Регистрация | Вход

Нарушение отступов от границы участка жилого дома

    +6  
 

Гость 247888 15/11/2018 17:09

3anonim-247888 (Москва)

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства А/Н Правозем

Добрый День! Думаю уже обсуждалось, но т. К у всех ситуации разные не нашел ответ на свой вопрос да и отменили разрешение на строительство, в связи с этим хочу поинтересоваться у Вас как лучше поступить. Имею в собственности участок 5 соток. Одна сторона дома не проходит по отступу от границы участка (сосед мой отец, соответственно все разрешения мне даст). Как лучше сейчас поступить писать или нет уведомление в администрацию (дом уже с крышей) или просто достраивать до конца и потом через суд?

Тему «Нарушение отступов от границы участка жилого» просмотрело: 23 069 чел. | Сейчас просматривают: Andrei-09, roma-tartar и гости: 14 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 593 чел. | Online: 1 301 чел. и гостей: 7 293 чел.

Комментарии (117)
    +6  

Богушевский Ярослав 16/11/2018 17:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Какой отступ Вы планируете сделать? Получали ли Вы ГПЗУ? В каком районе находится Ваш дом и на каком этапе строительства он находится?

  ответить

    0  

Гость 247577-5677   Богушевский Ярослав 13/05/2021 15:58

1 anonim-247577-5677 (Москва)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, построил коробку дома на участке ИЖС во Владимирской области с нарушением отступов от границе участка с соседом, получилось растояние 2.8 м, что нужно сделать чтобы в будущем не было проблем с вводом в эксплуатацию жилого дома?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-5677 13/05/2021 16:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка и схему расположения дома на участке.

  ответить

    0  

Гость 244193 16/02/2019 11:06

0 anonim-244193

Здравствуйте, подскажите не нарушил ли я закон построив дом в 70 см от забора граничащего с соседом если он дал на это свое согласие в письменном виде.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 244193 18/02/2019 17:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, какая у Вас есть разрешительная документация на строительство дома? Доим планируете регистрировать как жилой или нежилой? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 244193   Богушевский Ярослав 19/02/2019 09:27

0 anonim-244193

Здравствуйте. Есть разрешение на строительство, регистрировать планируем как жилой. ИЖС.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 244193 19/02/2019 12:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите Ваше разрешение на строительство, необходимо ознакомиться с документом. Формировали ли Вы технический план на дом?

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 271977 28/02/2019 20:43

0 anonim-271977

Добрый вечер. Купили дом. Дом зарегистрирован. Введен в эксплуатацию. Стоит от забора до забора. Соседи не жалуются. Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 271977 01/03/2019 11:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Претензии возникнуть конечно могут за несоблюдение отступов. Но так как Ваш дом зарегистрирован суд врядли примет решение о сносе Вашего дома. Так как несоблюдение отступов является незначительным нарушением.

  ответить

    0  

Гость 271977   Богушевский Ярослав 01/03/2019 19:16

0 anonim-271977

Спасибо большое!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 269248 27/03/2019 11:44

0 anonim-269248

Ярослав, добрый день! Как можно позвонить вам или куда написать? Что бы обсудить нашу плачевную ситуацию о построенном доме с нарушением отступа от красной линии.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 269248 27/03/2019 15:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы можете прямо сюда написать и я Вам отвечу

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 272831 02/04/2019 16:04

0 anonim-272831

Добрый день. Если жилой дом находится на расстоянии менее 1 метра от земельного участка соседа (назначение этого участка-огородничество), чем это чревато? Дом старый, землю сосед приватизировал позже, чем был построен дом.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 272831 02/04/2019 17:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! на участке с ВРИ огородничество в будущем нельзя узаконить не одну постройку как жилую так и нежилую. Если же у Вас дом уже зарегистрирован то проблем с этим домом быть не должною

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 275077 02/05/2019 03:17

0 anonim-275077

Имеется градостроительный план и разрешение на строительство для строительства жилого дома. Сам дом построен по норме 5 метров от красной линии, но вот к дому пристроина небольшая веранда и теперь от веранды до красной линии 3 метра. Будут ли у меня проблемы с оформлением дома? Заранее спасибо Вам!

Поможет кто или никто не знает?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 275077 06/05/2019 15:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Скорее всего Вам не выдадут уведомление об окончании строительства, Вы можете попробовать попросить кадастрового инженера, не указывать веранду в техническом плане, если же он не пойдет на это, то остается только регистрация в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 275077   Богушевский Ярослав 07/05/2019 21:13

0 anonim-275077

Спасибо большое!

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 274593 26/05/2019 22:31

0 anonim-274593

Добрый день. В 2014 году получили разрешение на строительство и градостроительный план участка. Сейчас дом достроили и хотим поставить на кадастровый учет. Участок угловой. Со стороны фасада расстояние до границ участка 5 метров, а с боковой стороны дома только 3, то есть вылезли из разрешенного пятна застройки на 2 метра. Можно ли сейчас зарегистрировать дом без судебной тяжбы (если можно то как)? Заранее спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 274593 27/05/2019 19:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы получили отказ в выдаче уведомления о начале строительства? Пришлите его, необходимо ознакомиться чтобы ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 275389   Богушевский Ярослав 27/05/2019 20:16

0 anonim-275389

Уведомление о начале строительства я не подавал. Есть только разрешение на строительство, выданное на 10 лет в 2014 году. Дом достроили в прошлом году, а сейчас идут отделочные работы.

