Регистрация | Вход

Отступы от границ участка при строительстве дома

    0  
 

Гость 247627-1538 14/03/2017 18:07

1anonim-247627-1538 (Москва)

Какое расстояние должно быть между домами?  А/Н Правозем

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как сделать все правильно. Ситуация такая. Земля под ИЖС. Залил фундамент. Разрешение не получал. Потом узнал, что надо. Посоветовали засыпать его и пройти процедуру получения разрешения на строительство. Сделал градостроительный план. По нему отступы от границ участка 3 м. А у меня с одной стороны 1,5-2,5 м. Участок сужается к концу и потому так. Подскажите, какие действия стоит сделать далее?

Тему «Отступы от границ участка при строительстве» просмотрело: 13 005 чел. | Сейчас просматривают: гости: 11 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 365 чел. и гостей: 3 910 чел.

Комментарии (123)
    +3  

Богушевский Ярослав 16/03/2017 07:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Есть три варианта решения Вашей ситуации:

  1. Вы оставляете все как есть, но в этом случае у Вас разрешительная документация не будет соответствовать построенному дому;
  2. перенести фундамент на то расстояние, которое указано в ГПЗУ (минимум);
  3. либо построить примыкающий к дому хозблок, гараж, баню, с той стороны, где отступ 1 метр.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Тихонова Ирина 06/12/2017 23:09

3 i75tihonova (Москва)

Добрый день. У меня два рядом расположенных участка под ИЖС в Московской области. Выдано 2 градплана (фото прилагаются). По нормам площадь застройки никакая. Разрешение на строительство не дадут. Залили фундамент, отступив от соседей справа 1,5 м (разрешение письменное есть, у нотариуса дадут), от соседа слева 3 м от границы участка. Сосед слева подал иск в суд о том, что я начала строительство жилого дома с существенным нарушением строительных норм, что создает угрозу жизни и здоровью граждан. Расстояние между принадлежащей ему частью дома и моим фундаментом менее 8 метров. Просит запретить мне строительство жилого дома. Что мне теперь делать? Разрешение на строительство не дадут, по нормам не прохожу, даже объединив два участка. Хотела построить и в суде признавать права собственности.

Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Тихонова Ирина 08/12/2017 19:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите иск, который он подал.

  ответить

    0  

Гость 247818-328   Богушевский Ярослав 09/12/2017 21:41

10 anonim-247818-328 (Истра)

Добрый вечер! Это иск. Суд назначил экспертизу. Вот какие вопросы поставили эксперту. Я, Тихонова Ирина, отправляла вам ГПЗУ. Вы просили сбросить иск. Отправила от anonim 247818-328. Почему отправилось анонимно, не знаю.

Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-328 12/12/2017 13:07

PRO8275 Народный консультант

Сейчас у Вас на каком этапе строительство?

  ответить

    0  

Гость 247818-328   Богушевский Ярослав 12/12/2017 13:10

10 anonim-247818-328 (Истра)

Фундамент был заложен в августе. Сейчас он накрыт рубероидом. Никакого строительства и стройматериалов тоже нет. Строить хотели весной.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-328 15/12/2017 07:49

PRO8275 Народный консультант

Подскажите, Волкова у Вас уже была, какие у нее впечатления?

  ответить

    0  

Гость 247818-328   Богушевский Ярослав 15/12/2017 09:39

10 anonim-247818-328 (Истра)

Нет, ещё не была. Ваше мнение можно узнать по моей ситуации?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-328 15/12/2017 19:45

PRO8275 Народный консультант

Пришлите СПОЗУ или изобразите схематично, где построен дом, относительно пятна застройки. У соседа, который не возражает против строительства, возьмите нотариально заверенное согласие и предоставьте его в суд для приобщения.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 246877 15/07/2018 09:07

0 anonim-246877

Добрый день! Строим брусовой дом на узком участке, с отступом 3 метра от забора соседей. У них тоже брусовой, с таким же отступом, но дом у них уже зарегистрирован ранее. Сейчас они нам намекают на суд, что нет противопожарного расстояния 15 метров. Мы на дом ещё документы не делали, так как ещё не достроены внутренние коммуникации. Чем нам может грозить, если они подадут в суд? Участок ИЖС, все в собственности. Разрешение на строительство есть.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 246877 17/07/2018 19:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если Вы по факту дом уже достроили и остались только коммуникации, то вызывайте кадастрового инженера и регистрируйте дом. Вы строите в соответствии с разрешением на строительство? И в том месте где указывали в ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 248486   Богушевский Ярослав 18/07/2018 10:49

0 anonim-248486

Да, строим в соответствии, как расположено по плану. Меня больше интересует вопрос, про противопожарное состояние. Если соседи подадут в суд, то могут заставить снести дом? Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 248486 18/07/2018 15:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если дом будет зарегистрирован, то решение о сносе скорее всего не вынесут, могут обязать провести дополнительные противопожарные мероприятия.

  ответить

    0  

Гость 248486   Богушевский Ярослав 18/07/2018 16:38

0 anonim-248486

Ярослав, спасибо большое за консультацию!

