Ответы юриста по согласованию строительства

Добрый день. Пришлите схематичный план участка с расположенными или планируемыми постройками, а также план бани отдельно.

У нас дом на два хозяина. Мы перевели из квартиры в жилой дом, а у соседей пока только квартира. Мы подняли крышу на 1 метр. Сток осадков в нашу сторону. Сделали общую крышу над всеми постройками. Сейчас хотим всё узаконить. Разрешение у соседей мы должны брать? Сосед во второй половине дома умер. Наследник не проживает и не идёт на контакт, появляется раз в 2 года.

Добрый день. Подскажите имею ли я право построить новый дом на расстоянии 1 метра от забора, без согласия соседей.

Реконструкция дома без согласия соседей

Соседка реконструирует шлаковый дом, сорокалетней давности. Подлила фундамент, соответственно и с нашей стороны тоже, в ноябре 2017 года обложила дом кирпичом, тем самым увеличила стены минимум на 20см, но самое страшное, что сейчас она делает крышу и один из скатов опять же в нашу сторону, плюс окно к нам во двор. Наш дом от её дома где то 3.5 м И она молчит, считает что права. Мы за крышу спросили, а что говорит, вам до моей крыши. Что делать?

здравствуйте. Хочу построить гараж на своем участке в метре от смежного забора. В смежном участке также в метре от забора стоит дом соседа (тем более у него находится окно кухни, если построю гараж — то не закрою его окно).

Могу ли я на законных основаниях поставить гараж?

Заранее спасибо

Добрый день. Не выдают разрешение на строительство. Все в собственности, дом старый, на его месте хочу поставить новый, но не дают. Кадастровый номер 16:50:070617:12 Старый дом узаконен, адрес присвоен. Как быть?

Здравствуйте Ярослав, у нас сложилась такая ситуация начали строить дом с отступом от межи 3м. Без разрешения на строительство залили фундамент и после подали документы на разрешение на строительство, в полученном разрешении в этом месте указанно 5 метров так как у соседа в 1 метре от межи хоз. Постройка, в итоге в разрешении на строительство от моего дома до соседской хоз. Постройки 6м., а по факту 4м. Какие проблемы возникнут при оформлении?

Добрый день! В июне 2018 года был приобретен зем. Участок в деревне Клинского района с видом разрешенного использования — ИЖС. На ПКК и в выданной выписке Росреестра никаких ограничений нет. Сейчас по результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве жилого дома (подано через Госуслуги) был получен ответ Адмиристрации о "недопустимости размещения объекта ИЖС на данном участке, так как участок полностью расположен в зоне планируемого строительства автомобильной дороги регионального значения IV категории, 2 полосы, ширина полосы отвода 35м, ширина зоны 200м согласно СТП ТО Моск. Обл., утвержденной Постановлением Правительства МО от 25.03. 2016 номер 230/8. Строительство жилого дома запрещено. " Как понять о какой дороге речь (на данный момент никакое строительство/реконструкция не ведутся)? Правильно ли я понимаю, что если автомобильная дорога на испрашиваемом участке расположена в границах населенных пунктов, то, согласно памятке 17, нам не требуется согласование на строительство? Или как лучше решить вопрос получения согласования на строительство в данном случае? Спасибо.

Добрый день! В сельской местности у нас благоустроенный жилой кирпичный дом, который нам достался от родителей по наследству и который мы используем как дачу. К нему пристроены кирпичные двор и гараж на 2 машины. Гараж расположен на границе участков с соседями. На доме крыша четырёхскатная, а на дворе с гаражом — односкатная в сторону соседа. Живём в сибири и сегодня когда приехали на дачу к нам подошёл сосед и сказал, что крыша у нас сильно большая и весь снег с неё скатился к нему в огород. Поругались сильно, при том, что с другой стороны нашего участка такая же ситуация, и снег соседа тоже скатывается уже к нам в огород. Если честно, для нас это было полной неожиданностью. И теперь не знаем чем все это закончится, учитывая, что 1 м от границы мы при строительстве гаража не отступали.