Как я понял для постановки дома на кадастровый учет в моем случае требуется только разрешение на строительство и декларация об объекте недвижимости (или проектная документация), уведомление о начале строительства и об его окончании не подается. Вопрос состоит в следующем: привязываются ли координаты дома в техническом плане к границам участка или нет?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 275389 28/05/2019 14:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, в техническом плане на основании которого будут вноситься сведения в ЕГРН о вашей постройке указываются сведения о посадке дома на участке.

  ответить

17 дней спустя
    0  

иван 15/06/2019 06:35

1 somebody (Краснодар)

Могу ли я отступить не 5 м, а 3 м

Здравствуйте. Вопрос такой, хочу построить на своем участке (4 сотки) дачный домик, от соседского забора 3м, от дороги могу ли я отступить ни 5м, а 3м?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   иван 17/06/2019 11:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если Вы нарушите необходимый отступ, то не сможете зарегистрировать постройку. Закажите ГПЗУ, в нем указанна вся необходимая информация по участку, в том числе и необходимые отступы и пятно застройки.

  ответить

    0  

Гость 239185 22/06/2019 17:47

0 anonim-239185

Добрый день. Подскажите пожалуйста возможен ли ввод дома в эксплуатацию со следующими нарушениями: 1) нарушен отступ от границы соседнего участка по одной стороне (норматив 3 метра), в моем случае вышло 1.8 метра от нависающей конструкции балкона до границы соседнего участка (то есть превышение на 1.2 метра), если считать расстояние от фундамента дома до границы соседнего участка, то оно составляет 2.8 метра (то есть превышение 20 см). В связи с этим еще дополнительный вопрос — правомерно ли включать нависающую конструкцию дома (балкон) в общие границы дома и с учетом этого производить замеры расстояния до границы? Или все же правильно считать расстояние без учета балконов (обращаю вримание, что территориальный округ — г. Сочи). 2) превышена площадь застройки Разрешение на строительство есть БТИ выдало заключение с отрицательным результатом.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 239185 24/06/2019 17:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Кадастровый инженер может посчитать Вам отступ от фундамента. Пришлите заключение, которое выдало Вам БТИ. В этом случае Вам лучше обратиться в коммерческую организацию.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 235192 06/07/2019 18:27

0 anonim-235192

Добрый день! Есть дом 1956 г. постройки (зарегистрирован), участок ИЖС до дороги 1 м, чем это грозит?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 235192 08/07/2019 12:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если у Вас есть документы на дом ( выписка ЕГРН или свидетельство), то пока это Вам ничем не грозит, так как показывает судебная практика, пока такие постройки не сносят. Но, возможно, в дальнейшем администрация начнет накладывать штрафы или обяжет переносить такие постройки.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 244956 05/08/2019 23:51

0 anonim-244956

Доброго дня! Прошу предоставить консультацию, по следующему вопросу: Сотрудниками ГБУ МО "Мособлстройцнил" проведено обследование участка и жилого дома на предмет нарушений ПЗЗ, в результате которого установлено несоблюдение отступа от границы земельного участка. Объект кап строительства находится на расстоянии 1.75 м от границы земельного участка. Здание построено и поставлено на кадастр в апреле 2016 г, в 2019 смена собственника. Здание имеет отступ 1.7 метра от границы участка со стороны улицы между соседними участками, то есть со стороны не соблюденного отступа наш участок граничит с улицей принадлежащей городскому округу Балашиха. По моему мнению границу участка передвинуть за счет улицы будет невозможным. Сотрудники ГБУ МО "Мособлстройцнил" сказали что в кротчайшие сроки Акт проверки будет передан в администрацию Городского Округа для приведения в соответствие.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 244956 06/08/2019 16:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, это коммерческое здание? Каким образом Вы его узаканивали? На тот момент у Вас был ГПЗУ ( градостроительный план земельного участка)?

  ответить

    0  

Гость 244956   Богушевский Ярослав 06/08/2019 17:24

0 anonim-244956

Доброго дня Ярослав! Здание жилое. Земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ. ГПЗУ не получали. Узаконивали — путем подготовки техплана, тех заключения и писали заявление о постановке на кадастр, я так понимаю по дачной амнистии.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 244956 07/08/2019 15:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите еще такие моменты: 1. В каком районе находится Ваш земельный участок? 2. В связи с чем к Вам выезжал Мособлстрой? Жалоба соседей или еще по какой-либо причине? Хотят снести Ваш дом? Чем он мешает им? Просто такие выездля для частных объектов очень редкие.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247669-4020 28/08/2019 22:23

1 anonim-247669-4020 (Казань)

Помогите пожалуйста, построили дом, нужно через архитектуру ввести в эксплуатацию, архитектура отказала, по причине, что получили разрешение на строительство от границы другого участка 1.5 метра, но по своей глупости отступили 1.1 с одной стороны, с другой, 1.5 как положено. Решаемо вообще это?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247669-4020 04/03/2020 17:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С таким нарушением Вы сможете узаконить свое строение только в судебном порядке, основанием обращения в суд будет отказа администрации в выдаче уведомления о соответствии градостроительным нормам.

