Регистрация | Вход

Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

    +8  
 

Смирнова (Романова) 09/03/2016 13:11

89tomiris

Здравствуйте! Какие штрафы за нарушение норм, по которым должны строить гаражи? Наш сосед построил гараж, баню вплотную к нашим постройкам. Теперь снег он кидает к нам во двор, и когда все тает, вода бежит в углярку и дровник. А крышу на углярке и дровнике он обрезал, и еще так неровно. Ругаться с ним бесполезно. Тем более мы боимся, что он нам дом подожжет. Обращались здесь в архитектуру, они говорят, что имеет право. Хотя мы знаем, что это незаконно. Мы рассчитываем на вашу помощь, так как он наглеет с каждым разом все больше.

Гараж и дом построены с нарушениями. Схема застройки выглядит так:

схема участков с нарушениями строительства

Тему «Штрафы за нарушение норм при строительстве» просмотрело: 77 480 чел. | Сейчас просматривают: гости: 18 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 581 чел. | Online: 614 чел. и гостей: 3 953 чел.

Комментарии (114)
    +26  

Богушевский Ярослав 09/03/2016 16:23

PRO8275 Народный консультант

Минимальное расстояние до границ соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: гараж, баня — по 1 метру с каждой стороны, от вспомогательных построек — по 1 метру с каждой стороны. Вы можете ознакомится с данными нормами и правилами более подробно:

РФ СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001 г.

То есть, если Ваш сосед нарушает данные нормы СНиП — обратитесь в администрацию. Если администрация не принимает во внимания Ваши замечания, по поводу нарушение СНиП Вашим соседом, обратитесь в суд. Юрист "Правозем", может оказать содействие по составлению иска. Суд назначит судебную экспертизу, которая и определит было ли нарушение.

Если удобно по переписке, то вышлите план участка pravo@pravozem.ru За консультации у нас не принято платить.

  ответить

    0  

Гость 247569-1245 12/03/2016 12:55

1 anonim-247569-1245 (Нижний Тагил)

Ярослав, здравствуйте. Соседу выдали план на строительство дома и гаража, но он построил гараж в другом месте с нарушением градостроительных и строительных норм. Дома у нас все по одной линии строения. Гараж он выдвинул на красную линию. По улице торчит на первом плане его гараж домов не видать. По спутниковой карте можно видеть это строение, но ничего сделать нельзя. Что ему грозит?

  ответить

    +18  

Богушевский Ярослав   Гость 247569-1245 14/03/2016 23:02

PRO8275 Народный консультант

Тоже, что и всем. Снести ему нужно гараж, либо перестроить согласно плану. Сами посмотрите по СНиП. Хотя по областям СНиП могут и отличаться, но основа всегда одна. В январе этого года была практика рассмотрения дела с нарушением строительства гаража и с выходом за пределы красной линии. После указания суда владельцу гаража пришлось за свой счет сносить незаконно построенное строение, так как построил он его с нарушениями основных норм строительства и без разрешения.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247233 06/06/2016 07:42

1 anonim-247233 (Барнаул)

Добрый день. Сосед строит гараж в 5 метрах от окон моего дома. Администрация выписала ему предписание, но он не реагирует.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247233 06/06/2016 11:56

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. При строительстве гаража допускаются нарушения СНиП. От окон Вашего дома до соседних построек должно быть 6 метров.

Согласно ст. 51 ГК РФ:

"Получение разрешения на строительство не требуется при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности".

Для того, чтобы обратиться в суд, Вам необходимо проверить Ваши отступы от границ смежного земельного участка. Возможно и Вы нарушаете санитарно-бытовые условия приведенные в СНиП 30-02-97.7.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247415 01/09/2016 12:28

2 anonim-247415 (Армавир)

Здравствуйте, Ярослав. Помогите, пожалуйста. У меня в селе на участке ИЖС с "незавершенкой". Отдельно стоящий гараж 4*9 м расположен на расстоянии 2,25 м от красной линии со стороны улицы и 3 м от границы с соседом. По генплану проекта, выданному мне еще в 2002 году, расстояние до красной линии 2 м. Недавно почитал нормативы, указано 5 м. На гараже достроен 2 этаж, которого в проекте нет. Возможно ли это дело узаконить? Чем это может мне грозить при сдаче в эксплуатацию?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247415 01/09/2016 22:24

PRO8275 Народный консультант

Так как действует упрощенный порядок регистрации, то для регистрации нежилого помещения (гаража) необходимо предоставить заполненную и подписанную декларацию об объекте недвижимости. Получать разрешение на строительство, делать проект и вводить объект в эксплуатацию нет необходимости.