Добрый день! Приобретен участок земли, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости — не зарегистрировано. Подали уведомление о начале строительства, пришел отказ с формулировкой : В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московскойобласти, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03. 2016 № 230/8, земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использованиятерриторий — зона планируемой реконструкции обычной автомобильной дороги региональногозначения "Псарёво-Петрово". Наличие указанной зоны является ограничением использования данной территории вградостроительной деятельности до установления красных линий объектов транспортнойинфраструктуры. Документация по планировке территории для размещения объектов автомобильноготранспорта (проект планировки территории, проект межевания территории) не разрабатывалась, неутверждалась. Согласно Карте границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия дорога должна проходить практически по всему нашему участку. Посоветуйте, как нам поступить в данной ситуации? Обоснован отказ? Спасибо.

Жесть. В свете покупки участка перечитываю и подобные темы. Страшно. На сколько злые везде люди. Из-за куска земли готовы обгадить любого. И закон интересный у нас. Типа если в наглую строиться, даже с явными нарушениями и успеть зарегистрировать. Как? На каком основании и кто смотрит документы? Куда мир катится. Вообще бесит такое типа "я построил тогда-то, а недавно сосед стал строить вплотную к забору и на контакт не идёт". Как так?

Сообщение было отредактировано модератором

Добрый день! Купила участок ЛПХ. Получила градплан и разрешение на строительство еще в 2017 году, собираюсь строить дом. Появились соседи, заглянула в их градплан и он отличается от моего. Стала копать и выяснилось, что мне выдали не правильный градплан, получила новый, на нем перенеслась линия застройки. Стала вносить изменения в разрешение на строительство, приложила новую план схему, в которой пришлось сдвинуть дом от линии застройки на 10 м вглубь участка, ввиду того что уже вырыли колодец на его месте. План схему новую в отделе архитектуры мне согласовывать не хотят, а хотят приурочить меня к линии застройки. Линия застройки не утвержденная. Строительство уже начинаем, сделана геодезия под домом, разработан проект дома, проект фундамента. Что мне делать? Смогу ли я потом без проблем зарегистрировать дом? Без обращения в суд?

Здравствуйте Ярослав. Участок ИЖС. У соседа баня построена с расстоянием от нашего участка менее 1 м, скат крыши прямо на забор. Начал строить сваю баню отступив от границы 2 м Вызвали представителя из архитектуры и заставили передвигать баню, чтобы соблюсти расстояние от дома соседей 6 м Законно ли это? За ранее благодарен.

Здравствуйте. Соседи построили дом выйдя за границы участка в мою сторону. Хочу строится, но вместо забоора их стена дома. Какое расстояние должно быть между домами? Старый дом у меня находится в конце участка от дороги. Теперь хочу построить со стороны дороги.

Здравствуйте. Мы построили дом без нарушения границ, но пристройка к нему уже идет с нарушением. У соседей земля не оформлена вообще (это видно по Градостроительному плану). Нужно ли брать у них разрешение на строительство?

Здравствуйте, построили дом, отступ от забора 1 м, д. Б. -3 метра, нам дали разрешение на отклонение от пред норм, но расстояние указали в постановлении от 3-1.5 нам нужно второе заявление подавать на разрешение от 1.5 до 1 метра?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, где берут разрешение на строительство (с пятном постройки)? И ещё, можно ли его взять сейчас, если строится будем лет через 5-6.

Сад. Постройка дома от границ забора с соседом метр. Забор поставили мы с родителями со всех сторон., но соседний участок был продан. На нем один сарай. Следующий сосед привез две плиты и сломал забор. Хочу с ним договорится чтоб отодвину плиту чтоб установить между нами забор. Так ка с с улицы у него его нет и мой огород ходят.

Здравствуйте, у меня такая проблема: мы купили 1/2 часть дома и хотим на месте старого построить новый, но дают разрешерие т. К дам стоит на ганице участка. Сказали что нужно от границы отступить 3 метра, но если отступить то от дома ничего не останиться. Второй собственник 1/2части дома дает согласие. Подскажите что делать.

Здравствуйте! Изменил вид разрешённого использования с "ведение садоводства" в "ИЖС", потом обратился в администрацию за разрешением на строительство, отказали "несоответствие проездов требуемым нормам". Строить или нет?

Добрый день. Администрация хочет поставить торговые места возле моего забора. Какое расстояние они должны отступить от забора. Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Хотел бы с Вами связаться по вопросу строительства.

