Регистрация | Вход

Расстояние между постройками

    +11  

Гость 248453 03/07/2019 10:50

0anonim-248453

Здравствуйте! У меня такой вопрос! У меня после межевания моего и соседнего участка, моя хоз постройка получилась на границе забора! Сосед отступил от границы забора 3.30 метра у меня с постройки выходит 20 сантиметров крыши за границу забора в сторону соседа! Есть фото загрузить не могу! Хотел бы узнать в правильности постройки соседнего двух этажного дома?
расстояние между постройками!

Тему «Расстояние между постройками» просмотрело: 7 907 чел. | Сейчас просматривают: Народный консультант и гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 376 чел. и гостей: 4 157 чел.

Комментарии (85)
    0  

Гость 247785-560 24/01/2018 20:18

2 anonim-247785-560 (Краснодар)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно соблюдать какие-то нормы отступа от забора соседа, если я хочу поставить навес от своей крыши дома до забора соседа?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247785-560 24/01/2018 23:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Норм отступов по навесам как таковых нет. Но все нежилые постройки должны быть с минимальным отступом в 1 метр. Оставляйте это расстояние и не ошибетесь.

  ответить

    0  

Диляра   Богушевский Ярослав 26/11/2020 23:13

5 dilyapochka (Электросталь)

Добрый вечер. Помогите пожалуйста! Последняя надежда на Вас! КУпили дом в 2013, в Краснодарском крае, но вся площадь дома не была зарегистрирована. Коробка стояла, мы уже делали лишь косметический ремонт. В итоге в августе этого года, подали уведомление о завершении реконструкции. Разрешение на строительство было выдано в 80-х годах. Нам отказывают в окончании реконструкции. Сначала говорилось об отступе от соседского участка, по данным первого техплана было 169 см, но мы вызвали другого геодезиста, который указал на ошибки предыдущего, заказали новый техплан. Теперь пришел второй отказ, где говорится о несоответствии отступа от фасадной части. У нас 2.42, а требуется 3м (участок 12 м). Но я в ст 55 Градостроительного кодекса вычитала, что они должны учитывать нормы параметров того года, когда было выдано разрешение на строительство. Нашла сейчас за 88 год, там написано:

РСН 70-88

4.2. Жилые дома располагаются на земельных участках, как правило, с отступом от красной линии: магистральных улиц — не менее 5 м, жилых — не менее 3 м

При реконструкции населенных пунктов допускается уменьшение отступа, либо постановка жилых домов по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации.

Хозяйственные постройки следуют располагать в глубине участка без выноса на красную линию застройки.

4.3. На участках индивидуального строительства, кроме жилого дома, за счет средств населения сооружаются хозяйственные и бытовые постройки и сооружения для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с требованиями, установленными местными Советами народных депутатов.

Подскажите как нам быть? Правомерны ли их отказы? У меня вообще ощущение, что какое то предвзятое у них отношение к нам.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Диляра 27/11/2020 12:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой срок действия указан в разрешении на строительство? Да, должны, если разрешение на строительство действующее.

  ответить

    0  

Диляра   Богушевский Ярослав 30/11/2020 20:49

5 dilyapochka (Электросталь)

Здравствуйте. Спасибо за ответ. Срока на разрешении нет. Но, как я поняла, мы все равно не проходим по нормам. У нас 2.42 от фасадной межи, а должно быть 3м. (Но дом уже не убрать. Видимо, только суд (Но, если вы знаете, что можно сделать и можете посоветовать как быть или какой закон почитать. Буду благодарна.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Диляра 01/12/2020 11:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если срок не указан, значит по общему правилу разрешение действительно 10 лет со дня выдачи. Да, остается только обращение в суд.

  ответить

    0  

Гость 248453 03/07/2019 10:53

0 anonim-248453

нитка это граница забора!