Из Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ следует:

Статья 51. Разрешение на строительство п. 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: п. 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Из Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует:

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, п. 3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247542-1112 24/09/2016 15:29

3 anonim-247542-1112 (Серпухов)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как поступить. Сосед построил гараж на расстоянии 20 см от границы участка.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247542-1112 29/09/2016 14:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В вашем вопросе необходимо обращаться в суд. Если сосед не реагирует на предписания служб и претензии, нужно:

  • подготовить досудебное заключение градостроительного эксперта о том, что были нарушены СНиП по расстоянию;
  • взять справки с Горгаза о том, что с этими службами не согласовывалось строительство;
  • взять справки с администрации о том, что они против этого объекта, который несет в себе опасность для жизни;
  • написать иск на соседа;
  • по суду просить предоставить градостроительный план земельного участка с определенной нормой застройки с учетом подземных коммуникаций.

    Гараж может находится на частной земле, но если он построен неправильно, то его (по суду) могут снести. Дальше работа приставов. Самое главное — отстоять суд.

      ответить

        0  

    Гость 247542-1112   Богушевский Ярослав 02/10/2016 17:42

    3 anonim-247542-1112 (Серпухов)

    Большое спасибо за ответ. Обязательно учту ваши рекомендации. Соответствующие документы я уже собираю.

    Подготовить досудебное заключение градостроительного эксперта о том, что были нарушены СНиП по расстоянию. Этот документ делается во время суда на основании независимой экспертизы или до суда (то есть мы сами заказываем эксперта)?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247542-1112 31/10/2016 09:04

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Для подачи искового заявления в суд необходимо основное доказательство — это досудебная экспертиза о нарушении СНиП. Соответственно самостоятельно занимаетесь не через суд. Мы также оказываем данную услугу.

      ответить

        0  

    Гость 247718 13/10/2016 19:28

    1 anonim-247718 (Уфа)

    Здравствуйте. Сосед подал иск о сносе гаража. Хотя гараж был построен мной давно с разрешения Администрации, с согласия соседа и с соблюдением всех правил. Недавно решил реконструировать гараж, обложил его кирпичом. Вследствие этого сосед утверждает, что гараж находится на расстоянии менее 1 метра от межи. Как я могу защитить свое имущество от сноса?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247718 31/10/2016 11:12

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Для легализации вашего объекта необходимо узаконить гараж путем регистрации права собственности на основании декларации объекта недвижимости. Тем самым сложней будет ликвидировать данный объект, так как объект подтверждается документом о праве собственности.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247876 02/09/2017 23:14

    1 anonim-247876

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на каком расстоянии от красной линии можно устанавливать сборный металлический гараж? Он установлен воротами вровень с забором, который выходит на улицу и находится в 3 метрах от дороги. От соседей сбоку больше метра отступили.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247876 04/09/2017 13:46

    PRO8275 Народный консультант

    Гараж можно устанавливать на расстоянии минимум 1 метра от границ соседних земельных участков и в 5 метрах от красной линии (от дороги).

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247558-2280 03/10/2017 15:32

    4 anonim-247558-2280 (Санкт-Петербург)

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. У меня в гаражном кооперативе взято место под строительство гаража 6х7. При заливке фундамента длинна гаража оказалась на 30 см больше. Чем мне это грозит? И продолжать ли строительство или переделывать фундамент? Спасибо!

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247558-2280 03/10/2017 18:29

    PRO8275 Народный консультант

    Какие у Вас есть документы на строительство?

      ответить

        0  

    Гость 247558-2280   Богушевский Ярослав 04/10/2017 08:46

    4 anonim-247558-2280 (Санкт-Петербург)

    Документы все сделаны. План межевания участка есть. Извиняюсь за неконкретность, так как на работе.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247558-2280 04/10/2017 12:04

    PRO8275 Народный консультант

    Где-то указано, что Вы должны строить гараж определённой площади?

      ответить

        0  

    Гость 247558-2280   Богушевский Ярослав 04/10/2017 13:42

    4 anonim-247558-2280 (Санкт-Петербург)

    Да, есть такие данные в каком-то документе. Выделяется место для строительства индивидуального гаража размером 6х7, 42 м2. Дело еще в том, что мои лишние 30 см никому мешать не будут. Так как за моим гаражом канава, и строиться там точно никто не будет.

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247558-2280 06/10/2017 07:08

    PRO8275 Народный консультант

    Могу сказать точно, что эти 30 см на постановку на кадастровый учёт и регистрацию никак не повлияют.

      ответить

        0  

    Гость 247558-2280   Богушевский Ярослав 06/10/2017 08:43

    4 anonim-247558-2280 (Санкт-Петербург)

    Понял. Спасибо за консультацию.

