Сосед грозит судом из-за заступа дома на его участок

Какие документы у Вас имеются на земельный участок? Какие конкретно возведены постройки? Зарегистрировано ли право собственности на хоз. постройки? Какие документы имеются на них? Все ответы и документы жду на pravo@pravozem.ru.

Застройщик залил фундамент не там и кинул на деньги

Добрый день. Строим одноэтажный дом с мансардой на садовом участке на расстоянии 1,5 м от границы. Изначально мы планировали на расстоянии 3-х, но не проконтролировали застройщика. Он залил фундамент не там, еще и кинул нас на деньги. В общем, другая история. Соседи сказали: "Ерунда. Подумаешь, угол картошки в тени будет". На их участке только картошка, больше ничего. Кроме того, тень падает только на угол. Но через несколько месяцев пришли с криками и угрозами пойти в суд. Могут ли они выиграть суд? Какова вероятность принятия решения судом о сносе дома? Какое наказание может быть? Очень это печально, ведь 1-й застройщик сначала взял деньги за строительство дома и с ними скрылся. Судебные тяжбы и издержки ничем себя не оправдали, а теперь снова из-за этого дома трения. Пожалуйста, проконсультируйте!

Здравствуйте. Мы купили участок с домом в садовом товариществе (категория земель: земли с/х назначения). Дом зарегистрирован под ПМЖ, имеется техплан. На участке проведена геодезия. Дом построен на расстоянии 1 м от соседнего забора. Соседи угрожают, что подадут на нас в суд и заставят перенести дом. Вопрос: могут ли они его выиграть?

Здравствуйте. Я построил сооружение 6,6 на 6,6 метров. Высота от земли до верхней точки парапета 6,1 метров. Участок под ИЖС, 12 соток. От границ соседнего участка 1,5 и 1,6 метров по одной стороне и до красной линии (дороги) 3,7 метров. Сооружение — баня или гараж, короче, что угодно в будущем. Сейчас временное жилище должно быть. Сооружение из газобетона и бетона с плоской кровлей (нет ничего горючего, фасад будет штукатурка). Слив на мой участок. Тень на соседский участок не падает. До соседского дома от этой постройки примерно 5 метров. Соседи подали в суд, мол, мы не соблюли отступы для строительства дома. Я заверил, что это не дом, но там немного неадекватная женщина. Она сказала: "Только суд нас рассудит". При этом у нас уже есть дом. Он старый и деревянный. В будущем будем сносить и в глубине участка строить новый. Грозит ли нам снос? И вообще, что-то грозит? Схему прилагаю. Извиняюсь, добавлю, что дом соседей деревянный. Разрешения на строительство не получал. Только заканчиваю кровлю, оформить в собственность ещё не успел. Соседский участок отмежёван, а мой пока ещё нет. Но участки давнишние, заборы стоят.

Здравствуйте. Купила дом с участком. С одной стороны дорога, с другой заброшенный участок. Теперь этот участок купили и говорят, что моя баня стоит на их участке. Кадастровый номер 70:14:0104002:427

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Два года назад купили в селе дом на участке, вместе с хозяйственными постройками, деревьями, туалетом и огородом. Все документы были сделаны предыдущим собственником, он вступал в права наследства. Межевание тоже было сделано. Сделку оформили как положено. Дом и строения старые, более 40 лет. Ряд хозяйственных построек расположены ближе одного метра к границе участка. Также два ореха растут ближе 4 м от границы. Недавно у соседки возникли претензии к расположению построек и этих орехов, грозит судом. Насколько требования соседки правомерны? Ведь мы купили усадьбу со сложившимся порядком пользования, все строения занесены в техпаспорт, в кадастровый план, описаны в свидетельстве на право собственности. Да и за 40 лет у соседки не возникало вопросов. У соседки документы на землю ещё не оформлены, кадастрового паспорта нет.