расстояние между постройками!
расстояние между постройками!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 248453 03/07/2019 12:46

PRO8275 Народный консультант

Сергей, добрый день.Сергей, нарушение как раз идет у Вас , так как хозпостройка стоит на границе участка. Если у соседа имеется отступ в 3,5 метра, то санитарные нормы у него не нарушены. Нарушены противопожарные нормы между вашими постройками, но это обоюдное нарушение

  ответить

    0  

Гость 238584 03/07/2019 13:16

0 anonim-238584

Ярослав у меня эта постройках указана в документах! После межевания граница земли поменялась! Эту постройку построили очень давно и в качестве реконструкции этого помещения я могу его не переносить!, а дом только строиться! Ну, а если допустим что нарушение обоюдное, что в данном случае нужно делать?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 238584 04/07/2019 13:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С кем у Вас обоюдное нарушение? и в чем оно заключается, не очень понятен Ваш вопрос

  ответить

    0  

Гость 248453   Богушевский Ярослав 05/07/2019 10:09

0 anonim-248453

Здравствуйте! Вы выше писали о нарушении противопожарной норме между постройками! Куда нужно сходить на счёт этого? Вроде бы должно санитарная норма между постройками быть 4 метра, а у нас этого не выходит! Я из Североуральска, свердловской обл.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 248453 05/07/2019 12:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!Рекомендую Вам заказать ГПЗУ в нем указанно пятно застройки, необходимые отступы и возможные ограничения. Необходимо ли соблюдать противопожарные нормы, вы можете уточнить в администрации вашего города.

  ответить

    0  

Гость 248453   Богушевский Ярослав 05/07/2019 18:42

0 anonim-248453

Здравствуйте! Ярослав скажите пожалуйста ГПЗУ это что за документ и где его заказать? Я обращался ранее в мчс и администрацию ни каких действий с их стороны не было! Могу вам отправить эти документы для ознакомления! Большое вам спасибо то что со мной общаетесь!

Спасибо! Я всё прочитал о ГПЗУ, буду заказывать, межа у меня сделана!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 248453 08/07/2019 17:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! ГПЗУ это документ в котором указанны все характеристики земельного участка, пятно застройки, необходимые отступы, возможные ограничения и т.д. Заказать его Вы можете в администрации.

  ответить

    0  

Гость 248453   Богушевский Ярослав 08/07/2019 18:44

0 anonim-248453

Спасибо большое!

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 236538 29/07/2019 06:43

0 anonim-236538

Здравствуйте. У меня на участке построен дом. Мы его оформляем. Уже получили разрешения. У нас СНТ. Сосед хочет построить дом вместе с баней. То есть. Дом как бы один. Но разделён на зоны, часть первого этажа — баня, часть гостиная и 3 комнаты на 2 этаже. Отступить планирует от общего забора 3 метра. То есть между нашими постройка и будет всего 6 метров. Законно ли это?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 236538 29/07/2019 11:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Это законно, т.е. с такими отступами ( 3 метра), дом зарегистрируют. Оспорить эти отступы можно будет в том случае, если Вы докажете, что его постройка несет угрозу жизни и здоровью ( Вашему). Но Вам необходимо первым зарегистриравать Ваш дом. Вы технический план уже делаете?

  ответить

    0  

Гость 271967 01/08/2019 11:21

0 anonim-271967

Здравствуйте Ярослав.

  1. Существуют ли обязательные требования к минимальному расстоянию в городе (Москва) между зданием (офисно-складское, не опасное) и бетонным забором?
  2. В каком правовом акте они изложены? Здание у собственника-1, забор (бетонный, 3 метра) построил на своей земле собственник-2 на расстоянии 25-30 сантиметром от стены (с окном, то есть окно загорожено) здания.
  3. Собственник-2 утверждает, что построил забор по проекту, рабочей документации, которая прошла гос экспертизу.

Если проект по факту не соответствует обязательным требованиям (пока не установлено, каким), то применению подлежат они, а не проект, верно?

Уточнение. Упростим вопрос. Будем считать что стена здания, к которой почти вплотную примыкает забор, не имеет окна.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 271967 05/08/2019 18:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Cведения по вопросам из перечня отображаются в ГПЗУ ( градостроительном плане земельного участка).

