Регистрация | Вход

Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

    +8  
 

Смирнова (Романова) 09/03/2016 13:11

89tomiris

Здравствуйте! Какие штрафы за нарушение норм, по которым должны строить гаражи? Наш сосед построил гараж, баню вплотную к нашим постройкам. Теперь снег он кидает к нам во двор, и когда все тает, вода бежит в углярку и дровник. А крышу на углярке и дровнике он обрезал, и еще так неровно. Ругаться с ним бесполезно. Тем более мы боимся, что он нам дом подожжет. Обращались здесь в архитектуру, они говорят, что имеет право. Хотя мы знаем, что это незаконно. Мы рассчитываем на вашу помощь, так как он наглеет с каждым разом все больше.

Гараж и дом построены с нарушениями. Схема застройки выглядит так:

схема участков с нарушениями строительства

Тему «Штрафы за нарушение норм при строительстве» просмотрело: 45 088 чел. | Сейчас просматривают: anonim-270835, vladrez и гости: 44 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 32 390 чел. | Online: 886 чел. и гостей: 13 011 чел.

Комментарии (206)
    +26  

Богушевский Ярослав 09/03/2016 16:23

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Минимальное расстояние до границ соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: гараж, баня — по 1 метру с каждой стороны, от вспомогательных построек — по 1 метру с каждой стороны. Вы можете ознакомится с данными нормами и правилами более подробно:

РФ СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001 г.

То есть, если Ваш сосед нарушает данные нормы СНиП — обратитесь в администрацию. Если администрация не принимает во внимания Ваши замечания, по поводу нарушение СНиП Вашим соседом, обратитесь в суд. Юрист "Правозем", может оказать содействие по составлению иска. Суд назначит судебную экспертизу, которая и определит было ли нарушение.

Если удобно по переписке, то вышлите план участка pravo@pravozem.ru За консультации у нас не принято платить.

  ответить

    0  

Гость 247569-1245 12/03/2016 12:55

1 anonim-247569-1245 (Нижний Тагил)

Ярослав, здравствуйте. Соседу выдали план на строительство дома и гаража, но он построил гараж в другом месте с нарушением градостроительных и строительных норм. Дома у нас все по одной линии строения. Гараж он выдвинул на красную линию. По улице торчит на первом плане его гараж домов не видать. По спутниковой карте можно видеть это строение, но ничего сделать нельзя. Что ему грозит?

  ответить

    +18  

Богушевский Ярослав   Гость 247569-1245 14/03/2016 23:02

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Тоже, что и всем. Снести ему нужно гараж, либо перестроить согласно плану. Сами посмотрите по СНиП. Хотя по областям СНиП могут и отличаться, но основа всегда одна. В январе этого года была практика рассмотрения дела с нарушением строительства гаража и с выходом за пределы красной линии. После указания суда владельцу гаража пришлось за свой счет сносить незаконно построенное строение, так как построил он его с нарушениями основных норм строительства и без разрешения.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247233 06/06/2016 07:42

1 anonim-247233 (Барнаул)

Добрый день. Сосед строит гараж в 5 метрах от окон моего дома. Администрация выписала ему предписание, но он не реагирует.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247233 06/06/2016 11:56

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. При строительстве гаража допускаются нарушения СНиП. От окон Вашего дома до соседних построек должно быть 6 метров.

Согласно ст. 51 ГК РФ:

"Получение разрешения на строительство не требуется при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности".

Для того, чтобы обратиться в суд, Вам необходимо проверить Ваши отступы от границ смежного земельного участка. Возможно и Вы нарушаете санитарно-бытовые условия приведенные в СНиП 30-02-97.7.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247415 01/09/2016 12:28

2 anonim-247415 (Армавир)

Здравствуйте, Ярослав. Помогите, пожалуйста. У меня в селе на участке ИЖС с "незавершенкой". Отдельно стоящий гараж 4*9 м расположен на расстоянии 2,25 м от красной линии со стороны улицы и 3 м от границы с соседом. По генплану проекта, выданному мне еще в 2002 году, расстояние до красной линии 2 м. Недавно почитал нормативы, указано 5 м. На гараже достроен 2 этаж, которого в проекте нет. Возможно ли это дело узаконить? Чем это может мне грозить при сдаче в эксплуатацию?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247415 01/09/2016 22:24

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Так как действует упрощенный порядок регистрации, то для регистрации нежилого помещения (гаража) необходимо предоставить заполненную и подписанную декларацию об объекте недвижимости. Получать разрешение на строительство, делать проект и вводить объект в эксплуатацию нет необходимости.

Из Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ следует:

Статья 51. Разрешение на строительство п. 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: п. 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Из Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует:

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, п. 3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247348 23/09/2016 10:30

3 anonim-247348 (Нижний Новгород)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли считать соседский двухэтажный гараж площадью более 100 м2 незаконно построенным, если разрешения на строительство у соседа нет. Гараж был построен самовольно без плана. Могут ли гараж приказать снести? Куда и с чем для этого лучше обратиться?

  ответить

    0  

Смирнов Дмитрий   Гость 247348 23/09/2016 10:36

784 smirnov.d

Как соседский гараж Вам мешает? Он создает неудобства в проезде или в проходе к Вашему дому? На плане соседского участка гараж хоть какой-нибудь есть?

  ответить

    0  

Гость 247348   Смирнов Дмитрий 23/09/2016 10:51

3 anonim-247348 (Нижний Новгород)

Окна гаража выходят прямо к нам во двор. По плану соседского участка гаража никакого нет. Гараж был построен с целью осуществления предпринимательской деятельности (авторемонт). Предпринимательской деятельностью сосед занимается незаконно.

  ответить

    +3  

Смирнов Дмитрий   Гость 247348 23/09/2016 12:41

784 smirnov.d

Если гараж был возведен с соблюдением СНИП, тогда разрешение на строительство не требуется и план тоже. Регистрация нежилого объекта (гараж) происходит на основании декларации об объекте недвижимого имущества. Фактически 10 дней и строение узаконено. Но возможно нарушены границы. В этой ситуации было бы неплохо показать схематично примерное местоположение гаража и схемы обоих участков.

  ответить

    0  

Гость 247348   Смирнов Дмитрий 23/09/2016 14:33

3 anonim-247348 (Нижний Новгород)

Вряд ли были соблюдены СНИП.

Дмитрий, спасибо большое за ответ.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247348 26/09/2016 10:13

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Ваш сосед соблюдал СНиП при строительстве гаража (один метр от Вашей границы и не более двух этажей). Также на участке нет обременения в виде ЛЭП или ограничения от проходящих коммуникаций. Если этот участок не попадает под обременения от памятников культуры и водоохранных зон и так далее. Если у вашего соседа есть документы, подтверждающие его право собственности и размещение данного объекта на его территории, то снести его не получиться, так как оснований для этого нет.

  ответить

    0  

Аноним   Гость 247348 17/11/2019 18:32

0 anonim

Обращаться в судебным в порядке и обжаловаться в прокуратуру, если у него нету документы на основание собственный гараж или другой строительство, и также обращаться zа помощью строительный надzор, все данные могут оzнакомиться у него в проекте в план стройке.

  ответить

    0  

Гость 247542-1112 24/09/2016 15:29

3 anonim-247542-1112 (Серпухов)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как поступить. Сосед построил гараж на расстоянии 20 см от границы участка.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247542-1112 29/09/2016 14:36

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашем вопросе необходимо обращаться в суд. Если сосед не реагирует на предписания служб и претензии, нужно:

  • подготовить досудебное заключение градостроительного эксперта о том, что были нарушены СНиП по расстоянию;
  • взять справки с Горгаза о том, что с этими службами не согласовывалось строительство;
  • взять справки с администрации о том, что они против этого объекта, который несет в себе опасность для жизни;
  • написать иск на соседа;
  • по суду просить предоставить градостроительный план земельного участка с определенной нормой застройки с учетом подземных коммуникаций.

    Гараж может находится на частной земле, но если он построен неправильно, то его (по суду) могут снести. Дальше работа приставов. Самое главное — отстоять суд.

      ответить

        0  

    Гость 247542-1112   Богушевский Ярослав 02/10/2016 17:42

    3 anonim-247542-1112 (Серпухов)

    Большое спасибо за ответ. Обязательно учту ваши рекомендации. Соответствующие документы я уже собираю.

