Регистрация | Вход

Ответы юриста по конфликтным ситуациям

    0  
 

Гость 247914 20/06/2016 00:28

3anonim-247914 (Нижний Новгород)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем


В 2012 году купили участок, получили разрешение на строительство и градостроительный план, построили дом. Участок стоит на кадастровом учете, межевание проводил еще предыдущий хозяин. Владельцы дома — 2 взрослых и 2 детей. В прошлом году сосед попросил устное разрешение на строительство навеса на границе участка. Мы дали добро. Пока мы там не жили, он построил навес для автомобиля с захватом 0,5 м нашей территории. Далее начал вести себя неадекватно. Его участок на кадастровом учете на стоит, мы и еще одни соседи не согласуем нарушенную им границу. Написали ему письмо, чтобы убрал свой навес. Снова ведет себя неадекватно, на переговоры не идет. Начал собирать документы, чтобы подать на нас в суд, так как он считает, что между нашими домами нет 6 метров. До того как он перенес самовольно границу от нашего дома до забора, было 3,9 метра. Предыдущий хозяин нашего участка закладывал фундамент на расстоянии 6 метров от соседа. Измерить реальное расстояние не получается. Мы вызывали кадастрового инженера, сосед не дал ему измерить расстояние. Кричал, что он ничего не нарушал, но мерить не дал. Если все же там нет 6 метров (5,5-5,8), что нам может сделать сосед? Может ли суд снести наш дом? И что нам делать с соседской постройкой? Реально ли ее подвинуть через суд?

Тему «Ответы юриста по конфликтным» просмотрело: 10 912 чел. | Сейчас просматривают: гости: 8 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 32 453 чел. | Online: 835 чел. и гостей: 9 952 чел.

Комментарии (48)
    +4  

Богушевский Ярослав 24/06/2016 05:42

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему участка с участком соседа и ГПЗУ на pravo@pravozem.ru. Если Вы строили по пятну застройки, у него нечего не получится. Вам бы советовал на него подать в суд, чтоб он снес навес.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247195 03/07/2017 07:23

1 anonim-247195 (Омск)

Здравствуйте. Купили участок с постройкой гаража на границе с соседним гаражом. Теперь сосед грозит подать в суд, если мы не перенесем стену, а гараж из блоков. Может нас обязать суд перенести стенку?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247195 05/07/2017 08:28

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Зарегистрирован ли гараж? Проведено ли на участке межевание? Какой отступ от гаража до соседнего участка? Или отступа совсем нет?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247259 05/08/2017 08:34

1 anonim-247259 (Армавир)

Здравствуйте, Ярослав. Я живу в станице, в краснодарском крае (частный дом), и у меня сложилась такая ситуация. Я начал строительство летней кухни. После того как поставил фундамент и начал выводить стены из блока, ко мне пришел сосед с намеком на то, что мне придется постройку сносить, так как она будет закрывать ему окно (рис.1). Подскажите, прав ли он, и что мне делать? Заранее благодарю.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247259 17/08/2017 15:52

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите у Вас постройка оформлена, получали ли Вы ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247606-1986 14/08/2017 16:41

2 anonim-247606-1986 (Воронеж)

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Пять лет назад купили часть дома. Проход с соседним домом (сараем) составляет 80 см. Дом у них старый, им никто не пользуется, но и сносить его не собираются. Крыша сыпется на наш участок, стены тоже осыпаются. Когда идет дождь, все льется на нашу стену, из-за этого стена покрывается плесенью. Разговор был с хозяином, он отмахнулся и все. Сейчас они там не живут, и найти их тоже нет возможности. Как мне поступить? Подать в суд? И с чего надо начать?

  ответить

    0  

Роман Александрович   Гость 247606-1986 14/08/2017 16:45

PRO3430 sadovnikra

Если огородить сеткой, чтобы мусор не сыпался?