  ответить

    0  

Гость 247273-4062 08/09/2019 09:05

3 anonim-247273-4062 (Москва)

Добрый день!

Приобрел участок в станице, Краснодарский край.

Разрешенное использование: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Участок узкий. Как действовать чтобы получить разрешение на строительство с нарушением нормы минимального расстояния между домом и соседским участком — 3м.

Имеются два согласия — от соседей обычные, не нотариально заверенные.

Сканы прилагаю.

Посещал специалиста в администрации — он заявляет, что все это филькина грамота, подавайте план, в соответствии с нормами, получайте разрешение, стройте с нарушением.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247273-4062 09/09/2019 15:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если Вы построите дом не в соответствии с уведомлением о начале строительства, Вы не сможете получить уведомление об окончании строительства и соответственно не сможете зарегистрировать постройку. Если участок узкий Вы можете попробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247232-4250 06/10/2019 18:40

1 anonim-247232-4250 (Нижний Новгород)

Ярослав, добрый вечер! Как с Вами связаться?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247232-4250 07/10/2019 12:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите Ваш вопрос и номер телефона и регион с которого Вы обращаетесь на pravo@pravozem.ru , мы свяжемся с Вами.

  ответить

    0  

Гость 247311-4585   Богушевский Ярослав 17/12/2019 21:40

2 anonim-247311-4585 (Ярославль)

Здравствуйте, в 2018 году построил дом, но отступил от забора соседа 1 метр вместо 3, сосед нотариально свое согласие не даёт, подавал документы в Росреестр там отсылают в архитектуру — эти согласие не дают, земля в собственности, подскажите пожалуйста пошагово что делать? Кстати, документы подавал на оформление жилого дома и тех паспорт в БТИ оформлен, как жилой дом! Пожалуйста подскажите.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247311-4585 18/12/2019 17:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Согласие соседей не поможет Вам в регистрации дома, так как нарушены нормы строительства, оно может служить только как дополнительное доказательство Вашей позиции в суде. Вам нужно получить официальный отказ администрации в выдачи уведомления о начале строительства, на основании этого ответа Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением по вопросу узаконивание Вашей постройки.

  ответить

    0  

Гость 247571-4346 23/10/2019 00:08

1 anonim-247571-4346 (Москва)

 Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, мы построили дом земли ЛПХ, получено разрешение на строительство, начали делать техплан и оказалась, что одна стена дома стоит на границе участка, которая граничит с дорогой, от стены до дороги 7 метров, говорят на перераспределения мы подать не можем так как у нас аренда на 49 лет, что можно сделать?

Нарушение отступов от границы участка жилого дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247571-4346 23/10/2019 17:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С нарушением отступов у Вас есть возможность только в судебном порядке попробовать зарегистрировать дом , либо попробовать взять в аренду ту часть где у Вас нарушение.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247456-440 26/12/2019 13:15

3 anonim-247456-440 (Краснодар)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могут ли возникнуть у нас в будущем проблемы при вводе дома в эксплуатацию? Купили не большой дом построенный в 1982 году, документы на дом и на участок все свежие 2017 года, межевание участка 2016 года. Наш дом построен в 2.5 метрах от забора с соседним участком, соседний участок на данный момент обсалютно пустой без каких либо построек. В 2018 году мы взяли разрешение на реконструкцию нашего дома "НО" администрация выдала нам разрешение только с тем учётом что мы сделаем снос одной стены дома которая находится как раз 2.5 метрах от забора. Мы при получении разрешения на реконструкции предоставили ситуационый план предполагаемых работ где был указан перенос той самой стены. По факту мы не чего не стали сносить, а просто по просили соседа написать согласие на то что он не против того что дом находится менее 3-х метров от забора, данное соглашение оформили у натариуса. Ну и вот собственно вопрос по этому поводу. Заранее спасибо!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-440 26/12/2019 17:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Уточните в администрации хватит ли им только согласия соседа на такой отступ, обычно согласие соседа не отменяет тот факт, что нарушены нормы строительства, оно может служить как дополнительное доказательство Вашей позиции в судебном процессе по узакониванию дома.

  ответить

    0  

Гость 247456-440   Богушевский Ярослав 26/12/2019 17:52

3 anonim-247456-440 (Краснодар)

То есть сейчас уже это нужно уточнить? Или непосредственно уже перед вводом дома в эксплуатацию? И ещё вопрос:в нашем случае однозначно только через суд можно будет ввести дом в эксплуатацию?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-440 27/12/2019 17:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да нужно уточнить сейчас, чтобы их отказ не стал для Вас сюрпризом. В некоторых регионах администрации еще идут на уступки и выдают уведомления с согласия соседей. Если администрация не выдаст уведомление то остается только суд.