    Подготовить досудебное заключение градостроительного эксперта о том, что были нарушены СНиП по расстоянию. Этот документ делается во время суда на основании независимой экспертизы или до суда (то есть мы сами заказываем эксперта)?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247542-1112 31/10/2016 09:04

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Для подачи искового заявления в суд необходимо основное доказательство — это досудебная экспертиза о нарушении СНиП. Соответственно самостоятельно занимаетесь не через суд. Мы также оказываем данную услугу.

      ответить

        0  

    Гость 247718 13/10/2016 19:28

    1 anonim-247718 (Уфа)

    Здравствуйте. Сосед подал иск о сносе гаража. Хотя гараж был построен мной давно с разрешения Администрации, с согласия соседа и с соблюдением всех правил. Недавно решил реконструировать гараж, обложил его кирпичом. Вследствие этого сосед утверждает, что гараж находится на расстоянии менее 1 метра от межи. Как я могу защитить свое имущество от сноса?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247718 31/10/2016 11:12

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Для легализации вашего объекта необходимо узаконить гараж путем регистрации права собственности на основании декларации объекта недвижимости. Тем самым сложней будет ликвидировать данный объект, так как объект подтверждается документом о праве собственности.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247785 13/06/2017 02:56

    1 anonim-247785 (Москва)

    Подскажите, пожалуйста. Есть желание построить гараж вплотную к забору, чтобы стена гаража являлась забором. Какое согласие/согласование у местной администрации надо получать? Земля — ИЖС. Московская область. При строительстве забора высотой более 3 метров тоже надо получать разрешение? Спасибо.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247785 14/06/2017 12:53

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    При строительстве забора разрешение получать не нужно. При строительстве гаража Вам тоже не нужно получать разрешение на строительство. Гараж Вы можете построить вплотную к границе, но это будет нарушение. Сосед в любой момент сможет подать на Вас в суд. Расстояние от границы до гаража должно составлять минимум 1 метр.

      ответить

        0  

    Гость 264070   Богушевский Ярослав 06/07/2019 23:26

    0 anonim-264070

    Добрый день! Тот же вопрос, хотим построить гараж вплотную к забору, до дороги 5 метров соблюдены, соседей нет, участок угловой. Будут ли проблемы с администрацией поселения?

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 264070 08/07/2019 11:52

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вы не правильно понимаете ситуацию. До дороги считают 5 метров не от забора, а от строения со стороны дороги. Т.е. при строительстве гаража Вы от забора должны отступить 5 метров. Это по строительным нормам. На практике отступа в 1 сетр будет достаточно. Подскажите, у Вас уже построен дом? Он зарегистрирован?

      ответить

        0  

    Гость 247876 02/09/2017 23:14

    1 anonim-247876 (Симферополь)

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на каком расстоянии от красной линии можно устанавливать сборный металлический гараж? Он установлен воротами вровень с забором, который выходит на улицу и находится в 3 метрах от дороги. От соседей сбоку больше метра отступили.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247876 04/09/2017 13:46

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Гараж можно устанавливать на расстоянии минимум 1 метра от границ соседних земельных участков и в 5 метрах от красной линии (от дороги).

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247558-2280 03/10/2017 15:32

    4 anonim-247558-2280 (Санкт-Петербург)

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. У меня в гаражном кооперативе взято место под строительство гаража 6х7. При заливке фундамента длинна гаража оказалась на 30 см больше. Чем мне это грозит? И продолжать ли строительство или переделывать фундамент? Спасибо!

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247558-2280 03/10/2017 18:29

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Какие у Вас есть документы на строительство?

      ответить

        0  

    Гость 247558-2280   Богушевский Ярослав 04/10/2017 08:46

    4 anonim-247558-2280 (Санкт-Петербург)

    Документы все сделаны. План межевания участка есть. Извиняюсь за неконкретность, так как на работе.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247558-2280 04/10/2017 12:04

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Где-то указано, что Вы должны строить гараж определённой площади?

      ответить

        0  

    Гость 247558-2280   Богушевский Ярослав 04/10/2017 13:42

    4 anonim-247558-2280 (Санкт-Петербург)

    Да, есть такие данные в каком-то документе. Выделяется место для строительства индивидуального гаража размером 6х7, 42 м2. Дело еще в том, что мои лишние 30 см никому мешать не будут. Так как за моим гаражом канава, и строиться там точно никто не будет.

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247558-2280 06/10/2017 07:08

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Могу сказать точно, что эти 30 см на постановку на кадастровый учёт и регистрацию никак не повлияют.

      ответить

        0  

    Гость 247558-2280   Богушевский Ярослав 06/10/2017 08:43

    4 anonim-247558-2280 (Санкт-Петербург)

    Понял. Спасибо за консультацию.

      ответить

        0  

    Гость 247431 04/10/2017 13:23

    1 anonim-247431 (Новосибирск)

    Добрый день. Я отступил от границ участка 1 м, а сосед пристроил свой забор к моему гаражу самовольно и нарушил нормы. Межевание сделано. Я не могу обслуживать свой гараж. Что делать?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247431 06/10/2017 07:22

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Вы общались с соседом по этому вопросу? Он должен перенести забор, так как фактически залез на кадастровую границу Вашего земельного участка. Если сосед не пойдёт Вам навстречу, то обращайтесь в суд.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247649 13/01/2018 13:37

    1 anonim-247649 (Уфа)

    Здравствуйте. Помогите консультацией. Есть участок под ИЖС. Получен ГПЗУ. На днях получим разрешение на строительство. Планируем строить жилой дом и в будущем гараж. Участок узкий, поэтому в планах от фасада должен находиться сначала гараж, а за ним дом. На каком расстоянии от красной линии нужно отступить для разметки будущего фундамента? Понимаем, что от красной линии нужен отступ 5 м. Затем гараж. Дальше 3 м и только тогда уже дом. Но жалко терять эти 5 м. Хотелось бы в будущем построить гараж по границе красной линии. Можно ли? Будут ли в дальнейшем проблемы с регистрацией гаража? С соседями проблем, думаю, не будет, так как от межи отступлю 1 м, и перед участком до дороги еще метров 10 свободного пространства (охранная зона ЛЭП). Также в ГПЗУ есть такая фраза:

    «В условиях тесной застройки допускается, при соблюдении технических регламентов и действующих норм, размещение гаража по красной линии. При этом запрещается устройство распашных ворот».

    Что такое условия тесной застройки? И не подойдет ли это условие нам? Заранее спасибо.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247649 14/01/2018 10:13

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите полный ГПЗУ, все страницы.

      ответить

        0  

    Гость 247649   Богушевский Ярослав 14/01/2018 17:18

    1 anonim-247649 (Уфа)

    На какой адрес можно прислать?

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247649 14/01/2018 20:04

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Можно здесь выложить. Обязательно все страницы, с графикой в том числе.

      ответить

        0  

    Гость 247649   Богушевский Ярослав 14/01/2018 20:15

    1 anonim-247649 (Уфа)

    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план
    Градостроительный план

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247649 17/01/2018 19:52

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Подскажите, на какой странице ГПЗУ вы видели фразу:

    В условиях тесной застройки допускается, при соблюдении технических регламентов и действующих норм, размещение гаража по красной линии. При этом запрещается устройство распашных ворот.

      ответить

        0  

    Гость 247649   Богушевский Ярослав 18/01/2018 00:44

    1 anonim-247649 (Уфа)

    Здравствуйте. На вот этом листе. Третий дефис сверху.

    Строительство и оформление гаража — штрафы

    Что-то про меня забыли?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247649 24/01/2018 09:26

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Если Вы построите гараж на границе участка либо отступите 1 метр, проблем с регистрацией у Вас не возникнет, т. к. в техническом плане нигде эти отступы отображаться не будут. Другое дело, что в самом ГПЗУ отображен отступ 5 метров, и два объекта на участке не считаются тесной застройкой.

      ответить

        0  

    Гость 247649   Богушевский Ярослав 24/01/2018 15:26

    1 anonim-247649 (Уфа)

    Понял Вас. Спасибо большое!

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247649 24/01/2018 16:29

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Хорошо, если будут вопросы, обращайтесь. Будем рады помочь.

      ответить

        0  

    Гость 247672-561 24/01/2018 21:14

    1 anonim-247672-561 (Москва)

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня есть земельный участок в собственности, площадь 100 м2. Разрешенное использование: объекты гаражного назначения. На сколько этажей я могу рассчитывать постройку своего гаража?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247672-561 24/01/2018 22:32

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите выписку (свидетельство) на земельный участок или хотя бы кадастровый номер.