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 263376 25/07/2018 18:17

0 anonim-263376

Добрый день! Подскажите как быть, есть участок 3 сотки, ИЖС. На участке залит фундамент, будем строить одноэтажный дом. Но фундамент залит с отступом от границы 70 см. По СНиП — не менее 3-х метров. Получили ГПЗУ, делаем СПОЗУ. В архитектуре откажут в таком случае, верно? Как быть-то? (.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 263376 26/07/2018 16:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Как настроены Ваши соседи, они против строительства Вашего дома?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 30/07/2018 15:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Земля с видом разрешенного использования ИЖС предполагает размещение индивидуального жилого дома пригодного для постоянного проживания, высотой не выше 3-х надземных этажей. Размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

  ответить

    0  

Гость 266171 26/07/2018 15:20

1 anonim-266171

Добрый день! Купили участок, ширина почти 9 метров. Хотим построить дачный дом, шириной 4-5 метров. Есть ли какие то нормы для участков меньше 12 метров? Или нам все равно нужно отступать по 3 метра от забора? Дом хотим построить фактически в огороде. С одной стороны соседи участок без построек — огород, с другой стороны у соседей есть дом, но он далеко вперед от нас, с боку только сад. При постройке дачи наши окна она не будут на жилые дома. Одни соседи, у которых только огород, написали на нас жалобу председателю сельского совета, что наша постройка будет затенять их участок. Мы строить ничего еще не начинали. Документы еще даже не собрали все, а они уже звонят в колокола. Перед оформлением сделки купли/продажи ходили в кадастр, сказали пусть жалуются, стройте с отступом метр, разрешение они дадут. Как нам поступать? Если нам дадут разрешение на строительство с отступом меньше 3 метров, соседи могут его обжаловать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 266171 27/07/2018 14:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если Вам выдадут разрешение, то и строить вы соответственно сможете. Обжаловать его соседи, конечно смогут, но им придется обжаловать действия администрации. В любом случае изначально необходимо получить разрешение, а уже потом начинать строительство.

  ответить

    0  

Гость 247314   Богушевский Ярослав 28/07/2018 23:19

0 anonim-247314

Здравствуйте, у нас такая ситуация, была старая пристройку, решили её переделать, с роду там не было отступа от забора соседей 3м, даже в планировке дома, соседи обратились в архетиктурный, пошло разбирательство и нам аркетиктурный дал добро на перестройку. Теперь соседи подали в суд, сможем мы его выиграть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247314 30/07/2018 17:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите документ, который получили в Администрации и исковое заявление соседей.

  ответить

    0  

Гость 276302 31/07/2018 15:00

0 anonim-276302

Здравствуйте, соседи построили на расстоянии 1 метра от смежного забора постройку (баня + веранда+ мансардный этаж), которая, естественно, закрывает своей тенью почти весь наш участок (огородную зону). Правомощно ли это?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 276302 01/08/2018 16:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически и уточните, какая категория и вид разрешённого использования Вашего земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 230900 02/08/2018 14:29

0 anonim-230900

Добрый день, Ярослав. Судя по всему: "Эта музыка будет вечной. "Промахнулись по линии застройки. Расстояние до красной линии улицы 2.85м. Расскажите, пожалуйста, как выйти из создавшегося положения с минимальными потерями. ГПЗУ, СПОЗУ и план фактического расположения дома прилагаю.

Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?

Как загрузить много картинок?

Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?

А-а-а-а.

Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?

Извините, скан не цветной. Красная линия, граница участка и ограждение участка совпадают. Линия застройки нарушена.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 230900 02/08/2018 18:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Объект Вам зарегистрируют, но в дальнейшем проблемы возможны. Можете попробовать получить дополнительное согласование в Администрации на эти отступления.

  ответить

    0  

Гость 230900   Богушевский Ярослав 02/08/2018 19:33

0 anonim-230900

Проблемы какого плана?

И какие действия предпринять для безболезненной регистрации?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 230900 03/08/2018 14:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Для безболезненной регистрации ни каких действий предпринимать не надо, если только кадастровый инженер при формировании тех плана обратит внимание. Регистраторы обычно на эти расстояния не обращают внимания. Но в дальнейшем Администрация может требовать сноса так как при строительстве были не соблюдены градостроительные нормы.

  ответить

    0  

Гость 230900   Богушевский Ярослав 03/08/2018 19:27

0 anonim-230900

Спасибо, Ярослав. А как победить администрацию?

То есть нужно получить согласование по отклонению от предельных параметров разрешённого строительства, на основании ст. 40 Градостроительного кодекса РФ? Или можно как-то проще? А если согласование не дадут?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 230900 06/08/2018 12:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Это вопрос Вам необходимо задать вашей Администрации и уже двигаться путем, который они подскажут. Иногда можно проще. Если согласование не дадут, то придется обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 230900   Богушевский Ярослав 06/08/2018 15:03

0 anonim-230900

Добрый день. Обращаться в суд согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ? Заключение о соответствии постройки всем нормам делает кадастровый инженер? А кто проводит экспертизу о пожарной безопасности и угрозе жизни и здоровью?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 230900 08/08/2018 15:58

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. О регистрации объекта как самовольный можно будет обращаться только после завершения строительства. Получить эти заключения можно, либо в компетентных органах либо у специалиста, который имеет право выдавать такие заключения.