  ответить

    0  

Гость 247456-440   Богушевский Ярослав 27/12/2019 16:21

3 anonim-247456-440 (Краснодар)

Понял. Спасибо. С наступающим Вас Новым годом и Рождеством).

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247337-2942 22/02/2020 10:51

2 anonim-247337-2942 (Краснодар)

Добрый день, подскажите пожалуйста, купил участок 5 соток в Краснодаре в городе с фасадом 17 метров, по разрешенным нормам дом должен быть шириной не более 9 метров по фасаду. Ну это огромная потеря не задействованной территории, хотелось бы построить дом с с фасадом 11 метров. Вопрос - если я построю дом фасад в 11 метров, я смогу его узаконить после строительства? Соседи хорошие, проблем не будет.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247337-2942 25/02/2020 10:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! При нарушении отступов на землях с ВРИ для ИЖС, Вам скорее всего выдадут отказ в получении уведомления о планируемом строительстве. Лучше не рискуйте, иначе придется в судебном порядке пытаться зарегистрировать строение.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247484-3562 07/04/2020 13:48

1 anonim-247484-3562 (Москва)

Ярослав, добрый день! У меня в собственности в Пушкинском районе есть участок с разрешенным использованием для индивидуальной жилой застройки. Построили жилой дом 2 этажа и мансарда, от соседей по одной из стен дома сначала отступ идет в 3 метра, а потом он сужается до 1.5 метров (участок неровный. Но до соседнего дома расстояние более 10 метров. Никакие документы не оформляли. Сейчас подаем уведомление о планируемом строительстве. Подскажите, пожалуйста, сведения об отступах от границ земельного участка лучше указать отступ как по закону 3 метра и потом при оформлении можно будет внести изменения по отступам (подписи от соседей будут) или сразу написать как получилось по факту, но в таком случае возможен отказ и дальнейшие сложности.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247484-3562 07/04/2020 15:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Не отправляйте в администрацию заявления с нарушенными отступами, пришлите Ваш кадастровый номер и схему расположения дома на участке и его площадь на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, Мы проконсультируем Вас о возможных вариантах решения Вашего вопроса.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247348-3650 14/04/2020 10:30

2 anonim-247348-3650

Доброго дня! На участке ИЖС построили дом. Расстояние от дома до забора, за которым находиться проселочная улица (участок угловой) составляет 1.90 м Могут ли возникнуть трудности при составлении техплана и регистрации дома? Спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-3650 14/04/2020 11:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Вы получали разрешение на строительство? Почему не соблюли отступ?

  ответить

    0  

Гость 247348-3650   Богушевский Ярослав 15/04/2020 03:54

2 anonim-247348-3650

разрешение есть, но получено после постройки дома.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-3650 15/04/2020 10:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы получали разрешение на отступ в 1,9 метров?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247675-3966 12/05/2020 18:24

1 anonim-247675-3966 (Волгоград)

Добрый день! Мы приобрели Земельный участок 365 кВ. М С сгоревшим домом 70 кВ. М 1961 года постройки. По одной стороне участка отступ от соседнего участка 0.85 м Мы хотим реконструировать дом в 2-х этажный + подвал Площадь 1-го этажа 120 кВ. М Существует ли какой-то иной путь на получение разрешительной документации и ввода в эксплуатацию кроме отклонения от предельно допустимых параметров через публичные слушания?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247675-3966 12/05/2020 18:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С таким нарушением, зарегистрировать дом получиться только в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247065 05/07/2020 03:59

1 anonim-247065 (Санкт-Петербург)

Добрый день, взяли участок в аренду во вложении требования, они и приложены к договору аренды, получили ответ на уведомление о начале строительства, где указали отступ от передней границы 5 мв результате возвели стены и обнаружили что отступ от передней границы участка 4.6 мКак быть в этой ситуации? Какие перспективы?

[вложенный файл].

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247065 06/07/2020 11:36

PRO8275 Народный консультант

Доброе день! Вам не удастся в обычном порядке зарегистрировать такое строение, Вам нужно либо обращаться в суд без заранее известной перспективы победы, либо вносите изменения в конструкцию дома, чтобы отступ был соблюдён.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247292-4470 03/08/2020 11:55

1 anonim-247292-4470 (Казань)

Здравствуйте мы строим хозюпостройку, но нарушен отступ от соседей /Соседка требует снести постройку, ЧТО ДЕЛАТЬ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247292-4470 03/08/2020 12:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какая категория и ВРИ участка? На участке есть основное строение? Какой у Вас отступ от соседнего участка?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247876-4506 10/08/2020 03:43

4 anonim-247876-4506 (Москва)

Добрый день, мы в ДТСН планируем строить каменный дом и интересуют два вопроса: 1) Отступ от границы с соседним участком рассчитывается именно от стены дома или от свисающей над ней крышей, которая выступает на 90 см за пределы стены дома? 2) Если мы в дальнейшем решим обустроить отдельный вход с улицы на второй этаж и пристроим к внешней стене дома металлическую лестницу на второй этаж, то тогда: — 3 метра надо отступать от стены дома? — или 3 метра надо отступать от этой пристроенной к дому лестницы?