      ответить

        0  

    Гость 247672-561   Богушевский Ярослав 24/01/2018 23:35

    1 anonim-247672-561 (Москва)

    Строительство и оформление гаража — штрафы

    Добрый вечер. Скажите, вам выписка моя дошла?

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247672-561 27/01/2018 14:17

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Да, выписка дошла. По нормативам Вы можете построить строение до 3-х этажей, 15 м высотой в коньке. Но Вам лучше этот вопрос ещё уточнить в местной администрации, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.

      ответить

        0  

    Гость 247672-561   Богушевский Ярослав 27/01/2018 23:42

    1 anonim-247672-561 (Москва)

    Спасибо! Можете скинуть, на какие статьи закона ссылаться? Чтобы, если что, можно было обосновать свое предложение.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247672-561 30/01/2018 00:02

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Градостроительный кодекс. Еще я бы посоветовал, чтоб Вы нашли ПЗЗ данного района и прислали нам.

      ответить

        0  

    Гость 247672-561   Богушевский Ярослав 30/01/2018 23:14

    1 anonim-247672-561 (Москва)

    ПЗЗ еще не приняли. Как утвердят, обязательно пришлю.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247672-561 31/01/2018 21:29

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Да, пришлите обязательно, будем ждать.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 231156 03/05/2018 13:29

    0 anonim-231156

    Добрый день! Купили частный дом в городе к веранде дома были пристроены сараи и подобие гаража-в плане все прописано, вопрос:1 нужно ли оформлять разрешение на строительство, если мы снесем все постройки и на их месте построим кирпичный гараж. Или возможна его регистрация по окончании строительства? 2 со стороны гаража нет соседей и от забора до дороги расстояние 3-4м можно ли сделать стену гаража частью забора?

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 231156 03/05/2018 15:49

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Для строительства гаража Вам не нужно получать разрешение. Важно чтобы отступ составил минимум 1 метр от границ с соседними участками. Так что можете строить, а затем формировать технический план, ставить на кадастровый учет и регистрировать право собственности.

      ответить

        0  

    Гость 231156   Богушевский Ярослав 04/05/2018 09:18

    0 anonim-231156

    Спасибо большое. Подскажите еще пож. Со стороны гаража нет соседей и от забора до дороги расстояние 3-4м можно ли сделать стену гаража частью забора?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 231156 04/05/2018 14:06

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. То что нет соседей не является основанием для строительства на границе. Эта земля вероятнее всего принадлежит администрации и у нее будут основания обратиться в суд.

      ответить

        0  

    Гость 231156   Богушевский Ярослав 08/05/2018 05:56

    0 anonim-231156

    Какие документы нужно получить и где, что бы у администрации не возникло претензий?

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 231156 10/05/2018 16:14

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вы можете обратиться в администрацию. И уточнить у них кто согласовывает и дает разрешение на отступление от нормативов строительства в вашем регионе. Этим обычно занимаются либо Главное управление архитектуры или Министерство строительного комплекса.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 244246 13/06/2018 15:29

    0 anonim-244246

    Здравствуйте. Участок в собственности. Дома нет. С лева и справа соседи. Мы Построили гараж размером 9х9, высотой 6 метров с правой стороны от забора отступили 1.3 метра. От забора до дома соседей 3.8 метра. От дома соседей до гаража 5.1 метр, а по пожарным нормам 6 метров. Могут нас заставить снести постройку? От красной линии отступили 9 метров. С левой стороны до соседей 15метров.

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 244246 13/06/2018 17:09

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите, для наглядности, схему с расположенным гаражом и всеми расстояниями до построек. Вы зарегистрировали гараж? Какой материал у дома и у гаража?

      ответить

        0  

    Гость 244246   Богушевский Ярослав 13/06/2018 18:01

    0 anonim-244246

    У соседей дом ветхий деревянный они его продают. Гараж метал из сендвич панелей наполнитель минеральная вата. Гараж ещё не оформили в процессе оформления. От гаража до забора с соседями 1.3м от забора до дома соседского 3.8м. От красной линии до гаража 9 метров.

    Прикрепляю чертеж дома и гаража

    Строительство и оформление гаража

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 244246 14/06/2018 12:31

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В какую сторону направлена крыша гаража? Дом у соседей зарегистрирован как жилой?

      ответить

        0  

    Гость 244246   Богушевский Ярослав 14/06/2018 12:33

    0 anonim-244246

    Да как жилой в сторону соседей.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 244246 14/06/2018 14:50

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Поскольку дом оформлен как жилой. А Ваш гараж пока не оформлен, то его могут снести. Необходимо оформить гараж и развернуть уклон крыши в сторону вашего участка.

      ответить

        0  

    Гость 244246   Богушевский Ярослав 14/06/2018 14:56

    0 anonim-244246

    Крыша двускатная и повернуть ее уже проблема. Гараж капитальное строение. А когда буду оформлять гараж пожарные нормы будут проверять?

    Без разварота крыши не как не получится выйти из этого положения?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 244246 14/06/2018 17:49

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. При регистрации проверять нормативы не будут. Проблемы могут возникнуть потом если соседи решат обратиться в суд.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 238467 09/08/2018 14:13

    0 anonim-238467

    Здравствуйте. Вопрос такой. Может ли мой сосед осуществить постройку данного гаража с баней (на фото). Согласно градостроительного плана расстояние от нашего с ним забора должно составлять 5м, по факту 1м.

    Строительство и оформление гаража
    Строительство и оформление гаража
    Строительство и оформление гаража

    На моем участке пока никаких построек нет. У соседа стоит дом, строит гараж.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 238467 10/08/2018 20:17

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите ГПЗУ целиком. Отступы от границ более 1 метра устанавливаются обычно для жилых домов.

      ответить

        0  

    Гость 238467   Богушевский Ярослав 11/08/2018 14:46

    0 anonim-238467

    Строительство и оформление гаража
    Строительство и оформление гаража
    Строительство и оформление гаража
    Строительство и оформление гаража
    Строительство и оформление гаража

    1. В постановлении смущает п. 2 "срок действия ГПЗУ заканчивается после сдачи дома в эксплуатацию", означает ли это что после сдачи дома, он может дальнейшие постройки совершать где захочет. 2. Читал в интернете что в августе этого года произошли изменения в ГПЗУ, то что он теперь носит информационный характер. 3. Допустим если он прав и достаточно будет отступить 1м. Не будет ли проблем с тем что 2 бани (пожароопасные объекты) находятся на расстоянии 2м. Заранее спасибо.

    Еще один вопрос) будет ли пристрой (гараж+баня) считаться жилым помещением. Фундаменты разные, крыша разная, одна общая стена и выход из дома в гараж. Хотя есть возможность сдать дом в эксплуатацию, а потом уже пристроить. Спасибо

    Строительство и оформление гаража

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 238467 13/08/2018 17:24

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Исходя из ГПЗУ это действительно будет нарушением, но не понятно почему пятно застройки именно такое. По поводу остальных построек, то ограничения в их строительстве путем получения разрешения на строительство не предусмотрены. По поводу пристроя этот вопрос Вам необходимо задать кадастровому инженеру, который будет готовить тех план. По поводу противопожарных расстояний, то если соседи не будут писать жалобу, то говорить о их нарушении никто не будет. Если же пойдет в суд, то возможно обяжут провести дополнительные противопожарные мероприятия.

      ответить

        0  

    Гость 238467   Богушевский Ярослав 13/08/2018 17:57

    0 anonim-238467

    Большое спасибо. Услышал то что хотел) Не знаю почему именно такой ГПЗУ. У нас "модно" просто строить гараж+хозблок на всю длину участка. Видимо с этим расчётом. На фото со спутника можете посмотреть. Кстати, этот сосед от другого соседа отступил тоже 1м (от Дома до забора). У них тоже там разбирательства.

    Строительство и оформление гаража

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 238467 14/08/2018 12:49

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Возможно. Всегда рады помочь. Появятся вопросы обращайтесь.