  ответить

    0  

Гость 230900   Богушевский Ярослав 27/08/2018 16:38

0 anonim-230900

Ярослав, спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 271490 09/10/2018 12:04

0 anonim-271490

Ярослав добрый день. Хочу приобрести участок ИЖС в черте города, участок с одной стороны граничит с лесом, на каком расстоянии от леса я должен построить жилой дом? Какие нормативы существуют?

По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 271490 10/10/2018 16:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Перед началом строительства Вам необходимо получить ГПЗУ там будут прописаны все отступы, которые вы обязаны соблюдать при строительстве.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 270242 08/11/2018 17:56

0 anonim-270242

Здравствуйте, имеется участок под ИЖС. На нем построили дом. Разрешение на строительство есть, на ГПЗУ дом размещен со вс- еми отступами- по 3 м от соседей и 5 от красной линии. На самом деле дом построен с отклонением от красной линии в 3 м можно ли как-то узаконить дом без суда.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 270242 09/11/2018 12:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. На сегодняшний день возможно да, но это нужно договариваться с кадастровым инженером, чтобы он не показывал эти нарушения отступов. Пока ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

  ответить

    0  

Гость 279856 12/11/2018 22:00

0 anonim-279856

Доброго времени суток! Скажите пожалуйста, у меня участок 11х40 на котором зарегистрирован дом 5х5, но я его расширил и теперь он 9х7 и отступ от границы с соседом примерно 0.5м. С соседом всё согласовано, он не против, но только устно. Земля СНТ. Какие могут возникнуть проблемы в дальнейшем, если я по окончании строительства буду это всё регистрировать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 279856 14/11/2018 11:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, у Вас дом зарегистрирован как жилой или нежилой. Вообще это у Вас реконструкция и на земле сельскохозяйственного назначения реконструкцию узаконивают через техплан. Т.е. формирует кадастровый инженер техплан, а далее вносятся изменения в ЕГРН. Мы выполняем такие работы, можете написать нам на почту pravo@pravozem.ru, прислать документы.

  ответить

    0  

Гость 237171 14/11/2018 19:16

0 anonim-237171

Добрый день, хотел бы узнать у соседа стоит сарай в конце огорода от межи он построен через 1‑м! Я хочу построить дом напротив его сарая от межи отступил все как надо 3 м и того получается 4 м от сарая до будущего дома дадут ли разрешение на строительство мне или нет? Везде вроде как пишут 6 м надо, но я не могу отступить то межи 5 м участок не позволяет узкий! Дайте совет заранее спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 237171 15/11/2018 12:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, зарегистрирован ли сарай соседа? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Вам необходимо получить градостроительный план земельного участка ( ГПЗУ)и в нем будут указаны допустимые отступы ( как правило, это по 3 метра от границы с соседними зу и 5 метров от красной линии дороги)

  ответить

    0  

Гость 237171   Богушевский Ярослав 16/11/2018 20:01

0 anonim-237171

Добрый Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? ИЖС. Подскажите, зарегистрирован ли сарай соседа? Вроде как да просто мне топосьемку делал человек (кадастровый инженер) вот он мне это все и говорить типо 6 метров надо от сарая вроде как пожарная зона это мне надо сместится на 5 метров на участке и напрашивается вопрос это очередной развод на копеечку и или.! 5 метров от 1 соседа 3 от другого и того 8 м участок 14.5м (фасад) И еще юрист предлагает делать как я хочу 8х13 дом 3и 3м от соседей все как надо, но от сарая не отступать 6 так и оставить 4м! Говорить бери от всех отказы на разрешение на строительство и в суд (говорит что дело будет на 100% (выиграно) юрист родственник. Ну и что мне делать? Что подскажете! Заранее спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 237171 19/11/2018 19:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Прежде чем всех слушать если дом еще не построен получите ГПЗУ тогда все вопросы сразу отпадут и будет понятно какие отступы необходимо. Какие у Вас отношения с соседом? Какими материалами при строительстве собираетесь пользоваться? И из чего построен сарай соседа?

  ответить

    0  

Гость 237171   Богушевский Ярослав 19/11/2018 23:36

0 anonim-237171

Добрый. ГПЗУ не делал и дом еще на стадии фундамента (то есть еще даже и не начал делать) не нужны потом проблемы вот и хотелось бы получить разрешение и начать делать. Какие у Вас отношения с соседом? Да сосед (новый) купил участок не давно вроде как норм человек я когда делал межевание были вопросы с ним на границах да к все мирно и тихо порешали. Какими материалами при строительстве собираетесь пользоваться? Облицовочный кирпич внутри пеноплекс 2мм и пеноблок или же паромакс еще не определился! И из чего построен сарай соседа? Шлакоблок ракушечник (снаружи) внутри не знаю не был. Там файл прикрепил посмотрите (не обессудьте рисовал криво косо) но по факту так всё выходит и отступы по 3 м от межи и от сарая по 6 м

Схема строительства на участке

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 237171 21/11/2018 16:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Необходимо получить ГПЗУ без него не понятно возможно ли строительство на Вашем земельном участке.

  ответить

    0  

Гость 237171   Богушевский Ярослав 21/11/2018 19:04

0 anonim-237171

Спасибо понял.