Добрый день! Прочла советы, узнала много полезного по своему вопросу, но всё-таки прошу помочь до конца разобраться в ситуации. Четыре года назад купила участок со всеми постройками. Дом меньше чем в метре от границы соседского участка, крыльцо на меже. До этого лета соседи не предъявляли никаких претензий, а сейчас хотят подать в суд. Что мне делать в такой ситуации, тем более что дом построен не мной? Мирно договориться не получается. Дело осложняется тем, что прямо по границе участка проходит стена моей теплицы, также построенной до того, как я купила участок.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста на месте старого сарая (старый 1978г) решили поставить новый, расстояние от забора соседей 75 см. Отступить нет возможности так как там же находится погреб (капитально залитый ещё в старом сарае. Соседи категорически против постройки, жалуются во все возможные инстанции. Как поступить в этом случае? Чем это чревато?

Здравствуйте Ярослав! Мы владеем земельным участком под ЛПХ в размере 15 соток с 1992 года согласно Праву Собственности на землю. В 1993 году нам выдали Акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений с прилагаемой схемой выноса в натуру границ земельного участка, где указано что участок граничит с соседским участком (фамилия владельца). Уже имелось ранее выданное разрешение на строительство. Стройка долго тянулась, мы просто пользовались землей. Соседи с другой стороны участка там проживали, но они были на тот момент единственные в нашей деревне кто не имел никакого статуса участка, видимо просто захватили землю и владели ею на протяжение многих лет. Мы случайно узнали, что в 2012 соседи быстренько поставили какой-то небольшой заборчик и сделали межевание своего участка, при этом никак нас не уведомили. Спустя примерно год мы решили возобновить строительство и для этого отмежевали свой участок. Оказалось, что место 33 метров в ширину по Акту от 1993 года, у нас осталось только 30 метров. Теперь соседи требуют сноса нашего почти построенного коттеджа потому что один маленький выступ коттеджа находится всего в 1.5 метрах от границы участка, а не в 3 метрах. В силе ли государственный Акт выноса в натуру границ ЗУ и можем ли мы оспорить соседское межевание и вернуть свои 3 метра в ширину? Спасибо.

Добрый вечер! У нас сгорел дом, он на два хозяина. У соседей пристройка не зарегистрирована, подали в суд на возмещение ущерба. Судья как-то странно себя ведет, не дает говорить мне, все навязывает экспертизы платные, а я пенсионерка. Мой телефон +7 (***) ***-**-** .

Добрый день. Получили в наследство земельный участок категории ИЖС на поселковой земле. Там у нас стоит одноэтажное строение с цокольным этажом на бетонном фундаменте. Это строение покойные родители хотели оформить по дачной амнистии, но у них не получилось. Сосед раньше них провёл межевание, и кусок строения сейчас находится на его земле. Предлагали ему провести процедуру перераспределения границ и отдать другой кусок нашего участка, где нет дома, сосед не хочет. Не подскажете, есть ли какие-то возможные выходы из этой ситуации? К примеру, может, его согласие на оформление?

Произошла кадастровая ошибка. 50см дома и гараж оказались на территории соседа. А граница соседа залезла на следующий участок. Я выкупил этот следующий участок и предложил соседу исправить кадастровую ошибку. Он отказался и подал в суд. Хочет снести мой дом. К чему мне готовиться?