      ответить

        0  

    Гость 271270 20/08/2018 12:28

    0 anonim-271270

    Добрый день. Купили гараж, земля в собственности, гараж тоже. Гараж построен в 50х годах, слева и справа есть соседские гаражи, стены смежные получаются, общие. Земля в собственности-20кв. М, гараж-18м2 Хотим возвести все стены свои и на них уже ставить крышу. Можно ли вынести стену, ту где будут ворота, дальше на 60 см-это где то и будет 2 м2 -разница между площадью земли и площадью гаража? Нужно ли согласование с кем-то или нужны еще какие-то разрешительные документы?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 271270 20/08/2018 17:54

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Для того, чтобы понять в какую сторону вы можете увеличить свой гараж. Вам необходимо провести межевание своего участка и обозначить его границы и только после этого начинать строительство.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 268866 03/11/2018 22:34

    0 anonim-268866

    Здравствуйте. Приобрели участок с гаражом, всё в собственности. Гараж находится вдоль соседского забора без отступа. Параллельно гаражу находится соседский дом, отступ от забора 80 см. Гараж построен в 1978 году. Могут ли соседи подать в суд на снос нашего гаража?

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 268866 06/11/2018 11:31

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Конечно, такое право у соседа есть. Подскажите, зарегистрироаван ли Ваш гараж? Регистрация-это основное условие для избежания сноса постройки.Также подскажите зарегистрирован ли дом соседа?

      ответить

    13 дней спустя
        0  

    Гость 278894 19/11/2018 11:41

    0 anonim-278894

    Хочу построить гараж на собственном участке, ранее купил участок с постройками (сараи и хоз постройки), соответственно снес их. Гараж хочу строить на расстоянии 1м от границы участка с соседским участком. Вопрос в том, что жилой дом соседей расположен в 1-1.5 м от границы участка. Если я все же построю гараж не будет ли проблем по расстояниям.

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 278894 20/11/2018 12:12

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Подскажите, из чего построен дома соседа и из чего Вы хотите строить гараж. Конечно, если есть возможность, лучше соблюсти противопожарные разрывы, по расстоянию я Вам подскажу, но сначала необходимо ответить на вопрос.

      ответить

        0  

    Гость 278894   Богушевский Ярослав 20/11/2018 12:29

    0 anonim-278894

    Дом соседа деревянный. Гараж собираюсь строить железобетонный. Крыша металлочерепица. Высота в коньке примерно 5 метров.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 278894 21/11/2018 17:03

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Противопожарный отступ должен быть 8 метров, но проверять эти расстояния начинают только после письменного обращение в органы пожарного надзора или суд одного из заинтересованных лиц.

      ответить

        0  

    Гость 236781 21/11/2018 00:47

    0 anonim-236781

    Такая же примерно ситуация. Хочу построить гараж на участке ИЖС. Но в 1.5метрах от границе с моим участком находится зарегистрированный дом-типа таунхауз -земля муниципальная (кирпич). Можно ли строить отступив 1метр как положено по СНиПАМ. Участок в черте города -Санкт-Петербург.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 236781 21/11/2018 17:16

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изобразите ситуацию схематически. И уточните Ваш земельный участок в частной или муниципальной собственности. Получали вы ГПЗУ по земельному участку и имеются ли на нем другие постройки.

      ответить

        0  

    Гость 273575 22/11/2018 00:20

    0 anonim-273575

    Сейчас пока веду переговоры по покупке данного участка. Участок в собственности (назначение ИЖС без права содержания скота и птицы). Построек никаких нет. Рядом участок в муниципальной собственности, на котором и стоит дом в 1.5 метрах от границы с участком, который я намерен приобрести. Участок всего 3.6 сотки. Поэтому кроме гаража строить на нем ничего не собираюсь. (У меня рядом у самого такой же таунхауз, только с другой стороны, поэтому и нужен гараж, т. К машины некуда ставить). Хозяин участка утверждает что у него есть разрешение на строительство дома (хотя я сомневаюсь-участок совсем маленький) -значит есть ГПЗУ видимо. Встречаюсь с хозяином в субботу. Что еще нужно у него попросить показать кроме док на собственность ЗУ?

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 273575 22/11/2018 11:27

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Однозначно просите у него разрешение на строительство и ГПЗУ. Дом скорее всего тоже придется строить поскольку земля по ИЖС и потом могут проблемы с не целевым использованием земли.

      ответить

        0  

    Гость 273575   Богушевский Ярослав 23/11/2018 00:50

    0 anonim-273575

    Дом там не построить при всем желании-слишком маленький участок да он мне и не нужен. У меня рядом 360 метров Таунхауз стоит на соседнем участке, а вот гараж очень нужен, А какие могут быть проблемы, если я построю гараж, а дома не будет или мне и гараж не разрешат построить? Подскажите пожалуйста. Гараж очень хочется построить и с участком вроде бы пока все не плохо складывается (цена очень не плохая для этого места).

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 273575 23/11/2018 13:13

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. На сегодняшний день в ГК уже имеется статья об изъятии земельного участка и наложении штрафов в случае не целевого использования земельных участков. ИЖС это строительство индивидуального жилого дома строительство гаража это вспомогательный объект. И без основного объекта могут признать не целевое использование земельного участка.

      ответить

        0  

    Гость 273575   Богушевский Ярослав 23/11/2018 23:34

    0 anonim-273575

    Спасибо за ответ. Может вопрос уже не по адресу, конечно, но хочется услышать Ваше мнение. Есть вариант зарегистрировать постройку (гараж-хозблок) как ИЖС? Есть ли какие-то принципиальные моменты здесь?

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 273575 26/11/2018 12:28

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Зарегистрировать можно проблем возникнуть не должно. Просто в дальнейшем возможны правовые последствия. С которыми Вам потом придется разбираться.

      ответить

    17 дней спустя
        0  

    Гость 242874 13/12/2018 22:37

    0 anonim-242874

    Здравствуйте! Я пристроил к ранее уже оформленному дому гараж, и теперь ворота находятся в 50см до красной линии. (за линию не выходят) Гараж капитальный, с общей стеной с домом. До соседского гаража расстояние 5м., который также выдвинут к красной линии. Пожалуйста посоветуйте как мне узаконить свое строение, чтобы обойтись без неблагоприятных последствий? Из ваших ответов мне понятно что нужно было получить разрешение на реконструкцию, но.

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

    . У меня имеются опасения что в случае обращения в администрацию для выдачи разрешения они мне его не выдатут и. Посоветуйте что предпринять в этой ситуации. Заранее Вам благодарен!

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 242874 14/12/2018 14:09

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Самый простой путь пригласить кадастрового инженера и попросить его сформировать технический план на вновь образованное здание гаража. То есть зарегистрировать как отдельное здание.

      ответить

    24 дня спустя
        0  

    Гость 262380 08/01/2019 00:41

    0 anonim-262380

    Добрый день. У меня гараж высотой 2.5 метра, находится на территории муниципального образования. Я построил двускатную крышу еще на 3 метра. По принятому местному закону высота гаражного бокса не должна превышать 3 метров. Что мне грозит? Могут ли заставить снести крышу. Район крайнего севера. Спасибо.

    Г Полярные Зори.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 262380 09/01/2019 13:39

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Необходимо понимать на основании какого НПА ограничена высота и чем это обосновано? Вам Администрация уже прислала предписание?

      ответить

        0  

    Гость 247990   Богушевский Ярослав 10/01/2019 23:10

    0 anonim-247990

    Здравствуйте. Да, я уже ходил на административку. Для начала предупреждение. Если ещё раз придёт письмо из архитиктуры уже штраф от 2 до 3 тыс. НПА я посмотрю. Обоснование тоже.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247990 11/01/2019 13:31

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Подскажите еще один момент - зарегистрирован ли Ваш гараж? Если нет, то обязательно необходимо зарегистрировать. А вообще у Администрации нет полномочий по сносу строений, это возможно лишь в случае, если будет обращение в суд.

      ответить

        0  

    Гость 266427   Богушевский Ярослав 11/01/2019 18:38

    0 anonim-266427

    Гараж конечно зарегистрирован. Я надеюсь до суда дело не дойдёт, но как часто могут выписывать постановление и штрафы?

    Правила внешнего благоустройства №234 г. Полярные Зори.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 266427 14/01/2019 14:45

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Постановления и штрафы могут выписывать хоть через день. Нарушение Ваше же не куда не уйдет, а если вы будете исправно платить штрафы, то это как раз будет документами для суда.