А постройку собственник -2 должен был строить в соответствии с проектом и гпзу ( градостроительный план земельного участка), где указано пятно застройки и отступы от границы участка. Как правило, отступ составляет 3 метра, но возможно ( очень редко), что можно строить прямо на границе участка.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247484-4000 26/08/2019 14:18

1 anonim-247484-4000 (Москва)

Добрый день! Между фундаментами 1 метр, а крыша соседская на пол метра нависает, считается 1 метр от края крыши соседа или от фундамента,?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247484-4000 26/08/2019 18:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если проекция крыши более 50 см, то расстояние считается от нее.

  ответить

    0  

Гость 247435   Богушевский Ярослав 23/09/2019 21:20

1 anonim-247435 (Москва)

Ярослав, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста к какому классу огнеопасности относится-арболит и каркасный дом.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247435 24/09/2019 11:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Арболит относится к группе Г1 (слабогорючие), а касательно огнестойкости каркасного дома, все зависит от проекта, Вы можете запросить эту информацию у производителя.

  ответить

    0  

Гость 247925 28/08/2019 18:44

1 anonim-247925 (Москва)

Отступ от линии пожарной безопасности

Здравствуйте, купил участок с домом дом в аварийном состоянии реконструкции не подлежит, только под снос на участке есть место для строительства, но у соседей дом расположен на линии моей менжи, и с меня требуют отступ 6 метров по градостроительному плану. Вопрос: возможно ли как нибуть сократить растояние до законных 3х метров от менжи, и каким образом можно сделать это.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247925 29/08/2019 12:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Рекомендую заказать ГПЗУ, в нем прописаны все значимые характеристики участка, в том числе отступы и пятно застройки.Вам необходимо будет строиться в соответствии с нормами которые указаны в ГПЗУ. Если будет прописано действительно 6 метров, Вы можете попробовать получить разрешение на отклонение от норм строительства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Маша 11/11/2019 15:58

0 aleksa-ufim (Екатеринбург)

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, построена баня, построен дом, все нормы соблюдены. Дом от забора 3 метра, от дороги 5 метров. Баня от забора 1 метра. Дом на против бани, между ними 4.5 метров что будет?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Маша 11/11/2019 17:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если Вы имеете ввиду, есть ли у Вас нарушению, то нарушений нет, для постановки на кадастровый учет, необходимо соблюдение от границ участка.

  ответить

    0  

Гость 247482-4893   Богушевский Ярослав 25/10/2020 14:17

1 anonim-247482-4893 (Санкт-Петербург)

А разве не должно быть 8 метров от дома до бани?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247482-4893 26/10/2020 17:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, мои ответы исходят из общих требований. Конечно, чтобы знать ситуацию для каждого участка, необходимо будет заказывать ГПЗУ, в котором будет указана информация по отступам, по пятну застройки, проценту застройки и пр.. Подчеркну тот момент, что информация в ГПЗУ и в ПЗЗ в приоритете.

  ответить

    0  

Гость 247662-4480 19/11/2019 18:59

1 anonim-247662-4480

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли нарушения в расположении построек?

Расстояние между домом и баней

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247662-4480 20/11/2019 12:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! По нормам строительства нарушений в таком расположении нет. Дополнительно рекомендую заказать ГПЗУ, возможно на земельном участке есть ограничения которые тоже необходимо учитывать при строительстве.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247575-4087 01/06/2020 15:57

7 anonim-247575-4087 (Москва)

