Здравствуйте! Какие штрафы за нарушение норм, по которым должны строить гаражи? Наш сосед построил гараж, баню вплотную к нашим постройкам. Теперь снег он кидает к нам во двор, и когда все тает, вода бежит в углярку и дровник. А крышу на углярке и дровнике он обрезал, и еще так неровно. Ругаться с ним бесполезно. Тем более мы боимся, что он нам дом подожжет. Обращались здесь в архитектуру, они говорят, что имеет право. Хотя мы знаем, что это незаконно. Мы рассчитываем на вашу помощь, так как он наглеет с каждым разом все больше.
Гараж и дом построены с нарушениями. Схема застройки выглядит так:
Тему «Штрафы за нарушение норм при строительстве» просмотрело: 104 363 чел. | Сейчас просматривают: гости: 7На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 65 304 чел. | Online: 15 чел. и гостей: 834 чел.
Минимальное расстояние до границ соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: гараж, баня — по 1 метру с каждой стороны, от вспомогательных построек — по 1 метру с каждой стороны. Вы можете ознакомится с данными нормами и правилами более подробно:
То есть, если Ваш сосед нарушает данные нормы СНиП — обратитесь в администрацию. Если администрация не принимает во внимания Ваши замечания, по поводу нарушение СНиП Вашим соседом, обратитесь в суд. Юрист "Правозем", может оказать содействие по составлению иска. Суд назначит судебную экспертизу, которая и определит было ли нарушение.
Если удобно по переписке, то вышлите план участка pravo@pravozem.ru За консультации у нас не принято платить.
Ярослав, здравствуйте. Соседу выдали план на строительство дома и гаража, но он построил гараж в другом месте с нарушением градостроительных и строительных норм. Дома у нас все по одной линии строения. Гараж он выдвинул на красную линию. По улице торчит на первом плане его гараж домов не видать. По спутниковой карте можно видеть это строение, но ничего сделать нельзя. Что ему грозит?
Тоже, что и всем. Снести ему нужно гараж, либо перестроить согласно плану. Сами посмотрите по СНиП. Хотя по областям СНиП могут и отличаться, но основа всегда одна. В январе этого года была практика рассмотрения дела с нарушением строительства гаража и с выходом за пределы красной линии. После указания суда владельцу гаража пришлось за свой счет сносить незаконно построенное строение, так как построил он его с нарушениями основных норм строительства и без разрешения.
Добрый день. При строительстве гаража допускаются нарушения СНиП. От окон Вашего дома до соседних построек должно быть 6 метров.
"Получение разрешения на строительство не требуется при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности".
Для того, чтобы обратиться в суд, Вам необходимо проверить Ваши отступы от границ смежного земельного участка. Возможно и Вы нарушаете санитарно-бытовые условия приведенные в СНиП 30-02-97.7.
Сосед требует сноса гаража зарегистрированного 4 года назад, на основании заключения о нарушении отступа по ГПЗ в 3 м Гараж стоит от границ его участка в 1 м Как отстоять гараж и чем грозит судебное разбирательство? Спасибо!
Здравствуйте, Ярослав. Помогите, пожалуйста. У меня в селе на участке ИЖС с "незавершенкой". Отдельно стоящий гараж 4*9 м расположен на расстоянии 2,25 м от красной линии со стороны улицы и 3 м от границы с соседом. По генплану проекта, выданному мне еще в 2002 году, расстояние до красной линии 2 м. Недавно почитал нормативы, указано 5 м. На гараже достроен 2 этаж, которого в проекте нет. Возможно ли это дело узаконить? Чем это может мне грозить при сдаче в эксплуатацию?
Так как действует упрощенный порядок регистрации, то для регистрации нежилого помещения (гаража) необходимо предоставить заполненную и подписанную декларацию об объекте недвижимости. Получать разрешение на строительство, делать проект и вводить объект в эксплуатацию нет необходимости.