Добрый день. Подскажите пожалуйста участок шириной 11м какае должны быть отступы от меди с соседями если ГПЗУ допускает застройку с отступом в 1м. Могу ли я возводить жилой дом с отступом в 1м? И второй вопрос, если я первый этаж построю в 1м от забора и овормдю его не жилым помещением могу ли я строить второй этаж со смещением от забора в 3м и оформить 2й этаж жилым?

Добрый день. Участок очень узкий сего 6 метро шириной и длинный. Сосед построил сарай плотную к меже. Что я могу построить на своём участке? Земля деревни под огороды, но у соседей стоят дома, живут круглый год.

Добрый день! Получил на руки ГПЗУ, отступы от соседей 3м., а от зоны Р3 32.7м. На чём основано данный отступ?

Здравствуйте.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста мы получили разрешение на строительство 1м, а соседи против строительсва, могут ли они судить нас.

Добрый вечер. Ситуация такая: купил участок ИЖС в новой Москве, с начала строил баню и отступил границы соседнего участка 1 м, но с сложной ситуацией в нынешнее время не могу построить дом и хочу зарегистрировать баню как жилой помещение (нужна прописка), документы на разрешение так же не получал. Есть ли возможность зарегистрировать? Еще не занимался данным вопросом и нигде не засветился) спасибо заранее.

Добрый день, Ярослав, у меня к вам такой вопрос, соседи построили под нашими окнами курятник, причём дверь сделали в нашу сторону, то есть В свой сарай они заходят с нашей стороны, а не со своего двора, на устные претензии отвечают, что их участок что хотят то и делают, есть ли смысл судиться с ними, можем ли выиграть суд или нет?

Построить дом с нарушением СНиП на очень узком участке.

Здравствуйте! Я хочу приобрести участок шириной 12 метров, и построить на нём дом шириной 6 метров и длинной 11 метров с квадратным остеклённым эркером в 3 на 1 метр на длинной стороне. (не могу приложить ссылку на проект так как сайт считает что спам). Но проблема в том, что остекление выпирает на один метр и расстояние до участка соседа снизу оказывается 2 метра. Сосед не против того чтобы я возвел такой дом, и готов подписать договор о том что претензий нет, но боюсь что проект может завернуть местная администрация. В интернете видел много статей и где то говорят что расстояние от стены до границы участка вообще должно быть 4 метра если на этой стене есть окна, в другом месте пишут что здание можно располагать только фасадной частью в сторону дороги, а у меня получается что оно стоит боком. Какие должны быть мои действия чтобы такой проект с нарушением СНиП мне согласовали и реально ли это вообще?

Здравствуйте. В прошлом году мы купили участок с двухэтажным домом в СНТ. Расстояние от дома до соседского забора от 1 до 2 метров (или дом стоит криво или забор), до дома соседей больше 6-ти. Сделали межевание без проблем, все соседи добровольно дали согласие. С одной стороны дома пристроили котельную (3х4м) и зарегистрировали дом как жилой, проблем с регистрацией не было. В этом году мы решили пристроить с другой стороны дома тамбур размером 3х4 метра, вместо крыльца которое было размером 2х3 м (и было зарегистрировано), но соседи стали возмущаться и угрожать судом. Они не довольны, что получается длинная стена вдоль их участка (с обоими пристройками длина дома будет 15 метров). Мирно с ними договориться не получается. Скажите, пожалуйста:1) Что делать и куда обратиться для получения официального разрешения на постройку пристройки? 2) Нужно ли вообще её регистрировать? Может лучше оставить не зарегистрированной? Тогда это будет самострой и сосед сможет добиться через суд ее сноса? 3) Может быть лучше её зарегистрировать как хозблок или крыльцо, если это возможно. Хозблок, насколько я знаю может располагаться 1 метр от забора (поправьте, пожалуйста если я ошибаюсь) или может быть есть другие варианты регистрации? 4) можно ли её зарегистрировать после строительства? 5) могут ли они заявить в суд на нарушение отступов, если дом уже зарегистрирован? и могут ли заставить сносить дом, если они выиграют. Дополнительная информация:План прилагаю. Соседний дом не зарегистрирован, его нет на карте. Мы живем тут круглый год, соседи приезжают раз в 4 дня на полдня в летний период.