Здравствуйте! Прошу дать консультацию по такой ситуации: имеется 3 смежных пустых участка по 6 соток, ИЖС, межевание есть. Один из этих участков принадлежит нам, собираемся строить дом. Допустим, что мы получили все необходимые разрешительные документы для начала строительства, естественно соблюли все отступы от дороги и забора (так как соседских построек еще нет). По плану у нас каркасная конструкция (дерево). Но в силу обстоятельств строительство откладывается, так и не начавшись, даже фундамент не заложили. Вскоре на соседнем участке хозяин тоже решает строить каркасник. И уже заливает фундамент. Вопрос: каким образом регламентируется расстояние между его домом и нашим будущим? Иным словами, что делать, если он построит свой дом в 3 метрах от своего забора как и положено, а затем мы начинаем строить свой дом в 3 метрах от нашего забора, но между нашими домами получается всего 6 метров, а должно быть минимум 15? Получается, что как только купил свободную землю, нужно сразу заливать фундамент, чтобы как-то определять границы своего дома, чтобы соседи ориентировались на него? Прошу разъяснить данный вопрос.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247575-4087 01/06/2020 16:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если Вы получили уведомление о начале строительства, то Вам нужно ориентироваться на те характеристики которые Вы указали в заявлении. То есть отступать 15 метров не нужно.

  ответить

    0  

Гость 247575-4087   Богушевский Ярослав 01/06/2020 17:22

7 anonim-247575-4087 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! Спасибо за быстрый ответ. Тогда несколько вопросов: 1. Тот факт, что нам не нужно отступать сейчас 15 м ясен, так как документы получены до момента, как на соседнем участке началось строительство. 2. Что будет в дальнейшем, когда на соседнем участке построится дом, и они приступят к оформлению недвижимости? Получается ситуация, при которой у нас есть разрешительные документы на руках и у соседей на их участок. Не получится ли в итоге, что кто первый оформит дом, тот и будет защищен? Ведь после того, как на соседнем участке началось строительство, фактически отступы уже не соблюдаются, так как между между деревянными домами должно быть 15м, а получится в итоге всего 6м. 3. Возможно при получении разрешения на строительство учитываются все планы или запрос на строительство несет лишь уведомительный характер? А потом при проверке выяснится, что изначально у нас было все по нормам (отступ от забора 3м), а когда мы приступим к строительству расстояние между нашим фундаментом и фундаментом на соседнем участке будет в лучшем случае 6м вместо 15м.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247575-4087 01/06/2020 18:49

PRO8275 Народный консультант

Какой у Вас регион? .

  ответить

    0  

Гость 247575-4087   Богушевский Ярослав 01/06/2020 19:55

7 anonim-247575-4087 (Москва)

Московская область.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247575-4087 02/06/2020 10:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В Московской области по практике, еще не встречал отказы при несоблюдении противопожарных разрывов. Если Вам выдали уведомление о начале строительства, то отказов быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247575-4087   Богушевский Ярослав 02/06/2020 12:53

7 anonim-247575-4087 (Москва)

Спасибо, Ярослав! Подскажите, есть ли временные ограничения после выдачи Уведомления о начале строительства? То есть сколько у нас будет времени на строительство дома после получения этого документа?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247575-4087 02/06/2020 13:36

PRO8275 Народный консультант

Уведомление о начале строительства действует 10 лет, как и разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247575-4087   Богушевский Ярослав 02/06/2020 14:04

7 anonim-247575-4087 (Москва)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247812 26/07/2020 19:56

1 anonim-247812 (Екатеринбург)

Здравствуйте. Строю дом из газобетона с деревянными перекрытиями холодного чердака. От забора 4 метра до стен дома. У соседа стоит фундамент, планирует строить дом из бруса. От угла дома, до угла фундамента 9.5 метров. Говорит, что расстояние должно быть 12 метров. Проектировщик говорит, что достаточно отступа 3 метра от границы участков. Кто прав? Если зашить перекрытия цементно-стружечной плитой? Эта мера решит ситуацию? Спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247812 27/07/2020 17:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Проектировщик прав, отступ в 3 метра достаточен для того чтобы были соблюдены нормы строительства. Сосед если и сможет добиться сноса, то только в судебном порядке, но это маловероятно.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247801-4503 09/08/2020 21:14

4 anonim-247801-4503 (Саратов)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Купили участок. В 80 см от забора у соседей построен дом. Мы отступил 3.3 м И получив разрешение возвели фундамент дома. Сейчас сосед начал строить дом в 30 см от забора. У него есть разрешение полученное непонятным способом в 2015 г. И теперь получается если мы продолжим строить то между домами будет менее 4 метров. Кто не прав? Можем ли мы строиться если у соседа дом близко?