Статья 51. Разрешение на строительство п. 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: п. 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, п. 3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Здравствуйте. Сосед подал иск о сносе гаража. Хотя гараж был построен мной давно с разрешения Администрации, с согласия соседа и с соблюдением всех правил. Недавно решил реконструировать гараж, обложил его кирпичом. Вследствие этого сосед утверждает, что гараж находится на расстоянии менее 1 метра от межи. Как я могу защитить свое имущество от сноса?
Добрый день. Для легализации вашего объекта необходимо узаконить гараж путем регистрации права собственности на основании декларации объекта недвижимости. Тем самым сложней будет ликвидировать данный объект, так как объект подтверждается документом о праве собственности.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на каком расстоянии от красной линии можно устанавливать сборный металлический гараж? Он установлен воротами вровень с забором, который выходит на улицу и находится в 3 метрах от дороги. От соседей сбоку больше метра отступили.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. У меня в гаражном кооперативе взято место под строительство гаража 6х7. При заливке фундамента длинна гаража оказалась на 30 см больше. Чем мне это грозит? И продолжать ли строительство или переделывать фундамент? Спасибо!
Да, есть такие данные в каком-то документе. Выделяется место для строительства индивидуального гаража размером 6х7, 42 м2. Дело еще в том, что мои лишние 30 см никому мешать не будут. Так как за моим гаражом канава, и строиться там точно никто не будет.
Добрый день. Я отступил от границ участка 1 м, а сосед пристроил свой забор к моему гаражу самовольно и нарушил нормы. Межевание сделано. Я не могу обслуживать свой гараж. Что делать?
Вы общались с соседом по этому вопросу? Он должен перенести забор, так как фактически залез на кадастровую границу Вашего земельного участка. Если сосед не пойдёт Вам навстречу, то обращайтесь в суд.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня есть земельный участок в собственности, площадь 100 м2. Разрешенное использование: объекты гаражного назначения. На сколько этажей я могу рассчитывать постройку своего гаража?
Добрый день. Да, выписка дошла. По нормативам Вы можете построить строение до 3-х этажей, 15 м высотой в коньке. Но Вам лучше этот вопрос ещё уточнить в местной администрации, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.
Если сосед построил гараж рядом с мои забором растояние 15см и меньше. Ничего сделать неможем у соседа зять судья все боятся принять меры учасковый запретил строить ему, но он всеравно строит за неделю выстроил гараж с сараем как быть подскажите везде обращались адвакатов и тд. И соседу зять сказал 2 тыс за нарушене отдаст и все строение почти 10 15см у моего забора.
Здравствуйте. Приобрели участок с гаражом, всё в собственности. Гараж находится вдоль соседского забора без отступа. Параллельно гаражу находится соседский дом, отступ от забора 80 см. Гараж построен в 1978 году. Могут ли соседи подать в суд на снос нашего гаража?
Добрый день. Конечно, такое право у соседа есть. Подскажите, зарегистрироаван ли Ваш гараж? Регистрация-это основное условие для избежания сноса постройки.Также подскажите зарегистрирован ли дом соседа?
Здравствуйте подскажите пожалуйста купил участок с жилым домом, дом шистидисятых годов постройки, дом построин на миже, а сасед построил гораж восемьдесят сантиметров от дома и говорит что зарегистрировал его, гораж кирпичный, а дом уменя шлакозалевной, подскажите пожалуйста что делать, можно ли добиться сноса горожа?
Хочу построить гараж на собственном участке, ранее купил участок с постройками (сараи и хоз постройки), соответственно снес их. Гараж хочу строить на расстоянии 1м от границы участка с соседским участком. Вопрос в том, что жилой дом соседей расположен в 1-1.5 м от границы участка. Если я все же построю гараж не будет ли проблем по расстояниям.
Добрый день. Подскажите, из чего построен дома соседа и из чего Вы хотите строить гараж. Конечно, если есть возможность, лучше соблюсти противопожарные разрывы, по расстоянию я Вам подскажу, но сначала необходимо ответить на вопрос.
Добрый день. Противопожарный отступ должен быть 8 метров, но проверять эти расстояния начинают только после письменного обращение в органы пожарного надзора или суд одного из заинтересованных лиц.