Добрый день. Такой вопрос: Продали часть участка в 2008 году. Человек который купил ничего не строил на земле. А в 2014 году продал землю другому хозяину. Тот пригласил замерщика земли. И оказалось, что угол нашего дома на 40см зашёл на его участок. Однако дом мы строили на нашей территории, так как от него до опорной стены было ещё 50 см. Продавали мы по опорной стене. И по ней чертились границы участка. Однако, при покупке земли новым хозяином, границы его участка были начерчены на плане по-другому. Кадастр отрицает свою ошибку, новый хозяин требует снести дом и не даёт оформит постройку. Хотя прекрасно знает ситуацию и сам же по опорной стене ставил забор (!). Недавно мы вызвали замерщика земли и он отбил точки. По ним оказалось, что наш дом да на 40 см на участке соседа, но он сам по всей длине, с другой стороны, залез к нам на 60-80см. Кроме того, ещё стоит остро второй вопрос: у этого же соседа дом построен выше нас (на горе). И он вывел все окна к нам во двор, а вместо забора вывел смотровую площадку к нам во двор. Мы хотим сделать забор, однако он ссылается на то, что забор не может быть выше 1.5 метра высотой. От уровня нашей земли. Думаю поставить выше опороную стенку, досылать земли и поставить забор? Модно ли так сделать? Имеет ли сосед право выносить все окна (даже первого этажа) на мою сторону?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста решение нашего вопроса. Земля 6 соток в СНТ, Ленобласть, куплена в 2004 году, строительство дома началось около 2010 года, для начала работ была проведена работа по выставлению колышков по границам участка для отступа 3м. Дом зарегестрировали в Росреестре в июле 2018 года и как мы выяснили, подняв все возможные документы из архива и сравнив точки границ после смены систем межевания, дом у нас стоит с нарушением и расположен на растоянии 0.8м от границы с соседним участком. За что сосед на нас постоянно стал наезжать и грозится подать в суд. Кадастровый инженер сказал, что поднять старые документы практически нереально (оригиналы утеряны), а так как дом зарегистрирован, то такое расположение узаконено и мы еще попали с регистрацией дома под дачную амнистию. Так ли это или какое решение может вынести суд в такой ситуации?

Здравствуйте, у нас сложилась проблема. В 2018 году приобрела дом по субсидии для многодетных семей, добавили мат капитал и югорский. Продавец вёл его в эксплуатацию и мы заключили с ним сделку. Спустя 2 года выяснилось, что наш дом частично расположен на соседнем участке. Хоть по документации все отлично, дом стоит на участке и все нормы соблюдены. Узнав об этом предложили соседям перераспределить участки, на что они отказались. И сделали нам встречное предложение о выкупе полностью их участка за 600 тыс. На что мы отказались сейчас соседи подали иск о сносе дома. Подскажите, что нам делать Всё необходимые документы могу выслать на Эл почту

Всем привет, подскажите как быть! Мой дом заходит на участок соседа, сосед позже купил смежный участок, при уточнении границ выяснилось что мой дом ходит на 40 см на его участок. Новый собственник участков подал на снос моего дома, суд вынес решение об отказе сноса, и там прописал, что единственный вариант это перераспределение площадей, но по обоюдному согласию. Согласия от нового сотрудника я не могу получить, но расположение участков позволяет отдать ему часть соток взяв у меня. Как быть? Есть такое, что через суд принудительно перераспределение можно сделать?

Добрый день. Хочу узнать ваше мнение о законности принятого решения. Суть дела:в 2004 году по предварительному договору мною был куплен участок земли с недостроенным домом, и официальный договор был заключён в 2007 году, когда бывший владелец через суд оформил все документы. В 2005 году я построила баню и прилегающих к ней вольр по границе владений с отступом 0.5. Метра, при этом оформила письменное разрешение на строительство от соседей пограничного владения. В 2007 году соседи продали дом. В 2019 году они подали на меня в суд с требованием снести постройки. Тогда и выяснилось, что наши фактические границы не совпадают с кадастровыми и мои постройки оказались с частичным заступом на якобы их землю. При наложение кадастровых границ на фактические при проведении кадастровый работ специалиста, нанятого мной мои постройки вообще находятся на моей земле, а на схеме инженера со стороны истца, заступ составляет от 40 до 70 см. Что вы можете посоветовать мне в этом деле? У меня на руках ещё нет решения суда. С уважением Галина.