      ответить

        0  

    Гость 266427   Богушевский Ярослав 04/02/2019 12:04

    0 anonim-266427

    Добрый день. А я могу как нибудь аргументировать большой снеговой нагрузкой в районе крайнего севера и сложностью сделать плоскую крышу. Спасибо.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 266427 05/02/2019 17:53

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    А Вы пробовали пообщаться на эту тему с местной Администрацией? Может, они пойдут Вам на встречу

      ответить

        0  

    Гость 270835 09/01/2019 00:28

    0 anonim-270835

    Добрый день, такая ситуация взял 3 места под стройку гаражей каждое 6*4 в аренду на 18мес, после чего они должны перейти в собственность, но хочу строить один большой 12*6 для ремонта авто, могу ли я установить всего двое ворот ближе к середине постройки, вместо трех как положено на 3 гаража? Не будет ли проблем с вводом в эксплуатацию?

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 270835 09/01/2019 14:42

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Нужно понимать, что именно прописано в договоре аренды земельного участка на каких условия выдавалась земля и кто ее выдавал. Второй момент вы собираетесь построить гараж и открыть СТО?

      ответить

        0  

    Гость 270835   Богушевский Ярослав 09/01/2019 20:12

    0 anonim-270835

    Да, ну это будет полулегально сначала, для друзей и знакомых, городок небольшой, все друг друга знают, в договоре аренды именно под гараж, если в течение 18 мес я его построю, то участок перейдёт в собственность, но взял три и там один большой грубо говоря, спасибо.

    Выдавала администрации города, через архитектуру.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 270835 10/01/2019 19:36

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите договор Аренды земельного участка необходимо с ним ознакомится. Дополнительно три места выданы одним земельным участком или каждый отдельно. В том случае если отдельно потом возможны проблемы с оформлением земли.

      ответить

        0  

    Гость 270835   Богушевский Ярослав 11/01/2019 14:09

    0 anonim-270835

    Договор нет возможности прислать, живу в другом городе временно, каждый отдельно, на каждый свой договор и кадастровый номер.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 270835 11/01/2019 18:53

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Тогда вероятно не получиться забрать землю если не будет именно трех гаражей. Но точно не видя договоров сказать трудно.

      ответить

        0  

    Гость 270835   Богушевский Ярослав 11/01/2019 21:05

    0 anonim-270835

    А если я построю три гаража, но без внутренних перегородок, будет трое ворот, как положено, постараюсь в ближайшее время сканы договоров прислать.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 270835 14/01/2019 15:05

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В любом случае все три гаража необходимо регистрировать по отдельности. Можете установить временные перегородки зарегистрировать, а потом их просто разобрать. Но Вам все равно придется разговаривать с кадастровым инженером, который будет готовить технический план.

      ответить

        0  

    Гость 270835   Богушевский Ярослав 30/01/2019 09:30

    0 anonim-270835

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража
    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

    Это договор на один из трех.

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 270835 31/01/2019 17:58

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. А где первый лист так сложно понять предмет договора?

      ответить

        0  

    Гость 270835   Гость 270835 31/01/2019 20:51

    0 anonim-270835

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 270835 01/02/2019 15:13

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Однозначно нужно регистрировать по отдельности, потом выкупать землю и уже тогда объединять гаражи.

      ответить

        0  

    Гость 271430 18/01/2019 16:54

    0 anonim-271430

    Добрый день. Хочу построить гараж на личном участке ЛПХ. В черте населенного пункта. Хочу большой гараж размером 21м длинна, 10.5м ширина и высотой в конке будет 7м. Можно ли строить такой гараж? От соседского забора отступлю 1м. До его дома будет 6м. От красной линии гараж будет далеко аш 18м. От моего жилого дома 3.5м.

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 271430 18/01/2019 18:04

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Я так понимаю, площадь гаража будет примерно 220 кв.м? Одноэтажный?

      ответить

        0  

    Гость 271430   Богушевский Ярослав 18/01/2019 20:07

    0 anonim-271430

    Да гараж одноэтажный.

    Площадь все верно около 220м2.

    Не возникнет ли проблем при получение разрешения на строительство из за площади и высоты гаража?

    Подскажите пожалуйста не будет ли проблем.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 271430 21/01/2019 17:57

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Для того, чтобы начать строить , а в дальнейшем зарегистрировать нежилое строение ( гараж) разрешение на строительство не требуется. Также допустимая площадь нежилых построек до 500 кв.м., до 3-х этажей. Так что в нормы Вы вписываетесь, проблем быть не должно.

      ответить

        0  

    Гость 271430   Богушевский Ярослав 21/01/2019 18:14

    0 anonim-271430

    Спасибо Вам большое!

    ! То прям были сомнения. Вот Читал ПЗЗ я сам живу в Краснодарском Крае Кавказском районе. Унас написано что хоз построийке разрешаются до 2 этажей. Гараж же относится к хоз постройке?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 271430 23/01/2019 13:55

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Если в ПЗЗ есть дополнительные ограничения, а именно этажность. То обязательно необходимо соблюдать ПЗЗ. Это местный норматив он может быть более ограниченным чем федеральный.

      ответить

        0  

    Гость 271430   Богушевский Ярослав 23/01/2019 17:37

    0 anonim-271430

    Спасибо большое за ответы!

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 243925 06/03/2019 11:10

    0 anonim-243925

    Добрый день. Есть желание пристроить гараж к дому на отдельном фундаменте (плите), получается под плитой будет ветка подвода водопровода, можно ли строиться и узаконить гараж?

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 243925 06/03/2019 14:45

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Подскажите это общий водопровод, или подвод к вашему участку?

      ответить

        0  

    Гость 243925   Богушевский Ярослав 11/03/2019 09:09

    0 anonim-243925

    Добрый день, извините, уезжал на время. Это подвод на мой участок, колодец с прибором учета у себя на участке сделали. Получается гараж планируется на этой ветке.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 243925 11/03/2019 19:10

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Если отвод водопровода от магистрали до вашего дома указан на плане схемы местности, то на данную коммуникацию распространяется охранная зона, обычно это 2 метра от оси в обе стороны, ближе строить нельзя. Закажите ГПЗУ на свой участок, в нем указанны все характеристики и возможные ограничения

      ответить

        0  

    Гость 243925   Богушевский Ярослав 12/03/2019 10:19

    0 anonim-243925

    Спасибо за ответ. На фото которое прикрепил выше, охранная зона водопровода 5 метров от оси в стороны, то есть прямо до дома, получается ничего сделать не получиться, а это достаточно большая площадь.

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 243925 12/03/2019 18:38

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Постройка гаража в этом случае будет на Ваш страх и риск. В случае если в вашем районе будет работать какая-нибудь выездная комиссия, и обнаружат, что у Вас построен гараж в охранной зоне водопровода, Вам предпишут его снести за Ваш счет

      ответить

    21 день спустя
        0  

    Гость 237050 03/04/2019 09:29

    0 anonim-237050

    Добрый день! Не подскажите, купил гараж с землей в жилой зоне дома во дворе, ранее такие выдавали инвалидам. Хочу его сносить (кирпич) и возводить новый из сэндвичпанелей! Ограничений по документам нет. Нужно ли брать разрешение у админисстрации на снос? И если не буду этого делать, то какой штраф?

    Номер кадастровый 50:52:0010301:101.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 237050 03/04/2019 11:05

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Если гараж будет в том же пятне застройки, без отклонений, то можете попробовать, построится без разрешения. Но если Вы хотите все сделать по закону, чтобы в последующем избежать возможных проблем, то нужно сносить гараж, погашать запись об этом строение, и строить новый, после этого на основании нового техплана регистрировать постройку.

      ответить

        0  

    Гость 237050   Богушевский Ярослав 03/04/2019 13:26

    0 anonim-237050

    Проблема в том, что окружающая территория это двор и не могу заезжать на нее, а мне крайне это необходимо, так как машина не влезет. Администрация говорит это невозможно, так как территория двора не замежевена и в принципе они такое не делают. Вот такой круговорот. Вот и незнаю что делать!? Строить на свой страх и риск, с заездом на не мою землю, там получится 2-3 м2.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 237050 04/04/2019 18:07

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! не совсем понятен Ваш вопрос, как Вы сейчас заезжаете? И как хотите заезжать? Пришлите схему для наглядности.

      ответить

        0  

    Гость 275921 05/04/2019 22:38

    0 anonim-275921

    Хочу построить гараж на своем участке, но скорей всего в желаемом месте проложен газопровод под землей, как быть? Понимаю что не разрешат газовики, но другого места под строительство нет.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 275921 08/04/2019 12:34

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день!Рекомендую Вам заказать ГПЗУ, в нем указано пятно застройки, а также ограничения на участке, возможно есть еще какое то место на участке. На газопроводе не рекомендую Вам строить, это грозит сносом за Ваш счет.