Такая же примерно ситуация. Хочу построить гараж на участке ИЖС. Но в 1.5метрах от границе с моим участком находится зарегистрированный дом-типа таунхауз -земля муниципальная (кирпич). Можно ли строить отступив 1метр как положено по СНиПАМ. Участок в черте города -Санкт-Петербург.
Добрый день. Изобразите ситуацию схематически. И уточните Ваш земельный участок в частной или муниципальной собственности. Получали вы ГПЗУ по земельному участку и имеются ли на нем другие постройки.
Добрый день. Хочу построить гараж на личном участке ЛПХ. В черте населенного пункта. Хочу большой гараж размером 21м длинна, 10.5м ширина и высотой в конке будет 7м. Можно ли строить такой гараж? От соседского забора отступлю 1м. До его дома будет 6м. От красной линии гараж будет далеко аш 18м. От моего жилого дома 3.5м.
Добрый день. Для того, чтобы начать строить , а в дальнейшем зарегистрировать нежилое строение ( гараж) разрешение на строительство не требуется. Также допустимая площадь нежилых построек до 500 кв.м., до 3-х этажей. Так что в нормы Вы вписываетесь, проблем быть не должно.
! То прям были сомнения. Вот Читал ПЗЗ я сам живу в Краснодарском Крае Кавказском районе. Унас написано что хоз построийке разрешаются до 2 этажей. Гараж же относится к хоз постройке?
Добрый день. Если в ПЗЗ есть дополнительные ограничения, а именно этажность. То обязательно необходимо соблюдать ПЗЗ. Это местный норматив он может быть более ограниченным чем федеральный.
Хочу построить гараж на своем участке, но скорей всего в желаемом месте проложен газопровод под землей, как быть? Понимаю что не разрешат газовики, но другого места под строительство нет.
Добрый день!Рекомендую Вам заказать ГПЗУ, в нем указано пятно застройки, а также ограничения на участке, возможно есть еще какое то место на участке. На газопроводе не рекомендую Вам строить, это грозит сносом за Ваш счет.
Здравствуйте, у меня прямоугольный участок под ИЖС и узкая сторона выходит на улицу. Планировалось построить от входа сначала гараж, а затем дом (гараж и дом примыкают друг к другу), но в администрации просят установить сначала фасад дома, а затем гараж что для нас является неудобным, насколько законно их требование?
Дело в том что официального ответа на наш запрос-уведомление нет, нам позвонил эксперт (архитектор) из администрации и попросила поменять расположение дом- гараж на схеме, или убрать черту разделения (перегородку) между гаражом и домом и переслать ей такой вариант плана. Мне не совсем понятна суть и законность этого замечания- « фасад ДОМА, а не гаража, должен смотреть на сторону улицы» Чем чревато строительство сначала гаража потом дома в дальнейшем при узаконивание дома.
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Сосед построил гараж от моей границы участка отступив 0.70 м и скат крыши к моему дому закрыв на половину мои окона. Я могу это обжаловать? Если да то с чего начинать?
Добрый день! Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении преград в пользовании участком, подготовьте фото или видео доказательства своей позиции. Но если гараж оформлен суд врядли примет решение о сносе.
Добрый день! Этот вопрос нужно уточнять в администрации, разрешат ли они Вам расположить дом на красной линии. Обычно приходят отказы так как не соблюдены отступы.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста на участке хочу построить гараж высотой 4м в 2м от забора соседей, до их летнего домика 6м, в вечернее время после 17ч тень падает на их участок. Есть ли основания у соседей быть против моего строения?
Добрый день подскажите пож. У меня есть участок во дворе пятиэтажного дома для строительства гаража с доками все в порядке начал строить гараж меня предупредили, что если я не обнесу забором строительный участок то меня оштрафуют правомерно ли это.