Нарушение отступов от границы участка жилого дома

Что-то типа такой пристройки лестницы к дому

Нарушение отступов от границы участка жилого дома

Если можно, ответьте, пожалуйста на каждый их этих моих двух вопросов по отдельности. Заранее благодарю.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247876-4506 10/08/2020 11:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Отступ считают именно от выступающей части, если выступ больше 50 см. В вашем случае 90 см- отступ необходимо считать от выступающей части крыши. Эти же нормы актуальны и для лестницы. Если её ширина будет в пределах 50 см, то отступ нужно считать от цоколя или стены. Если планируете лестницу шире, то закладывайте на отступ с учётом этих размеров.

  ответить

    0  

Гость 247876-4506   Гость 247876-4506 10/08/2020 21:17

4 anonim-247876-4506 (Москва)

Спасибо огромное!

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247221-4589 26/08/2020 07:42

1 anonim-247221-4589 (Краснодар)

Добрый день! Построили жилой дом в два этажа (цокольный и 1 этаж), планировали гараж-баню для гостей, но решили в процессе жилой дом для себя. По фундаменту цоколя отступ выдержали 3 метра, но 1 этажом увеличили, получился козырёк над землей в ширину 1.2 метра. Границы участка заканчиваются резким обрывом, а там дальше пограничная зона с границей. Отступили от соседнего забора всего 1.5 метра. Как быть, что бы избежать проблем?

Нарушение отступов от границы участка жилого дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247221-4589 26/08/2020 12:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Подскажите категорию земли и ВРИ на участок и есть ли ещё строения на участке?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247805-5174 16/12/2020 22:24

2 anonim-247805-5174 (Оренбург)

Здравствуйте, соседи построили дом с нарушениями. Мама подписала в 2019 году что не против. Мама умерла в этом году могу ли я оспорить мамину подпись ссылаясь на её болезнь и давление с их стороны?

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247805-5174 17/12/2020 13:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, строение зарегистрировано?

  ответить

    0  

Гость 247805-5174   Богушевский Ярослав 17/12/2020 15:35

2 anonim-247805-5174 (Оренбург)

Да, кадастровый номер получен.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247805-5174 17/12/2020 16:51

PRO8275 Народный консультант

Если ваши права нарушены, вы имеете право обратиться в суд.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247838-2888 03/01/2021 16:48

1 anonim-247838-2888

Добрый день, хотим подать уведомление о начале строительства жилого дома с отклонением от допустимого расстояния от границы соседнего участка на 1 метр, то есть не 3, а 2 метра. Подскажите как поступить, чтобы не получить отказ? Участок узкий, дом на соседнем участке находится на расстоянии 5.5 метров от нашей границы или 7.5 метров от планируемого дома.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247838-2888 04/01/2021 15:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Перед получением уведомления о начале строительства, Вам необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, его так же выдает Администрация, но при определенных условиях, участок должен быть небольшим, либо его характеристики не позволяют соблюсти нормы строительства.

  ответить

    0  

Гость 247554 10/01/2021 15:38

1 anonim-247554 (Санкт-Петербург)

Ярослав день добрый. Подскажите пожалуйста. Приобрели участок и начали строительство с небольшой спешкой, не дождавшись ГПЗУ. Участок ЛПХ в посёлке. Так вот заложили фундамент под дом с соблюдением всех границ. От границы соседей вышло 3.5 метра. Но при получении ГПЗУ, оказалось что для данной зоны предусмотрено строительство на расстоянии не менее 5 метров от всех границ участка. Уведомление о начале строительства не делали. Как нам теперь быть и что делать? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247554 11/01/2021 10:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам остается только попытаться узаконить дом в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247495-3546 11/01/2021 14:24

3 anonim-247495-3546 (Рязань)

Добрый день. Земли ИЖС, построен жилой дом и зарегестрирован со всеми отступами. 2 года назад начали строительство пристройки хоз блока. При попытке оформить извещение о начале строительства мне сказали в адм. Что для хоз назначения не требуется. Отступ до границ соседа вышел 1.5м по стене и 1м по кровле. 1. Считается ли свес или до 50см не учитывается и отступ 1.5м2. Необходимо ли регистрировать как то этупристройку? 3. Можно ли объеденить часть пристройки с основным зданием? (оборудовать парилку) 4. Сосед не против выдать разрешение если надо5. Как это сделать? 6. Какие риски? 7. Сколько это стоит? Так же на этом доме было открытое крыльцо 4х1.5м и мы его закрыли — надо ли с этим что то делать? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247495-3546 12/01/2021 12:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! 1.Свес менее 50 см, не учитывается. 2.Любую капитальную постройку нужно регистрировать. 4.Если объедините, то будет считаться реконструкцией основного строения. 4.5.От соседа рекомендуется получить согласие в нотариальной форме. 6. Не понятен вопрос. 7. Какой у Вас регион. 8.Оформлять как реконструкцию.