  ответить

    0  

Гость 247801-4503   Гость 247801-4503 10/08/2020 08:33

4 anonim-247801-4503 (Саратов)

Спасибо. Нет нужды срочно беспокоить. Будем ждать мнения юриста с надеждой на справедливость.

Спасибо. То есть при расчете противопож. Разрывов учтут его нарушение СНиП? Мы то сделали отступ правильно.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247801-4503 11/08/2020 09:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Главное, что Вы получили разрешение и строитесь в соответствии с этим разрешением, проблем с регистрацией такого дома не будет.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 10/08/2020 13:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если У Вас есть действующее разрешение, то проблем из-за расположения соседнего дома быть не должно.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247650-4574 23/08/2020 19:01

3 anonim-247650-4574 (Москва)

Добрый день! Я купила ЗУ (ИЖС) и ветхий дом (в планах построить дом из газоблоков большей площадью в два этажа+гараж). Вот пишут все об отступе 3м от границы соседей, но мои соседи (у них деревянный дом) говорят, чтобы я строила дом от них не менее чем 15 м! Мой участок в длину 21 м Если отступлю от них, то смогу построить дом только 6 на 8. Это правда про отступ в 15 м?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-4574 24/08/2020 10:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Сосед ведет речь, о противопожарных разрывах, они носят рекомендательных характер, при строительстве дома учитываются только отступы от границ участка. В Вашем случае необходимо получить уведомление о начале строительства, оно будет являться доказательством законности дома.

  ответить

    0  

Гость 247650-4574   Гость 247650-4574 25/08/2020 08:28

3 anonim-247650-4574 (Москва)

Тамбовская область.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-4574 25/08/2020 13:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Из Тамбовской области поступали подобные вопросы на форум и, получив уведомление о начале строительства, проблем в дальнейшем не возникало.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247661-4670 11/09/2020 18:17

1 anonim-247661-4670 (Иркутск)

Здравствуйте, такой вопрос, земля ИЖС, построили баню 4 м от забора, пока ничего не регестрировали, сейчас хотим строить дом, соседи только одни и от их построек метров 30, но между нашей баней и домом получается 4 метра, обе постройки — брус. Могут ли быть проблемы с узакониванием этих построек? Находится все в Иркутской области.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247661-4670 14/09/2020 12:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если в ПЗЗ Вашего города, не указанно расстояние между постройками на одном участке, то по общему правилу такое расстояние не нормируется и проблем быть не должно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247783-4882 23/10/2020 21:03

1 anonim-247783-4882

Доброго времени суток. Ситуация такая, купил участок с домом в ипотеку. Только вчера пришли документы на право обладание с обременением. Сегодня уже пришел сосед с разговором. Он построил дом в этом году 8*10 где 10 метров к моему участку с отступом в зоне огорода 1 метр, в зоне ограды 2 метра. Он не может ввести дом в эксплуатацию из-за того что нормы не соблюдены. В районе ограды у меня к его забору стоит контейнер с отступом 1 метр. Он говорит что ему мой контейнер мешает, хочет чтобы я подписал бумаги что я обязуюсь его убрать. И он сам за свой счет его уберет на время пока не пройдут его документы, а потом поставил обратно. Если я откажу, ему нужно будет разобрать 1 метр дома по всей длине. Как он объяснил. Не могу понять зачем убирать контейнер чем он может ему мешать, и что ему это даст? И если я соглашусь не будет ли у меня потом проблем, если я захочу сделать реконструкцию дома в ограду?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247783-4882 26/10/2020 13:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, контейнер, расположенный на вашем участке с отступом 1 м от границы участка, не является помехой. Если ваш сосед хочет организовать себе 3 метра отступа за счет вашего участка, то и в этом случае, контейнер роли не играет- не являясь капитальным строением. При реконструкции дома, следует иметь ввиду, что отступ от границы участка должен быть не менее 3 м. В обратном случае, вам не зарегистрируют строение.