Добрый день Ярослав. Изначально была выделена земля под строительство гаражей сыграли на торгах выиграли, но когда начали строиться, инициативная группа жителей которым не достались места начали возмущаться, о том что их не устраивают гаражи в районе дома, пригласили даже главу района чтобы он нам запретил строительство, но так как с документами у нас все в порядке сделать ничего не смогли, но в устной форме сказали чтобы мы огородили строительство, прошло месяца два была тишина, но сейчас опять начинают возмущаться дошло уже до того что написали президенту, гаражи под индивидуальное строительство, предупредили в градостроительном комитете, предписаний не выдавали.
Нужно ли получать разрешение под строительство гаража если у меня аренда земли под строительство на 10 лет (фундамент уже поставил).
Добрый день! Если ВРИ предусматривает расположение гаража на этом участке то проблем быть не должно, и разрешение на такие виды построек не требуется ,регистрируются после постройки на основании техплана.
Добрый день! Я построил гараж на своём участке предназначенном для ИЖС. Отступил от межи с соседом 1 м Ворота сделал в одном уровне с фасадной частью забора. Т. Е не отступил от передней части. К дому вплотную поставил стены. Но фундаменты у них отдельные. Соседний участок не застроен. И у этого участка, недавно появился новый хозяин. Который сказал что 1 м отступ от забора с ним этого не достаточно. И он будет судиться со мной за этот отступ в один метр. Какие мои действия? Г Краснодар.
Добрый день. Нигде пока не регистрировал. Хочу поставить его на кадастровый учёт, в ближайшие дни. Сосед наверное просто хочет показать своё Я. Т. К он только там появился и стал собственником. Я собственник своего участка с 2014 года.
Пока затишье. Сосед молчит. Но я не уверен, что он не предпринимает в тихую какие либо действия.
В пзз не всегда был отступ в три метра. Это изменения с 2017 года, как теперь я выяснил. На момент постройки гаража я был уверен, что отступ в 1 м от соседа мне не принесёт проблем.
Добрый день. Зарегистрирую. Меня больше волнует, через суд не смогут отменить регистрацию в кадастре и назначить снос, после отмены регистрации? Или регистрацию не отменят?
Добрый день! На практики если постройка зарегистрирована, то у регистрирующего органа не возникло вопросов к законности этой постройки, поэтому такие постройки сносят, только в крайних случаях, например если они несут угрозу жизни и здоровью окружающих.
Добрый день. Вам могут отказать в регистрации гаража по двум причинам: 1. Отсутствие основного строения , т.к. гараж является вспомогательным строением по отношению к основному ( жилому дому). У Вас построен жилой дом? 2. Несоблюдение отступов. Но, в любом случае, нужно пробовать подавать
Добрый день! Если дом построен, то единственной причиной по которой Вам могут отказать это несоблюдение отступов, но все же рекомендую пробовать регистрировать обычно из за несоблюдения отступов к регистрации хозпостроек не придираются.
Добрый день. На своем участке, дом уже был построен когда мы туда въехали, хотим построить гараж. Дому лет 20. От соседей отделены сеткой рабицой. От сетки отступили 1.4 м чтоб начать строить гараж. От гаража до окон соседнего дома метров 6-10. Нужно ли разрешение на строительство если гараж из кирпича, не для коммерческой деятельности.
Добрый день! Постройки вспомогательного назначения на сегодняшний день можно зарегистрировать только на основании техплана, разрешение на строительство не требуется.
Добрый день! Да по общему правилу отступ для вспомогательных построек 1 метр, но в ПЗЗ вашего города, могут быть другие параметры, Посмотрите в какой зоне находиться Ваш участок, и сравните с информацией по ПЗЗ для Вашего ВРИ.
Добрый день! Есть необходимость вынести забор и ворота примерно на 1.5 метра в сторону дороги, тротуаров у нас нет, проход для пешеходов при этом сохраняется. Возможно ли это оформить законным путем?
В этом случае Вы можете обратиться в Вашу администрацию для выкупа этой части участка. Если ответ будет положительным, то Вы сможете сделать новый межевой план и поставить на кадастровый учет участок с большей площадью.