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247433-2027 24/08/2017 13:19

1 anonim-247433-2027 (Красноярск)

Добрый день. Более 15 лет назад сосед купил дом и удлинил его капитальным кирпичным сараем и мансардой до нашей общей межи. Полностью загородил мое окно, выходящее в эту сторону. Мои возражения не принимались в расчёт. В этом году дом был продан. Новый сосед утеплил мансарду, превратив её в жилой второй этаж. Разместил там окно, которое открывается на мой участок. Курит, бросая пепел вниз на мои сооружения. Свес дома приходится на мой участок. Теперь предлагает мне подписать акт межевания. Меня категорически не устраивает двухэтажная стена перед моим окном. Кроме того нарушены санитарные и пожарные нормы безопасности. Дом стоит на меже. Свес дома находится над моим участком, а значит нарушены мои права собственности. Также я не могу пользоваться в полной мере окном. В комнате темно. Приходится постоянно пользоваться электричеством. Посоветуйте, как поступить в данной ситуации? Спасибо, Любовь.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247433-2027 24/08/2017 18:27

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, зарегистрирован ли Ваш дом и дом соседа? На каком расстоянии от межи находится Ваш дом?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247395 11/10/2017 11:40

1 anonim-247395

Соседский дом стоит на меже. Земля и у нас, и у него приватизирована. Он хочет сделать отмостку в моём дворе, законно ли это?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247395 11/10/2017 17:01

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, проведено ли у Вас межевание, и есть ли забор, разделяющий Ваш участок и участок соседа? Пришлите подробную схему участка с объектами.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247873 15/11/2017 23:23

1 anonim-247873 (Подольск)

День добрый. Сосед построил дом в 3 метрах от забора между участками. Затем пристроил огромный бассейн. Теперь расстояние до забора в наименьшем участке 1,5 метра. Какое расстояние должно быть в случае постройки бассейна длиной 12 метров и шириной 6 метров? На крыше бассейна прямо перед окнами поставил трубу, из которой, естественно, постоянно идет дым. Объясняет это тем, что у него там котельная. Я считаю, что это нарушает мои права. Есть какие-либо требования по установке труб относительно соседей? Теперь делает прокол в ливневую поселковую канализацию, начал копать прямо под общим забором. Пошел большой обвал почвы в мою сторону. Уже заваливаются забор между участками и каменный столб от фасадного забора. На следующем столбе уже висят электрические въездные ворота. Работы мы остановили во избежание полного обвала. Гарантийное письмо подписывать не хочет. С каждым днем обвал увеличивается в связи с погодными условиями, никаких работ не производит. Какие мои действия? Что я могу предпринять, чтоб обязать его все восстановить. Могу ли я все происходящее зафиксировать и подать на него в суд? Кого необходимо вызвать для фиксации, для предъявления доказательств? Буду очень благодарна всем за ответы.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247873 16/11/2017 12:24

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план Вашего участка с отступами от каждой постройки.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247239 03/01/2018 01:29

1 anonim-247239 (Москва)

Здравствуйте! У нас участок в СНТ. Не огорожен пока, межевание не проведено. Со стороны соседей ветхий забор. Соседи стремительно возвели зимой каркасный деревянный двухэтажный дом в 2 метрах от забора. При стройке вся техника заезжала и разгружалась с нашего неогороженного участка. Для нас это южная сторона, получается сильное затенение. Думаю, у них тоже нет межевания и разрешения на строительство. Но есть подозрение, что они будут стараться зарегистрировать дом по дачной амнистии. Какие действия следует предпринять, чтобы они перенесли дом? Чтоб не смогли зарегистрировать его с такими отступами.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247239 03/01/2018 15:52

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нужно было этим заниматься, когда соседи строились. Сейчас отправьте план двух участков с отображением ситуации и размеров.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 270956 13/03/2018 12:32

0 anonim-270956

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, выход из сложившейся ситуации. Наш земельный участок находится в собственности. Все документы в порядке. На участке стоит дом и различные постройки. Все зарегистрировано документально, но сарай, построенный в 1956 году, не выдержал и развалился. Мы его восстановили на том же месте, но сделали немного большего размера. Только не сразу, а через 8 лет. Регистрацию не делали, так как планировали его заново поставить, как позволят денежные средства. Соседу не понравилось. Идет спор. Имели ли мы право ставить сарай на том же месте после такого длительного промежутка времени? Налог имущественный платили ежегодно и исправно. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 270956 16/03/2018 14:10

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, какие претензии предъявляет Вам сосед и чего хочет добиться? На каком расстоянии от границы участка находится Ваш сарай? Сосед подал на Вас в суд?