      ответить

        0  

    Гость 247431 04/10/2017 13:23

    1 anonim-247431 (Новосибирск)

    Добрый день. Я отступил от границ участка 1 м, а сосед пристроил свой забор к моему гаражу самовольно и нарушил нормы. Межевание сделано. Я не могу обслуживать свой гараж. Что делать?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247431 06/10/2017 07:22

    PRO8275 Народный консультант

    Вы общались с соседом по этому вопросу? Он должен перенести забор, так как фактически залез на кадастровую границу Вашего земельного участка. Если сосед не пойдёт Вам навстречу, то обращайтесь в суд.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247672-561 24/01/2018 21:14

    1 anonim-247672-561 (Москва)

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня есть земельный участок в собственности, площадь 100 м2. Разрешенное использование: объекты гаражного назначения. На сколько этажей я могу рассчитывать постройку своего гаража?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247672-561 24/01/2018 22:32

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Пришлите выписку (свидетельство) на земельный участок или хотя бы кадастровый номер.

      ответить

        0  

    Гость 247672-561   Богушевский Ярослав 24/01/2018 23:35

    1 anonim-247672-561 (Москва)

    Строительство и оформление гаража — штрафы

    Добрый вечер. Скажите, вам выписка моя дошла?

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247672-561 27/01/2018 14:17

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Да, выписка дошла. По нормативам Вы можете построить строение до 3-х этажей, 15 м высотой в коньке. Но Вам лучше этот вопрос ещё уточнить в местной администрации, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.

      ответить

        0  

    Гость 247672-561   Богушевский Ярослав 27/01/2018 23:42

    1 anonim-247672-561 (Москва)

    Спасибо! Можете скинуть, на какие статьи закона ссылаться? Чтобы, если что, можно было обосновать свое предложение.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247672-561 30/01/2018 00:02

    PRO8275 Народный консультант

    Градостроительный кодекс. Еще я бы посоветовал, чтоб Вы нашли ПЗЗ данного района и прислали нам.

      ответить

        0  

    Гость 247672-561   Богушевский Ярослав 30/01/2018 23:14

    1 anonim-247672-561 (Москва)

    ПЗЗ еще не приняли. Как утвердят, обязательно пришлю.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247672-561 31/01/2018 21:29

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Да, пришлите обязательно, будем ждать.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247073 11/08/2018 21:25

    0 anonim-247073

    Если сосед построил гараж рядом с мои забором растояние 15см и меньше. Ничего сделать неможем у соседа зять судья все боятся принять меры учасковый запретил строить ему, но он всеравно строит за неделю выстроил гараж с сараем как быть подскажите везде обращались адвакатов и тд. И соседу зять сказал 2 тыс за нарушене отдаст и все строение почти 10 15см у моего забора.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247073 13/08/2018 13:06

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Другого пути как обращение в суд нет. Попробуйте привлечь общественное мнение и написать жалобы депутатам, в Администрацию президента.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 268866 03/11/2018 22:34

    0 anonim-268866

    Здравствуйте. Приобрели участок с гаражом, всё в собственности. Гараж находится вдоль соседского забора без отступа. Параллельно гаражу находится соседский дом, отступ от забора 80 см. Гараж построен в 1978 году. Могут ли соседи подать в суд на снос нашего гаража?

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 268866 06/11/2018 11:31

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Конечно, такое право у соседа есть. Подскажите, зарегистрироаван ли Ваш гараж? Регистрация-это основное условие для избежания сноса постройки.Также подскажите зарегистрирован ли дом соседа?

      ответить

    13 дней спустя
        0  

    Гость 278894 19/11/2018 11:41

    0 anonim-278894

    Хочу построить гараж на собственном участке, ранее купил участок с постройками (сараи и хоз постройки), соответственно снес их. Гараж хочу строить на расстоянии 1м от границы участка с соседским участком. Вопрос в том, что жилой дом соседей расположен в 1-1.5 м от границы участка. Если я все же построю гараж не будет ли проблем по расстояниям.

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 278894 20/11/2018 12:12

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Подскажите, из чего построен дома соседа и из чего Вы хотите строить гараж. Конечно, если есть возможность, лучше соблюсти противопожарные разрывы, по расстоянию я Вам подскажу, но сначала необходимо ответить на вопрос.

      ответить

        0  

    Гость 278894   Богушевский Ярослав 20/11/2018 12:29

    0 anonim-278894

    Дом соседа деревянный. Гараж собираюсь строить железобетонный. Крыша металлочерепица. Высота в коньке примерно 5 метров.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 278894 21/11/2018 17:03

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Противопожарный отступ должен быть 8 метров, но проверять эти расстояния начинают только после письменного обращение в органы пожарного надзора или суд одного из заинтересованных лиц.

      ответить

        0  

    Гость 236781 21/11/2018 00:47

    0 anonim-236781

    Такая же примерно ситуация. Хочу построить гараж на участке ИЖС. Но в 1.5метрах от границе с моим участком находится зарегистрированный дом-типа таунхауз -земля муниципальная (кирпич). Можно ли строить отступив 1метр как положено по СНиПАМ. Участок в черте города -Санкт-Петербург.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 236781 21/11/2018 17:16

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Изобразите ситуацию схематически. И уточните Ваш земельный участок в частной или муниципальной собственности. Получали вы ГПЗУ по земельному участку и имеются ли на нем другие постройки.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 271430 18/01/2019 16:54

    0 anonim-271430

    Добрый день. Хочу построить гараж на личном участке ЛПХ. В черте населенного пункта. Хочу большой гараж размером 21м длинна, 10.5м ширина и высотой в конке будет 7м. Можно ли строить такой гараж? От соседского забора отступлю 1м. До его дома будет 6м. От красной линии гараж будет далеко аш 18м. От моего жилого дома 3.5м.