      ответить

        0  

    Гость 263283 12/04/2019 14:33

    0 anonim-263283

    Добрый день у меня участок 50мкв в собственности с одной стороны сосед с других трех городская земля могу ли я построить гараж по меже, а стены гаража оформить как забор.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 263283 12/04/2019 18:53

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Вообще расстояние от границ участка до гаража и других не жилых строений 1 метр, Если конечно Ваши соседи не заметят факта строительства, то после оформления его уже врядли снесут.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 270027 09/06/2019 17:53

    0 anonim-270027

    Добрый день, будьте добры подскажите как быть в моей ситуации. Вообщем ситуация следующая, гаражный кооператив в котором у меня участок где был старый (мой гараж) Мы его снесли и построили новый из газобетона с односкатной крышей. Передняя стенка получилась 3.7м задняя 4.6м ширина 5.5м длина 6.3м. Дак вот он не двух этажный, просто сделан чердак высотой 1.5метра. Начальник кооператива говорит что я привысил нормы высоты. Хотя постоянно ездил мимо и смотрел как мы строим. И когда уже построили заявляет что я нарушил и у меня могут быть проблемы. Помогите советом как быть.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 270027 10/06/2019 12:28

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Уточните гараж после реконструкции не оформлялся? На какие именно нормы ссылается председатель кооператива?

      ответить

        0  

    Гость 270027   Богушевский Ярослав 10/06/2019 21:48

    0 anonim-270027

    Нет ничего не делалось в плане оформления. Это мое гаражное место и председатель сказал делать только так что бы длинна не мешала проезду. В итоге он говорит что есть нормы на строительство гаражей, 3.95м для одноэтажных зданий что то типо того. Что если будет проверка администрации, кооператив получит штраф. Вот так вот. Спасибо за предыдущий ответ.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 270027 11/06/2019 16:56

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Какая максимальная высота здания Вы сможете уточнить в ПЗЗ Вашего района, если нормы не нарушены, Вам необходимо оформить гараж, это делается на основании техплана который Вы можете сделать обратившись к кадастровому инженеру.Тогда ни каких претензий со стороны администрации не возникнет. Если же высота не соответствует нормам, то Вы можете попробовать зарегистрировать гараж в судебном порядке.

      ответить

    15 дней спустя
        0  

    Гость 276248 27/06/2019 12:14

    0 anonim-276248

    Здравствуйте, у меня прямоугольный участок под ИЖС и узкая сторона выходит на улицу. Планировалось построить от входа сначала гараж, а затем дом (гараж и дом примыкают друг к другу), но в администрации просят установить сначала фасад дома, а затем гараж что для нас является неудобным, насколько законно их требование?

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 276248 27/06/2019 13:31

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Пришлите ответ из администрации который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться.

      ответить

        0  

    Гость 276248   Богушевский Ярослав 27/06/2019 13:58

    0 anonim-276248

    Дело в том что официального ответа на наш запрос-уведомление нет, нам позвонил эксперт (архитектор) из администрации и попросила поменять расположение дом- гараж на схеме, или убрать черту разделения (перегородку) между гаражом и домом и переслать ей такой вариант плана. Мне не совсем понятна суть и законность этого замечания- « фасад ДОМА, а не гаража, должен смотреть на сторону улицы» Чем чревато строительство сначала гаража потом дома в дальнейшем при узаконивание дома.

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 276248 27/06/2019 18:38

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Вы хотите с начала зарегистрировать гараж а после этого к нему пристроить дом?

      ответить

        0  

    Гость 276248   Богушевский Ярослав 28/06/2019 09:13

    0 anonim-276248

    нет, все будет строиться разом

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 276248 28/06/2019 10:37

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день!, тогда их претензия не понятна, пусть дадут официальный ответ, чтобы было прописано , где именно у Вас нарушения.

      ответить

    11 дней спустя
        0  

    Гость 233965 09/07/2019 16:28

    0 anonim-233965

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

    Добрый день, почему-то не опубликовала текст сообщения к моему предыдущему посту со схемой. Вопрос, правильно ли я отступил от границы участка с соседом, сосед настаивает что я не прав нарушаю пожарные нормы, что будет если он подаст в суд?

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 233965 10/07/2019 17:03

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! По общему правилу отступ от границ участка должен быть 1 метр для хозпостроек, у Вас отступ соблюден, поэтому оснований сносить постройку нет. Если хозпостройка зарегистрирована,то суд врядли примет решения о сносе, даже если не соблюден противопожарный разрыв.

      ответить

        0  

    Гость 233965   Богушевский Ярослав 11/07/2019 09:44

    0 anonim-233965

    Добрый день, спасибо за ответ, а если я в хозблоке размещу баню?

    Добавлю, Гараж-хозблок, баня будут под одной крышей, стены керамзитблок, облицовка кирпич. Дом соседа кирпичный обшит сайдингом.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 233965 11/07/2019 14:24

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Да, есть возможность зарегистрировать баню и гараж под одной крышей, только Вам нужно выбрать одно из двух наименований при регистрации, либо баня либо гараж.

      ответить

        0  

    Гость 279781 11/07/2019 11:46

    0 anonim-279781

    Добрый день! Подскажите пожалуйста! Сосед построил гараж от моей границы участка отступив 0.70 м и скат крыши к моему дому закрыв на половину мои окона. Я могу это обжаловать? Если да то с чего начинать?

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 279781 11/07/2019 13:14

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении преград в пользовании участком, подготовьте фото или видео доказательства своей позиции. Но если гараж оформлен суд врядли примет решение о сносе.

      ответить

        0  

    Гость 270587 12/07/2019 08:34

    0 anonim-270587

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сосед поставил гараж на межевой границе, гараж расположен на переменном расстоянии от моего дома на расстоянии от 0.5до 1.18, а скат его крыши и вовсе находится на моем участке. Мой дом был построен еще 40 лет. Могу ли я инициировать снос его гаража.?

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 270587 12/07/2019 15:08

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Его гараж зарегистрирован? На сколько скат крыши выходит за границу участка?

      ответить

        0  

    Гость 270587   Богушевский Ярослав 15/07/2019 08:58

    0 anonim-270587

    Скорее всего зарегистрирован, скат крыши 50см, который находится на моем участке. Более того вентиляционные трубы со своего гаража он тоже вывел за стеной гаража на моем участке. При этом его гараж (построенный 15 лет назад) расположен на переменном расстоянии от 0.56 до 1.18 от моего дома (дом 1960 года постройки). Все водостоки он вывел под мой фундамент. Как я могу добиться сноса гаража или как минимум демонтажа кровли с моего участка?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 270587 15/07/2019 12:29

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Если гараж зарегистрирован то сноса не будет, максимум его могут обязать установить водостоки, и снегодержатели. Этот вопрос Вы сможете решать только в судебном порядке, обратившись в суд с исковым заявлением.

      ответить

        0  

    Гость 270587   Богушевский Ярослав 15/07/2019 13:14

    0 anonim-270587

    А убрать скат крыши с моего участка можно обязать?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 270587 15/07/2019 14:45

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Да, перестроить крышу может обязать, но это на усмотрение суда, в основном обязывают установить водостоки и снегодержатели.

      ответить

        0  

    Гость 238078 18/07/2019 09:40

    0 anonim-238078

    Возможно ли получить положительный ответ по строительству жилого дома и гаража на красной линии, сославшись на СНиП 2.07. 01-89 п. 2.14

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 238078 18/07/2019 14:09

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Этот вопрос нужно уточнять в администрации, разрешат ли они Вам расположить дом на красной линии. Обычно приходят отказы так как не соблюдены отступы.

      ответить

    16 дней спустя
        0  

    Гость 264770 04/08/2019 07:40

    0 anonim-264770

    Здравствуйте! У нашего дома, 6 метров от окон, расположены наши сарайки которые до 1988 года мы использовали для хранения угля и дров, в настоящий момент храним только личные вещи. Недавно кто то из "доброжелателей" поджег их, Вот мы решили с соседями построить на этом месте капитальные гаражи. Сарайками владеем с 1954 года. С чего нам начать и есть ли вообще возможность законно построить гаражи, 3х5 метров, с использованием соседских заброшенных сараек?