  ответить

    0  
Расстояние между постройками

Спасибо за ответ. Контейнер прописан как сарай. Он снова приходил, начинает надоедать. Если я с ним начну враждовать, он может мне потом помешать в реконструкции. Что нужно сделать мне чтоб все было отлично и он не подкопался. 1) взять градостроительный план участка посмотреть красные линии и куда я могу пристроить дом. 2) Уточнить точки участка по спутнику. 3) подать уведомление о реконструкции.?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Александр 27/10/2020 11:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, давайте проясним следующее: 1. Ваш контейнер- он же сарай не играет роли в отступе вашего соседа. 2. Вы не сможете реконструировать дом "в ограду"- отступ, в любом случае, должен быть от границы участка не менее 3 м. И в данном случае, согласие соседа не требуется. 3. ГПЗУ- важный документ, всегда нужно учитывать данные из него перед строительством, реконструкцией и регистрацией недвижимости. 4. Всегда полезно сделать вынос точек в натуре с помощью геодезиста. Это многим открывает глаза на истинное расположение границ участка. 5. Прежде чем подавать документы на уведомление о начале реконструкции убедитесь, что все отступы всего строения, в целом, будут соблюдены в конечном варианте. 6. Ваш сосед не прав. Выстраивайте конструктивные отношения, не вступая в полемику и не поддавайтесь на необоснованные доводы по поводу вашего сарая- контейнера. В его ситуации, у него только один путь- получить от вас нотариальное согласие на регистрацию своего дома с нарушенным отступом и регистрировать его в судебном порядке.

  ответить

    0  

Спасибо огромное за ответ.

Расстояние между постройками

То есть я как понят я вот так смогу его пристроить? Заказал сегодня ГПЗУ, буду ждать его. Потом уже посмотрю, если будут вопросы напишу. Еще раз спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Александр 27/10/2020 16:56

PRO8275 Народный консультант

Александр, исходя из схемы, которую вы прислали, ваш дом проходит по границе участка. Поэтому важно иметь ввиду, после проведения реконструкции, отступы будут учитывать всего строения в целом. Другими словами, в вашем случае, реконструкцию можно будет узаконить только в судебном порядке, так как основное строение уже расположено с нарушением отступов по действующим регламентам. В таком случае, вам необходимо будет получить нотариальное согласие соседа- и лучше раньше и сразу, так как есть вероятность, что он передумает или будет манипулировать вами этим моментом, также необходимо будет сделать досудебную экспертизу, но начинать нужно будет с уведомления о начале реконструкции. Отказ на основании несоблюдения отступов будет являться основанием для обращения в суд и узаконивания строения в судебном порядке. Учитывая настроенность вашего соседа на сарай- контейнер, обращаю ваше внимание ещё раз на тот момент, что отступ от его строения нужно считать не до сарая- контейнера, а до границы участка.

  ответить

    0  

Спасибо за ответ. Добрый вечер. Я вообще тогда не чего не пойму. Я перед тем как купить участок сходил к кадастровому инженеру и он мне сказал что реконструкцию разрешают в границах старого дома в ту сторону в которую можно. То есть в ограду. А если новый дом строить то да все нормы надо соблюдать. Согласия сосед точно не даст раз я ему отказал. Чую купил головную боль (.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Александр 28/10/2020 10:26

PRO8275 Народный консультант

Доброе утро, у вас есть все шансы договориться с соседом. Поясню почему: вам обоим зарегистрировать строения возможно только в судебном порядке. Ситуация обоюдная, так как и вам и ему необходимо будет нотариальное согласие второй стороны для суда.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Александр 21/11/2020 10:54

5 redi0007

Добрый день. Узнал что по фасаду можно расширять по границе участка. Поправки вносятся на местном уровне. У нас пока так можно делать. Но не ближе 3 метров к соседним участкам.