Добрый день, Ярослав! Буду очень признательна, если сможете хоть чем-то помочь в моей ситуации. Четыре дня назад впервые в этом году смогла попасть на дачу и была в шоке от почти построенного гаража на соседнем участке. Ситуация следующая (извините некоторые размеры строений и расстояний определила на глаз). Сосед строит 2х этажный гараж (высота примерно 7 м) из блоков на расстоянии 1м от забора, рядом с моим деревянным сараем, расположенным также в 1 м от соседского участка. От его гаража до моего деревянного дома больше 6м, но меньше 10м. От его деревянного дома до гаража меньше 4 м На его участке в 2х м от гаража огромная липа (высотой свыше 10 м), корневую систему дерева судя по куче корней он значительно нарушил ямой под фундамент (это дерево на расстоянии 3 м до забора). Осенью, когда он начинал копать яму под фундамент, сообщил что построит гараж (не упоминая о 2м этаже) на расстоянии 1 м от забора. Я его предупредила о проблемах с пожарной безопасностью, так как рядом уже имеется деревянное строение. Сейчас о том, что будет на 2м этаже гаража он не сообщил, но могу предположить, что возможно будет летняя комната для гостей. Мои претензии о тени (уже с 12 часов и до вечера) на площади участка примерно в 2 сотки (весь участок 7), где только цветочные клумбы и вид из окна дома, упирающийся в гараж, боюсь будут бесперспективны для суда. Но может обращение в пожарную инспекцию и возможные штрафы (?) заставят его думать не только о себе, но и хорошем отношении с соседями. Ещё немного информации: назначение земель-земли населенных пунктов, его участок примерно 8-10 соток. Я жилой дом купила под дачу, он проживает постоянно и это у него второй гараж. Спасибо.
Добрый день! Если сосед зарегистрирует свое строение, то Вы не чего не сможете с этим сделать. Гараж является хозпостройкой, для таких построек не нужно получать ни каких дополнительных согласований, если у Росреестра не возникнет ни каких вопросов в законности такого строения, даже если пожарная инспекция выпишет штраф при грамотном подходе сосед сможет его оспорить.
Добрый день! Очень хочется построить гараж 5х8 (вероятнее всего с нарушением). Собираюсь отступить 1.5 м от соседского участка и 1.5м. От забора вдоль проезжей части. Я правильно понимаю, что обязан отступить 5 метров от забора, а не от дороги? Будет ли возможность потом узаконить такую постройку? Спасибо!
Спасибо за ответ. Хотел бы еще уточнить. Гараж будет капитальный на капитальном фундаменте. Во многих источниках встречаю информацию, что от красной линии все-таки необходимо отступить 5 метров. Почему такое расхождение информации?
добрый день. Подскажите пожалуйста могу ли я построить дом с гаражом по красной линии. Дом и гараж будет одно целое, но в красную линию будет стоять гараж за ним дом сам дом будет с отступом 5м и выезд на дорогу будет через участок.
Добрый день! Я хочу построить дом с пристроенным гаражом. На соседних участках построек никаких нет. Могу ли я построить и оформить дом с пристроенным гаражом сразу? От гаража до забора, оставив 1 м
Добрый день! Как единое строение скорее всего зарегистрировать не получиться, в обычном порядке. Нудно регистрировать гараж как отдельное строение. Оба строения будут под одной крышей? Из гаража будет вход в дом?
Или могу ли я построить все вместе, а оформить сначала дом, а через какое то время гараж. Или сначала строю дом фундамент под гараж заливаю оформляю дом, а потом строю гараж и его оформляю (Узкий участок).
Добрый день! Если Вы найдете кадастрового инженера который пойдет на это то сможете. Соответственно гараж не должен быть указан и в уведомлениях о начале и завершении строительства. Гараж не должен быть под одной крышей с домом и не должен быть отображен вход из гаража в дом.
Здравствуйте, помогите пожалуйста уточнить, сосед начал строительство нового гаража на месте старого, при этом он не отступил 1 метр от границы участка, так как старый гараж стоял прямо на границе. Новый гараж больше старого и выше, частично загораживает солнечный свет в огороде, а так же скат крыши и стёк будет в мою сторону огорода, прямо на плодовые кустарники. Нарушил ли он СНиПы, так как про 1 метр я говорила, но он продолжает строительство. Какие мои действия и что ему грозит? Проживаем в Иркутской обл. Заранее спасибо.