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 271430 18/01/2019 18:04

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Я так понимаю, площадь гаража будет примерно 220 кв.м? Одноэтажный?

      ответить

        0  

    Гость 271430   Богушевский Ярослав 18/01/2019 20:07

    0 anonim-271430

    Да гараж одноэтажный.

    Площадь все верно около 220м2.

    Не возникнет ли проблем при получение разрешения на строительство из за площади и высоты гаража?

    Подскажите пожалуйста не будет ли проблем.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 271430 21/01/2019 17:57

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Для того, чтобы начать строить , а в дальнейшем зарегистрировать нежилое строение ( гараж) разрешение на строительство не требуется. Также допустимая площадь нежилых построек до 500 кв.м., до 3-х этажей. Так что в нормы Вы вписываетесь, проблем быть не должно.

      ответить

        0  

    Гость 271430   Богушевский Ярослав 21/01/2019 18:14

    0 anonim-271430

    Спасибо Вам большое!

    ! То прям были сомнения. Вот Читал ПЗЗ я сам живу в Краснодарском Крае Кавказском районе. Унас написано что хоз построийке разрешаются до 2 этажей. Гараж же относится к хоз постройке?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 271430 23/01/2019 13:55

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Если в ПЗЗ есть дополнительные ограничения, а именно этажность. То обязательно необходимо соблюдать ПЗЗ. Это местный норматив он может быть более ограниченным чем федеральный.

      ответить

        0  

    Гость 271430   Богушевский Ярослав 23/01/2019 17:37

    0 anonim-271430

    Спасибо большое за ответы!

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 275921 05/04/2019 22:38

    0 anonim-275921

    Хочу построить гараж на своем участке, но скорей всего в желаемом месте проложен газопровод под землей, как быть? Понимаю что не разрешат газовики, но другого места под строительство нет.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 275921 08/04/2019 12:34

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день!Рекомендую Вам заказать ГПЗУ, в нем указано пятно застройки, а также ограничения на участке, возможно есть еще какое то место на участке. На газопроводе не рекомендую Вам строить, это грозит сносом за Ваш счет.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 276248 27/06/2019 12:14

    0 anonim-276248

    Здравствуйте, у меня прямоугольный участок под ИЖС и узкая сторона выходит на улицу. Планировалось построить от входа сначала гараж, а затем дом (гараж и дом примыкают друг к другу), но в администрации просят установить сначала фасад дома, а затем гараж что для нас является неудобным, насколько законно их требование?

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 276248 27/06/2019 13:31

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Пришлите ответ из администрации который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться.

      ответить

        0  

    Гость 276248   Богушевский Ярослав 27/06/2019 13:58

    0 anonim-276248

    Дело в том что официального ответа на наш запрос-уведомление нет, нам позвонил эксперт (архитектор) из администрации и попросила поменять расположение дом- гараж на схеме, или убрать черту разделения (перегородку) между гаражом и домом и переслать ей такой вариант плана. Мне не совсем понятна суть и законность этого замечания- « фасад ДОМА, а не гаража, должен смотреть на сторону улицы» Чем чревато строительство сначала гаража потом дома в дальнейшем при узаконивание дома.

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 276248 27/06/2019 18:38

    PRO8275 Народный консультант

    Вы хотите с начала зарегистрировать гараж а после этого к нему пристроить дом?

      ответить

        0  

    Гость 276248   Богушевский Ярослав 28/06/2019 09:13

    0 anonim-276248

    нет, все будет строиться разом

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 276248 28/06/2019 10:37

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день!, тогда их претензия не понятна, пусть дадут официальный ответ, чтобы было прописано , где именно у Вас нарушения.

      ответить

    13 дней спустя
        0  

    Гость 279781 11/07/2019 11:46

    0 anonim-279781

    Добрый день! Подскажите пожалуйста! Сосед построил гараж от моей границы участка отступив 0.70 м и скат крыши к моему дому закрыв на половину мои окона. Я могу это обжаловать? Если да то с чего начинать?

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 279781 11/07/2019 13:14

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении преград в пользовании участком, подготовьте фото или видео доказательства своей позиции. Но если гараж оформлен суд врядли примет решение о сносе.

      ответить

    6 дней спустя
        0  

    Гость 238078 18/07/2019 09:40

    0 anonim-238078

    Возможно ли получить положительный ответ по строительству жилого дома и гаража на красной линии, сославшись на СНиП 2.07. 01-89 п. 2.14

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 238078 18/07/2019 14:09

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Этот вопрос нужно уточнять в администрации, разрешат ли они Вам расположить дом на красной линии. Обычно приходят отказы так как не соблюдены отступы.