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247152 25/03/2018 14:42

1 anonim-247152 (Хендерсон)

Здравствуйте! У меня с соседями общий дом. В 2010 году по суду моя часть дома считается выделенной. Границы участка с соседями проходят по заборам, которые являются продолжением внутренних границ очень старого дома, проходящих по брусовым стенам. Подала документы на межевание. После проведения измерений кадастр. Инженер сообщил, что мой сосед произвел межевание в 2008 году и произошло наложение его участка на мой: как по забору, так и по дому. А на его участок с противоположной стороны наезжает участок другого соседа и так далее то есть идет смещение нескольких участков в мою сторону. Спросив соседа, почему не поставил меня в известность и не взял подпись, сказал, что публиковался в местной газете…

На мой вопрос кад. Инженеру, что делать? Ответил, обращайтесь в суд о снятии участка соседа с плана Росреестра и ставьте свой. Затем выясняется, что фирма, проводившая межевание соседу, существует, куда я и обратилась с просьбой внести исправление – выровнить только одну линию: по дому и забору, с чем сосед согласился. Но эта фирма тоже отсылает меня в суд. Правомерно ли это, ведь я имею на руках План земельного участка 22-х летней давности с указанием границ, который подписан всеми соседями и заверен местной Администрацией с печатью.

И важным все-таки является то, что у меня выделенная часть дома, которая решалась по суду и является моей частной собственностью. Тогда при подготовке документов выезжала эксперт от судьи. Это стоило немалых дене г. И теперь непонятно, зачем идти в суд и опять доказывать, что это моя территория, чтобы убрать линию, проведенную нерадивым кадастровым инженером и даже не только линию, а весь участок соседа. И все это за мой счет. Как быть, подскажите пожалуйста. Заранее, спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247152 27/03/2018 14:37

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план или схемку с накладками на земельный участок, для более наглядной картины

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247004 11/04/2018 19:23

3 anonim-247004 (Владикавказ)

Здравствуйте! У меня следующий вопрос. Московская область, Красногорский район. Смежные участки (ВРИ – для ИЖС, земля в собственности). Отношения крайне напряженные. Сосед сначала построил капитальный дом «заподлицо» с общей межой (то есть стена дома фактически служит забором), а затем в одну ночь самовольно заступил на мой участок (пока я там не находился), установив свой забор вглубь на 1 метр.

Я этот забор убрал, после чего сосед подал на в суд иск о восстановлении нарушенного права (ст. 304 ГК РФ). Суд первой инстанции удовлетворил его иск.

При этом в начале 2000-х годов было вынесено Определение суда о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком о об утверждении мирового соглашение между сторонами по делу.

Истец является правопреемником бывшего соседа, к которому перешло право пользования его участком.

Возникает вопрос: что делать дальше: 1) подавать апелляцию в Мособлсуд, тогда на что ссылаться? 2) ничего не делать и просто не пускать его на участок, независимо от вынесенного решения; 3) взять в суде исполнительный лист и пригласить судебных приставов для обмера, чтобы они вынесли на основе раннего Определения суда соответствующее Постановление, обязательное к исполнению сторонами? Что можно здесь сделать? Ситуация просто комичная….

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247004 11/04/2018 22:27

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите решение суда, а также определении о разделе. Проведено ли у Вас межевание? А у соседа? Зарегистрирован ли новый дом соседа?

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 278815 22/04/2018 18:48

0 anonim-278815

Кто прав, соседи угражают сносом нашего дома.

Имею дом 1965 г. постройки, проживает в нем уже 17 лет. В 2016 году оформила дом на себя, это я к тому что документы свежие достаточно, кадастровый паспорта имеются. По моим документам дом на меже, но вот соседи говорят что дом стоит на 23 см. На их земле, поэтому грозят тем, что дом снести нам прийдется. Вопрос- разве мои документы не гарантируют того, что постройка законная. И как может быть так что у меня в доках он на меже, а у соседа на их территории?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 278815 23/04/2018 18:29

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В каких документах у вас указывается местоположение вашего дома в границах земельного участка? Между вашим участком и участком соседей имеется забор?