  ответить

    0  

Гость 247495-3546   Богушевский Ярослав 14/01/2021 14:38

3 anonim-247495-3546 (Рязань)

6 — какие риски если ничего не длеать и оставить как есть. Как оформить пристройку и крыльцо? С крыльцом все понятно — уведомление о начале строительства, потом надо КИ приглашать и подавать документы на внесение изменений в реестр? С пристройкой как? Подавать заявление в адм на уведомление о начале строительства с уменьшеными отступами?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247495-3546 18/01/2021 11:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!. Штраф либо снос. В судебном порядке. С уменьшенными отступами можно получить только при определенных условиях.

  ответить

    0  

Гость 247495-3546   Богушевский Ярослав 25/01/2021 09:02

3 anonim-247495-3546 (Рязань)

При каких?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247495-3546 26/01/2021 10:14

PRO8275 Народный консультант

Участок небольшого размера, его характеристики не позволяют соблюсти нормы строительства(например на участке овраг либо болото)

  ответить

    0  

Гость 247629 13/01/2021 17:22

3 anonim-247629 (Москва)

Добрый день! Помогите разобраться в следующей ситуации. Дом построен в 70х годах по границе ЗУ (как понимаю линия застройки была такая), в прошлом году сделали пристрой небольшой без каких либо разрешений. Решили зарегистрироваться дом, написали уведомление о начале строительства получили уведомление о соответствии, вызвали кадастрового инженера который сделал нам техплан, далее снова пошли в администрацию написали уведомление о завершении строительства. Специалист Администрации посмотрев техплан сразу сказал что выдаст уведомление о несоответствие построенного, так как не соблюдается отспут от границы Зу 3 м (прописан в пзз). После получения уведомления о несоответствие специалист посоветовал 2 варианта либо через суд узаконить либо через сделать перераспределение земли и подавать уведомление снова с корректировкой техплана. Мы почитав град. Кодекс решили написать заявление о выдаче разрешения на отклонения от допустимых предельных параметров. Теперь вопрос, могут ли принять у нас это заявление? И если получим это разрешение, какие наши действия дальше чтоб зарегистрировать дом. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247629 14/01/2021 10:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В заявлении на получение уведомления начале Вы указывали фактические отступы?(т.е. их отсутствие)

  ответить

    0  

Гость 247629   Богушевский Ярослав 14/01/2021 14:33

3 anonim-247629 (Москва)

Нет, был другой специалист и мы указали отступ 3 метра.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247629 14/01/2021 16:00

PRO8275 Народный консультант

В Вашем случае, нельзя было вводить в заблуждение Администрацию, Вам выдали уведомление с допустимыми параметрами и соответственно, остается только суд. Какой у Вас район?

  ответить

    0  

Гость 247629   Богушевский Ярослав 14/01/2021 19:32

3 anonim-247629 (Москва)

Свердловская область. То есть сейчас уже нельзя получить разрешение о допустимых параметрах и перепродать уведомление все?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247629 15/01/2021 10:15

PRO8275 Народный консультант

Если договоритесь с Администрацией, то можете попробовать.

  ответить

    0  

Гость 247553-4235 20/01/2021 15:38

5 anonim-247553-4235 (Санкт-Петербург)

Добрый день, подскажите, пожалуйста. Земли ИЖС. Дом 1965 года. Принадлежит двум семьям пополам. Со стороны одной семьи до границы меньше трех метров. Со стороны других собственников сделали террасу. Получили разрешение на реконструкцию. Сделали технические документы, следом получили отказ о завершении строительства в Администрации, так как со стороны соседей наш дом меньше, чем в трех метрах от границы. Какие наши следующие страны? Заранее благодарю за ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247553-4235 20/01/2021 17:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247553-4235   Богушевский Ярослав 22/01/2021 13:36

5 anonim-247553-4235 (Санкт-Петербург)

Нарушение отступов от границы участка жилого дома

Спасибо большое!

Нарушение отступов от границы участка жилого дома

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247553-4235 25/01/2021 15:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Я правильно понимаю, что в уведомлении о начале реконструкции Вы указали, отступы в соответствии с нормами строительства.

  ответить

    0  

Гость 247553-4235   Богушевский Ярослав 25/01/2021 18:58

5 anonim-247553-4235 (Санкт-Петербург)

Да, я указывала со слов соседки, у которой оказалось меньше трех метров. Она ввела меня в заблуждение, а доступа до ее части участка я не имела.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247553-4235 26/01/2021 10:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В Вашем случае ,регистрация строения возможна только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247553-4235   Богушевский Ярослав 26/01/2021 10:47

5 anonim-247553-4235 (Санкт-Петербург)

Спасибо большое за ответы.