      ответить

    7 дней спустя
        0  

    Гость 272503 25/07/2019 23:04

    0 anonim-272503

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста на участке хочу построить гараж высотой 4м в 2м от забора соседей, до их летнего домика 6м, в вечернее время после 17ч тень падает на их участок. Есть ли основания у соседей быть против моего строения?

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 272503 26/07/2019 14:56

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! По нормам нежилое строение можно располагать в 1 метре от границ земельного участка. А о том будет он против или нет, уточните у соседа.

      ответить

        0  

    Гость 272503   Богушевский Ярослав 26/07/2019 23:40

    0 anonim-272503

    Спасибо.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247403-4343 22/10/2019 11:29

    3 anonim-247403-4343 (Санкт-Петербург)

    Добрый день подскажите пож. У меня есть участок во дворе пятиэтажного дома для строительства гаража с доками все в порядке начал строить гараж меня предупредили, что если я не обнесу забором строительный участок то меня оштрафуют правомерно ли это.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247403-4343 22/10/2019 13:40

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Кто Вас предупредил? Вам выписали предписание? Гараж для индивидуального использования?

      ответить

        0  

    Гость 247403-4343   Богушевский Ярослав 24/10/2019 07:18

    3 anonim-247403-4343 (Санкт-Петербург)

    Добрый день Ярослав. Изначально была выделена земля под строительство гаражей сыграли на торгах выиграли, но когда начали строиться, инициативная группа жителей которым не достались места начали возмущаться, о том что их не устраивают гаражи в районе дома, пригласили даже главу района чтобы он нам запретил строительство, но так как с документами у нас все в порядке сделать ничего не смогли, но в устной форме сказали чтобы мы огородили строительство, прошло месяца два была тишина, но сейчас опять начинают возмущаться дошло уже до того что написали президенту, гаражи под индивидуальное строительство, предупредили в градостроительном комитете, предписаний не выдавали.

    Нужно ли получать разрешение под строительство гаража если у меня аренда земли под строительство на 10 лет (фундамент уже поставил).

    Фундамент из блоков.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247403-4343 24/10/2019 18:04

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Если ВРИ предусматривает расположение гаража на этом участке то проблем быть не должно, и разрешение на такие виды построек не требуется ,регистрируются после постройки на основании техплана.

      ответить

        0  

    Гость 247403-4343   Богушевский Ярослав 25/10/2019 04:07

    3 anonim-247403-4343 (Санкт-Петербург)

    Спасибо.

      ответить

    19 дней спустя
        0  

    Гость 247536-4450 13/11/2019 16:59

    1 anonim-247536-4450 (Москва)

    Добрый день! Я построил гараж на своём участке предназначенном для ИЖС. Отступил от межи с соседом 1 м Ворота сделал в одном уровне с фасадной частью забора. Т. Е не отступил от передней части. К дому вплотную поставил стены. Но фундаменты у них отдельные. Соседний участок не застроен. И у этого участка, недавно появился новый хозяин. Который сказал что 1 м отступ от забора с ним этого не достаточно. И он будет судиться со мной за этот отступ в один метр. Какие мои действия? Г Краснодар.

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

    Фото с участка

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

    ПЗЗ КРАСНОДАРА. С последними поправками.

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247536-4450 14/11/2019 11:45

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Ваш гараж зарегистрирован в Росреестре? Чем мешает гараж соседу?

      ответить

        0  

    Гость 247536-4450   Богушевский Ярослав 14/11/2019 22:19

    1 anonim-247536-4450 (Москва)

    Добрый день. Нигде пока не регистрировал. Хочу поставить его на кадастровый учёт, в ближайшие дни. Сосед наверное просто хочет показать своё Я. Т. К он только там появился и стал собственником. Я собственник своего участка с 2014 года.

    Пока затишье. Сосед молчит. Но я не уверен, что он не предпринимает в тихую какие либо действия.

    В пзз не всегда был отступ в три метра. Это изменения с 2017 года, как теперь я выяснил. На момент постройки гаража я был уверен, что отступ в 1 м от соседа мне не принесёт проблем.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247536-4450 15/11/2019 11:14

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Попробуйте зарегистрировать гараж, в росреестре обычно, подобные строения не сильно проверяют на соответствие ПЗЗ.

      ответить

        0  

    Гость 247536-4450   Богушевский Ярослав 15/11/2019 13:25

    1 anonim-247536-4450 (Москва)

    Добрый день. Зарегистрирую. Меня больше волнует, через суд не смогут отменить регистрацию в кадастре и назначить снос, после отмены регистрации? Или регистрацию не отменят?

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247536-4450 16/11/2019 12:54

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! На практики если постройка зарегистрирована, то у регистрирующего органа не возникло вопросов к законности этой постройки, поэтому такие постройки сносят, только в крайних случаях, например если они несут угрозу жизни и здоровью окружающих.