  ответить

    0  

Гость 267400 16/11/2018 17:09

0 anonim-267400

Добры вечер, я хочу построить дом могу я отступы не делать 3м так как я собственник двух участков.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 267400 19/11/2018 19:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Все зависит от того собираетесь ли вы их регистрировать как жилые дома. Если собираетесь, то Администрация имеет право не согласовать уведомление о строительстве и соответственно зарегистрировать не получится.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 269820 18/02/2019 06:55

0 anonim-269820

Здравствуйте! Скажите, нормативное расстояние 3 м до границы участка с улицей — считается от фундамента дома или же от ближайшей выступающей части дома? Дело в том, что фундамент моего дома не нарушает нормативное расстояние 3 метра до границы участка, но на первом этаже есть выступающий эркер — он не имеет фундамента, а буквально висит на плите, как балкон — если считать от него, то до границы участка менее 3 метров.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 269820 18/02/2019 13:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! для ответа на Ваш вопрос, необходимо уточнить, в каком районе у Вас дом, какая площадь? и какие документы на руках? есть ли действующее разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Гость 237709   Богушевский Ярослав 01/04/2019 18:20

0 anonim-237709

Добрый день. У меня вопрос похожий- мы хотим приобрести участок населенного пункта, на участке есть новый фундамент, есть разрешение на строительство жилого дома 2015 г, фундамент залит больше, чем в разрешении. Нарушен отступ с одним соседом, не 3 метра, а 1 м Фундамент большой, можно ли нам при покупке построить дом поменьше площадью, чтоб от стены дома до сеседского забора было 3 метра? Продавец сказал, что с соседом невозможно договориться.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 237709 02/04/2019 15:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам нужно строиться в рамках того разрешения которое Вы получали, а лучше заказать ГПЗУ, в нем обозначены все важные характеристики земельного участка, отступы процент застройки, а также возможные ограничения, и исходя из той информации которую Вы получите начинать стройку.

  ответить

    0  

Гость 235103 18/03/2019 13:46

0 anonim-235103

Добрый День, Ярослав! Пытаемся получить специальное разрешение на отклонение от предельных норм, участок ИЖС, проходили процедуру публичные слушания, согласие нот. Заверенное от соседей есть, но во второй раз получаем отказ в выдаче его. На руках только ГПЗУ и уведомление на строительство с нанесенныеми границами по 3 метра. Если мы выйдем на стройплощадку, чем нам это грозит? Снос? Либо штраф? Наш юрист уверяет, что причин для отказа нет и изменения в уведомление внесут, но временные рамки не готов обозначить, поэтому рекомендует строиться на сновании этого уведомления. Насколько это безопасно?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 235103 19/03/2019 13:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В обычном порядке, подавать заявление на получение разрешение на отклонение от предельных параметров имеет смысл, только если у Вас нестандартный участок, небольшая площадь,имеется овраг, или нестандартная конфигурация и т.д. Если Вы построите по указанным в уведомлении о начале строительства отступам, и они будут по факту не такими, то Вы скорее всего не введете дом в эксплуатацию. И любая выездная комиссия, определит, что дом построен с нарушениями.

  ответить

    0  

Гость 243238 24/03/2019 14:00

0 anonim-243238

Добрый день! Достался по наследству участок в городе 5.6х60м, раньше здесь стоял старый домик практически на всю ширину участка. Район очень густонаселенный, дома стоят практически друг на друге, хорошо если 1м составляет между постройками. Подскажите пожалуйста, возможно здесь вообще строительство жилого дома, допустим в глубине участка на приличном удалении от соседских домов, но получается практически впритык к их заборам? Понятно, что не о каких соблюдениях норм говорить здесь не приходится! И с чего вообще нужно начинать в данном случае?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 243238 25/03/2019 18:32

PRO8275 Народный консультант

Перед строительством рекомендую Вам заказать ГПЗУ, в нем указанны все характеристики земельного участка, пятно застройки, процент застройки, и необходимые отступы. Так как у Вас участок небольшой, возможно получиться получить разрешение на отклонение от предельных параметров, подайте это заявление и если придет положительный ответ можете строиться без проблем

  ответить

    0  

Гость 243238   Богушевский Ярослав 25/03/2019 22:14

0 anonim-243238

Спасибо! Подскажите еще пожалуйста. Между моим участком и соседом с одной из сторон, есть брошенный участок, который пустует более 25-30лет, получается мы с соседом примыкаем вплотную к этому участку с разных сторон, никаких разрывов нет. Есть какие-либо законные варианты присоединения данного участка целиком или его части? И если можно это сделать, то на какой стадии за это браться, до начала оформления документов по своему участку или уже после получения разрешения на строительство на своем участке?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 243238 26/03/2019 17:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. На какой стадии браться за оформление этого участка значения не имеет. Важно понять , есть ли у участка собственник ( частное лицо) или нет. Если есть,то оформить без разрешения ( продажи) собственника не получится. Вы можете уточнить у Администрации информацию по данному участку и если собственником является администрация, а не частное лицо, то можно выкупить его на торгах ( опять же через Администрацию). Или взять в аренду.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 267539 26/07/2019 13:31

0 anonim-267539

Здравствуйте! Возможно ли отступать от построек соседа 3 м? Если это постройка из дерева? Если строиться согласно разрешенному в ГПЗУ (5 м от соседнего участка, по границе которого построен деревянные сарай соседа) не возникнет ли сложностей в оформлении?