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 232850 04/05/2018 22:13

0 anonim-232850

Выдел доли в натуре

Всем Доброго!

Есть участок 8 соток, на участке два дома, в 2013 году получил после решения суда 1/2 доли, в 2014 году был второй суд, был определен порядок пользования земельным участком с установкой внутри участка забора и каждому достался свой дом. Пару месяцев назад спросил у соседке о выделе в натуре части своей земли по простому обращению через МФЦ. Получил отказ от соседей, в ответе еще добавили- что им и так хорошо. Из за этого решения соседей я не могу делать пристройку к своему дому так как после строительства мне по закону нужно будет выделить соседке часть м2 в новом строении. Межевание проводили, точки координат определены согласно порядка пользования. На территории соседей стоит беседка с постоянным фундаментом, постройка не оформлена, во время судебных разбирательств мы ее на делили.

Что мне делать?

  ответить

    0  

Гость 232850   Гость 232850 04/05/2018 23:18

0 anonim-232850

Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 232850 07/05/2018 17:56

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите пожалуйста решение суда и отказ с МФЦ.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 264105 15/05/2018 10:03

0 anonim-264105

В 1975 году построили баню на краю лога. Лог шириной 5 метров. В 2000 году сосед оформил лог на себя. Может ли сосед заставить перенести баню.

40 лет назад купили участок по краю участка росли липы. Сейчас сосед оформил лог на себя и наши липы оказались в логу на территории спорной с соседом. Сосед стал вырубать липы. Как это остановить.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 264105 15/05/2018 15:32

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуации схематически указав границы вашего участка и участка соседа.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 265634 30/05/2018 09:31

0 anonim-265634

Стена бани как часть забора

Ярослав, помогите, пожалуйста, разобраться. Жили 8 лет ни как проблем не было. В этом году решили поставить новую баню и от старой нужно было убрать дрова. Больше места не было, кроме как сложить у бани соседа. Соседи начали возмущаться. Баня стоит на нашей территории при том еще спереди отгородили предыдущие хозяева 2 метра нашей территории. Говорит, что он прав. Связался с бывшими хозяевами и нашими и его. Говорит было соглашение между ними, чтобы построить так баню. То есть вместо забора у нас стоит стена бани соседа. Собственника нашего дома не было 4 года пока не купили мы. Была одна стопа только и получается соглашение было с застройщиком, а не собственником. Теперь мы хозяева после покупки стопы, мы достраивали и оформляли на себя всё. Теперь он говорит что консультировался и нужно было в течении 3 лет подать заявление, что постройка на нашей территории. Но нас всё устраивало и соседей предыдущих. Зачем нам с ними было ругаться. Теперь говорит ждет какого-то решения чтобы мы в течении 10 дней убрали поленницу от бани. Но ведь баня стоит на меже да при том еще на нашей территории. Кто прав? И что нам делать? Куда писать заявление? Хочу добиться того, чтобы баню убрали с нашей территории и вернули наши метры земли передвинув забор.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 265634 30/05/2018 18:24

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите вашу ситуацию схематически. Проведено ли межевание вашего земельного участка и участка соседей?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 232219 06/06/2018 19:04

0 anonim-232219

Добрый день. Как быть в моей ситуации, соседи заняли с начало часть земли, теперь заняли весь участок, снесли мой сарай, на место сарая строят свою постройку. Подавали суд, есть решение суда в мою пользу, но в связи со сложившейся ситуацией судебные приставы без действуют, пишут что сново подавайте в суд. А сосед так и пользуется моей землёй.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 232219 07/06/2018 17:01

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решение суда которое было принято? Какие документы имеются на земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 278093 10/06/2018 22:37

0 anonim-278093

Здравствуйте) дело в том, что сосед по участку не законно вырыл котлован и из-за этого у нас начала проседать земля вы не могли бы помочь составить заявления.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 278093 13/06/2018 12:02

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Получали ли вы заключение специалистов, о том, что проседание грунта на вашем участке вызвано именно действиями соседа?