Добрый день, вспомогательное строение, в том числе гараж, необходимо располагать с соблюдением отступов не менее 1 метра от границ участка. В данном случае, сосед проводит строительство гаража с нарушением норм градостроения. При нарушении ваших прав, вы имеете возможность обратиться с жалобой с последующим обращением в суд с целью исправления ситуации.
Каждый имеет право на пользование своим имуществом отдельно, либо с членами семьи не нарушая права третьих лиц, т.е соседей и т.д, если права каким то образом Вы считаете нарушены, Вы вправе обратиться в суд с требованием о сносе строения.
Здравствуйте! Строю гараж 6х9 вдоль своего участка отступил от забора 30-40 см. Скат в сторону соседа, установлен желоб, вода с крыши будет уходить на мой участок, сосед ругается, что мало отступил. Гараж в том числе желоб находится на моём участке. Расстояние от моего гаража к его дому 9 метров, до его какой-то пристройки к его дому 6 с половиной метров, до его какой-то постройки (который стоит вплотную к забору и который он собирается сносить) 10метров. Регестрировать свой гараж не собираюсь. Может ли сосед добиться сноса моего гаража?
Добрый день, ввиду нарушений отступов от границы с соседом, конечно сможет с аргументом подать иск о сносе самовольной постройки, рекомендую зарегистрировать строение и договориться с соседом о компенсации ущерба, при наличии, что бы обойтись без суда.
Добрый день, купил два гаража, рядом друг с другом. Сейчас занялся ремонтом их. Снёс его до пола, залил новую опалубку, выложил с блоков (был кирпичный он) и совместел два гаража в один, тоесть убрал стенку пеперечную . Высота его была до крыши было 2.23 и крыша была прямая. Сейчас высота до крыши 3.30 + крыша двухскатная. Также появились окна и одна дверь входная. Какие могут быть последствия? Ширина длина не увеличилась.
Здравствуйте. У меня к вам вопрос:Я имел 2 участка рядом. На границе одного участка прилегающего к моему другому участку Я построил гараж Через некоторое время Я продал один участок. Буду ли я оштрафован?
Добрый день, при строительстве должны быть соблюдены нормы отступов согласно ГрК РФ, если все нормы соблюдены, штрафов не должно быть, в противном случае сосед может подать в суд с иском о сносе, очень важно, что бы гараж не стоял как самострой, поэтому рекомендую поставить строение на кадастровый учет.
Здравствуйте! В гск председатель даёт место под строительство гаража в углу общей площади. Говорит строй 5×6метров больше нельзя, хотя площадь позволяет 5×8 и не кому мешать не будет в общие границы участка вписываемся. Можно ли построить 8×5 метров в гск?
Добрый день, да Вы можете строить гараж, для этого необходимо получить разрешение в Архитектуре, подать схему можно с площадью больше, после строительства войти по заявлению в гаражный кооператив.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Хочу построить гараж, от соседей отступ 3 метра, с лицевой стороны хочу вплотную к забору: по красной линии. По градостроительному плану отступ должен быть 3 метра от красной линии с лицевой стороны. Когда сдавали документы на получение разрешения на строительство гараж тоже указывали, но с отступом. Если после строительства сразу гараж в собственность оформлю, мала вероятность, что снести заставят?
Добрый день, для регистрации с нарушением отступов скорее всего придется обратиться в суд, так как Росреестр может отказать в постановке на кадастровый учет, подайте уведомление об окончании строительства, с отступами, которые есть по факту после окончания строительства, если Вы подавали уведомление о начале строительства совместно с гаражом, при регистрации он будет являться частью жилого дома.
Добрый вечер, подскажите что делать, многаквартирный дом, сосед построил гараж и пристройку, вплотную к дому, тем самым перекрыл мне пожарный выход, как бы получается что гараж и пристройка, под моими окнами, администрация не реагирует, как бороться с негодяем?