Строительство без разрешения на узком участке

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 267539 26/07/2019 14:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы должны строить в соответствии с нормами которые у Вас прописаны в ГПЗУ, если Вы построите без соблюдения отступов, Вам не зарегистрируют постройку.

  ответить

    0  

Гость 267539   Богушевский Ярослав 29/07/2019 10:17

0 anonim-267539

Здравствуйте! Согласно ГПЗУ строить можно отступив 1 м от боковых границ зу. При условии возведения противопожарной стены. В случае отступа от границы 1-3 5 м (по ГПЗУ), что равно удалению от деревянного сарая соседа, сложностей возникнуть не должно получается. Краснов Данил

Строительство без разрешения на узком участке

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247287-3978 21/08/2019 22:14

2 anonim-247287-3978 (Красноярск)

Здравствуйте, подскажите есть два соседних участка собственник один, хотим построить дом отступив от соседа 3 метра, а от второго собственного участка тоже нужно отступать 3 метра или можно меньше?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247287-3978 22/08/2019 11:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Жилые постройки необходимо располагать с отступом от границ соседних участков 3 метра и 5 метров.

  ответить

    0  

Гость 247287-3978   Богушевский Ярослав 22/08/2019 22:00

2 anonim-247287-3978 (Красноярск)

Добрый вечер, то есть я должна отступать даже если соседний участок тоже мой?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247287-3978 23/08/2019 11:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, Вы обязаны располагать дом в соответствии с нормами строительства, так же Вы можете заказать ГПЗУ, в нем указанны все параметры которые Вы должны соблюсти.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247366 26/09/2019 19:32

1 anonim-247366

Добрый вечересли построить дом ближе 3 метров от забора и взять у него письменное резрешение что он не возражает, не возникнет ли проблем при оформлении? ИЖС, участок в собственности спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247366 27/09/2019 17:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. На сколько сантиметров или метров Вы нарушили отступ? Вы подавали заявление на получение уведомления о планируемом строительстве ( реконструкции)?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247700-4536 01/12/2019 16:58

1 anonim-247700-4536 (Томск)

Здравствуйте. У меня есть в собственности участок, который 10 метров шириной. С одной стороны живут родственники, с другой прожог 6.5 метров. Хотели построить брусовый дом, прижавшись вплотную к прожогу, но сейчас в прожоге, в двух метрах от участка установили электрические столбы. Получается теперь надо отступать 3 метра с одной стороны и 3 с другой, но тогда на дом остаётся всего 4 метра. Как быть в этой ситуации? Можно ли как то построить дом, хотя бы 6 метров шириной?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247700-4536 02/12/2019 17:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Что такое прожог? Какой у Вас регион?

  ответить

    0  

Гость 247700-4536   Гость 247700-4536 02/12/2019 18:46

1 anonim-247700-4536 (Томск)

Московская область, деревня Асошники Получается с одной стороны между моим участком и соседями есть земля 6.5 метров, всегда называли "прожог", не знаю как правильно, вроде когда то давно отведенная для проезда пожарной машины к пруду, но машина, но моей памяти не когда там не ездила, да и пруд давно высох.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247700-4536 03/12/2019 19:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно все обсудим.

  ответить

    0  

Гость 247414-4559 08/12/2019 22:41

1 anonim-247414-4559 (Кострома)

Доброго времени суток, перечитал половину всех вопросов ответов, но так и не получил ответ на свой. Купили с супругой участок ИЖС, на участке стоит гараж капитальный на фундаменте вдоль забора по границе участка, получается вдоль дороги, паралельно гаражу, стоит баня на фундаменте примерно такая же по квадратам. Баня из бруса, гараж из шлакоблоков. Сначала хотели строить дом отдельно от этих построек. Потом подумали и захотели построить дом посередине между баней и гаражем и сделать общую крышу с баней. Дом хотим строить из газоблоков. Вопрос, как и что нам нужно получить, разрешение на реконструкции бани и пристроить дом, жилой или делать отдельный проект дома и получать разрешение на строителство дома, но возможно ли строить дом в плотную с баней и гаражом. Баня и гараж есть нв градостроительном плане. Подскажите пожалуйста, хочется построить компактный дом и сэкономить место на участке. Растояние от бани до гараже 7 с небольшим метров. Позже могу скинуть фото из градостроительного плана.

Расстояние между домом и баней

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247414-4559 10/12/2019 19:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!Гараж и баня зарегистрированы в Росреестре?

  ответить

    0  

Гость 247414-4559   Богушевский Ярослав 10/12/2019 19:15

1 anonim-247414-4559 (Кострома)

Нет, как я понимаю что если бы они были в Росреестре то можно было прописаться в бане?