Расстояние между постройками

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Александр 23/11/2020 11:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Не очень понятно, что Вы имеете ввиду, пришлите выдержку из поправок о которых Вы говорите.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247396-5260 19/02/2021 11:46

1 anonim-247396-5260

Добрый день! На участке ИЖС Ленинградской обл. Хотим построить каркасный двухэтажный дом. Участок 20 на 30м, 20м фасадная сторона. Справа построен дом из газобетона, с отступом от границы участка 3м., а слева тоже каркасный дом с отступом от границы 6м. Вопрос в том, не будет ли у нас проблем с регистрацией дома в дальнейшем, так как мы не можем соблюсти противопожарный разрыв с каркасным дом, это просто не возможно из-за ширины участка (20м). Мы получили разрешение на строительство по которому у нас отступ от участка с каркасным домом 4м, и участком с домом из газобетона 8м. Т. Е между двумя деревянными домами меньше 15м.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-5260 19/02/2021 13:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, София, противопожарные отступы носят рекомендательный характер. Важно соблюсти основные нормы и провести строительство в соответствии с уведомлением, которое Вы получили. По поводу противопожарных отступов, которые Вы не имеете возможность соблюсти- в случае претензий соседей через суд, Вас могут обязать установить брандмауэр. Рекомендую до строительства заручиться нотариальным согласием соседей на строительство Вашего дома с данными в уведомлении отступами. В дальнейшем, эти документы избавят Вас от проблем в связи с этим.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247615-5420 01/04/2021 16:57

3 anonim-247615-5420 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Мы залили фундамент под баню на расстоянии 1.3 от межи, но возвести баню пока не получилось, соседи в 3 метрах от межи планируют строить дом — фундамент залили, строения будут деревянные — брус. Возникнет ли у нас проблема из-за отсутствия необходимого противопожарного отступа.

СНТ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247615-5420 02/04/2021 10:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, Важно, чтобы соблюдались основные отступы градостроительства- не менее 3 метров от границ участка для основного строение (дом), 1 метр для вспомогательного строения (баня) и не менее 5 метров от красной линии дороги. Нарушение противопожарных норм может отразится на безопасности, прежде всего. Если недовольная этим нарушением сторона инициирует судебное разбирательство, то вторую сторону обяжут установить брандмауэр. Противопожарные отступы носят рекомендательный характер.

  ответить

    0  

Гость 247615-5420   Богушевский Ярослав 02/04/2021 14:59

3 anonim-247615-5420 (Санкт-Петербург)

Спасибо. А расстояние от дома до красной линии тоже 5 метров должно быть? Там только 3 наберется.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247615-5420 02/04/2021 17:06

PRO8275 Народный консультант

До красной линии отступ должен составлять не менее 5 метров, при этом от границы участка непосредственно- не менее 3х метров для жилого строения, не менее 1 метра для вспомогательного.

  ответить

    0  

Гость 247380-5424 02/04/2021 11:10

4 anonim-247380-5424 (Нижний Новгород)

Добрый день. У меня вот какая проблема. Есть в собственности дом, я решил его снести так как дом старый и построить новый дом на этом месте. Обратился в комитет по архитектуре и градостроительству. Там, мне сказали что мой дом признан исторически ценным градоформирующим объектом и снести я его не могу. Я предложил дать разрешение на пристрой или реконструкцию дома, на что мне ответили так же отказом в устной форме. Ссылаясь на то, что должны быть выдержаны противопожарные разрывы от соседей, а их нет. Получается я ничего не могу сделать с домом официально? Подскажите есть ли какой то выход из данной ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247380-5424 02/04/2021 11:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, ситуация не простая, ну пути решения существуют. Уточните, в каком районе находится участок, о котором идёт речь?