  ответить

    0  

Гость 247587-4782 28/01/2021 16:41

2 anonim-247587-4782 (Сургут)

Добрый день. Приобрели участок со старым домом 1967 г, ИЖС, есть газ, свет, вода, межевание сделано, все документы в порядке. Старый дом стоит по границе участка и менее 2.5 м от дома соседей. Будем строить новый дом, сносить старый не хотим, но чтобы привести его в порядок, нужно снести прогнившие пристрои, оставив только основную кирпичную часть дома (которая как раз нарушает отступы). Можно ли это сделать или реконструкцию отклонят из за несоблюдения отступов? Второй вопрос — получится ли перевести жилое здание, построенное с нарушением отступов, перевести в гостевой домик и когда делать реконструкцию до перевода или после? Могут ли возникнуть проблемы с соседями из за этого дома в будущем? Спасибо!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-4782 28/01/2021 19:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если после реконструкции отступы будут соблюдены, то оснований отказать нет. По второму вопросу, есть такая возможность, но в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247587-4782   Богушевский Ярослав 28/01/2021 19:35

2 anonim-247587-4782 (Сургут)

Реконструкция не затрагивает основную часть дома, поэтому отступы останутся с нарушениями. Что в этом случае? В судебном порядке- это вы про перевод в нежилое помещение? То есть по обращению не переведут?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-4782 29/01/2021 10:41

PRO8275 Народный консультант

В этом случае, оформление реконструкции не возможна в стандартом порядке.Необходимо узаконивать в судебном. Да скорее всего не переведут по обращению, так как дом обладает признаками жилого дома. Необходимо обращаться в суд, для признания его нежилым.

  ответить

    0  

Гость 247440-4877 02/02/2021 13:09

5 anonim-247440-4877

Доброго времени, построен дом на участке ИЖС, отступ от первого соседа 3 м (растояние между домами 6 м), от второго 2.6 м (у соседа постройка пока отсутствует). При получение разрешении на строительство, от администрации получен отказ, (основание нарушение ппотивопожарного разрыва, минимум 8 м). Мной было подано исковое заявление в суд, суд иск удовлетворил. Сейчас нахожусь на стадии оформления постановки на кадастровый учет. Не возникнут ли повторные проблемы, из за расстояния 2.6 м от участка другого соседа. Или же если есть решение суда, оно распространяется на все нарушения

Нарушение отступов от границы участка жилого дома

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247440-4877 02/02/2021 14:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите все решение, по последнему листу не понятно.

  ответить

    0  

Гость 247440-4877   Богушевский Ярослав 02/02/2021 15:07

5 anonim-247440-4877

1

Нарушение отступов от границы участка жилого дома

2

Нарушение отступов от границы участка жилого дома

3

Нарушение отступов от границы участка жилого дома
Нарушение отступов от границы участка жилого дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247440-4877 02/02/2021 16:10

PRO8275 Народный консультант

В Вашем случае, исковые требования составлены грамотно, кадастровый учет должен пройти без проблем.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247849-5217 10/02/2021 22:37

1 anonim-247849-5217 (Липецк)

Добрый день подскажите пожалуйста, приобрели дом в ипотеку, право собственности всё есть, решили пристроить две комнаты, однако обнаружили что дом построен с нарушениями в место трëх метров два и полтора с другой стороны, что делать с пристройеай как быть? Сделал архитектурный план, получил разрешение от банка, дошёл черёд до обращения в администрацию и тут пришло понятие о не соблюдении размеров между домом и соседями.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247849-5217 11/02/2021 10:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, узаконить строение возможно в судебном порядке. На основании отказа из-за несоблюденных отступов, вы обращаетесь в суд. Вам необходимо будет предоставить в суд нотариально заверенное согласие от соседей, со стороны которых нарушены отступы и досудебную экспертизу, в данном заключении специалист должен прописать, что строение с данными отступами не несет угрозу жизни и здоровью окружающих.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247642-5263 19/02/2021 17:32

2 anonim-247642-5263 (Краснодар)

Здравствуйте! Как быть в такой ситуации, на соседнем участке к дому сделана пристройка, расстояние от которой до границы участков менее 3 метров. Я собираюсь строить жилой дом на своём участке. Регистрировать планирую по амнистии, без уведомлений. Достаточно ли будет отступить 3 метра от границы, либо обязательно отступать 6 метров от соседнего дома? Соседний дом старый, на кадастре не стоит, то есть при регистрации моего дома в ЕГРН не будет сведений о соседнем доме. На моём техническом плане также будет только местоположение дома на моём участке. Получается, что регистратор вообще не сможет узнать, на каком расстоянии находятся дома?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247642-5263 20/02/2021 11:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, при соблюдении основных норм- отступы не менее трех метров от границ и не менее пяти метров от красной линии, у вас не возникнет проблем при регистрации строения по амнистии. Так как соблюдение именно этих норм рассматриваются регистратором. Противопожарные нормы носят рекомендательный характер.

  ответить

    0  

Гость 247642-5263   Богушевский Ярослав 20/02/2021 12:14

2 anonim-247642-5263 (Краснодар)

Спасибо! На это и рассчитывал, в противном случае получилось бы, что неблагоприятные последствия нарушения отступов одним соседом, фактически возлагались бы на того, кто строится позже.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247384-5076 15/03/2021 11:20

1 anonim-247384-5076 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, в апреле прошлого года купил участок земли ИЖС с размерами 25*40. И в силу своих не знаний начал строительство дома, без подачи уведомления о начале строительства, когда я об этом узнал дом уже стоял под крышей. Дом построил каркасный, деревянный. Подал уведомление с отступами от соседних участков по 7 метров, а должно быть 7.5м. На деле же 7.1м. Администрация сказала, что такой вариант развития событий возможен, если мы предоставим документ подтверждающий класс огнестойкости здания, то есть 3. Но каркасный дом как не крути из 5 класса выйти не может. Это мы тоже узнали позже. Подскажите как быть в этой ситуации, из подстреленных домов соседей есть 1, но он в 20-25 метрах, остальные соседи ещё не начали стройку, но в курсе моей ситуации, никто не против этих размеров и если понадобится могут подписать документы о не имении претензий.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247384-5076 16/03/2021 11:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили. .