Сведения об обьекте недвижимости имеет статус "актуальные, ранее учтеные". И другая строчка. Кадастровые номера располоденных в пределах земельного участка обьектов недвижимости — данные отстутствуют.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247414-4559 12/12/2019 18:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Прописаться можно только в строениях с назначением жилое. Так как Ваша баня не зарегистрирована, вы можете подать заявление о начале строительства как единое строение с баней. Только Вам необходимо соблюсти отступы от границ с соседними участками чтобы не было приостановки.

  ответить

    0  

Гость 247414-4559   Богушевский Ярослав 12/12/2019 22:44

1 anonim-247414-4559 (Кострома)

Отступы более 3х метров как видно на плане, а при подаче заявления, ненужнр же указывать схематично или на словах где именно будет стоять дом. Раньше я так понимаю нужен был проект дома чтобы получить разрешение на строительство, а сейчас просто уведомить город что ты начинаешь стройку, дать примерные координаты дома, этажность и все, можно строить? А после окончания стройки так же уведомить, а потом как ввести в эксплуатацию? Да и спасибо Вам огромное за консультацию, Вы очень помогаете советами, жаль что нет Ваших представителей в НСО.

Расстояние между домом и баней

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247414-4559 13/12/2019 11:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Проект дома не нужен, но примерное расположение указывать нужно в п.4 заявления, схему можно указать самостоятельно (предполагаемое расположение). После получения уведомлений о начале и окончании строительства, на основании техплана, регистрируется постройка в Росреестре.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247798-265 24/12/2019 21:28

2 anonim-247798-265 (Тюмень)

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, на участке 15х52, разрешенное использование- для строительства жилого дома и приусадебного участка, можно построить жилой дом с положенными отступами, если в правилах землепользования (есть ГПЗУ) минимальная ширина 20 метров?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247798-265 25/12/2019 14:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если в Вашем ГПЗУ есть пятно застройки, то строить можно.

  ответить

    0  

Гость 247798-265   Богушевский Ярослав 26/12/2019 07:03

2 anonim-247798-265 (Тюмень)

Спасибо! Да, пятно есть!

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247649 13/01/2020 19:38

1 anonim-247649 (Уфа)

Добрый день! Подскажите пожалуйста сколько нужно отступить от соседних домов (заборов) чтобы построить дом в одном с этими домами ряду? Участок узкий. Заранее спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247649 16/01/2020 15:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! По общему правилу отступ от границ с соседними участками должен быть 3 метра. Но чтобы точно знать какие отступы именно для Вашего участка закажите ГПЗУ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Юля 29/03/2020 01:03

3 yulya (Железноводск)

Здравствуйте! Имеется участок 1 сотка, под ИЖС в поселке городского типа в Крыму. Отступать 3 места от забор соседа сзади и 5 метров от дороги не получится т к глубина участка всего 9 метров. Ширина 11 метров, и если хотя бы отступить от боковых соседний по 3 метра, то дом будет располагаться прямо по центру участка, и по 3 места свободной площади с каждой стороны что очень неудобно. Очень нужна ваша помощь, подскажите, пожалуйста, как в данной ситуации построить законно одноэтажный дом в углу участка, максимально близко к забору, и ввести его в эксплуатацию, не оформляя нотариальное разрешение соседей? Заранее спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Юля 30/03/2020 10:27

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Нотариальное согласие Вам не поможет в этом случае. Какая у Вас категория и ВРИ земельного участка?

  ответить

    0  

Юля   Юля 30/03/2020 22:20

3 yulya (Железноводск)

Мы хотим купит этот участок, собственник утверждает что ИЖС. Вообще можно ли официально на нем построить жилой дом? Если нельзя, то что можн законно построить?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Юля 31/03/2020 11:04

PRO8275 Народный консультант

Рекомендую перед покупкой такого участка попросить продавцов заказать ГПЗУ. В нем указаны все характеристики участка в том числе пятно застройки и возможные ограничения. Таким образом Вы поймете где можно расположить дом на участке. Если вы нарушите нормы строительства, то вопрос о регистрация дома придется решать в суде, без известного результата.

  ответить

    0  

Юля   Юля 01/04/2020 01:33

3 yulya (Железноводск)

Спасибо за совет! Скажите, пожалуйста, на таком участке я могу поставить маленький каркасный домик (готовый привозной домик) и подключить к нему коммуникации свет, воду? Без официального строительства дома. Или все будет упираться в возможность построить жилой дом и соответствующие документы? Заранее спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Юля 01/04/2020 10:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Любое строение на земельном участке должно быть официально зарегистрировано. Если Вы не сделаете этого, Вы не сможете законно подключить коммуникации и его могут обязать снести. Даже если это привозной дом, он все равно должен соответствовать нормам строительства.

  ответить

    0  

Юля   Юля 01/04/2020 12:17

3 yulya (Железноводск)

Спасибо огромное! Спасибо, что вы помогаете людям разобраться в том, где сначала не знаешь "откуда капать". На будущее, если на участке поставить маленький привозной дом, оформить его как дачный домик, подключить коммуникации, как-то так. А потом на его месте или рядом построить капитальный дом. Я смогу с дачного домика переоформить в капитальный?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Юля 01/04/2020 14:27

PRO8275 Народный консультант

У Вас участок для ИЖС, на нем Вы сможете зарегистрировать только жилой дом либо хозпостройку которая будет служить вспомогательным для основного строения.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247781-4047 25/05/2020 21:09

3 anonim-247781-4047 (Москва)

Здравствуйте, какое расстояние от жилого строения до границы участка, если за границей участка нет соседей, земли сельхозназначения. Вдоль желтых границ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247781-4047 26/05/2020 10:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! По общему правилу необходимо соблюсти 3 метра от границ участка и 5 метров со стороны дороги. У Вас нарушен отступ?