      ответить

        0  

    Гость 247536-4450   Богушевский Ярослав 16/11/2019 16:29

    1 anonim-247536-4450 (Москва)

    Понял. Спасибо большое за ответы!

      ответить

    9 дней спустя
        0  

    Гость 247933-4514 26/11/2019 13:24

    1 anonim-247933-4514 (Санкт-Петербург)

    Добрый день! Могут ли мне отказать в регистрации гаража построенного в углу участка на границе с соседями. Соседи не против. ИЖС.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247933-4514 26/11/2019 17:46

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Вам могут отказать в регистрации гаража по двум причинам: 1. Отсутствие основного строения , т.к. гараж является вспомогательным строением по отношению к основному ( жилому дому). У Вас построен жилой дом? 2. Несоблюдение отступов. Но, в любом случае, нужно пробовать подавать

      ответить

        0  

    Гость 247933-4514   Богушевский Ярослав 26/11/2019 17:26

    1 anonim-247933-4514 (Санкт-Петербург)

    Добрый вечер! Дом построен.

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247933-4514 19/03/2020 10:11

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Если дом построен, то единственной причиной по которой Вам могут отказать это несоблюдение отступов, но все же рекомендую пробовать регистрировать обычно из за несоблюдения отступов к регистрации хозпостроек не придираются.

      ответить

        0  

    Гость 247266-4526 28/11/2019 09:42

    3 anonim-247266-4526 (Москва)

    Добрый день. На своем участке, дом уже был построен когда мы туда въехали, хотим построить гараж. Дому лет 20. От соседей отделены сеткой рабицой. От сетки отступили 1.4 м чтоб начать строить гараж. От гаража до окон соседнего дома метров 6-10. Нужно ли разрешение на строительство если гараж из кирпича, не для коммерческой деятельности.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247266-4526 28/11/2019 13:21

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Постройки вспомогательного назначения на сегодняшний день можно зарегистрировать только на основании техплана, разрешение на строительство не требуется.

      ответить

        0  

    Гость 247266-4526   Богушевский Ярослав 28/11/2019 14:55

    3 anonim-247266-4526 (Москва)

    А от сетки рабицы достаточно 1.4 м сосед кричит что надо 5 м, а в администрации говорят что 3 м

    Изучила СНиП, там написано не менее 1 м до границы соседненго участка.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247266-4526 29/11/2019 11:07

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Да по общему правилу отступ для вспомогательных построек 1 метр, но в ПЗЗ вашего города, могут быть другие параметры, Посмотрите в какой зоне находиться Ваш участок, и сравните с информацией по ПЗЗ для Вашего ВРИ.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247037 06/05/2020 03:38

    1 anonim-247037 (Омск)

    Добрый день! Есть необходимость вынести забор и ворота примерно на 1.5 метра в сторону дороги, тротуаров у нас нет, проход для пешеходов при этом сохраняется. Возможно ли это оформить законным путем?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247037 06/05/2020 10:40

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Земля муниципальная или СНТ? Какая площадь Вашего участка и присоединяемого участка?

      ответить

        0  

    Гость 247449-3931   Богушевский Ярослав 06/05/2020 12:52

    2 anonim-247449-3931 (Омск)

    Добрый день! Земля муниципальная, наш участок (на котором дом) в собственности, плошадь 6 соток. Присоединяемый участок примерно 23 м2.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247449-3931 06/05/2020 13:41

    PRO8275 Народный консультант

    В этом случае Вы можете обратиться в Вашу администрацию для выкупа этой части участка. Если ответ будет положительным, то Вы сможете сделать новый межевой план и поставить на кадастровый учет участок с большей площадью.

      ответить

        0  

    Гость 247518-3933   Богушевский Ярослав 06/05/2020 14:27

    1 anonim-247518-3933 (Новосибирск)

    Спасибо большое!

      ответить

        0  

    Гость 247415-3940 07/05/2020 14:19

    1 anonim-247415-3940 (Петрозаводск)

