Нарушены отступы от дороги 5 метров

Разрешение на строительство не брали — значит у вас "самострой". Самострои все под ковш.

Добрый вечер! Мы построили дом и сейчас оформляем на него документы (разрешение). Дом построен на расстоянии 4,2 м от забора с соседями, и это в пределах допустимых норм (по ГПЗУ не ближе 3 м). А вот со стороны улицы, где калитка и ворота, дом стоит на расстоянии 3,5 м (по ГПЗУ 5 м). Подскажите, пожалуйста, возникнут ли у нас проблемы при оформлении документов? И как нам теперь поступить?

Доброго времени! Подскажите пожалуйста, Ленинградская область, участок в деревне, земли населённых пунктов, ИЖС — 1700 м² Построен дом с нарушениями по отступам: от границы с соседом не 3 метра, а 1.5 и от дороги не 5 метров, а 4. Дом из бревна только построили. Разрешение на строительство получено ранее, точная геодезия произведена тоже ранее. Есть ли шансы зарегистрировать дом в собственность как жилой и прописаться? Спасибо.

Добрый день. Не можем ввести дом в эксплуатацию так как от гаража до дороги 3 метра вместо положенных 5 метров. Что нужно делать?

Добрый день! Подскажите, хочу построить дом дальше чем 5м от границы участка, будут ли проблемы при регистрации?

Получили градостроительный план, на нем обозначено разрешенное место строительства дома. Отступы от дороги 5 метров и от соседних участков по 7.5 метров. Сам участок 14.5 сот. Правильно и законно ли, что не 3 метра, а 7.5 метров от забора соседа?

Добрый день! Подскажите пожалуйста! Дом вводим в эксплуатацию, землю перевели из ИЖС в ИЖС и торговля. Теперь хочу воткнуть нежилое здание то есть сделать проект, получить разрешение на строительство. Но если втыкать здание по проекту со всеми отступами 3 м спереди и с боков, и в пятно застройки то получается магазин 65 квадратов, но мне этого маловато на перспективу. На слушанья выходить смысла нет т. К у меня сосед впереди за забором многоквартирный дом, а между ним и мной один из проездов в этот дом справа пустырь тоже принадлежит тому же дому. Сосед слева вроде не против. Если я нарушу отступы по 1.5 метра. Есть ли у меня шансы потом оформить помещение хотя бы через суд? Велики ли шансы нарваться на снос?

Добрый день! Подскажите пожалуйста — если возводить строение, вопрос по отступам от дороги, чтобы не было потом сложностей с разрешением на строительство и постановкой на учет зданияКатегория земель:Земли населённых пунктов Категория земель:Земли населённых пунктовУточненная площадь:500 кв. МРазрешенное использование:-По документу:Для обслуживания дома и ведения подсобного хозяйства 1) Отступы от дороги до внешней стороны нашего забора 3 м, внутри участка делаем отступ 3.1 метра от забора Итого 6 метров от дороги — это не будет нарушением? 2) если смотреть кадастровую картуугловая часть дома на участке — от него отступ делаем 5 метров? Примерный план во вложении.

Здравствуйте. Вопрос такой, если выдержаны дистанции до соседей с 3 сторон, а четвертая граничит с улицей. От линии дороги (улицы) до границы моего участка более 5 м Могу ли я строить дом, фасад которого будет находиться на границе участка?

Администрация указала в плане, 5.99 м от дороги до дома, почему не 5? Можно оспорить или нет?

Ярослав, добрый день! Планируем приобрести ЗУ под ИЖС. На участке уже есть недострой, который возведён на основании договора от 1992 года между предыдущим собственником и советом народных депутатов. На недострой есть проект и экспликация. Недострой расположен с отступом от дороги 3 метра. На текущий период у продавца есть зеленка только на землю. В случае оформления договора купли-продажи на землю, мы должны будем самостоятельно получить разрешение на строительство, а по факту будем достраивать недострой. Продавец отказывается регистрировать недострой, но в этом случае мы не получим разрешение на строительство с отступом 3 метра от дороги и будем продолжать строительство. Как быть и как потом ввести дом в эксплуатацию? Заранее спасибо за ответ!

Ярослав, добрый день. Купили участок под ИЖС, получили разрешение на строительство. Построили дом. И теперь, когда захотели оформить дом, собралась подать уведомление об окончании строительства в комитет по управлению имуществом (Саратов). И заказывая техплан в БТИ выяснила, что мы нарушили границы застройки (перед домом оставили не 5 метров, а с одной стороны 4, а с другой 4.5 м). Как теперь действовать? В БТИ мне сказали про амнистию, и что оформить дом я могу без уведомления о завершении (п. 12 ст. 70 ФЗ-218 от 13.07. 2015 "О гос. Регистрации недвижимости").