  ответить

    0  

Гость 247781-4047   Богушевский Ярослав 26/05/2020 17:13

3 anonim-247781-4047 (Москва)

Нет, я проектирую дом. Нормируется расстояние до границы соседнего приквартироного участка, а если нет участка, если наш участок крайний и дальше поле?

Отступы и расстояния от построек до забора

Чем формируется расстояние от дома до желтых границ?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247781-4047 26/05/2020 18:33

PRO8275 Народный консультант

В любом случае отступ необходимо соблюсти, в Вашем случае это 3 метра. Рекомендую Вам сформировать ГПЗУ, в нем есть все характеристики земельного участка, в том числе необходимые отступы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247558-4534 13/08/2020 15:27

1 anonim-247558-4534

Добрый день, у меня есть уведомление на начало строительства построили дом и нарушили границы с улицей на 40 см что делать в этом случае? 0.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247558-4534 13/08/2020 18:58

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Пришлите схему с указанием отступов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Ольга 09/09/2020 17:04

3 puzzle200 (Сургут)

Здравствуйте Ярослав, подскажите пожалуйста. Строим дом, отступили от соседнего участка 4 метра, а с улицы 6 метров, но не учли крыльцо. Получается с улицы отступ до крыльца 4 метра. Можно будет зарегистрировать такое строение или будут сложности.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Ольга 10/09/2020 11:30

PRO8275 Народный консультант

Доброе утро! Судя по всему, выступ- крыльцо больше 50 см. В этом случае отступ считают от выступа. Соответственно, от границы участка до крыльца расстояние должно составлять не менее 3 м, от крыльца до красной линии улицы не менее 5 м. Нарушение отступов приведет к сложностям в регистрации строения.

  ответить

    0  

Ольга   Богушевский Ярослав 10/09/2020 12:01

3 puzzle200 (Сургут)

А если крыльцо постройть после регестрации?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Ольга 10/09/2020 13:35

PRO8275 Народный консультант

В таком случае, вы избежите сложности в регистрации строения, в том числе, узаконивания в судебном порядке из-за нарушения отступов.

  ответить

    0  

Ольга   Богушевский Ярослав 10/09/2020 13:35

3 puzzle200 (Сургут)

Спасибо большое.

  ответить

    0  

Гость 247214 10/09/2020 07:41

4 anonim-247214 (Казань)

Добрый день Ярослав, мы купили участок в 2017 году (ИЖС), там построили дом, но при постройке был нарушен отступ от крайной линии, вместо 5 м, у нас 3 метра от красной линии, от соседей 3 метра, уведомление о соответствии получили после постройки дома, указав как в Градостроительном плане, 5 метров от красной линии, но по факту у нас 3 метра, как теперь нам узаконить дом? Какие есть варианты?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247214 10/09/2020 11:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В Вашем случае нужно искать кадастрового инженера который согласится указать в техплане допустимые отступы, других вариантов нет.

  ответить

    0  

Гость 247214   Богушевский Ярослав 13/09/2020 20:16

4 anonim-247214 (Казань)

Спасибо!

Если мы потом захотим продать этот дом, проблем больше не возникнет?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247214 14/09/2020 12:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если покупатели не выявят факт несоответствия, то проблем быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247930-4667 11/09/2020 00:22

1 anonim-247930-4667 (Сочи)

Здраствуйте подскажите пожалуйста! Купил участок в 2019 году на котором стоял фундамет с разрешением на строительство, но отступ до соседнего участка 1.5м. Могу ли я построить дом так или придеться переделывать?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247930-4667 11/09/2020 10:18

PRO8275 Народный консультант

Доброе утро! При наличии отступа меньше 3 м от границы участка, вы столкнетесь со сложностями на этапе регистрации жилого строения. Вы, в любом случае, будете иметь возможность зарегистрировать дом в судебном порядке, но гарантий, в этом случае, нет, а вероятность сноса есть. Чтобы избавиться от подобных рисков, разумно на этапе строительства обезопасить себя соблюдением норм строительства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247742-5038 22/11/2020 21:40

1 anonim-247742-5038 (Ярославль)

Добрый день! В 1 метре от межи, в 2016 году построили и зарегестрировались через суд многоквартирный 4 этажный дом, на 1 и 2 этаже есть балконы, которые упираются в наш забор. Мы начали фундамент отступили от межи 5.6 метра. Дом строим одноэтажный из газобетона с деревянными перекрытиями. Участок с аукциона в аренде с 10.03. 2011 г, на 10 лет. В нашей ситуации есть ли какие нарушения? Можно ли после регистрации дома потребовать убрать балконы?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247742-5038 23/11/2020 10:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Соседний дом регистрировался через судебное решение, обязать реконструировать строение у Вас не получится. Вам необходимо строить дом в соответствии с ГПЗУ, то есть если пятно застройки совпадает с расположением Вашего дома, то проблем не будет.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247775-5166 14/12/2020 20:40

