебное решение.

  ответить

    0  

Гость 247918-5621 7 дней назад

3 anonim-247918-5621

Добрый вечер. Предложили дом к покупке. Он построен в 2014 году в 20 сантиметрах от межи. Чем это грозит в дальнейшем, соседний участок пустой, заросший, забора с ним нет.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247918-5621 7 дней назад

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если постройка уже зарегистрирована, то проблем в ее использовании в нынешнем виде не будет. Проблемы возникнут если Вы захотите ее реконструировать, узаконивать любые пристройки придется в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247918-5621   Гость 247918-5621 6 дней назад

3 anonim-247918-5621

Если соседний участок купят, могут ли быть у них притензии к нам. Уже они будут обязаны отступать от нашего строения 3 метра?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247918-5621 6 дней назад

PRO8247 Народный консультант

Да, претензии могут быть. Все собственники при постройке домов должны соблюдать отступы от границ, по общему правилу- это 3 метра.

  ответить

    0  

Гость 247918-5621   Гость 247918-5621 6 дней назад

3 anonim-247918-5621

Может дойти до требования сноса дома?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247918-5621 6 дней назад

PRO8247 Народный консультант

Если соседи посчитают, что расположение дома нарушает их права, то требования могут быть любыми, вплоть до сноса.

  ответить

    0  

Гость 247840-5639 4 дня назад

1 anonim-247840-5639 (Сургут)

Добрый вечер. Купили дом в ипотеку могу ли я построить кирпичный гараж на межу и вплотную к дома так как участок узкий? Где будет стоять гараж на меже там участок болото даже прудик, но как оказалось есть собственники. В том году начали строить дом в дали отнас метров на 50. Участок у них большой. Возникнут ли у меня проблемы с гаражом? И ещё вопрос много грунтовых вод бегут и ключи бьют и все к ним в болото, мой дом стоит выше его участка получается ко мне бежет от соседей которые выше меня потом через меня и к нему. Может ли он что то предявить? Сосед на самом деле гнилой.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247840-5639 4 дня назад

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Я правильно понимаю, что на Вашем участке так же есть обременение банка?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247984 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247984, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.