  ответить

    0  

Гость 247338-5363   Богушевский Ярослав 23/03/2021 10:28

1 anonim-247338-5363 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, я не получал письменного отказа.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247338-5363 23/03/2021 11:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в вашем случае, не получая уведомления о начале строительства, формируйте техплан на дом, обратившись к кадастровому инженеру и на основании дачной амнистии с поправками от декабря прошлого года, подавайте документы непосредственно в Росреестр на регистрацию. Дело в том, что противопожарные отступы носят рекомендательный характер, в обязательном вы должны соблюсти основные- не менее 3 метров от границы участка и не менее 5 метров от Красной линии. И если администрация имеет обыкновение заострять на этом внимание, то в Росреестре, скорее всего, регистрацию пропустят и узаконят. Нарушение противопожарных отступов может повлечь претензии непосредственно соседей, которые могут инициировать судебное разбирательство, в результате которого могут обязать установить брандмауэр. В вашем же случае, претензий от соседей, скорее всего, не будет. И если на данном этапе этот момент обсуждался, то рекомендую заручиться сейчас нотариальным согласием соседей на строение с данными отступами- на тот случай, чтобы в дальнейшем и у новых соседей эти претензии были сведены к нулю.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247764-5495 10/07/2021 06:51

1 anonim-247764-5495

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по ситуации, есть два смежных участка под ИЖС. На обоих участках построены дома и зарегистрированы. Первый строился с нарушением отступа от смежной границы участка. Второй строился с правильными отступами от границ, разрешение на строительство было от 2013 г, но достроен и введен в эксплуатацию/зарегистрирован позже первого (который с нарушением). Ввиду нарушений отступов от границ первым домом в настоящий момент нарушен противопожарный норматив между домами- вместо 15м- всего 9м. В случае судебного спора кто будет не прав- тот кто первый построил неправильно, или тот кто строил в соответствии с разрешением на строительство и правильными отступами от границ участка?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247764-5495 12/07/2021 10:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Прав тот кто строил в соответствии с разрешением на строительство и правильными отступами от границ участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247605-6085 23/09/2021 17:00

1 anonim-247605-6085 (Москва)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, решить проблему. У меня участок под ИЖС с построенным и зарегистрированным жилым домом. На соседнем участке начали строительство одноэтажного магазина в 1 метре от моего забора. Я была против такого близкого строительства. Но владелец стройки получил Разрешение на строительство одноэтажного здания именно с отступом в 1 метр от смежной границы. Но стройка не закончилась на ПЕРВОМ этаже, а продлилось строительством Второго этажа. Я написала жалобу в "Главное управление государственного строительного надзора". Стройка остановилась. Но владелец строительства получил дополнение к выданному разрешению и там указано что можно строить ДВУХЭТАЖНОЕ здание. Как оспорить выдачу дополнения к ранее выданному разрешению. Нормы строительства одноэтажного и двухэтажного здания различны.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247605-6085 28/09/2021 13:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, Вам показывали разрешение на строительство?

  ответить

10 дней спустя
    0  

Екатерина 08/10/2021 14:08

1 Екатерина (Краснодар)

Здравствуйте! Помогите пожалуйста, решила приобрести дачу, участок 5 соток, дом оформлен как жилой 120.5 кв. М, кирпичный, построен с нарушениями отступов от границ, расстояние от забора до дома менее 30 см, от Красной линии тоже нарушение отступа. Со слов хозяина участка сосед был не против такой застройки, на данный момент сосед умер, документа о согласии соседа нет. Межевание ещё не делали. В Росреестре стоит дата окончания строительства дома 2004 г. Кадастровый номер участка 63:32:1101017:799; номер дома 63:32:1101017:2344. На участке стоят ещё строения: баня, кладовка, туалет, тоже с нарушениями отступов от границ. Что нужно сделать в таком случае? Взять у соседей нотариальное согласие, что они не против такой застройки? Или лучше отказаться от покупки совсем?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Екатерина 08/10/2021 15:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, так как дом уже оформлен достаточно нотариальное согласие соседей, а так же перед покупкой участка необходимо сделать межевание.

  ответить

    0  

Екатерина   Богушевский Ярослав 08/10/2021 15:35

1 Екатерина (Краснодар)

Спасибо! Хозяин участка сказал что сделает межевание. Подскажите пожалуйста если соседи всё таки не напишут согласие, чем это грозит? Они могут в суд обратится?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Екатерина 11/10/2021 10:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, при межевании необходимо подписать акт согласия, если подписи не будет, межевание проходит через суд.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247552 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247552, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.