1 anonim-247775-5166

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, на собственном участке к нам стоит не зарегестрированая баня бревенчатая, хотим построит дом из бруса, если расстояние между постройками будет в районе 4 метров, то зарегестрируют ли наш дом? Не будет ли каких-то подводных камней?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247775-5166 15/12/2020 15:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, важно, в соответствии с градостроительными нормами придерживаться норм по отступам от границ участка- не менее трех метров, от красной линии со стороны дороги- не менее 5 метров. Расстояния внутри участки не регламентируются по санитарно-бытовым нормам, в этом случае важно соблюдать противопожарные разрывы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247473-5223 11/02/2021 13:25

8 anonim-247473-5223

 Добрый день! Получила уведомление о соответствии нормам на начало строительства, отступы 3 и и 5 метров. Можно сделать отступ больше? Например 3.5 метров? Боюсь промахнуться)

Добрый день, можно ли увеличить отступы?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247473-5223 11/02/2021 14:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, лучше взять разумный запас. Важно соблюсти предельные нормы отступов по градостроительным нормам.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247348-5377 25/03/2021 10:39

4 anonim-247348-5377 (Москва)

Здравствуйте Ярослав. Прошлый раз я писал вам о строительстве дома рядом со старым на время строительства. Наконец то суд встал на нашу сторону районный и областной (Эти гады ещё апелляцию подавали). Теперь они пристали к нам с пожарными нормами. У соседа по забору построен сарай, от будущего дома он находится в 7 метрах, а по нормам должно 15 метров так как строения деревянные. Дом хочу ставить каркасный так как у меня жена — не дочь миллионера. Дом стоять будет по середине участка (ширина участка 25 метров) расстояние между жилыми домами 13 метров. Вопрос можно ли как нибудь в виде исключения обойти нормы пожарной безопасности. Так как их соблюдения у меня выльется в очень большую сумму. Ссориться с соседкой по поводу сарая не хочется там 100 летняя бабушка живёт. Заранее спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-5377 25/03/2021 11:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, противопожарные нормы носят рекомендательный характер, но вас могут обязать в судебном порядке установить брандмауэр. Напомните, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247348-5377   Гость 247348-5377 25/03/2021 11:47

4 anonim-247348-5377 (Москва)

Рязанская область. Земля лпх.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-5377 25/03/2021 12:20

PRO8275 Народный консультант

Важно, чтобы были соблюдены основные нормы строительства (3 метра от границы и 5 метров от Красной линии). Вы сможете зарегистрировать строение, воспользовавшись дачной амнистией, подав документы сразу в Росреестр. В этом случае, вы можете обойти этап получения разрешительной документации- уведомления о начале строительства. Сложности по противопожарным могут возникнуть, если соседи инициируют процесс по данному вопросу. В таком случае, как озвучивалось ранее, могут обязать установить брандмауэр.

  ответить

    0  

Гость 247348-5377   Гость 247348-5377 25/03/2021 12:27

4 anonim-247348-5377 (Москва)

Спасибо большое. Хотелось по человечески с разрешением., но у нас как всегда. А дачная амнистия распространяется если начало строительства началось в 2020 году и архитектурный отдел приезжал и фиксировал всё.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-5377 25/03/2021 13:59

PRO8275 Народный консультант

"А дачная амнистия распространяется если начало строительства началось в 2020 году и архитектурный отдел приезжал и фиксировал всё."- этот момент не критичен. На момент, когда вы построитесь, заказываете геодезический обмер с координированием строения, кадастровый инженер формирует технический план на основании дачной амнистии и документы подаются в Росреестр. По регламенту в течение 12 рабочих дней вам поставят строение на регистрационный и кадастровый учёт.

  ответить

    0  

Гость 247348-5377   Богушевский Ярослав 25/03/2021 14:50

4 anonim-247348-5377 (Москва)

Спасибо. Своими ответами вы даете нам сил идти дальше. Хорошего вам дня!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247337-6109 29/09/2021 17:11

2 anonim-247337-6109

Добрый день, можно задать вопрос. Разрешение на строительство было выдано в 2013 году на 10 лет письменное согласие об отступе 1 метр от соседей есть. Фундамент уже есть, читаю выше вопросы и у меня возникает свой вопрос: может ли у меня возникнуть проблемы по поводу отступа 3 м от границ? Будут ли вопросы при сдаче объекта? Нужно ли получать уведомление о строительстве? Как быть?

Земля под ИЖС.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247337-6109 30/09/2021 17:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, если объект капитально строения будете возводить, необходимо уведомление о начале строительства и уведомление об окончании строительства, так как согласие соседей имеется проблем быть не должно.

  ответить

    0  

Фирсов Иван 30/09/2021 00:11

1 ivan-firsov

Доброго времени суток. У меня есть участок шириной 10м. Я хочу построить дом шириной 8м. Могу ли я не отступать 1м. От границы? Если всё же самовольно не отступлю чем это чревато?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Фирсов Иван 30/09/2021 17:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, какое строение Вы хотите построить?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247875 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247875, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.