Добрый день! В 2016 году купили участок в СНТ. На него имелся кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи. По документам-земли населенных пунктов, категория земель- для садоводства. Решили строить дом, по закону не запрещается строить на землях с таким ВРИ как у нас. Через портал Госуслуг подала "Уведомление о начало строительства", приложила сканы необходимых документов, и вот с мая 2019 года тишина. Мое заявление было зарегистрировано и принято к рассмотрению.

Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.

Мы построили дом, (еще внутренние работы не все завершены). Хотели заказать Техплан дома у КИ для постановки на кадастровый учет, но все как один говорят нам что надо направлять новое уведомление и что "дачная амнистия" по-сути только на бумаге, а в Ростреестре не ставят на учет по Техплану и декларации. И еще поспорила с КИ по поводу отступов от КЛ. Наш з/у находится в проезде и согласно ПЗЗ отступ от КЛ составляет не менее 3м, а КИ утверждает, что в нашем адресе прописана улица Садовая, проезд№9, участок №000, значить наш участок находится на улице и надо делать отступ не менее 5м от КЛ. Честно, я в недоумении, участок расположен в проезде шириной 5м, а на по словам КИ он находится на улице. А разве может быть улица шириной от забора до забора 5м? Когда я отправляла Уведомление, то в схеме отметила отступ от КЛ 5м, а потом узнала что в проезде можно не менее 3м и дом поставили на таком расстоянии. Скажите, нарушили мы отступы или нет? ГПЗУ мы не заказывали. Извините, что так много написала. Спасибо за участие!

Здравствуйте, я планирую покупать дом, который зарегистрирован, как жилой на землях ИЖС. Дом расположен на участке с отступом от забора, который идёт вдоль дороги, всего 1.5 метра, и менее 5 метров от дома до самой дороги. Чем чревата такая покупка, если дом стоит уже зарегистрирован прежним владельцем в 2001 году?

Здравствуйте, купил участок в туапсинском районе, вот такой план застройки, ИЖС, участок узкий, по ширине 15 метров, если отступить 5 метров от дороги и три от обрыва, получается всего 7 метров, могу ли я от дороги отступить 3 метра?

Здравствуйте, я планирую купить дом, который был построен вторым на участке и зарегистрированным, как нежилой. Сейчас продавец размежевал участок и продаёт этот дом. Дом стоит в 2 метрах от забора, который граничит с проезжей частью. Значит ли это, что при покупке этого дома, я не смогу его перевести в жилой, и вообще чем грозит использование такого дома зарегистрированного, как нежилой?

Добрый день. Имею участок с домом в дачном кооперативе. Летом т. Г тесть построил хозблок вплотную к забору где проходит дорога общего пользования дачного кооператива. От забора до дороги есть еще расстояние примерно 2 метра. Сейчас от руководителя управляющей компании и людей, которые работают с ним поступают телефонные обращения и угрозы, что хозблок должен находится на участке в трех метрах от забора и они намереваются обратиться в суд с требованием снести этот хозблок. Дополнительно хочу сказать, что у 40% собственников этого дачного кооператива есть такие же похожие нарушения. Например, здания построены либо почти впритык к забору, где проходит дорога, либо меньше одного метра от него. Но у руководителя УК к этим собственникам вопросов нет, так как они заказывали постройку и возведение этих зданий у этой же управляющей компании. К нам претензии появились из-за того, что мы строим всё сами. Вопросы:1. Есть ли возможность как-то отстоять этот хозблок или всё таки через суд его заставят снести или переместить? 2. Могу ли я от своего имени как от одного из собственников дачного кооператива обратиться в компетентные органы на бездействия руководителя УК с целью приведения похожих примеров такого нарушения. Если да, то куда можно обратиться? 3. Есть ли примеры иных решений такого вопроса?

Добрый день, раньше к моему участку примыкало поле (земли сельскохозяйственного назначения) сейчас часть этого участка продана, назначение земли переведено и будет строиться коттеджный посёлок. Между моим участком и участком на котором будут строиться коттеджи, застройщик строит дорогу. Дорога начинается на настоянии 3 метров от моего участка. На сколько мне известно расстояние от участка до дороги должно быть не менее 5 метров. Так ли это? Куда отбраниться чтобы были соблюдены нормы?

Здравствуйте. Застройщик купил земли у колхоза, перевёл их в категорию дачное строительство, размежевал на участки, построил дуплексы, зарегистрировал их и теперь продаёт. Категория земель не разрешает строительство блокированных домов, но у застройщика связи в администрации и им всё сходит с рук. Вопрос, есть ли риск сноса таких домов несмотря на постановку этих домов на кадастровом учёте?