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 264770 05/08/2019 13:02

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Подскажите, в каком районе находятся Ваши постройки? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Аноним 22/10/2019 11:29

    0 anonim

    Добрый день подскажите пож. У меня есть участок во дворе пятиэтажного дома для строительства гаража с доками все в порядке начал строить гараж меня предупредили, что если я не обнесу забором строительный участок то меня оштрафуют правомерно ли это.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав 22/10/2019 13:40

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Кто Вас предупредил? Вам выписали предписание? Гараж для индивидуального использования?

      ответить

        0  

    Добрый день Ярослав. Изначально была выделена земля под строительство гаражей сыграли на торгах выиграли, но когда начали строиться, инициативная группа жителей которым не достались места начали возмущаться, о том что их не устраивают гаражи в районе дома, пригласили даже главу района чтобы он нам запретил строительство, но так как с документами у нас все в порядке сделать ничего не смогли, но в устной форме сказали чтобы мы огородили строительство, прошло месяца два была тишина, но сейчас опять начинают возмущаться дошло уже до того что написали президенту, гаражи под индивидуальное строительство, предупредили в градостроительном комитете, предписаний не выдавали.

    Нужно ли получать разрешение под строительство гаража если у меня аренда земли под строительство на 10 лет (фундамент уже поставил).

    Фундамент из блоков.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав 24/10/2019 18:04

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Если ВРИ предусматривает расположение гаража на этом участке то проблем быть не должно, и разрешение на такие виды построек не требуется ,регистрируются после постройки на основании техплана.

      ответить

        0  

    Спасибо.

      ответить

    16 дней спустя
        0  

    Гость 239184 10/11/2019 17:10

    0 anonim-239184

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как лучше поступить, соседский гараж стоит вплотную к границе нашего участка, а край крыши даже свисает над границей, но это не критично в принципе. Плюс ко всему половина этого гаража (1.8м) стоит на муниципальной территории. Как повлиять на соседа чтобы он подвинул этот гараж (он металлический), общаться с ним без полезно потому что он не адекватный т. К он уже четыре раза жаловался на нас в рос реестр, администрацию и ещё куда-то со всех структур нам приходили письма что ему отказано и никаких нарушений у нас нет, но он по прежнему считает что наш забор стоит на муниципальной территории, а не его гараж.

    Участок промежован, из-за тени гаража чахнут растения, во дворе постоянный вид на ржавую стенку гаража, да и надоели постоянные беспочвенные жалобы, хотелось бы поставит его на место чтобы он уже понял что не прав сам да и ещё хотим сделать прирезку, но геодезист сказал что со сто процентной вероятностью откажут потому что стоит гараж. Приморский край.

    Прилагаю фото, наш забор коричневый

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 239184 11/11/2019 17:39

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Подскажите, чем именно мешает Вам гараж соседа? Ваш участок промежеван? Подскажите, в каком районе находится участок?

      ответить

        0  

    Гость 239184   Богушевский Ярослав 11/11/2019 17:17

    0 anonim-239184

    Наш участок справа его слева и вот на полосе которая между нами ширирой 1.8 длинной 40м находится его гараж и огород, а заявления пишет на нас якобы мы заняли эту площадь, а сейчас мы подали документы на прирезку этой полосы

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 239184 12/11/2019 17:40

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Дело в том, что необходимо делать вынос точек в натуру и по Вашему участку и по его участку, хотя бы с этой стороны, тогда и понятно будет чья это земля. Возможно это просто на публичной карте ошибка. Думаю , что повлиять на соседа возможно только в судебном порядке и то только в том случае, если окажется, что это земля муниципальная. Хотя суд может и отклонить, так как он уже на ней построил постройку, поэтому он также может , как и Вы, претендовать на эту часть участка.

      ответить

        0  

    Аноним 13/11/2019 16:59

    0 anonim

    Добрый день! Я построил гараж на своём участке предназначенном для ИЖС. Отступил от межи с соседом 1 м Ворота сделал в одном уровне с фасадной частью забора. Т. Е не отступил от передней части. К дому вплотную поставил стены. Но фундаменты у них отдельные. Соседний участок не застроен. И у этого участка, недавно появился новый хозяин. Который сказал что 1 м отступ от забора с ним этого не достаточно. И он будет судиться со мной за этот отступ в один метр. Какие мои действия? Г Краснодар.

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

    Фото с участка

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

    ПЗЗ КРАСНОДАРА. С последними поправками.

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав 14/11/2019 11:45

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Ваш гараж зарегистрирован в Росреестре? Чем мешает гараж соседу?

      ответить

        0  

    Добрый день. Нигде пока не регистрировал. Хочу поставить его на кадастровый учёт, в ближайшие дни. Сосед наверное просто хочет показать своё Я. Т. К он только там появился и стал собственником. Я собственник своего участка с 2014 года.

    Пока затишье. Сосед молчит. Но я не уверен, что он не предпринимает в тихую какие либо действия.

    В пзз не всегда был отступ в три метра. Это изменения с 2017 года, как теперь я выяснил. На момент постройки гаража я был уверен, что отступ в 1 м от соседа мне не принесёт проблем.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав 15/11/2019 11:14

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Попробуйте зарегистрировать гараж, в росреестре обычно, подобные строения не сильно проверяют на соответствие ПЗЗ.

      ответить

        0  

    Добрый день. Зарегистрирую. Меня больше волнует, через суд не смогут отменить регистрацию в кадастре и назначить снос, после отмены регистрации? Или регистрацию не отменят?

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав 16/11/2019 12:54

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! На практики если постройка зарегистрирована, то у регистрирующего органа не возникло вопросов к законности этой постройки, поэтому такие постройки сносят, только в крайних случаях, например если они несут угрозу жизни и здоровью окружающих.

      ответить

        0  

    Понял. Спасибо большое за ответы!

      ответить

        0  

    Аноним 19/11/2019 15:49

    0 anonim

    Добрый день. Могу я зарегистрировать котельную, построенную вплотную к жилому дому? До границ ЗУ будет около 1 метра.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав 20/11/2019 11:24

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день ! Какая категория и ВРИ участка? Котельная под одной крышей с домом?

      ответить

    6 дней спустя
        0  

    Аноним 26/11/2019 13:24

    0 anonim

    Добрый день! Могут ли мне отказать в регистрации гаража построенного в углу участка на границе с соседями. Соседи не против. ИЖС.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав 26/11/2019 17:46

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вам могут отказать в регистрации гаража по двум причинам: 1. Отсутствие основного строения , т.к. гараж является вспомогательным строением по отношению к основному ( жилому дому). У Вас построен жилой дом? 2. Несоблюдение отступов. Но, в любом случае, нужно пробовать подавать

      ответить

        0  

    Добрый вечер! Дом построен.

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав 19/03/2020 10:11

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Если дом построен, то единственной причиной по которой Вам могут отказать это несоблюдение отступов, но все же рекомендую пробовать регистрировать обычно из за несоблюдения отступов к регистрации хозпостроек не придираются.

      ответить

        0  

    Аноним 28/11/2019 09:42

    0 anonim

    Добрый день. На своем участке, дом уже был построен когда мы туда въехали, хотим построить гараж. Дому лет 20. От соседей отделены сеткой рабицой. От сетки отступили 1.4 м чтоб начать строить гараж. От гаража до окон соседнего дома метров 6-10. Нужно ли разрешение на строительство если гараж из кирпича, не для коммерческой деятельности.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав 28/11/2019 13:21

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Постройки вспомогательного назначения на сегодняшний день можно зарегистрировать только на основании техплана, разрешение на строительство не требуется.

      ответить

        0  

    А от сетки рабицы достаточно 1.4 м сосед кричит что надо 5 м, а в администрации говорят что 3 м

    Изучила СНиП, там написано не менее 1 м до границы соседненго участка.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав 29/11/2019 11:07

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Да по общему правилу отступ для вспомогательных построек 1 метр, но в ПЗЗ вашего города, могут быть другие параметры, Посмотрите в какой зоне находиться Ваш участок, и сравните с информацией по ПЗЗ для Вашего ВРИ.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247670 14/01/2020 17:58

    1 anonim-247670 (Пермь)

    Добрый день Ярослав. Следующая ситуация — Летом 2019г, во время нашего отсутствия сосед построил гараж из бруса, на капитальном фундаменте с ямой, на расстоянии 30см от забора с нависающей на наш забор крышей, с поднятием грунта, на расстоянии 3.5м., от нашего дома. Хотя у соседа уже есть гараж на участке на 2 машины. Я попросил у него технический план и декларацию объекта на основании которых зарегистрирован гараж — ничего не предоставил и заявил, что хочу то на своем участке и строю. Мне создал следующие проблемы: 1. У меня выезд с участка оказался в 3м от его выезда из гаража и вода с поднятого грунта стала стекать на мой выезд. 2. При выезде с территории машины повысилась аварийная опасность, два выезда рядом. 3. Зимой у нас много снега и ранее присутствующие конфликты кто на чью придомовую территорию снег кидает обострились. 4. Большой риск зимой схода снега на наш участок и забор. У забора мы часто паркуем машины и ходят люди, в том числе могут играть дети. 5. Пожарная безопасность сильно нарушена.

