Регистрация | Вход

СНиП 1.5 метра от газопровода до здания

    0  
 

Гость 247593 15/01/2017 17:36

7anonim-247593 (Москва)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Можно ли построить дом с отступом от границ земельного участка 1,5 метра, если с одной стороны охранная зона газопровода, а с другой стороны лес?

Тему просмотрело: 9 187 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 693 чел. и гостей: 6 842 чел.

Комментарии (34)
    +2  

Богушевский Ярослав 18/01/2017 22:42

PRO8275 Народный консультант

По СНиП отступ от дома до границы земельного участка должен составлять 3 метра. Что с одной стороны охранная зона газопровода, а с другой стороны лес значения не имеет. Это будет считаться нарушением норм, и последствия таких нарушений могут быть вплоть до сноса дома.

  ответить

    0  

Гость 247364   Богушевский Ярослав 23/01/2017 10:53

3 anonim-247364 (Омск)

Если по соседству не лес, а жилой дом, то от границы должны отступить по 1,5 метра на постройку дома, чтобы суммарно получилось 3 м, или от каждого дома по 3 метра?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247364 23/01/2017 12:48

PRO8275 Народный консультант

По СНиП для строительства дома Вы должны отступить от границы минимум три метра, соответственно Ваш сосед также должен отступить минимум 3 метра. Итого, минимум 6 метров между домами.

  ответить

    0  
 

Гость 247593   Богушевский Ярослав 31/01/2017 12:55

7 anonim-247593 (Москва)

Нельзя оформить дом по упрощенке — дачной амнистии, действующей по 1 марта 2018 года?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247593 31/01/2017 15:34

PRO8275 Народный консультант

Какая категория земель и вид разрешенного использования?

  ответить

    0  
 

Гость 247593   Богушевский Ярослав 01/02/2017 04:54

7 anonim-247593 (Москва)

Земли населенных пунктов, разрешенное использование — индивидуальные жилые дома 1-3 этажей.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247593 02/02/2017 17:30

PRO8275 Народный консультант

Для строительства дома, расположенного на земельном участке с категорией: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, необходимо разрешение на строительство, которое получают на основании ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) и СПОЗУ (схемы планировочной организации земельного участка). Также на участке должно быть проведено межевание. По декларации дома на таких землях не регистрируются с июля 2016 года.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Никулин Иван 27/12/2017 13:28

5 nikulin (Красногорский район)

Добрый день! Нужна консультация по следующему вопросу. У нас оформленный в собственность участок. На момент оформления никакого обременения на участке не было, что отражено в документах. По прошествии нескольких лет, при подаче документов на регистрацию строений, выяснилось, что рядом расширили охранную зону газопровода. Наш участок попадает в неё полностью. Сейчас пытаемся получить разрешение от газовой компании на регистрацию. Либо, если не получится, пойти в суд на предмет получения компенсации. Вопрос следующий: если участок будет передан по договору дарения внутри семьи, повлияет ли это на судебные перспективы дела о компенсации? Сейчас у нас на руках документы, в которых явно указано отсутствие обременения, а после переоформления такая отметка там появится. Заранее благодарю. Участок в Красногорском районе. 50:11:0050103:183.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Никулин Иван 28/12/2017 15:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите документы, по которым вам отказано в регистрации. О получении компенсации: необходимо понимать какой у вас вид разрешенного использования земельного участка и какое именно ограничение наложено. При дарении, соответственно, одаряемый принимает земельный участок со всеми обременениями. Соответственно, рассчитывать на компенсацию не сможет. Это все на усмотрение суда, но не несомненно у вас прав на компенсацию больше.

  ответить

    0  

Никулин Иван   Богушевский Ярослав 28/12/2017 17:19

5 nikulin (Красногорский район)

Спасибо. Отсканируем и пришлём.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Никулин Иван 28/12/2017 20:26

PRO8275 Народный консультант

Хорошо, ждем.