    Добрый день, Ярослав! Буду очень признательна, если сможете хоть чем-то помочь в моей ситуации. Четыре дня назад впервые в этом году смогла попасть на дачу и была в шоке от почти построенного гаража на соседнем участке. Ситуация следующая (извините некоторые размеры строений и расстояний определила на глаз). Сосед строит 2х этажный гараж (высота примерно 7 м) из блоков на расстоянии 1м от забора, рядом с моим деревянным сараем, расположенным также в 1 м от соседского участка. От его гаража до моего деревянного дома больше 6м, но меньше 10м. От его деревянного дома до гаража меньше 4 м На его участке в 2х м от гаража огромная липа (высотой свыше 10 м), корневую систему дерева судя по куче корней он значительно нарушил ямой под фундамент (это дерево на расстоянии 3 м до забора). Осенью, когда он начинал копать яму под фундамент, сообщил что построит гараж (не упоминая о 2м этаже) на расстоянии 1 м от забора. Я его предупредила о проблемах с пожарной безопасностью, так как рядом уже имеется деревянное строение. Сейчас о том, что будет на 2м этаже гаража он не сообщил, но могу предположить, что возможно будет летняя комната для гостей. Мои претензии о тени (уже с 12 часов и до вечера) на площади участка примерно в 2 сотки (весь участок 7), где только цветочные клумбы и вид из окна дома, упирающийся в гараж, боюсь будут бесперспективны для суда. Но может обращение в пожарную инспекцию и возможные штрафы (?) заставят его думать не только о себе, но и хорошем отношении с соседями. Ещё немного информации: назначение земель-земли населенных пунктов, его участок примерно 8-10 соток. Я жилой дом купила под дачу, он проживает постоянно и это у него второй гараж. Спасибо.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247415-3940 07/05/2020 17:25

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Если сосед зарегистрирует свое строение, то Вы не чего не сможете с этим сделать. Гараж является хозпостройкой, для таких построек не нужно получать ни каких дополнительных согласований, если у Росреестра не возникнет ни каких вопросов в законности такого строения, даже если пожарная инспекция выпишет штраф при грамотном подходе сосед сможет его оспорить.

      ответить

        0  

    Гость 247487-3953 10/05/2020 14:09

    3 anonim-247487-3953 (Киров)

    Добрый день! Очень хочется построить гараж 5х8 (вероятнее всего с нарушением). Собираюсь отступить 1.5 м от соседского участка и 1.5м. От забора вдоль проезжей части. Я правильно понимаю, что обязан отступить 5 метров от забора, а не от дороги? Будет ли возможность потом узаконить такую постройку? Спасибо!

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247487-3953 11/05/2020 10:55

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Гараж является хозпостройкой, для таких строений необходимо соблюсти отступ 1 метр от границ участка.

      ответить

        0  

    Гость 247487-3953   Богушевский Ярослав 11/05/2020 16:58

    3 anonim-247487-3953 (Киров)

    Спасибо за ответ. Хотел бы еще уточнить. Гараж будет капитальный на капитальном фундаменте. Во многих источниках встречаю информацию, что от красной линии все-таки необходимо отступить 5 метров. Почему такое расхождение информации?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247487-3953 12/05/2020 10:51

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! О каких источниках идет речь? .

      ответить

        0  

    Гость 247487-3953   Богушевский Ярослав 12/05/2020 13:34

    3 anonim-247487-3953 (Киров)

    Это наверно глупо, но сайтов много. Ссылки тут запрещены.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247487-3953 13/05/2020 23:23

    PRO8275 Народный консультант

    Мой ответ опирается на практический опыт регистрации построек в Московской области. Можете самостоятельно ознакомиться с ГРК и СНИП.

      ответить

        0  

    Гость 247693-4007 19/05/2020 19:00

    1 anonim-247693-4007 (Первоуральск)

    добрый день. Подскажите пожалуйста могу ли я построить дом с гаражом по красной линии. Дом и гараж будет одно целое, но в красную линию будет стоять гараж за ним дом сам дом будет с отступом 5м и выезд на дорогу будет через участок.

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247693-4007 19/05/2020 21:17

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Нет с таким расположением строения Вы получите отказ, так как дом и гараж в Вашем случае будет одним общим строением.

      ответить

        0  

    Гость 247877-4029 22/05/2020 23:25

    7 anonim-247877-4029 (Воронеж)

    Добрый день! Я хочу построить дом с пристроенным гаражом. На соседних участках построек никаких нет. Могу ли я построить и оформить дом с пристроенным гаражом сразу? От гаража до забора, оставив 1 м

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247877-4029 23/05/2020 11:58

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Как единое строение скорее всего зарегистрировать не получиться, в обычном порядке. Нудно регистрировать гараж как отдельное строение. Оба строения будут под одной крышей? Из гаража будет вход в дом?

      ответить

        0  

    Гость 247877-4029   Богушевский Ярослав 23/05/2020 12:37

    7 anonim-247877-4029 (Воронеж)

    Или могу ли я построить все вместе, а оформить сначала дом, а через какое то время гараж. Или сначала строю дом фундамент под гараж заливаю оформляю дом, а потом строю гараж и его оформляю (Узкий участок).

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247877-4029 24/05/2020 15:18

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Если Вы найдете кадастрового инженера который пойдет на это то сможете. Соответственно гараж не должен быть указан и в уведомлениях о начале и завершении строительства. Гараж не должен быть под одной крышей с домом и не должен быть отображен вход из гаража в дом.