Добрый день, начали строительство дома без уведомления, сделали фундамент, передняя сторона дома с гаражом по границе участка, межевание старое, нужно делать. Сейчас строители сказали уточнить, так как долно быть 3 метра до забора. Дом будет с входом с улицы без забора. До дороги далеко, перед домом поляна. В своде правил нет понятия расстояние до забора, а только не менее пяти метров до красной линии, я так понимаю, что нужно иметь дорогу? Земли ЛПХ.

Здравствуйте в Московской области в СНТ к дому зарегистрированному как жилой хотели сделать пристройку вровень с забором. За забором дорога в 3 метрах. Зарегистрирую ли нам пристройку? Дорога просто отсыпана щебенкой.

Доброго утра! Рассматриваем в деревне в Московской области к покупке участок, на котором построен дом. Расстояние от дома до забора, где улица, 2 м 15 см. Дом не зарегистрирован. Разрешение на строительство было получено в 2001 г. Смогу ли я, в случае пок͊покупки этого участка, зарегистрировать дом?

Добрый вечер, у меня немного другая ситуация. Живу в деревне рядом с дорогой (дорога грунтовка) построен дом все официально. Собираются строить дорогу двух полосную (асфальт), уже все решено. Но почему то ни кто не говорит о том что у меня входная дверь будет открываться и сразу в метре будет асфальт. Что делать куда бежать.

Добрый день. Купили участок в 2020г в этом году подали уведомление о начале строительства в уведомлении заявили 7 метров от красной линии ответ пришёл положительным, но по факту получилось 6.5 м Носуть втом что в данный момент администрация готовит ППТ, а по нему у нас изымают по 2 м с каждого участка со стороны дороги и теперь у нас получается менее 5 ти метров, возможно ли будет зарегистрировать дом?

Добрый день! Дом старый 1905 года. Под окнами проходит проезд. Кроме нас по нему до недавнего времени ни кто не ездил. За нами тупик. Соседи напротив, от дома до их забора 6 метров, зажелали сделать себе новый въезд на участок как раз напротив. Как быть нам в этой ситуации. Собираются поднимать участок и гонять по проезду технику. Им так удобней.

Добрый день. Такая проблема: залил фундамент моналитная плита. Плита с выступом под крыльцо (навес). Получилось что основная стена дома 5.5м. От красной линии, а крыльцо 3.5м. Ни каких документов и разрешений не получал. Как быть в этой ситуации?

Здравствуйте. Хотим купить изолированную часть жилого дома. Она возводилась на основе небольшой части разделенного во время развода супругов дома. Считается, что это была реконструкция той части с увеличением площади. Изолированная часть жилого дома находится в собственности и ЗУ в собственности. Есть кадастровые номера и у части строения, и у участка. Но дом построен так, что его две стены проходят по меже. Соседский участок не зарегистрирован, поэтому по одной из сторон дома непонятно, что соединяет межа — два участка или улицу. В по другой стороне окна дома выходят прямо на улицу. Забора нет. Но дорога вдоль которой стоит дом проселочная, заканчивается выходом к реке. В кадастровом паспорте указано, что разрешение на реконструкцию не предъявлено. Дом введен в эксплуатацию в 1991 году, кадастровый паспорт 2009 года, технический — 2016 г. Можно ли купить такой дом? Не будет ли у нас проблем в будущем?

Здравствуйте подскажите пожалуйста, у нас участок 30 соток 30 на 100 зарегистрированных участков по соседсву нету дорога только с одной стороны. В москве прописано что отступов от соседей можно вообще не делать. Мы отступаем по некоторым причинам только 1 метр от забора для обслуживания стены. 1) Если мы так построим дом с 1 метром от границы участка где пока нет красных линий, могут ли постфактум потом управа Района черех суд заставить эти отступы соблюсти или нет? или более того снести часть дома2) Сейчас в данный момент к участку примыкает только одна дорога, но слева планируется (без точны даты реализации — то есть когда нибудь сделают, а может и нет) этот проезд находится на карте сайта гисогд называется слоем прочная дорожная сеть города Москвы. Эти проезды в некоторых места уже сейчас проходят по незареистрированным участкам и даже по домам, даже по зарегистрированным, не уверен что их вообще будут реализовывать3) Вариант конкретно с проездом который слева от нас (там люди щас пытаются зарегистрировать свой участок на котором живут, это как частный проезд к своему участку, и скорее всего у них получится это сделать, я просто спрашиваю на всякий случай какие есть шансы что можем обрести не малые проблемы с управой если сделаем отступ всего 1 метр. напомню по факту сейчас у нас только одна дорога