  ответить

    0  

Никулин Иван   Богушевский Ярослав 29/12/2017 12:05

5 nikulin (Красногорский район)

Скан отказа. Ещё раз спасибо! И ещё вопрос: как к Вам на приём попасть? Бесплатные консультации очень помогают, но всё идёт к тому, что придётся судиться, и лучше это делать со специалистом.

Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
Строение в охранной зоне газопровода
.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Никулин Иван 29/12/2017 21:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите контактный номер телефона. Мы с вами свяжемся и обсудим ситуацию.

  ответить

    0  

Никулин Иван   Богушевский Ярослав 30/12/2017 13:34

5 nikulin (Красногорский район)

+7 (***) ***-**-** . Владимир (мой отец).

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Никулин Иван 03/01/2018 13:57

PRO8275 Народный консультант

Обязательно свяжемся.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 231395 15/05/2018 06:40

0 anonim-231395

Здравствуйте! У нас разрешение на строительство дома выдано районной администрацией (участок ЛПХ), никаких обременений, ограничений нет, но в 175 м проходит магистральный газопровод диаметром 700 мм, то есть зона минимальных расстояний составляет 200 м, газовщики в устной форме запрещают строиться, что даже если мы построим дом, его через суд обяжут снести. Как нам быть? Ведь мы уже несем убытки: сумма покупки участка, на котором хотели строить дом, уже построенный нами недострой (готовность 20%, зарегистрирован как объект незавершенного строительства) и баня (также узаконена).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 231395 15/05/2018 15:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите разрешение на строительство и кадастровый номер земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 231395   Богушевский Ярослав 16/05/2018 10:50

0 anonim-231395

Кадастровый номер участка 22:61:011045:29.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 231395 17/05/2018 16:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Разрешение на строительство вы получали для регистрации объекта незавершенного строительства? В какой стадии сейчас строительство? Что вам поясняют в Администрации они выдадут Акт ввода?

  ответить

    0  

Гость 231395   Богушевский Ярослав 18/05/2018 05:12

0 anonim-231395

Здравствуйте! Разрешение получили до начала строительных работ, как и предписывает законодательство. На данный момент строительство в той же стадии, то есть установлены ЖБ блоки в подвале, перекрыто ЖБ плитами, дальше строиться пока опасаемся, так как газовщики предупредили, если начнем строительство, они будут реагировать — подавать в суд. В администрацию с этим вопросом не обращались, так как по документам, выданным ими, у нас все в порядке, а вот представители "Трансгаза" уверяют, что мы в зоне минимальных расстояний, это действительно так, но почему документально это нигде не подтверждено, в той же администрации района?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 231395 18/05/2018 17:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В вашей ситуации необходимо уточнить в администрации возможно они вам дадут дополнительные пояснения. Каким образом сотрудники "Трансгаза" вас предупреждали о запрете строительства?

  ответить

    0  

Гость 231395   Богушевский Ярослав 19/05/2018 07:13

0 anonim-231395

Спасибо! Хотим обратиться в комитет по землеустройство, поскольку администрация без проблем введет дом в эксплуатацию. Сотрудники "Трансгаз" делают предупреждения только в устной форме, говорят, что наш фундамент им не мешает, но как только мы достроим дом, подадут в суд на нас.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 231395 21/05/2018 13:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да попробуйте изначально пообщаться с Администрацией. Если потом Трансгаз обратиться в суд то им будет необходимо доказать, что вы знали о запрете строительства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266922 09/10/2018 21:37