  ответить

    0  

Гость 247380-5424   Богушевский Ярослав 02/04/2021 12:16

4 anonim-247380-5424 (Нижний Новгород)

Можете ли вы сказать какие пути решения существуют.

  ответить

    0  

Гость 247380-5424   Гость 247380-5424 02/04/2021 12:15

4 anonim-247380-5424 (Нижний Новгород)

Город областного значения Арзамас.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247380-5424 02/04/2021 13:07

PRO8275 Народный консультант

Реконструкцию строения в данном случае возможно узаконить в судебном порядке. Основанием для обращения в суд, будет отказ в уведомлении о начале реконструкции. Основанием же для того, чтобы судья вынес положительное решение будет необходимый для этого пакет документов. В том числе, досудебная экспертиза на предмет того, что строение с данными отступами не несет угрозу жизни и здоровью окружающих, также нотариальное согласие соседей на расположение строения с данными отступами.

  ответить

    0  

Гость 247380-5424   Богушевский Ярослав 02/04/2021 13:10

4 anonim-247380-5424 (Нижний Новгород)

А если с соседями проблемы и они не дадут согласия, это большой минус?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247380-5424 02/04/2021 14:28

PRO8275 Народный консультант

Существенный, но,в любом случае, есть смысл действовать дальше, так как снести и демонтировать реконструкцию вас вряд ли обяжут, ввиду исторически ценного объекта.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247734-5569 23/04/2021 20:49

1 anonim-247734-5569

Добрый день. Есть участок СНТ. 20*35м. В Лен. Области. Хотим построить деревянный дом и зарегистрировать его (с пропиской). (прим. 6*9м) В плотную к границе участка сосед достраивает деревянный дом с отступом примерно 1.5-2м. У задней границе другой сосед тоже вплотную строит деревянный дом с отступом 3м. По нынешним нормам между деревянными домами вроде должно быть расстояние в 15м. С такой плотной застройкой к границе дом не уместиться в эти ограничения. Есть ли возможность его построить и зарегистрировать с нарушениями этих норм?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247734-5569 26/04/2021 13:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, с каким отступом планируется строительство дома?

  ответить

    0  

Гость 247792-5601   Богушевский Ярослав 28/04/2021 21:02

1 anonim-247792-5601

Примерно в 10-12м от соседнего деревянного дома.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247792-5601 29/04/2021 13:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в данном случае необходимо соблюсти основные нормы градостроения по отступам- не менее 3х метров от границ участка, не менее 5 метров от красной линии. Регистрируйте строение в упрощённом порядке. Противопожарные нормы носят рекомендательный характер, если соседи не будут инициировать разбирательства по этому поводу, то сложностей не возникнет.

  ответить

    0  

Гость 247198-5633 05/05/2021 06:48

1 anonim-247198-5633 (Екатеринбург)

Расстояние 3м от границы участка до края стены или до свеса крыши?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247198-5633 05/05/2021 09:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если свес крыши более 50 см, то от свеса.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247448-5788 01/06/2021 13:18

2 anonim-247448-5788 (Москва)

Здравствуйте! У нас земля и ж с сосед поставил баню из сруба 1 м до забора первым, как я понимаю всё правильно, но я поставил деревянный хозблок 4 м от забора, То есть фактически между баней и хозблоком 5 м, Скажите пожалуйста есть ли здесь нарушения с моей стороны?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247448-5788 01/06/2021 14:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы построили дом в пятне застройки в соответствии с ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247448-5788   Гость 247448-5788 01/06/2021 16:07

2 anonim-247448-5788 (Москва)

Я поставил деревянную бытовку 3×7 в 4 метрах от забора, сосед поставил деревянную баню в метре от забора в общей сложности от моей бытовки до его бани 5 м не нарушил ли я чьи правила?

Расстояние между домом и баней

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247448-5788 01/06/2021 18:02

PRO8275 Народный консультант

Для вспомогательных построек отступ 1 метр от границ. Никто не чего не нарушил

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247873 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247873, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.