    Думаю попробовать решить вопрос через суд, что дополнительно имею: 1. Предостережение от Пожнадзора с нарушением расстояния с 10м до 3.5м с требованием устранения.

    Подскажите на что акцентировать внимание чтобы заставить отодвинуть гараж и какова судебная практика исходя из вышеперечисленного вероятность выигрыша?

    У соседа жена юрист и один раз я ему уже проиграл по другому вопросу и они между дочерью и отцом подстроили что якобы оказывали друг другу юридические расходы и суд взискал 130т. Р. Я был в шоке. А они чувствует вседозволенность.

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247670 16/01/2020 15:12

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Судебная практика такова, что суды не выносят решения о сносе строения в большинстве случаев, только если строение несет угрозу жизни и здоровью окружающим.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247037 06/05/2020 03:38

    1 anonim-247037 (Омск)

    Добрый день! Есть необходимость вынести забор и ворота примерно на 1.5 метра в сторону дороги, тротуаров у нас нет, проход для пешеходов при этом сохраняется. Возможно ли это оформить законным путем?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247037 06/05/2020 10:40

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Земля муниципальная или СНТ? Какая площадь Вашего участка и присоединяемого участка?

      ответить

        0  

    Гость 247449-3931   Богушевский Ярослав 06/05/2020 12:52

    1 anonim-247449-3931 (Омск)

    Добрый день! Земля муниципальная, наш участок (на котором дом) в собственности, плошадь 6 соток. Присоединяемый участок примерно 23 м2.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247449-3931 06/05/2020 13:41

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    В этом случае Вы можете обратиться в Вашу администрацию для выкупа этой части участка. Если ответ будет положительным, то Вы сможете сделать новый межевой план и поставить на кадастровый учет участок с большей площадью.

      ответить

        0  

    Гость 247518-3933   Богушевский Ярослав 06/05/2020 14:27

    1 anonim-247518-3933 (Новосибирск)

    Спасибо большое!

      ответить

        0  

    Гость 247415-3940 07/05/2020 14:19

    1 anonim-247415-3940 (Петрозаводск)

    Добрый день, Ярослав! Буду очень признательна, если сможете хоть чем-то помочь в моей ситуации. Четыре дня назад впервые в этом году смогла попасть на дачу и была в шоке от почти построенного гаража на соседнем участке. Ситуация следующая (извините некоторые размеры строений и расстояний определила на глаз). Сосед строит 2х этажный гараж (высота примерно 7 м) из блоков на расстоянии 1м от забора, рядом с моим деревянным сараем, расположенным также в 1 м от соседского участка. От его гаража до моего деревянного дома больше 6м, но меньше 10м. От его деревянного дома до гаража меньше 4 м На его участке в 2х м от гаража огромная липа (высотой свыше 10 м), корневую систему дерева судя по куче корней он значительно нарушил ямой под фундамент (это дерево на расстоянии 3 м до забора). Осенью, когда он начинал копать яму под фундамент, сообщил что построит гараж (не упоминая о 2м этаже) на расстоянии 1 м от забора. Я его предупредила о проблемах с пожарной безопасностью, так как рядом уже имеется деревянное строение. Сейчас о том, что будет на 2м этаже гаража он не сообщил, но могу предположить, что возможно будет летняя комната для гостей. Мои претензии о тени (уже с 12 часов и до вечера) на площади участка примерно в 2 сотки (весь участок 7), где только цветочные клумбы и вид из окна дома, упирающийся в гараж, боюсь будут бесперспективны для суда. Но может обращение в пожарную инспекцию и возможные штрафы (?) заставят его думать не только о себе, но и хорошем отношении с соседями. Ещё немного информации: назначение земель-земли населенных пунктов, его участок примерно 8-10 соток. Я жилой дом купила под дачу, он проживает постоянно и это у него второй гараж. Спасибо.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247415-3940 07/05/2020 17:25

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Если сосед зарегистрирует свое строение, то Вы не чего не сможете с этим сделать. Гараж является хозпостройкой, для таких построек не нужно получать ни каких дополнительных согласований, если у Росреестра не возникнет ни каких вопросов в законности такого строения, даже если пожарная инспекция выпишет штраф при грамотном подходе сосед сможет его оспорить.

      ответить

        0  

    Гость 247487-3953 10/05/2020 14:09

    3 anonim-247487-3953 (Киров)

    Добрый день! Очень хочется построить гараж 5х8 (вероятнее всего с нарушением). Собираюсь отступить 1.5 м от соседского участка и 1.5м. От забора вдоль проезжей части. Я правильно понимаю, что обязан отступить 5 метров от забора, а не от дороги? Будет ли возможность потом узаконить такую постройку? Спасибо!

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247487-3953 11/05/2020 10:55

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Гараж является хозпостройкой, для таких строений необходимо соблюсти отступ 1 метр от границ участка.

      ответить

        0  

    Гость 247487-3953   Богушевский Ярослав 11/05/2020 16:58

    3 anonim-247487-3953 (Киров)

    Спасибо за ответ. Хотел бы еще уточнить. Гараж будет капитальный на капитальном фундаменте. Во многих источниках встречаю информацию, что от красной линии все-таки необходимо отступить 5 метров. Почему такое расхождение информации?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247487-3953 12/05/2020 10:51

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! О каких источниках идет речь? .

      ответить

        0  

    Гость 247487-3953   Богушевский Ярослав 12/05/2020 13:34

    3 anonim-247487-3953 (Киров)

    Это наверно глупо, но сайтов много. Ссылки тут запрещены.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247487-3953 13/05/2020 23:23

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Мой ответ опирается на практический опыт регистрации построек в Московской области. Можете самостоятельно ознакомиться с ГРК и СНИП.

      ответить

        0  

    Гость 247693-4007 8 дней назад

    1 anonim-247693-4007 (Первоуральск)

    добрый день. Подскажите пожалуйста могу ли я построить дом с гаражом по красной линии. Дом и гараж будет одно целое, но в красную линию будет стоять гараж за ним дом сам дом будет с отступом 5м и выезд на дорогу будет через участок.

    Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247693-4007 8 дней назад

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Нет с таким расположением строения Вы получите отказ, так как дом и гараж в Вашем случае будет одним общим строением.

      ответить

        0  

    Гость 247877-4029 5 дней назад

    7 anonim-247877-4029 (Воронеж)

    Добрый день! Я хочу построить дом с пристроенным гаражом. На соседних участках построек никаких нет. Могу ли я построить и оформить дом с пристроенным гаражом сразу? От гаража до забора, оставив 1 м

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247877-4029 5 дней назад

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Как единое строение скорее всего зарегистрировать не получиться, в обычном порядке. Нудно регистрировать гараж как отдельное строение. Оба строения будут под одной крышей? Из гаража будет вход в дом?

      ответить

        0  

    Гость 247877-4029   Богушевский Ярослав 5 дней назад

    7 anonim-247877-4029 (Воронеж)

    Или могу ли я построить все вместе, а оформить сначала дом, а через какое то время гараж. Или сначала строю дом фундамент под гараж заливаю оформляю дом, а потом строю гараж и его оформляю (Узкий участок).

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247877-4029 4 дня назад

    PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Если Вы найдете кадастрового инженера который пойдет на это то сможете. Соответственно гараж не должен быть указан и в уведомлениях о начале и завершении строительства. Гараж не должен быть под одной крышей с домом и не должен быть отображен вход из гаража в дом.

      ответить

        0  

    Гость 247877-4029   Богушевский Ярослав 4 дня назад

    7 anonim-247877-4029 (Воронеж)

    Спасибо понял.

      ответить

    Добавить комментарий (без регистрации)
    Клавиатурателефон планшет
    К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
    Объём файла не должен превышать 10 Мб.
    аватрака пользователя
    anonim-247198 / вход
    Анонимный пользователь
    Вы отвечаете как anonim-247198, без аватарки.
    Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
    Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.