      ответить

        0  

    Гость 247877-4029   Богушевский Ярослав 24/05/2020 16:11

    7 anonim-247877-4029 (Воронеж)

    Спасибо понял.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247384-5120 07/12/2020 13:08

    1 anonim-247384-5120 (Москва)

    Здравствуйте, есть гаражный комплекс с заездом на крышу. Между ним и дорогой проходит чужой участок земли, мешающий въезду. До недавнего времени хозяин территории числился (числится до сих пор) банкротом, но успел передать права супруге. Расстояние от гаражного комплекса до дороги 8 метров. Какие виды построек разрешены данному лицу? Какие условия он должен соблюдать, если с одной стороны у него под землей коммуникации гаражные, а с другой 6 метров до проезжей части? Какие статьи и законы здесь применимы? Надо ли связываться для установления сервитута или сразу через АС решать это?

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247384-5120 07/12/2020 17:31

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Разрешены любые виды построек в соответствии с ВРИ участка при условии соблюдения норм строительства указанных в ГПЗУ на этот участок. Для установления сервитута вначале необходимо пробовать в досудебном порядке предлагать, а уже после в суд. Если есть другой въезд в Ваш комплекс, то шансы маловероятны на установления сервитута, ознакомьтесь с судебной практикой.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247414-5889 22/06/2021 15:23

    1 anonim-247414-5889

    Здравствуйте, помогите пожалуйста уточнить, сосед начал строительство нового гаража на месте старого, при этом он не отступил 1 метр от границы участка, так как старый гараж стоял прямо на границе. Новый гараж больше старого и выше, частично загораживает солнечный свет в огороде, а так же скат крыши и стёк будет в мою сторону огорода, прямо на плодовые кустарники. Нарушил ли он СНиПы, так как про 1 метр я говорила, но он продолжает строительство. Какие мои действия и что ему грозит? Проживаем в Иркутской обл. Заранее спасибо.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247414-5889 22/06/2021 15:57

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день, вспомогательное строение, в том числе гараж, необходимо располагать с соблюдением отступов не менее 1 метра от границ участка. В данном случае, сосед проводит строительство гаража с нарушением норм градостроения. При нарушении ваших прав, вы имеете возможность обратиться с жалобой с последующим обращением в суд с целью исправления ситуации.

      ответить

        0  

    Гость 247966-2512 24/06/2021 01:31

    2 anonim-247966-2512 (Уфа)

    Добрый день. Помогите разобраться с красной линией. Имеется деревенская улица с грунтовой дорогой и 3 метровой зеленой обочиной, на которой растут кустарники и стоят столбы лэп. При оформление разрешения на строительство дома был выдан кадастровый план, по которому отступ для застройки от забора со стороны улицы для всех построек — 5м. То есть я трактую это как то, что красная линия проходит по границе моего забора\участка и строить гараж ближе 5 метров я права не имею. Вопрос: можно ли где то уточнить или оспорить — верно ли указана\рассчитана красная линия на моем плане и может быть на деревенском ген плане она будет находится вином месте? И еще вопрос — на нашей улице стоят жилые дома с нарушением отступов и от соседних участков и от улицы, но они прошли регистрацию и ввод в эксплуатацию. Могу ли я таким же образом поступить с гаражом — построив его в 3 метрах от забора со стороны дороги (нарушив правило 5 метров) и после узаконить его каким либо образом?

    Уточнение — участок 71:14:010818:132

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247966-2512 24/06/2021 17:46

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день, для вспомогательного строения отступ регламентируется не менее 1 метра от границ участка, при этом не менее 5 метров от Красной линии. Вы заказывали ГПЗУ на участок?

      ответить

        0  

    Гость 247300-4156   Богушевский Ярослав 25/06/2021 09:19

    1 anonim-247300-4156 (Калуга)

    Да, именно в нем чертеж градостроительного плана на котором изображены отступы в 5 м от границы участка.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247300-4156 25/06/2021 13:54

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день, не исключены случаи, когда красная линия проходит по границе участка. Рекомендую обратиться к геодезистам, путём наложения на кадастровый план территории, они корректно вынесут точки координат в натуру под фундамент планируемого строения. Если вы находитесь в пределах Московской области, мы готовы вам помочь в этом.

      ответить

    6 дней спустя
        0  

    Гость 247464-5333 02/07/2021 13:32

    1 anonim-247464-5333

    Добрый день, купил два гаража, рядом друг с другом. Сейчас занялся ремонтом их. Снёс его до пола, залил новую опалубку, выложил с блоков (был кирпичный он) и совместел два гаража в один, тоесть убрал стенку пеперечную . Высота его была до крыши было 2.23 и крыша была прямая. Сейчас высота до крыши 3.30 + крыша двухскатная. Также появились окна и одна дверь входная. Какие могут быть последствия? Ширина длина не увеличилась.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247464-5333 02/07/2021 15:21

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Что Вы имеете ввиду? .

      ответить

    Добавить комментарий (без регистрации)
    Клавиатурателефон планшет
    К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
    Объём файла не должен превышать 10 Мб.
    аватрака пользователя
    anonim-247459 / вход
    Анонимный пользователь
    Вы отвечаете как anonim-247459, без аватарки.
    Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
    Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.