0 anonim-266922

Разрешение на строительство для участка леса

Добрый вечер, помогите, пож., разобраться. Имеется: участок под ИЖС, Земли насел. Пунктов, Собственность. Он лесной и граничит с лесом. Рядом имеется пожарный пруд и Катодный Контур ГАЗОПРОВОДА. Что беспокоит? -1. -под’ ездная дорога к участку -она примерно2.5-3 метра в ширину. 2-сколько метров сан. Зона от выступа до контура? Звонила газовикам- сказали прим 1-2 метра отступите. Когда согласовывали границы участка- обращались к газовикам, имеются 2 согласования по Трубопроводу и по Защите. Требуют еще согласования проекта с ними. Чем это может обернуться? Или это только для согласования точек отступа? С лесниками тоже есть Акт. Никаких проблем нет, но для спила деревьев, прим 30 сосен и елей — нужен документ? На что обратить внимание еще? Участок длинной стороной граничит с лесом, Пожарные нормы -15м-соблюдаются с трудом, так как ширина участра всего 33 м, а длина 100м. Правильно я понимаю, что еще и от забора не менее 3 метров? Или от дороги 5 метров? Могут и отказать в разрешении, если нет нужной ширины дороги для под’ езда?

Схема участка

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 266922 10/10/2018 18:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально необходимо получить ГПЗУ и уже потом разбираться согласуют ли уведомление о строительстве. Пока ГПЗУ нет на руках это предположения и не более.

  ответить

    0  

Гость 240983   Богушевский Ярослав 10/10/2018 19:34

0 anonim-240983

Спасибо, будем ждать план.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247519-4328 17/10/2019 19:47

1 anonim-247519-4328 (Иркутск)

Здравствуйте! Купил земельный участок в2019году для садоводства, хотел строить дом, в выписке ЕГРП ограничений нет, заказал градплан, а там ограничение по охранной зоне газопровода 150 м и мой участок попадает весь. Но в Росреестре эта зона не зарегистрирована. Могу ли я построить дом до 2021 года и зарегистрировать его по дачной амнистии без уведомления о строительстве?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247519-4328 18/10/2019 13:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какая у Вас категория в ВРИ земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247872-3610 10/04/2020 23:14

3 anonim-247872-3610 (Гулькевичи)

Здравствуйте. Купил участок (новая нарезка) земли поселений, лпх, получил адресную справку, на днях получил разрешение на строительство, в выписки ЕГРН никаких обременений нет. А месяц назад приехали газовики прозвонили трубу, поставили столбики (раньше их не было). Получается через наши участки (в том числе и мой) идёт газовая труба высокого давления 400 мм. Практически по центру участка и с соблюдением норм отступа (7 м ) я смогу построить дом размером 3 на 10, естественно это будет уже не дом, а сарай. Я был в горгазе, попросил показать где находится труба, и у них она нарисована за участками (в поле). А по факту идёт по участкам (я до неё докопался, на глубине 1.5 м ). В архитектуре про неё тоже ничего не знают, так как пятно застройки прямо на трубе. Трубу прокладывали в 1989 г. Что мне делать, к кому идти жаловаться? Возможен ли перенос трубы, но не за мой счёт?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247872-3610 11/04/2020 12:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Как давно Вы купили участок? Когда его поставили на кадастровый учет?Газовики поставили столбики на Вашем участке?

  ответить

    0  

Гость 247872-3610   Богушевский Ярослав 11/04/2020 23:27

3 anonim-247872-3610 (Гулькевичи)

Дата присвоения кад. Номера 10.04. 2018 г. Собственность с 11.01. 2019 г. Примерно полтора месяца назад поставили столбики (столбик стоит на соседнем участке, в метре от моего) От газовиков никаких бумаг не получал.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247872-3610 13/04/2020 10:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Перенос трубы возможен только теоретически, с одного Вашего участка ее не уберут придётся огибать все участки на которых она проходит, процесс согласований может затянуться на неопределенный срок. Если Вы планируете использовать участок для постройки дома, получите разрешение на строительство, если Администрация выдаст положительный ответ, то после регистрации Вашего дома претензий к Вам не будет.

  ответить

    0  

Гость 247872-3610   Гость 247872-3610 13/04/2020 22:47

3 anonim-247872-3610 (Гулькевичи)

Здравствуйте. Я получил разрешение на строительство в конце марта этого года, но строить на газовой трубе?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247872-3610 14/04/2020 11:07

PRO8275 Народный консультант

Нет, на газовой трубе конечно строить не нужно, но по крайней мере Вы можете построить дом без соблюдения СЗЗ.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247296 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247296, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.