Добрый день, строительство гаража не законно, так как земельный участок под строением не принадлежит собственнику, рекомендую обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройке.
Здравствуйте, в 2012 году построил гараж с отступом 1 м от забора, не зарегистрирован, дом не построен сейчас появился сосед и строит свой гараж рядом с моим с отступом 1 м от забора, по СНиПам он должен отступить 6 м, от построек, в целях пожарной безопасности в том числе, так же в СНиПах написано, что требуется разрешение соседа на такое строительство которое действует 3 года нотариально заверенное, и что при смене собственника могут быть требования нового собственника о сносе, подскажите как следует действовать чтобы избежать сложностей в дальнейшем, если я правильно понимаю, если сосед свой гараж зарегистрирует, а я нет, но он вправе потребовать сноса моего гаража без регистрации? Достаточно ли фото фиксации того факта что мой гараж построен раньше. Благодарю.
Добрый день, не зарегистрированное строение является самостроем и по ним суда может быть снесён, рекомендую обратиться к кадастровому инженеру для постановки гаража на кадастровый учёт.
Здравствуйте, очень нужна информация! Купили дом в 2021 году. Мы даже не успели его купить как соседи пришли и сказали"мы поменяем забор". По факту поставили часть забора (за неё они с нас деньги взяли) и гараж (материал-металопрофиль). Сосед заявил что при постройке отступил от нас см 20. Склон крыши сделан на наш участок и сток тоже. Возле огорода мы хотим поставить забор и там непонятно где наш участок. Мы пригласили специалистов для замера, хотим правильно поставить на своём участке по закону. Оказалось гараж соседей залез на наш участок (они пытаются доказать что нет) и им не нравится что наш дом не в 3 м (даже тень от дома на их деревья падает им это мешает), наша летняя кухня вообще на нуле стоит и там постоянно музыка и смех. Дом и летняя кухня очень старые постройки, которые мы не строили. Претензий к их гараж мы не выдвигает, мы просто хотим у города поставить забор. НО! Соседи требуют с нас расписку что мы не имеем претензий к их гараж, а они дадут расписку что не имеют претензий к нашему дому. И говорят — нам гараж легко перенести, а вот вам дом. Соседи на протяжении всего времени что мы живём всячески выкручиваться все в свою пользу. Говорили чтобы мы нечего у себя за огородом (на нашей земле) не садились так как к ним трактор заедает по нашему участку и по нашему огороду. Ни разу разрешение на заезд трактора не спрашивали, и наоборот, когда они садили картошку под мотоблок то этот мотоблок разворачивался по нашему обработано огороду. Они просто "замели следы" и залезли на наш огород своим поражены огородом. До этого мы никаких им претензий никогда не высовывали, и никаких разборок не требовали. Только хотели более менее правильно узнать определённый участок где хотим поставить забор. Но как ещё оказалось, по их огороду около 2 метров наши. Но мы нечего не предъявили им, нам этот участок не нужен да и огород у них тогда будет мал. Мы не преследует цели отжать их землю или как-то притеснить их. Но это меня уже достало.
Добрый день, рекомендую обратиться в суд за использование соседями незаконно Вашего участка, в виде постройки гараж и проезд как сервитут, без Вашего согласия. Никаких разрешений об отсутствии претензий об их постройки давать ненужно, так как нарушений с Вашей стороны в виде отступа Я не вижу ( важен год постройки дома). Забор без всяких проблем любой собственник своего участка может ставить по своим границам, разрешение их ненужно.
Добрый вечер. В этом году купили земельный участок (вид разрешённого использования — ЛПХ) вместе с металлическим гаражом. Возможно ли построить жилой дом вплотную к металлическому гаражу, без отступа на своём участке?
Добрый день, здесь зависит от того зарегистрирован ли гараж, если нет, в таком случае можно построить в плотную, но при этом дом в площади увеличится за счет гаража и будет проходить регистрацию как единое строение, если же гараж уже зарегистрирован, в таком случае необходимо отступить не менее одного метра или больше, иначе могут возникнуть проблемы с постановкой на кадастровый учет ИЖС.