Добрый день. Построили дом с нарушением отступа. Зарегестрировали право собственности в суде. Соседи дали согласие. Потом продали дом и уже новые соседи требуют сноса и говорят, что межевание неправильное. Хотя с предыдущими соседями есть согласие по межеванию. Новые соседи заказали геодезию (или как правильно?) и говорят, что заступ на их землю более метра. Что делать?

Здравствуйте мои вопрос, в 2004 году было межевания участка в 2010 построена баня. Теперь соседи хотят заставить снести постройку. Якобы из за кадастровои ошибки баня занимает один метр ихнего участка.

Добрый день! Купили дом в мае 2018г, предыдущий хозяин уверял что все в порядке с документами. В прошлом году соседний участок выкупил кто-то и подал на нас в суд, так как выяснилось, что наш участок накладывается на их участок. Требуют передвинуть забор. Мы вызвали кадастрового инженера, он произвел вынос точек и оказалось, что забор стоит не по точкам, зарегистрированным в Росреестре, а заходит на территорию соседей. То есть предыдущий хозяин передвинул забор на пустовавшую тогда территорию и не зарегистрировал новые точки, а кадастровый инженер, который составлял план при продаже дома- не зафиксировал расхождение, а подтвердил что якобы забор совпадает с точками. Если забор передвинуть в соответствии с точками Росреестра, то он будет проходить по стене дома. Соседи настроены агрессивно, если они не согласятся на выкуп нами этой земли, может ли суд заставить нас переносить забор, несмотря на то, что он будет проходить по стене дома? Могут ли нас заставить переносить дом? Дом был зарегистрирован в 2008 г. Спасибо большое!

здраствуйте купил дом 2002 г. дом проходит по общей границы. Соседи не разрешают сделать отмоску так как она будет заступать на их участок. Еще сказали что это я должен передвинуть дом на 3 метра от границы. Как быть？.

В 2016 году получила дальневосточный гектар в аренду, в 2022 году оформили в собственность. При выносе точек кадастровым инженером, выяснилось, что часть теплицы соседей находится на моей территории. Соседи говорят, что их теплицы стояли уже давно и что были допущены ошибки при выделении мне участка. Хотя, когда мне дали участок в аренду, я на месте была и видела, что теплиц там не было. Они появились позже. Соседи хотят, чтобы я отдала им часть участка, где стоят теплицы. Что делать? Как доказать, что теплиц при выделении мне участка не было и представитель земельного отдела не ошибся?

Здравствуйте. в 2014 году купила частный дом, скат подсобного хоз. Расположен в мою сторону больше 50 см, соседи не хотят убирать.

Здравствуйте Участок земли дачное строительство — на нем поставлен дом, который заступает на 3 метра на земли соседа сельскохозяйственного назначение, для ведения с/х Заставят ли нас снести наш дом по суду?

Здравствуйте Дом стоит на кадастре и земельный участок тоже. Все объекты находятся вне границ населённого пункта. Сначало было написано заявление с просьбой о присвоении короткого адреса для подключения к газу дома. Пришёл отказ Написали о присвоено. Земельному участку короткого адреса (газовщики не могут забить длинный адрес в систему) Пришёл отказ местной сельской администрацией Подскажите насколько законно их отказ и подскажите на основании какой статьи они обязаны присвоить адрес и что делать дальше если они пишут отказ.

Здравствуйте Земли сельхозназначения ври дачное Построен дом, зарегистрирован и земля в собственности. Является ли п. 5 подпункт В порядка 1211, который гласит : 5. Объектом адресации являются: а) здание (строение, за исключением некапитального строения), в том числе строительство которого не завершено; б) сооружение (за исключением некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе строительство которого не завершено; в) земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства) ; Основанием для отказа в присвоении адреса объекту?

Допустила опечатку выше порядок 1221. Администрация ссылается что по пзз земля находится в с. -х. 1 и на землях в ненаселенного пункта они не должны присваивать адрес, тем более что она с. -х. 1. Но у меня свидетельство на право собственности на дом и землю.