  ответить

    0  

Гость 241814 11/06/2018 17:50

0 anonim-241814

Соседи незаконно захватили часть межевого участка

Добрый день! Простите, за беспокойство, но просто уже так все наболело и сил нет, а бороться нужно и организм в шоке, от наглости соседей

  ответить

    0  

Гость 241814   Гость 241814 11/06/2018 22:12

0 anonim-241814

Благодарю вас! Пару дней -это терпимо, думаю у нас разбирательство на долго затянется. Просто хотелось бы знать юридическую силу вопроса от независимых экспертов, к тому же профессионалов своего дела! Спасибо, буду ждать.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 241814 13/06/2018 11:59

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы у Вас имеются на земельный участок? Изобразите ситуацию схематически.

  ответить

    0  

Гость 241814   Богушевский Ярослав 13/06/2018 16:57

0 anonim-241814

Добрый! Простите, но я не понимаю где вся переписка?! Вида только часть (короткое вступление, а Асю суть описания вопроса нет).

  ответить

    0  

Гость 241814   Богушевский Ярослав 13/06/2018 17:00

0 anonim-241814

Провидимому все удалено после модерации

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247459-472 21/06/2018 09:26

1 anonim-247459-472 (Таллин)

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. Сосед под предлогос, что будет строить гараж построил строение в два этажа, высотой более 6 м и длиной 8 метров, отступив 50 см от межи. Зарегистрировал его как хаз постройка и доказывает, что он прав. В этом строении имеется меблированная кухня со встроенной элетротехникой, ванная, туалет, на втором этаже мебель, везде ламинат и два телевизора. Мне же это строение перекрывает весь свет, к тому же на мой двор выходят его три окна. Как мне быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247459-472 21/06/2018 17:40

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Когда сосед зарегистрировал свою постройку? Какое расстояние от постройки соседа до Ваших строений изобразите схематически? Проведены ли межевания Ваших участков?

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 272610 04/07/2018 10:46

0 anonim-272610

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас дом на 2-х хозяев. Соседи продлили бетонную стену, сделав жилую пристройку, прям по нашему забору, соответственно 2 комнаты у нас получились, как в темнице без солнечного света. То есть там постоянно сыро, даже на асфальте мох растет. В итоге они залезли по пол и сказали, что под нашей комнатой (которая граничит с этой стеной, которую они построили) начали гнить доски и плесневеть. Они грозят нам комиссиями и судом, хотя, я уверенна, что у нас пол загнил от их пристройки воздух там не поступает вообще). Мы еще пошли в администрацию с уверенностью, что они у нас разрешения на эту пристройку не брали. А, как оказалось, мы дали разрешение на строительство и наши подписи стоят. Мы даже этого вспомнить не могли (Они несколько лет назад, видимо, попросили подписать на пристройку, мы и с дуру подписали. Но мы же не думали, что они по забору поставят, а потом еще и сами жаловаться пойдут! Что нам посоветуете? То, что мы разрешение подписали, там же не указанно, что пристройка без отступа. По закону ведь 3 метра? А мы просто написали, что разрешаем реконструкцию дома, конкретно того, что разрешаем поставить на границе с забором нет. Что нам делать, куда идти? Может комиссию вызвать?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 272610 06/07/2018 11:33

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Получается, что разрешение на реконструкцию соседям выдавали? Изобразите схематически как все это выглядит вместе с отступами

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247881-3483 21/03/2020 23:15

3 anonim-247881-3483 (Нижний Новгород)

Добрый вечер.  Соседи установили глухой забор, закрыв большую часть окна в котельной. Теперь у нас там темно. Расстояние окна от забора примерно 1метр. Имеем ли мы право требовать укоротить забор?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247881-3483 23/03/2020 09:29

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваш дом построен с нарушением отступа от границ участка? Котельная пристроена к дому?

  ответить

    0  

Гость 247881-3483   Богушевский Ярослав 23/03/2020 12:28

3 anonim-247881-3483 (Нижний Новгород)

Да, пристроена к дому.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247881-3483 23/03/2020 15:36

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Вы конечно имеете право требовать привести забор в соответствие, в судебном порядке. Но так как у Вас дом построен с нарушением исход этого дела может быть не на Вашей стороне.

  ответить

    0  

Гость 247881-3483   Богушевский Ярослав 23/03/2020 18:49

3 anonim-247881-3483 (Нижний Новгород)

Большое спасибо за ответ.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247219 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247219, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.