Спасибо, гараж не зарегистрирован. Увеличивать площадь дома за счёт металлического гаража не вижу смысла. Если я отступлю 1 метр между жилым домом и металлическим гаражом, не будет ли в последующем проблем с регистрацией дома и постановкой на кадастровый учёт по санитарным нормам.
Добрый день, проблем с регистрацией дома быть должно в том случае, если вы будете соблюдать противопожарные нормы, между строениями, учитывая материал стен.
Здравствуйте! Можно ли на месте гаража построить жилой домик или переделать гараж под жилой!? Гараж отдельно стоящий, находится между частными домами, гараж в собственности и зу под ним тоже в собственности. ЗУ 30 м2
Добрый день, для строительства жилого дома необходимо прежде снять гараж с кадастрового учета, а так же необходимо что бы была площадь под застройку жилого дома согласно ПЗЗ. Пришлите кадастровый номер ЗУ на ознакомление и контакт для связи на почту kuv@pravozem.ru
Здравствуйте! Хочу построить гараж пять метров высотой. Нормы у меня от соседей 2метра с одной стороны, а от второго соседа 1метр где узко, и от дороги 1метр отступил. скажите пожалуйста могу я так построить.
Здравствуйте. Хочу построить некапитальное строение без фундамента, а просто на асфальте. Гараж 10м*8м высота в коньке 6м Земля в аренде у алминистрации, назначение не под строительство. Можно ли это делать?
Здравствуйте. Сосед построил из прессованной стружки ДСП гараж. Крыша направлена в мою сторону. Строк хочет сделать присоеденив его к общему забору. Боюсь что сделает без моего разрешения. Между гаражом и его баней нет никакого расстояния. Расстояние гаража до общего забора 1.5. До моего дома нет 6 метров. Могу ли я оспорить такое строение?
Здравствуйте. Сток прицепленный 50 см к общему забору является продолжением крыши?
Добрый день. Пожарные нормы СП при строительстве гаража используются? В СНиП пишется, что они не учитываются. Что важнее СНиП или СП. Вплотную можно ставить два деревянных строения?
Добрый день, в плотную ставить строения Вам не рекомендую, так как строение необходимо обслуживать, при пожаре огонь сразу перейдет на соседнее строение, а так же будет идти нарушение градостроительных норм.
Добрый день. Между моей баней и сараем соседа договорённость старая стоят вплотную к друг другу на меже. А другой сосед построил гараж, нарушая пожарные нормы. От моего забора 50 см недалеко от моего дома. На суде будут ли рассмотрены неправильно стоящие моя баня и сарай соседа если я подам в суд на хозяина гаража. Моя баня же построена ещё в советские времена.
Здравствуйте! Такой вопрос, нужно ли разрешение на строительство гаражного бокса в ГПК (гаражи с централизованным отопленим и светом), земля в кооперативе в бессрочном пользовании от муниципалитета. Брать разрешение в администрации (градостроительство), у пожарного инспектора и еще кого-то?
Один гараж уже построен. Председатель отказывается подключать воду и свет.
Добрый день, строительство возможно только с согласованием арендодателя и арендатора, для подключения ту необходимо оформить гараж и землю в собственность.
Всего 3 гаража (из 122) имеют кадастровый номер, остальные в администрации как бы "не видят" на схеме. Какими нормами и кодексами предусмотрено подключение к электросети и отоплению?
Здравствуйте, у нас двухквартирный дом. У соседей стоит гараж примерно метр от дома и по линии забора. Ну т. е вместо забора, фундамент заходит к нам на участок немного, с крыши слив не оборудован вся вода от дождя и снега идет к нам. Они сказали что он узаконен еще в 90годах по старым правилам. Могу ли я сейчас добиться чтоб они его перенесли? И в огороде постоянно при вспашке они откапывают наш забор, он скоро завалится на их территорию -при этом говорят что виноваты будем мы.
